قرية ليفير العلمين الجديدة 2026 LHiver New Alamein

قرية ليفير العلمين الجديدة L’Hiver New Alamein على الكيلو 107 من طريق الإسكندرية – مطروح بشاطئ رملي خاص يمتد نحو 1000 متر، أطلقتها شركة نيو جينيريشن للتطوير العقاري في قلب مدينة العلمين الجديدة أمام مجلس الوزراء والقصر الرئاسي مباشرة، على مساحة 75 فدان صممت بحيث تطل 95% من وحداتها على البحر المتوسط.

تضم القرية باقة متنوعة من الاستوديوهات والشاليهات والتاون هاوس والتوين هاوس بمساحات تبدأ من 42 م²، بأسعار تبدأ من 5,500,000 ج.م وبنظام سداد يبدأ بمقدم 5% وتقسيط يصل حتى 9 سنوات، لتمنحك تجربة ساحلية تجمع بين الهدوء والخصوصية والإطلالة المباشرة على الماء.

تم تصميم المشروع بإشراف مكتب التصميم العالمي KAD على أرض مرتفعة بشكل نسبي عن القرى المجاورة، فجاءت المباني على صفوف متدرجة تمنح الوحدات رؤية بانورامية على البحر.

كما تم تخصيص الجانب الأكبر من المساحة للشاطئ والبحيرات والمساحات الخضراء، ليشعرك المكان وكأنه أُعد مخصوص من أجلك بعيداً عن صخب المدن وبالقرب من رائحة البحر، سواء كنت تبحث عن سكن صيفي لعائلتك أو عن استثمار آمن في قلب العاصمة الصيفية لمصر.

قرية ليفير العلمين الجديدة

معنى اسم قرية ليفير العلمين الجديدة

اسم L’Hiver فرنسي الأصل ويعني الشتاء، وهو الفصل الذي يجمع بين الهدوء والدفء والفخامة في نفس الوقت، ولم يأتي اختيار شركة نيو جينيريشن لهذا الاسم من فراغ، إذ يعكس روح القرية التي تميل إلى الأناقة والبساطة والرفاهية معاً.

ومن خلال مساحاتها الواسعة وتصميمها الهادئ، تمنح قرية ليفير ساكنيها إحساس عميق بالخصوصية والسكينة، فيصبح الاسم انعكاساً صادقاً لأسلوب الحياة الذي يقدمه المشروع، لا مجرد عنوان تسويقي.

نبذة تفصيلية عن مشروع قرية ليفير العلمين الجديدة

تنفرد قرية ليفير العلمين الجديدة بموقعها فوق أرض مرتفعة نسبياً عن أغلب القرى المجاورة، وهي ميزة طبيعية استثمرتها شركة نيو جينيريشن في التصميم، حيث وُزعت المباني على صفوف متدرجة ومصاطب تضمن لكل صف رؤية بانورامية مفتوحة على البحر دون أن يحجبها الصف الذي أمامه.

واستعانت الشركة في وضع المخطط العام بمكتب التصميم العالمي KAD، الذي اعتمد فلسفة تجعل الماء والمساحات الخضراء عنصر رئيسي في المشهد، فجاءت المباني،حيث تم توزيعها حول البحيرات الصناعية والممرات المائية وحمامات السباحة، بحيث تفصل المساحات الخضراء كل مرحلة عن الأخرى وتمنح كل وحدة أقصى قدر من الخصوصية والإطلالة.

تتكون مباني القرية من دور أرضي ودورين متكررين فقط مزودة بمصاعد، وتحمل واجهاتها الطابع الأوروبي الهادئ، ليتناغم مع الطبيعة الساحلية المحيطة، كما تم تخصيص الجانب الأكبر من المساحة للاندسكيب والخدمات بحيث لا تتجاوز نسبة المباني سوى جزء محدود من إجمالي القرية.

