شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري
  • الرئيسية
  • المشاريع العقارية
    • القاهرة الجديدة
    • التجمع السادس
    • 6 أكتوبر
    • مشاريع وكمبوندات الشيخ زايد
    • المستقبل سيتي
    • مدينة الشروق
    • العاصمة الإدارية الجديدة
    • الساحل الشمالي
    • العين السخنة
    • الغردقة
  • المطورين
  • تواصل معنا
  • العربية
  • English
الصفحة الرئيسية › الساحل الشمالي

قرية تن ايلاندز راس الحكمة Ten Islands north coast احدث الاسعار

بقلم G.Bbakry
23 يوليو 2026
الأسعار تبدأ من
9,900,000 ج.م
%5 مقدم 10 سنوات تقسيط
تواصل معنا لمعرفة أحدث الأسعار
قرية تن ايلاندز راس الحكمة Ten Islands north coast احدث الاسعار
قرية تن ايلاندز راس الحكمة Ten Islands north coast احدث الاسعار
قرية تن ايلاندز راس الحكمة Ten Islands north coast احدث الاسعار
عرض المزيد
بيانات المشروع
الموقع الساحل الشمالي
مساحات الوحدات تبدأ من 30 م²
الأسعار تبدأ من 9,900,000 ج.م
انظمة السداد %5 مقدم , 10 سنوات تقسيط
نوع المشروع ساحلي ,
المطور شركة الأهلي صبور
أنواع الوحدات فلل مستقلة ,
رقم مبيعات شركة الأهلي صبور 01118183030 (اضغط على الرقم للإتصال)
تواصل مع سيلز المطور مباشر
حدد التاريخ
لعرض محتويات المقالة (أضغط هنا) عرض
1. معنى اسم مشروع تن ايلاندز راس الحكمة
2. نبذة تفصيلية عن مشروع Ten Islands الساحل الشمالي
3. جدول تفاصيل قرية تن ايلاندز راس الحكمة
4. شاطئ تن ايلاندز راس الحكمة
5. موقع تن ايلاندز راس الحكمة على الطريق الساحلي
6. المشاريع المجاورة لتن ايلاندز على رأس الحكمة
7. أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في تن ايلاندز راس الحكمة
8. أنظمة السداد والتقسيط في تن ايلاندز راس الحكمة
9. مواعيد التسليم في تن ايلاندز راس الحكمة
10. الخدمات والمرافق في تن ايلاندز راس الحكمة
11. تجربة الصيف في تن ايلاندز راس الحكمة
12. مميزات الاستثمار في تن ايلاندز راس الحكمة
13. نبذة عن الأهلي صبور — مطور تن ايلاندز راس الحكمة
14. مشاريع الأهلي صبور الأخرى على موقعنا
15. احجز وحدتك في تن ايلاندز راس الحكمة

قرية تن ايلاندز راس الحكمة الساحل الشمالي Ten Islands North Coast على الكيلو 182 بشاطئ رملي خاص ولاجون رملي يمتد 10 كم، أطلقتها الأهلي صبور بالشراكة مع ريدي جروب في قلب رأس الحكمة، ليكون أول مشروع في مصر يطبق مفهوم “Own the Beach” بتخصيص 6 متر شاطئ خاص و7 متر لاجون خاص لكل وحدة كحد أدنى.

يضم المشروع كبائن وفلل وشاليهات بمساحات تبدأ من 30 م²، حيث تقع أبعد وحدة على بُعد 200 متر فقط من البحر بإطلالة بانورامية تصل إلى 180% على البحر، بأسعار تبدأ من 9,900,000 ج.م ومقدم 5% وتقسيط يصل إلى 10 سنوات مع خصومات تصل لـ 20% على أنظمة المقدم الأعلى، والتسليم Fully Finished.

قرية تن ايلاندز الساحل الشمالي

قرية تن ايلاندز الساحل الشمالي

معنى اسم مشروع تن ايلاندز راس الحكمة

استوحى المطور اسم المشروع من ماستر بلانه الفريد الذي يقسم البحيرات الرملية الداخلية إلى عشر جزر مستقلة، مفصولة عن بعضها بقنوات مائية تنساب بين الفلل، فيخلق مجتمع ساحلي يبدو وكأنه أرخبيل صغير على البحر المتوسط.

والمعنى أعمق من مجرد التسمية، إذ بدلاً من بناء فلل ثم حفر لاجون بينها كما يفعل السوق، بدأ التصميم بمساحة مائية كاملة 100% ثم وضعت الجزر فوقها، فأصبح كل ما حول الوحدة ماء طبيعياً وليس إضافة هندسية.

نبذة تفصيلية عن مشروع Ten Islands الساحل الشمالي

يحمل تن ايلاندز فلسفة تصميمية مختلفة عما اعتاد عليه السوق الساحلي المصري، حيث يقدم نفسه كأول مشروع Villas-Only على رأس الحكمة بدون أي شقق، ليُكرس الخصوصية المطلقة للعائلات الباحثة عن خصوصية حقيقية على البحر.

