الكبسولة العقارية شركة تسويق عقاري تساعدك على استكشاف مشاريع عقارية في مصر بطريقة منظمة تبدأ من الموقع ونوع الوحدة، وتمتد إلى مقارنة السعر المعلن والمقدم ومدة التقسيط عندما تكون هذه البيانات متاحة. استخدم البحث للوصول إلى الاختيارات الأقرب لاحتياجك وميزانيتك، ثم افتح صفحة المشروع لمراجعة التفاصيل المنشورة وتأكيد أحدث عرض وشروط الحجز قبل اتخاذ القرار.
هدف الصفحة أن تختصر بداية البحث وتضع عناصر المقارنة المهمة أمامك في مكان واحد. وللمساعدة، تواصل مع المبيعات على +20 111 818 3030.
ابدأ بالموقع لتقليل نطاق البحث، ثم قارن المشروعات داخل المنطقة نفسها حسب نوع الوحدة والسعر المعلن والمقدم ومدة التقسيط.
راجع مشروعات كل مطور والبيانات المنشورة عنها، ثم قارن البدائل داخل المدينة المستهدفة وفق احتياجك وميزانيتك، وليس وفق اسم المطور وحده.
استخدم بطاقات المشروعات للتعرف على السعر الابتدائي والمقدم ومدة التقسيط المنشورة، ثم افتح المشروع المناسب لمراجعة بياناته وتأكيد الأرقام والتوافر قبل الحجز.
تنبيه وإفصاح: البيانات المعروضة للمقارنة الأولية وقد تتغير من المطور، وقد تستفيد الكبسولة العقارية تجاريًا من بعض الإحالات أو الحجوزات.
ملاحظة: الأسعار وخطط السداد المعروضة بيانات إرشادية وقد تتغير من المطور؛ التأكيد النهائي يكون وقت الاستعلام.
حدد المدينة ونوع الوحدة للوصول إلى نتائج أقرب لاحتياجك، ثم قارن السعر والمقدم ومدة السداد بدل الاعتماد على اسم المشروع فقط.
اختيار مشروع عقاري لا يبدأ باسم الكمبوند وحده، لكنه يبدأ بتحديد الهدف من الشراء: سكن دائم، انتقال في وقت قريب، منزل موسمي، أو استثمار طويل الأجل. بعد ذلك تأتي المقارنة بين الموقع، نوع الوحدة، المساحة، موعد التسليم، قيمة المقدم، مدة التقسيط، والمطور المسؤول عن التنفيذ. تجمع الكبسولة العقارية هذه المسارات في مكان واحد حتى تنتقل من تصفح عشرات الصفحات إلى قائمة قصيرة تناسب أولوياتك وميزانيتك.
من الصفحة الرئيسية تقدر تستعرض أحدث المشاريع العقارية في مصر، أو تبدأ بالمدينة، أو تفتح دليل المطورين العقاريين، ثم تدخل صفحة كل مشروع لمراجعة البيانات المتاحة عنه. لو كانت احتياجاتك غير واضحة، استخدم نموذج البحث أو تواصل مع مستشار عقاري على رقم المبيعات المثبت بالموقع، واذكر المنطقة المطلوبة والميزانية ونوع الوحدة وموعد الاستلام المناسب لك.
إعداد ومراجعة: شادي المراسي — مؤسس الكبسولة العقارية وخبير عقاري في السوق المصري بخبرة تتجاوز 10 سنوات، وساهم في تقييم ومراجعة أكثر من 300 مشروع عقاري.
نرتب المشروعات حسب المدن وأنواع الوحدات، ونوضح البيانات الأساسية التي تساعدك على تكوين مقارنة أولية. الهدف هو تقليل الخيارات غير المناسبة قبل التواصل، وليس دفعك إلى مشروع بعينه.
