قرية لاسيرينا الساحل الشمالي Lasirena North Coast | مقدم 10%

قرية لاسيرينا الساحل الشمالي Lasirena North Coast واحدة من أبرز الوجهات الساحلية التي طرحتها شركة لاسيرينا جروب للتطوير العقاري على الكيلو 165 من طريق الإسكندرية – مطروح، بعد خليج سيدي عبد الرحمن مباشرة، بواجهة بحرية رملية مباشرة يمتد طولها نحو 460 متر على مياه البحر المتوسط الفيروزية.

صُممت القرية على نظام المصاطب المتدرجة بحيث تطل غالبية وحداتها على البحر بشكل مباشر، وتتنوع وحداتها بين الاستوديو والشاليهات والفلل المستقلة بمساحات تبدأ من 45 م² وتصل إلى 300 م²، بأسعار تبدأ من 2,250,000 ج.م.

وتأتي أنظمة السداد مرنة بمقدم يبدأ من 10% فقط وتقسيط يصل إلى 8 سنوات، مع وجود وحدات استلام فوري لمن يبحث عن قضاء صيفه الأول في القرية دون انتظار، وخصم خاص عند السداد كاش.

تجمع القرية في تصميمها بين الشاطئ الرملي الخاص والكريستال لاجون والمساحات الخضراء التي تشغل النسبة الأكبر من المشروع، لتقدم تجربة ساحلية متكاملة لا تعتمد على البحر وحده، سواء كنت تبحث عن وحدة لقضاء الصيف أو فرصة استثمارية في أحد أنشط قطاعات الساحل الشمالي بين سيدي عبد الرحمن ورأس الحكمة. وفيما يلي نستعرض تفاصيل المشروع كاملة من الموقع والمساحة وحتى الأسعار وأنظمة السداد.

معنى اسم قرية لاسيرينا

اسم لاسيرينا (La Sirena) يعني “حورية البحر” بالإيطالية، وهو اختيار يحمل دلالة مباشرة على هوية المشروع الساحلية وارتباطه بالبحر والمياه الفيروزية.

يعكس الاسم فلسفة القرية القائمة على جعل البحر بطل التجربة، من الشاطئ الرملي إلى الكريستال لاجون والمسطحات المائية المنتشرة بين الوحدات، فيكون الاسم امتداد طبيعي لروح المكان لا مجرد تسمية تجارية.

نبذة تفصيلية عن مشروع قرية لاسيرينا الساحل الشمالي

تنتمي قرية لاسيرينا الساحل الشمالي إلى جيل المنتجعات المتكاملة التي لا تكتفي ببيع وحدة سكنية، بل تقدم نمط إقامة صيفي كامل على البحر المتوسط، وقد استندت الشركة في تصميمها إلى خبرة ممتدة تتجاوز 20 عامًا في تطوير المنتجعات الساحلية على ساحلي البحرين الأحمر والمتوسط.

تقوم القرية على مساحة تتجاوز 53 فدان بما يعادل أكثر من 222,000 م²، وهي مساحة وُزّعت بذكاء بين البحر والمسطحات الخضراء والوحدات، حيث جاءت نسبة المباني عند حدود 20% فقط، بينما خُصصت النسبة الأكبر التي تقارب 80% للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية وحمامات السباحة.

العنصر الأبرز في التصميم هو نظام المصاطب المتدرجة التي ترتفع بشكل تدريجي للخلف، إذ يصل فارق الارتفاع بين الصفوف إلى نحو 9 أمتار، وهو ما يكسر حاجز الصف الأمامي ويتيح لأغلب الوحدات إطلالة بصرية مفتوحة على البحر بدلًا من حصر الرؤية على الصف الملاصق للشاطئ وحده.

داخل هذا الإطار، حرصت الشركة على توزيع الخدمات والمسطحات المائية بين الوحدات بحيث تكون قريبة من كل صف، فلا يشعر ساكن الصفوف الداخلية بأنه بعيد عن قلب الحياة في القرية، وهو نفس المنطق الذي اعتمدته مشاريع ساحلية راقية أخرى في المنطقة مثل قرية سولاري الساحل الشمالي.

