كمبوند لوميا ريزيدنس العاصمة الإدارية Lumia Residence New Capital 

أطلقت شركة دبي للتطوير العقاري أحدث مشروعاتها السكنية كمبوند لوميا ريزيدنس العاصمة الإدارية Lumia Residence New Capital على أعلى ربوة بالحي السكني السابع R7 وبالقطعة F1 تحديداً، بإطلالة مباشرة على الحديقة المركزية تمتد بطول واجهة الكمبوند بالكامل.

يعد لوميا ريزيدنس أول كمبوند سمارت في العاصمة الإدارية بالتعاون مع اتصالات مصر، تحت إشراف الاستشاري المعماري المهندس محمد طلعت، والاستشاري التنفيذي محرم باخوم، وشركة OkoPlan لتصميم اللاندسكيب، كل ذلك بأسعار تنافسية تبدأ من 5,443,000 ج.م بمقدم 10% وتقسيط يصل إلى 7 سنوات.

نبذة تفصيلية عن مشروع لوميا ريزيدنس العاصمة الإدارية

حرصت شركة دبي للتطوير العقاري على أن يكون كمبوند لوميا ريزيدنس امتداداً لرؤيتها في تقديم منتج سكني يليق باسم Dubai Developments، فاختارت آخر قطعة أرض في أرقى أحياء العاصمة الإدارية الجديدة لتنفيذ المشروع، حيث ارتفعت الأرض المخصصة للكمبوند عن المناطق المجاورة لتمنح كل وحدة إطلالة بانورامية مفتوحة على الحديقة المركزية والمساحات الخضراء المحيطة، إلى جانب إطلالة حصرية على الحي السابع.

جاء التصميم المعماري للمشروع على الطراز الأوروبي العصري بواجهات بيضاء أنيقة وزجاج مزدوج شفاف، مع الحرص على دمج عناصر الطبيعة بالتكوينات الهندسية لتحقيق التوازن بين الفخامة والعملية.

تولى تصميم الكمبوند المهندس محمد طلعت رئيس شركة MTA للاستشارات الهندسية صاحبة سابقة الأعمال التي تتجاوز 700 مشروع على مستوى الشرق الأوسط، ومن أبرزها تصميم مسجد مصر ثالث أكبر مسجد في العالم.

تعاونت الشركة المطورة مع مكتب محرم باخوم كاستشاري تنفيذي للمشروع، أحد أكبر بيوت الخبرة الهندسية في الشرق الأوسط، إلى جانب شركة OkoPlan المتخصصة في تصميم اللاندسكيب التي وزعت المساحات الخضراء والمسطحات المائية على معظم مساحة المشروع، كما تعاقدت الشركة مع اتصالات مصر لتوفير المنظومة التكنولوجية الذكية، ما جعل لوميا ريزيدنس أول كمبوند ذكي في العاصمة الإدارية الجديدة.

تجلت فلسفة التصميم في توزيع العمارات بشكل يضمن أعلى قدر من الخصوصية لكل وحدة، فجاءت العمارات على شكل clusters متباعدة تفصلها مسافات واسعة من المساحات الخضراء، مع إطلالة كل وحدة على عنصر طبيعي سواء الحديقة المركزية أو البحيرات الكريستالية أو الممرات الخضراء الداخلية، فضلًا عن تخصيص دور أرضي مرتفع للوحدات الأرضية لمنحها خصوصية إضافية.

يتكون الكمبوند من عمارات سكنية بارتفاع دور أرضي و6 أدوار علوية، مع تنوع في أنواع الوحدات بين الشقق والدوبلكس بمساحات تلائم احتياجات الأسر المختلفة، وتأتي وحدات الدوبلكس في الأدوار الأولى والأخيرة لتوفر تجربة سكنية أقرب للفلل، فيما تتوزع المساحات الخضراء وحمامات السباحة والبحيرات الكريستالية بين العمارات لتمنح كل وحدة إطلالة طبيعية مميزة، إلى جانب توافر خيار التشطيب الكامل أو نصف التشطيب ليختار العميل ما يناسب ذوقه.

جدول تفاصيل كمبوند لوميا ريزيدنس العاصمة الإدارية

موقع كمبوند لوميا ريزيدنس العاصمة الإدارية

استحوذت شركة دبي للتطوير العقاري على آخر قطعة متاحة بالحي السكني السابع R7، وهي القطعة F1 التي تتميز بارتفاعها عن الأراضي المجاورة، فجاء كمبوند لوميا ريزيدنس على أعلى ربوة في المنطقة بإطلالة بانورامية حصرية على الحديقة المركزية تمتد بطول واجهة المشروع بالكامل.