السعر الابتدائي وحده لا يكفي لاتخاذ قرار. راجع معه نسبة المقدم، سنوات التقسيط، موعد التسليم، ومساحة الوحدة. قد يكون مشروع أعلى في السعر أنسب لتدفقاتك النقدية، وقد يكون مشروع أقل سعرًا غير مناسب لهدفك أو توقيتك.
تقدر تبدأ من مشاريع القاهرة الجديدة، أو مشروعات 6 أكتوبر، أو العاصمة الإدارية، وتقدر كذلك تراجع صفحات شركات التطوير العقاري قبل اختيار المشروع. الربط بين المدينة والمطور والمشروع يجعل مسار البحث أوضح وأسرع.
تعرض صفحات الموقع البيانات المتاحة لكل مشروع مثل الموقع، أنواع الوحدات، المساحات، السعر المبدئي، المقدم، وخطط السداد عندما تكون هذه المعلومات مسجلة لدينا. عند إعداد أو تحديث الصفحة نراجع المعلومات المتاحة من المشروع أو المطور واتساق الأرقام داخل عناصر الصفحة، ونتجنب الجمع بين مقدم من خطة ومدة تقسيط من خطة أخرى.
قبل أي حجز أو تحويل مالي، يجب إعادة تأكيد التوافر والسعر وخطة السداد مع الجهة المسؤولة عن البيع، لأن المخزون والعروض وشروط الحجز قد تتغير. لا نعرض السعر المبدئي باعتباره عرضًا ملزمًا، ولا يعني ظهور وحدة أو خطة أنها ما زالت متاحة في لحظة قراءتك للصفحة.
آخر مراجعة تحريرية لهذه الصفحة: .
تنبيه مهم: الأسعار والمقدمات ومدد التقسيط ومواعيد التسليم قابلة للتغيير من المطور من دون إشعار مسبق. البيانات المنشورة هدفها المقارنة الأولية، والتأكيد النهائي يكون وقت الاستعلام والحجز.
إفصاح تسويقي: قد تكون للكبسولة العقارية علاقة تسويقية ببعض المطورين أو المشروعات المعروضة، وقد تستفيد تجاريًا من الإحالات أو الحجوزات الناتجة عن الموقع. لا تمثل هذه العلاقة ضمانًا للسعر أو التوافر، ولا تغني عن مراجعة العرض الرسمي والعقد وجميع الشروط مع المطور قبل الدفع أو الحجز.
التصحيحات: لو لاحظت رقمًا قديمًا أو اختلافًا في بيانات مشروع، بلّغنا على +20 111 818 3030 مع رابط الصفحة؛ نراجع المعلومة ونحدثها عند التأكد منها.
ابدأ بالموقع الدقيق وليس اسم المدينة فقط، لأن زمن الوصول يختلف من منطقة إلى أخرى داخل النطاق نفسه. راجع نوع المشروع وحالته وموعد التسليم، ثم تأكد من أن نوع الوحدة الذي تبحث عنه موجود بالفعل. افصل بين المساحة المبنية ومساحة الأرض أو الحديقة، ولا تقارن رقمين من تعريفين مختلفين.
بعد ذلك راجع بيانات المطور وسابقة أعماله، وطبيعة الخدمات المعلنة، ونظام التشطيب، ورسوم الصيانة إن كانت متاحة. افحص خطة السداد كاملة: المقدم، الدفعات المرحلية، قيمة الأقساط، ومدتها. لو وجدت سعرًا ابتدائيًا، اسأل عن الوحدة التي ينطبق عليها بدل افتراض أنه متوسط أسعار المشروع كله.
احتفظ بصورة أو نسخة من عرض السعر في يوم الاستعلام، واقرأ نموذج الحجز والعقد قبل الدفع. اسأل بوضوح عن سياسة الاسترداد، غرامات التأخير، تكاليف الجراج أو النادي، ومواعيد الأقساط. الموقع يساعدك في تكوين قائمة ومقارنة أولية، لكن القرار التعاقدي يحتاج مستندات حديثة ومراجعة بنودها.
