قرية كالي كوست الساحل الشمالي Cali Coast North Coast

كالي كوست الساحل الشمالي Cali Coast North Coast على الكيلو 198 طريق الإسكندرية مرسى مطروح في قلب خليج رأس الحكمة، بشاطئ رملي أبيض خاص يمتد لمسافة 600 متر بمياه فيروزية صافية، وأبعد وحدة فيها لا تتجاوز 1.5 كيلومتر من البحر.

أطلقت شركة مافين للتطوير العقاري Maven Developments المشروع على مساحة 245 فدان مقسمة على 8 مصاطب متدرجة من 6 أمتار إلى 43 متراً فوق سطح البحر، بحيث تحظى كل وحدة فيها بإطلالة بانورامية كاملة على البحر أو على اللاجون الداخلي، ضمن استثمارات إجمالية تقدر بـ 15 مليار جنيه.

تضم القرية 2,500 وحدة متنوعة بين شاليهات ودوبلكسات وتاون هاوس وتوين هاوس وفلل مستقلة بمساحات تبدأ من 86 م² وأسعار تبدأ من 9,985,000 ج.م، بمقدم 5% فقط وتقسيط مرن يصل إلى 8 سنوات بدون فوائد، مع تشطيب كامل وتسليم تدريجي يبدأ من عام 2027 ويستمر حتى عام 2029.

قرية كالي كوست الساحل الشمالي

امتلك وحدتك الآن في cali coast بأقل مقدم واطول فترة سداد

معنى اسم قرية كالي كوست

استوحت شركة مافين اسم المشروع من ولاية كاليفورنيا الأمريكية، حيث تقع المقرات الأم لشركة Riverwards Group الشريكة في الإدارة، فجاءت كلمة “Cali” اختصاراً لها، أما “Coast” فتعني الشاطئ في الإنجليزية.

التسمية ليست مجرد تيمة تسويقية، بل انعكاس فعلي على التصميم المعماري الذي عُهد به إلى مكتب AE7 الأمريكي، فجاءت الواجهات بألوان فاتحة مستوحاة من بيوت ماليبو وسانتا مونيكا، مع نوافذ زجاجية واسعة تذيب الحدود بين الداخل والخارج، وممشى Boardwalk خشبي على البحر يُحاكي أرصفة الشواطئ الكاليفورنية الشهيرة.

نبذة تفصيلية عن مشروع كالي كوست

يمتد المشروع على عمق 1.5 كيلومتر من الطريق الساحلي وصولاً إلى الشاطئ، بحيث وزعت شركة مافين الوحدات على 8 مصاطب طبيعية، تبدأ المصطبة الأولى على ارتفاع 6 أمتار فوق سطح البحر وترتفع تدريجياً حتى تصل المصطبة الأخيرة إلى 43 متراً، وهو ما يمنح كل وحدة في المشروع رؤية بحرية بانورامية دون أن تحجبها المباني الأمامية.

ماستر بلان قرية كالي كوست

اعتمد المخطط العام على فلسفة الاكتفاء الذاتي داخل المشروع، إذ خصصت الشركة 30 فداناً فقط للشاطئ ومرافقه المباشرة، بينما توزعت مسطحات مائية صناعية بمساحة إجمالية تتجاوز 150,000 م² عبر القرية على شكل لاجونات صالحة للسباحة ونهر صناعي يلتف حول المباني، فحتى الوحدات في الصفوف الخلفية تطل على ماء بدلاً من مباني.

عُهد بالتصميم إلى مكتب AE7 الأمريكي، وهو من أكبر مكاتب الاستشارات المعمارية في العالم بمحفظة تضم أكثر من 250 مشروعاً في 10 قطاعات سوقية، إضافة إلى شراكة مع شركة SOG الإسبانية لتنفيذ اللاندسكيب، وشركة Flow Rider USA الأمريكية للأنشطة المائية على الشاطئ.

