قرية كون الساحل الشمالي Koun Ras El hikma |صفر% مقدم

تطل قرية كون الساحل الشمالي Koun Ras El Hikma North Coast على واحد من أنقى خلجان رأس الحكمة عند الكيلو 202 على طريق الإسكندرية – مرسى مطروح، بواجهة بحرية رملية تمتد على أكثر من 34 ألف متر مربع وعرض شاطئ يقارب 300 متر من الرمال الناعمة والمياه الفيروزية.

وقد طورتها شركة مباني إدريس للتطوير العقاري على مساحة 106 فدان بارتفاع يصل إلى 34 متراً فوق سطح البحر يمنح غالبية الوحدات إطلالة مباشرة على البحر أو على اللاجون الداخلي الممتد في قلب القرية.

يضم المشروع تشكيلة واسعة من الوحدات تبدأ من شاليهات بمساحة 57 متراً وتصل إلى فيلات مستقلة تتجاوز 286 متراً، لتناسب الأفراد والعائلات والباحثين عن فرصة استثمارية في قلب المنطقة الأسرع نمواً على الساحل.

حيث تبدأ الأسعار من 7,600,000 جنيه مع نظام سداد يبدأ بمقدم 0% وتقسيط يصل إلى 12 عام، إلى جانب خصم كاش يصل إلى 30% يجعل امتلاك وحدة مصيفية متكاملة الخدمات في رأس الحكمة أقرب من أي وقت.

نبذة تفصيلية عن مشروع قرية كون الساحل الشمالي

تنطلق فكرة قرية كون الساحل الشمالي من رؤية مختلفة لمعنى المنتجع الصيفي، إذ لم تتعامل شركة مباني إدريس مع الأرض باعتبارها مساحة للبيع، بل صاغتها كمجتمع بحري متكامل يعيد للساحل أجواءه الحقيقية الهادئة بعيداً عن الزحام، وهو ما انعكس على توزيع الكتل والمساحات بحيث تتنفس كل وحدة وتنفتح على البحر أو على المسطحات الخضراء.

اعتمد المطور على فلسفة الارتفاعات المتدرجة، فبنيت العمارات بطوابق منخفضة لا تتجاوز الدور الأرضي مع طابقين أو ثلاثة، بينما رفعت أرض المشروع تدريجياً نحو البحر لتضمن أن الصفوف الخلفية ترى الماء كما تراه الصفوف الأمامية، وهي حيلة تصميمية ذكية حوّلت الإطلالة البحرية من امتياز لقلة من الوحدات إلى سمة عامة في القرية كلها.

كما خصص المطور قلب المشروع للمسطحات المائية واللاندسكيب، فجاء اللاجون الممتد ليكون العمود الفقري الذي تلتف حوله الصفوف الداخلية.

وتفرعت منه ممرات المشاة والمساحات الخضراء التي تربط الوحدات بالشاطئ، ليجد المالك نفسه أمام مشهد متصل من الرمال والمياه والخضرة في كل اتجاه، وهو ما يمنح كون رأس الحكمة هويتها البصرية المميزة بين منتجعات المنطقة.

جدول تفاصيل قرية كون الساحل الشمالي

شاطئ قرية كون الساحل الشمالي

يمثل الشاطئ القلب النابض لمشروع كون رأس الحكمة، فهو شاطئ رملي خاص بالقرية يمتد بعرض يقارب 300 متر على واجهة بحرية تتجاوز 34 ألف متر مربع، وتتميز رماله بنعومتها ولونها الذهبي الفاتح بينما تأتي مياهه بدرجات الفيروزي الصافي التي اشتهر بها خليج رأس الحكمة، ويتدرج العمق قرب خط الشط بهدوء بما يجعله مناسباً للعائلات والأطفال في المنطقة الأولى قبل أن يزداد عمقاً للسباحة الأطول.

ولأن المطور رفع أرض المشروع إلى نحو 34 متراً فوق سطح البحر، تحصل غالبية الوحدات على إطلالة مفتوحة على الماء دون أن تحجبها الصفوف الأمامية، كما تنتشر على امتداد الشاطئ مساحات الجلوس وكراسي وشمسيات الاستجمام التي تتيح قضاء اليوم كاملاً بين الرمال والبحر في أجواء منظمة وهادئة.

