قرية يود رأس الحكمة YOUD Ras El Hekma | قسط 10 سنوات

قرية يود رأس الحكمة YOUD Ras El Hekma على الكيلو 187 من الطريق الساحلي في قلب رأس الحكمة، بشاطئ رملي ذهبي ناعم يمتد لأكثر من 1,050 متر على مياه فيروزية صافية، أطلقتها شركة الأهلي صبور فوق خليج طبيعي تتدرج فيه الأرض على ستة مستويات حتى تطل نحو 70% من الوحدات على البحر مباشرة.

تم تصميم المشروع ليكون وجهة صيف متكاملة على مدار العام لا مجرد منتجع موسمي، إذ تتوزع الوحدات بين شاليهات بغرفة وغرفتين وثلاث غرف وبيوت شاطئية وتوين هاوس وفلل مستقلة، بمساحات تبدأ من 57 م² وتصل إلى 360 م² للفيلا المستقلة، وبأسعار تبدأ من 6,500,000 ج.م.

وتأتي أنظمة السداد مرنة لتناسب المشتري الباحث عن وحدة ساحلية بإطلالة بحر، حيث يبدأ المقدم من 5% فقط مع تقسيط يمتد حتى 10 سنوات وتسليم خلال 3 سنوات.

نبذة تفصيلية عن مشروع قرية يود رأس الحكمة

تنتمي قرية يود إلى الجيل الجديد من مشاريع رأس الحكمة التي لا تبيع وحدة سكنية فحسب، بل تبيع نمط حياة كامل قائم على القرب من البحر والمساحات المفتوحة، فقد بنت الأهلي صبور المشروع فوق خليج طبيعي تتدرج أرضه صعوداً عن سطح البحر، وهو ما يفسر اختلاف تجربة السكن فيه عن القرى المسطّحة المجاورة.

يقوم التصميم على فكرة التدرج البصري، إذ تتوزع الوحدات على ستة مستويات ترتفع حتى نحو 42 متراً فوق سطح البحر، فيحصل الصف الأول على إطلالة شاطئية مباشرة بينما تطل المستويات الأعلى على البحر واللاجونات معاً من زاوية بانورامية، ومن هنا جاءت ميزة أن أغلب الوحدات تتمتع برؤية للبحر وليست محصورة في الصف الأمامي وحده.

خصص المطور الجزء الأكبر من المشروع للمساحات المفتوحة والمسطحات الخضراء والمائية بما يقارب 88% من إجمالي المساحة، وترك للمباني والمرافق الحصة الأصغر حتى تظل الكثافة منخفضة والمسافات بين الوحدات مريحة، وهو توجه يخدم خصوصية الساكن ويمنح القرية طابع المنتجع الواسع لا الكتلة السكنية المزدحمة.

ولأن الحياة الساحلية لا تكتمل بالشاطئ وحده، أفرد المشروع منطقة تجارية واسعة تبلغ نحو 40,000 م² إلى جانب منطقة مخصصة للمطاعم والكافيهات تقارب 14,500 م²، بحيث تبى احتياجات السكان اليومية والترفيهية داخل أسوار القرية دون الحاجة للخروج منها، كما وزّع الأنشطة الترفيهية بين الشاطئ ومحيط الوحدات حتى لا يتكدس النشاط كله على خط البحر.

جاء هذا التوزيع ثمرة تعاون الأهلي صبور مع نخبة من بيوت التصميم والاستشاريين، لتظهر القرية بروح أوروبية هادئة تمزج بين الفخامة والبساطة التي تميّز مشاريع الشركة، مع تهوية طبيعية انسيابية يمنحها انفتاح المشروع على البحر والمسطحات المائية.

جدول تفاصيل قرية يود رأس الحكمة

للحجز ومعرفة آخر الأسعار، تواصل على رقم مبيعات قرية يود رأس الحكمة: ‎+201118183030

شاطئ قرية يود رأس الحكمة

يمثّل الشاطئ قلب تجربة قرية يود وأهم ما يميزها بين قرى رأس الحكمة، إذ تطل القرية على واجهة بحرية رملية تتجاوز 1,050 متراً من الرمال الذهبية الناعمة التي تشتهر بها منطقة رأس الحكمة، حيث المياه فيروزية صافية وهادئة بفضل وقوع المنطقة على خليج طبيعي.

