قرية العلمين لاجونز الساحل الشمالي Al Alamein Lagoons مقدم 5%

قرية العلمين لاجونز الساحل الشمالي Al Alamein Lagoons North Coast على الكيلو 109 من طريق الإسكندرية مرسى مطروح، أطلقتها شركة مدن للتطوير العقاري بالشراكة مع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وشركة RO للمقاولات في قلب مدينة العلمين الجديدة، بشاطئ رملي خاص يمتد 750 متر على البحر الأبيض المتوسط، وعمق مشروع يصل إلى 1,500 متر من الطريق الساحلي حتى خط البحر.

يضم  مشروع العلمين لاجونز شاليهات وسكاي جاردن ودوبلكس بمساحات تبدأ من 47.13 م² وتصل إلى 116.75 م²، وأسعار تبدأ من 4,737,000 ج.م بالتقسيط، مع نظام سداد مرن يبدأ بمقدم 5% فقط وتقسيط يصل إلى 10 سنوات دون فوائد، إلى جانب لاجونز كريستالية صالحة للسباحة لأول مرة في الساحل الشمالي وتجربة تزلج على الأمواج الصناعية تطرح للمرة الأولى في مصر.

Al Alamein Lagoons

احجز شاليهك في قرية العلمين لاجونز بمقدم 5% فقط وتقسيط 10 سنوات

معنى اسم قرية العلمين لاجونز

يحمل اسم قرية العلمين لاجونز دلالة مزدوجة، فالشطر الأول يشير إلى موقع المشروع داخل مدينة العلمين الجديدة على ساحل البحر الأبيض المتوسط، أما كلمة Lagoons فتعني البحيرات المالحة الضحلة المتصلة بالبحر، وهي الإشارة المباشرة إلى الميزة الجوهرية للمشروع التي يقدمها للمرة الأولى في الساحل الشمالي وهي البحيرات الكريستالية الصالحة للسباحة، حيث تمر اللاجونز عبر القرية بالكامل لتمنح كل وحدة إطلالة مائية مباشرة.

نبذة تفصيلية عن مشروع العلمين لاجونز

يأتي مشروع العلمين لاجونز ثمرة شراكة عقارية ضخمة جمعت بين هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وشركة RO للمقاولات والاستثمار العقاري وشركة مدن للتطوير العقاري، ليكون أول مشروعات شركة مدن الساحلية على البحر الأبيض المتوسط بعد محفظة طويلة من الأبراج التجارية والإدارية في العاصمة الإدارية الجديدة.

يمتد المشروع بعمق 1,500 متر من الطريق الساحلي وصولاً إلى خط البحر، وهو ما سمح للمطور بتوزيع الوحدات على نظام المصاطب المتدرجة بحيث تطل كل الصفوف على البحر أو اللاجون أو المساحات الخضراء المحيطة، مع تخصيص الصف الأول للوحدات ذات الإطلالة البحرية المباشرة وتوزيع باقي الصفوف حول البحيرات الصناعية الكريستالية المنتشرة في قلب المشروع.

استلهم التصميم المعماري من مفهوم الجيل الرابع للمجتمعات الذكية، فجاءت الواجهات الخارجية بألوان هادئة تنسجم مع طبيعة الساحل، فيما اعتمد المطور على مواد بناء مقاومة لعوامل التعرية الساحلية والملوحة لضمان عمر افتراضي طويل للمنشآت في بيئة بحرية.

ومن أبرز ما يميز التخطيط العام للمشروع تخصيص 80% من المساحة الكلية للمسطحات الخضراء والبحيرات والمرافق الترفيهية، مقابل 20% فقط للمباني السكنية، وهو ما يفسر اتساع المشاهد المفتوحة بين الوحدات وانعدام الازدحام البصري داخل القرية.

تتنوع الوحدات بين شاليهات بغرفة نوم واحدة وشاليهات بغرفتين وثلاث غرف، إلى جانب وحدات سكاي جاردن بحدائق سماوية خاصة، ودوبلكس بثلاث غرف نوم، وكلها تسلم بنظام كامل التشطيب مع التكييفات والمطابخ الجاهزة.

