قرية سولت الساحل الشماليSalt North Coast واحدة من أبرز الوجهات الساحلية التي تطرحها شركة تطوير مصر في منطقة رأس الحكمة، إذ تمتد على الكيلو 185 من طريق الإسكندرية – مطروح على شاطئ رملي خاص يبلغ طوله نحو 850 متر، لتقدم تجربة صيفية متكاملة لكل أفراد العائلة بعيداً عن الزحام.
صُمم المشروع على هيئة مصاطب مدرجة يصل ارتفاعها إلى 33 متر فوق سطح البحر، بما يتيح لغالبية الوحدات إطلالة مباشرة على مياه المتوسط الفيروزية أو على الكريستال لاجون الممتد في القلب، فيما يصل عمق المشروع إلى 2 كيلومتر من الطريق الساحلي حتى خط الشاطئ.
تقع القرية على مساحة تبلغ 294.5 فدان، وتتنوع وحداتها بين الشاليهات واللوفتس والشقق والتاون هاوس والتوين هاوس والفلل المستقلة بمساحات تبدأ من 80 م²، بأسعار للوحدات المتاحة تبدأ من 9,900,000 ج.م، مع نظام سداد يبدأ بمقدم 5% فقط وتقسيط يمتد حتى 8 سنوات دون فوائد.
ويمنح هذا التنوع بين الوحدات والمراحل كل عميل فرصة اختيار ما يناسب ميزانيته وذوقه، سواء بحث عن شاليه صيفي يطل على اللاجون أو فيلا فاخرة على الصف الأول من البحر مباشرة.
اختارت شركة تطوير مصر اسم “سولت” ليعبر عن جوهر التجربة التي تقدمها القرية، فالكلمة تعني الملح في الإنجليزية وهو العنصر الأوثق ارتباطاً بالبحر وبملوحة مياه المتوسط التي يطل عليها المشروع.
يحمل الاسم في طياته بساطة لافتة وحداثة في الوقت نفسه، إذ يسهل نطقه وتذكره بالعربية والإنجليزية معاً، مما يجعله علامة جاذبة لمختلف الفئات.
وكما كان الملح قديماً وسيلة للحفاظ على أثمن الأشياء، تسعى القرية إلى أن تحفظ لقاطنيها أجمل اللحظات والذكريات الصيفية مع العائلة والأصدقاء على ضفاف البحر.
ويعكس هذا الاختيار رغبة الشركة في أن يحمل اسم المشروع طابع علمي سهل التداول، يرسخ هوية القرية في ذهن الزائر منذ اللحظة الأولى.
نبذة تفصيلية عن مشروع قرية سولت الساحل الشمالي
انطلقت قرية سولت من رؤية تقوم على فكرة “المياه في كل مكان”، حيث وزعت تطوير مصر الوحدات على صفوف متدرجة ترتفع تدريجياً عن خط الشاطئ، فخصصت الصف الأول بالكامل للوحدات ذات الإطلالة البحرية المباشرة، بينما حُجزت الصفوف الداخلية لتطل على الكريستال لاجون والمساحات الخضراء الممتدة في قلب المشروع.
يمنح هذا التدرج في الارتفاعات، الذي يصل إلى 33 متر فوق سطح البحر، نحو 83% من الوحدات رؤية مفتوحة على المياه دون أن تحجب وحدة إطلالة أخرى، وهو ما يعكس فلسفة تصميم تضع المنظر البحري في صدارة أولوياتها.
امتد المشروع بعمق يبلغ 2 كيلومتر من الطريق الساحلي حتى البحر، وهي مساحة سمحت بتوزيع مريح للمباني المنخفضة الارتفاع مع مسافات واسعة بينها، إلى جانب تخصيص النصيب الأكبر من القرية للمسطحات الخضراء والمائية التي تقترب من 70% من إجمالي المساحة.
اعتمدت الشركة في التصميم على خبرات هندسية تحاكي طابع القرى الأوروبية، فجاءت الواجهات بألوان هادئة منسجمة مع زرقة البحر، واعتمدت الوحدات نمط النوافذ الكبيرة الذي يسمح بتدفق ضوء الشمس وتوسيع الإحساس بالإطلالة.