يعد الحي السابع R7 من أرقى وأكثر الأحياء طلباً في العاصمة الإدارية الجديدة نظراً لقربه من الحي الحكومي وحي السفارات والحي الدبلوماسي، إلى جانب وقوعه بين أهم الجامعات والمدارس الدولية في المدينة.

يحظى الكمبوند بسهولة وصول استثنائية بفضل قربه من المحاور الرئيسية، فهو يقع خلف الجامعة السويدية مباشرة وعلى دقيقة واحدة من محور الجامعات وثلاث دقائق فقط من المحور المركزي ومحور محمد بن زايد الجنوبي، ما يربطه مباشرة بأهم الطرق المؤدية إلى القاهرة الجديدة والتجمع الخامس وطريق السويس.

المعالم والأماكن القريبة من كمبوند لوميا ريزيدنس

موقع كمبوند لوميا ريزيدنس العاصمة الإدارية

يحيط بالمشروع كذلك مركز طبي متكامل و4 جامعات و3 مدارس دولية، ما يجعله الخيار الأمثل للأسر التي تبحث عن مجتمع سكني متكامل الخدمات على مسافة دقائق من جميع احتياجاتها اليومية.

ميزة أخرى لا تقل أهمية هي قرب الكمبوند من المشاريع التجارية الكبرى التي خططتها الدولة في العاصمة الإدارية مثل مول كابيتال هب رين ومول لارز بيزنس هب، إلى جانب موقعه على بُعد دقائق من البرج الأيقوني وأرض المعارض ومنطقة المستثمرين، ما يجعله نقطة وصل بين الحياة السكنية الهادئة والمناطق الإدارية والتجارية الفعالة في المدينة.

للاستفسار التفصيلي عن الموقع والوحدات المتاحة، تواصل على رقم مبيعات كمبوند لوميا ريزيدنس العاصمة الإدارية: +201118183030

الكمبوندات المجاورة لمشروع لوميا ريزيدنس

يقع كمبوند لوميا ريزيدنس في قلب الحي السابع R7 الذي يضم نخبة من أرقى المشاريع السكنية بالعاصمة الإدارية الجديدة، مما يمنح المنطقة طابعاً سكنياً راقياً ويوفر للعملاء بدائل متعددة للمقارنة قبل اتخاذ قرار الشراء، ومن أبرز هذه المشروعات:

• كمبوند طلة العاصمة الإدارية: من تطوير شركة نيو بلان للتطوير العقاري، يقع في الحي السابع R7 بالقرب من الحي الدبلوماسي، ويتميز بتسليم الوحدات بالكامل مع مطبخ لامبورجيني الإيطالي وتقسيط يصل إلى 10 سنوات.
• كمبوند فينشي العاصمة الإدارية: من شركة مصر إيطاليا على مساحة 110 فدان بتصميم المهندس هاني سعد، ويعد من أكبر كمبوندات المنطقة بتشكيلة متنوعة من الشقق والفلل.
• كمبوند ذا لوفت العاصمة الإدارية: كمبوند سكني بالطراز الإنجليزي في القطعة I2 بالحي السابع، يتميز بارتفاع أرضه عن المشاريع المجاورة بنحو 5 أمتار ومحاط بثلاثة شوارع رئيسية.
• كمبوند سين 7 العاصمة الإدارية: من شركة أكام للتطوير العقاري على مساحة 40 فدان بالقطعة G2 في الحي السابع، بتصميم عصري وإطلالات على المساحات الخضراء.
• كمبوند سيرانو العاصمة الإدارية: من شركة نيو بلان للتطوير العقاري في قلب R7 بالقرب من الحي الدبلوماسي والحي المالي، بتنوع كبير في أنواع الوحدات بين الاستوديو والشقق والدوبلكس والبنتهاوس.

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في لوميا ريزيدنس

وزعت شركة دبي للتطوير العقاري وحدات الكمبوند بعناية لتغطي شريحة واسعة من العملاء، فجمعت بين الشقق السكنية بمساحات متباينة ووحدات الدوبلكس الفاخرة المصممة بشكل يمنحها خصوصية أعلى وإطلالة رائعة، وجاءت المساحات والأسعار على النحو التالي:

• شقق بمساحات من 114 متر مربع حتى 202 متر مربع يتراوح سعرها من 5,443,000 جنيه حتى 9,315,000 جنيه.
• دوبلكس بمساحات من 203 متر مربع حتى 239 متر مربع بأسعار تبدأ من 10,176,000 جنيه حتى 11,882,000 جنيه.