وتتوزع الوحدات على مباني منخفضة الارتفاع بحد أقصى ثلاث طوابق علوية فوق الأرضي، حفاظاً على الطابع الأفقي المنفتح للقرية وضماناً لرؤية بحرية لأكبر عدد ممكن من الوحدات.

جدول تفاصيل قرية العلمين لاجونز

للحجز ومعرفة أحدث الأسعار، تواصل على رقم مبيعات قرية العلمين لاجونز: ‎+201118183030

شاطئ قرية العلمين لاجونز

يعد شاطئ قرية العلمين لاجونز واحداً من أبرز ما يميز المشروع، حيث يتمتع بشاطئ خاص لسكان القرية فقط بطول 750 متر على البحر الأبيض المتوسط، تمتد رماله الذهبية الناعمة بمياه فيروزية صافية معروفة في منطقة العلمين الجديدة، مع تدرج طبيعي في عمق المياه عند خط الشاطئ يجعل القطاع الأمامي مناسباً للأطفال وللعائلات، فيما يصبح القطاع الأبعد ملائماً للسباحة الطويلة والرياضات المائية.

تتوفر على طول الشاطئ كراسي وشمسيات منظمة في صفوف منتظمة، إلى جانب كابينات تغيير الملابس ودشات استحمام بمياه عذبة منتشرة على فترات منتظمة، وممشى بحري موازٍ للشط يربط بين الكلوب هاوس ونقاط الخدمة المختلفة.

ويعمل المنقذون على الشاطئ موسمياً خلال أشهر الصيف من الصباح الباكر وحتى الغروب، لتأمين السباحين وإدارة الأنشطة المائية بأعلى معايير السلامة.

أما اللاجون الداخلي فهو الميزة الفريدة الأبرز في القرية، حيث تعد العلمين لاجونز أول مشروع ساحلي في مصر يقدم بحيرات كريستالية صالحة للسباحة بمياه نقية شفافة تمتد عبر المشروع بأكمله، لتمنح كل وحدة إطلالة مائية مباشرة.

وينقسم اللاجون إلى مناطق متعددة تجمع بين أعماق ضحلة للأطفال وأخرى أعمق للسباحة الترفيهية ولممارسة الأنشطة المائية.

الأنشطة المائية في قرية العلمين لاجونز

يقدم المشروع باقة استثنائية من الأنشطة المائية تشغل خلال الموسم الصيفي وفي معظم أيام السنة، فيتاح لسكان القرية تجربة التجديف بالكاياك بين البحيرات الكريستالية للاستمتاع بالمناظر الطبيعية في أجواء هادئة، إلى جانب رياضة التزلج على الأمواج الصناعية التي تطرحها العلمين لاجونز للمرة الأولى في مصر، ويضم المشروع أيضاً نهر صناعي ينساب داخل القرية بهدوء لتجارب السباحة الطويلة.

وتدير الشركة الأنشطة المائية بالتعاون مع موردين متخصصين لضمان جودة المعدات وتدريب المشغلين على معايير السلامة الدولية.

موقع قرية العلمين لاجونز

يقع مشروع العلمين لاجونز على الكيلو 109 من طريق الإسكندرية مرسى مطروح في قلب منطقة الساحل الشمالي، وتحديداً في مدينة العلمين الجديدة على محور C3 الذي يعد الشريان الحيوي الذي يربط المدينة بكافة أنحاء الساحل والمحافظات الأخرى. ويتميز هذا الكيلو بكونه قلب المنطقة العمرانية الجديدة التي تشهد طفرة استثمارية كبرى، حيث يقع المشروع أمام أبراج العلمين الجديدة وبالقرب من المدينة التراثية ومطار العلمين الدولي ومنطقة سيدي عبد الرحمن.

تتميز مدينة العلمين الجديدة بكونها من مدن الجيل الرابع التي أطلقتها الدولة المصرية في عام 2018، وتمتد على ساحل البحر الأبيض المتوسط بطول 14 كيلومتر تقريباً، وقد جاءت كنموذج للمدن الساحلية الذكية المخططة بأعلى معايير البنية التحتية، ولذلك فإن اختيار شركة مدن لهذا الكيلو بالتحديد يعكس رؤية مدروسة تجمع بين قرب البحر مباشرة وقرب الخدمات المتكاملة لمدينة سياحية متطورة.

