أسعار وتفاصيل قرية فوكا باي الساحل الشمالي 2026 Fouka Bay

قرية فوكا باي الساحل الشمالي Fouka Bay North Coast تطل مباشرة على البحر عند الكيلو 211 من طريق الإسكندرية مطروح في قلب خليج رأس الحكمة.

بشاطئ رملي أبيض يمتد على طول 7 كيلومترات من أنقى شواطئ الساحل الشمالي، وتطرحها شركة تطوير مصر.

كواحدة من أنضج الوجهات الساحلية التي تنبض بالحياة طوال العام لا في موسم الصيف وحده، وتتدرج وحدات المشروع من الصف الأول المطل على الماء.

مباشرة وحتى عمق يصل إلى 1100 متر من الطريق الساحلي إلى البحر، بحيث تحصل كل وحدة على إطلالة مفتوحة على البحر أو على اللاجون.

بفضل نظام المصاطب المتدرجة الذي يرفع الصفوف الخلفية فوق الأمامية، فلا يحجب أحدها رؤية الآخر، وتتنوع الخيارات بين الشقق الفندقية والشاليهات والتاون هاوس والتوين هاوس والفلل المستقلة.

بمساحات تبدأ من 80 مترمربع ، بأسعار تبدأ من 16,000,000 جنيه ونظام سداد مريح يبدأ بمقدم 10% وتقسيط يمتد حتى 7 سنوات دون فوائد.

ليصبح التملك على بحر رأس الحكمة فرصة في متناول شريحة واسعة من الباحثين عن مصيف خاص بطابع مختلف.

قرية فوكا باي الساحل الشمالي

الحياة في فوكا باي تبدأ من حيث ينتهي زحام المدينة، على رمال بيضاء ومياه فيروزية هادئة

معنى اسم قرية فوكا باي

يستمد المشروع اسمه من منطقة الفوكا الساحلية التي يقع ضمن نطاقها، وهي المنطقة نفسها التي يحمل طريقها الجديد (طريق الفوكا).

اسمها ويربط القاهرة بقلب الساحل الغربي، ومن هنا جاءت تسمية فوكا باي أي خليج الفوكا، والاسم إذا ليس مجرد كلمة جذابة.

بل إشارة مباشرة إلى الموقع الجغرافي للقرية على هذا الخليج تحديدًا، وهو ما يربط هوية المشروع بأرضه وبأحد أحدث المحاور التي غيرت خريطة الوصول إلى رأس الحكمة.

نبذة تفصيلية عن مشروع فوكا باي الساحل الشمالي

تم بناء المشروع على فلسفة واضحة، وهي أن يرى البحر من كل وحدة لا من الصف الأول وحده، ولتحقيق ذلك اعتمدت شركة تطوير مصر.

نظام المصاطب الطبيعية المتدرجة الذي يوزع المباني على ارتفاعات متصاعدة كلما ابتعدت عن الشاطئ، فتنفتح الرؤية أمام الجميع على صفحة الماء دون أن تعترضها الصفوف الأمامية.

تنقسم القرية إلى أربع مراحل عمرانية، خصص الصف الأول منها بالكامل للوحدات ذات الإطلالة البحرية المباشرة.

بينما يتوسط الكريستال لاجون قلب المشروع ليصبح واجهة مائية ثانية تخدم الصفوف الداخلية وتمنحها قيمة موازية لإطلالة البحر.

ويضم المشروع أكثر من 900 وحدة موزعة على هذه المراحل، بحيث تعمل كل مرحلة كمجتمع متكامل الخدمات على حدة.

يقف خلف التخطيط والتصميم المعماري مكتبان إيطاليان عالميان هما 5+1AA وGianluca Peluffo & Partners.

وهو ما انعكس على لغة معمارية بحرية تجمع بين البساطة في الكتل والاتساع في الفتحات والواجهات المضيئة، لتدخل أشعة الشمس وتمتد الرؤية نحو الأفق من داخل كل وحدة.

وقد خُصصت النسبة الأكبر من الأرض للمساحات الخضراء والمسطحات المائية واللاندسكيب، في مقابل نسبة بناء محدودة، ما يجعل الطابع الطبيعي هو المسيطر على المشهد العام للقرية.

ولأن التجربة الساحلية لا تكتمل بالوحدة وحدها، وزعت الشركة الممرات الخضراء والمسارات الرياضية بين الكتل السكنية.