ويعزز المطور عنصر الأمان عبر فريق إنقاذ متخصص متواجد على الشاطئ لمتابعة الزوار والتعامل مع أي طارئ، إلى جانب اللاجون الداخلي الذي يمنح بديل امن ومثالي للسباحة بعيداً عن أمواج البحر، خاصة للأطفال والراغبين في مياه أكثر هدوءاً.

اللاجون والأنشطة المائية في قرية كون

يتوسط القرية كريستال لاجون ممتد بمساحة تصل إلى نحو 10 فدان وبعرض يتراوح بين 50 و300 متر، صُمم ليخدم الصفوف الداخلية ويمنحها واجهة مائية خاصة، كما يتيح ممارسة عدد من الأنشطة المائية الهادئة مثل الكاياك والتجديف إلى جانب السباحة في مياه محمية من تيارات البحر.

تتوزع كذلك حمامات السباحة بأحجام وأعماق مختلفة في أنحاء القرية لتناسب جميع الأعمار، بينما تتكامل الأنشطة البحرية على الشاطئ من رحلات بحرية وألعاب مائية لتجعل تجربة الصيف في كون الساحل الشمالي متنوعة طوال موسم الاصطياف.

موقع قرية كون الساحل الشمالي

يقع المشروع عند الكيلو 202 على طريق الإسكندرية – مرسى مطروح في قلب منطقة رأس الحكمة، وهي المنطقة التي تحولت خلال السنوات الأخيرة إلى أهم وجهات الاستثمار الساحلي في مصر بعد ضخ استثمارات ضخمة في بنيتها التحتية وطرقها.

ما رفع قيمة الأراضي والوحدات بها بشكل لافت، ويمكن استكشاف المزيد من مشروعات الساحل الشمالي على الموقع.

يستفيد موقع الكيلو 202 تحديداً من قربه المباشر من طريق الفوكا الجديد الذي اختصر زمن الوصول من القاهرة بشكل كبير، كما يتوسط المسافة بين مدينة العلمين الجديدة غرباً ومنطقة سيدي عبد الرحمن شرقاً، ليجمع بين هدوء رأس الحكمة وسهولة الوصول لأهم خدمات الساحل.

المسافات والمعالم القريبة من قرية كون

المشاريع المجاورة لقرية كون على الكيلو 202

تقع قرية كون ضمن نطاق يضم نخبة من أبرز المشروعات الساحلية في رأس الحكمة وما حولها، ما يجعلها جزءاً من منظومة استثمارية متكاملة ويتيح للمشتري المقارنة بين أكثر من خيار على نفس المحور:

• قرية بلايا رأس الحكمة: مشروع ساحلي في قلب رأس الحكمة يقدم شاليهات وفيلات بإطلالات بحرية وأنظمة سداد مرنة.
• قرية وادي يم رأس الحكمة: منتجع متكامل يتميز بمساحاته الخضراء وتنوع وحداته من الشاليهات إلى الفيلات.
• قرية ذا سي رأس الحكمة: مشروع ساحلي حديث يركز على الإطلالات المفتوحة والتصميمات العصرية.
• قرية مار باي رأس الحكمة: وجهة ساحلية تجمع بين الشاطئ واللاجون مع باقة خدمات ترفيهية متنوعة.
• قرية سيفيا رأس الحكمة: مشروع استثماري واعد على نفس المنطقة بأنظمة دفع تناسب شرائح متعددة.

تصميم قرية كون الساحل الشمالي

قرية كون رأس الحكمة

جاء تصميم قرية كون رأس الحكمة ليعبر عن فلسفة مختلفة في بناء المنتجعات الساحلية، حيث دمجت شركة مباني إدريس بين الطابع المتوسطي الدافئ واللمسات العصرية البسيطة لتخرج بأناقة غير متكلفة تناسب أنماط الحياة المختلفة، مع الاستعانة بشركة i-Habrok Architects لتحقيق تناسق متقن بين الكتل السكنية والمساحات الخضراء واللاجونز والإطلالات البحرية.

وقد قُسمت أرض المشروع البالغة 106 فدان بحيث لا تتجاوز نسبة المباني 15% بينما خُصص الباقي البالغ نحو 85% للمساحات الخضراء والمسطحات المائية واللاندسكيب، وهو توزيع يمنح الإحساس بالاتساع والخصوصية ويتيح لكل وحدة مساحة تتنفس فيها بعيداً عن التكدس.