ابدأ بثلاثة إلى خمسة مشروعات في المدينة نفسها وفئة الوحدة نفسها. دوّن السعر الإجمالي إن كان متاحًا، قيمة المقدم، القسط المتوقع، مدة السداد، تاريخ التسليم، رسوم الصيانة، وحالة التشطيب. بعد ذلك قارن جودة الموقع وسهولة الوصول والخدمات المحيطة وسابقة أعمال المطور، ولا تختزل القرار في أقل مقدم أو أطول تقسيط.
للسكن، أعط الأولوية لرحلتك اليومية، الخدمات القائمة، وموعد الاستلام. وللاستثمار، راجع الطلب الفعلي على نوع الوحدة، سهولة إعادة البيع أو التأجير، وحجم المعروض المنافس. استخدم صفحات المشاريع للمقارنة، ثم اطلب أحدث قائمة أسعار قبل اتخاذ خطوة تعاقدية.
الجدول التالي يلخص أحدث ستة مشروعات ظاهرة على الصفحة. المصدر المباشر لكل صف هو صفحة المشروع المرتبطة، وتاريخ التحديث يوضح آخر تعديل مسجل لدينا. استخدم الأرقام للمقارنة الأولية فقط ثم أكدها قبل الحجز.
| المشروع | المدينة | السعر يبدأ من | المقدم | التقسيط | آخر تحديث والمصدر |
|---|---|---|---|---|---|
| كمبوند كوين فالي التجمع الخامس Queen Valley Compound أحدث التفاصيل | القاهرة الجديدة | 3,500,000 جنيه | %10 | 10 سنوات | — صفحة المشروع |
| سولي كوست الساحل الشمالي Soly Coast North Coast (المرحلة 3) | الساحل الشمالي | 2,600,000 جنيه | %10 | 8 سنوات | — صفحة المشروع |
| كمبوند فيلاجيو جراي 6 أكتوبر Villagio Gray Compound تفاصيل اسعار | 6 أكتوبر | 4,900,000 جنيه | %5 | 10 سنوات | — صفحة المشروع |
| كمبوند الميرا اوريا التجمع الخامس Almira Aurea New Cairo | بمقدم 0% | القاهرة الجديدة | 2,300,000 جنيه | %0 | 12 سنوات | — صفحة المشروع |
| مول اتوم التجمع الخامس Mall Atom New Cairo أسعار | القاهرة الجديدة | 7,650,000 جنيه | %15 | 6 سنوات | — صفحة المشروع |
| كمبوند بارك فالي نايل نيو زايد (حوض 24) Park Valley Nile | مشاريع وكمبوندات الشيخ زايد | 8,500,000 جنيه | %10 | 14 سنوات | — صفحة المشروع |
حدد المدينة والميزانية ونوع الوحدة وموعد التسليم أولًا، ثم استخدم دليل المشاريع العقارية لتقليل النتائج. قارن أكثر من مشروع قبل طلب مكالمة تفصيلية.
لا. هي أسعار مبدئية أو أحدث بيانات متاحة وقت المراجعة، وقد تتغير حسب الوحدة والدور والإطلالة والعروض الحالية. اطلب تأكيدًا قبل الحجز.
السعر هو قيمة الوحدة، بينما المقدم هو الجزء المطلوب عند بدء التعاقد. القرار الصحيح يعتمد أيضًا على الأقساط ومدة السداد وأي دفعات إضافية.
نعم. نموذج البحث يتيح اختيار الموقع ونوع الوحدة، كما تقدر تدخل إلى صفحات المدن والمشاريع والمطورين من الروابط الداخلية.
راجع صفحة المشروع لتكوين فكرة أولية، ثم تواصل على رقم المبيعات +20 111 818 3030 لتأكيد الخطة والتوافر في نفس يوم الاستعلام.
