أحدث أسعار الحي اللاتيني العلمين الجديدة من السعودية المصرية

الحي اللاتيني العلمين الجديدة Latin District New Alamein واحد من أبرز الأحياء السكنية الساحلية داخل قلب مدينة العلمين الجديدة، أطلقته الشركة السعودية المصرية للتطوير العقاري على الطريق الساحلي الدولي عند امتداد المدينة من الكيلو 100 حتى الكيلو 123 على طريق الإسكندرية مطروح، وعلى بعد نحو 5 كيلومترات فقط من مارينا 7، ليجمع بين أجواء المصيف على البحر المتوسط وحياة المدينة المتكاملة طوال العام.

يطل الحي على شاطئ رملي وكورنيش العلمين الممتد لمسافة 14 كيلومتر، ويمتد على مساحة 650 فدان موزعة على 6 مناطق عمرانية، وتتنوع وحداته بين استوديوهات وشقق من غرفة إلى أربع غرف بمساحات تبدأ من 62م².

تبدأ الأسعار من 3,500,000 ج.م بأنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم 5% وتقسيط يصل إلى 7 سنوات بدون فوائد، مع تشطيب سوبر لوكس كامل وتسليمات فورية لعدد من المراحل.

ويتميز الحي بتصميمه المعماري المستوحى من مدن البحر المتوسط بواجهاته البيضاء والزرقاء، وبمرسى يخوت ولاجونز وبحيرات صناعية تنتشر بين مبانيه منخفضة الكثافة، إلى جانب منطقة تجارية ومطاعم وخدمات متكاملة تجعله تجربة سكنية ومصيفية في آن واحد على مدار العام، في واحدة من أهم مدن الجيل الرابع على الساحل الشمالي.

الحي اللاتيني العلمين الجديدة

احصل على استشارة عقارية مجانية واحجز وحدتك الآن بمقدم يبدأ من 5% في قلب العلمين الجديدة

معنى اسم الحي اللاتيني

يستمد الحي اللاتيني اسمه من الطابع المعماري اللاتيني والأوروبي المتوسطي الذي صُمم على هُداه، إذ استلهمت الشركة السعودية المصرية ملامحه من سحر الإسكندرية القديمة بمبانيها البيضاء وتفاصيلها الكلاسيكية البسيطة، فجاءت الواجهات بمزيج من الأبيض والأزرق يعكس روح مدن البحر المتوسط.

وهذا الانتماء المعماري ليس مجرد تسمية، بل هوية بصرية متكاملة تميّز الحي عن باقي أحياء العلمين وتمنحه طابعاً أوروبياً هادئاً يبدأ من شكل العمارة ولا ينتهي عند تفاصيل اللاندسكيب والممرات المائية.

نبذة تفصيلية عن مشروع الحي اللاتيني

يمثل الحي اللاتيني أولى خطوات الشركة السعودية المصرية للتطوير العقاري على ساحل البحر المتوسط، بعد مسيرة طويلة في السوق المصري بدأت منذ عام 1975، فاختارت لانطلاقتها الساحلية قلب مدينة العلمين الجديدة بما تحمله من زخم عمراني ومستقبل استثماري واعد، لتقدم حياً يخاطب الباحث عن وحدة مصيفية والساكن الدائم في آن واحد.

صُمم الحي على فلسفة تقوم على إذابة الكتل السكنية داخل مسطحات خضراء ومائية واسعة، حيث تركت الشركة النصيب الأكبر من الأرض للحدائق واللاندسكيب والبحيرات الصناعية، واكتفت بنسبة محدودة للمباني كي يحظى كل ساكن بخصوصية وإطلالة مفتوحة بعيداً عن التكدس، وهو ما جعل الكثافة منخفضة والمشهد العام أقرب إلى منتجع منه إلى تجمع سكني تقليدي.

