قرية سولاري راس الحكمة Solare North Coast تفاصيل جديدة 2026

قرية سولاري راس الحكمة (Solare North Coast) على الكيلو 199 من طريق الإسكندرية–مطروح الساحلي، أحدث وجهات شركة مصر إيطاليا للتطوير العقاري في قلب رأس الحكمة، إذ يمتد المشروع على شاطئ رملي أبيض بطول 1 كيلومتر بمياه فيروزية صافية، وترتفع وحداته على ثماني مصاطب متدرجة لتطل غالبيتها على البحر مباشرة، بينما تتدرج المسافة من الصف الأول الملاصق للشاطئ حتى الصفوف الداخلية المطلة على اللاجونات، مما يمنح كل صف إطلالته الخاصة على الماء أو على المساحات الخضراء.

يضم سولاري تشكيلة واسعة من الشاليهات والتاون هاوس والتوين هاوس والفلل المستقلة بمساحات تبدأ من 113 م²، وبأسعار تبدأ من 10,414,426 ج.م ضمن أنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم 5% فقط وتقسيط يصل إلى 8 سنوات، مع موعد تسليم خلال 4 سنوات.

ويمتد المشروع على مساحة 386 فدان موزعة على 10 مناطق متكاملة الخدمات، تتوسطها لاجونات صناعية صالحة للسباحة ومرافق ترفيهية وفندقية ومنطقة تجارية إيطالية الطراز، ليجمع المشروع بين تجربة مصيفية إيطالية الطابع وفرصة استثمارية واعدة على واحد من أنقى شواطئ الساحل الشمالي في منطقة رأس الحكمة.

معنى اسم قرية سولاري راس الحكمة

تختار شركة مصر إيطاليا أسماء معبرة لمشاريعها، واسم “سولاري” يشير في اللغة الإيطالية إلى “الأرض المعرّضة للشمس”، وهو اختيار له علاقة مباشرة بفلسفة التصميم، إذ تعتمد القرية على المساحات المفتوحة وضوء الشمس الطبيعي كمصدر إضاءة أساسي، بينما تتوزع الوحدات بزوايا تسمح لها بالاستفادة القصوى من الإطلالة على البحر الأبيض المتوسط.

وتمتد هذه الفلسفة لتشمل المزج بين الطراز الإيطالي الحديث والكلاسيكي، حيث تلتقي الرمال الذهبية ومياه البحر الصافية مع لمسات معمارية تمنح المكان طابعاً مميزاً يربط بين الطبيعة والتصميم في تجربة سكنية واحدة.

نبذة تفصيلية عن مشروع سولاري الساحل الشمالي

يمتد مشروع سولاري راس الحكمة على مساحة تبلغ 386 فدان على الطريق الساحلي مباشرة، وقد جرى توزيعها على 10 مناطق سكنية منفصلة، بحيث يقع كل نوع من الوحدات في نطاقه الخاص، وهو تقسيم يمنح الخصوصية ويحافظ على هدوء كل منطقة بعيداً عن حركة باقي القرية.

يتميز الموقع بارتفاع يصل إلى 31 متر فوق سطح البحر، مع توزيع الوحدات على 8 مصاطب متدرجة تتيح لنحو 82% من الوحدات إطلالة مائية مباشرة سواء على البحر أو على اللاجونات الداخلية، بينما تنتشر المسطحات المائية الصالحة للسباحة على مساحة تتجاوز 115,000 م² لتشكل العمود الفقري للمخطط العام.

وضعت الماستر بلان شركة EDSA العالمية المتخصصة في تصميم المشاريع الساحلية والمنتجعات، حيث جاء توزيع الوحدات ونقاط الخدمة بأسلوب يجعل كل موقع قريباً من الشاطئ والمرافق في آنٍ واحد، مع ممرات خضراء وبلوفار رئيسي يربط أطراف القرية ببعضها.

أما عن البصمة الإيطالية، فتظهر في الديكورات الخارجية بألوانها الترابية الدافئة، وفي استخدام الخشب والرخام والزجاج داخل الوحدات، إلى جانب الاعتماد على مواد بناء مقاومة لعوامل التعرية مثل الرطوبة والأمطار، وهي تفاصيل تجمع بين الذوق المعماري ومتطلبات البيئة الساحلية.

