قرية جايا الساحل الشمالي Gaia North Coast | أسعار 2026

قرية جايا الساحل الشمالي (Gaia North Coast) تطل على شاطئ رملي خاص بطول 600 متر عند الكيلو 194 من طريق الإسكندرية–مرسى مطروح في قلب خليج رأس الحكمة.

وهي القرية التي طورتها شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري بتصميم يحمل توقيع مكتب Chapman Taylor البريطاني، حيث تبدأ الوحدات من الصف الأول المطل على البحر مباشرة وتتدرج للداخل حتى أبعد وحدة على بعد 612 متر من خط الشاطئ.

لا تتعدى المباني 20% من مساحة القرية، بينما تتوزع البقية على مساحات خضراء ولاجونات وحمامات سباحة. ويعمل داخلها فندق KYND 01 طوال العام، فلا تغلق القرية أبوابها بانتهاء أغسطس كما تفعل معظم قرى الساحل، ويجد المالك نفس الخدمات في الربيع والخريف.

اكتملت المرحلة الأولى وسُلمت بالكامل، وتطرح الشركة حالياً وحدات المراحل الأخيرة كاملة التشطيب بأسعار تبدأ من 11,738,000 ج.م، مع أنظمة سداد تبدأ بمقدم 5% وتقسيط يصل إلى 9 سنوات حسب المرحلة.

وهو ما يجعل جايا من القرى القليلة في رأس الحكمة التي يمكن شراء وحدة فيها وسط خدمات تعمل بالفعل.

معنى اسم قرية جايا الساحل الشمالي

اسم جايا (Gaia) مأخوذ من الأساطير الإغريقية، حيث تمثل جايا الأرض الأم ورمز الخصوبة والانسجام بين الإنسان والطبيعة.

وقد اختارت الأهلي صبور الاسم ليعبر عن فكرة المشروع القائمة على دمج الوحدات داخل الطبيعة بدلاً من فصلها عنها.

وتظهر هذه الفكرة على الأرض في تخصيص الجزء الأكبر من القرية للأشجار والمسطحات المائية، بحيث تبدو المباني كجزء من المشهد الطبيعي وليس العكس.

نبذة تفصيلية عن مشروع قرية جايا الساحل الشمالي

صمم مكتب Chapman Taylor البريطاني المخطط العام للقرية بأسلوب يمزج بين العمارة المتوسطية المعاصرة والطابع العربي الحديث، مع لمسات مستوحاة من بيوت الهاسيندا الإسبانية.

فجاءت الواجهات بالحجر الطبيعي والخشب بدرجات البيج والأبيض والرمادي الفاتح، وهي خامات اختيرت لتتحمل الرطوبة والملوحة على المدى الطويل.

بدلاً من الصفوف المتراصة، تتوزع الوحدات في مجموعات صغيرة حول كورتات خضراء ومسطحات مائية، بمسافة لا تقل عن 8 أمتار بين كل وحدة وأخرى، فلا تطل أي وحدة على شباك جارتها مباشرة.

كما ترتفع أرض قرية جايا تدريجياً من 3 أمتار عند الشاطئ إلى 45 متراً فوق سطح البحر، فتحصل الصفوف الخلفية على رؤية للأفق فوق أسطح الصفوف الأمامية.

تضم قرية جايا نحو 3,571 وحدة موزعة على عدة مراحل أُطلقت تباعاً، أبرزها جاسمين وكاميليا لاجونز وكوست وسكايا وكوينتا وسكن جايا.

وقد سُلمت المرحلة الأولى كاملة بعدد 922 وحدة دخلت التشغيل الفعلي، إلى جانب 107 وحدات من المرحلة الثانية، بينما يستمر العمل في المراحل الأخيرة.

وفي قلب القرية تقع حديقة مركزية بمساحة 31,575 م²، يتوسطها حمام السباحة الرئيسي Signature Pool بمساحة 4,300 م²، ويحيط بهما شبكة من 44 حمام سباحة ولاجونين قابلين للسباحة، ليصبح الماء على بعد خطوات من كل وحدة تقريباً.