ولم تقتصر العناية على الشكل الجمالي وحده، إذ انعكست الرؤية على مستويات الخصوصية والأمان والخدمات داخل القرية، بما يجعل التجربة اليومية أقرب إلى الإقامة الدائمة منها إلى عطلة صيفية عابرة.
ووُزّعت الوحدات على مراحل متتابعة لكل منها طابعها الخاص، بما يتيح اختيار البيئة الأنسب سواء فضّلت القرب من البحر مباشرة أو الهدوء في عمق المشروع وسط المساحات الخضراء.
يمثل الشاطئ قلب التجربة في قرية سولت، فهو شاطئ رملي خاص بطول يصل إلى نحو 850 متر على خليج رأس الحكمة المعروف بنقاء مياهه ولونها الفيروزي، ويقتصر استخدامه على قاطني القرية وحدهم لضمان أعلى درجات الخصوصية والهدوء.
تتميز رمال الشاطئ بنعومتها ولونها الفاتح، بينما يتدرج عمق المياه قرب خط الشط ليوفر منطقة آمنة مناسبة للأطفال وللسباحة العائلية، إلى جانب مناطق أعمق لمحبي السباحة الطويلة والأنشطة المائية.
جهز الشاطئ بكراسي وشمسيات ومناطق جلوس منظمة، كما تتولى فرق الإنقاذ المدربة مراقبة المصطافين خلال أوقات التشغيل لضمان سلامة الزوار، وهو ما يجعل النزول إلى البحر تجربة مطمئنة لكل أفراد الأسرة.
ولأن المشروع يقوم على فكرة المياه المفتوحة، يضم في قلبه كريستال لاجون بمساحة تبلغ 25 فدان يخدم الصفوف الداخلية بمياه صافية وعمق متدرج مناسب للعائلات، فيما يضيف مرسى اليخوت بُعداً ترفيهياً مميزاً يتيح لملاك الوحدات رسو قواربهم داخل القرية.
وعلى امتداد الرمال خُصصت مناطق ظليلة مزودة بالكبائن والمظلات ودشات الاستحمام، إلى جانب قطاع أكثر خصوصية يناسب العائلات، بينما يقسم اللاجون إلى منطقة ضحلة آمنة للصغار وأخرى أعمق لمحبي السباحة الطويلة.
الأنشطة المائية في قرية سولت
يتيح الجمع بين الشاطئ الرملي والكريستال لاجون ممارسة باقة متنوعة من الأنشطة المائية، من السباحة والتجديف إلى الرياضات الشاطئية الخفيفة التي تناسب مختلف الأعمار.
وتُدار هذه الأنشطة ضمن منظومة الخدمات الترفيهية داخل القرية خلال موسم التشغيل، بما يضمن تجربة آمنة ومنظمة تكتمل بها متعة العطلة الصيفية على البحر.
جاء اختيار موقع قرية سولت بعد دراسة متأنية لمنطقة الساحل الشمالي، فاستقر على الكيلو 185 من طريق الإسكندرية–مطروح في قلب منطقة رأس الحكمة، التي باتت من أهم وجهات الاستثمار السياحي في مصر بفضل نقاء شواطئها وقربها من المحاور الجديدة.
يتميز هذا الكيلو تحديداً بقربه من مجموعة من أبرز المشاريع والوجهات على الطريق الساحلي، كما يسهل الوصول إليه عبر طريق فوكا الجديد الذي اختصر المسافة بشكل كبير بين القاهرة والساحل.
وتشهد منطقة رأس الحكمة حالياً واحدة من أكبر موجات التطوير على مستوى الساحل، مع مشروعات بنية تحتية ضخمة ترفع من قيمة الوحدات بها عاماً بعد عام، وهو ما ينعكس مباشرة على مكانة القرية على هذا الكيلو تحديداً.