المسافات والمعالم القريبة من قرية العلمين لاجونز

المشاريع المجاورة لقرية العلمين لاجونز في العلمين الجديدة

تحتضن منطقة العلمين الجديدة عدداً من أهم المشاريع الساحلية في مصر التي تتشارك مع قرية العلمين لاجونز نفس النطاق الجغرافي ونفس مستوى البنية التحتية المتطورة، وفيما يلي أبرز المشاريع المجاورة على الكيلومترات القريبة:

• قرية مزارين العلمين الجديدة: مشروع شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري على الكيلو 107، يقدم شاليهات وفلل وتاون هاوس بأسعار تبدأ من 5.8 مليون جنيه.
• داون تاون العلمين الجديدة: مشروع سيتي إيدج في قلب المدينة على مساحة 31 فدان، يقدم شقق سكنية ووحدات تجارية بأسعار تبدأ من 4.4 مليون جنيه.
• قرية ألما العلمين الجديدة: مشروع شركة نيو جينيريشن على الكيلو 110 بجوار الأكاديمية العربية، يقدم شاليهات بأسعار تبدأ من 7 مليون جنيه.
• قرية ليفير العلمين الجديدة: مشروع شركة نيو جينيريشن للتطوير العقاري على الكيلو 107، يقدم شاليهات فاخرة بإطلالات على البحيرات.
• الحي اللاتيني العلمين الجديدة: مشروع الشركة السعودية المصرية للتعمير على الطريق الساحلي الدولي، يقدم شاليهات بأسعار تبدأ من 4 مليون جنيه.
• أبراج نورث ايدج العلمين الجديدة: مشروع سيتي إيدج على مساحة 200 فدان، يضم 15 برجاً سكنياً بإطلالات بحرية مباشرة.

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في قرية العلمين لاجونز

طرحت شركة مدن للتطوير العقاري باقة متنوعة من الوحدات تلبي احتياجات الباحثين عن وحدة استثمارية صغيرة وعائلات تبحث عن مساحات أوسع للإقامة الموسمية أو السنوية، مع تنوع في الإطلالات بين البحر مباشرة واللاجون الكريستالي والمساحات الخضراء، وفيما يلي تفاصيل المساحات والأسعار:

يتراوح سعر المتر في قرية العلمين لاجونز بين 67,853 ج.م/م² و 100,521 ج.م/م² حسب المساحة والإطلالة، وتعد الأسعار المذكورة هي أسعار التقسيط، فيما يحصل العميل عند السداد كاش على خصم يصل إلى 35% من القيمة الإجمالية.

للاستعلام عن الأسعار والوحدات المتاحة، تواصل على رقم مبيعات قرية العلمين لاجونز: ‎+201118183030

العلمين لاجونز الساحل الشمالي

أنظمة السداد والتقسيط في قرية العلمين لاجونز

طرحت شركة مدن أنظمة سداد ميسرة تجمع بين أقل مقدم وأطول فترة تقسيط ممكنة دون فوائد، بحيث تتلاءم مع ميزانيات العملاء المختلفة، ومن أبرز هذه الأنظمة:

وتقدر جدية حجز الوحدة بـ 50,000 ج.م، فيما يحصل العميل على خصم كاش يصل إلى 35% من القيمة الإجمالية في حالة السداد الفوري، وهي ميزة استثمارية قوية لمن يبحث عن أفضل قيمة سعرية للوحدة.

مواعيد التسليم في قرية العلمين لاجونز

يلتزم المطور بتسليم الوحدات بنظام كامل التشطيب خلال فترة تتراوح بين 3 و3.5 سنوات من تاريخ التعاقد، وتشمل التسليمات أعمال التشطيب الداخلي الكاملة من الأرضيات والحوائط والأسقف، إلى جانب المطابخ الجاهزة والتكييفات في كل غرف الوحدة، بحيث يستلم العميل وحدته جاهزة للسكن أو التأجير دون أي أعمال تشطيب إضافية.