تتوزع الوحدات على عشر جزر مفصولة بقنوات مائية، حيث يضمن التصميم المتدرج (Stepped Design) رؤية بانورامية كاملة للبحر من كل وحدة دون استثناء، فلا يوجد ما يُسمى “صف ثاني” ، كل الوحدات صف أول بإطلالة بحرية مباشرة أو لاجون رملي خاص.

تولت Habrouk Consultants المكتب الاستشاري الذي تأسس عام 2005 وله سجل طويل في تصميم المنتجعات الساحلية والمشاريع السكنية الراقية، وضع التصميم المعماري الذي يمزج بين الإلهام الكاليفورني (Californian-inspired Elegance) والتراث الساحلي المصري الأصيل.

ومن أبرز ما يميز المشروع وجود ممرات طبيعية تتدفق من كل وحدة سكنية مباشرة إلى أسطح المسابح، التي تنساب بدورها إلى الشاطئ الرملي الأبيض، فيتشكل امتداد متواصل بين الماء والترفيه والمحيط بدون أي قطع بصري.

كما خصص المطور للصف الأول كبائن Beachfront مع Cabanas منفصلة، ليحصل صاحب الوحدة على ركن خاص على البحر مع مسكن فاخر داخل الجزيرة في نفس الوقت.

ماستر بلان مشروع تن ايلاند الساحل الشمالي

ماستر بلان مشروع تن ايلاند الساحل الشمالي

اعرف تفاصيل الشاطئ الخاص لوحدتك

واتساب اتصل بنا زووم

جدول تفاصيل قرية تن ايلاندز راس الحكمة

البيان التفاصيل
اسم المشروع قرية تن ايلاندز راس الحكمة — Ten Islands North Coast
المطور العقاري الأهلي صبور — Al Ahly Sabbour Developments بالشراكة مع ريدي جروب
إدارة الشركة المهندس أحمد صبور (رئيس مجلس الإدارة) — كريم الريدي (رئيس مجلس إدارة ريدي جروب)
الموقع الكيلو 182 طريق الإسكندرية مطروح — رأس الحكمة
المسافة من البحر من الشاطئ مباشرة (Beachfront Villas) إلى 200 متر (أبعد وحدة)
الواجهة البحرية المباشرة 350 متر مباشرة على البحر المتوسط
طول اللاجون الرملي الداخلي 10 كم Sandy Lagoon Beachfront
نوع الشاطئ رملي أبيض ناعم بمياه فيروزية
الشاطئ خاص 100% — مفهوم Own the Beach
حد أدنى لكل وحدة 6 متر شاطئ خاص + 7 متر لاجون خاص
المساحة الكلية 102 فدان
نسبة المباني 20% فقط
نسبة المسطحات الخضراء والمائية 80%
عدد الجزر 10 جزر مستقلة مفصولة بقنوات مائية
أنواع الوحدات Dip Cabanas — Sea Front Residences — Beach Front Villas — Sea Front Duet Villas — Sea Front Villas
المساحات من 30 م² إلى 240 م²
الأسعار تبدأ من 9,900,000 ج.م
أنظمة السداد 5 أنظمة بمقدم من 5% إلى 15% وتقسيط حتى 10 سنوات
جدية الحجز (EOI) 100,000 ج.م بشيك غير مصرفي
أقصى خصم كاش حتى 20% (وقد يصل إلى 30% مع خصم تقصير المدة)
موعد التسليم خلال 4 سنوات من تاريخ التعاقد
نوع التشطيب Fully Finished — تسليم بالكامل
الاستشاري الهندسي Habrouk Consultants — تأسس 2005
ترتيب المشروع المشروع الخامس للأهلي صبور في الساحل الشمالي

احجز معاينة على الكيلو 182

واتساب اتصل بنا زووم

شاطئ تن ايلاندز راس الحكمة

يمتلك المشروع تركيبة شاطئية فريدة في السوق المصري بأكمله، إذ يبلغ طول الشاطئ المباشر 350 متر على البحر المتوسط، بالإضافة إلى 10 كيلومتر من اللاجون الرملي الداخلي الذي يخترق المشروع من بدايته لنهايته، حيث تنساب المياه بين الجزر العشر.

الشاطئ رملي أبيض ناعم بمياه فيروزية صافية، وهو من أنقى شواطئ رأس الحكمة، ويتميز بأن كل الرمال طبيعية وليست مستوردة، فيما تخصص الواجهة البحرية المباشرة للوحدات الصف الأول من نوع Beachfront Villas مع كبائن خاصة ملاصقة للشاطئ.