تعد هذه الأسعار أسعار التقسيط وقابلة للتغيير حسب الدور والإطلالة وتاريخ الحجز، كما تختلف باختلاف خطة السداد التي يختارها العميل.

تجدر الإشارة إلى أن وحدات الأدوار العلوية والوحدات بإطلالة مباشرة على الحديقة المركزية أو البحيرات الكريستالية تشهد طلباً أعلى من غيرها، ولذلك تحجز قيمتها فروقاً سعرية تصل إلى 15% مقارنة بوحدات الأدوار المتوسطة والإطلالات الداخلية، فيما تتمتع وحدات الدوبلكس في الأدوار الأخيرة بتراس خاص يطل على الكمبوند بالكامل، ما يبررها كخيار استثماري قوي للراغبين في الجمع بين السكن الفاخر والعائد الإيجاري المرتفع.

أنظمة السداد والتقسيط في لوميا ريزيدنس

طرحت شركة دبي للتطوير العقاري باقة من خطط السداد المرنة تناسب مختلف الفئات، حيث يمكن دفع 10% مقدم ثم التقسيط على مدار 7 سنوات بأقساط متساوية.

أتاحت الشركة لعملاء كمبوند لوميا ريزيدنس خصماً يصل إلى 35% من قيمة الوحدة الإجمالية في حالة الدفع كاش، مع العلم أنه من المفترض دفع وديعة صيانة بنسبة 10% من قيمة الوحدة لتغطية أعمال الصيانة الدورية للكمبوند بعد التسليم.

للاستفسار عن أحدث العروض وخصومات الكاش، تواصل مع رقم مبيعات كمبوند لوميا ريزيدنس: +201118183030

مواعيد التسليم في كمبوند لوميا ريزيدنس

حرصت شركة دبي للتطوير العقاري على وضع جدول زمني واضح لتنفيذ الكمبوند، حيث تعمل بالتعاون مع شركات إنشاء كبرى لضمان الالتزام بالمواعيد المحددة، ويحق للعميل اختيار نوع التشطيب الذي يفضله للوحدة، إذ تتوفر الوحدات بنظامين أساسيين هما نصف التشطيب الذي يمنح العميل حرية تصميم وحدته بذوقه الخاص، وكامل التشطيب مع التكييف المركزي للراغبين في الاستلام الفوري للسكن أو التأجير، ويختلف موعد التسليم بحسب المرحلة والعمارة المختارة، ويوضحه فريق المبيعات أثناء التعاقد.

تشمل أعمال التشطيب الكامل الأرضيات والحوائط والأبواب والشبابيك ودهانات بألوان محايدة تمنح اتساعاً للمساحة، إلى جانب تركيب وحدات التكييف المركزي وأطقم سيراميك الحمامات بمواصفات راقية، فيما يقتصر التشطيب النصفي على إنهاء الواجهات الخارجية والأعمال الإنشائية والصحية الأساسية ليتولى العميل اختيار التفاصيل الداخلية وفقاً لذوقه.

الخدمات والمرافق في كمبوند لوميا ريزيدنس

أرادت شركة دبي للتطوير العقاري أن يكون الكمبوند بمثابة مدينة مصغرة قائمة بذاتها، فخصصت الجزء الأكبر من المساحة الكلية للخدمات والمرافق والمساحات الخضراء، مع تخصيص الجزء الأصغر للوحدات السكنية لضمان الخصوصية والكثافة المنخفضة، وتنوعت هذه الخدمات بين أساسية وترفيهية تغطي احتياجات السكان اليومية والاجتماعية.

منظومة Smart Compound بالتعاون مع اتصالات مصر

يعد كمبوند لوميا ريزيدنس أول كمبوند سمارت في العاصمة الإدارية الجديدة، حيث تعاقدت شركة دبي للتطوير العقاري مع اتصالات مصر كشريك تكنولوجي حصري لتطبيق منظومة المنازل الذكية على جميع وحدات الكمبوند، فيتمكن السكان من التحكم في الإضاءة والتكييف والأمان عبر تطبيقات الهاتف المحمول، كما تشمل المنظومة شبكات إنترنت فائقة السرعة في كل وحدة وأنظمة مراقبة متطورة على مستوى الكمبوند بأكمله.

