قرية سيكويا الساحل الشمالي Sequoia North Coast بمقدم 10%

قرية سيكويا الساحل الشمالي Sequoia North Coast على الكيلو 77 من طريق الإسكندرية–مطروح بشاطئ رملي خاص ومياه فيروزية صافية، أطلقتها شركة عدن للتطوير العقاري كأول منتجع فندقي متكامل في المنطقة، أمام قرية مصر الجديدة وعلى مقربة من مدينة العلمين الجديدة، ليجمع بين هدوء الطبيعة من ناحية وقرب الخدمات والوجهات السياحية من ناحية أخرى.

يضم المشروع تشكيلة متنوعة بين استوديوهات وشقق فندقية تبدأ مساحاتها من 32 م²، إلى جانب شاليهات وفلل مستقلة تصل مساحاتها إلى ما يزيد على 200م²، وجميعها كاملة التشطيب والفرش وصالحة للإقامة طوال العام لا في الصيف فقط، بفضل تصميم بوهيمي استوائي مستوحى من أجمل جزر العالم.

تبدأ أسعار الوحدات من 3,500,000 ج.م بمقدم يبدأ من 10% وتقسيط يصل إلى 8 سنوات بدون فوائد، لتكون فرصة للسكن والاستثمار معاً على ساحل البحر الأبيض المتوسط.

قرية سيكويا الساحل الشمالي حيث يلتقي البحر بالخضرة في عنوان واحد للاستجمام طوال العام

قرية سيكويا الساحل الشمالي

معنى اسم قرية سيكويا

اسم سيكويا (Sequoia) مأخوذ من أشجار السيكويا العملاقة، وهي من أضخم وأطول الأشجار وأطولها عمراً على وجه الأرض، فاختاره المطور ليعكس فلسفة المشروع القائمة على الطبيعة والخضرة والامتداد البصري المفتوح.

يظهر هذا المعنى بوضوح في تخطيط القرية، حيث تتوزع المساحات الخضراء والمرتفعات والشلالات والبحيرات لتمنح كل وحدة إطلالة طبيعية، فيصبح الاسم انعكاساً مباشراً لتجربة العيش وسط الطبيعة على ساحل المتوسط.

نبذة تفصيلية عن مشروع قرية سيكويا

تنتمي قرية سيكويا الساحل الشمالي إلى جيل جديد من المنتجعات التي تعيد تعريف فكرة المصيف، حيث تم تصميمها لتكون مجتمع ساحلي متكامل الخدمات يصلح للإقامة على مدار العام، وليست مجرد وحدات تُفتح في موسم الصيف ثم تُغلق، وهو ما جعلها تُوصف بأنها أول منتجع فندقي متكامل في هذا الموقع تحديداً.

جاء المشروع ثمرة شراكة مصرية إماراتية بين شركة عدن للتطوير العقاري ورجل الأعمال الإماراتي أحمد المنصوري، باستثمارات تتجاوز 3 مليارات جنيه، وهو حجم يعكس طموح القرية في أن تنافس المنتجعات الكبرى رغم مساحتها المدمجة التي تم منحها عناية تصميمية عالية بدلاً من الاتساع الأفقي.

استعانت الشركة بالاستشارية المعمارية المهندسة منى حسين لصياغة الهوية البصرية للقرية، فاعتمدت طابع بوهيمي استوائي مستوحى من أجواء جزر مثل زنزبار وبالي وسواحل المكسيك، حيث تتداخل العناصر المائية مع المرتفعات الخضراء والممرات الطبيعية في مشهد غير مألوف على الساحل الشمالي.

خصص المطور الصفوف الأمامية للوحدات ذات الإطلالة الأقرب للبحر، بينما وُزعت البحيرات والشلالات في قلب القرية لتخدم الصفوف الداخلية وتمنحها إطلالة مائية بديلة، فلا تخلو أي وحدة تقريباً من مشهد طبيعي مفتوح سواء على البحر أو على العناصر المائية الداخلية.