أما العمارات فجاءت بطوابق منخفضة من الدور الأرضي مع طابقين أو ثلاثة بما يناسب الطابع الساحلي ويمنع التكدس البصري، فيما صُممت الفيلات بمساحات مفتوحة وحدائق خاصة مندمجة في المشهد الطبيعي، ويُضاف إلى ذلك أن المشروع من أوائل قرى الساحل التي تضم جراجات أسفل الأرض لخدمة السكان والزوار وتخفيف الازدحام داخل القرية.

أنواع الوحدات والمساحات في قرية كون

تتنوع وحدات كون الساحل الشمالي لتناسب مختلف الأذواق والاحتياجات، مع اهتمام واضح بالخصوصية والتوزيع الداخلي المريح للغرف، وتأتي على النحو التالي:

• شاليه غرفة واحدة بمساحة 57 م² مع حديقة 41 م²، أو بمساحة 59 م² في المراحل الجديدة، وهو خيار عملي للأفراد والأزواج وللاستثمار في التأجير الصيفي.
• شاليه غرفتين بمساحات من 78 إلى 101 م²، أو من 82 إلى 92 م² في المراحل الجديدة، ويناسب العائلات الصغيرة ويُعد من أكثر الوحدات طلباً للاستثمار.
• شاليه ثلاث غرف بمساحات من 108 إلى 127 م² في المراحل الجديدة، أو من 146 إلى 154 م²، ويلائم العائلات الكبيرة الباحثة عن رحابة وإطلالات مميزة على البحر أو اللاجون.
• تاون هاوس كورنر بمساحة 150 م² لمن يرغب في حياة شبه مستقلة بحديقة خاصة وخصوصية أكبر من الشاليهات.
• توين هاوس بمساحة 188 م² يناسب الأسر المتوسطة والكبيرة الباحثة عن مساحة داخلية واسعة وحديقة مريحة.
• فيلا مستقلة Standalone بمساحات 224 م² و276 م² لأقصى درجات الخصوصية والفخامة مع إطلالة مباشرة على البحر.
• فيلا One Story بمساحة 286 م² لمن يفضل السكن في طابق واحد، وتُعد من أفخم وحدات المشروع.

أسعار قرية كون الساحل الشمالي

طرحت شركة مباني إدريس أسعاراً متدرجة تبدأ من الشاليهات الصغيرة وتصل إلى الفيلات المستقلة بما يتيح لكل شريحة فرصة للتملك، علماً بأن الأسعار التالية هي أسعار التقسيط وقابلة للتغيير مع المراحل الجديدة:

وبحساب متوسط سعر المتر تبعاً لنوع الوحدة وإطلالتها والمرحلة، يتراوح غالباً بين 110,000 و190,000 ج.م/م²، وللحجز ومعرفة آخر تحديثات الأسعار يمكن التواصل على رقم مبيعات قرية كون الساحل الشمالي: ‎+201118183030.

أنظمة السداد والتقسيط في قرية كون الساحل الشمالي

وفرت شركة مباني إدريس خمسة أنظمة سداد متدرجة بدون فوائد ليختار العميل ما يناسب قدرته المالية، بدءاً من المقدم صفر وحتى المقدم الأعلى مع خصومات أكبر:

• النظام الأول: مقدم 0% وتقسيط حتى 7 سنوات.
• النظام الثاني: مقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات.
• النظام الثالث: مقدم 10% وتقسيط حتى 10 سنوات.
• النظام الرابع: مقدم 15% وتقسيط حتى 12 سنة.
• النظام الخامس: مقدم 20% مع خصم 20% وتقسيط حتى 5 سنوات.

وإلى جانب ذلك تبلغ جدية الحجز 50,000 جنيه فقط، مع خصم يصل إلى 30% عند السداد الكاش، ورسوم صيانة بنسبة 9% تضمن الحفاظ على جودة المرافق والخدمات داخل القرية على المدى الطويل.

مواعيد التسليم في قرية كون الساحل الشمالي

تأتي جميع وحدات كون رأس الحكمة بنظام التشطيب الكامل Fully Finished، بحيث يستلم العميل وحدته جاهزة دون الحاجة إلى أعمال تشطيب إضافية، وقد أعلنت الشركة عن بدء تسليم الوحدات اعتباراً من عام 2027 على مراحل متتابعة بما يتيح اختيار الوحدة والتوقيت الأنسب للاستثمار أو السكن.