جدول تفاصيل قرية كالي كوست

شاطئ قرية كالي كوست وعمق المشروع

يتميز مشروع كالي كوست راس الحكمة بواجهة شاطئية ممتدة بطول 600 متر على البحر الأبيض المتوسط، وهو ما منح شركة Maven Developments فرصة لتصميم شاطئ واسع يضم مناطق متنوعة للترفيه والاسترخاء والأنشطة البحرية، بداية من مناطق الجلوس الهادئة وحتى الـ Beach Club والأنشطة المائية الممتدة على طول الواجهة الساحلية.

أما عمق المشروع الذي يصل إلى 1.5 كيلومتر من الطريق الساحلي حتى الشاطئ، فقد استغل بطريقة ذكية عبر توزيع الوحدات، بحيث لا يشعر سكان الصفوف الخلفية بالانعزال عن البحر، بل يحصلون على إطلالات مفتوحة ومساحات مائية ممتدة داخل المشروع.

كما يتميز الشاطئ خاص 100% للملاك والزوار، وخصصت شركة مافين 30 فدانا كاملة من إجمالي مساحة المشروع لمنطقة الشاطئ ومرافقه المباشرة، بما يشمل كابينات تبديل وكراسي تشمس ومظلات وحمامات شواطئ ومراكز خدمة على طول الواجهة.

و تنقسم الواجهة البحرية إلى قطاعات متعددة، فهناك Ohana Beach ، أو ما يعرف بـ Mommy’s Beach ، وهو شاطئ مخصص للسيدات والأمهات والأطفال يوفر تجربة أكثر خصوصية بعيداً عن الشاطئ العام، إلى جانب Beach Club House العائم على البحر بمواصفات راقية يضم مطاعم وجلسات خارجية وإطلالة 180 درجة على المياه.

الأنشطة المائية في كالي كوست

لم يكتفي التصميم بشاطئ تقليدي، بل أضافت مافين تجربة مائية متكاملة على ثلاث طبقات:

• أولاً، Lazy River : وهو نهر صناعي يجري عبر القرية تحت جسور المشاة ويلتف حول البوابات الرئيسية، يمنح السكان تجربة عوم استرخائية بين المباني والمساحات الخضراء.
• ثانياً، Flow Rider USA : وهي تجربة ركوب أمواج صناعية بتقنية أمريكية حديثة بإشراف فريق متخصص، تستوعب مستويات الخبرة المختلفة من المبتدئين إلى المحترفين.
• ثالثاً، Crystal Lagoons القابلة للسباحة الموزعة عبر المشروع بإجمالي مساحة تتجاوز 150,000 م²، مع منطقة Aqua Park للألعاب المائية مخصصة للأطفال والكبار. كل هذه الأنشطة متاحة على مدار العام بفضل التشغيل السنوي للمشروع.

التصميم المتدرج في كالي كوست الساحل الشمالي

اعتمدت شركة Maven Developments في تصميم مشروع Cali Coast Ras El Hekma على فلسفة ال Elevation Design، وهي واحدة من أبرز نقاط القوة المعمارية داخل المشروع، حيث تم تنفيذ القرية على 8 مستويات متدرجة تبدأ من ارتفاع 6 أمتار فوق سطح البحر وتصل إلى 43 متراً، بما يضمن رؤية بحرية بانورامية شبه كاملة لمعظم الوحدات دون أن تحجبها المباني الأمامية.

وعلى عكس كثير من مشروعات الساحل الشمالي التي تعاني من تكدس الصفوف وحجب الإطلالات، جاء التصميم الطبوغرافي في كالي كوست ليمنح كل مصطبة مستوى أعلى من الخصوصية والتهوية الطبيعية والانفتاح البصري على البحر واللاجونات، وهو ما يخلق تجربة سكنية أكثر راحة وهدوءاً طوال العام.

ولا يقتصر تأثير هذا التصميم على الجانب الجمالي فقط، بل ينعكس أيضاً على القيمة الاستثمارية للوحدات، إذ ترتفع معدلات الطلب دائماً على المشروعات التي توفر رؤية بحرية واضحة وإطلالات مفتوحة، ما يمنح وحدات كالي كوست ميزة تنافسية قوية سواء عند إعادة البيع أو التأجير الموسمي.

