كمبوند بلو فيرت العاصمة الادارية Bleu Vert New Capital

في قلب الحي السكني السابع R7 بالقطعة E8، أطلقت الشركة السعودية المصرية للتعمير مشروعها السكني الأبرز كمبوند بلو فيرت العاصمة الإدارية (Bleu Vert New Capital) على مساحة 70 فدان بواجهة 500 متر مباشرة على محور محمد بن زايد الجنوبي، باستثمارات تتخطى 8.7 مليار ج.م. يضم الكمبوند 1,792 وحدة سكنية بطراز أوروبي حديث، بأسعار تبدأ من 4,600,000 ج.م، ومقدم يبدأ من 5% للفلل وتقسيط يصل إلى 10 سنوات، فيما تم تسليم المرحلة الأولى رسمياً في ديسمبر 2024.

كمبوند بلو فيرت العاصمة الادارية الجديدة

معنى اسم كمبوند بلو فيرت

اسم Bleu Vert مأخوذ من اللغة الفرنسية ويعني “الأزرق-الأخضر”، وهو ليس اختياراً تجارياً عشوائياً بل ترجمة مباشرة لطبيعة المشروع. يعكس الأزرق المسطحات المائية الممتدة والبحيرات الصناعية المنتشرة بين الوحدات، فيما يعكس الأخضر إطلالة المشروع المباشرة على النهر الأخضر بالعاصمة الإدارية والمساحات الخضراء الشاسعة التي تشغل النصيب الأكبر من الكمبوند. تحوّل هذا التوصيف اللوني إلى فلسفة تصميمية واضحة، إذ تبرز اللمسات الزرقاء في واجهات المباني وتتخلل المسطحات المائية المساحات الخضراء لتمنح كل وحدة إطلالة مزدوجة.

نبذة تفصيلية عن مشروع كمبوند بلو فيرت

تعود قصة بلو فيرت إلى 9 مارس 2017، حين فازت الشركة السعودية المصرية للتعمير بقطعة الأرض في أول مزاد رسمي طرحته هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بالعاصمة الإدارية، باستثمارات إجمالية وصلت إلى 8.7 مليار ج.م، لتضع الشركة بصمة جديدة في سجلها الذي يعود إلى 1975. اختير الموقع بعناية ليطل بواجهة 500 متر على محور محمد بن زايد الجنوبي، ما يجعل المشروع نقطة الانطلاق الأقرب إلى الحي الحكومي والداون تاون والنهر الأخضر دون المرور بازدحام.

صُمم الكمبوند على الطراز الأوروبي الحديث بلمسات راقية، إذ تتميز المباني بالأسقف العالية والنوافذ الواسعة التي تتيح دخول الإضاءة الطبيعية إلى جميع الزوايا الداخلية، إلى جانب الإطلالات البانورامية على المسطحات المائية والمساحات الخضراء. أوكلت الشركة المطورة تنفيذ أعمال الإنشاءات إلى شركة REDCON Properties بقيادة المهندس طارق الجمل، وهي من أكبر شركات المقاولات في مصر، ما يضع الكمبوند ضمن أعلى معايير الجودة الإنشائية.

يضم بلو فيرت 1,792 وحدة سكنية موزعة بطريقة عبقرية تضمن الخصوصية والتنوع، إذ خصصت الشركة 30% من إجمالي المشروع لـ 54 عمارة سكنية تحتوي على شقق متعددة المساحات، فيما خُصصت النسبة الأكبر 70% لمجمعات الفلل التي تشمل 70 وحدة تاون هاوس و34 وحدة توين هاوس. يخلق هذا التوزيع مجتمعاً متكامل الطابع لا يقتصر على نمط معيشي واحد.

لا تتجاوز نسبة المباني داخل الكمبوند 17% من إجمالي مساحته البالغة 294,000 م²، بينما تُخصص النسبة المتبقية 83% للمسطحات الخضراء والبحيرات الصناعية واللاندسكيب والخدمات، وهي معادلة تضع بلو فيرت بين أعلى الكمبوندات في العاصمة من حيث كثافة الطبيعة مقابل البناء. مع نهاية ديسمبر 2024، احتفلت الشركة بتسليم المرحلة الأولى التي شملت 300 شقة و104 فيلا، في خطوة عملية تؤكد التزام الشركة بالجداول الزمنية المعلنة.