خصص المطور نحو 50 فدان من مساحة المشروع للشاطئ والمنطقة المطلة عليه، وهي مساحة كبيرة تجعل الشاطئ خاصاً بالقرية ويمنح المقيمين خصوصية واتساع بعيد عن الزحام، كما يقع الصف الأول من الوحدات على خط الشاطئ مباشرة بينما تتدرج باقي المستويات صعوداً لتحتفظ معظم الوحدات بإطلالتها على البحر.

ولأن الأرض تتدرج في ارتفاعها، توزعت اللاجونات والمسطحات المائية بين مستويات المشروع لتخدم الصفوف الداخلية، فتتنوع الإطلالات بين البحر المباشر واللاجون الهادئ، وتمنح العائلات خيار امن وقريب للسباحة إلى جانب الشاطئ المفتوح، مع ممشى يوازي البحر يربط مناطق الجلوس والمطاعم بخط الماء.

وتتيح مساحة الشاطئ الواسعة توزيع مناطق الجلوس والمظلات على امتداد الواجهة دون تكدس، فيجد الزائر متسع مريح سواء بحث عن ركن هادئ للاسترخاء أو منطقة قريبة من مناطق الأطفال، وهو ما يميز الشواطئ ذات الواجهة الطويلة عن القرى محدودة الشاطئ.

الأنشطة المائية في قرية يود

يتيح الجمع بين الشاطئ المفتوح واللاجونات الداخلية تنوع في الأنشطة المائية بين السباحة في مياه البحر الهادئة والاستجمام على ضفاف اللاجون، إلى جانب مناطق الجلوس والمطاعم الممتدة على طول الواجهة البحرية، بما يصنع تجربة شاطئية كاملة طوال موسم الصيف.

موقع قرية يود رأس الحكمة

يقع المشروع على الكيلو 187 من الطريق الساحلي في منطقة رأس الحكمة بالساحل الشمالي، وهي المنطقة التي تحولت إلى أهم وجهة استثمارية ساحلية في مصر بعد الإعلان عن مشروع تطويرها العملاق بالشراكة مع دولة الإمارات باستثمارات تتجاوز 35 مليار دولار، ويشمل المخطط بنية تحتية متطورة ومينا سياحي ومطار دولي ومنطقة اقتصادية خاصة.

يمنح هذا الكيلو بالتحديد القرية موقع متوسط بين تجمعات رأس الحكمة الكبرى مع سهولة الوصول عبر طريق الفوكا الجديد الذي قلّص المسافة بين القاهرة والساحل بشكل كبير، إلى جانب قربها من طريق الضبعة والطريق الساحلي الدولي.

وتتميز رأس الحكمة بطقس معتدل على مدار العام وشواطئ تظل دافئة نسبياً في الشتاء، وهو ما رفع من جاذبيتها كوجهة للإقامة لا للاصطياف الصيفي فقط، وانعكس على الطلب المتزايد على وحداتها طوال السنة.

المسافات والمعالم القريبة من قرية يود

أما الخدمات اليومية كالعيادات والمنطقة التجارية فهي متوفرة داخل القرية نفسها، بينما تتوفر الخدمات الطبية الكبرى والمستشفيات في مدينة العلمين الجديدة القريبة.

المشاريع المجاورة لـ قرية يود على الكيلو 187

يقع المشروع وسط نطاق غني بالقرى المتميزة على نفس الكيلو وفي محيطه المباشر، وفيما يلي أبرز المشاريع المجاورة التي قد يهمك مقارنتها بقرية يود قبل اتخاذ قرارك:

