كمبوند رير صبور مستقبل سيتي Rare Sabbour | أسعار 2026

كمبوند رير صبور مستقبل سيتي (Rare Sabbour Mostakbal City) هو الحي السكني الذي خصصته شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري لوحدات التاون هاوس داخل مشروعها الأكبر City of Odyssia في قلب مدينة المستقبل سيتي شرق القاهرة الجديدة.

يراهن المشروع على الهدوء والكثافة المنخفضة، فلا عمارات ولا أبراج بين وحداته، بل مجموعات صغيرة من البيوت تحيط بها البحيرات الصناعية ومسارات المشي، إلى جانب كلوب هاوس ومساحات عمل مشتركة.

تبدأ أسعار الوحدات بنظام التقسيط من 18,970,000 ج.م بمقدم 5% وتقسيط يصل إلى 7 سنوات بدون فوائد، مع تسليم الوحدات بنظام نصف تشطيب يترك للمالك حرية تصميم بيته من الداخل.

معنى اسم كمبوند رير Rare

تعني كلمة “Rare” في الإنجليزية “النادر”، واختارتها الأهلي صبور اسمًا للمشروع لأنها تختصر فكرته الأساسية، وهي مجتمع سكني لا يضم سوى نوع واحد من الوحدات وسط محيط أخضر واسع.

في الوقت الذي تخلط فيه أغلب مشروعات المستقبل سيتي بين الشقق والدوبلكس والفلل داخل الأسوار نفسها، قرر المطور أن يبني كمبوند رير بالكامل من التاون هاوس، وهو قرار نادر الحدوث في المنطقة يجعل الاسم وصفًا دقيقًا للمنتج لا مجرد شعار تسويقي.

نبذة تفصيلية عن مشروع كمبوند رير صبور

ولد رير كإحدى مراحل مشروع City of Odyssia، المدينة المتكاملة التي تطورها الأهلي صبور على نحو 580 فدانًا في المستقبل سيتي، والتي تضم إلى جانبه مرحلة سكنية ثانية تحمل اسم ألير Alaire.

جاء رير كحي مغلق ببوابات منفصلة وخدمات مستقلة، بينما يستفيد سكانه في الوقت نفسه من المنطقة التجارية والمرافق المشتركة للمدينة الأم.

اعتمد المخطط العام الذي وضعه مكتب YBA للاستشارات الهندسية على مبدأ واحد، وهو أن يتحرك الساكن داخل الكمبوند دون أن يقطع طريق السيارات، لذلك فصلت شبكة المشاة عن شبكة المركبات بالكامل، وربطت مسارات الجري والدراجات بين أطراف المشروع وصولًا إلى الكلوب هاوس والمساحات المفتوحة.

انعكس هذا التفكير على طريقة توزيع الأرض، إذ لم تحصل المباني إلا على خمس المساحة تقريبًا، بينما تحولت المساحة الباقية إلى بحيرات صناعية وحدائق وممرات خضراء تفصل بين المجموعات السكنية بدلًا من الأسوار والحوائط، مما يمنح كل وحدة إطلالة مفتوحة حتى في الصفوف الداخلية.

قسمت الوحدات إلى مجموعات سكنية صغيرة، بحيث لا يتجاوز عدد الجيران حول كل مجموعة عددًا محدودًا من البيوت، كما ترتبط هذه المجموعات بالمحور الرئيسي لمدينة أوديسيا عبر مداخل مخصصة، فيصل الساكن إلى الخدمات التجارية المشتركة خلال دقائق دون أن تمر حركة الزوار داخل الحي نفسه.

صممت الواجهات بطابع أوروبي معاصر يعتمد على الخطوط البسيطة والفتحات الواسعة، حيث تدخل الإضاءة الطبيعية إلى المساحات الداخلية من أكثر من جهة، كما تتكرر لغة التصميم نفسها في كل البيوت لتمنح الكمبوند هوية بصرية موحدة تنسجم مع المسطحات الخضراء المحيطة.

وزع المطور كل وحدة على ثلاثة مستويات، دور أرضي للاستقبال والمطبخ، ودور أول لغرف النوم بما فيها غرفة ماستر بحمام ودريسنج، ثم روف يضم غرفة إضافية بحمام خاص، وهو تقسيم يناسب الأسرة التي تحتاج إلى مساحة مستقلة لمكتب أو لضيف أو لأحد الأبناء.