الخدمات والمرافق في قرية كون الساحل الشمالي

قرية كون رأس الحكمة الساحل الشمالي

حرص المطور على أن تكون قرية كون مجتمع متكامل يوفر كل ما يحتاجه المالك على مدار الموسم، وفيما يلي أبرز المرافق الفريدة التي تميز المشروع قبل استعراض الخدمات الأساسية.

الكريستال لاجون والمسطحات المائية

يتميز المشروع بكريستال لاجون ممتد بمساحة تصل إلى نحو 10 فدان يتوسط القرية ويمنح الصفوف الداخلية واجهة مائية خاصة بمياه صافية محمية من أمواج البحر، وهو عنصر يرفع من قيمة الوحدات المطلة عليه ويضيف مساحة آمنة للسباحة والأنشطة المائية الهادئة لكل أفراد العائلة طوال فترة الإقامة.

الجراجات أسفل الأرض والكلوب هاوس

يُعد المشروع من أوائل قرى الساحل التي تضم جراجات أسفل الأرض لخدمة السكان والزوار، ما يحافظ على هدوء القرية ويمنع الازدحام المروري بين الوحدات، ويكتمل المشهد بكلوب هاوس ومناطق ترفيهية وتجارية تخدم القرية بالكامل وتوفر للمالك تجربة حياة متكاملة دون مغادرة المنتجع.

البنية التحتية في قرية كون الساحل الشمالي

تستند قرية كون إلى بنية تحتية حديثة تتوافق مع طبيعة المشروعات الساحلية، حيث تعتمد في الكهرباء على الاتصال بالشبكة القومية مع توجه المطور نحو حلول الطاقة النظيفة وأنظمة الدعم لضمان استمرار الخدمة.

بينما تغذى الوحدات بشبكة مياه منظمة تخدم القرية ومرافقها، وتتوافر خدمات الاتصالات وتغطية شبكات المحمول والإنترنت في المنطقة لتلبية احتياجات الإقامة والعمل عن بُعد، مع تنفيذ المباني بمواصفات إنشائية تراعي عوامل الجو والرطوبة على الساحل.

الخدمات الأساسية في قرية كون

تجربة الصيف في قرية كون الساحل الشمالي

لا يبيع المشروع وحدة سكنية بقدر ما يقدم تجربة صيفية كاملة تبدأ من نقاء مياه خليج رأس الحكمة وتمتد إلى هدوء القرية وخصوصية تصميمها وتنوع خدماتها، بحيث يجد المالك كل ما يحتاجه داخل أسوار المنتجع دون الحاجة للخروج طوال الموسم.

يومك في قرية كون

تبدأ صباحك بفنجان قهوة على شرفة وحدتك بينما يصلك صوت الأمواج وتمتد أمامك إطلالة مفتوحة على البحر أو اللاجون، ثم تنزل مع عائلتك إلى الشاطئ الرملي الخاص قبل أن يكتظ بالزوار، حيث تنتظرك كراسي وشمسيات الاستجمام ويتابع فريق الإنقاذ سلامة الجميع على امتداد الشط.

وقبل الظهيرة تنتقل إلى اللاجون الهادئ لتجربة الكاياك أو لتترك الأطفال يسبحون في مياهه الآمنة، ثم تختار أحد المطاعم المطلة على البحر لتناول الغداء، وفي المساء تتمشى بين المساحات الخضراء أو تحجز سهرتك في المنطقة الترفيهية، لتنهي يومك بحفل شواء عائلي تحت سماء صافية بعيداً عن صخب المدينة.