أبرز مناطق قرية سولاري راس الحكمة

تتوزع وحدات المشروع على 10 مناطق سكنية منفصلة، يحمل كل منها طابع خاص من حيث الموقع ونوع الوحدات والإطلالة، بحيث يجد كل عميل النمط الذي يناسبه، وفيما يلي أبرز هذه المناطق:

منطقة Ciano Lagoon Villa

من أكثر مناطق سولاري تميزاً، إذ تطل مباشرة على البحر بمياهه الفيروزية وتمتد على نحو 500 متر من الواجهة الشاطئية، وتضم فللاً من طراز التاون هاوس والتوين هاوس بتصميمات تتراوح بين 3 و4 غرف نوم، مع إطلالات تتنوع بين البحر والمساحات الخضراء، مما يجعلها وجهة مثالية لمحبي الهدوء والاستجمام على بعد خطوات من الماء.

منطقة Cielo Town House

تقع في موقع مركزي حيوي داخل القرية وتعمل كمساحة اجتماعية يلتقي فيها السكان لممارسة الأنشطة الترفيهية، إذ تنتشر بها المطاعم والكافيهات التي تقدم مأكولات ومشروبات متنوعة، كما تتميز بتنوع واسع في المساحات يلبي مختلف الأذواق، بينما تطل وحداتها على المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية عبر ممرات خضراء تعزز الإحساس بالراحة والهدوء.

منطقة Lumera

تتميز بموقعها الاستراتيجي على البلوفار الرئيسي للمشروع، وهو ما يمنح وحداتها سهولة الانتقال بين المرافق والشاطئ في آنٍ واحد، إذ تطل على البحيرات الصناعية والمناطق الخضراء، لتكون نقطة التقاء مثالية تجمع بين الحيوية والقرب من قلب الحياة داخل القرية.

جدول تفاصيل قرية سولاري راس الحكمة

للحجز ومعرفة أحدث الأسعار، تواصل على رقم مبيعات قرية سولاري: ‎+201118183030

شاطئ قرية سولاري راس الحكمة

يُعد الشاطئ الرملي الخاص قلب تجربة سولاري الساحلية، فهو شاطئ رملي أبيض ناعم خالٍ من الصخور يمتد بطول 1 كيلومتر على خليج رأس الحكمة المعروف بمياهه الفيروزية الصافية، بينما يصل عمق الشريط الشاطئي إلى نحو 200 متر، وهو ما يمنح القرية مساحة واسعة من الواجهة البحرية تكفي كثافة الوحدات وتتيح خدمة شاطئية مريحة لكل السكان على امتداد الكيلومتر الرملي، مع تنظيم يحافظ على خصوصية الزائر وهدوء الأجواء بعيداً عن الزحام.

الشاطئ خاص بالقرية ومخصص لسكانها، ويضم منطقة شاطئية مهيأة بمساحة تبلغ 3,000 م² في قلب المشروع، يتوفر بها بيتش كلوب هاوس ومطاعم على البحر ومنطقة مخصصة للأطفال، إلى جانب فرق إنقاذ مدرّبة تتواجد على الشاطئ طوال اليوم لمتابعة السلامة، بينما تتدرج المسافة من الصف الأول الملاصق للرمال حتى منطقة Ciano التي تبعد نحو 500 متر عن خط الشاطئ مع وصول مباشر إلى اللاجونات.

وإلى جانب البحر، تنتشر اللاجونات الصالحة للسباحة على مساحة تتجاوز 115,000 م²، ويتوسطها لاجون رئيسي يطل عليه الكلوب هاوس بمساحة 60,000 م²، لتشكّل هذه المسطحات المائية بديلاً قريباً للسباحة والاسترخاء لكل الصفوف الداخلية، مع مياه هادئة مناسبة للعائلات والأطفال.

الأنشطة المائية في قرية سولاري

تتنوع الأنشطة بين السباحة في اللاجونات وركوب الكاياك والقوارب غير الآلية، إلى جانب رياضات الشاطئ في المنطقة المخصصة لها، بينما تتركز هذه الفعاليات في موسم الصيف لتمنح الزائر تجربة بحرية متكاملة بين الرمال والمياه الهادئة، مع مرافق ترفيهية تخدم مختلف الأعمار على امتداد الواجهة البحرية.