يحيط بقرية سولت عدد من أبرز القرى على الطريق الساحلي وفي محيط رأس الحكمة، وهو ما يمنح المنطقة حيوية متكاملة من الخدمات والوجهات الترفيهية، وفيما يلي أقرب هذه المشاريع وأكثرها تشابهاً في الطابع الساحلي:
قرية قطامية كوست: أقرب جيران سولت إذ لا يفصلها عنها سوى نحو 5 كم، وتقدم وحدات ساحلية متنوعة على نفس الشريط المميز من رأس الحكمة.
قرية ليف سيزار رأس الحكمة: تبعد أقل من 15 كم عن سولت، وتُعد من أشهر وجهات المنطقة بإطلالاتها البحرية وتصميماتها العصرية.
قرية لافيستا باي: من القرى القريبة على الطريق الساحلي، وتشتهر بأجوائها العائلية وخدماتها المتكاملة على البحر مباشرة.
قرية المراسم رأس الحكمة: مشروع ساحلي في القلب من رأس الحكمة يقدم وحدات فاخرة بإطلالات مميزة على المتوسط.
قرية أزها الساحل الشمالي: من أبرز القرى الساحلية في المنطقة بتصميمها المتكامل وتنوع وحداتها وخدماتها الترفيهية.
طرحت تطوير مصر تشكيلة واسعة من الوحدات داخل قرية سولت تلبي احتياجات الأسر الصغيرة والكبيرة على حد سواء، وتبدأ المساحات من 80 م² للشاليهات وتصل إلى 250م² للفلل المستقلة، مع تنوع في الإطلالات بين البحر المباشر واللاجون والمساحات الخضراء.
وتُحتسب الأسعار التالية على أساس نظام التقسيط، وتمثل سعر البداية لكل نوع وحدة:
شاليه غرفة نوم واحدة المساحة: 80م². السعر: يبدأ من 9,900,000 جنيه ويصل إلى 11,800,000 جنيه.
شاليه غرفتين نوم المساحات: من 90إلى 105م². السعر: يبدأ من 11,800,000 مليون جنيه ويصل إلى 19,000,000 مليون جنيه.
شاليه 3 غرف نوم المساحات: من 110إلى 115 م². السعر: يبدأ من 13,600,000 جنيه ويصل إلى 22,000,000 جنيه.
تاون هاوس المساحة: 150م². السعر: يبدأ من 27,000,000 مليون جنيه ويصل إلى 29,000,000 مليون جنيه.
توين هاوس
المساحات: من 165إلى 185 م².
السعر: يبدأ من 31,000,000 مليون جنيه ويصل إلى 35,000,000 مليون جنيه.
فلل مستقلة المساحة: 180وتصل الي 250م². السعر: يبدأ من 37,000,000 مليون جنيه ويصل إلى 65,000,000 مليون جنيه.
ولمن يبحث عن خيار ساحلي بأسعار أقل، يبرز خيار قرية رمال الساحل الشمالي على الكيلو 208 بأسعار تبدأ من 5,800,000 ج.م مع أنظمة سداد متنوعة.
قامت تطوير مصر بتوفير أنظمة سداد مرنة تمتد على سنوات طويلة دون فوائد، بما يتيح لمختلف الشرائح امتلاك وحدة في القرية، وتأتي على النحو التالي:
النظام الأول:5%مقدم ،5%بعد التعاقد، تقسيط حتى 8سنوات.
النظام الثاني:10%مقدم، تقسيط حتى 12 أو 15سنة.
النظام الثالث:5%مقدم، أنظمة Backloaded حتى 7 أو 8 أو 11سنة.
وتبلغ جدية الحجز 100,000 ج.م للشاليهات و150,000 ج.م للتاون هاوس والفلل، كما تقدم الشركة خصومات خاصة عند السداد النقدي تُحدد نسبتها وقت التعاقد. أما رسوم الصيانة السنوية فتُعلن تفاصيلها عبر فريق المبيعات.
قامت تطوير مصر بتحديد الربع الأخير من عام 2027 موعد لتسليم وحدات قرية سولت، مع استمرار العمل في المراحل المطروحة للوفاء بهذا الجدول الزمني.