تُقسَّم مساحة بلو فيرت إلى مراحل متتالية ومجمعات سكنية متصلة، كل مرحلة تحمل طابعها الخاص من حيث ارتفاع المباني وتوزيع الفلل. تتكون العمارات السكنية من طابق أرضي و7 طوابق علوية، ما يمنح كل وحدة موقعاً متميزاً في الكتلة السكنية. أما مجمعات الفلل فقد تم تخطيطها بنمط الـ Single Family Parcel، أي أن كل فيلا أو زوج من الفلل (في حالة التوين هاوس) يمتلك قطعة أرض خاصة تحتوي على حديقة أمامية وخلفية، مع فاصل أخضر بين كل وحدة وأخرى يضمن أعلى درجات الخصوصية.

يضم الكمبوند شبكة طرق داخلية واسعة تفصل تماماً بين حركة السيارات وممرات المشاة، إلى جانب مداخل وبوابات أمنية إلكترونية متعددة، فيما تتوزع المرافق الخدمية في موقع مركزي يسهل الوصول إليه من جميع المجمعات السكنية. هذا التخطيط ليس وليد الصدفة، بل نتاج تعاون مباشر بين فرق التصميم الداخلي للشركة وشركة REDCON Properties التي تتولى عملية الإنشاء، ما يضمن الانسجام بين الرؤية المعمارية والتنفيذ الفعلي على الأرض.

ماستر بلان كمبوند بلو فيرت العاصمة الإدارية

جدول تفاصيل كمبوند بلو فيرت

للحصول على أحدث خطة أسعار أو تفاصيل المراحل المتبقية، يمكنك التواصل مع رقم مبيعات كمبوند بلو فيرت العاصمة الإدارية: ‎+201118183030

موقع كمبوند بلو فيرت

يحتل كمبوند بلو فيرت موقعاً فريداً في قلب الحي السكني السابع R7 بالقطعة E8، الذي يُعد واحداً من أرقى أحياء العاصمة الإدارية الجديدة وأكثرها كثافة من حيث الخدمات والكمبوندات الفاخرة. يطل الكمبوند بواجهة 500 متر مباشرة على محور محمد بن زايد الجنوبي، وهو المحور الأهم الذي يربط أحياء العاصمة ببعضها ويصلها بالطريق الدائري الإقليمي وطريق العين السخنة وطريق السويس، ما يجعل التنقل من الكمبوند وإليه سريعاً ومرناً في أي اتجاه.

يتميز الحي السابع R7 المعروف بـ “حي المستثمرين” بكونه أرقى تجمع سكني داخل العاصمة الإدارية، وهي المنطقة التي اختارتها كبرى شركات التطوير العقاري لمشاريعها الرائدة لتشكيل مجتمع متجانس من حيث المستوى المعيشي والكثافة السكانية المنخفضة. كما يقع بلو فيرت أمام مشروع طلعت مصطفى مباشرة، ويجاور كمبوند البوسكو، ما يضع المشروع في قلب أحدث وأهم مناطق العاصمة من حيث الطلب العقاري والإقبال الاستثماري.

موقع كمبوند بلو فيرت

المعالم والأماكن القريبة من كمبوند بلو فيرت

الكمبوندات المجاورة لمشروع بلو فيرت

يقع كمبوند بلو فيرت في منطقة المستثمرين R7 التي تُعد أرقى تجمع سكني في العاصمة الإدارية، ويجاوره عدد من أبرز الكمبوندات التي تصنع البيئة السكنية المتميزة للحي، وفيما يلي أبرز الجيران المباشرين:

• كمبوند البوسكو العاصمة الإدارية: مشروع شركة مصر إيطاليا على مساحة 200 فدان في R7، يطل مباشرة على النهر الأخضر ويضم أول غابة رأسية في مصر، ويُعد الجار الأقرب لبلو فيرت.
• كمبوند ميد تاون سكاي: من مشاريع شركة بيتر هوم في الحي السابع، يتميز بتصميمات حديثة ووحدات سكنية متنوعة بأنظمة سداد مرنة.
• كمبوند بوتانيكا: مشروع متكامل الخدمات في منطقة المستثمرين، يطرح خياراً سكنياً راقياً بمساحات تناسب العائلات المختلفة.
• كمبوند إنترادا: من تطوير شركة صروح للتطوير العقاري، يقع في الحي السكني السابع R7، ويقدم وحدات سكنية وفلل بأسعار تنافسية وأنظمة دفع ميسرة.
• كمبوند لوميا ريزيدنس: كمبوند سكني فاخر يعتمد على فكرة اللاجون المركزي والإطلالات المائية، وهو من أحدث المشاريع في الحي السابع.