روعي في التخطيط أن يكون المجتمع شبه خالٍ من حركة السيارات داخلياً للحد من الضوضاء والعوادم، مع أنظمة ري حديثة تحافظ على المسطحات الخضراء، ليكتمل بذلك مفهوم القرية كوجهة للاستجمام والهدوء بعيداً عن صخب القاهرة.

ماستر بلان قرية سيكويا الساحل الشمالي

جدول تفاصيل قرية سيكويا

شاطئ قرية سيكويا

يمثل الشاطئ قلب التجربة في قرية سيكويا الساحل الشمالي، فهو شاطئ رملي خاص بالقرية تتميز رماله بنعومتها ولونها الذهبي، بينما تكتسي مياهه لوناً فيروزياً صافياً يعكس طبيعة هذه المنطقة من ساحل البحر الأبيض المتوسط على الكيلو 77.

صُممت القرية بحيث تطل الصفوف الأمامية والشقق الفندقية مباشرة على البحر، في حين تستفيد الوحدات الداخلية من البحيرات والعناصر المائية الموزعة في قلب المشروع، فتجتمع للقاطن إطلالة بحرية أو مائية أينما وقعت وحدته.

يكمل تجربة الشاطئ وجود كريستال لاجون بمساحة 2,000 م²، إلى جانب منظومة من حمامات السباحة والمعالم المائية تشغل نحو 5,000 م² وتتوزع على بُعد خطوات من الوحدات، مع تخصيص حمامات سباحة مغطاة للسيدات لمزيد من الخصوصية.

تجدر الإشارة إلى أن التفاصيل الدقيقة لطول الشاطئ والمسافة الفاصلة بين أقرب وأبعد وحدة عن البحر ومواعيد عمل المنقذين تُحدّد بدقة مع فريق المبيعات، نظراً لطبيعة المراحل المختلفة داخل القرية.

الأنشطة المائية في قرية سيكويا

لا تقتصر تجربة المياه على السباحة، إذ توفر القرية أنشطة متنوعة على البحيرات والشاطئ تشمل رحلات الكاياك في المجاري المائية الهادئة ورياضة الغطس والاستكشاف (Snorkeling)، إلى جانب مناطق الأكوا بارك المخصصة لمختلف الأعمار.

تُدار هذه الأنشطة ضمن منظومة خدمات القرية لضمان الأمان، وتعمل غالبيتها على مدار العام بما يتوافق مع طبيعة المشروع كوجهة دائمة لا موسمية، مع تكثيفها في ذروة موسم الصيف.

شاطئ ولاجون قرية سيكويا الساحل الشمالي

موقع قرية سيكويا

يقع المشروع على الكيلو 77 من طريق الإسكندرية–مطروح مباشرة أمام قرية مصر الجديدة، وهي نقطة استراتيجية في منطقة الحمام غرب مدينة العلمين، تتميز بقربها من طريق الفوكا الجديد الذي اختصر زمن الوصول من القاهرة بشكل كبير، ويمكنك استكشاف باقي مشاريع المنطقة عبر صفحة مشاريع الساحل الشمالي.

يمنح هذا الكيلو تحديداً ميزة مزدوجة، فهو قريب بما يكفي من العلمين الجديدة ومارينا والوجهات الترفيهية الكبرى، وفي الوقت ذاته بعيد عن الزحام، كما يحيط به نسيج من المرافق الخدمية من مدارس وجامعات ومستشفيات يخدم سكان الإقامة الدائمة طوال العام.

المسافات والمعالم القريبة من قرية سيكويا

موقع قرية سيكويا الساحل الشمالي

المشاريع المجاورة لقرية سيكويا على الكيلو 77 ومنطقة العلمين

يحيط بقرية سيكويا الساحل الشمالي عدد من أبرز المشاريع في محيط العلمين الجديدة وامتداد الكيلو 77، وهو ما يمنح المنطقة زخماً عمرانياً وخدمياً متصاعداً، ومن أبرز هذه المشاريع:

• قرية مزارين العلمين الجديدة: من مشاريع مدينة مصر للإسكان داخل العلمين الجديدة، تضم وحدات متنوعة بإطلالات على البحيرات والبحر.
• قرية العلمين لاجونز: مشروع ساحلي يتميز بلاجونز صناعية ووحدات سكنية بمساحات مختلفة في قلب العلمين.
• قرية زهرة العلمين: من مشاريع مدينة مصر، تجمع بين الشاليهات والفلل ضمن مجتمع متكامل الخدمات.
• الحي اللاتيني العلمين الجديدة: حي متكامل بطابع أوروبي داخل العلمين الجديدة يضم وحدات سكنية وخدمية.
• قرية بالميرا ريزيدنس العلمين: مشروع سكني ساحلي بمساحات متدرجة وأنظمة سداد مرنة قرب العلمين.
• قرية وينتر العلمين الجديدة: من المشاريع الحديثة في العلمين الجديدة بتصميمات عصرية وإطلالات مميزة.

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في قرية سيكويا

طرحت شركة عدن للتطوير العقاري تشكيلة واسعة من الوحدات لتناسب الباحث عن وحدة صغيرة للاستثمار أو الأسرة الباحثة عن فيلا مستقلة.

وتختلف الأسعار تبعاً لنوع الوحدة ومساحتها ونوع إطلالتها سواء على البحر مباشرة أو على اللاجون والمساحات الخضراء، وفيما يلي نظرة تفصيلية على الأنواع والأسعار:

الأسعار الموضحة أعلاه هي أسعار البيع بنظام التقسيط وليست الكاش، وبحساب القيمة على المساحة يبدأ سعر المتر من نحو 51,000 ج.م/م² في الفلل الأكبر مساحة، ويرتفع بشكل تدريجي في الوحدات الأصغر والاستوديوهات نظراً لطبيعة تسعير الوحدات الصغيرة.

أنظمة السداد والتقسيط في قرية سيكويا

وفرت شركة عدن للتطوير العقاري أكثر من نظام سداد يتيح للعميل اختيار ما يناسب قدرته المالية، إذ كلما زادت نسبة المقدم امتدت فترة التقسيط، وجميعها أنظمة بدون فوائد، وتأتي كالتالي:

تُسلم الوحدات بنظام كامل التشطيب والفرش الفندقي، أما تفاصيل جدية الحجز ورسوم الصيانة السنوية وقيمة خصم الكاش فتُحدد وفق آخر عروض الشركة، ويمكن معرفتها عبر رقم مبيعات قرية سيكويا الساحل الشمالي: ‎+201103245889

مواعيد التسليم في قرية سيكويا

تُطرح وحدات قرية سيكويا الساحل الشمالي بنظام كامل التشطيب مع الفرش الفندقي، بحيث يستلم المالك وحدته جاهزة للسكن أو التأجير دون الحاجة لأي أعمال إضافية، وهو ما يتماشى مع طبيعة المشروع كمنتجع فندقي صالح للإقامة طوال العام.

يجري تنفيذ القرية على مراحل، وتختلف مواعيد تسليم كل مرحلة تبعاً لجدول الإنشاء المعتمد، ويمكن الحصول على أحدث جدول للتسليم لكل مرحلة عبر التواصل مع فريق المبيعات لضمان دقة المعلومة.

الخدمات والمرافق في قرية سيكويا

تقدم قرية سيكويا الساحل الشمالي منظومة خدمات وترفيه تجمع بين عناصر غير مألوفة على الساحل الشمالي ومرافق أساسية تخدم الإقامة الدائمة، لتكتمل تجربة العيش طوال العام، وفيما يلي أبرز ما تضمه القرية:

كريستال لاجون والمعالم المائية

تتوسط القرية بحيرات كريستالية بمساحة 2,000 م²، تنضم إليها منظومة من حمامات السباحة والمسطحات المائية تشغل نحو 5,000 م² وتتغذى عليها أربع بحيرات صناعية تجري بمياه هادئة، فتمنح الوحدات الداخلية إطلالة مائية حتى وإن لم تكن في الصف الأول على البحر، وتتحول هذه العناصر إلى مساحات للسباحة والاسترخاء على بُعد خطوات من المنازل.