وأحاطت الوحدات بحدائق ومناطق ظليلة تصل بين البيت والبحر والخدمات سيرًا على الأقدام، بعيدًا عن حركة السيارات.

ماستربلان قرية فوكا باي

جدول تفاصيل قرية فوكا باي

للحجز والاطلاع على أحدث الأسعار، تواصل على رقم مبيعات قرية فوكا باي: ‎+201103245889

شاطئ قرية فوكا باي

الشاطئ هو بطل التجربة في فوكا باي، فهو شاطئ رملي خاص بقاطني القرية يمتد على طول 7 كيلومترات برمال بيضاء ناعمة ومياه فيروزية صافية.

وتتدرج أعماق المياه عند خط الشط بهدوء لتبدأ بمنطقة ضحلة آمنة للأطفال قبل أن تتعمق تدريجيًا لمحبي السباحة الطويلة.

وتطل القرية على البحر بواجهة بحرية يبلغ عرضها نحو 800 متر، تتوزع عليها مناطق الجلوس ومنصات النزول إلى الماء على امتداد الشاطئ.

تمتد الوحدات أمام البحر من الصف الأول مباشرة وحتى عمق 1100 متر، ومع نظام المصاطب المتدرجة تبقى صفحة الماء في مرمى البصر من الصفوف الأمامية والخلفية على حد سواء.

بينما يجاور الشاطئ كريستال لاجون داخلي بمساحة 30 فدانًا يعمل كواجهة مائية ثانية للعائلات التي تفضل المياه الهادئة.

ولأن راحة المصطافين تبدأ من تفاصيل اليوم الأول، يُجهز الشاطئ بكراسي وشمسيات ومناطق جلوس، ويعمل عليه فريق إنقاذ خلال موسم الصيف لتأمين السباحة.

شاطئ قرية فوكا باي

إلى جانب أحواض سباحة مغطاة مخصصة للسيدات والأطفال تمنح مزيدا من الخصوصية بعيدًا عن زحام الشاطئ المفتوح.

• يضم المشروع مرسى لليخوت والقوارب يفتح الباب أمام الرحلات البحرية والأنشطة المائية المتنوعة.

الأنشطة المائية في قرية فوكا باي

يقدم الشاطئ واللاجون باقة من الأنشطة المائية التي تناسب مختلف الأعمار، من رياضات التجديف والقوارب الصغيرة فوق مياه اللاجون الهادئة.

إلى رحلات الغوص واستكشاف الحياة البحرية انطلاقًا من المرسى، وصولًا إلى مدينة الألعاب المائية المخصصة للأطفال.

وتعمل هذه الأنشطة بشكل أساسي خلال موسم الصيف تحت إشراف منظم، بما يضمن عنصري المتعة والأمان معًا لكل أفراد العائلة.

موقع قرية فوكا باي

يقع المشروع على الكيلو 211 من طريق الإسكندرية مطروح داخل خليج رأس الحكمة، وهي المنطقة التي تحولت إلى أهم وجهة ساحلية في مصر.

بعد إعلان الدولة عن تطويرها كمدينة سياحية واستثمارية كبرى، ما رفع قيمة الأراضي والوحدات بها بشكل لافت.

وتزداد قيمة هذا الكيلو تحديدا بقربه من طريق الفوكا الجديد الذي اختصر زمن الوصول من القاهرة بشكل جذري.

يمكنك التعرف على مزيد من مشروعات المنطقة عبر صفحة مشروعات الساحل الشمالي.

موقع قرية فوكا باي الساحل الشمالي

المسافات والمعالم القريبة من قرية فوكا باي

تتميز هذه المسافات بأنها واقعية بعد افتتاح طريق الفوكا، إذ بات الوصول إلى القرية من القاهرة لا يتجاوز ساعة ونصف.

كما يقربها مطار العلمين الدولي من حركة السفر الداخلي والدولي خلال دقائق معدودة، وهو ما يجعلها وجهة عملية للإقامة الموسمية والاستثمار على حد سواء.

المشاريع المجاورة لقرية فوكا باي على الكيلو 211

يقع المشروع وسط نخبة من أبرز قرى رأس الحكمة والساحل الشمالي، ما يمنح الباحث عن وحدة ساحلية مجال واسع للمقارنة بين بدائل متقاربة في الموقع والمستوى.