على مستوى التنفيذ، أعلنت الأهلي صبور أن تكلفة إنشاء جايا بلغت نحو 8 مليارات ج.م. كما وقعت عقوداً جديدة مع شركة الشمس للمقاولات بقيمة 3 مليارات ج.م لتسريع الأعمال في جايا ومشروعي سمر وكيفا، وهو ما يعطي المشتري مؤشراً واضحاً على استمرار التنفيذ في المراحل المتبقية.

جدول تفاصيل قرية جايا الساحل الشمالي

للحجز ومعرفة الوحدات المتاحة في المراحل الأخيرة، تواصل على رقم مبيعات قرية جايا الساحل الشمالي: 01103245889

شاطئ قرية جايا الساحل الشمالي

يمتد شاطئ جايا بطول 600 متر على خليج رأس الحكمة، وهو شاطئ رملي بالكامل بلا صخور، تنحدر فيه المياه تدريجياً من الرمال نحو العمق. وتتميز مياهه بلونها الفيروزي الصافي الذي تشتهر به هذه المنطقة من الساحل.

الشاطئ خاص بسكان القرية وضيوفهم، ولا تشاركه أي قرية مجاورة، وهو مجهز بكراسي الاسترخاء والشمسيات والكابانات وكابينات تغيير الملابس والدشات.

بينما يتابع فريق من المنقذين منطقة السباحة خلال موسم الصيف، إلى جانب نقاط للإسعافات الأولية.

تطل الوحدات في الصف الأول على البحر مباشرة على بعد عشرات الأمتار فقط من الرمال، وتزداد المسافة تدريجياً مع التوغل في عمق المشروع حتى تصل إلى 612 متر لأبعد وحدة.

ويقطعها السكان مشياً عبر ممرات بين الحدائق أو بعربات الجولف الكهربائية المتاحة داخل القرية.

أما من يفضل المياه الهادئة، فيجد بديلاً قريباً في المسطحات المائية التي تصل إلى 45,000 م²، وتشمل لاجونين قابلين للسباحة والـ Signature Pool بمساحة 4,300 م²، وهي خيارات أكثر أماناً للأطفال الصغار من البحر المفتوح.

الأنشطة المائية في قرية جايا الساحل الشمالي

تتوزع الأنشطة المائية بين البحر واللاجونات. فعلى الشاطئ تعمل خلال الصيف أنشطة مثل الكاياك والجيت سكي والبنانا بوت، بينما تتحول اللاجونات وحمامات السباحة الـ44 إلى مساحات سباحة هادئة للعائلات.

وتضيف منطقة الأكوا بارك ألعاباً مائية وزحاليق تناسب الأطفال من مختلف الأعمار.

موقع قرية جايا الساحل الشمالي

تقع القرية على الكيلو 194 من طريق الإسكندرية–مرسى مطروح الدولي في قلب خليج رأس الحكمة، بين جون سوديك على الكيلو 193 من جهة الإسكندرية وسوان ليك على الكيلو 197 من جهة مطروح.

وهي ضمن أكثر مناطق الساحل الشمالي طلباً بعد إطلاق مشروع تطوير مدينة رأس الحكمة الجديدة.

ما يميز هذا الموقع قربه من مخرج طريق الفوكا الجديد على بعد 20 كم، وهو الطريق الذي يربط الساحل بالقاهرة عبر محور الضبعة دون المرور بالإسكندرية، فاختصر رحلة سكان القاهرة إلى نحو ثلاث ساعات وربع.

كما أن ارتفاع الأرض في هذا الجزء من الخليج يمنح القرية إطلالات بانورامية على البحر.

المسافات والمعالم القريبة من قرية جايا الساحل الشمالي

وتغطي العيادات والصيدلية والهايبر ماركت داخل القرية الاحتياجات اليومية، بينما تبقى مدينة العلمين الجديدة الوجهة الأقرب للمستشفيات الكبرى والخدمات الحكومية.