أما اللاجون الداخلي فهو ليس مجرد بحيرة صناعية كما هو شائع في السوق، بل بحيرات رملية متصلة بطول 10 كم تخدم كل الوحدات الداخلية، وهنا تظهر الفلسفة الفريدة للمشروع، فبدلاً من بناء الفلل ثم حفر لاجون بينها، بدأ المخطط بمساحة مائية 100% ثم وُضعت الجزر فوقها، وهذا ما يبرر اسم “تن ايلاندز” بشكل حرفي.

والشاطئ خاص 100% بسكان المشروع فقط بدون أي مشاركة، حيث يمتلك كل صاحب وحدة 6 متر شاطئ خاص ملاصق للبحر كحد أدنى، إلى جانب 7 متر لاجون خاص داخل الجزيرة، فتتحقق فعلياً فلسفة “Own the Beach” التي يسوّقها المطور كأول تطبيق من نوعه في مصر.

وحدات تن ايلاندز الساحل الشمالي

وحدات تن ايلاندز الساحل الشمالي

الأنشطة المائية في تن ايلاندز راس الحكمة

يقدم المشروع منظومة متكاملة من الأنشطة المائية الموزعة بين الشاطئ المباشر واللاجون الداخلي، بحيث تتوفر مناطق سباحة هادئة في اللاجون مناسبة للأطفال، إلى جانب مناطق رياضات مائية متنوعة على البحر، فيما تتميز Lagoon-Style Infinity Pools بشلال درامي يربط حمامات السباحة بالشاطئ في انسيابية تامة.

ويضم المشروع كذلك Boardwalk وممرات مرفوعة من الخشب تربط الشاطئ بالحدائق والمرافق المشتركة، إلى جانب Private Cabana Pods وهي وحدات استرخاء منفصلة على الشاطئ وحول قنوات اللاجون مخصصة لتجربة استثنائية أكثر خصوصية.

احصل على الكتالوج الكامل للمشروع

واتساب اتصل بنا زووم

موقع تن ايلاندز راس الحكمة على الطريق الساحلي

يقع المشروع في الكيلو 182 من طريق الإسكندرية مطروح، في قلب منطقة رأس الحكمة التي شهدت أكبر صفقة استثمار عقاري في تاريخ مصر، وأصبحت محور النمو السياحي الأبرز على الساحل الشمالي بفضل المشاريع الإماراتية الضخمة والاهتمام الحكومي المتزايد بالمنطقة.

هذا الكيلو تحديداً يقع في القلب الذهبي لرأس الحكمة، بين المنطقة العمرانية الجديدة شمالاً وجبال الحكمة الطبيعية جنوباً، مما يمنح المشروع التكوين الجغرافي الذي يجمع بين البحر المباشر شمالاً والمنظر الطبيعي للجبل خلفاً، في مزيج نادر بين الزرقة والأخضر.

المسافات والمعالم القريبة من تن ايلاندز

المعلم المسافة الوقت بالسيارة
طريق الضبعة — كم 12 دقيقة
طريق الفوكا الجديد — كم 7 دقائق
مطار العلمين الدولي — كم 15 دقيقة
مدينة العلمين الجديدة 40 كم 30 دقيقة
منطقة سيدي عبد الرحمن 20 كم 20 دقيقة
مرسى مطروح 106 كم 1 ساعة 15 دقيقة
الإسكندرية 180 كم 2 ساعة
القاهرة 320 كم 3 ساعات

المشاريع المجاورة لتن ايلاندز على رأس الحكمة

تعتبر منطقة رأس الحكمة من أسرع المناطق نمواً على خريطة الساحل الشمالي، وتضم نخبة من أهم المشاريع الساحلية لكبار المطورين، وتقدم تن ايلاندز كأحدث إضافة للقلب التجاري والسياحي للمنطقة. فيما يلي أبرز المشاريع المجاورة المتاحة عبر موقع الكبسولة العقارية:

  • قرية يود رأس الحكمة YOUD — مشروع الأهلي صبور الرابع في الساحل بالكيلو 187، يمتد على 164 فدان بشاطئ 1,050 متر، شاليهات وفلل بمساحات تبدأ من 85 م² وأسعار من 6,500,000 ج.م.
  • ماونتن فيو رأس الحكمة — مشروع شركة ماونتن فيو في الكيلو 200 على مساحة 450 فدان بشاطئ 800 متر، تصميم مستوحى من الجزر اليونانية، شاليهات وفلل ومساحات متنوعة.
  • قرية سمر رأس الحكمة — مشروع الأهلي صبور الثالث في الساحل على مساحة 864 فدان، أكبر القرى في رأس الحكمة، شاليهات وفلل من 95 م².
  • قرية مار باي رأس الحكمة — مشروع شركة المراسم في الكيلو 191 على مساحة 640 فدان بأنواع وحدات متنوعة وموقع استراتيجي قريب من تن ايلاندز.
  • قرية هاسيندا بلو رأس الحكمة — مشروع بالم هيلز على مساحة 119 فدان بتصميمات راقية في قلب منطقة رأس الحكمة الذهبية.
  • قرية سولاري رأس الحكمة — مشروع شركة مصر إيطاليا بأسعار تبدأ من 9,800,000 ج.م وتقسيط حتى 7 سنوات.
  • قرية كون رأس الحكمة — مشروع مباني إدريس بشاليهات من غرفة وغرفتين وثلاث غرف، أنظمة سداد تبدأ بمقدم 5% وتقسيط 8 سنوات.
  • قرية المراسم رأس الحكمة — في الكيلو 200 على مساحة 640 فدان بإطلالات بانورامية على البحر مباشرة.