موقع قرية سولاري راس الحكمة

يقع المشروع على الكيلو 199 من طريق الإسكندرية–مطروح الساحلي بين قريتي سوان ليك وماونتن فيو، في قلب منطقة رأس الحكمة بالساحل الشمالي، وهي المنطقة التي ارتفعت قيمتها بشكل كبير بعد إعلان صفقة رأس الحكمة، إذ تحولت إلى وجهة استثمارية وسياحية من الطراز الأول على ساحل المتوسط، وتتميز هذه النقطة تحديداً بقربها من طريق الفوكا الجديد الذي اختصر زمن الوصول من القاهرة بشكل ملحوظ.

المسافات والمعالم القريبة من قرية سولاري

وتُغطي مرافق القرية الداخلية من مركز تجاري وهايبر ماركت ومراكز طبية الاحتياجات اليومية دون الحاجة للخروج، بينما توفر مدينة العلمين الجديدة القريبة خدمات أوسع تشمل المستشفيات والجامعات والمرافق الحكومية.

المشاريع المجاورة لقرية سولاري على الكيلو 199

يقع سولاري ضمن نطاق يضم نخبة من أرقى مشاريع رأس الحكمة والمناطق المجاورة، وفيما يلي أبرز القرى القريبة التي تشاركه الموقع المميز على الطريق الساحلي:

• قرية سوان ليك الساحل الشمالي: من تطوير حسن علام، تجاور سولاري مباشرة وتشتهر ببحيراتها الصناعية ووحداتها المتنوعة بين شاليهات وفلل.
• كريستا ماونتن فيو: إحدى مراحل ماونتن فيو المجاورة لسولاري، تقدم وحدات بإطلالات مميزة وتصميمات عصرية.
• قرية فوكا باي: من تطوير مدار، تبعد مسافة قصيرة عبر طريق الفوكا وتشتهر بشواطئها الهادئة وشاليهاتها.
• لافيستا راس الحكمة: من لافيستا، تجمع بين الشاليهات والفلل في موقع متميز بقلب رأس الحكمة.
• قرية بلايا رأس الحكمة: تقدم وحدات ساحلية بأنظمة سداد مرنة في نفس المنطقة الواعدة.
• قرية مار باي رأس الحكمة: تتميز بإطلالاتها البحرية وتنوع مساحاتها بين الشاليهات والفلل.

أنواع ومساحات وأسعار الوحدات في قرية سولاري راس الحكمة

طرحت شركة مصر إيطاليا تشكيلة متنوعة من الوحدات تلبي مختلف الأذواق، تتدرج من الشاليهات حتى الفلل المستقلة المطلة على البحر مباشرة، مع تنويع في الإطلالات بين البحر واللاجون والمساحات الخضراء، ويوضح الجدول التالي أبرز الأنواع ومساحاتها وأسعارها الابتدائية:

الأسعار المذكورة هي أسعار البيع بالتقسيط، وتختلف حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها وإطلالتها على البحر أو اللاجون، كما تتغير من مرحلة لأخرى وفق المعروض، لذا يُفضل تأكيد آخر الأسعار وخطط السداد مع فريق المبيعات قبل الحجز.

أنظمة السداد والتقسيط في قرية سولاري راس الحكمة

وفّرت شركة مصر إيطاليا أنظمة سداد مرنة تناسب مختلف الميزانيات، تبدأ بمقدم منخفض وتمتد فترات التقسيط لسنوات طويلة، ويوضح الجدول التالي الأنظمة المتاحة:

يبدأ موعد التسليم خلال 4 سنوات من التعاقد، بينما تُحدد قيمة جدية الحجز ورسوم الصيانة السنوية عند التعاقد حسب نوع الوحدة ومساحتها، ويمكن الاستفسار عن تفاصيل خصم الكاش وأحدث العروض مباشرة عبر فريق المبيعات.

لمعرفة تفاصيل أنظمة السداد وحجز وحدتك في الوقت المناسب، تواصل مع فريق مبيعات قرية سولاري على رقم: ‎+201118183030

مواعيد التسليم في قرية سولاري راس الحكمة

تُسلم وحدات سولاري متشطبة بالكامل (Fully Finished) خلال 4 سنوات من تاريخ التعاقد، مع تنفيذ المشروع على مراحل بحيث تُطرح كل منطقة من المناطق العشر في توقيتها، وهو ما يتيح للعميل اختيار المرحلة والإطلالة التي تناسبه ضمن خطة التسليم المعتمدة.