المشاريع المجاورة لقرية جايا على الكيلو 194

تتجاور في خليج رأس الحكمة قرى لأكبر المطورين في مصر خلال مسافة لا تتعدى بضعة كيلومترات، ومن أقرب هذه المشاريع لجايا:

• قرية ذا سي رأس الحكمة: من الكازار للتطوير العقاري على الكيلو 188، بشاليهات وتاون هاوس وفلل وتقسيط يصل إلى 10 سنوات.
• سوان ليك الساحل الشمالي: من حسن علام على الكيلو 197، وتشتهر ببحيراتها الصناعية وتضم شققاً وفللاً تبدأ من 18,000,000 ج.م.
• قرية مار باي رأس الحكمة: من المراسم للتطوير العقاري على الكيلو 191، بشاليهات وتاون هاوس وتوين هاوس تبدأ مساحاتها من 110 م².
• قرية سولاري رأس الحكمة: من مصر إيطاليا على الكيلو 199، بشاطئ رملي طوله 1 كم ولاجونات تتجاوز 115,000 م²، وشاليهات تبدأ من 66 م².
• قرية جون سوديك: من سوديك على الكيلو 193، الجارة المباشرة لجايا من جهة الإسكندرية، بتاون هاوس وتوين هاوس وفلل تبدأ من 27,000,000 ج.م وتقسيط حتى 10 سنوات.

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في قرية جايا الساحل الشمالي

بيعت معظم وحدات المراحل الأولى، مثل جاسمين التي ضمت وحدات فندقية الطابع من 103 إلى 147 م²، وكاميليا لاجونز التي خُصصت للشاليهات بمساحات من 97 إلى 131 م².

لذلك يتركز المعروض الحالي من المطور في المراحل الأخيرة بالأنواع والمساحات التالية:

الأسعار في الجدول أسعار تقسيط وليست أسعار كاش، ويتراوح سعر المتر بين نحو 97,000 ج.م/م² في الشاليهات و228,000 ج.م/م² في الفلل المستقلة القريبة من البحر.

كما تضم المراحل الأخيرة:

وحدات كومبلكس من 124 إلى 156 م².

دوبلكسات من 180 إلى 229 م².

توين هاوس كوينتا بمساحة 245.5 م².

وفي سوق إعادة البيع، تتوفر شاليهات جاهزة للاستلام بغرفة نوم واحدة ومساحات تبدأ من 44 م² بأسعار تبدأ من نحو 3,850,000 ج.م، وهي فرصة لمن يريد وحدة صغيرة يستخدمها هذا الصيف داخل قرية تعمل بالفعل.

أنظمة السداد والتقسيط في قرية جايا الساحل الشمالي

تختلف خطة السداد حسب المرحلة وتوقيت الطرح، وتطرح الأهلي صبور حالياً عدة أنظمة مرتبة من أقل مقدم لأعلى:

وتُضاف وديعة صيانة تتراوح بين 5% و10% من سعر الوحدة حسب المرحلة، بينما تُحدد قيمة جدية الحجز وخصومات السداد النقدي عند التعاقد حسب الوحدة المختارة.

لمعرفة أنظمة السداد المتاحة على الوحدة التي تناسبك، تواصل على رقم مبيعات قرية جايا الساحل الشمالي: 01103245889

مواعيد التسليم في قرية جايا الساحل الشمالي

سلمت الأهلي صبور المرحلة الأولى بالكامل بعدد 922 وحدة دخلت التشغيل، إلى جانب 107 وحدات من المرحلة الثانية.

وتتوزع مواعيد تسليم المراحل الأخيرة بين 2026 و2028 حسب المرحلة وتاريخ طرحها، لذا يُفضل تأكيد موعد الاستلام الخاص بالوحدة قبل التعاقد.

تُسلم الوحدات كاملة التشطيب بالأرضيات والحوائط والحمامات والمطابخ، باستثناء أجهزة التكييف التي يختارها المالك بنفسه.

ويعمل الشاطئ والفندق والمنطقة التجارية والـ Signature Pool بالفعل، فيستلم مالك الوحدة الجديدة داخل قرية مكتملة الخدمات من اليوم الأول.

الخدمات والمرافق في قرية جايا الساحل الشمالي

صُممت قرية جايا لتعمل كمنتجع متكامل على مدار العام، وتجمع بين الخدمات الفندقية والترفيهية والأساسية داخل أسوار القرية.

فندق KYND 01 في قرية جايا الساحل الشمالي

يعمل داخل القرية فندق KYND 01، أول فنادق براند Kynd التابع للأهلي صبور، ويقدم تجربة ضيافة بوتيك تركز على الاسترخاء والعافية.