جدول تفاصيل كمبوند رير صبور

للحصول على بروشور المشروع وأحدث قائمة أسعار، تواصل مع رقم مبيعات كمبوند رير صبور: ‎+201101913223

موقع كمبوند رير صبور

يقع رير في الجزء الأوسط من المستقبل سيتي داخل حدود مدينة أوديسيا وعلى مقربة من كمبوند زيزينيا، وهي نقطة تتوسط الطريق بين التجمع الخامس والعاصمة الإدارية الجديدة، حيث يصل الساكن إلى طريق السويس خلال دقائق، ومنه إلى محور محمد بن زايد ومحور الأمل والطريق الدائري الإقليمي.

تمتد مدينة المستقبل سيتي على أكثر من 11,000 فدان ملاصقة للعاصمة الإدارية، وقد تحولت خلال السنوات الأخيرة إلى امتداد سكني طبيعي للقاهرة الجديدة بعد أن تجمعت فيها مشروعات كبار المطورين، فيما تربطها شبكة المحاور الجديدة بالمونوريل ومدينة نصر والمطار.

يستفيد رير من هذا الموقع في الاتجاهين، فهو قريب بما يكفي من الجامعات والمستشفيات والمراكز التجارية في التجمع الخامس، وبعيد بما يكفي عن ضجيجها، كما يجاور مدينتي والرحاب وهليوبوليس الجديدة، إلى جانب مدارس دولية مثل Global International School ومقر وكالة الفضاء المصرية.

كما يخدم الموقع من يعملون في الحي الحكومي بالعاصمة الإدارية أو في مكاتب التجمع الخامس، إذ تقع الوجهتان في نطاق رحلة قصيرة عبر طريق السويس ومحور محمد بن زايد، دون الحاجة إلى المرور بزحام وسط القاهرة.

المعالم والأماكن القريبة من كمبوند رير صبور

الكمبوندات المجاورة لمشروع كمبوند رير صبور

يقع رير وسط تجمع من المشروعات السكنية الكبرى في المستقبل سيتي، بعضها من تطوير الأهلي صبور نفسها وبعضها من مطورين آخرين، وهو ما يسرع اكتمال الخدمات والطرق في محيطه ويمنح المشتري بدائل قريبة إذا احتاج نوع وحدة مختلفًا:

• كمبوند لافينير صبور المستقبل سيتي جار رير المباشر ومشروع آخر للمطور نفسه، يمتد على 99 فدانًا ويناسب من يبحث عن شقة أو دوبلكس بأسعار تبدأ من 8,500,000 ج.م.
• مشروع ات ايست من الأهلي صبور يقع في المرحلة الأولى من المدينة على 181 فدانًا، ويوسع الاختيارات إلى التوين هاوس والفلل المستقلة إلى جانب التاون هاوس.
• كمبوند ذا فاليز من حسن علام للتطوير العقاري، أحد أحدث مشروعات الشركة في المستقبل سيتي ويقوم على مساحات خضراء واسعة وأنظمة تقسيط مرنة.
• كمبوند كوكون من شركة ذا لاند، مجتمع بوتيك يضم 154 وحدة على 20 فدانًا، ويلتقي مع رير في فكرة الكثافة المنخفضة والخصوصية.

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في كمبوند رير صبور

تقتصر وحدات رير على التاون هاوس بنموذجين، الميدل الذي يقع بين وحدتين والكورنر الذي يحتل طرف الصف ويحصل عادة على أرض وحديقة أكبر، وتأتي الوحدات في أربعة تصميمات بمساحات مبانٍ تبدأ من 166 م² وتصل إلى 199 م².

تضم كل وحدة 3 غرف نوم موزعة بين الدورين الأرضي والأول، إلى جانب غرفة رابعة بحمام مستقل في الروف، كما تحصل كل وحدة على حديقة خاصة تختلف مساحتها حسب النموذج وموقعه على الماستر بلان.

يتبع التقسيم الداخلي ترتيبًا متكررًا في أغلب النماذج، فالدور الأرضي يضم الريسبشن والمطبخ وحمامًا للضيوف مع تراس يفتح على الحديقة، بينما يجمع الدور الأول غرفة الماستر بحمامها ودريسنج خاص إلى جانب غرفة نوم ثانية وحمام وليفنج عائلي، ثم يأتي الروف بغرفة وحمام مستقلين يمكن تحويلهما إلى مكتب أو جناح للضيوف.

تمثل الأسعار في الجدول أسعار التقسيط لا الكاش، ويبدأ سعر المتر من 114,277 ج.م/م² في الميدل الأصغر ويصل إلى 146,779 ج.م/م² في الكورنر الأكبر، بينما يتراوح في الوحدتين الوسطيين بين 121,302 و122,449 ج.م/م².

أنظمة السداد والتقسيط في كمبوند رير صبور

يعتمد رير على خطة سداد واحدة واضحة تجعل دخول المشروع ممكنًا بجزء صغير من قيمة الوحدة، ثم توزع الباقي على أقساط متساوية بدون فوائد.

