ماونتن فيو راس الحكمة الساحل الشمالي (أحدث الأسعار)

ماونتن فيو راس الحكمة Mountain View Ras El Hekma قرية ساحلية على الكيلو 200 من طريق الإسكندرية – مطروح، تطل على خليج راس الحكمة بشاطئ رملي أبيض يمتد 800 متر بمياه فيروزية تدريجية العمق، ويضم قطاع منفصل للسيدات إلى جانب لاجون كريستالي بمساحة 40,000 م² يتوسط المشروع.

طورت القرية شركة ماونتن فيو للتنمية والاستثمار العقاري على مساحة 450 فدان، وقسمتها إلى أحياء مستوحاة من الجزر اليونانية بالأبيض والأزرق مثل كريت ورودس وباروس وإيفيا وسكالا، فيحصل كل حي على حمامات سباحته وطابعه المعماري الخاص.

تبدأ الوحدات من شاليهات كاملة التشطيب بمساحة 70 م²، مرورا بالتاون هاوس والتوين هاوس، وصولا إلى الفلل المستقلة والـ Beach Houses على الصف الأول، بأسعار تبدأ من 11,642,181 ج.م ومقدم 5% وتقسيط يمتد حتى 8 سنوات.

وفي 2026 أضافت الشركة إلى المشروع أول وحدات سكنية في العالم تحمل علامة Hotel Indigo التابعة لمجموعة IHG، بجوار فندق يحمل الاسم نفسه بسعة 100 غرفة، ليصبح للقرية بعد فندقي يخدم الملاك الباحثين عن الراحة والمستثمرين الباحثين عن عائد مدار.

قرية ماونتن فيو راس الحكمة

الآن فرصتك لحجز وحدتك بمقدمات تعاقد بسيطة، والحصول على أطول فترة للسداد

نبذة تفصيلية عن مشروع ماونتن فيو راس الحكمة

بدأت قصة ماونتن فيو في راس الحكمة قبل أن تتحول المنطقة إلى أشهر عنوان على الساحل الشمالي، حين اختارت الشركة قطعة أرض تمتد في العمق نحو 2 كم من الطريق الساحلي حتى خط الشاطئ، وهو عمق سمح لها بتوزيع المراحل في طبقات متتالية بدلاً من حشرها كلها في الصفوف الأولى.

استلهم المخطط العام فكرته من أرخبيل الجزر اليونانية، فتحولت كل مرحلة إلى ما يشبه جزيرة مستقلة لها اسمها وهويتها، حيث تقع Crete في قلب المشروع، وRhodes في الجزء الشرقي، وParos في المنتصف بعدد كبير من حمامات السباحة، بينما تتجه Diplo وGreek Islands إلى الجزء الغربي.

أما الصف الأقرب إلى البحر فخصصته الشركة لحي سكالا ماونتن فيو بمنازله الشاطئية المطلة على الموج مباشرة، في حين جاءت مرحلة Evia الأحدث حول اللاجون الكريستالي لتعوض الصفوف الداخلية عن بعدها عن البحر بإطلالة مائية من نوع آخر.

تتوسط الأحياء منطقة Agora التجارية ومنطقة The Lighthouse الاجتماعية، بحيث يصل إليهما سكان أي مرحلة سيرا على الأقدام عبر ممشى داخلي يربط الجزر ببعضها، وهو ما يمنح القرية إحساس البلدة الشاطئية الصغيرة أكثر من كونها مجرد صفوف شاليهات.

وتولت شركة CallisonRTKL العالمية التخطيط العمراني والتصميم المعماري، بينما أشرف مكتب DMA Engineering Consultants على الأعمال الهندسية، فخرجت الواجهات البيضاء ذات الأبواب والنوافذ الزرقاء بتفاصيل تحترم الطابع اليوناني دون أن تتنازل عن مساحات المعيشة العصرية.

ويعكس توزيع الوحدات تنوع واضح في الجمهور المستهدف، إذ تخدم الشاليهات الصغيرة الأسر الشابة والمستثمر الباحث عن وحدة سهلة التأجير، في حين تناسب الفلل والـ Beach Houses العائلات الكبيرة التي تريد خصوصية كاملة وحديقة ومسبح على بعد خطوات.

Mountain View Ras El Hekma Master Plan

جدول تفاصيل ماونتن فيو راس الحكمة

للحجز ومعرفة آخر الأسعار، تواصل على رقم مبيعات قرية ماونتن فيو راس الحكمة: ‎+201103245889

شاطئ ماونتن فيو راس الحكمة

يمتد شاطئ القرية الرملي على 800 متر من رمال بيضاء ناعمة داخل تقوس خليج راس الحكمة، حيث يكسر شكل الخليج حدة الأمواج فتبقى المياه هادئة معظم أيام الصيف بلونها الفيروزي المعروف.