يخاطب المشروع بهذا التنوع أكثر من شريحة في الوقت نفسه، فالباحث عن وحدة صغيرة للاستثمار أو لقضاء إجازات قصيرة يجد في الاستوديو والشاليهات خيار مناسب بسعر دخول منخفض، بينما تجد العائلات الكبيرة في الشاليهات واسعة الغرف والفلل المستقلة مساحة كافية لإقامة طويلة ومريحة.

وقد روعي في توزيع الوحدات أن تحصل كل فئة على نصيبها من القرب من البحر والخدمات، بحيث لا تكون الإطلالة المميزة حكراً على الوحدات الأعلى سعرا وحدها، وهو ما يعزز القيمة الاستثمارية للمشروع على المدى الطويل ويجعله محل اهتمام المشترين الباحثين عن إعادة بيع أو تأجير موسمي.

جدول تفاصيل قرية لاسيرينا الساحل الشمالي

للحجز ومعرفة آخر الأسعار وخطط السداد، تواصل على رقم مبيعات قرية لاسيرينا الساحل الشمالي: ‎+201118183030.

شاطئ قرية لاسيرينا الساحل الشمالي

الشاطئ هو قلب التجربة في قرية لاسيرينا الساحل الشمالي، فالقرية تمتلك واجهة بحرية رملية مباشرة يصل طولها إلى نحو 460 متر على البحر المتوسط، برمال ذهبية ناعمة ومياه فيروزية صافية تميز هذا القطاع من الساحل بعد سيدي عبد الرحمن.

يمتد عمق المشروع إلى نحو 400 متر من الطريق الساحلي باتجاه البحر، ومع نظام المصاطب المتدرجة يصبح الوصول إلى الشاطئ سهلًا من مختلف الصفوف، بينما يبقى الشاطئ خاص بسكان القرية لضمان الخصوصية والهدوء بعيدًا عن زحام الشواطئ العامة.

إلى جانب الشاطئ المفتوح على البحر، تضم القرية كريستال لاجون ومسطحات مائية صناعية تتوزع بين الوحدات، لتمنح القاطنين في الصفوف الداخلية تجربة سباحة آمنة بمياه هادئة، وهو ما يجعل القرية مناسبة للعائلات التي تبحث عن خيارات مائية متعددة بجوار وحداتها مباشرة.

تتكامل مع ذلك مجموعة من حمامات السباحة المخصصة لمختلف الأعمار، بالإضافة إلى حمام سباحة مخصص للسيدات يوفر خصوصية إضافية، أما تفاصيل المسافة الدقيقة بين كل صف والبحر وخدمات المنقذين فيمكن الحصول عليها بشكل مؤكد من إدارة المبيعات قبل الحجز.

الأنشطة المائية في قرية لاسيرينا

يحتضن الشاطئ واللاجون مجموعة من الأنشطة المائية التي تناسب الكبار والصغار، إذ يضم المشروع أكوا بارك على مساحة كبيرة بألعاب مائية متنوعة، إلى جانب أجواء مثالية للسباحة والاسترخاء على الرمال طوال موسم الصيف.

تتركز هذه الأنشطة في موسم الصيف بشكل أساسي، ويمكن لساكني القرية معرفة جدول تشغيل الأكوا بارك والأنشطة المائية وتفاصيل الجهة المشغلة لها عبر التواصل مع إدارة المبيعات.

موقع قرية لاسيرينا الساحل الشمالي Lasirena North Coast

يقع المشروع على الكيلو 165 من طريق الإسكندرية – مرسى مطروح، بعد خليج سيدي عبد الرحمن مباشرة وبجوار مخرج طريق الضبعة الجديد، وهو موقع وسطي يربط بين قلب الساحل القديم ومنطقة رأس الحكمة الصاعدة، ويمكنك التعرف على باقي مشاريع المنطقة عبر صفحة مشاريع الساحل الشمالي.

يمنح هذا الكيلو تحديدًا ميزة القرب من المناطق الحيوية الجديدة، فهو على مقربة من سيدي عبد الرحمن وطريق الفوكا الجديد ومدينة العلمين الجديدة، وفي الوقت نفسه يبتعد عن الازدحام الذي يميز بعض القطاعات الأقرب للإسكندرية.