ويُحدد نوع تشطيب الوحدات حسب فئتها ومرحلتها عبر فريق المبيعات، فيما يجري طرح المراحل تباعاً بما فيها مرحلة سولت شور الأحدث التي يفتح حجزها في 24 يونيو 2026 وتضم وحدات بإطلالة بحرية مباشرة.
الخدمات والمرافق في قرية سولت
وفرت تطوير مصر داخل القرية منظومة خدمات ومرافق متكاملة تجمع بين المميزات الفريدة والخدمات الأساسية، لتمنح الزائر تجربة استرخاء وراحة على مدار العطلة.
كريستال لاجون بمساحة 25 فدان
يتوسط القرية كريستال لاجون بمساحة تبلغ 25 فدان بمياه صافية تشبه مياه البحر، ليخدم الصفوف الداخلية ويمنحها إطلالة مائية مباشرة، فيما يوفر عمقه المتدرج بيئة آمنة للعائلات والأطفال للسباحة والاستجمام بعيداً عن أمواج البحر.
مرسى اليخوت والفندق الفاخر
تنفرد قرية سولت بمرسى لليخوت يتيح لملاك الوحدات رسو قواربهم داخل القرية، إلى جانب منطقة ضيافة فندقية فاخرة تضم فندقاً ووحدات فندقية بخدمة متكاملة ومنتجع صحي (سبا)، بما يضيف طابع المنتجعات العالمية إلى التجربة اليومية ويفتح باباً إضافياً للاستثمار الفندقي.
البنية التحتية في قرية سولت
تعتمد القرية في الكهرباء على التغذية من الشبكة مع مولدات احتياطية تعمل عند الانقطاع، كما تستعين بالطاقة الشمسية كمصدر بديل ومستدام للطاقة يدعم استمرارية الخدمات على مدار العام، وهو ما يطمئن الراغبين في الإقامة الدائمة لا الموسمية فقط.
أما المياه فتعتمد على شبكة منطقة رأس الحكمة، ولم تُعلن الشركة رسمياً حتى الآن عن محطة تحلية مستقلة خاصة بالمشروع.
وعلى صعيد الاتصالات تتوفر تغطية شبكات المحمول والإنترنت في المنطقة مع تجهيز الوحدات لخدمات الاتصالات الحديثة، كما تم المراعاة في الإنشاءات مواصفات تتحمل أجواء الساحل من رطوبة وملوحة لإطالة عمر المباني والحفاظ على واجهاتها.
الخدمات الأساسية في قرية سولت
الفئة
الخدمات المتوفرة
الأمن والحراسة
أمن وحراسة على مدار الساعة، كاميرات مراقبة، بوابات مؤمنة
الرياضة والترفيه
حمامات سباحة عامة وأخرى للسيدات، جيم، مسارات جري ودراجات، نادٍ رياضي واجتماعي، ملاعب متعددة
الخدمات التجارية
منطقة تجارية، مطاعم وكافيهات، محال ومتاجر متنوعة
الخدمات الصحية
عيادات ومركز طبي متكامل، صيدليات بخدمة على مدار اليوم
خدمات الأطفال
منطقة ألعاب أطفال (كيدز إريا) وكلوب هاوس
المساحات الخضراء والمائية
حدائق ومسطحات خضراء، كريستال لاجون، ممشى بين الكافيهات
الجراجات
مواقف سيارات واسعة تجنباً للزحام داخل القرية
لمعرفة تفاصيل الخدمات والمرافق وأحدث المراحل المطروحة، تواصل على رقم مبيعات تطوير مصر: +201118183030
ما يميز قرية سولت ليس وحداتها فحسب، بل التجربة الصيفية المتكاملة التي تنسجها من موقعها على الشاطئ الرملي الخاص، وتصميمها المتدرج المطل على البحر واللاجون، ومنظومة خدماتها التي تجعل اليوم داخل القرية ممتلئة من الصباح حتى المساء، فكل ركن فيها مصمم ليضيف تجربة مختلفة، من هدوء الصباح على الرمال إلى حيوية المساء بين المطاعم والكافيهات.