تضاف إلى سعر الوحدة رسوم اشتراك النادي بقيمة 50,000 ج.م، إلى جانب وديعة صيانة تبدأ من 200,000 ج.م وتزيد في الوحدات الأكبر والكورنر، بينما يتحدد خصم الكاش وقيمة جدية الحجز وفق العرض الساري وقت التعاقد.

ولتوضيح الصورة بالأرقام، فإن مقدم الوحدة الأصغر بمساحة 166 م² يبلغ نحو 948,500 ج.م، ويُقسط الباقي البالغ قرابة 18,021,500 ج.م على 7 سنوات، أي ما يعادل نحو 643,600 ج.م كل ربع سنة إذا كانت الأقساط ربع سنوية، مع اختلاف التوزيع الفعلي حسب جدول السداد في العقد.

لمعرفة العرض الحالي وخطط السداد المتاحة، تواصل مع رقم مبيعات كمبوند رير صبور المستقبل سيتي: ‎+201101913223

مواعيد التسليم في كمبوند رير صبور

تسلم وحدات رير بنظام نصف تشطيب، أي بواجهات مكتملة وهيكل جاهز من الداخل يستطيع المالك تشطيبه وفق ذوقه، مع إمكانية الاتفاق مع المطور على التشطيب الكامل.

يجري التسليم على مراحل، حيث بدأت الشركة تسليم دفعات من الوحدات خلال 2026، فيما تستكمل باقي الوحدات المطروحة حتى 2027، ويحدد عقد كل وحدة موعد استلامها حسب المجموعة السكنية التي تقع فيها.

الخدمات والمرافق في كمبوند رير صبور

تتضمن قائمة خدمات ومرافق كمبوند رير صبور ما يأتي:

كلوب هاوس ونادٍ اجتماعي في كمبوند رير

يمثل الكلوب هاوس قلب الحياة الاجتماعية في رير، إذ يجمع صالات استقبال ومناطق جلوس مفتوحة إلى جانب صالة جيم ومركز Wellness وسبا للاسترخاء.

كما يضم ملعب بادل وحمامات سباحة بأحجام وأعماق مختلفة تناسب الكبار والأطفال، فيقضي السكان يومهم الرياضي والاجتماعي دون مغادرة الكمبوند.

مساحات العمل المشتركة Co-working في رير صبور

خصص المطور مساحات عمل مشتركة مجهزة داخل كمبوند رير، تخدم من يعمل عن بعد أو يدير مشروعًا خاصًا، فيجد بيئة مكتبية هادئة على بعد خطوات من بيته بدلًا من رحلة يومية إلى مكاتب التجمع أو وسط القاهرة.

البحيرات الصناعية والمسطحات الخضراء في رير صبور

تتخلل البحيرات الصناعية والممرات الخضراء نسيج كمبوند رير بالكامل، فتعمل كفواصل طبيعية بين المجموعات السكنية بدلًا من الأسوار، وتتحول المساحات بين البيوت إلى حدائق للتنزه ومسارات للجري والدراجات.

ولا يقتصر أثر هذا التخطيط على المنظر وحده، بل يمتد إلى خفض درجات الحرارة وتحسين جودة الهواء داخل الكمبوند، كما يضمن إطلالة خضراء دائمة لكل وحدة تحفظ قيمتها عند إعادة البيع.

الخدمات الأساسية في كمبوند رير صبور

مميزات السكن في كمبوند رير صبور

أول ما يميز رير أنه مجتمع من نوع وحدة واحد، فكل الجيران يسكنون تاون هاوس مماثلًا، ولا توجد عمارات تطل على الحدائق الخاصة أو تزيد كثافة الحركة داخل الشوارع الداخلية.

كما أن تخصيص 80% من الأرض للمسطحات الخضراء والبحيرات يعني أن الساكن يخرج من بيته مباشرةً إلى ممرات مشي وحدائق، بينما تفصل شبكة المشاة المستقلة الأطفال عن حركة السيارات بالكامل.

وتضيف الحديقة الخاصة التي تصل إلى 86 م² في الوحدة الأصغر، مع غرفة الروف المستقلة، مساحة معيشة إضافية لا تتوفر في الشقق، إلى جانب موقع يبعد 10 دقائق عن العاصمة الإدارية ومدينتي و25 دقيقة فقط عن مطار القاهرة.

مميزات الاستثمار في كمبوند رير صبور

يرتبط العامل الاستثماري الأول بالمشروع الأم، فرير جزء من مدينة أوديسيا التي يطورها المطور على 580 فدانًا، وكل مرحلة جديدة تفتتح فيها من خدمات ومنطقة تجارية تنعكس مباشرةً على قيمة الوحدات في الأحياء القائمة.