• قرية سي فيو رأس الحكمة: تقع على الكيلو 187 نفسه المجاور لـ يود، وتطرح وحدات ساحلية متنوعة بإطلالات على البحر.
• قرية جيفيرا: على الكيلو 190 من تطوير إنرشيا، وتعد من أكبر التجمعات الساحلية في رأس الحكمة بشاطئها الممتد.
• قرية جون سوديك: على الكيلو 191 من تطوير سوديك، وتتميز بتصميمها العصري وشاليهاتها بإطلالة البحر واللاجون.
• قرية كالي كوست: على الكيلو 193 بأجواء مستوحاة من الساحل الكاليفورني، وتضم شاليهات وفلل ساحلية.
• قرية سولت رأس الحكمة: من تطوير شركة تطوير مصر بالقرب من يود، وتقدم تجربة ساحلية متكاملة على البحر مباشرة.
• ماونتن فيو رأس الحكمة: على الكيلو 200 من تطوير ماونتن فيو، وتشتهر بمفهوم الجزر واللاجونات الكريستالية.

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في قرية يود رأس الحكمة

نوع المطور بين أنواع الوحدات ومساحاتها لتلائم العائلات والمستثمرين على حد سواء، مع اختلاف الإطلالة بين البحر المباشر واللاجون والحديقة، وهو عامل مؤثر في السعر داخل المشاريع الساحلية.

والأسعار التالية أسعار بنظام التقسيط وقابلة للتحديث:

يبدأ التدرج من شاليه الغرفة الواحدة المناسب للأفراد والاستثمار التأجيري، ويصل إلى الفلل المستقلة الواسعة للباحثين عن الخصوصية القصوى، مروراً بالبيوت الشاطئية ذات الإطلالة المباشرة على البحر التي تمثّل الخيار الأعلى طلب في المشروع.

وبحساب متوسط سعر المتر، يتراوح السعر تقريباً بين 95,000 ج.م/م² للشاليهات و195,000 ج.م/م² للوحدات ذات الإطلالة البحرية المباشرة والفلل، ويبقى تأكيد آخر الأسعار وتوافر المساحات متاحاً عبر فريق المبيعات.

أنظمة السداد والتقسيط في قرية يود رأس الحكمة

طرحت الأهلي صبور أكثر من نظام سداد مرن يبدأ بمقدم منخفض ويمتد بالتقسيط حتى عشر سنوات، حتى يناسب شرائح مختلفة من المشترين:

وإلى جانب أنظمة السداد، تبلغ جدية حجز الشاليه 50,000 ج.م وهي قابلة للاسترداد وتزيد للفلل، مع توافر خصومات للسداد النقدي تصل حتى 10%، بينما تحدد رسوم الصيانة السنوية مع فريق المبيعات وفق نوع الوحدة.

للاستفسار عن أحدث أنظمة السداد ورسوم الصيانة، تواصل على رقم مبيعات قرية يود رأس الحكمة: ‎+201118183030

مواعيد التسليم في قرية يود رأس الحكمة

حدد المطور موعد تسليم الوحدات خلال 3 سنوات من التعاقد، وتُسلم بمستوى التشطيب المعتاد لمشاريع الأهلي صبور المعروفة بجودة الخامات ودقة التنفيذ، ويبقى تأكيد تفاصيل التشطيب النهائي لكل نوع وحدة متاحاً عبر فريق المبيعات.

الخدمات والمرافق في قرية يود رأس الحكمة

جمعت قرية يود بين مرافق ساحلية مميزة وخدمات أساسية متكاملة تجعل الإقامة فيها مكتفية ذاتياً على مدار العام، وفيما يلي أبرز ما يميز المشروع:

اللاجونات والمسطحات المائية

لم يقتصر المشروع على الشاطئ، بل وزع اللاجونات والمسطحات المائية بين مستوياته المتدرجة لتصل المياه إلى الصفوف الداخلية وتخدم كل وحدة تقريباً، فتمنح العائلات مساحات سباحة هادئة وآمنة قريبة من وحداتهم إلى جانب البحر، وتضيف للمشهد البصري طابعاً مميزاً يجمع بين الأخضر والأزرق على امتداد القرية.