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في كمبوند بلو فيرت

تتدرج وحدات بلو فيرت من شقق بغرفة نوم واحدة مناسبة للأفراد والعائلات الصغيرة، وصولاً إلى توين هاوس واسع يلبي احتياج العائلات الكبيرة، إلى جانب تاون هاوس متوسط المساحة. كل وحدة مصممة لاستغلال المساحة الداخلية لأقصى درجة مع منحها إطلالة على المسطحات المائية أو المساحات الخضراء. توجد وحدات نصف تشطيب وأخرى كاملة التشطيب وجاهزة للسكن.

يختلف سعر المتر حسب نوع الوحدة ومستوى التشطيب، ونوضح أسعار بعض الوحدات فيما يلي:

أسعار الشقق في كمبوند بلو فيرت

أسعار الفلل في كمبوند بلو فيرت

أنظمة السداد والتقسيط في كمبوند بلو فيرت

طرحت الشركة السعودية المصرية للتعمير أنظمة سداد بفترات تمتد إلى 10 سنوات، تستهدف فئات مختلفة من المشترين سواء كانوا مقيمين أو مستثمرين أو مغتربين، فيما يلي تفاصيل الأنظمة المتاحة حالياً:

تجدر الإشارة إلى أن العروض والأنظمة قابلة للتعديل، وللحصول على أحدث خطة سداد متاحة تواصل مع رقم مبيعات كمبوند بلو فيرت: ‎+201118183030

مواعيد التسليم في كمبوند بلو فيرت

سلّمت الشركة السعودية المصرية للتعمير المرحلة الأولى من بلو فيرت رسمياً في ديسمبر 2024 ضمن حفل خاص للعملاء، شملت تسليم 300 شقة و104 فيلا بالكامل بحسب الجدول الزمني المعلن، وهي خطوة جدية تؤكد التزام الشركة بمواعيدها وتقلل من مخاطر الشراء على الخريطة. من المقرر تسليم الشقق خلال 30 سبتمبر 2027، والتاون هاوس والتوين هاوس خلال 30 يونيو 2026. تسير مراحل المشروع وفق جدول التسليم المعتمد مع شركة REDCON Properties المسؤولة عن الإنشاءات.

وحدات كمبوند بلو فيرت

خدمات ومرافق كمبوند بلو فيرت

يترجم كمبوند بلو فيرت اسمه إلى تجربة معيشية فعلية عبر منظومة خدمات مدروسة، حيث تشغل المرافق والمساحات الخضراء 83% من إجمالي المساحة، ما يضع كل ساكن على بُعد دقائق من أي خدمة يحتاجها. هذه النسبة الاستثنائية ليست مجرد رقم على الورق، بل تعكس فلسفة المطور في تصميم مجتمع متكامل لا يحتاج فيه القاطنون للخروج من الكمبوند لتلبية احتياجاتهم اليومية، سواء كانت طبية أو تجارية أو تعليمية أو ترفيهية. فيما يلي أبرز ما يميّز الكمبوند من مرافق فريدة:

المسطحات المائية والبحيرات الصناعية

تنتشر البحيرات الصناعية والمسطحات المائية بين العمارات والفلل لتمنح كل وحدة إطلالة مائية مباشرة، وجاء هذا التوزيع متماشياً مع اسم الكمبوند الذي يعكس مزج الأزرق بالأخضر. هذه المسطحات ليست عنصراً تجميلياً فقط، بل تخفض من حرارة الكمبوند صيفاً وترفع نسبة الرطوبة الطبيعية حول الوحدات، إلى جانب أحواض سباحة بأحجام وتصميمات تناسب البالغين والأطفال.

المنطقة التعليمية والكيدز إريا

خصصت الشركة منطقة كاملة للأطفال تشمل ألعاباً آمنة لمختلف الأعمار، إلى جانب كيدز إريا مجهزة بمناهج تعليمية ترفيهية وفريق إشراف متخصص. هذه المنطقة معزولة عن حركة السيارات تماماً، ما يمنح الأهالي راحة بال أثناء لعب أطفالهم.