قارن بين أفضل مشاريع رأس الحكمة

واتساب اتصل بنا زووم

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في تن ايلاندز راس الحكمة

يقدم المشروع تشكيلة كاملة من الوحدات تبدأ من Dip Cabanas الصغيرة وتمتد حتى Sea Front Villas الفسيحة، حيث يقع كل نوع منها بترتيب استراتيجي على الجزر العشر بحيث يحصل أصحاب الوحدات الصغيرة على نفس امتيازات صف أول التي يحصل عليها أصحاب الفلل الكبرى.

نوع الوحدة المساحة م² الإطلالة السعر يبدأ من
Dip Cabana 30 م² شاطئ مباشر — صف أول 9,900,000 ج.م
Sea Front Residence 72 م² إطلالة 180% على البحر — 200 متر 14,600,000 ج.م
Beach Front Villa Middle 168-170 م² شاطئ ولاجون خاص 15,900,000 ج.م
Beach Front Villa Corner 168-170 م² إطلالة بانورامية + كابانا 17,900,000 ج.م
Sea Front Duet Villa 210 م² إطلالة بحر مباشرة 66,000,000 ج.م
Sea Front Villa 240 م² إطلالة بحر مباشرة بانورامية 75,600,000 ج.م

الأسعار المذكورة هي على نظام التقسيط لمدة 8 سنوات بمقدم 5% + 5%، ويبدأ سعر المتر من 202,778 ج.م/م² في الـ Sea Front Residence ويصل إلى 330,000 ج.م/م² في Dip Cabanas نظراً لموقعها المباشر على الشاطئ.

يقدم Beach Front Villa الواحد منها 3 غرف ماستر بحمامات منفصلة وغرفة خادمة بحمام مستقل، موزعة على 3 أدوار مع روف خاص وحديقة وحمام سباحة منفصل وكاراج، وذلك في تصميم رأسي يضمن الخصوصية بين الأدوار.

ten islands north coast

ten islands north coast

اطلب تحليل استثماري لشاليهك

واتساب اتصل بنا زووم

أنظمة السداد والتقسيط في تن ايلاندز راس الحكمة

قدم المطور 5 أنظمة سداد متدرجة تبدأ بأقل مقدم في السوق الساحلي وتصل لأنظمة بمقدم أعلى مقابل خصومات تصل إلى 20% من السعر الإجمالي، وكل الأنظمة على فترة تقسيط ثابتة 10 سنوات لمنح العميل أكبر مرونة مالية.

نظام السداد مدة التقسيط الخصم
5% + 5% (مقدم تعاقد + بعد 3 شهور) 10 سنوات بدون خصم
7.5% + 7.5% 10 سنوات 5% خصم
10% + 10% 10 سنوات 10% خصم
12.5% + 12.5% 10 سنوات 15% خصم
15% + 15% 10 سنوات 20% خصم

جدية الحجز 100,000 ج.م بشيك غير مصرفي لتأمين حجز الوحدة بسرعة دون التزامات إضافية فورية، فيما يحصل العميل على خصم إضافي 5% عند تقصير مدة التقسيط من 10 سنوات إلى 9 سنوات، ليصل إجمالي الخصم في حدوده القصوى إلى 30% من سعر الوحدة.

وضع المطور كذلك بعض الشروط لحماية المجتمع وضمان جدية المالكين، فلا يسمح بإعادة بيع الوحدة قبل مرور سنة من التعاقد، ولا يحق للعميل الواحد تملّك أكثر من وحدتين، كما لا تُقبل صفقات الجملة، وتُباع كبائن Dip Cabanas حصرياً مع وحدات Beach Front Villa Corner كباقة متكاملة.

مواعيد التسليم في تن ايلاندز راس الحكمة

يلتزم المطور بتسليم الوحدات خلال 4 سنوات من تاريخ التعاقد بنظام Fully Finished، حيث تُسلم الوحدة بالكامل بتشطيبات داخلية فاخرة جاهزة للسكن أو التشغيل المباشر بدون أي أعمال إضافية، فيكفي للعميل أن يضيف الأثاث والإكسسوارات الشخصية ليبدأ موسمه الصيفي الأول.

تشمل التشطيبات الكاملة الأرضيات والحوائط والأسقف والمطابخ مع الأجهزة، إلى جانب الحمامات بالكامل والأبواب والشبابيك والإضاءات الذكية، فيما تُسلّم الفلل بمسابح خاصة جاهزة للتشغيل وحدائق منسقة بنباتات استوائية ونخيل.