وهو ما يفسر شعور الاتساع والهدوء الذي يلمسه الزائر فور دخوله، ويجعل كل مرحلة سكنية أشبه بمجتمع صغير مكتفٍ بخدماته ومحاط بالمساحات الخضراء والمياه من كل اتجاه.

تصميم قرية ليفير العلمين الجديدة

جدول تفاصيل قرية ليفير العلمين الجديدة

للحجز ومعرفة آخر الأسعار المتاحة، تواصل على رقم مبيعات قرية ليفير العلمين الجديدة: ‎+201118183030

شاطئ قرية ليفير العلمين الجديدة

يمثل الشاطئ قلب التجربة في قرية ليفير العلمين الجديدة، بأنه يطل شريط ساحلي رملي خاص يمتد بطول يقارب 1000 متر على البحر المتوسط، برمال ناعمة ومياه فيروزية تميّز هذا القطاع من ساحل العلمين الجديدة، وهو ما يجعل الشاطئ متنفساً يومياً لكل ساكن وليس مجرد واجهة بعيدة.

ويستفيد المشروع من ارتفاع أرضه وتدرّج صفوف المباني بحيث تحظى نحو 95% من الوحدات بإطلالة بحرية مباشرة أو غير مباشرة، فيرى الساكن الماء من شرفته كما يصل إلى الشاطئ عبر ممرات ومساحات خضراء منسّقة، بينما تتوزّع البحيرات الصناعية والكريستال لاجون الصالحة للسباحة داخل القرية لتمنح من يبتعدون عن الصف الأول تجربة مائية موازية قريبة من وحداتهم.

يتميز الشاطئ بكونه خاص بالقرية، ما يضمن مستوى عالي من الخصوصية والأمان للعائلات، كما تنتشر على امتداده المساحات المخصصة للجلوس والاستجمام إلى جانب خدمة Beach Truck التي تقدم المشروبات والمأكولات الخفيفة على البحر مباشرة قبل أو بعد السباحة.

ويمنح تدرج صفوف المباني من الأعلى نحو خط الماء كل صف نصيبه من الإطلالة، بحيث تتوزع الوحدات بين صف أول قريب من البحر وصفوف داخلية تطل على البحيرات والمساحات الخضراء، وهو توزيع يجعل الفارق السعري بين الوحدات منطقي ويتيح لكل ميزانية أن تجد وحدة بإطلالة مميزة، مع إمكانية تأكيد المسافة الدقيقة لكل وحدة عن البحر وتفاصيل خدمات الشاطئ مثل الإنقاذ مع فريق المبيعات قبل التعاقد.

الأنشطة المائية في قرية ليفير العلمين الجديدة

إلى جانب السباحة في البحر، توفر البحيرات الصناعية والكريستال لاجون مساحات آمنة للأنشطة المائية الهادئة المناسبة للعائلات والأطفال، فيما تتكامل هذه التجربة مع حمامات السباحة متدرجة الأعماق الموزعة بين المباني.

تتيح لكل فئة عمرية ما يناسبها من المرح طوال موسم الصيف، مع إمكانية الاستمتاع بأجواء الساحل على مدار العام بحكم طبيعة مدينة العلمين الجديدة التي تعمل على مدار السنة.

موقع قرية ليفير العلمين الجديدة

تقع قرية ليفير عند الكيلو 107 من طريق الإسكندرية – مطروح في قلب مدينة العلمين الجديدة، وهي واحدة من أهم مدن الجيل الرابع الساحلية والعاصمة الصيفية لمصر، ما يمنح القرية قيمة مكانية واستثمارية مرتفعة على مدار العام.

يكتسب هذا الكيلو تحديداً أهميته من قربه المباشر من الحي الحكومي، إذ تجاور القرية مجلس الوزراء والقصر الرئاسي، كما تحيط بها مجموعة من أبرز المعالم والمشروعات السياحية في المدينة، وهو ما ينعكس إيجاباً على قيمة الإيجار وإعادة البيع داخل المشروع.