ويعني التشطيب الكامل أن الوحدة تُسلَّم جاهزة بالأرضيات والحوائط والتشطيبات الأساسية، مما يقلل من تكلفة ووقت التجهيز قبل الاستخدام أو التأجير، بينما يمنح الطرح على مراحل المشتري المبكر فرصة الحصول على أفضل المواقع والإطلالات بأسعار المرحلة الأولى.

الخدمات والمرافق في قرية سولاري راس الحكمة

لا يقتصر سولاري على كونه قرية سكنية، بل تم تصميمه كوجهة متكاملة تجمع بين المرافق الترفيهية والخدمية والرياضية، مع لمسات فندقية ترفع مستوى التجربة اليومية، وفيما يلي أبرز ما يميز خدمات المشروع:

لاجون كلوب هاوس سولاري

يتوسط المشروع كلوب هاوس فاخر يطل مباشرة على لاجون بمساحة 60,000 م² مع وصول مباشر من البلوفار الرئيسي، ويضم جيم داخلي واستوديو يوجا ومساحة عمل مشتركة (Co-working) ومطاعم ومتجر خدمي، ليكون نقطة التقاء اجتماعية ومركزاً للأنشطة على مدار اليوم.

الفنادق البوتيك ومركز العافية

يضم سولاري فندقين بوتيك يمنحان القرية طابع سياحي راقي، أحدهما يحتوي على مركز عافية (Wellness Center) مخصص للاسترخاء والعناية، وهي إضافة تجعل من المشروع وجهة مناسبة للإقامات القصيرة والاستجمام إلى جانب السكن الدائم.

المنطقة التجارية الإيطالية والترفيه العائلي

صُممت المنطقة التجارية مستوحاة من المدن الإيطالية القديمة، وتضم مطاعم وكافيهات عالمية ومحال تجارية، إلى جانب أكوا بارك واسع بالألعاب المائية، وممرات مخصصة للدراجات ومحطة سكوتر كهربائي، لتوفر تجربة ترفيهية متكاملة للعائلات والشباب.

البنية التحتية في قرية سولاري راس الحكمة

تعتمد القرية على الشبكة الكهربائية مع مولدات احتياطية تضمن استمرار التيار دون انقطاع، بينما تدار المياه عبر شبكة المرافق المخصصة للمشروع لتغطية احتياجات الوحدات على مدار العام، وتتوفر تغطية شبكات المحمول وبنية تحتية للإنترنت تخدم المنطقة، إلى جانب اعتماد مواد بناء مقاومة للرطوبة والملوحة لحماية الوحدات من عوامل التعرية الساحلية، وهي عناصر تمنح المشتري الساحلي عامل ثقة إضافي في جودة المشروع على المدى الطويل.

الخدمات الأساسية في قرية سولاري

تجربة الصيف في قرية سولاري راس الحكمة

يبيع سولاري تجربة مصيفية متكاملة أكثر من كونه مجرد وحدة سكنية، إذ يجتمع فيه الشاطئ الرملي الخاص واللاجونات الواسعة والتصميم الإيطالي والخصوصية التي تمنحها المناطق العشر، ليصنع نمط حياة ساحلي يناسب العائلات والشباب وكبار السن على حدٍ سواء.

يومك في قرية سولاري

تبدأ صباحك بفنجان قهوة على شرفة وحدتك وأنت تتابع تدرج الأزرق بين البحر واللاجون، ثم تنزل مع عائلتك إلى الشاطئ الرملي الخاص قبل أن يكتظ بالزوار، حيث ينتظرك فريق الإنقاذ منذ الصباح وكراسي الشاطئ جاهزة على امتداد الكيلومتر الرملي.

وبعد ساعات من السباحة في المياه الفيروزية، تنتقل إلى اللاجون القريب لتجرب الكاياك، أو تستمتع بغداء بحري في أحد المطاعم المطلة على الماء.

ومع اقتراب الغروب، تتمشى على البلوفار الرئيسي بين المحال الإيطالية، أو تأخذ الأطفال إلى الأكوا بارك، قبل أن تختم يومك بسهرة هادئة في المنطقة التجارية، حيث تلتقي نكهات المطاعم العالمية بأجواء صيفية لا تنتهي، لتشعر أنك في إجازة دائمة على بعد خطوات من البحر.