يتدرج العمق ببطء شديد، إذ لا تتجاوز المياه المتر الواحد لمسافة طويلة من خط الشط، وهو ما يجعل الشاطئ مناسب للأطفال الصغار ولمن لا يجيد السباحة، بينما يجد محبو السباحة الطويلة مياه أعمق كلما ابتعدوا عن الشاطئ.

قسمت الشركة الواجهة البحرية إلى أكثر من تجربة، فهناك شاطئ السكان المفتوح لكل ملاك القرية، وشاطئ السيدات المنفصل يضمن الخصوصية الكاملة، إلى جانب شاطئ خاص بسكان وحدات Hotel Indigo، ومنطقة للأنشطة المائية بعيدة عن مناطق السباحة العائلية.

يتوزع على الشاطئ كراسي استلقاء وشمسيات وكابينات تغيير ملابس ودشات، مع منقذين يبدأون عملهم من الثامنة صباحا وتستمر حتى الغروب طوال الموسم الصيفي، ثم أكشاك ومطاعم شاطئية تخدم الرواد دون الحاجة للعودة إلى الوحدة.

وبعيدا عن البحر، يمنح اللاجون الكريستالي بمساحته البالغة 40,000 م² بديل هادئ تماما للعائلات، فمياهه بلا أمواج ويحيط بحمامات السباحة في مرحلتي إيفيا وكريت، فيصبح شاطئ ثانيا للوحدات الواقعة في عمق المشروع.

الأنشطة المائية في ماونتن فيو راس الحكمة

تدير فرق متخصصة خلال موسم الصيف مجموعة من الرياضات المائية، تشمل الجيت سكي وقوارب الموز وركوب الأمواج بالألواح، إضافة إلى رحلات يخوت قصيرة داخل الخليج تنطلق من الشاطئ نفسه.

ويحصل الأطفال على نصيبهم من خلال دورات قصيرة لتعليم السباحة وأساسيات ركوب الأمواج، بينما يتحول اللاجون في ساعات الظهيرة إلى مساحة لأنشطة التجديف الهادئة، وتتوقف أغلب هذه الأنشطة مع نهاية الموسم الصيفي.

موقع ماونتن فيو راس الحكمة

تقع القرية على الكيلو 200 من طريق الإسكندرية – مطروح، في القلب الجغرافي لخليج راس الحكمة ضمن مشروعات الساحل الشمالي الأعلى طلب خلال السنوات الأخيرة.

يتميز هذا الكيلو بتقوس طبيعي في خط الساحل تحمي المياه من التيارات القوية، كما أصبح محورا لخطة التنمية الشاملة لراس الحكمة بعد الصفقة المصرية الإماراتية بقيمة 35 مليار دولار، والتي تستهدف تحويل المنطقة إلى مدينة ساحلية تعمل طوال العام.

ويصل الزائر من القاهرة عبر طريق وادي النطرون – العلمين أو طريق الضبعة، ثم يدخل الطريق الساحلي من مخرج طريق فوكا الجديد على بعد 15 كم فقط من بوابات القرية، بينما يأتي القادم من الإسكندرية على الطريق الساحلي الدولي مباشرة.

موقع ماونتن فيو راس الحكمة

المسافات والمعالم القريبة من ماونتن فيو راس الحكمة

المشاريع المجاورة لماونتن فيو راس الحكمة على الكيلو 200

يضم خليج راس الحكمة على امتداد نحو 20 كم واحدا من أكثف تجمعات القرى الفاخرة في مصر، ولكل مشروع منها طابعه الذي يجعله بديل أو مكمل لماونتن فيو حسب ما يبحث عنه المشتري:

• قرية مار باي راس الحكمة: جارة مباشرة على الكيلو نفسه من شركة المراسم، تمتد على 640 فدان بطابع أوروبي ووحدات تبدأ من الشاليه وتنتهي بالفيلا المستقلة.
• لافيستا راس الحكمة: على بعد 5 كم فقط عند الكيلو 205، وتجمع شاليهات وفلل بإطلالات بحرية من مطور له تاريخ طويل في القرى الساحلية.
• سيفيا راس الحكمة: مشروع بوتيك من لافيستا بعدد وحدات محدود، يناسب من يفضل قرية أصغر وأكثر هدوءاً من المشروعات الضخمة.
• أوجامي راس الحكمة: قرية سوديك على 440 فدان بتصميم مستوحى من العمارة اليابانية، وهي الأقرب في الحجم لماونتن فيو مع اختلاف كامل في الهوية البصرية.
• جيفيرا راس الحكمة: مشروع ضخم على 653 فدان يضم مارينا لليخوت وفندق عالمي، لمن يضع المرسى البحري على رأس أولوياته.
• صافية راس الحكمة: من شركة الكازار، بأسعار تبدأ من 7,900,000 ج.م ومقدم 10% وتقسيط 7 سنوات، كخيار أقل في نقطة الدخول داخل المنطقة.