المركز الطبي المتكامل

يضم بلو فيرت مركزاً طبياً مجهزاً على أعلى مستوى يقدم خدمات في مختلف التخصصات، بما في ذلك قسم خاص للطوارئ يعمل على مدار الساعة، إلى جانب صيدليات متكاملة داخل الكمبوند تضمن توفير الأدوية لقاطنيه دون الحاجة للخروج.

المنطقة التجارية وكلوب هاوس

تتوزع داخل الكمبوند منطقة تجارية تضم متاجر العلامات العالمية وهايبر ماركت وصيدليات ومطاعم وكافيهات تقدم المأكولات الشرقية والغربية، إلى جانب كلوب هاوس فاخر يضم صالة ألعاب رياضية وأماكن للقاءات الاجتماعية والمناسبات الخاصة. كما خصصت مساحات لحفلات الشواء والباربيكيو في الهواء الطلق.

الخدمات الأساسية في كمبوند بلو فيرت

خدمات ومرافق كمبوند بلو فيرت العاصمة الجديدة

مميزات السكن في كمبوند بلو فيرت

يقدم كمبوند بلو فيرت حزمة مميزات سكنية مدعومة بأرقام فعلية لا بشعارات عامة، فيما يلي أبرز ما يميّز المعيشة فيه:

• كثافة سكنية منخفضة: 1,792 وحدة موزعة على 70 فدان، ما يعطي مساحة تنفسية واسعة لكل وحدة بعكس الكمبوندات شديدة الكثافة.
• إطلالة مزدوجة: تطل كل وحدة على مساحة خضراء أو بحيرة صناعية، بفضل توزيع المرافق على 83% من المشروع.
• وحدات مُسلَّمة فعلياً: ليس مشروعاً على الورق، بل مشروع مُسلَّمة منه 300 شقة و104 فيلا منذ ديسمبر 2024، ما يسمح بمعاينة الجودة على الطبيعة قبل الشراء.
• قرب من المعالم الحيوية: الحي الحكومي والداون تاون والقصر الرئاسي على بُعد دقائق محدودة، إلى جانب الواجهة المباشرة على محور بن زايد.
• تنوع الوحدات: من شقق 71 م² للأفراد إلى توين هاوس 277 م² للعائلات الكبيرة.

مميزات الاستثمار في كمبوند بلو فيرت

من زاوية المستثمر، يقدم بلو فيرت عوامل ملموسة تجعله ضمن الخيارات الجادة في العاصمة الإدارية، خاصة بعد إطلاق أول رحلة طيران تجارية من مطار العاصمة الدولي ودخول مرحلة التشغيل الفعلي للحي الحكومي والمولات الكبرى، وهي محركات تدعم نمو الأسعار وتسرع وتيرة التشغيل السكاني:

• مطور حكومي بشراكة دولتين: الشركة السعودية المصرية شراكة مباشرة بين الحكومتين المصرية والسعودية منذ 1975 برأس مال 318 مليون دولار، ما يقلل مخاطر التعثر مقارنة بالمطورين الخاصين.
• سجل تسليم موثق: أكثر من 50 مشروعاً منفذاً و24,000 وحدة مُسلَّمة فعلياً عبر مصر، وهو أكبر سجل تسليم لأي مطور نشط حالياً في العاصمة الإدارية.
• موقع الواجهة الذهبية: 500 متر واجهة مباشرة على محور بن زايد + إطلالة على النهر الأخضر = ثبات سعري وارتفاع متوقع في القيمة مع نمو الكثافة السكانية للعاصمة.
• نقطة دخول منخفضة: مقدم يبدأ من 5% مع فترات سداد طويلة تصل إلى 8 و10 سنوات، ما يحرر السيولة للاستخدامات الأخرى.
• استثمار قائم بـ 8.7 مليار ج.م: رقم يعكس جدية المطور في إنفاذ المشروع بأعلى المعايير وعدم تأجيل المراحل.