الخدمات والمرافق في مشروع العلمين لاجونز

يقدم مشروع العلمين لاجونز منظومة خدمية متكاملة جعلت منه أحد أبرز المشاريع الساحلية في مصر من حيث التنوع في الخدمات والترفيه، وفيما يلي تفصيل لأبرز هذه الخدمات والمرافق:

اللاجونز الكريستالية الصالحة للسباحة

تمثل اللاجونز الكريستالية القلب النابض لقرية العلمين لاجونز، وهي ميزة استثنائية تطرح للمرة الأولى في الساحل الشمالي، حيث تمتد البحيرات النقية الصالحة للسباحة عبر المشروع بأكمله بحيث تطل كل وحدة على المياه مباشرة. ويوفر هذا التصميم تجربة منتجع متكاملة على بُعد خطوات من الباب الأمامي للوحدة، مع مياه فيروزية شفافة تخلو من الملوحة الزائدة وتتيح السباحة على مدار العام.

الفندق الفاخر فئة الخمس نجوم

يضم المشروع فندق عالمي فئة الخمس نجوم يقدم لسكان القرية وزوارها خدمات فندقية متكاملة تشمل الإقامة وخدمة الغرف والمطاعم الراقية والسبا والعلاجات الصحية، مما يتيح لسكان الوحدات الاستفادة من خدمات الفندق دون الحاجة للسفر إلى منتجعات أخرى، ويفتح أمام ملاك الوحدات فرصة استثمارية ممتازة من خلال نظام التأجير قصير المدى عبر الفندق.

الكلوب هاوس على البحر

يطل الكلوب هاوس على الشاطئ الذهبي مباشرة، ويضم حمام سباحة خاصاً بمساحة كبيرة وصالات داخلية أنيقة لاستضافة الفعاليات والاجتماعات، إلى جانب باقة من الكافيهات والمطاعم بإطلالات بانورامية على البحر. ويعمل الكلوب هاوس على مدار العام ويقدم برنامج ترفيهي متجدد للسكان يشمل ليالي موسيقية وفعاليات للأطفال وأنشطة رياضية.

تجربة التزلج على الأمواج الصناعية

تعد قرية العلمين لاجونز أول مشروع في مصر يقدم تجربة التزلج على الأمواج الصناعية، حيث تم تخصيص منطقة كاملة لهذه الرياضة بمعدات حديثة ومدربين معتمدين، ليتاح لعشاق الإثارة من السكان والزوار الاستمتاع بهذه الرياضة العالمية دون الحاجة للسفر للخارج، وهو ما يضيف بعداً ترفيهياً فريداً للمشروع.

البنية التحتية في قرية العلمين لاجونز

حرصت شركة مدن للتطوير العقاري على بناء منظومة بنية تحتية ساحلية متطورة تضمن جودة الحياة على مدار العام وليس خلال موسم الصيف فقط، حيث يعتمد المشروع على مصدر كهرباء مزدوج يجمع بين الشبكة الحكومية المتطورة لمدينة العلمين الجديدة وأنظمة الطاقة الشمسية التي تغذي المناطق العامة والإضاءة الخارجية، بحيث تستمر الخدمة الكهربائية على مدار 24 ساعة سنوياً دون انقطاع.

أما المياه فتصل من شبكة المياه المعالجة في مدينة العلمين الجديدة بضغط ثابت يخدم كل الوحدات على مدار العام. وعلى صعيد الاتصالات فإن المشروع مزود بشبكة الفايبر الأوبتيك مع تغطية ممتازة لشبكات الموبايل من جميع المشغلين المصريين، مما يجعل الإقامة الطويلة والعمل عن بعد ممكنين بأعلى جودة.

وقد تم تنفيذ المباني بمواصفات إنشائية مقاومة للرطوبة والملوحة الساحلية باستخدام مواد بناء متخصصة وأنظمة عزل حديثة، لضمان عمر افتراضي طويل للوحدات وتقليل تكاليف الصيانة المستقبلية.

الخدمات الأساسية في قرية العلمين لاجونز

تجربة الصيف في قرية العلمين لاجونز

يقدم مشروع العلمين لاجونز تجربة صيفية متكاملة تختلف عن المعتاد في الساحل الشمالي، حيث تمتزج خصوصية الشاطئ الذهبي الخاص مع روعة اللاجونز الكريستالية وغنى الأنشطة الترفيهية، ليصبح كل يوم في القرية تجربة فريدة تعيد تعريف معنى الإجازة العائلية على البحر الأبيض المتوسط.