ومن أبرز هذه المشروعات:

• سكالا ماونتن فيو:

من مطور ماونتن فيو في رأس الحكمة، وجهة ساحلية تجمع بين الشاليهات والفلل بإطلالات بحرية وتصميمات عصرية.

• مار باي رأس الحكمة:

قرية ساحلية على خليج رأس الحكمة تتميز بمياهها الصافية وتنوع وحداتها بين الشاليهات والفلل.

• سكاي نورث رأس الحكمة:

مشروع ساحلي حديث في المنطقة يقدم وحدات متدرجة المساحات بأنظمة سداد مرنة.

• مونتيرا باي الساحل الشمالي:

وجهة ساحلية تركز على التجربة المتكاملة بين البحر والخدمات الترفيهية.

• لاسيرينا الساحل الشمالي:

من قرى الساحل ذات المساحات المتنوعة والوحدات الأصغر المناسبة لمن يبحث عن وحدة مدمجة.

• جايا الساحل الشمالي:

قرية ساحلية تقدم باقة متنوعة من الوحدات المصيفية بأنظمة سداد ممتدة.

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في قرية فوكا باي

تتوزع وحدات فوكا باي على أنماط متعددة تلبي اختلاف الأذواق والميزانيات، وتختلف الأسعار داخل كل نمط تبعًا للمساحة ولنوع الإطلالة.

إذ ترفع الإطلالة البحرية المباشرة قيمة الوحدة عن نظيرتها المطلة على اللاجون أو الحديقة، وتأتي الأسعار المعلنة على أساس نظام التقسيط.

وفيما يلي نطاقاتها التقريبية:

وبحساب متوسط سعر المتر، يتراوح السعر بين حوالي:

• 105,000 ج.م/م² في الفلل الأكبر مساحة.
• 200,000 ج.م/م² في الوحدات الأصغر ذات الإطلالة المميزة.

وهو ما يعكس تموضع المشروع ضمن الشريحة المرتفعة المتوقعة في رأس الحكمة بعد طفرة المنطقة.

المخططات والتقسيمات الداخلية لوحدات قرية فوكا باي

حرصت شركة تطوير مصر على تقديم استغلال ذكي للمساحات عبر تصميمات معمارية مرنة تناسب تطلعات العائلات المختلفة، وإليك المخططات الهندسية المتاحة للوحدات:

• مخططات الشاليهات الغرفتين:

تصميم عملي يمنحك شاليه أرضي بجاردن خاصة تطل على مساحات خضراء.

مخطط شاليه قرية فوكا باي الساحل الشمالي

• مخططات التاون هاوس:

تقسيمات واسعة تناسب العائلات الكبيرة مع مساحات معيشة وتراس خارجي مريح.

تقسيمة وحدة تاون هاوس قرية فوكا باي الساحل الشمالي

• مخططات التوين هاوس:

روف تراس بإطلالة بانورامية مفتوحة لجميع أفراد العائلة في الهواء.

توين هاوس قرية فوكا باي الساحل الشمالي

• مخططات فيلا مستقلة:

وهو أقصى درجات الرفاهية والاستقلالية بغرف نوم متعددة وغرف خدم ومستويات معيشة واسعة.

مخطط وحدة فيلا فوكا باي الساحل الشمالي

أنظمة السداد والتقسيط في قرية فوكا باي

وفرت شركة تطوير مصر نظام سداد يجمع بين انخفاض المقدم وامتداد فترة التقسيط، بحيث يسهل اقتناء وحدة ساحلية على البحر دون عبء مالي مفاجئ، وتأتي تفاصيله على النحو التالي:

إلى جانب ذلك، تُحدد قيمة جدية الحجز ووديعة الصيانة من خلال إدارة المبيعات حسب نوع الوحدة والمرحلة، ويُنصح بتأكيد آخر تفاصيل خطة السداد وخصم الكاش قبل التعاقد.

للاستفسار عن أحدث خطط السداد، تواصل على رقم مبيعات قرية فوكا باي: ‎+201103245889

مواعيد التسليم في قرية فوكا باي

تُسلم وحدات فوكا باي بنظام التشطيب الكامل (Fully Finished)، بحيث تكون الوحدة جاهزة للاستخدام فور الاستلام دون أعمال تشطيب إضافية.

ونظرًا لتقسيم المشروع إلى أربع مراحل، تتفاوت مواعيد التسليم بين المراحل، إذ تبدأ تسليمات المراحل الأقدم اعتبارا من عام 2026.