احجز شاليهك على البحر الآن

واتساب اتصل بنا زووم

الخدمات والمرافق في تن ايلاندز راس الحكمة

اللاجون الرملي الكريستالي بطول 10 كم

يعد هذا اللاجون أطول لاجون رملي داخلي في أي مشروع ساحلي مصري، حيث ينساب بين الجزر العشر في قنوات متفرعة بطول إجمالي يصل لـ 10 كيلومتر، فيمنح كل وحدة سكنية واجهة مائية خاصة بها بحد أدنى 7 أمتار.

يختلف اللاجون هنا عن البحيرات الصناعية في المشاريع المنافسة، إذ تم تصميمه برمال طبيعية في القاع وضفاف رملية للسباحة، فيشعر السابح وكأنه على شاطئ آخر داخل المشروع، ويعمل اللاجون كمصدر إطلالة دائمة وكمنطقة سباحة آمنة للأطفال طوال الموسم.

كلوب هاوس بإطلالة بحرية مباشرة

يضم المشروع كلوب هاوس متكامل على البحر مباشرة، يحتوي على نادٍ صحي بتصميمات عالمية ومنطقة سبا واسترخاء وغرف ماساج، إلى جانب جيم مزود بأحدث الأجهزة وحمامات سباحة Lagoon-Style Infinity Pools متعددة الأحجام تمتد من سطح الكلوب لتنساب نحو الشاطئ في شكل شلال درامي يربط الفخامة بالطبيعة في انسيابية واحدة.

تصميم Californian-Inspired من Habrouk Consultants

تولّى مكتب Habrouk Consultants تصميم المشروع بنهج معماري مستوحى من الفخامة الكاليفورنية مع لمسات من التراث الساحلي المصري، فجاءت الكتل المعمارية متعرجة (Zigzagging Blocks) لتعظيم إطلالات البحر من كل وحدة، مع ساحات شبه خاصة بين الكتل تشكّل وجهات صغيرة داخل المشروع.

يتميز التصميم باستخدام مواد طبيعية مقاومة للرطوبة والملوحة، وألوان تنسجم مع زرقة البحر ورمال الشاطئ، مع نخيل واسع يحيط بالوحدات من كل اتجاه.

البنية التحتية في تن ايلاندز راس الحكمة

تولي شركة الأهلي صبور الاهتمام الخاص بالبنية التحتية كعامل ثقة جوهري للمشتري الساحلي، فاعتمدت في تن ايلاندز على شبكة كهرباء حكومية مدعومة بمولدات احتياطية تعمل على مدار العام لضمان الاستقرار الكامل سنوياً وليس صيفاً فقط، مع تجهيز محطات تحويل داخلية بطاقة تستوعب كل وحدات المشروع بكفاءة عالية.

تأتي المياه من شبكة معالجة خاصة بالمنطقة بمعايير الشرب المباشر، فيما تغذى المباني بشبكة فايبر أوبتيك عالية السرعة لخدمات الإنترنت والاتصالات، إلى جانب شبكة موبايل قوية تغطي كل مساحة المشروع.

صُممت كذلك مواصفات البناء الإنشائية لمقاومة الرطوبة والملوحة المميزة للمناطق الساحلية، باستخدام عوازل مائية متخصصة ودهانات مقاومة للأملاح، فضلاً عن تأسيسات مدروسة لطول العمر الافتراضي للوحدات.

الخدمات الأساسية في تن ايلاندز راس الحكمة

الفئة الخدمات المتوفرة
الأمن والحراسة أمن 24 ساعة، كاميرات مراقبة عالية الدقة، بوابات إلكترونية ذكية، نظام التعرف على الوجه
الرياضة والترفيه حمامات سباحة متعددة الأحجام، جيم متكامل، مسارات جري ودراجات، أكوا بارك، ملاعب متنوعة
المنطقة التجارية مطاعم وكافيهات عالمية، محلات تجارية، صيدلية، سوبر ماركت
الخدمات الدينية مسجد بتصميم عصري داخل المشروع
الخدمات الصحية مركز طبي بتخصصات متعددة، نقطة إسعاف، خدمة طوارئ
المساحات الخضراء حدائق نخيل واسعة، نباتات استوائية، مناطق ألعاب للأطفال، مناطق شواء
المواقف مواقف Underground مظللة لكل الوحدات
خدمات إضافية صيانة دورية، نظافة مستمرة، إدارة عقارية، Boardwalk وممرات خشبية
تن ايلاندز راس الحكمة

تن ايلاندز راس الحكمة

تجربة الصيف في تن ايلاندز راس الحكمة

الفرق الجوهري بين تن ايلاندز وأي مشروع ساحلي آخر يتلخص في تجربة معيشية يومية مختلفة جذرياً، فالمشروع لا يقدم وحدة على البحر فقط، بل أسلوب حياة كامل يجعل من الخصوصية والبحر والترفيه عناصر متكاملة لا تنفصل عن بعضها.