Cali Coast North Coast

موقع قرية كالي كوست

تقع قرية كالي كوست على الكيلو 198 من طريق الإسكندرية مرسى مطروح الدولي (الطريق الساحلي الغربي)، تحديداً في قلب منطقة رأس الحكمة بالساحل الشمالي، التي تمتد من الكيلو 178 إلى الكيلو 220 من الطريق الساحلي.

اختار المطور هذا الكيلو تحديداً لأنه يقع في المنطقة الأكثر هدوء وعمق ضمن خليج رأس الحكمة، حيث تتسم المياه بدرجة لون فيروزية خاصة بسبب طبيعة قاع البحر الرملي، ويبعد المشروع 15 كيلومتراً فقط عن محور الضبعة الجديد الذي يربط رأس الحكمة بالقاهرة مباشرة.

المسافات والمعالم القريبة من كالي كوست

موقع قرية كالي كوست

المشاريع المجاورة لـ كالي كوست الكيلو 198

يقع المشروع وسط خريطة عقارية ساحلية كثيفة في منطقة رأس الحكمة، حيث تتوزع مشاريع كبار المطورين على نفس الكيلو وفي المناطق المتاخمة من خليج رأس الحكمة، فيما يلي أبرز المشاريع المجاورة على الموقع:

قرية بلايا رأس الحكمة : مشروع متكامل في قلب رأس الحكمة بشاطئ خاص وتصميم عصري يضم شاليهات وفلل بأسعار تنافسية.

قرية وادي يم رأس الحكمة : مشروع ساحلي بطابع طبيعي يميزه التضاريس المتدرجة وإطلالات البحر المباشرة على وحداته.

قرية مار باي رأس الحكمة : مشروع ساحلي متوسط الحجم بشاطئ خاص وتصميمات شاليهات بمساحات تناسب العائلات.

قرية ذا سي رأس الحكمة : مشروع بطابع تصميمي مودرن في رأس الحكمة يضم وحدات متنوعة بإطلالات بحرية ولاجون داخلي.

قرية ماونتن فيو رأس الحكمة : مشروع من أحد أكبر المطورين العقاريين في مصر بتصميم عصري ومرافق راقية.

قرية جيفيرا الساحل الشمالي : مشروع من أنجح القرى السياحية في الساحل الشمالي بشاطئ ممتد ومرافق متكاملة.

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في كالي كوست

طرحت مافين تشكيلة واسعة من الوحدات تتنوع بين الشاليهات الصغيرة المناسبة للشباب والمستثمرين، والفلل المستقلة المخصصة للعائلات الكبيرة وعشاق الخصوصية، وفيما يلي جدول تفصيلي للوحدات حسب فترة الاستلام:

شاليهات تسليم خلال سنة فقط 

• شاليه غرفتين
  المساحة: 92 م² 
  السعر: من 10,931,000 إلى 11,548,000 ج.م
  السداد: 5% + 5% على 8 سنوات
  خصم الكاش: 31%

وحدات قرية كالي كوست

• شاليه 3 غرف
  المساحة: 127 – 135 م²
  السعر: من 15,830,000 إلى 16,770,000 ج.م
  السداد: 5% + 5% على 8 سنوات
  التسليم: خلال سنة

شاليهات كالي كوست — تسليم خلال سنتين ونصف 

نظام السداد للدوبلكس 3 غرف + جاردن: 3.5% + 3.5% على 9 سنوات، مع خصم كاش 35%

شاليهات كالي كوست — تسليم خلال 4 سنوات

سعر المتر في كالي كوست يتراوح بين 104,000 ج.م للشاليهات الصغيرة و145,000 ج.م للوحدات الكبيرة بإطلالات مميزة، علماً بأن الأسعار المذكورة هي أسعار التقسيط وتختلف عن أسعار الكاش التي تخضع لخصومات إضافية.

للحجز ومعرفة آخر تفاصيل الأسعار، تواصل على رقم مبيعات قرية كالي كوست: ‎+201118183030.