المنطقة التجارية والمطاعم والكلوب هاوس

خصص المشروع منطقة تجارية واسعة تقارب 40,000 م² تضم محلات وعلامات تجارية تغطي احتياجات السكان، إلى جانب منطقة مطاعم وكافيهات تبلغ نحو 14,500 م² تطل على البحر، فضلاً عن كلوب هاوس ترفيهي ونادي رياضي متكامل، بما يجعل القرية وجهة حياة قائمة بذاتها لا مجرد مكان للمبيت.

البنية التحتية في قرية يود رأس الحكمة

تستفيد القرية من البنية التحتية المتطورة التي تشهدها منطقة رأس الحكمة ضمن مشروع التطوير القومي العملاق، إذ يجري تزويد المنطقة بشبكات مرافق حديثة للكهرباء والمياه تخدم المجتمعات السكنية على مدار العام لا في الصيف فقط، وهو ما يجعل المشروع مهيأ للإقامة الدائمة لا الموسمية.

كما تتوفر داخل القرية خدمة إنترنت فائق السرعة تتيح العمل عن بُعد ومتابعة الأعمال من الوحدة، إلى جانب التصميم الإنشائي الذي يراعي طبيعة البيئة الساحلية. ولتأكيد التفاصيل الدقيقة لمصادر الكهرباء والمياه وخيارات الإنترنت لكل مرحلة، يُفضّل الرجوع إلى فريق المبيعات.

الخدمات الأساسية في قرية يود

تجربة الصيف في قرية يود رأس الحكمة

ما يميز تجربة الصيف في قرية يود هو اجتماع الشاطئ الرملي الخاص مع التدرج في الارتفاع الذي يفتح إطلالات البحر أمام معظم الوحدات، فالقرية لا تقدّم مجرد وحدة على البحر بل يوم كامل من الاستجمام يبدأ من شرفة الوحدة ولا ينتهي عند خط الماء.

يومك في قرية يود

تبدأ صباحك بفنجان قهوة على الشرفة وأنت تتابع تدرج اللون الأزرق أمامك من اللاجون القريب إلى البحر في الأفق، ثم تنزل مع العائلة إلى الشاطئ الرملي الخاص قبل أن يكتظ، فتختار بين السباحة في مياه البحر الهادئة أو الاسترخاء على ضفاف اللاجون الأقرب للأطفال.

عند الظهيرة تتجه إلى المنطقة التجارية لتناول الغداء في أحد المطاعم المطلة على الماء، وتقضي بعض الوقت في النادي الرياضي أو على ممرات المشي بين المساحات الخضراء، بينما يلهو الأطفال في المناطق المخصصة لهم في أمان.

ومع المساء تتحول القرية إلى سهرة هادئة على البحر، حيث تتجمع العائلات حول حفلات الشواء وسط الطبيعة، أو تتمشّى على الممشى الموازي للشاطئ تحت ضوء الغروب، لتختم يومك بإحساس الخصوصية والاتساع الذي تمنحه قرية بمساحات مفتوحة لا بكثافة سكنية.

مميزات الاستثمار في قرية يود رأس الحكمة

تجمع قرية يود بين عوامل تجعلها فرصة استثمارية ساحلية واعدة لا مجرد وحدة للاصطياف، وأبرزها:

• موقع في قلب أسرع مناطق مصر نمواً: وقوع المشروع على الكيلو 187 برأس الحكمة يضعه في منطقة مدعومة باستثمارات تتجاوز 35 مليار دولار، ما يرفع من قيمة إعادة البيع مع اكتمال البنية التحتية والمطار والميناء.
• مقدم منخفض وتقسيط طويل: بداية المقدم من 5% وتقسيط حتى 10 سنوات يقلّل العبء المالي ويتيح الدخول المبكر بسعر مرحلة الإطلاق قبل الزيادات.
• شاطئ خاص وإطلالات بحرية للأغلبية: طول شاطئ يتجاوز 1,050 متراً مع تصميم متدرج يمنح معظم الوحدات إطلالة بحر، وهو ما يرفع الطلب الإيجاري في موسم الصيف.
• خصم للسداد النقدي: توافر خصومات تصل حتى 10% للسداد النقدي يضيف ميزة لمن يفضل الشراء الكامل.
• تشغيل على مدار العام: كون القرية مهيأة للإقامة الدائمة لا الصيف فقط يفتح فرصة تأجير أوسع خارج موسم الذروة مقارنة بالقرى الموسمية.