يومك في تن ايلاندز راس الحكمة

تبدأ صباحك بفنجان قهوة على تراس وحدتك المطل مباشرة على البحر أو على لاجون رملي خاص، تسمع همس الأمواج وتتذوّق نسيم بحر الكيلو 182 الفريد قبل أن يستيقظ المشروع كله. تمشي خطوات قليلة لتجد نفسك على شاطئك الخاص، حيث 6 أمتار من الرمل الأبيض الناعم تنتظرك أنت وحدك، بدون أي مزاحمة من جيران أو ضيوف غرباء.

تنزل مع العائلة للسباحة في اللاجون الرملي الداخلي، فالمياه ضحلة وآمنة للأطفال، بينما تستلقي أنت على كابانا خاصة تظللها أشجار النخيل وتتابع أطفالك من تراس الكلوب هاوس. وقت الغداء، تختار بين مطعم بحري على الشاطئ مباشرة أو رحلة قصيرة بسيارتك إلى Rivette Mall التابع لمشروع أمواج بسيدي عبد الرحمن، أكبر منطقة تجارية في الساحل الشمالي.

عند الغروب، تتجول على Boardwalk الخشبي الذي يمتد بين الجزر العشر، تشاهد الشمس وهي تغرب فوق المياه الفيروزية، ثم تنهي يومك بسهرة على شرفة منزلك تحت سماء صافية بعيداً عن صخب المدينة، بنوم هانئ على إيقاع البحر وحفيف النخيل.

استفد من عرض الإطلاق الحالي

واتساب اتصل بنا زووم

مميزات الاستثمار في تن ايلاندز راس الحكمة

يحمل تن ايلاندز مقومات استثمارية تضعه في مرتبة متقدمة بين المشاريع الساحلية الجديدة، إذ يجمع بين موقع الكيلو 182 الذهبي ومفهوم Own the Beach الفريد، وأسعار تنافسية مقابل القيمة المعروضة، إلى جانب مرونة عالية في أنظمة السداد والخصومات.

  • أولاً، يقدم المشروع عائد رأسمالي مرتفع متوقع نظراً لكونه أول مشروع في مصر يطبق مفهوم “كل وحدة تمتلك شاطئها الخاص”، وهي ميزة لا توجد في أي مشروع منافس على رأس الحكمة، مما يضمن نموّاً مستداماً في القيمة السوقية للوحدات.
  • ثانياً، يتميز بـ أعلى ROI في سوق الإيجار الصيفي على الساحل الشمالي بفضل التشغيل الفعلي للوحدات سنوياً وليس صيفاً فقط، إذ تجعل البنية التحتية الكاملة المشروع قابلاً للسكن طوال العام، فيتحوّل الإيجار من موسم 3 شهور إلى دورة سنوية كاملة بأرباح مضاعفة.
  • ثالثاً، تتيح خصومات الكاش حتى 20% فرصة استثمارية مغرية للسيولة الكبيرة، حيث يستفيد المستثمر بخصم فوري من السعر يضيف لعائده الرأسمالي بدلاً من تجميد المبلغ في فوائد بنكية متناقصة. ومع توفر التشطيب الكامل Fully Finished، يستطيع المستثمر تأجير الوحدة فور التسليم بدون أي مصاريف إضافية لتشطيب أو تأثيث جزئي.

لماذا تستثمر في رأس الحكمة؟

تتصدر رأس الحكمة قائمة المناطق الواعدة في الساحل الشمالي بعد صفقة الإمارات الضخمة بقيمة 35 مليار دولار، التي حوّلت المنطقة إلى أهم وجهة استثمارية على البحر المتوسط، وأدت إلى ارتفاع أسعار الأراضي للمتر بنسبة 216% (من 6,000 إلى 13,000 ج.م/م²).

إلى جانب ذلك، تتميز رأس الحكمة بقربها من مدن الساحل الشمالي الكبرى مثل العلمين الجديدة ومرسى مطروح، مع بنية تحتية متطوّرة من طرق سريعة ومطار العلمين الدولي.

نبذة عن الأهلي صبور — مطور تن ايلاندز راس الحكمة

شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري Al Ahly Sabbour Developments واحدة من أعرق الشركات العقارية في السوق المصري، تأسست عام 1994 على يد المهندس الاستشاري الكبير حسين صبور كشركة مساهمة بموجب القانون رقم 159 لسنة 1981، ويرأس مجلس إدارتها الحالي المهندس أحمد صبور.

تجمع الشركة بين خبرة Sabbour Consultancy التي تمتد لـ 68 عاماً، وهيرديتاج البنك الأهلي المصري الذي يبلغ عمره 126 عاماً.