أنظمة السداد والتقسيط في كالي كوست

صممت مافين أنظمة سداد مرنة تختلف حسب فترة الاستلام، بحيث يحصل العميل الذي يقبل بالانتظار 4 سنوات على أطول فترة تقسيط، بينما العميل الذي يريد استلاماً سريعاً يحصل على فترة سداد متوسطة:

يتم سداد رسوم الصيانة بنسبة 10% من سعر الوحدة دفعة واحدة بعد 3 أشهر من الاستلام، وهي تغطي خدمات الصيانة والمرافق العامة بشكل دائم. يمكنك الاطلاع على خيارات سداد مشابهة في قرية أزها الساحل الشمالي.

مواعيد التسليم في كالي كوست

تسلم الوحدات على ثلاث مراحل متدرجة لتناسب احتياجات العملاء المختلفة:

المرحلة الأولى تسلم خلال سنة وتشمل الشاليهات الجاهزة بإطلالات مباشرة على البحر، والمرحلة الثانية تسلم خلال سنتين ونصف وتضم الشاليهات والدوبلكسات في الصفوف الوسطى، أما المرحلة الثالثة فتسلم خلال 4 سنوات بنهاية 2029 وتشمل الفلل والتاون هاوس والتوين هاوس في الصفوف الخلفية.

تسلم جميع الوحدات بـتشطيب كامل (Fully Finished) على أعلى مستوى بدون تركيب التكييفات، ويستثنى من ذلك فلل الصف الأول والصف الثاني من البحر التي تسلم مزودة بالتكييفات نظراً لمواصفاتها الخاصة.

مميزات الشقق الفندقية في كالي كوست

حرصت شركة مافين للتطوير العقاري على تعزيز الجانب الاستثماري داخل مشروع Cali Coast Ras El Hekma من خلال طرح وحدات Serviced Apartments بمفهوم فندقي متكامل يناسب الباحثين عن عائد إيجاري مرتفع وتجربة تشغيل احترافية دون أعباء الإدارة اليومية.

وتتميز هذه الوحدات بكونها مناسبة للإيجار قصير المدى خلال مواسم الصيف والإجازات، وهو ما يمنحها معدلات إشغال أعلى مقارنة بالوحدات التقليدية، خاصة مع تزايد الطلب على الإقامات الفندقية الفاخرة في منطقة رأس الحكمة.

كما توفر الشركة نظام إدارة وتشغيل متكامل للوحدات (Managed Units)، يشمل خدمات الصيانة والاستقبال وإدارة الحجوزات، ما يجعلها الخيار الأنسب والمثالي للمستثمرين المقيمين خارج مصر أو الراغبين في تحقيق دخل دوري دون الحاجة إلى متابعة مباشرة.

مما يقوي موقع كالي كوست وتشغيله السنوي من قوة هذا النوع من الاستثمار، إذ لا يقتصر الطلب على أشهر الصيف فقط، بل يمتد على مدار العام بفضل البنية التحتية المتكاملة والخدمات الترفيهية المتنوعة داخل المشروع، ما يمنح ال Serviced Apartments فرصة لتحقيق عوائد تشغيلية واستثمارية قوية على المدى الطويل.

الخدمات والمرافق في كالي كوست

صممت شركة مافين كالي كوست كمجتمع مغلق متكامل لا يحتاج ساكنه إلى مغادرته طوال الإقامة، فجمعت بين مرافق الترفيه والرياضة والخدمات الأساسية، فضلاً عن مميزات حصرية تنفرد بها القرية في منطقة رأس الحكمة:

الـ Boardwalk وممشى البحر

يمتد الـ Boardwalk على طول 400 متر بمحاذاة الشاطئ بتصميم خشبي مستوحى من أرصفة الشواطئ الكاليفورنية، يضم مطاعم وكافيهات ومحال تجارية وأركان ألعاب وعربات طعام (Food Trucks) ومنطقة فعاليات مفتوحة.

يصبح الممشى مركز النشاط الليلي في المشروع، حيث تقام الحفلات الموسيقية والعروض الفنية والمهرجانات الموسمية على مدار العام.