وزّعت الشركة المشروع على 6 مناطق عمرانية منفصلة يربط بينها شبكة من الممرات المائية المتنوعة في تصميماتها، بحيث تعمل كل منطقة كوحدة شبه مكتملة الخدمات، فيجد الساكن ما يحتاجه على مقربة منه دون أن يضطر للتنقل بين أطراف الحي. كما رُوعي في تخطيط المباني أن يحصل الصف الأول على إطلالة بحرية مباشرة، بينما تخدم اللاجونز والبحيرات الداخلية الصفوف الخلفية لتعويضها بمسطحات مائية قريبة.

استعانت الشركة بنخبة من بيوت الخبرة في الاستشارات الهندسية والمعمارية، فجاء التصميم على الطُرز الأوروبية الحديثة مع لمسة كلاسيكية مستوحاة من الإسكندرية القديمة، وتوحّدت ألوان المباني بين الأبيض والأزرق لتمنح المشهد طابعاً متوسطياً متناغماً. ويضم الحي إلى جانب وحداته السكنية مرسى لليخوت ومناطق ترفيهية ومواقف أسفل الأرض، مع بدء تسليم عدد من مراحله بالفعل، وهو ما يمنح المشتري ميزة معاينة الواقع لا الإعلان فقط.

ويناسب الحي اللاتيني شريحة واسعة من العملاء؛ فهو خيار للأسرة الباحثة عن مصيف دائم قريب من القاهرة والإسكندرية، وللمستثمر الراغب في وحدة قابلة للتأجير على مدار العام، ولمن يبحث عن سكن دائم بعيداً عن زحام المدن الكبرى في بيئة ساحلية هادئة. وهذا التنوع في أنواع الوحدات ومساحاتها يمنح كل فئة ما يناسب ميزانيتها واحتياجها دون أن تضطر للبحث في مشروع آخر.

مشروع الحي اللاتيني بالعلمين

جدول تفاصيل الحي اللاتيني العلمين الجديدة

شاطئ الحي اللاتيني العلمين الجديدة

يستمد الحي اللاتيني قيمته الساحلية من موقعه داخل مدينة العلمين الجديدة المطلة على البحر الأبيض المتوسط، حيث يمتد كورنيش العلمين الرملي لمسافة تقارب 14 كيلومتر على طول الواجهة البحرية للمدينة، وتميزه رماله الناعمة ومياهه ذات اللون الفيروزي التي جعلت من العلمين أحد أشهر شواطئ الساحل الشمالي في السنوات الأخيرة.

ولأن المشروع جزء من مدينة متكاملة على البحر، فإن واجهته البحرية تتبع منظومة الكورنيش العام للعلمين الجديدة، وقد دعمتها الدولة بمشروع حواجز الأمواج البالغ عددها 18 حاجزاً لتهدئة الموج وتأمين السباحة على امتداد الشاطئ. أما داخل الحي نفسه فتتوزع اللاجونز والبحيرات الصناعية لتقرّب أجواء المياه من جميع الصفوف السكنية، بحيث لا تقتصر المتعة المائية على الصف المطل على البحر مباشرة.

وبما أن طبيعة الشاطئ الخاص ومرافقه التفصيلية (طول القطاع المخصص، ووجود منقذين دائمين، وقطاع سيدات) قد تختلف من مرحلة لأخرى داخل المشروع، يُنصح بتأكيد هذه التفاصيل مع فريق المبيعات قبل التعاقد لضمان مطابقتها لاحتياجك.

الأنشطة المائية في الحي اللاتيني

يوفر مرسى اليخوت داخل الحي اللاتيني مجموعة من الأنشطة البحرية التي تثري التجربة الصيفية، إذ يمكن لقاطنيه الاستمتاع برحلات الغوص وتعليم السباحة وجولات الكاياك الصغيرة، إلى جانب الرحلات البحرية القصيرة للاستجمام بعيداً عن الشاطئ. وتتركز هذه الأنشطة في موسم الصيف بشكل أكبر، مع إمكانية إدارتها عبر الشركة أو موردين متخصصين حسب المرحلة، وهو ما يفضّل التأكد منه عند الحجز.