تمتلك الأهلي صبور سجل استثنائي بإجمالي 4,115 فدان Land Bank، و65+ مشروع في كل أنحاء مصر، و20,893 وحدة إجمالية تم طرحها، منها 11,290 وحدة مسلّمة فعلياً حتى تاريخه، أثرت حياة 40,000 عائلة سعيدة، مع 1,500 وحدة جديدة مخططة للتسليم خلال 2025.

ويمثل تن ايلاندز المشروع الخامس للأهلي صبور في الساحل الشمالي، ضمن محفظة ساحلية إجمالية تبلغ 1,222 فدان، يأتي بعد سلسلة من النجاحات الراسخة في المنطقة.

أما الشريك ريدي جروب فهي شركة عقارية يقودها رجل الأعمال كريم الريدي، نمت من Land Bank بـ 23 فدان عام 2019 إلى 1,320 فدان عام 2025، وأبرز مشاريعها Reedy City الذي يمتد على 820 فدان كأكبر مشروع mixed-use في القاهرة الجديدة بعد صفقة رأس الحكمة.

سابقة أعمال الأهلي صبور

المشروع الموقع النوع
أمواج سيدي عبد الرحمن ساحلي — 3,765 وحدة مسلّمة + 10,000 ساكن
جايا رأس الحكمة ساحلي — 3,571 وحدة (1,000+ مسلّمة)
سمر رأس الحكمة (سيدي حنيش) ساحلي — 864 فدان
يود رأس الحكمة (الكيلو 187) ساحلي — 164 فدان
لافينير المستقبل سيتي سكني فاخر
رير المستقبل سيتي سكني راقٍ
ذا سكوير التجمع الخامس سكني — 110 فدان
ات ايست المستقبل سيتي سكني عصري

مشاريع الأهلي صبور الأخرى على موقعنا

تتنوع محفظة الأهلي صبور بين مشاريع سكنية في القاهرة الجديدة والمستقبل سيتي، ومشاريع ساحلية متكاملة على رأس الحكمة وسيدي عبد الرحمن، فيما يلي نستعرض أبرز مشاريع المطور المتاحة عبر موقع الكبسولة العقارية:

  • قرية أمواج الساحل الشمالي — أكبر تجربة ساحلية للأهلي صبور في سيدي عبد الرحمن، 200 فدان وشاطئ 1,300 متر، مع Rivette Mall أكبر منطقة تجارية في الساحل، أسعار تبدأ من 8,400,000 ج.م.
  • قرية جايا الساحل الشمالي — في الكيلو 194 برأس الحكمة بتصميم يجمع بين الطرز العربية والمكسيكية والحديثة، أسعار تبدأ من 29,700,000 ج.م.
  • قرية يود رأس الحكمة — في الكيلو 187 على 164 فدان بشاطئ 1,050 متر، شاليهات وفلل بأسعار تبدأ من 6,500,000 ج.م.
  • قرية سمر رأس الحكمة — أكبر قرى الأهلي صبور في الساحل بمساحة 864 فدان.
  • كمبوند لافينير المستقبل سيتي — مشروع سكني فرنسي الطراز يخصص 90% للمساحات الخضراء.
  • كمبوند رير صبور المستقبل سيتي — تجربة سكنية حصرية بـ Villas-Only Concept بين المساحات الخضراء.
  • كمبوند ات ايست المستقبل سيتي — مشروع سكني عصري بالقاهرة الجديدة.
  • كمبوند ذا سكوير التجمع الخامس — مشروع سكني فاخر بقلب القاهرة الجديدة على 110 فدان.

تواصل مع مستشار ساحلي متخصص

واتساب اتصل بنا زووم

احجز وحدتك في تن ايلاندز راس الحكمة

قرية تن ايلاندز راس الحكمة ليست مجرد مشروع جديد على الساحل الشمالي، بل تجربة ساحلية مختلفة جذريا تقدم لأول مرة في مصر مفهوم “كل وحدة تمتلك شاطئها الخاص”، حيث يحصل كل عميل على 6 أمتار من الرمل الأبيض و7 أمتار من اللاجون كحد أدنى، في مشروع 102 فدان مخصصة منها 80% للمسطحات الخضراء والمائية.

يمنح المشروع مالك الوحدة تجربة معيشية تجمع بين الخصوصية المطلقة والإطلالة المباشرة على البحر المتوسط، مع ضمان تأشيرة من شراكة الأهلي صبور (4,115 فدان Land Bank و 11,290 وحدة مسلمة) وريدي جروب، تحت إشراف Habrouk Consultants المعماري. أنظمة السداد المرنة بمقدم 5% وتقسيط 10 سنوات وخصومات حتى 20%، مع تسليم Fully Finished خلال 4 سنوات، كلها عوامل تجعل من تن ايلاندز فرصة استثنائية لا تتكرر في سوق رأس الحكمة المتنامي.

للحجز والاستفسار عن آخر العروض والوحدات المتاحة في قرية تن ايلاندز راس الحكمة، تواصل مع فريق المبيعات المتخصص للحصول على كتالوج كامل ومعاينة على الكيلو 182.