المسافات والمعالم القريبة من قرية ليفير العلمين الجديدة

كما تجاور القرية كلاً من أبراج العلمين وممشى العلمين السياحي ومسلة الملك رمسيس الثاني التي تم نقلها حديثا إلى المدينة، وكلها معالم ترفع من قيمة المنطقة المحيطة بالمشروع.

موقع قرية ليفير العلمين الجديدة

المشاريع المجاورة لقرية ليفير العلمين الجديدة

تتميز منطقة العلمين الجديدة بتجاور مجموعة من أقوى المشروعات الساحلية والسكنية، ما يمنح من يبحث عن وحدة في القرية فرصة المقارنة بين بدائل قريبة على نفس المحور:

• بالم هيلز العلمين:من أكبر القرى المجاورة لليفير مباشرة، وتطورها شركة بالم هيلز بوحدات متنوعة وإطلالات بحرية مميزة.
• أبراج نورث إيدج: من سيتي إيدج للتطوير العقاري على الواجهة البحرية للمدينة، بطابع فندقي وإطلالات بانورامية على البحر.
• ذا جيت العلمين: مشروع سكني ساحلي بتصميمات حديثة ضمن قلب العلمين الجديدة بأنظمة سداد مرنة.
• داون تاون العلمين الجديدة: القلب التجاري والترفيهي للمدينة بمزيج من الوحدات السكنية والإدارية والتجارية.
• قرية ترادو العلمين: قرية ساحلية متكاملة الخدمات بمساحات وأسعار متنوعة على نفس المحور.
• قرية لندن العلمين: مشروع سكني ساحلي بطابع عمراني مميز ووحدات تناسب الباحثين عن الاستثمار والسكن معا.

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في قرية ليفير العلمين الجديدة

حرصت شركة نيو جينيريشن على تنويع الوحدات داخل قرية ليفير العلمين الجديدة لتناسب مختلف الأذواق والاحتياجات، فجاءت الوحدات بين استوديوهات صغيرة وشاليهات عائلية ووحدات تاون وتوين هاوس تمنح إحساس الفيلا.

إضافة إلى وحدات اللوفت والدوبلكس التي تجمع بين اتساع المساحة وتعدد المستويات، مع إطلالات تتدرج بين البحر المباشر واللاجون والحدائق الداخلية، وهو ما ينعكس على تنوع الأسعار بحيث يجد كل عميل ما يناسب ميزانيته وطموحه:

الأسعار الموضحة هي أسعار بالتقسيط وتبدأ من الحد الأدنى لكل فئة، ويبدأ سعر المتر من نحو 49,000 ج.م/م² ويرتفع بشكل تدريجي مع الوحدات الأصغر والإطلالات المباشرة على البحر، علماً بأن الأسعار قابلة للتغير حسب آخر تحديثات المطور.

أنظمة السداد والتقسيط في قرية ليفير العلمين الجديدة

قدمت شركة نيو جينيريشن أكثر من نظام سداد لتناسب شرائح مختلفة من العملاء، تبدأ بأقل مقدم تعاقد وتمتد فترات التقسيط فيها حتى أطول مدة ممكنة بدون فوائد:

وتبدأ جدية حجز الوحدة من 100,000 ج.م لتأمين أولوية اختيار الوحدة والإطلالة، فيما تُسلم الوحدات بتشطيب كامل يشمل المطبخ والتكييفات والدريسينج خلال عام 2026.

مواعيد التسليم في قرية ليفير العلمين الجديدة

تستهدف شركة نيو جينيريشن تسليم وحدات قرية ليفير العلمين الجديدة خلال عام 2026 بنظام التشطيب الكامل، بحيث تصل الوحدة جاهزة بمطبخها وتكييفاتها ووحدات الدريسينج.

مع تنسيق الحدائق الملحقة بالوحدات الأرضية، وهو ما يوفر على المالك وقت ومجهود كبيرين بعد الاستلام ويجعل الوحدة قابلة للسكن أو التأجير فور تسلمها.