الحي اللاتيني العلمين الجديدة على البحر المتوسط

موقع الحي اللاتيني العلمين الجديدة

يحتل الحي اللاتيني موقعاً استراتيجياً في قلب مدينة العلمين الجديدة على الطريق الساحلي الدولي، وهي مدينة الجيل الرابع الأولى المليونية في الساحل الشمالي والتي تمتد من الكيلو 100 حتى الكيلو 123 على طريق الإسكندرية مطروح. ويسهل الوصول إليه عبر طريق الفوكا الجديد أو طريق الإسكندرية مرسى مطروح، كما يقترب من أبرز معالم المدينة مثل بحيرة العلمين والمدينة التراثية ومنطقة الجامعات ودار الثقافة ومجمع السينما. لمزيد من التفاصيل يمكنك تصفح صفحة مشاريع مدينة العلمين الجديدة.

المسافات والمعالم القريبة من الحي اللاتيني

وإلى جانب هذه المعالم، تضم مدينة العلمين الجديدة داخل حدودها مستشفيات ومولات تجارية مثل العلمين مول ومحطات وقود على الطريق الساحلي، بما يغطي الاحتياجات اليومية للساكن دون الخروج من المدينة.

ولتأكيد المسافات الدقيقة لأقرب مستشفى أو مول أو محطة وقود من الحي تحديداً، يُفضّل الرجوع إلى فريق المبيعات.

ماستر بلان الحي اللاتيني العلمين الجديدة

المشاريع المجاورة للحي اللاتيني في العلمين الجديدة

يقع الحي اللاتيني وسط نخبة من أبرز مشاريع مدينة العلمين الجديدة على الطريق الساحلي، وهو ما يمنح المستثمر مرونة في المقارنة واختيار ما يناسب ميزانيته وذوقه.

وفيما يلي أبرز المشاريع المجاورة على نفس المنطقة:

• داون تاون العلمين الجديدة : قلب المدينة التجاري والترفيهي على الطريق الساحلي، بمزيج من الوحدات السكنية والإدارية والمحال التجارية.
• بالم هيلز العلمين : مشروع ساحلي راقي من بالم هيلز يضم وحدات متنوعة بإطلالات مميزة داخل المدينة.
• مزارين العلمين الجديدة : وجهة سكنية ساحلية متكاملة الخدمات على مقربة من الواجهة البحرية للمدينة.
• ليفير العلمين الجديدة : مشروع بطابع عصري وأنظمة سداد مرنة في موقع حيوي بالمدينة.
• العلمين لاجونز : مشروع يتميز بمسطحاته المائية واللاجونز الواسعة بالقرب من شاطئ العلمين.

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في الحي اللاتيني

تنوّعت وحدات الحي اللاتيني لتناسب الأسرة الصغيرة والكبيرة والباحث عن وحدة استثمارية، وتبدأ من الاستوديوهات الاقتصادية وصولاً إلى الشقق الواسعة بأربع غرف. والأسعار المذكورة أدناه تمثل أسعار التقسيط وتختلف حسب الدور والإطلالة، ويأتي ترتيبها من الأصغر إلى الأكبر على النحو التالي:

وبحساب متوسط سعر المتر من الأسعار المتاحة، يبدأ سعر المتر في الحي اللاتيني من حوالي 31,600 ج.م/م² ويرتفع تدريجياً مع صغر مساحة الوحدة وتميز إطلالتها، إذ تسجل الاستوديوهات سعر متر أعلى نظراً لموقعها وحجمها. وتظل هذه الأسعار تقديرية وقابلة للتغير، لذا يُنصح بتأكيد الأحدث منها مع المبيعات.