أما العامل الثاني فهو طبيعة المنتج، إذ إن التاون هاوس بحديقة خاصة وغرفة روف مستقلة هو الوحدة الأكثر طلبًا بين العائلات في شرق القاهرة، مما يوسع قاعدة المستأجرين والمشترين عند إعادة البيع.

ويأتي العامل الثالث من خطة السداد، فمقدم 5% فقط مع تقسيط حتى 7 سنوات بدون فوائد يسمح بحجز وحدة بقيمة تقارب مليون جنيه، ثم توزيع الباقي على أقساط تتزامن مع ارتفاع قيمة الوحدة خلال فترة السداد.

ويدعم هذه العوامل سجل الأهلي صبور الممتد لأكثر من 30 عامًا، ووجود البنك الأهلي المصري شريكًا في رأس المال، وهو ما يمنح المستثمر قدرًا أعلى من الطمأنينة تجاه استكمال المشروع.

نبذة عن شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري

بدأت قصة شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري (Al Ahly Sabbour Developments) عام 1994 كشراكة بين مكتب المهندس حسين صبور للاستشارات الهندسية والبنك الأهلي المصري، وتتوزع ملكيتها اليوم بنسبة 60% لعائلة صبور و40% للبنك، فيما يتولى رئاسة مجلس الإدارة أحمد حسين صبور.

نفذت الشركة أكثر من 65 مشروعًا بين السكني والتجاري والسياحي، تمتد من القاهرة الجديدة و6 أكتوبر والمستقبل سيتي إلى الساحل الشمالي، وسلمت خلالها نحو 26,000 وحدة لأكثر من 38,000 عائلة.

ويمنح وجود البنك الأهلي في هيكل الملكية الشركة قاعدة مالية تساعدها على تمويل مشروعات بحجم أوديسيا والتزام جداول التنفيذ، بينما تمنحها خبرة صبور الهندسية الطويلة قدرة على تخطيط مجتمعات فاخرة.

سابقة أعمال شركة الأهلي صبور

مشاريع الأهلي صبور الأخرى على موقعنا

لا تقتصر محفظة الأهلي صبور على شرق القاهرة، فإلى جانب أحيائها في المستقبل سيتي تملك الشركة مشروعات سكنية في قلب التجمع الخامس وقرى صيفية على أكثر من نقطة في الساحل الشمالي، ومن أبرزها على موقعنا:

• كمبوند ذا سكوير التجمع الخامس مشروع الشركة داخل القاهرة الجديدة على 110 فدان بنسبة خضرة 80%، ووحداته تبدأ من 128 م² بمقدم 10% وتقسيط 7 سنوات.
• قرية سمر رأس الحكمة أكبر وجهات الشركة الساحلية على 864 فدانًا، وتتيح الحجز بمقدم 0% وتقسيط يمتد إلى 12 سنة.
• مشروع جايا صبور قرية أخرى في رأس الحكمة تقدم شاليهات وفلل بإطلالات على البحر المتوسط لمن يبحث عن بيت صيفي في المنطقة الأكثر طلبًا على الساحل.
• قرية أمواج صبور من أقدم قرى الشركة عند الكيلو 136، وتضم وحدات متنوعة وشاطئًا ومرافق ترفيهية بأنظمة سداد تصل إلى 8 سنوات.

وفي المستقبل سيتي نفسها، يظل كمبوند ات ايست الخيار الأوسع من حيث أنواع الوحدات لمن يريد البقاء قريبًا من كمبوند رير مع فيلا مستقلة أو توين هاوس.

احجز وحدتك في كمبوند رير صبور

يمكن تلخيص الفرصة الاستثمارية في كمبوند رير في النقاط التالية:

• حي مخصص بالكامل للتاون هاوس داخل مدينة أوديسيا، بلا عمارات ولا أبراج.
• 80% من الأرض مسطحات خضراء وبحيرات، مع فصل كامل بين المشاة والسيارات.
• حديقة خاصة وغرفة روف مستقلة في كل وحدة، بمساحات من 166 إلى 199 م².
• أسعار تبدأ من 18,970,000 ج.م بمقدم 5% وتقسيط حتى 7 سنوات بدون فوائد.
• مطور بخبرة تتجاوز 30 عامًا يشارك البنك الأهلي المصري في رأس ماله، والتسليم بدأ بالفعل.

للحجز ومعرفة الوحدات المتاحة حاليًا وأحدث الأسعار، تواصل مع رقم مبيعات كمبوند رير صبور: ‎+201101913223 (متاح يوميًا من الساعة 10 صباحًا حتى 10 مساءً)