التصميم الاستوائي بالمرتفعات والشلالات

تنفرد القرية بطابعها الاستوائي الذي يعتمد على مرتفعات خضراء يصل ارتفاعها إلى نحو 26 متراً تتدفق منها شلالات صناعية وسط الغطاء النباتي، وهو مشهد مستوحى من جزر زنزبار وبالي يمنح كل وحدة تقريباً إطلالة بانورامية، ويضيف عمقاً بصرياً يميز سيكويا عن المنتجعات التقليدية ذات السطح المستوي.

الترفيه والأنشطة العائلية

يجد الزائر في القرية باقة ترفيهية واسعة تبدأ من ألعاب الزيب لاين ومناطق الأكوا بارك المقسمة حسب الأعمار، مروراً بمسارات الجولف وسيارات الجولف، ووصولاً إلى منطقة كيدزانيا التعليمية للأطفال والسينما المكشوفة التي تتخذ مقاعدها شكل مراكب صغيرة داخل حمام سباحة، إلى جانب مناطق التأمل والقراءة والمطاعم والكافيهات ومنطقة تسوق تضم علامات تجارية عالمية ومحلية.

البنية التحتية في قرية سيكويا

بحكم تصميم القرية كمنتجع صالح للإقامة طوال العام لا كوجهة صيفية فحسب، فإنها تعتمد على بنية تحتية دائمة تعمل على مدار العام في الكهرباء والمياه والاتصالات، بما يخدم القاطنين في الشتاء كما في الصيف ويجنبهم انقطاع الخدمات خارج الموسم، وهو فارق جوهري لمن يبحث عن سكن دائم على الساحل.

تشمل المنظومة شبكات للصرف وأنظمة ري حديثة للمساحات الخضراء ومجتمعاً شبه خالٍ من السيارات داخلياً للحد من العوادم، مع تصميم إنشائي يراعي طبيعة المناخ الساحلي، وتُستكمل التفاصيل الفنية الخاصة بمصدر المياه ونوع شبكة الكهرباء وخدمة الإنترنت عبر فريق المبيعات لضمان دقة البيانات.

الخدمات الأساسية في قرية سيكويا

منتجع سيكويا الساحل الشمالي

تجربة الصيف في قرية سيكويا

تتميز التجربة في قرية سيكويا الساحل الشمالي بأنها لا تعتمد على البحر وحده، بل على مزيج نادر يجمع بين الشاطئ الرملي الخاص من جهة، والبحيرات والشلالات والمرتفعات الخضراء من جهة أخرى، مع خصوصية يوفرها مجتمع شبه خالٍ من السيارات وخدمات فندقية تعمل طوال العام.

يومك في قرية سيكويا

تبدأ صباحك بفنجان قهوة على شرفة وحدتك وأنت تطل على زرقة البحر أو على البحيرة الكريستالية، ثم تنزل مع عائلتك إلى الشاطئ الرملي قبل أن يكتظ بالزوار، فتستمتع بمياه فيروزية هادئة وأنت قريب من وحدتك لا تحتاج لقطع مسافات طويلة.

قبل الظهيرة تنتقل إلى الأكوا بارك حيث يقضي الأطفال وقتهم بين الألعاب المائية، بينما تجرب أنت رياضة الكاياك في المجاري الهادئة، ثم تتناول الغداء في أحد مطاعم القرية المطل على الخضرة قبل قيلولة قصيرة بعيداً عن الزحام.

ومع اقتراب الغروب تتمشى بين المرتفعات الخضراء وصوت الشلالات في خلفية المشهد، وتختم ليلتك بفيلم تحت النجوم في السينما المكشوفة وأنت جالس في مركب صغير فوق الماء، أو بسهرة هادئة في منطقة الكافيهات، لتدرك أن سيكويا تبيع نمط حياة كامل لا مجرد وحدة سكنية.