الـ Clubhouse العائم

على واجهة الشاطئ مباشرة يقع Beach Club House العائم بتصميم يحاكي السفن، يضم مطاعم فاخرة وجلسات داخلية وخارجية وغرف سبا وجاكوزي وساونا. يطل النادي على البحر بزاوية 180 درجة، ويوفر خدمة كاملة لأعضاء النادي من جلسات الإفطار حتى السهرات الليلية.

خدمات كالي كوست الساحل الشمالي

الرياضة واللياقة

خصصت الشركة منطقة كاملة للرياضة تضم جيم بأحدث الأجهزة، ومسارات جري ودراجات بين المساحات الخضراء، ومعبد لليوجا (Yoga Temple) في زاوية هادئة من المشروع، إضافة إلى ملاعب متعددة الأغراض تشمل ملعب كرة قدم وملاعب تنس وملاعب كرة سلة وملعب شاطئي.

البنية التحتية في كالي كوست

تعد البنية التحتية أحد العوامل الحاسمة في اختيار مشروع ساحلي يصلح للسكن السنوي، وقد اعتمدت مافين على بنية تحتية متكاملة تضمن استمرارية الخدمات على مدار العام.

تتزود القرية بالكهرباء من الشبكة الحكومية مع مولدات احتياطية أوتوماتيكية (Backup Generators) تضمن عدم انقطاع التيار لحظة واحدة، وتعمل المولدات بنظام التشغيل التلقائي عند انقطاع الشبكة، أما شبكة الاتصالات فتشمل تغطية كاملة بالفايبر أوبتيك والإنترنت عالي السرعة في كل أنحاء القرية.

إضافة إلى تغطية شبكات الموبايل الثلاث في المنطقة. أما مواصفات المباني الإنشائية، فقد روعي فيها استخدام مواد مقاومة للرطوبة والملوحة المرتفعة في المناطق الساحلية، مع نظام عزل حراري ومائي لضمان عمر افتراضي طويل للوحدات.

الخدمات الأساسية في كالي كوست

منتجع كالي كوست الساحل

تجربة الصيف في كالي كوست

ما يميز كالي كوست عن غيره من قرى رأس الحكمة ليس فقط الشاطئ أو الموقع، بل التجربة المتكاملة على مدار 24 ساعة، إذ صمم المشروع ليجمع بين الاسترخاء العائلي الصباحي، والنشاط الرياضي والمائي خلال النهار، والترفيه الليلي على البوردوك مع غروب الشمس.

ولأن المشروع يعمل بنظام التشغيل السنوي، فإن هذه التجربة لا تقتصر على الصيف بل تمتد إلى عطلات الشتاء والربيع.

لماذا تستثمر في كالي كوست الساحل الشمالي ؟

• الموقع الاستراتيجي على الكيلو 198: يقع المشروع في قلب خليج رأس الحكمة الذي يشهد طلب متسارع منذ إعلان الحكومة عن خطة تطوير المنطقة بمشاركة استثمارات إماراتية ضخمة، ما يضمن نمو سعري متوقع تجاوز 30% خلال السنوات المقبلة بحسب اتجاهات سعرية مماثلة في القرى المنافسة على نفس الكيلو.
• التشغيل السنوي وزيادة العائد الإيجاري: على عكس معظم قرى الساحل الشمالي التي تعمل صيفاً فقط، يعمل كالي كوست على مدار العام بفضل بنيته التحتية المتكاملة، ما يفتح الباب لتأجير الوحدة 12 شهراً بدلاً من 3 شهور صيفية، وبالتالي مضاعفة العائد الإيجاري السنوي.
• خدمة الإدارة العقارية (Property Management): توفر مافين فريق متخصص لإدارة الوحدات نيابة عن الملاك خلال فترات الغياب، يشمل التأجير قصير المدى والصيانة الدورية وإدارة الحجوزات، ما يحول الوحدة إلى استثمار شبه سلبي يدر عائداً دون عناء من المالك.
• أنظمة سداد طويلة المدى: بمقدم يبدأ من 3.5% فقط وتقسيط حتى 10 سنوات بدون فوائد، يصبح متوسط القسط الشهري في حدود قدرة شريحة واسعة من المشترين، ما يرفع من القدرة التسويقية للوحدة عند إعادة البيع لاحقاً.
• الشريك الأمريكي Riverwards Group: ضم المشروع لمحفظة شركة عالمية بمحفظة استثمارية تتجاوز نصف مليار دولار يمنح الوحدة في كالي كوست ميزة في السوق الإقليمي، ويرفع من ثقة المستثمر الأجنبي في إعادة الشراء.