أنواع وحدات الحي اللاتيني بالعلمين

أنظمة الدفع والسداد في الحي اللاتيني العلمين الجديدة

قدّمت الشركة السعودية المصرية أكثر من نظام سداد في الحي اللاتيني ليناسب فئات العملاء المختلفة، مع منح خصومات للراغبين في تقليص فترة التقسيط أو السداد الكاش. وتأتي أبرز الأنظمة على النحو التالي:

وتُقدّر رسوم الصيانة بنحو 5% من إجمالي قيمة الوحدة وتسدد عند الاستلام، بينما تختلف قيمة جدية الحجز حسب نوع الوحدة والمرحلة، لذا يُفضل الاستفسار عنها مباشرة.

للحجز ومعرفة آخر الأسعار وأنظمة السداد المتاحة، تواصل مع رقم مبيعات الحي اللاتيني العلمين الجديدة: ‎+201118183030

مواعيد التسليم في الحي اللاتيني العلمين الجديدة

تُسلم وحدات الحي اللاتيني بنظام تشطيب سوبر لوكس كامل جاهز للسكن، وهو ما يوفر على المشتري عناء ووقت التشطيب ويتيح له الانتقال أو التأجير مباشرة.

وقد بدأت الشركة بالفعل في تسليم عدد من مراحل المشروع حيث تم تسليم أكثر من 1,116 وحدة حتى الآن، بينما تمتد تسليمات المراحل الأحدث حتى عام 2027.

وهذا التنوع بين وحدات جاهزة للاستلام الفوري وأخرى تحت الإنشاء يمنح المشتري حرية الاختيار بين السكن السريع أو الاستثمار في مرحلة أحدث بسعر طرح.

الخدمات والمرافق في الحي اللاتيني العلمين الجديدة

اهتمت الشركة السعودية المصرية بأن يكون الحي اللاتيني مكتفي ذاتيا، فجمعت بين المرافق الترفيهية المميزة والخدمات الأساسية اليومية، إلى جانب بنية تحتية تليق بمدينة من الجيل الرابع. وفيما يلي أبرز هذه المرافق:

مرسى اليخوت والأنشطة البحرية في الحي اللاتيني

يُعد مرسى اليخوت من أبرز ما يميز الحي اللاتيني، فهو لا يقتصر على إرساء القوارب واليخوت بل يفتح الباب أمام منظومة من الأنشطة البحرية مثل الغوص وجولات الكاياك والرحلات البحرية القصيرة.

ووجود المرسى داخل حي سكني يمنح الساكن إحساس القرى السياحية الراقية دون أن يفقد مزايا الحياة في مدينة متكاملة.

اللاجونز والبحيرات الصناعية والأكوا بارك

تنتشر اللاجونز والبحيرات الصناعية متعددة الأحجام في أنحاء الحي لتقرب المياه من الصفوف الداخلية وتضفي على المشهد البصري سحر خاص، فيما يضم المشروع أكوا بارك مزوداً بألعاب مائية آمنة لمختلف الأعمار.

هذا المزيج بين البحر والكورنيش واللاجونز الداخلية يجعل خيارات المتعة المائية متاحة على بُعد خطوات من أي وحدة.

حمامات السباحة وشاطئ السيدات في الحي اللاتيني

يوفر الحي حمامات سباحة متعددة الأحجام والأعماق تناسب الكبار والصغار، إلى جانب حمامات مغطاة مخصصة للسيدات لمنحهن خصوصية كاملة أثناء الاستجمام، وتوزعت هذه الحمامات بين المناطق الستة بحيث يجد كل ساكن ما يقرب منه دون ازدحام.

البنية التحتية في الحي اللاتيني

يستفيد الحي اللاتيني من البنية التحتية المتطورة لمدينة العلمين الجديدة باعتبارها مدينة سكنية تعمل طوال العام، حيث تعتمد المدينة على شبكة الكهرباء القومية المتصلة على مدار العام وليس موسمياً، بما يجنب الساكن مشكلة انقطاع التيار في الشتاء التي تؤرق مشتري الوحدات الساحلية الموسمية.

أما مصدر المياه فيستند إلى منظومة العلمين الجديدة التي تضم محطة تحلية ضخمة لمعالجة مياه البحر إلى جانب شبكات الصرف الصحي، فيما تتوافر خدمات الاتصالات والإنترنت والفايبر بحكم تصنيف المدينة ضمن مدن الجيل الرابع الذكية. ومع قرب المشروع من البحر.