المسافات والمعالم القريبة من قرية لاسيرينا

تظل المسافات الزمنية تقديرية وتختلف حسب حالة الطريق ونقطة الانطلاق، ويُنصح بشكل دائم بالاعتماد على الكيلومتراج كمرجع أدق عند تقييم موقع أي مشروع ساحلي.

المشاريع المجاورة لقرية لاسيرينا على الكيلو 165

يقع المشروع في قطاع نشط من الساحل تتجاور فيه عدة قرى ومنتجعات معروفة، ما يمنح المشتري فرصة المقارنة بين أكثر من خيار في النطاق نفسه قبل اتخاذ قراره، وفيما يلي أبرز المشاريع القريبة:

• قرية تلال الساحل الشمالي :على الكيلو 145 تقريبا، من أقرب القرى المكتملة الخدمات إلى موقع لاسيرينا باتجاه الإسكندرية.
• قرية لافيستا باي : على الكيلو 170 تقريبا، أحد أقرب المشاريع المجاورة على الجهة الأخرى باتجاه مطروح.
• قرية نايا باي :من القرى الساحلية القريبة في المنطقة نفسها، وتضم وحدات متنوعة بإطلالات بحرية.
• قرية ألماظة باي الساحل الشمالي :من المشاريع المعروفة في المحيط، وخيار للمقارنة لمن يبحث في القطاع نفسه.
• قرية أفيدا سيدي عبد الرحمن : في منطقة سيدي عبد الرحمن القريبة من المشروع، وتناسب من يفضل هذا القطاع تحديدًا.

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في قرية لاسيرينا

طرحت الشركة باقة متنوعة من الوحدات تناسب الباحث عن وحدة صغيرة للاستثمار أو عائلة تبحث عن مساحة أكبر، مع تنوع في الإطلالات بين البحر المباشر واللاجون والحديقة، وفيما يلي تفاصيل المساحات والأسعار:

وبحسبة سعر المتر، تتراوح الأسعار بين نحو 50,000 و83,000 ج.م/م² تبعًا لنوع الوحدة وموقعها وإطلالتها، علمًا بأن الأسعار المذكورة هي أسعار التقسيط، ويتوفر خصم خاص عند السداد كاش.

أنظمة السداد والتقسيط في قرية لاسيرينا الساحل الشمالي

وفرت الشركة أكثر من نظام سداد يناسب القدرات المالية المختلفة، تبدأ بمقدم منخفض وتصل بفترة التقسيط إلى عدة سنوات، كما يلي:

إلى جانب هذه الأنظمة، يتوفر خصم كبير عند السداد كاش، كما تطرح القرية وحدات استلام فوري لها نظام دفع خاص يناسب الراغبين في الاستلام دون انتظار، بينما تختلف قيمة جدية الحجز ورسوم الصيانة السنوية حسب نوع الوحدة وتُعرف بدقة من إدارة المبيعات.

لاختيار نظام السداد الأنسب لك، تواصل على رقم مبيعات قرية لاسيرينا الساحل الشمالي: ‎+201118183030.

مواعيد التسليم في قرية لاسيرينا

تُسلم الوحدات بتشطيب كامل، ويبدأ الاستوديو مفروشًا بالكامل، بينما تتفاوت مواعيد التسليم بين سنة وسنة ونصف وسنتين وتصل إلى ثلاث سنوات في بعض التعاقدات حسب نظام السداد وتوقيت الحجز.

ولمن لا يرغب في الانتظار، توفر القرية مجموعة من الوحدات الجاهزة للاستلام الفوري، ما يتيح بدء الاستمتاع بالموسم الصيفي الأول مباشرة بعد التعاقد.

الخدمات والمرافق في قرية لاسيرينا الساحل الشمالي

تقوم فكرة القرية على أن تكون مكتفية بشكل ذاتي بحيث لا يحتاج الساكن للخروج منها طوال إقامته، ولذلك توزعت بداخلها مجموعة من المرافق الترفيهية والخدمية الفريدة إلى جانب الخدمات الأساسية، وفيما يلي أبرزها:

الكريستال لاجون والمسطحات المائية

يتوسط القرية كريستال لاجون بمياه صافية يمتد بين الوحدات الداخلية، ليعوض ساكني الصفوف الخلفية عن البعد النسبي عن البحر، ويمنح الأطفال والعائلات بيئة سباحة هادئة وآمنة بعيدًا عن أمواج البحر المفتوح، وهو ما يحول القرية إلى وجهة مائية متكاملة لا تعتمد على الشاطئ وحده.