يومك في قرية العلمين لاجونز

تبدأ صباحك بفنجان قهوة على بلكونة وحدتك المطلة على اللاجون الكريستالي وأنت تستمع إلى صوت الموج القادم من شاطئ القرية الخاص، ثم تنزل مع العائلة إلى الشاطئ الرملي قبل أن يكتظ بالزوار، حيث ينتظركم المنقذون منذ الثامنة صباحاً وكراسي الشاطئ والشمسيات جاهزة لاستقبالكم.

تقضي ساعات الصباح في السباحة في المياه الفيروزية الصافية، فيما يمارس الأطفال ألعابهم في القطاع الضحل تحت إشراف كامل.

عند الظهيرة تنتقل إلى اللاجون الكريستالي لتجربة التجديف بالكاياك بين البحيرات المحاطة بالخضرة، ثم تتجه نحو الكلوب هاوس على البحر لتناول وجبة الغداء في مطعم بإطلالة بانورامية على الموج.

بعد الراحة، يكون الموعد مع تجربة التزلج على الأمواج الصناعية، تلك التجربة الفريدة التي تتاح في مصر للمرة الأولى داخل العلمين لاجونز.

في المساء، تأخذك الجزيرة المركزية في القرية إلى ممشى هادئ بين الحدائق والنوافير الراقصة قبل أن تختار بين السهرة في إحدى الكافيهات على البحر أو حضور إحدى الفعاليات الموسيقية في الكلوب هاوس، فيما يستمتع الأطفال في المدينة الترفيهية.

وفي طريق العودة إلى الوحدة، تستحم النجوم اللاجون من بعيد، وتدرك أن يوماً واحداً في قرية العلمين لاجونز يضم تجارب أسبوع كامل في المنتجعات التقليدية.

مميزات الاستثمار في قرية العلمين لاجونز

يقدم مشروع العلمين لاجونز مزيج نادر من المقومات الاستثمارية يجعله أحد أقوى الفرص الساحلية في السوق المصري، فمن جهة يحظى المشروع بموقع استراتيجي على الكيلو 109 في قلب مدينة العلمين الجديدة التي تشهد طفرة تنموية بدعم حكومي مباشر، ومن جهة أخرى يقدم أنظمة سداد مرنة بمقدم 5% فقط وتقسيط يصل إلى 10 سنوات، إلى جانب خصم كاش يصل إلى 35% من القيمة الإجمالية، وهو ما يضاعف قيمة الاستثمار.

تتميز وحدات المشروع بإمكانية التأجير الموسمي خلال أشهر الصيف عبر نظام إدارة الفندق الخمس نجوم، حيث تتراوح أسعار الإيجار الأسبوعي للشاليهات في مشاريع مماثلة في مدينة العلمين الجديدة بين 25,000 و50,000 ج.م خلال موسم الذروة، مما يحقق عائد استثماري سنوي يتراوح بين 8% و12% من قيمة الوحدة.

كما يتيح التشغيل السنوي للقرية إمكانية الإيجار الشهري الطويل خارج موسم الصيف لمن يفضل العمل عن بُعد أو الإقامة الهادئة على البحر.

وعلى صعيد القيمة الرأسمالية، شهدت الوحدات في مدينة العلمين الجديدة ارتفاع سنوي يتراوح بين 15% و25% سنوياً خلال السنوات الماضية، ومن المتوقع استمرار هذا النمو مع اكتمال البنية التحتية للمدينة وافتتاح المرافق الخدمية الكبرى، مما يعزز من قيمة إعادة بيع الوحدة بعد الاستلام بفارق سعري كبير عن سعر التعاقد.

لماذا تستثمر في الساحل الشمالي؟

يشهد الساحل الشمالي توجهه حكومي واضح نحو تحويله من وجهة موسمية إلى مجتمع سنوي متكامل، مع استثمارات ضخمة في البنية التحتية وافتتاح مطار العلمين الدولي وتطوير الطريق الساحلي الدولي.