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في ماونتن فيو راس الحكمة

تتدرج الوحدات من شاليهات Greek Village الصغيرة إلى المنازل الشاطئية الكبيرة، ويتحدد السعر داخل كل نوع بالمرحلة والدور والإطلالة، لذلك تبقى الأرقام التالية نقطة البداية لكل فئة وفق نظام التقسيط وليس الكاش.

يبدأ سعر المتر من نحو 138,889 ج.م/م² في التاون هاوس ويصل إلى 166,317 ج.م/م² في الشاليهات الصغيرة، وهو فارق طبيعي لأن الشاليه يسلم كامل التشطيب بينما تسلم الفلل Core & Shell.

تتكون شاليهات الثلاث غرف من ريسبشن ومطبخ وتراسات متعددة، ويضم التوين هاوس غرفة مربية وFamily Living، أما الـ Beach House فيحتوي على عدة أجنحة وغرفة سائق وغرفة مربية ومنطقة انتظار خاصة.

وحدات ماونتن فيو راس الحكمة

لمعرفة الوحدات المتاحة حالياً في كل مرحلة، تواصل مع رقم مبيعات قرية ماونتن فيو راس الحكمة: ‎+201103245889

وحدات The Residences at Hotel Indigo

وقعت ماونتن فيو مع مجموعة IHG اتفاق لإطلاق أول مشروع سكني في العالم يحمل علامة Hotel Indigo، ويضم 280 وحدة مدارة فندقي بجوار فندق Hotel Indigo بسعة 100 غرفة، وهو أول فندق للعلامة في مصر.

تقام الوحدات على آخر قطعة أرض متبقية للشركة داخل راس الحكمة بمساحة 15 فدان وواجهة بحرية خاصة بطول 200 متر، بمباني متدرجة الارتفاع من الأرضي حتى الدور الرابع، مع حق استخدام كامل لمرافق القرية من The Lighthouse والبيازا إلى اللاجون.

تشمل رسوم الخدمة الأساسية كونسيرج وأمن على مدار الساعة، والدخول إلى الجيم وحمامات السباحة والشاطئ الخاص، وخدمة تنقل داخلية بين أنحاء القرية، بينما تدفع خدمات التدبير المنزلي والغسيل وتناول الطعام داخل الوحدة حسب الاستخدام، كما تتوفر حدائق وأسطح خاصة في وحدات مختارة.

أنظمة السداد والتقسيط في ماونتن فيو راس الحكمة

تختلف خطة السداد باختلاف المرحلة، فالمراحل الأحدث تحصل على أقل مقدم وأطول فترة، بينما تقصر المدة في المراحل الأقرب للتسليم:

يعني نظام إيفيا أن المشتري يدفع 10% فقط خلال أول ثلاثة أشهر، ثم يوزع الباقي على أقساط حتى نهاية السنة الثامنة، وهي أخف خطة متاحة حاليا داخل القرية.

تسدد وديعة صيانة عند الاستلام تخصص لتشغيل المرافق والحفاظ عليها، ويتيح المطور خصومات للدفع الكاش تختلف نسبتها حسب المرحلة، بينما لا تفرض رسوم منفصلة لدخول الشاطئ على ملاك القرية.

مواعيد التسليم في ماونتن فيو راس الحكمة

تسلم الشاليهات بتشطيب كامل يسمح بالسكن أو التأجير فور الاستلام، بينما تسلم التاون هاوس والتوين هاوس والفلل المستقلة بنظام Core & Shell لتمنح المالك حرية اختيار التشطيب الداخلي بنفسه.

تتوفر وحدات استلام فوري في المراحل المكتملة مثل كريت ورودس، أما المراحل الجديدة فيصل موعد تسليمها إلى 3 سنوات من تاريخ التعاقد، مع تشغيل كامل لمرافق المراحل المسلمة منذ مواسم سابقة.

الخدمات والمرافق في ماونتن فيو راس الحكمة

صممت القرية لتكفي سكانها طوال الإجازة دون الخروج من البوابات، وتتجاوز خدماتها المعتاد في قرى الساحل إلى مجموعة من المرافق التي لا تتكرر في مشروعات أخرى بالمنطقة.