مميزات كمبوند بلو فيرت العاصمة الإدارية الجديدة

نبذة عن الشركة السعودية المصرية للتعمير

تأسست الشركة السعودية المصرية للتعمير (Saudi Egyptian Developers – SED) عام 1975 بموجب اتفاقية دولية بين حكومتي جمهورية مصر العربية والمملكة العربية السعودية، صادرة بقرار جمهوري رقم 656 لسنة 1975 بعد موافقة مجلس الشعب، وهي إحدى أقدم وأقوى شركات التطوير العقاري في مصر وتعرف اختصاراً باسم SECON. يقود الشركة حالياً المهندس محمد الطاهر بصفته الرئيس التنفيذي، وبدأت برأس مال 50 مليون دولار مقسّم بالتساوي بين الجانبين السعودي والمصري، ثم رفعت رأسمالها على مراحل ليصل إلى 318 مليون دولار في يونيو 2014، وذلك بعد دخولها مجال الاستثمار السياحي إلى جانب التطوير العقاري.

على مدار أكثر من 50 عاماً، قدّمت الشركة أكثر من 50 مشروعاً عقارياً، وسلّمت ما يقارب 24,000 وحدة سكنية وإدارية موزعة في القاهرة الجديدة والمعادي والإسكندرية والساحل الشمالي ومدن قناة السويس. يضع هذا السجل الشركة في موضع استثنائي من حيث الجدارة الائتمانية لأي مشتري يدفع على الخريطة. لكون الشراكة بين حكومتين، فالشركة ليست خاضعة لضغوط السيولة التي تواجه المطورين الخاصين خلال الدورات الاقتصادية المنخفضة، ما يجعلها خياراً منخفض المخاطر بالنسبة للمشترين الباحثين عن ضمان التسليم.

تنشط الشركة عبر ذراعين رئيسيتين: ذراع التطوير العقاري التي تطلق المشاريع السكنية الفاخرة، وذراع المقاولات والإنشاءات (SECON) المتخصصة في تنفيذ المشاريع الكبرى. دخلت الشركة في السنوات الأخيرة قطاع الاستثمار السياحي والساحلي، وأطلقت مشاريع متنوعة تستهدف مختلف الشرائح، من السكن المتوسط إلى الفيلات الفاخرة، ومن الساحل الشمالي إلى مدن قناة السويس.

سابقة أعمال الشركة السعودية المصرية للتعمير

مشاريع الشركة السعودية المصرية الأخرى على موقعنا

تتنوع محفظة الشركة السعودية المصرية للتعمير بين القاهرة الجديدة والساحل الشمالي والإسكندرية والعاصمة الإدارية، وفيما يلي مشاريعها التي يمكنك استكشافها بالتفصيل:

• كمبوند الفسطاط الجديدة: مشروع سكني فاخر في القاهرة الجديدة، يقدم خطط دفع ميسرة ومساحات متنوعة وسط تنسيق طبيعي يجمع بين الكلاسيكية والحداثة.
• الحي اللاتيني العلمين الجديدة: وجهة سكنية وفندقية بالعلمين الجديدة بالساحل الشمالي، يلتقط روح اللاتينية المعمارية في قلب الساحل ويُعد أحد أبرز مشاريع المطور الساحلية.

إذا كنت تبحث عن خيارات إضافية في نفس النطاق الجغرافي لبلو فيرت، يمكنك تصفح الكمبوندات المجاورة في R7 المذكورة أعلاه كـ البوسكو وميد تاون سكاي وبوتانيكا وإنترادا ولوميا ريزيدنس.

مشروع بلو فيرت العاصمة الادارية

احجز وحدتك في كمبوند بلو فيرت العاصمة الإدارية

يجمع كمبوند بلو فيرت بين ميزات نادراً ما تتوفر في مشروع واحد بالعاصمة الإدارية: موقع R7 على واجهة 500 متر من محور بن زايد، مطور حكومي بسجل 50 مشروعاً، تسليم فعلي للمرحلة الأولى منذ 2024، نسبة مساحات خضراء 83%، وأنظمة سداد تبدأ من مقدم 5% وتقسيط حتى 10 سنوات.

لمعرفة الوحدات المتاحة حالياً والحصول على أحدث خطة أسعار وخريطة المراحل القادمة، تواصل مع رقم مبيعات كمبوند بلو فيرت العاصمة الإدارية:

‎+201118183030

متاح يومياً من الساعة 10 صباحاً حتى 10 مساءً