لماذا تستثمر في رأس الحكمة؟

تحولت رأس الحكمة إلى أهم وجهة ساحلية استثمارية في مصر بعد ضخ استثمارات ضخمة فيها بالشراكة مع الإمارات، وتمتد شواطئها على نحو 50 كم من أنقى شواطئ المتوسط، ومع طريق الفوكا الجديد والمطار والميناء المخطط لهما يتزايد الطلب على وحداتها عاماً بعد عام، ما يجعل الشراء المبكر في المنطقة قرار استثماري قوي.

نبذة عن المطور شركة الأهلي صبور

شركة الأهلي صبور Al Ahly Sabbour Developments واحدة من كبرى شركات التطوير العقاري في مصر، تأسست عام 1994 على يد المهندس حسين صبور بخبرة تتجاوز 30 عاماً في السوق المصري.

قدمت  الشركة مكانتها بشراكة استراتيجية مع البنك الأهلي المصري منحتها قوة مالية ومصداقية كبيرة، ونفذت منذ تأسيسها أكثر من 70 مشروع متنوع بين السكني والساحلي والتجاري في أبرز مناطق مصر، من القاهرة الجديدة والشيخ زايد وأكتوبر إلى المستقبل سيتي والساحل الشمالي.

ولم يقتصر دور الشركة على بناء الوحدات، بل ساهمت في خلق مجتمعات عمرانية متكاملة تجمع بين الموقع المتميز والتصميم المبتكر وتنوع الخدمات، وهو ما تعكسه مشاريعها المتلاحقة في رأس الحكمة تحديداً.

سابقة أعمال شركة الأهلي صبور

مشاريع شركة الأهلي صبور الأخرى على موقعنا

تمتد محفظة الأهلي صبور بين الساحل الشمالي والمدن الجديدة، وفيما يلي أبرز مشاريعها التي يمكنك استكشافها على موقعنا قبل المقارنة بـ قرية يود:

• قرية تن ايلاندس رأس الحكمة: مشروع فلل فقط على الكيلو 182 برأس الحكمة بمفهوم الجزر والإطلالة المباشرة على اللاجون والبحر.
• قرية سمر الساحل الشمالي: مجتمع ساحلي ضخم في رأس الحكمة بشواطئ خاصة ولاجونات ومرافق ترفيهية متكاملة.
• قرية جايا الساحل الشمالي: قرية برأس الحكمة بتصميم مستوحى من الطابع اليوناني وشاطئ رملي مميز.
• قرية أمواج الساحل الشمالي: من المشاريع الساحلية الراسخة للشركة على البحر المتوسط بوحدات متنوعة.
• كمبوند رير صبور المستقبل سيتي: مشروع سكني متكامل في المستقبل سيتي يجمع بين الخصوصية والخدمات الحديثة.
• كمبوند لافينير صبور المستقبل سيتي: وجهة سكنية عصرية للشركة في المستقبل سيتي بمساحات وأنظمة سداد مرنة.

احجز وحدتك في قرية يود رأس الحكمة

تختصر قرية يود تجربة الصيف المثالية في رأس الحكمة بمزايا قليلة المشاريع تجمعها معاً:

• شاطئ رملي ذهبي خاص يتجاوز 1,050 متر على مياه فيروزية هادئة.
• تصميم متدرج على 6 مستويات يمنح معظم الوحدات إطلالة بحر.
• موقع متميز على الكيلو 187 في قلب أسرع مناطق الساحل نمواً.
• أسعار تبدأ من 6,500,000 ج.م بمقدم من 5% وتقسيط حتى 10 سنوات.
• مشروع مهيأ للحياة على مدار العام بفرصة استثمارية وتأجيرية قوية.

للحجز ومعرفة آخر الأسعار والمساحات المتاحة في قرية يود رأس الحكمة، تواصل مباشرة مع فريق المبيعات على: ‎+201118183030

متاح يومياً من الساعة 10 صباحاً حتى 10 مساء