LHiver New Alamein

الخدمات والمرافق في قرية ليفير العلمين الجديدة

لم تكتفي شركة نيو جينيريشن بتقديم وحدات سكنية أنيقة، بل أحاطتها بمنظومة خدمات ومرافق تجعل الحياة اليومية داخل قرية ليفير تجربة متكاملة تجمع بين الترفيه والراحة والخصوصية لمختلف الأعمار.

نادي رولان غاروس للتنس في قرية ليفير العلمين الجديدة

من أبرز ما يميز القرية وجود فرع لنادي Roland Garros العالمي للتنس، وهو أحد أكبر أندية التنس في المنطقة، ما يضيف للمشروع طابع رياضي راقي، ويمنح السكان عضوية ضمن مجتمع رياضي ذي علامة عالمية، وهي ميزة نادرة في المشروعات الساحلية ترفع من قيمة الوحدات وتجعلها وجهة مفضلة لمحبي الرياضة والحياة النشطة.

البحيرات الصناعية والكريستال لاجون في قرية ليفير العلمين الجديدة

تم تصميم القرية حول شبكة من البحيرات الصناعية والكريستال لاجون ذات المياه الفيروزية، التي تم تخصيص أغلبها ليكون صالح للسباحة، فتمنح كل مرحلة سكنية واجهة مائية خاصة بها إلى جانب الشاطئ، وتعمل هذه المسطحات المائية مع المساحات الخضراء على فصل المباني عن بعضها وتعزيز الخصوصية والمشهد الطبيعي داخل كل وحدة.

البنية التحتية في قرية ليفير العلمين الجديدة

تعتمد القرية على البنية التحتية الحديثة لمدينة العلمين الجديدة، وهي مدينة جيل رابع مخططة بالكامل بشبكات كهرباء ومياه واتصالات تخدمها على مدار العام، فيما زودت شركة نيو جينيريشن المشروع بمولدات كهربائية احتياطية تعمل فور انقطاع التيار لضمان استمرار الخدمة دون انقطاع، إلى جانب أنظمة مكافحة الحرائق لرفع درجة الأمان داخل القرية.

وبحكم موقعها المباشر على البحر، تم تصميم واجهات المباني وتشطيباتها لتتلاءم مع طبيعة الأجواء الساحلية، بينما ينصح بتأكيد تفاصيل مصدر المياه (الشبكة العامة أو محطة خاصة) وخدمات الإنترنت والفايبر مع فريق المبيعات قبل التعاقد.

وحدات ليفير العلمين الجديدة

الخدمات الأساسية في قرية ليفير العلمين الجديدة

تجربة الصيف في قرية ليفير العلمين الجديدة

ما يميز قرية ليفير ليس مجرد وحداتها، بل التجربة الصيفية المتكاملة التي تصنعها من اجتماع الموقع المرتفع، والشاطئ الرملي الخاص، والبحيرات الفيروزية، والخصوصية التي توفرها الصفوف المتدرجة.

لتجعل كل يوم في القرية أقرب إلى إجازة دائمة لا تنتهي بانتهاء عطلة نهاية الأسبوع، بل تمتد طوال الموسم وعلى مدار العام بحكم طبيعة مدينة العلمين الجديدة التي تعمل في كل الفصول.

مميزات الاستثمار في قرية ليفير العلمين الجديدة

يجمع الاستثمار في قرية ليفير العلمين الجديدة بين أكثر من عامل يرفع من فرص العائد وإعادة البيع:

• الموقع داخل العاصمة الصيفية: وجود القرية على الكيلو 107 أمام الحي الحكومي وفي قلب مدينة تعمل على مدار العام يرفع الطلب الإيجاري ويحافظ على قيمة الوحدة طول السنة.
• شاطئ خاص وإطلالة بحرية واسعة: امتلاك القرية شريط ساحلي بطول 1000 متر وإطلالة بحرية في نحو 95% من الوحدات يجعلها مطلوبة للإيجار الصيفي المرتفع.
• فرصة الطرح الأول وأنظمة سداد مرنة: الدخول بأسعار الطرح الأولى ومقدم يبدأ من 5% وتقسيط حتى 9 سنوات يتيح شراء الوحدة بأقل سيولة مع توقع ارتفاع قيمتها حتى موعد التسليم.