مميزات الاستثمار في قرية سيكويا

تمثل قرية سيكويا الساحل الشمالي فرصة استثمارية مدعومة بعوامل ملموسة لا بعبارات عامة، ويمكن تلخيص أبرز مقومات الاستثمار فيها فيما يلي:

• التشغيل السنوي: كون القرية صالحة للإقامة طوال العام لا في الصيف فقط يرفع فرص التأجير على مدار الأشهر ويحسّن العائد مقارنة بالمشاريع الموسمية.
• التسليم الفندقي الجاهز: استلام الوحدة كاملة التشطيب والفرش يتيح طرحها للتأجير فور الاستلام دون تكاليف إضافية، وهي ميزة مباشرة للمستثمر.
• أنظمة سداد مرنة: مقدم يبدأ من 10% وتقسيط حتى 8 سنوات يخفض العبء المبدئي ويتيح الدخول برأس مال محدود مقابل أصل ساحلي.
• الموقع المتنامي: القرب من العلمين الجديدة ومطار العلمين وطريق الفوكا الجديد يدعم نمو قيمة الوحدة وإعادة بيعها مستقبلاً مع تطور المنطقة.

لمعرفة تفاصيل العائد الإيجاري المتوقع وإمكانية إدارة وتأجير الوحدة من خلال الشركة، تواصل على رقم مبيعات قرية سيكويا الساحل الشمالي: ‎+201103245889

نبذة عن شركة عدن للتطوير العقاري

تُعد شركة عدن للتطوير العقاري (Eden Developments) من الشركات العريقة في السوق العقاري، إذ يعود تأسيسها إلى عام 1982 برصيد يتجاوز أربعة عقود من الخبرة، نفذت خلالها مشروعات سكنية وتجارية وساحلية داخل مصر وخارجها.

امتد نشاط الشركة إلى أكثر من اثنتي عشرة دولة شملت إلى جانب مصر كلاً من جورجيا والسعودية والإمارات، وجاء مشروع سيكويا تتويجاً لهذه الخبرة عبر شراكة مصرية إماراتية مع رجل الأعمال أحمد المنصوري باستثمارات تتجاوز 3 مليارات جنيه.

سابقة أعمال شركة عدن للتطوير العقاري

مشاريع ساحلية مشابهة في العلمين وسيدي عبد الرحمن على موقعنا

إذا كنت تبحث عن بدائل ساحلية في المنطقة نفسها بمستويات أسعار وإطلالات مختلفة، تضم الكبسولة العقارية مجموعة من المشاريع المميزة في محيط العلمين وسيدي عبد الرحمن، ومن أبرزها:

• قرية فوكا باي: من مشاريع شركة مدينة مصر على طريق الفوكا، تشتهر بشواطئها ومياهها الصافية وإطلالاتها المباشرة على البحر.
• تركواز سيدي عبد الرحمن: مشروع ساحلي في خليج سيدي عبد الرحمن بوحدات متنوعة وأنظمة سداد مرنة.
• قرية أفيدا سيدي عبد الرحمن: قرية متكاملة الخدمات تجمع بين الشاليهات والفلل في موقع متميز بالساحل.
• قرية الورا الساحل الشمالي: مشروع حديث بتصميمات عصرية وإطلالات مميزة في قلب الساحل الشمالي.
• قرية مار باي: قرية ساحلية بمساحات متنوعة وخدمات متكاملة وإطلالات على البحر.
• بورتو مارينا جولف: من أشهر وجهات مارينا العلمين، يجمع بين الوحدات السكنية والخدمات الترفيهية الراقية.

احجز وحدتك في قرية سيكويا

تجمع قرية سيكويا الساحل الشمالي في عرض واحد بين عناصر يصعب توافرها معاً، ويمكن تلخيص ما يميزها في النقاط التالية:

• شاطئ رملي خاص بمياه فيروزية على الكيلو 77 قرب العلمين.
• تجربة استوائية فريدة بالبحيرات والشلالات والمرتفعات الخضراء.
• منتجع فندقي متكامل صالح للإقامة والتأجير طوال العام.
• وحدات كاملة التشطيب والفرش بأسعار تبدأ من 3,500,000 ج.م.
• مقدم يبدأ من 10% وتقسيط حتى 8 سنوات بدون فوائد.

لحجز وحدتك ومعرفة آخر الأسعار وأنظمة السداد المتاحة، تواصل الآن على رقم مبيعات قرية سيكويا الساحل الشمالي: ‎+201103245889

متاح يومياً من الساعة 10 صباحاً حتى 10 مساء