مميزات الاستثمار في قرية سولاري راس الحكمة

يجمع سولاري بين مقومات تجعله فرصة استثمارية واعدة، تبدأ من الموقع وتمتد إلى تنوع المنتج وأنظمة السداد، وفيما يلي أبرز هذه المقومات:

• الموقع على الكيلو 199: القرب من صفقة رأس الحكمة وطريق الفوكا الجديد يضاعف الطلب على المنطقة ويعزز فرص ارتفاع القيمة الرأسمالية مستقبلاً.
• تنوع الوحدات وتعدد المنتجات: أكثر من نوع وحدة بين شاليهات وفلل وإطلالات مختلفة، مما يوسع شريحة المشترين ويزيد سهولة إعادة البيع أو التأجير.
• أنظمة سداد ممتدة: مقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات يقلل العبء المالي ويتيح الدخول للمنطقة بسيولة محدودة.
• قوة العلامة: سجل شركة مصر إيطاليا الممتد لأكثر من 25 عاماً يمنح المشروع ثقة تنعكس على قيمة الوحدة عند إعادة البيع.

لماذا تستثمر في الساحل الشمالي؟

يشهد الساحل الشمالي توجه حكومي عملاق لتطوير البنية التحتية، خصوصاً مع مشروعات مدينة العلمين الجديدة وصفقة رأس الحكمة التي رفعت من مكانة المنطقة على خريطة الاستثمار، بينما يتزايد الطلب على الوحدات الساحلية عاماً بعد عام مع تحسن شبكة الطرق التي قربت المسافة من القاهرة، وهو ما يجعل المنطقة وجهة واعدة للاستثمار طويل الأجل.

كما أن تحول رأس الحكمة تدريجياً إلى وجهة تعمل على مدار العام بدلاً من موسم الصيف فقط يفتح المجال أمام عوائد تأجير أوسع وزيادة مطردة في قيمة الوحدات،خاصة في المشاريع المتكاملة التي توفر شاطئاً خاصاً وخدمات فندقية مثل سولاري، إذ تظل هذه النوعية من الوحدات الأكثر طلباً والأسرع في إعادة البيع.

نبذة عن شركة مصر إيطاليا للتطوير العقاري

تُعد شركة مصر إيطاليا للتطوير العقاري (Misr Italia Properties) من أبرز المطورين في السوق المصري، تأسست عام 1998 وراكمت خبرة تتجاوز 25 عاماً في تطوير مشاريع سكنية وتجارية وساحلية، واشتهرت بنمطها المعماري الإيطالي الذي يمزج بين الحداثة والكلاسيكية، حيث قدمت أكثر من 11 مشروع بهذا الطابع نالت ثقة شريحة واسعة من العملاء والمستثمرين.

سابقة أعمال شركة مصر إيطاليا

مشاريع شركة مصر إيطاليا الأخرى على موقعنا

تمتلك شركة مصر إيطاليا محفظة متنوعة من المشاريع تغطي أبرز المناطق داخل القاهرة وخارجها، وفيما يلي أبرزها للاطلاع على تفاصيلها:

• كمبوند البوسكو سيتي المستقبل: مجتمع متكامل في المستقبل سيتي بمساحات خضراء واسعة وتصميم إيطالي مميز.
• كمبوند البوسكو العاصمة الإدارية: من أبرز مشاريع المطور في العاصمة الجديدة بمقدم منخفض وأنظمة سداد مرنة.
• مول كايرو بيزنس بارك: وجهة تجارية وإدارية متكاملة في قلب القاهرة الجديدة.
• قرية كاي العين السخنة: مشروع ساحلي على البحر الأحمر يجمع بين الشاليهات والفلل بإطلالات مميزة.

احجز وحدتك في قرية سولاري راس الحكمة

يبقى سولاري راس الحكمة خيار مميز لمن يبحث عن تجربة ساحلية متكاملة، ويمكن تلخيص أبرز ما يميزه في النقاط التالية:

• شاطئ رملي خاص بطول 1 كيلومتر ومياه فيروزية صافية على خليج رأس الحكمة.
• لاجونات صالحة للسباحة على مساحة تتجاوز 115,000 م² تخدم كل صفوف الوحدات.
• تصميم إيطالي على 8 مصاطب يمنح 82% من الوحدات إطلالة مائية.
• أنظمة سداد تبدأ بمقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات مع تشطيب كامل.
• مرافق فندقية وترفيهية متكاملة من مطور بخبرة تتجاوز 25 عاماً.

للحجز ومعرفة أحدث الأسعار وخطط السداد، تواصل مع فريق مبيعات قرية سولاري على رقم: ‎+201118183030

متاح يومياً من الساعة 10 صباحاً حتى 10 مساء