لماذا تستثمر في الساحل الشمالي والعلمين الجديدة؟

تشهد مدينة العلمين الجديدة طفرة عمرانية وسياحية مدعومة من الدولة، من توسعة الطرق والمحاور إلى الأبراج والفنادق العالمية والجامعات، وهو ما حولها من مصيف موسمي إلى مدينة متكاملة تعمل على مدار العام، وهو ما يجعل الطلب على وحداتها في تصاعد مستمر ويمنح المستثمر فيها عائد أكثر استقرار مقارنة بالمناطق الموسمية البحتة.

ويعزز من جاذبية الاستثمار في القرية تحديداً اجتماع عوامل نادرة في مشروع واحد، من شاطئ خاص وتصميم عالمي ونادي رياضي بعلامة دولية، إلى جانب مرونة أنظمة السداد التي تتيح الدخول بأقل سيولة، وهي عوامل تدعم فرص إعادة البيع وترفع من القيمة الإيجارية للوحدة خلال موسم الصيف وعلى مدار العام.

نبذة عن شركة نيو جينيريشن للتطوير العقاري

تم تأسيس شركة نيو جينيريشن للتطوير العقاري (New Generation Developments – NGD) عام 2020 بالشراكة بين كايرو كابيتال للتطوير العقاري وإمارات مصر للتنمية العمرانية، وهو ما منحها رصيد من الخبرة المتراكمة يتجاوز 20 عام في السوق العقاري المصري، مع رؤية مشتركة للارتقاء بمفهوم المجتمعات العمرانية لتصبح أكثر ابتكار واستدامة وأناقة.

يرأس الشركة ويؤسسها المهندس عصام فاضل، ويتولى إدارتها العامة المهندس إيهاب نظمي، وقد بنت الشركة سمعتها على الاهتمام بالتصميم المعماري والتعاون مع كبرى المكاتب الاستشارية العالمية في مشروعاتها.

سابقة أعمال شركة نيو جينيريشن

مشاريع نيو جينيريشن ومشاريع ساحلية مشابهة على موقعنا

إذا كنت تبحث عن بدائل من نفس المطور أو من قلب العلمين الجديدة، نرشح لك مجموعة من المشروعات المتاحة على موقعنا:

• كمبوند بوتانيكا العاصمة الإدارية الجديدة: المشروع السكني الأبرز لشركة نيو جينيريشن، بتصميم أخضر متكامل الخدمات في قلب العاصمة الإدارية.
• قرية وينتر العلمين الجديدة: قرية ساحلية في نفس المدينة بوحدات متنوعة وإطلالات مميزة على البحر.
• قرية الما العلمين الجديدة: خيار ساحلي آخر داخل العلمين الجديدة يجمع بين الخدمات المتكاملة وأنظمة السداد المرنة.

احجز وحدتك في قرية ليفير العلمين الجديدة

تختصر قرية ليفير العلمين الجديدة ما يبحث عنه مشتري الساحل اليوم:

• شاطئ رملي خاص بطول 1000 متر وإطلالة بحرية في نحو 95% من الوحدات.
• موقع متميز على الكيلو 107 أمام الحي الحكومي في قلب العاصمة الصيفية.
• تصميم عالمي بإشراف مكتب KAD مع نادي رولان غاروس وكريستال لاجون.
• أسعار تبدأ من 5,500,000 ج.م ومقدم يبدأ من 5% وتقسيط حتى 9 سنوات.

للحجز ومعرفة آخر الأسعار والعروض المتاحة، تواصل الآن على رقم مبيعات قرية ليفير العلمين الجديدة: ‎+201118183030

متاح يومياً من الساعة 10 صباحاً حتى 10 مساء