مميزات الاستثمار في قرية كون الساحل الشمالي

تتجاوز قرية كون فكرة وحدة المصيف لتقدم فرصة استثمارية مدروسة في واحدة من أسرع مناطق مصر نمواً، وفيما يلي أبرز ما يدعم قرار الاستثمار فيها:

• نمو سعري متوقع: تشهد رأس الحكمة ارتفاع متواصل في قيمة العقارات بعد ضخ استثمارات إقليمية ضخمة في المنطقة، ما يجعل الدخول المبكر فرصة لتحقيق مكاسب رأسمالية على المدى المتوسط.
• دخل من التأجير الصيفي: الطلب المرتفع على الإيجار خلال موسم الصيف في رأس الحكمة يمنح الوحدات الصغيرة مثل شاليهات الغرفة والغرفتين عائد ايجاري جيد، خاصة مع قرب المشروع من الشاطئ.
• مرونة السداد وخصم الكاش: أنظمة التقسيط الممتدة حتى 12 عام بمقدم يبدأ من 0%، إضافة إلى خصم الكاش الذي يصل إلى 30%، تتيح للمستثمر تحسين هامش العائد سواء بالتقسيط أو بالشراء النقدي.
• مطور موثوق: سجل مباني إدريس الممتد منذ عام 1998 في مشروعات سكنية وتجارية وساحلية يمنح ضمانة لجودة التنفيذ والالتزام بمواعيد التسليم.

لماذا تستثمر في الساحل الشمالي ورأس الحكمة؟

تحظى رأس الحكمة بدعم حكومي واستثمارات كبرى حولتها إلى وجهة عالمية على البحر المتوسط، ومع تطور شبكة الطرق وقرب مدينة العلمين الجديدة ومطاراتها، يتزايد الطلب على وحداتها عاماً بعد عام، ما يجعل الاستثمار في المنطقة قراراً مدعوماً باتجاه واضح للنمو.

نبذة عن شركة مباني إدريس للتطوير العقاري

تُعد شركة مباني إدريس للتطوير العقاري (Mabany Edris Developments) من الشركات الرائدة في السوق المصري، تأسست عام 1998 على يد المهندس محمد إدريس، وتمتد جذور العائلة في مجال الإنشاء والتعمير إلى خمسينيات القرن الماضي حين شارك المهندس عبد الفتاح إدريس في تعمير مناطق مدينة نصر ومصر الجديدة.

وتمتلك الشركة خبرة تتجاوز 20 عام قدمت خلالها مشروعات سكنية وتجارية وإدارية وطبية وساحلية متنوعة، وتؤمن في فلسفتها بأن التطوير العقاري ليس بيع وحدات بل خلق مجتمعات متكاملة تركز على جودة الحياة والاستدامة وأعلى عائد على الاستثمار.

سابقة أعمال شركة مباني إدريس

مشاريع ساحلية مشابهة في رأس الحكمة على موقعنا

إلى جانب قرية كون، يضم الموقع باقة من أبرز المشروعات الساحلية في رأس الحكمة التي تستحق المقارنة قبل اتخاذ قرار الشراء:

• قرية جون سوديك رأس الحكمة: مشروع ساحلي راقي في رأس الحكمة يقدم وحدات متنوعة بإطلالات مميزة.
• قرية صافية رأس الحكمة: وجهة ساحلية هادئة تجمع بين الشاطئ والمساحات الخضراء وأنظمة دفع مرنة.
• قرية لافيستا رأس الحكمة: مشروع متكامل من مطور ذي خبرة طويلة بإطلالات بحرية وخدمات شاملة.
• قرية المراسم رأس الحكمة: منتجع ساحلي مميز يوفر تجربة صيفية متكاملة على البحر مباشرة.

احجز وحدتك في قرية كون الساحل الشمالي

تجمع قرية كون الساحل الشمالي بين المقومات التي يبحث عنها المشتري الساحلي في مكان واحد:

• شاطئ رملي خاص بعرض يقارب 300 متر وكريستال لاجون بمساحة نحو 10 فدان.
• موقع متميز عند الكيلو 202 برأس الحكمة قرب طريق الفوكا ومدينة العلمين الجديدة.
• إطلالة بحرية أو على اللاجون لغالبية الوحدات بفضل الارتفاع المتدرج للأرض.
• أنظمة سداد تبدأ بمقدم 0% وتقسيط حتى 12 عام مع خصم كاش حتى 30%.
• مطور موثوق بخبرة تتجاوز 20 عاماً وتشطيب كامل وبدء تسليم من 2027.

للحجز ومعرفة آخر الأسعار والمساحات المتاحة، تواصل الآن مع فريق مبيعات قرية كون الساحل الشمالي على الرقم: ‎+201118183030

متاح يومياً من الساعة 10 صباحاً حتى 10 مساء