وتمتد تسليمات المراحل الأحدث حتى عام 2028 تقريبًا، وهو ما يتيح للعميل اختيار المرحلة التي تناسب احتياجه بين الاستلام الأقرب أو خطة السداد الأطول.

وتمنح طبيعة التسليم على مراحل ميزة إضافية للمستثمر، إذ يمكنه الدخول في مرحلة مبكرة بسعر أقل ثم الاستفادة من نمو القيمة مع اكتمال باقي المراحل وتشغيل خدماتها.

تصميم وحدات قرية فوكا باي

الخدمات والمرافق في قرية فوكا باي

لا تكتمل التجربة الساحلية بالوحدة والشاطئ وحدهما، لذا زودت شركة تطوير مصر القرية بمنظومة خدمات وترفيه متكاملة.

تعمل على مدار العام، تبدأ من المرافق المميزة التي تصنع هوية المشروع وتمتد إلى البنية التحتية والخدمات الأساسية اليومية كالاتي:

• كريستال لاجون فوكا باي

يتوسط القرية كريستال لاجون بمساحة 30 فدان من المياه الصافية، ليعمل كقلب مائي ثاني إلى جانب البحر، تنفتح عليه الصفوف الداخلية فتتساوى قيمتها مع الوحدات البحرية.

ويُخصص اللاجون لرياضات التجديف والأنشطة الهادئة، مع مناطق ضحلة آمنة تناسب لعب الأطفال وسباحة العائلات بعيدًا عن أمواج البحر المفتوح.

• فندق وكلوب هاوس فوكا باي

يضم المشروع فندق فاخر في الصف الأول على البحر مباشرة يقدم خدمات ضيافة متكاملة للزوار والمُلاك، إلى جانب كلوب هاوس اجتماعي.

يجمع بين المطاعم والكافيهات وصالات الأنشطة الترفيهية، وتعمل هذه المرافق كنقطة التقاء لسكان القرية، وتضيف بُعدًا فندقيًا للتجربة يرفع قيمة الوحدات الاستثمارية ويوسّع فرص التأجير الموسمي.

خدمات قرية فوكا باي

• البنية التحتية في قرية فوكا باي

تمثل البنية التحتية عامل ثقة حاسم في أي مشروع ساحلي، إذ يعتمد عليها استقرار الإقامة طوال العام لا في الصيف وحده.

يعتمد المشروع في الكهرباء على التغذية من الشبكة القومية مع منظومات دعم احتياطية لضمان استمرار الخدمة دون انقطاع.

بينما تُؤمن المياه عبر منظومة معالجة وتنقية تخدم الاستهلاك اليومي ومسطحات اللاجون، أما على مستوى الاتصالات، فالمنطقة مغطاة بشبكات المحمول وخدمات الإنترنت اللازمة للعمل والإقامة المطولة.

وقد تم تصميم المباني بمواصفات إنشائية تراعي طبيعة المناخ الساحلي وتقاوم الرطوبة والملوحة، بما يحافظ على عمر الوحدات وجودتها على المدى الطويل.

الخدمات الأساسية في قرية فوكا باي

تجربة الصيف في قرية فوكا باي

ما يميز فوكا باي ليس قائمة الخدمات بل طريقة تشابكها معا لتصنع يوم ساحلي متكامل، فالموقع على البحر مباشرة، والشاطئ الرملي الخاص.

واللاجون في القلب، ونظام المصاطب الذي يحفظ خصوصية كل وحدة، كلها عناصر تتضافر لتجعل الإقامة هنا تجربة لا مجرد وحدة على الورق.

يومك في قرية فوكا باي

تبدأ صباحك بفنجان قهوة على شرفة وحدتك وأنت تتابع زرقة البحر الممتدة أمامك وتسمع صوت الموج، ثم تنزل مع عائلتك إلى الشاطئ الرملي قبل أن يكتمل ازدحامه.

حيث الكراسي والشمسيات جاهزة وفريق الإنقاذ في موقعه منذ الصباح، فتترك الأطفال يلعبون في المياه الضحلة الآمنة بينما تستمتع أنت بسباحتك في المياه الأعمق.

حمامات سباحة والاجون قرية فوكا باي

ومع منتصف النهار تنتقل إلى اللاجون لتجرب التجديف فوق مياهه الهادئة، أو تستريح في الكلوب هاوس على غداء خفيف يطل على الماء.