الأكوا بارك ومناطق الترفيه

يضم المشروع أكوا بارك على مساحة كبيرة بألعاب مائية متنوعة تناسب مختلف الأعمار، إلى جانب مناطق مخصصة لحفلات الشواء والتجمعات العائلية ومنطقة ألعاب أطفال آمنة، ما يجعل القرية مناسبة للإجازات العائلية الطويلة التي تحتاج إلى أنشطة متجددة كل يوم.

البنية التحتية في قرية لاسيرينا

تعتمد القرية في الكهرباء على الشبكة العامة مدعومة بمولدات كهرباء عالية الطاقة تعمل وقت الانقطاع لضمان استمرار التيار دون تأثر، وهو عامل مهم للمشتري الساحلي الذي يقضي فترات متفرقة على مدار العام.

أما عن المياه فتُغذى الوحدات عبر شبكة المياه الخاصة بالمشروع، ويمكن الحصول على تفاصيل مصدر المياه ووجود محطة تحلية من عدمه بشكل مؤكد من إدارة المبيعات، بينما تتوفر شبكة إنترنت وواي فاي سريعة تغطي وحدات القرية لإنجاز الأعمال أو البقاء على اتصال أثناء الإقامة.

الخدمات الأساسية في قرية لاسيرينا

تجربة الصيف في قرية لاسيرينا الساحل الشمالي

ما يميز قرية لاسيرينا ليس المساحات والأرقام فحسب، بل الإحساس العام بالمكان، حيث يجتمع الشاطئ الرملي الخاص مع اللاجون والمساحات الخضراء ونظام المصاطب الذي يضمن لكل وحدة نصيبها من إطلالة البحر، لتتكوّن تجربة صيفية كاملة داخل أسوار القرية.

يومك في قرية لاسيرينا

تبدأ صباحك بفنجان قهوة على التراس بينما يصل إليك صوت الأمواج من الواجهة البحرية القريبة، ثم تنزل مع عائلتك إلى الشاطئ الرملي الخاص قبل أن يكتظ بالزوار، فتجد الرمال الناعمة والمياه الفيروزية في انتظارك بعيدًا عن زحام الشواطئ العامة.

وقبل الظهيرة قد تختار الانتقال إلى الكريستال لاجون حيث المياه الهادئة الأنسب للأطفال، بينما يقضي الأكبر سنًا وقتهم في الأكوا بارك أو على مسارات الجري والدراجات بين المساحات الخضراء، ثم تجتمعون على غداء في أحد مطاعم القرية دون الحاجة للخروج منها.

ومع غروب الشمس، تتحول القرية إلى أجواء أهدأ، فتستمتع بسهرة على البحر أو بحفل شواء عائلي في المنطقة المخصصة، قبل أن تعود إلى وحدتك بإحساس بأن يومك كان إجازة كاملة لا مجرد ساعات على الشاطئ.

مميزات الاستثمار في قرية لاسيرينا الساحل الشمالي

إلى جانب كونها وجهة لقضاء الصيف، تمثل القرية فرصة استثمارية مدعومة بعدة عوامل ملموسة وليست مجرد عبارات عامة، أبرزها:

• الموقع الوسطي على الكيلو 165: بين الساحل القديم ومنطقة رأس الحكمة الصاعدة، ما يدعم فرص نمو القيمة مع تطور المنطقة المحيطة.
• سعر دخول تنافسي: بدء الأسعار من 2,250,000 ج.م لوحدة الاستوديو يجعل القرية من أقل بوابات الدخول لسوق الساحل الشمالي على البحر مباشرة.
• مرونة السداد: مقدم من 10% وتقسيط يصل إلى 8 سنوات يقلل العبء النقدي ويوسّع شريحة المشترين المحتملين عند إعادة البيع.
• تنوع الوحدات والإطلالات: من الاستوديو حتى الفيلا المستقلة وبإطلالات تتدرج من الحديقة إلى البحر المباشر، ما يخاطب أكثر من شريحة مشترين.
• خصم الكاش: ميزة إضافية لمن يملك السيولة ويبحث عن أفضل قيمة شرائية.