كما تجذب مدينة العلمين الجديدة طلب متزايد من المغتربين العاملين في الخليج والأوروبيين الباحثين عن منزل ثانٍ على البحر الأبيض المتوسط، مما يجعلها واحدة من أسرع المناطق نمواً في السوق العقاري المصري.

العلمين لاجونز العلمين الجديدة

نبذة عن شركة مدن للتطوير العقاري

تعد شركة مدن للتطوير العقاري Modon Developments واحدة من أبرز الشركات العقارية في السوق المصري، تأسست عام 1980 بشراكة استراتيجية بين رجال أعمال من مصر والكويت، برأس مال يتجاوز 10 مليارات جنيه مصري، تحت قيادة المهندس طلعت جورجيوس رئيس مجلس الإدارة الذي قاد الشركة منذ تأسيسها لتصبح من الكيانات الرائدة في تطوير المدن الجديدة المصرية.

تمتلك مدن العقارية محفظة مشاريع متنوعة تغطي قطاعات السكني والتجاري والإداري والفندقي، وتنتشر مشاريعها في أهم المواقع الاستراتيجية بمصر، من العاصمة الإدارية الجديدة إلى مدينة 6 أكتوبر والقاهرة الجديدة ومدينة العلمين الجديدة، إضافة إلى توسعات إقليمية في عدد من دول الخليج العربي.

وتعتمد الشركة في كل مشاريعها على مبدأ الجودة العالمية في البناء واستخدام أحدث التقنيات في التخطيط العمراني والتصميم المعماري، وهو ما جعلها تحظى بثقة شريحة واسعة من العملاء والمستثمرين.

تتميز شركة مدن بخبرة تتجاوز أربعة عقود من العمل العقاري، خلالها سلمت آلاف الوحدات السكنية والإدارية والفندقية للعملاء في مواعيدها المتفق عليها، وحافظت على معدل نمو ثابت حتى خلال فترات الأزمات الاقتصادية.

ويمثل مشروع قرية العلمين لاجونز أولى مشروعاتها الساحلية في مصر، وهو ما يعكس ثقة الشركة في إمكانيات السوق الساحلي المصري ورؤيتها للتوسع في تطوير القرى السياحية المتكاملة على البحر الأبيض المتوسط.

سابقة أعمال شركة مدن للتطوير العقاري

مشاريع شركة مدن الأخرى على موقعنا

بالإضافة إلى مشروع العلمين لاجونز الساحلي، تمتلك شركة مدن للتطوير العقاري محفظة متنوعة من المشاريع تغطي مختلف المدن الجديدة في مصر، وفيما يلي أبرز مشاريع الشركة:

• كمبوند لاجونز العاصمة الإدارية: المشروع السكني الأبرز للشركة في العاصمة الإدارية الجديدة، يقدم وحدات سكنية فاخرة مع نظام لاجونز كريستالية على غرار شقيقه الساحلي.
• كمبوند فيلاجيو 6 أكتوبر: مشروع متكامل في قلب 6 أكتوبر يضم فلل وتاون هاوس وتوين هاوس بتصميمات عصرية ومرافق ترفيهية كاملة.
• كمبوند جولف تاون التجمع السادس: أحدث طروحات الشركة في القاهرة الجديدة، يجمع بين الفخامة والهدوء على ملاعب جولف بتصميم عالمي.

احجز وحدتك في قرية العلمين لاجونز

تجمع قرية العلمين لاجونز بين أربعة عوامل نادراً ما تجتمع في مشروع واحد على الساحل الشمالي:

• موقع متميز على الكيلو 109 في قلب مدينة العلمين الجديدة بشاطئ خاص يمتد 750 متراً.
• لاجونز كريستالية صالحة للسباحة لأول مرة في مصر تمر داخل المشروع بالكامل.
• أنظمة سداد بمقدم 5% فقط وتقسيط 10 سنوات بدون فوائد، مع خصم كاش يصل إلى 35%.
• تشغيل سنوي على مدار العام مع منظومة بنية تحتية متكاملة وفندق خمس نجوم وكلوب هاوس على البحر.

للحجز ومعرفة آخر الأسعار وعروض الكاش، تواصل على رقم مبيعات قرية العلمين لاجونز: ‎+201118183030