حيث روعي في تنفيذ المباني استخدام مواصفات إنشائية تقاوم الرطوبة والملوحة لإطالة عمر الوحدات. ولتأكيد تفاصيل البنية التحتية على مستوى المرحلة المطروحة تحديداً، يُفضل الرجوع إلى فريق المبيعات.

الخدمات الأساسية في الحي اللاتيني

مرافق وخدمات الحي اللاتيني

تجربة الصيف في الحي اللاتيني العلمين الجديدة

لا يبيع الحي اللاتيني وحدة سكنية فحسب، بل يقدم تجربة صيفية متكاملة تجمع بين البحر والكورنيش والمارينا واللاجونز الداخلية، في قلب مدينة لا تنام تضم المطاعم والكافيهات والمناطق الترفيهية على مدار العام.

فالموقع المتوسط داخل العلمين، والتصميم المتوسطي الهادئ، والخصوصية الناتجة عن انخفاض الكثافة، كلها عناصر تصنع أجواء العطلة من اللحظة الأولى.

يومك في الحي اللاتيني

تبدأ صباحك بفنجان قهوة على البلكونة بينما تتسلل نسمات البحر المتوسط من بعيد، ثم تنزل مع العائلة إلى الشاطئ الرملي أو إلى أقرب لاجون داخلي قبل أن يزدحم المكان، حيث تقضي ساعات الصباح بين السباحة والاسترخاء تحت المظلات.

وقبل الظهيرة تنتقل إلى حمام السباحة أو الأكوا بارك حين يبحث الأطفال عن مزيد من المرح، ثم تتناول غداءك في أحد مطاعم الحي القريبة دون أن تحتاج لمغادرته.

ومع اقتراب الغروب تأخذك جولة على الكورنيش أو رحلة قصيرة من المرسى لمشاهدة المدينة من البحر، وعند المساء تنطلق إلى داون تاون العلمين القريب لتكمل سهرتك بين المقاهي والأنشطة الليلية، ثم تعود إلى وحدتك الهادئة لتنام على إيقاع البحر. هكذا يمنحك الحي اللاتيني يوم كامل متنوع دون أن تشعر للحظة أنك بحاجة للخروج بحثاً عن المتعة.

مميزات الاستثمار في الحي اللاتيني العلمين الجديدة

يحمل الحي اللاتيني مقومات استثمارية حقيقية تتجاوز كونه وحدة لقضاء الإجازة، أبرزها:

• تشغيل طوال العام: كون المشروع جزءاً من مدينة سكنية متكاملة يعمل على مدار العام يفتح الباب أمام تأجير سنوي وليس صيفياً فقط، بما يرفع معدلات الإشغال والعائد مقارنة بالقرى الموسمية.
• تسليمات فورية: توافر وحدات جاهزة للاستلام بعد تسليم أكثر من 1,116 وحدة يتيح تحقيق دخل إيجاري سريع دون انتظار سنوات الإنشاء.
• نمو موقع العلمين: العلمين الجديدة من أكثر مدن الساحل جذباً للاستثمار الحكومي والخاص، وهو ما يدعم فرص ارتفاع قيمة الوحدة على المدى المتوسط.
• خصم الكاش: وصول خصم السداد الكاش إلى 10% يمثل ميزة سعرية مباشرة للمستثمر القادر على تقصير فترة السداد.

لمعرفة المراحل المتاحة للتسليم الفوري وأفضل فرص الاستثمار، تواصل عبر رقم مبيعات الحي اللاتيني العلمين الجديدة: ‎+201118183030

لماذا تستثمر في الساحل الشمالي والعلمين الجديدة؟

يشهد الساحل الشمالي تطور حكومي قوي، تجسد في مدينة العلمين الجديدة المليونية بكورنيشها الممتد وبنيتها التحتية الحديثة وشبكة الطرق التي قلصت زمن الوصول عبر طريق الفوكا.