كما أعلنت الشركة عن فندق شيراتون ضمن خطة المشروع، وهو ما يضيف للقرية حركة على مدار السنة ويفتح الباب أمام الإقامات القصيرة خارج موسم الصيف.

مطعم Bar Du Port والمنطقة التجارية

يضم الـ Commercial Strip في جايا علامات معروفة على رأسها مطعم Bar Du Port بمطبخه المتوسطي وأجوائه البحرية، إلى جانب مجموعة من المطاعم والكافيهات والمحلات. فتتحول المنطقة التجارية إلى وجهة السهر الرئيسية لسكان القرية وضيوف الفندق.

الـ Signature Pool واللاجونات

يتوسط القرية حمام السباحة الرئيسي بمساحة 4,300 م² داخل حديقة مركزية تبلغ 31,575 م²، وتتوزع حوله 44 حمام سباحة بأعماق ومساحات مختلفة إلى جانب لاجونين للسباحة، بحيث لا تبعد أي وحدة عن أقرب مسطح مائي إلا بعشرات الأمتار.

الأكوا بارك والترفيه العائلي

تستهدف منطقة الأكوا بارك العائلات بألعاب مائية وزحاليق تناسب مختلف الأعمار، ويكملها Kids Area مغلقة بألعاب آمنة، إلى جانب مسارات مشي ودراجات منفصلة عن حركة السيارات تجعل تنقل الأطفال داخل القرية أكثر أماناً.

البنية التحتية في قرية جايا الساحل الشمالي

تتصل القرية بشبكة الكهرباء العامة لمنطقة رأس الحكمة مع مولدات احتياطية تحافظ على استمرار التيار في الفندق والمناطق الحيوية، بينما تعتمد المياه على الشبكة الإقليمية مع منظومة معالجة داخلية.

وتتوفر خدمة الإنترنت الفايبر وتغطية شبكات المحمول داخل المشروع، وهي بنية تخدم التشغيل السنوي للقرية. كما نُفذت الواجهات بالحجر الطبيعي والمواد المعالجة لمقاومة الرطوبة والملوحة.

الخدمات الأساسية في قرية جايا الساحل الشمالي

تجربة الصيف في قرية جايا الساحل الشمالي

تقوم تجربة جايا على الهدوء أكثر من الصخب، فالوحدات موزعة في مجموعات صغيرة بين الحدائق والمياه، والشاطئ خاص لا يزدحم بزوار القرى الأخرى.

بينما يعمل الفندق والمطاعم طوال العام، فيستطيع المالك زيارة وحدته في الربيع والخريف بنفس الخدمات التي يجدها في الصيف.

يومك في قرية جايا الساحل الشمالي

يبدأ يومك على تراس وحدتك مع فنجان قهوة ونسيم البحر الذي يصل إليك من فوق الحدائق، ثم تنزل مع عائلتك إلى الشاطئ الرملي الخاص قبل أن تشتد الشمس، فتجد الكابانات والشمسيات جاهزة وفريق الإنقاذ في مكانه.

بعد السباحة في المياه الفيروزية، يتجه الأطفال إلى الأكوا بارك بينما تختار أنت الاسترخاء بجوار الـ Signature Pool، ثم تقضي ساعة العصر في سبا النادي الصحي أو في جولة جري على المسارات الخضراء بين الأشجار.

ومع الغروب، يتحول الشاطئ إلى لوحة برتقالية فوق الماء، فتتمشى نحو المنطقة التجارية وتحجز طاولتك في Bar Du Port لعشاء متوسطي، ثم تعود إلى وحدتك ليلاً في هدوء تام، فالمسافات بين الوحدات تضمن ألا يقطع نوم الأطفال صوت.