أما بخصوص إمكانية تأجير الوحدة عبر الشركة (property management) ومتوسط العائد الإيجاري في الموسم الصيفي، فهي تفاصيل تتغير من فترة لأخرى ويُفضّل تأكيدها مباشرة مع إدارة المبيعات قبل اتخاذ قرار استثماري.

لماذا تستثمر في الساحل الشمالي؟

يشهد الساحل الشمالي اهتمام متزايد ومدعوم بالتوجه الحكومي نحو تطوير المنطقة وإنشاء مدينة العلمين الجديدة وتحسين شبكة الطرق والقطار السريع، وهو ما رفع الطلب على الوحدات الساحلية وحول المنطقة من وجهة موسمية إلى سوق عقاري نشط على مدار العام، خاصة في القطاعات القريبة من رأس الحكمة وسيدي عبد الرحمن.

نبذة عن شركة لاسيرينا جروب للتطوير العقاري

شركة لاسيرينا جروب للتطوير العقاري (Lasirena Group) هي المطور المسؤول عن المشروع، وقد تأسست عام 2005 لتقدم على مدار نحو عشرين عامًا أكثر من 15 مشروعًا بإجمالي يقارب 12 ألف وحدة، من بينها نحو 10 مشروعات ساحلية على ساحلي البحرين الأحمر والمتوسط، ويمكنك استعراض كل أعمالها عبر صفحة مشاريع لاسيرينا جروب.

يقود الشركة المهندس أحمد عمر رئيس مجلس الإدارة، وقد بنت تحت إدارته سمعة قوية في تطوير المنتجعات السياحية تحت شعار “استثمر بسعادة”، معتمدة على التعاون مع نخبة من الاستشاريين والخبراء في التصميم والتنفيذ، مع سياسة ثابتة في طرح أسعار تنافسية وأنظمة تقسيط مرنة.

سابقة أعمال شركة لاسيرينا جروب

مشاريع لاسيرينا جروب الأخرى على موقعنا

إلى جانب مشروع الساحل الشمالي، تمتد مشاريع المطور على أكثر من وجهة ساحلية، وفيما يلي أبرزها المتاحة على الموقع:

• قرية لاسيرينا عيون موسى : منتجع ساحلي على ساحل خليج السويس بإطلالات بحرية ومسطحات مائية واسعة.
• قرية لافينتو عيون موسى : وجهة ساحلية أخرى للمطور في منطقة رأس سدر بتصميم هادئ وخدمات متكاملة.
• قرية كاب باي السخنة : من أبرز منتجعات الشركة في العين السخنة بشاطئ نقي ووحدات بإطلالات على البحر الأحمر.
• قرية بيلا فينتو : مشروع ساحلي للمطور بمنطقة الجلالة يجمع بين الارتفاع والإطلالات البحرية المميزة.

احجز وحدتك في قرية لاسيرينا الساحل الشمالي

باختصار، تقدم قرية لاسيرينا الساحل الشمالي تجربة ساحلية متكاملة على الكيلو 165 تجمع بين عدة عناصر يصعب توافرها معًا في سعر واحد:

• شاطئ رملي خاص بواجهة بحرية تمتد نحو 460 متر بمياه فيروزية.
• كريستال لاجون ومسطحات مائية ونظام مصاطب يضمن إطلالة بحر لأغلب الوحدات.
• تنوع في الوحدات من الاستوديو حتى الفيلا المستقلة وبأسعار تبدأ من 2,250,000 ج.م.
• مرونة سداد بمقدم من 10% وتقسيط يصل إلى 8 سنوات مع وحدات استلام فوري.
• مطور بخبرة تتجاوز 20 عامًا في تطوير المنتجعات الساحلية.

للحجز ومعرفة آخر الأسعار وخطط السداد المتاحة، تواصل مع رقم مبيعات قرية لاسيرينا الساحل الشمالي: ‎+201118183030.

متاح يومياً من الساعة 10 صباحاً حتى 10 مساء