يومك في قرية سولت
تبدأ صباحك بفنجان قهوة على الشرفة وأنت تتابع انعكاس الشمس على صفحة البحر، ثم تنزل مع عائلتك إلى الشاطئ الرملي الخاص قبل أن يزدحم، حيث تجد كرسيك جاهزاً وفرق الإنقاذ في أماكنها تراقب المياه الهادئة المناسبة للأطفال.
قبل الظهيرة تنتقل إلى الكريستال لاجون لسباحة منعشة في مياهه الصافية، أو تجرّب أحد الأنشطة المائية الخفيفة، بينما يقضي الصغار وقتهم في منطقة الألعاب القريبة تحت أنظارك.
ومع اعتدال الجو بعد العصر، تتمشى على الممشى الممتد بين الكافيهات والمساحات الخضراء، ثم تختار مطعماً يطل على الماء لتناول غدائك، قبل أن تنطلق في جولة بحرية قصيرة انطلاقاً من المرسى.
وحين يحل المساء، تتحول القرية إلى سهرة هادئة بين الكافيهات والمطاعم وأضواء اللاجون، لتختم يومك بإحساس أنك في منزلك الصيفي الدائم لا في عطلة عابرة.
لا تقتصر قيمة قرية سولت على كونها وجهة صيفية، بل تمثل فرصة استثمارية مدعومة بعدة عوامل ملموسة:
موقع رأس الحكمة المتنامي: تشير بيانات السوق إلى نمو سنوي في قيمة وحدات مشاريع المطور بالمنطقة يتراوح بين 15% و25%، مع تسارع التطوير في رأس الحكمة.
التشغيل على مدار العام: اعتماد القرية على إقامة سنوية لا صيفية فقط يرفع من معدلات الإشغال والعائد الإيجاري مقارنة بالقرى الموسمية.
منظومة فندقية وإدارة عقارية: وجود الفندق والوحدات الفندقية يفتح المجال لتأجير الوحدة من خلال منظومة المنتجع وتحقيق دخل إضافي.
أنظمة سداد طويلة وخصم نقدي: التقسيط حتى 8 سنوات دون فوائد مع خصومات الكاش يخفّض تكلفة التملك ويعزّز هامش الربح عند إعادة البيع.
لماذا تستثمر في الساحل الشمالي؟
يشهد الساحل الشمالي توجهه حكومي كبير نحو التطوير، خاصة في منطقة رأس الحكمة ومدينة العلمين الجديدة، مع بنية تحتية حديثة وطرق جديدة اختصرت المسافات.
هذا التطور يجعل الطلب على الوحدات الساحلية في تصاعد مستمر، ويمنح المستثمر فيها فرصة لنمو رأس المال على المدى المتوسط والطويل، كما أن قرب القرية من مدينة العلمين الجديدة ومحاورها يعزز مقومات الإقامة الدائمة والتأجير على مدار العام، ويجعلها خياراً عملياً للسكن والاستثمار معاً لا للمصيف وحده.
شركة تطوير مصرTatweer Misr Developments من الأسماء البارزة في السوق العقاري المصري، تأسست عام 2014 وسرعان ما رسخت مكانتها بين كبار المطورين بفضل مشاريعها المتكاملة وتصميماتها المبتكرة المتوافقة مع خطط التوسع العمراني الحديثة، وقد تجاوز حجم استثماراتها نحو 1.7 مليار جنيه.
تتولى إدارة الشركة المهندس أحمد شلبي بصفته الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب، وتقوم فلسفتها على بناء مجتمعات متكاملة لا مجرد وحدات سكنية، إذ سلمت عدداً من مشروعاتها ورسخت ثقة عملائها عبر سنوات من العمل المتواصل في مختلف المدن والوجهات الساحلية.
تمتد محفظة تطوير مصر من الساحل إلى قلب المدن الجديدة، وتجمع بين الوجهات الصيفية والمجتمعات السكنية المتكاملة، وفيما يلي أبرز مشاريعها المتاحة على الموقع:
قرية دي باي الساحل الشمالي: وجهة ساحلية من توقيع الشركة على الطريق الساحلي بأنظمة سداد مرنة وأجواء عائلية.