لماذا تستثمر في رأس الحكمة؟

أعلنت الحكومة المصرية مع شركاء إماراتيين عن تطوير شامل لمنطقة رأس الحكمة باستثمارات تتجاوز 35 مليار دولار تشمل بنية تحتية ومطار دولي جديد، ما يجعل المنطقة الواجهة الساحلية الأكثر طلباً على المستوى الإقليمي خلال السنوات المقبلة، مع توقع ارتفاع كبير في أسعار الوحدات تماشياً مع البنية التحتية الجديدة.

قرية كالي كوست من مافين العقارية

نبذة عن شركة مافين للتطوير العقاري

شركة مافين للتطوير العقاري (Maven Developments) هي الذراع العقاري في الشرق الأوسط لمجموعة Riverwards Group الأمريكية، وقد دخلت السوق المصري عام 2018 برأسمال يقدر بمئات الملايين من الدولارات.

تحت قيادة المهندس محمد يوسف المؤسس والرئيس، والمهندس محمد رشدي المؤسس المشارك ورئيس مجلس إدارة Riverwards Group، وحسام الشرقاوي الرئيس التنفيذي للشركة.

ركزت مافين منذ تأسيسها على المناطق الساحلية الواعدة، وقدمت تجربة معمارية أمريكية الطابع نقلتها من فيلادلفيا حيث تعمل الشركة الأم منذ 40 عاماً، إلى الساحل المصري على البحرين الأحمر والأبيض المتوسط.

حصلت Riverwards Group على جائزة “أفضل مطور عقاري” في فيلادلفيا عام 2018، بفضل تنفيذها لـ 13 مشروعاً سكنياً وتجارياً في الولاية.

سابقة أعمال شركة مافين

مشاريع مافين الساحلية على موقع الكبسولة العقارية

تشمل محفظة مافين في مصر مشروعين ساحليين هما كالي كوست في رأس الحكمة، وBaymount Ain Sokhna في العين السخنة الذي يقع على ارتفاع 240 متراً فوق سطح البحر بشاطئ ممتد على 350 متراً ضمن مدينة الجلالة الجديدة. ولاستكشاف خيارات ساحلية مماثلة في الساحل الشمالي يمكنك الاطلاع على:

قرية جون سوديك الساحل الشمالي : مشروع من شركة سوديك بإطلالات بحرية ولاجون مركزي.

قرية سيفيا رأس الحكمة : مشروع ساحلي في رأس الحكمة بمواصفات متكاملة.

احجز وحدتك في كالي كوست

كالي كوست ليس مجرد مشروع ساحلي، بل تجربة كاليفورنية متكاملة على ساحل البحر الأبيض المتوسط، تجمع بين:

• شاطئ رملي خاص بطول 600 متر ومياه فيروزية صافية على الكيلو 198 في قلب رأس الحكمة.
• مرافق ترفيهية حصرية تشمل Boardwalk بطول 400 متر، Lazy River، Flow Rider USA، وشاطئ Ohana للسيدات.
• تشغيل سنوي يضاعف العائد الإيجاري ويفتح باب التأجير على مدار العام.
• أنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم 5% وتقسيط 8 سنوات بدون فوائد.
• مطور بشراكة أمريكية موثوقة وضمان جودة عالمية بتصميم AE7.

للحجز ومعرفة آخر الأسعار في كالي كوست رأس الحكمة، تواصل الآن على رقم مبيعات الكبسولة العقارية: ‎+201118183030.

متاح يومياً من الساعة 10 صباحاً حتى 10 مساء