The Lighthouse: مركز الحياة الاجتماعية في القرية

يقف The Lighthouse في قلب القرية كمساحة مجتمعية طورتها الشركة ضمن فلسفة علم السعادة بالشراكة مع شركة Delivering Happiness العالمية، حيث تقام فيه ورش الفخار والبستنة والحرف اليدوية والرياضات الجماعية والأمسيات الثقافية طوال الموسم، فيجد الأطفال والكبار نشاط جديد كل أسبوع.

اللاجون و19 حمام سباحة

نادرا ما تجتمع في قرية واحدة واجهة بحرية ولاجون كريستالي بمساحة 40,000 م² و19 حمام سباحة، تتركز عشرة منها في حي باروس وحده، وهو توزيع يضمن لكل مجموعة سكنية مسبح قريبا دون زحام، ويجعل الإطلالة المائية متاحة حتى لوحدات العمق.

منطقة Agora التجارية

تحمل المنطقة التجارية اسم Agora أي الساحة العامة باليونانية، وتضم محلات لعلامات تجارية معروفة وسوبر ماركت وصيدليات ومطاعم وكافيهات تقدم المطبخ المحلي والعالمي.

إلى جانب منطقة تجارية أخرى على الطريق الساحلي مباشرة تخدم المارين والسكان.

البنية التحتية في ماونتن فيو راس الحكمة

تعتمد القرية على شبكة الكهرباء الحكومية التي تغذي منطقة راس الحكمة، مع مولدات احتياطية في كل مرحلة تمنع انقطاع التيار، كما تصل المياه من الشبكة العامة الممتدة إلى المنطقة ضمن مشروعات التطوير الحكومية، وتمر عبر محطات تنقية داخلية قبل وصولها للوحدات.

بينما تخدم شبكة فايبر أوبتيك وتغطية موبايل جميع المراحل، واستخدمت الشركة في الإنشاء مواد معالجة لمقاومة الرطوبة والملوحة المرتفعة على البحر.

الخدمات الأساسية في ماونتن فيو راس الحكمة

خدمات ماونتن فيو راس الحكمة

تجربة الصيف في ماونتن فيو راس الحكمة

ما يميز الصيف هنا أن اليوم لا يتكرر، فبين البحر واللاجون وورش The Lighthouse وسهرات Agora يجد كل فرد في العائلة ما يشغله، بينما يمنح تقسيم القرية إلى أحياء صغيرة إحساس بالخصوصية حتى في ذروة أغسطس.

يومك في ماونتن فيو راس الحكمة

تستيقظ على صوت الموج القادم من الخليج، فتشرب قهوتك على تراس الشاليه والهواء لا يزال بارد، ثم تنزل مع أولادك إلى الشاطئ الرملي قبل التاسعة لتختار مكانك تحت الشمسية بينما يتخذ المنقذون مواقعهم.

يلعب الصغار في المياه الضحلة التي لا تتجاوز ركبهم لمسافة طويلة، وحين يشتد الحر تنتقلون إلى اللاجون حيث الماء ساكن تماما، ثم يأتي إفطار متأخر في أحد مطاعم الشاطئ.

بعد الظهر قد تأخذ أولادك إلى ورشة فخار في The Lighthouse، أو تجرب الجيت سكي في منطقة الأنشطة المائية، أو تكتفي بقيلولة طويلة في هدوء الشاليه.

ومع الغروب تمشي مع العائلة على الممشى الداخلي باتجاه Agora، حيث الأضواء والموسيقى وطاولات العشاء المفتوحة، ثم تعود ليلا ونسيم البحر لا يتوقف حتى في أحر ليالي الصيف.

مميزات الاستثمار في ماونتن فيو راس الحكمة

يجمع المشروع بين منطقة تتحرك أسعارها بفعل مشروعات تنمية حكومية ضخمة، ومطور سلم مراحل كاملة على الأرض في القرية نفسها، وهو ما يمنح المستثمر أكثر من طريق لتحقيق العائد:

• إدارة فندقية من IHG:

تتيح وحدات Hotel Indigo البالغ عددها 280 وحدة ملكية تدار بمعايير فندقية بجوار فندق من 100 غرفة، وهو نموذج يناسب المستثمر الذي لا يريد التعامل مع التأجير بنفسه.

• شاليهات جاهزة للتأجير:

تسلم الشاليهات كاملة التشطيب، كما تتوفر وحدات استلام فوري في كريت ورودس، فيبدأ الدخل الإيجاري من أول موسم بعد الشراء.