قرية فوكا باي: أحد أنجح مشاريع الشركة في رأس الحكمة بإطلالاته البحرية المميزة وتصميمه الأيقوني.
تقع قرية سولت في الكيلو 185 على طريق الإسكندرية–مطروح بمنطقة رأس الحكمة، أحد أنقى مواقع الساحل الشمالي. ويسهل الوصول إليها عبر طريق فوكا الجديد القريب منها.
هل شاطئ قرية سولت رملي أم صخري وهل هو خاص؟
شاطئ قرية سولت رملي بطول يصل إلى نحو 850 متر، وهو شاطئ خاص بقاطني القرية وحدهم. وتتميز مياهه بصفائها ولونها الفيروزي مع عمق متدرج مناسب للأطفال.
كم تبعد قرية سولت عن القاهرة والإسكندرية؟
تبعد قرية سولت نحو 350 كيلومتراً عن القاهرة بزمن يقارب 3 ساعات بالسيارة، ونحو 185 كيلومتر عن الإسكندرية بزمن يقارب ساعتين. كما تبعد نحو 25 كيلومتر فقط عن مدينة الضبعة.
ما هي أنواع وأسعار وحدات قرية سولت؟
تضم القرية شاليهات ولوفتس وشققاً وتاون هاوس وتوين هاوس وفلل مستقلة بمساحات تبدأ من 80 مترمربع وتصل إلى 250 متر. وتبدأ أسعار الوحدات المتاحة من 12 مليون جنيه وتختلف حسب النوع والمساحة والإطلالة على البحر أو اللاجون.
ما هو أقل مقدم وأطول فترة تقسيط في قرية سولت؟
النظام الأول:5% مقدم،5% بعد التعاقد، تقسيط حتى 8سنوات و النظام الثاني: 10% مقدم ،تقسيط حتى 12 أو 15 سنة، والنظام الثالث:5% مقدم، أنظمة Backloaded حتى 7 أو 8 أو 11 سنة.
ما هو موعد تسليم قرية سولت الساحل الشمالي؟
حددت شركة تطوير مصر الربع الأخير من عام 2027 موعدا لتسليم وحدات قرية سولت. وتُطرح مراحل المشروع تباع بما فيها مرحلة سولت شور الأحدث ذات الإطلالة البحرية المباشرة.
هل قرية سولت للمصيف فقط أم للإقامة على مدار العام؟
صممت قرية سولت لتكون وجهة للإقامة على مدار العام وليست مصيف موسمي فقط، بفضل خدماتها ومرافقها المتكاملة وبنيتها التحتية المدعومة بالطاقة الشمسية. وهذا يرفع من قيمتها الاستثمارية ومعدلات إشغالها والعائد الإيجاري منها.
ما هو رقم مبيعات قرية سولت الساحل الشمالي؟
للحجز ومعرفة أحدث الأسعار وحجز معاينة، تواصل مع فريق مبيعات قرية سولت على الرقم: +201118183030. والخدمة متاحة يومي من العاشرة صباح حتى العاشرة مساء.
ما هو رقم مبيعات شركة تطوير مصر؟
للتواصل مع شركة تطوير مصر والاستفسار عن مشاريعها بما فيها قرية سولت، اتصل على رقم المبيعات: +201118183030.
G.Bbakry — من أول أعضاء فريق المحتوى العقاري في الكبسولة العقارية، بتغطية مستمرة للسوق منذ مطلع 2024 ورصيد يتجاوز 340 مشروعًا منشورًا بالعربية والإنجليزية. يتركز الملف على الساحل الشمالي ورأس الحكمة والعلمين الجديدة — أكبر تغطية ساحلية على الموقع — إلى جانب كمبوندات القاهرة الجديدة والتجمع الخامس. تُبنى التفاصيل من أسعار ومساحات وأنظمة سداد على بيانات المطورين مباشرة، وتخضع كل المقالات لمراجعة شادي المراسي قبل النشر.