احجز وحدتك في تن ايلاندز على الكيلو 182

واتساب اتصل بنا زووم
الأسئلة الشائعة
أين يقع مشروع تن ايلاند الساحل الشمالي؟
يقع تن ايلاند راس الحكمة في منطقة مميزة جدًا في الكيلو 186 في راس الحكمة.
ماهي بداية أسعار قرية تن ايلاند راس الحكمة؟
بداية أسعار مشروع تن ايلاند راس الحكمة من 9.900.000 جنيه مصري.
من هو المطور العقاري لقرية تن ايلاندز؟
المطور هو الأهلي صبور Al Ahly Sabbour Developments بالشراكة الاستراتيجية مع ريدي جروب، وهي شراكة بين شركة لها 30 عاماً من الخبرة و68 سنة في الاستشارات الهندسية، وشركة عقارية ناشئة قفز Land Bank الخاص بها من 23 فدان عام 2019 إلى 1,320 فدان عام 2025.
متى يتم تسليم وحدات قرية تن ايلاندز؟
التسليم خلال 4 سنوات من تاريخ التعاقد بنظام Fully Finished، بتشطيبات داخلية فاخرة جاهزة للسكن أو التشغيل المباشر بدون أعمال إضافية.
ما هي أنظمة السداد المتاحة وأقل مقدم للحجز؟
يقدم المطور 5 أنظمة سداد على 10 سنوات، أقلها مقدم 5% + 5% بعد 3 شهور بدون خصم، وأعلاها 15% + 15% مع خصم 20% من السعر الإجمالي. جدية الحجز 100,000 ج.م بشيك غير مصرفي.
متى يتم تسليم وحدات قرية تن ايلاندز؟
التسليم خلال 4 سنوات من تاريخ التعاقد بنظام Fully Finished، بتشطيبات داخلية فاخرة جاهزة للسكن أو التشغيل المباشر بدون أعمال إضافية.
ما هو رقم مبيعات شركة الأهلي صبور؟

للتواصل مع مبيعات الشركة والاستعلام عن مشروعاتها الأخرى اتصل على: ‎+201118183030

ما هو رقم مبيعات قرية تن ايلاندز راس الحكمة؟

للحجز والاستفسار عن الوحدات المتاحة وأحدث الأسعار وأنظمة السداد في قرية تن ايلاندز راس الحكمة تواصل على رقم المبيعات: ‎+201118183030

G.Bbakry
بقلم
G.Bbakry
فريق المحتوى العقاري — الكبسولة العقارية

G.Bbakry — من أول أعضاء فريق المحتوى العقاري في الكبسولة العقارية، بتغطية مستمرة للسوق منذ مطلع 2024 ورصيد يتجاوز 340 مشروعًا منشورًا بالعربية والإنجليزية. يتركز الملف على الساحل الشمالي ورأس الحكمة والعلمين الجديدة — أكبر تغطية ساحلية على الموقع — إلى جانب كمبوندات القاهرة الجديدة والتجمع الخامس. تُبنى التفاصيل من أسعار ومساحات وأنظمة سداد على بيانات المطورين مباشرة، وتخضع كل المقالات لمراجعة شادي المراسي قبل النشر.

راجعه: Shady El-Marassi
شركة الأهلي صبور
شركة الأهلي صبور
مشاريع المطور
واتساب اتصل بنا
طلب خطة أسعار
مشروعات ذات الصلة
أسعار وتفاصيل كمبوند رير صبور مستقبل سيتي Rare Sabbour المستقبل سيتي
أسعار وتفاصيل كمبوند رير صبور مستقبل سيتي Rare Sabbour
واتساب اتصل بنا زووم
كمبوند لافينير صبور المستقبل سيتي Lavenir Al Mostakbal City المستقبل سيتي
كمبوند لافينير صبور المستقبل سيتي Lavenir Al Mostakbal City
واتساب اتصل بنا زووم
أسعار كمبوند ات ايست المستقبل سيتي At East Mostakbal City المستقبل سيتي
أسعار كمبوند ات ايست المستقبل سيتي At East Mostakbal City
واتساب اتصل بنا زووم
  • 201118183030
  • 201118183030
مشاريعنا
  • أسعار وتفاصيل كمبوند رير صبور مستقبل سيتي Rare Sabbour
  • كمبوند لافينير صبور المستقبل سيتي Lavenir Al Mostakbal City
  • أسعار كمبوند ات ايست المستقبل سيتي At East Mostakbal City
  • كمبوند ذا سكوير التجمع الخامس the square new cairo تفاصيل
  • قرية امواج الساحل الشمالي Amwaj North Coast تفاصيل 2026
جميع الحقوق محفوظة © 2026 - Real Estate Capsule
حجز موعد
حدد التاريخ
شركة الأهلي صبور
شركة الأهلي صبور
اتصل بنا زووم واتسابتواصل معنا