• سيولة أقل في البداية:

مقدم 5% ودفعة 5% بعد 3 أشهر ثم تقسيط على 8 سنوات، وهو ما يسمح بتوزيع رأس المال على أكثر من استثمار.

• سوق إعادة بيع نشط:

تتداول وحدات القرية بكثافة في سوق الريسيل بمختلف مراحلها، مما يسهل الخروج من الاستثمار عند الرغبة.

• الكيلو 200 داخل خطة التنمية:

وقوع القرية في قلب نطاق صفقة راس الحكمة يعني استفادة مباشرة من الطرق والمرافق والخدمات الجديدة في المنطقة.

مميزات الاستثمار في ماونتن فيو راس الحكمة

لماذا تستثمر في الساحل الشمالي؟

يتحول الساحل الشمالي من مصيف لثلاثة أشهر إلى منطقة تعمل طوال العام، بدفع من اكتمال مدينة العلمين الجديدة وتشغيل مطار العلمين وطريق فوكا الجديد، وصولا إلى صفقة راس الحكمة التي تستهدف بناء مدينة متكاملة تجذب الزوار والمستثمرين على مدار السنة.

نبذة عن شركة ماونتن فيو للتطوير العقاري

تأسست شركة ماونتن فيو للتنمية والاستثمار العقاري عام 2005 كذراع للتطوير العقاري لمجموعة دار المعمار للهندسة (DMG)، التي بدأت عام 1989 مكتب استشاري هندسي على يد المهندس عمرو سليمان، قبل أن تصبح اليوم كيان يضم أكثر من 650 مهندس وخبير.

يقود عمرو سليمان الشركة بصفته المؤسس ورئيس مجلس الإدارة التنفيذي، واختارته فوربس الشرق الأوسط ضمن أكثر قادة العقارات تأثير في المنطقة لعامي 2024 و2025، بينما ارتبط اسم الشركة بفلسفة علم السعادة التي تطبقها في تصميم مجتمعاتها بالتعاون مع Delivering Happiness.

حققت الشركة مبيعات بلغت 105 مليار ج.م في 2024 بنمو 72%، وتضم محفظتها أكثر من 20 مشروع على مساحة تتجاوز 4,000 فدان يسكنها أكثر من 40,000 عائلة، كما دخلت السوق السعودي بمشروع ONE Mountain View في الرياض.

سابقة أعمال ماونتن فيو

مشاريع ماونتن فيو الأخرى على موقعنا

لا تقتصر خبرة ماونتن فيو على راس الحكمة، فلها على الساحل وفي القاهرة مشروعات تختلف في الطابع والسعر بما يتيح للمشتري المقارنة داخل علامة واحدة:

• لفلز ماونتن فيو على الكيلو 180: القرية الأقرب جغرافيا لماونتن فيو راس الحكمة على 201 فدان، بأسعار تبدأ من 8,500,000 ج.م وتقسيط على 8 سنوات.
• بلاج ماونتن فيو: مشروع الشركة في سيدي عبد الرحمن عند الكيلو 120، بطابع أقرب لمنتجعات جنوب أوروبا ومساحة 900 فدان.
• كريستا ماونتن فيو: قرية ساحلية أخرى للمطور بمقدم يبدأ من 5%، تتمحور حول المسطحات المائية الكريستالية.
• اليفا ماونتن فيو المستقبل سيتي: أكبر مشروعات الشركة في شرق القاهرة على 638 فدان لمن يبحث عن سكن دائم بنفس معايير الإدارة.
• ماونتن فيو آي سيتي التجمع الخامس: صاحب تجربة Lagoon Beach Park الحاصلة على جائزة أفضل مشروع سكني 2024 من African Property Awards.

احجز وحدتك في ماونتن فيو راس الحكمة

يقدم ماونتن فيو راس الحكمة صيف متكامل يصعب أن تجده في مكان واحد:

• شاطئ رملي بطول 800 متر بمياه هادئة وقطاع خاص للسيدات.
• لاجون كريستالي بمساحة 40,000 م² و19 حمام سباحة.
• موقع في قلب خليج راس الحكمة على الكيلو 200.
• وحدات فندقية مدارة من Hotel Indigo بجوار أول فنادق العلامة في مصر.
• مقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات.

شاليهات قرية ماونتن فيو راس الحكمة

للحجز ومعرفة آخر الأسعار والوحدات المتاحة في مرحلتك المفضلة، تواصل مع رقم مبيعات قرية ماونتن فيو راس الحكمة: ‎+201103245889

متاح يومياً من الساعة 10 صباحاً حتى 10 مساءً