وبعد قيلولة قصيرة، تتمشى في الممرات الخضراء نحو المنطقة التجارية لتسوق سريع أو قهوة العصر، وحين تهدأ الشمس.

تجتمع العائلة حول حفل شواء على الرمال، أو تختم يومك بسهرة بين مطاعم القرية وكافيهاتها، لتعود إلى وحدتك محملًا بهدوء لا تمنحه إلا الحياة على البحر.

مميزات الاستثمار في قرية فوكا باي

لا يقتصر المشروع على كونه مصيف للعائلة، بل يقدم فرصة استثمارية مدعومة بعوامل ملموسة ترفع من قيمة الوحدة وعائدها، ومن أبرزها:

• موقع رأس الحكمة المتصاعد:

تطوير الدولة للمنطقة كمدينة سياحية كبرى رفع أسعار الأراضي والوحدات بوتيرة سريعة، ما يعزز فرص نمو قيمة إعادة البيع.

• الإطلالة البحرية واللاجون:

نظام المصاطب الذي يمنح أغلب الوحدات إطلالة مائية يجعلها أكثر طلبًا في سوق إعادة البيع والتأجير معًا.

• التشغيل طوال العام:

كون القرية وجهة سنوية لا صيفية فقط يوسع موسم التأجير ويرفع العائد الإيجاري المتوقع مقارنة بالقرى الموسمية.

• مرونة السداد وخصم الكاش:

المقدم المنخفض والتقسيط الممتد يخفضان تكلفة الدخول، بينما يمنح خصم الكاش ميزة سعرية للمستثمر القادر على السداد النقدي.

شاليهات قرية فوكا باي الساحل

نبذة عن شركة تطوير مصر

يمكنك الاطلاع على المحفظة الكاملة للمطور عبر صفحة شركة تطوير مصر، وتأسست شركة تطوير مصر Tatweer Misr عام 2014.

وسرعان ما رسخت مكانتها كأحد أبرز المطورين في السوق المصري بخبرة تتجاوز عشر سنوات ومحفظة مشروعات متعددة الاستخدامات.

تقودها إدارة يرأسها م. أحمد شلبي إلى جانب م. محمد سامي زيدان، وتتبنى الشركة فلسفة المجتمعات المتكاملة التي تجمع بين السكن والخدمات والترفيه بمعايير عالمية.

وقد حصد مشروع فوكا باي جائزة أفضل منتجع متوسطي قيد التطوير لعام 2018 ضمن منتدى منتجعات وفنادق البحر المتوسط.

سابقة أعمال شركة تطوير مصر

قرية فوكا باي شركة تطوير مصر

مشاريع شركة تطوير مصر الأخرى على موقعنا

تمتد مشروعات شركة تطوير مصر بين الوجهات الساحلية والمدن العمرانية الجديدة، وتشترك جميعها في فكرة المجتمع المتكامل، ومن أبرز ما يمكنك استكشافه:

• قرية دي باي الساحل الشمالي:

وجهة ساحلية أخرى للمطور على الساحل الشمالي تقدم تجربة بحرية بأنظمة سداد ميسرة.

• قرية المونت جلالة العين السخنة:

مشروع جبلي ساحلي مميز يطل على البحر الأحمر بتصميم فريد على المنحدرات.

• كمبوند بلوم فيلدز المستقبل سيتي:

مجتمع سكني متكامل في قلب المستقبل سيتي بمساحات خضراء واسعة.

• مول كوفولو المستقبل سيتي:

وجهة تجارية وإدارية حديثة تخدم منطقة المستقبل سيتي ومحيطها.

احجز وحدتك في قرية فوكا باي

تختصر فوكا باي ما يبحث عنه المصطاف والمستثمر معًا في مكان واحد:

• موقع مباشر على البحر عند الكيلو 211 في خليج رأس الحكمة بشاطئ رملي خاص يمتد 7 كيلومترات.
• تجربة ساحلية متكاملة تجمع البحر والكريستال لاجون والفندق والكلوب هاوس على مدار العام.
• وحدات متنوعة بإطلالات بحرية ولاجون بفضل نظام المصاطب المتدرجة.
• أسعار تبدأ من 16,000,000 ج.م بمقدم 10% وتقسيط حتى 7 سنوات.

لحجز وحدتك ومعرفة أحدث الأسعار وخطط السداد في قرية فوكا باي، تواصل الآن على رقم مبيعات القرية: ‎+201103245889

متاح يوميا من الساعة 10 صباحاً حتى 10 مساء