هذا الزخم، إلى جانب تحول العلمين من وجهة صيفية إلى مدينة تعمل طوال العام، يجعل الاستثمار العقاري بها رهاناً على طلب متزايد ومستقبل عمراني واعد.

كما أن قرب العلمين الجديدة من محاور الطرق الكبرى ومينائها ومطارها يجعلها امتداداً عمرانياً وخدمياً للساحل بأكمله، وهو ما ينعكس على ثبات الطلب على وحداتها سواء للتملك أو الإيجار.

ومع استمرار ضخ الدولة للاستثمارات في البنية التحتية للمدينة، تبقى فرص نمو قيمة الوحدة على المدى المتوسط والطويل من أبرز دوافع الاستثمار في الحي اللاتيني تحديداً لوقوعه في قلب هذه المنظومة.

نبذة عن الشركة السعودية المصرية للتطوير العقاري

تُعد الشركة السعودية المصرية للتطوير العقاري (Saudi Egyptian Developers) واحدة من أعرق شركات التطوير في مصر، تأسست عام 1975 كثمرة شراكة بين وزارة المالية السعودية ووزارة الإسكان المصرية، وتعمل ضمن منظومة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.

وعلى مدار مسيرتها نفذت الشركة عشرات المشروعات السكنية والإدارية والساحلية في القاهرة والإسكندرية والعاصمة الإدارية والعلمين وأسيوط، وسلمت أكثر من 6,500 وحدة عبر مشروعاتها المختلفة، بما يعكس قدرتها على الالتزام بمواعيد التسليم وجودة التنفيذ. لمزيد من التفاصيل يمكنك زيارة صفحة الشركة السعودية المصرية للتطوير العقاري.

سابقة أعمال الشركة السعودية المصرية للتطوير العقاري

مشاريع الشركة السعودية المصرية الأخرى على موقعنا

لا يقتصر نشاط الشركة السعودية المصرية على الساحل، بل يمتد إلى أبرز مناطق القاهرة والعاصمة الإدارية بمشروعات متنوعة بين السكني والتجاري. وفيما يلي مجموعة من مشاريعها المتاحة:

• مارينا 8 باي ذا ليك مشروع ساحلي على الساحل الشمالي يجمع بين الإطلالات المائية والخدمات المتكاملة على غرار الطابع الساحلي للحي اللاتيني.
• كمبوند تييرا التجمع السادس وجهة سكنية حديثة في القاهرة الجديدة بتصميمات عصرية وأنظمة سداد مرنة.
• مول سنترال القاهرة الجديدة مشروع تجاري وإداري في موقع حيوي يستهدف المستثمر الباحث عن وحدة تجارية مدرّة للدخل.
• مول خان أرابيسك بالفسطاط مشروع تجاري بطابع مميز في منطقة الفسطاط الجديدة الواعدة.
• كمبوند بلو فيرت العاصمة الإدارية مجتمع سكني أخضر في قلب العاصمة الإدارية الجديدة بمساحات خضراء واسعة.

احجز وحدتك في الحي اللاتيني العلمين الجديدة

يجمع الحي اللاتيني بين عناصر يصعب توافرها معاً في مشروع واحد:

• تجربة مصيف على شاطئ العلمين الرملي مع مرسى يخوت وأنشطة بحرية.
• حياة مدينة متكاملة طوال العام بخدمات وبنية تحتية حديثة لا تتوقف في الشتاء.
• تصميم متوسطي هادئ منخفض الكثافة يمنحك الخصوصية والإطلالات المفتوحة.
• وحدات جاهزة للتسليم الفوري بأنظمة سداد تبدأ بمقدم 5% وتقسيط حتى 7 سنوات.

احجز وحدتك الآن واستفد من أحدث الأسعار وأنظمة السداد عبر رقم مبيعات الحي اللاتيني العلمين الجديدة: ‎+201118183030

متاح يومياً من الساعة 10 صباحاً حتى 10 مساء