مميزات الاستثمار في قرية جايا الساحل الشمالي

تجمع جايا بين عدة عوامل تدعم قيمة الوحدة على المدى المتوسط، أبرزها:

• مشروع يعمل بالفعل: المرحلة الأولى مسلمة بعدد 922 وحدة، والشاطئ والفندق والخدمات في التشغيل، فلا يشتري العميل مخططاً على الورق بل وحدة داخل قرية قائمة.
• تشغيل سنوي: فندق KYND 01 وفندق شيراتون المخطط يجلبان زواراً خارج موسم الصيف، وهو ما يوسع فرص الإيجار القصير على مدار السنة.
• كثافة بنائية منخفضة: نسبة مباني 20% فقط ومسافة 8 أمتار بين الوحدات، وهي مواصفات يصعب تكرارها في الأراضي الجديدة برأس الحكمة وتحافظ على قيمة إعادة البيع.
• مرونة السداد: مقدم 5% وتقسيط حتى 9 سنوات في مراحل محددة، أو نظام 10% على 7 سنوات في المراحل الأخيرة.
• موقع في قلب خليج رأس الحكمة: الكيلو 194 قريب من طريق الفوكا ومن نطاق تطوير مدينة رأس الحكمة الجديدة، مما يدعم ارتفاع الأسعار في المنطقة.

لماذا تستثمر في الساحل الشمالي ؟

تتجه الدولة لتحويل الساحل الشمالي إلى مدن تعمل طوال العام، عبر مشروع تطوير رأس الحكمة بالشراكة مع ADQ الإماراتية ومدينة العلمين الجديدة.

أيضًا، قرّب طريق الفوكا المسافة من القاهرة، فارتفع الطلب على الوحدات داخل القرى المتكاملة ذات الشواطئ الخاصة والخدمات الفندقية.

نبذة عن شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري

تأسست شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري (Al Ahly Sabbour Developments) عام 1994 على يد المهندس حسين صبور بشراكة مع البنك الأهلي المصري.

ويقودها حالياً المهندس أحمد صبور رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب، بينما يتولى أحمد هندي منصب الرئيس التنفيذي للتطوير العقاري.

نفذت الشركة أكثر من 60 مشروعاً بين المجمعات السكنية والقرى الساحلية والمشروعات التجارية، في القاهرة الجديدة والمستقبل سيتي وغرب القاهرة والعين السخنة والساحل الشمالي.

ولها في رأس الحكمة وحدها أكثر من مشروع، من جايا ويود إلى تن ايلاندز وسمر التي تمتد على نحو 864 فداناً.

سابقة أعمال شركة الأهلي صبور

مشاريع شركة الأهلي صبور الأخرى على موقعنا

تمتد محفظة الأهلي صبور على موقعنا بين قرى رأس الحكمة الجديدة وكمبوندات شرق القاهرة، ومن أبرزها:

• قرية تن ايلاندز: على الكيلو 182 في رأس الحكمة، بوحدات تبدأ من 9,900,000 ج.م ومقدم 5% على 10 سنوات.
• قرية يود رأس الحكمة: على الكيلو 187، أقرب مشاريع الشركة لجايا، بشاليهات تبدأ من 57 م² وتقسيط حتى 10 سنوات.
• كمبوند ات ايست المستقبل سيتي: مشروع سكني على 181 فداناً أمام الجامعة الكندية، بوحدات تبدأ من 4,945,000 ج.م.
• قرية أمواج الساحل الشمالي: أقدم قرى الشركة الساحلية على الكيلو 136 في سيدي عبد الرحمن، بشاليهات وفلل تبدأ من 8,400,000 ج.م.
• قرية سمر رأس الحكمة: أكبر مشاريع الشركة الساحلية على الكيلو 246، بشاليهات وتاون هاوس وفلل تبدأ من 10,776,000 ج.م وتقسيط حتى 12 سنة.

احجز وحدتك في قرية جايا الساحل الشمالي

تقدم قرية جايا تجربة ساحلية هادئة داخل قرية قائمة بالفعل، ويمكن تلخيص أهم ما يميزها في النقاط التالية:

• شاطئ رملي خاص بطول 600 متر لا يشاركه أي مشروع آخر.
• 45,000 م² من المسطحات المائية و44 حمام سباحة حول حديقة مركزية.
• كثافة بنائية 20% فقط ومسافات واسعة بين الوحدات.
• فندق KYND 01 وخدمات تعمل طوال العام.
• مقدم يبدأ من 5% وتقسيط حتى 9 سنوات مع تشطيب كامل.

للحجز ومعرفة الوحدات المتاحة وأحدث الأسعار، تواصل على رقم مبيعات قرية جايا الساحل الشمالي: 01103245889 (متاح يومياً من الساعة 10 صباحاً حتى 10 مساءً)