اللاندسكيب وتصميم OkoPlan

كلفت الشركة المطورة شركة OkoPlan العالمية بتصميم اللاندسكيب الخاص بالكمبوند، فجاءت المساحات الخضراء والبحيرات الكريستالية موزعة على مساحات شاسعة بطول واجهة الكمبوند، إلى جانب ممرات للتنزه ومقاعد استرخاء وسط الحدائق، ومسارات منفصلة للجري والمشي وركوب الدراجات، مما يوفر بيئة طبيعية مثالية تعزز جودة الحياة اليومية للسكان.

الخدمات الأساسية في كمبوند لوميا ريزيدنس

تصميم مشروع لوميا ريزيدنس العاصمة الإدارية

مميزات السكن في كمبوند لوميا ريزيدنس

يجمع كمبوند لوميا ريزيدنس مميزات حقيقية ومدعومة بأرقام تجعله من أفضل خيارات السكن في الحي السكني السابع R7، وأبرز هذه المميزات:

• موقع على أعلى ربوة في R7: ارتفاع الأرض عن المحيط يمنح كل وحدة إطلالة بانورامية مفتوحة على الحديقة المركزية والمساحات الخضراء.
• إطلالة مباشرة على السنترال بارك: تمتد بطول واجهة المشروع بالكامل لتجعل من كل وحدة شرفة على الطبيعة.
• أول كمبوند Smart بالعاصمة: تطبيق المنازل الذكية على كل وحدة بالتعاون مع اتصالات مصر.
• تصميم هندسي عالمي: تصميم المهندس محمد طلعت صاحب أكثر من 700 مشروع، وتنفيذ مكتب محرم باخوم.
• قريب من 4 جامعات و3 مدارس دولية: خيار مثالي للأسر التي تبحث عن بيئة تعليمية متكاملة.
• دقيقة واحدة من محور الجامعات: سهولة وصول استثنائية لأهم محاور الحي السابع.
• خيار التشطيب: نصف تشطيب أو كامل التشطيب مع التكييف المركزي حسب رغبة العميل.

مميزات الاستثمار في كمبوند لوميا ريزيدنس

يمثل كمبوند لوميا ريزيدنس فرصة استثمارية قوية تتجاوز كونه مجرد سكن، لما يتمتع به من عوامل تدعم نمو القيمة العقارية وتعظيم العائد على الإيجار، ومن أهم هذه العوامل:

• القطعة الأخيرة في R7: ندرة المعروض في الحي السابع تجعل قيمة الوحدات قابلة للزيادة المستمرة بمرور الوقت.
• إطلالة الحديقة المركزية: الوحدات بإطلالة على السنترال بارك تحقق سعر إيجار أعلى بنسبة كبيرة مقارنة بالوحدات الداخلية.
• القرب من الجامعات: يضمن طلب إيجار ثابت من طلاب الجامعة السويدية والروسية والمدارس الدولية المحيطة.
• أنظمة سداد ممتدة حتى 7 سنوات: تتيح للمستثمر إعادة بيع الوحدة قبل اكتمال السداد بقيمة أعلى من المدفوع.
• خصم كاش 35%: يخفض تكلفة الاستحواذ ويرفع هامش الربح في حالة البيع لاحقاً.
• منظومة Smart Home: تضيف قيمة تسويقية تميز الوحدة عند التأجير أو إعادة البيع.
• سمعة شركة دبي للتطوير العقاري: 28 عاماً من الخبرة و140 مشروعاً مسلماً تعزز ثقة المشترين والمستأجرين.

نبذة عن شركة دبي للتطوير العقاري

تأسست شركة دبي للتطوير العقاري Dubai Developments عام 1997 على يد السيد عبد الفتاح المر، وانطلقت رحلتها من محافظة دمياط ومدينة رأس البر قبل أن تمتد مشاريعها لتشمل أرقى المناطق في جمهورية مصر العربية، ووصل إجمالي ما سلمته الشركة من مشروعات إلى أكثر من 140 مشروعاً معمارياً يجمع بين الوحدات السكنية والتجارية والإدارية، باستثمارات تجاوزت 500 مليون دولار وأكثر من 6,000 وحدة سكنية مسلمة على مدى 28 عاماً من العمل في السوق المصري.

أعلنت الشركة عن دخولها العاصمة الإدارية الجديدة عام 2021 بمشروعها التجاري الأول كابيتال دبي مول، ثم توالت مشاريعها لتشمل قطاعات سكنية وإدارية وطبية وتجارية، مع التركيز على الفخامة المعمارية والتقنيات الذكية وأنظمة السداد المرنة، وأبرمت الشركة شراكات استراتيجية مع كبريات بيوت الخبرة مثل مكتب محرم باخوم، وشركة MTA للاستشارات الهندسية، وشركة OkoPlan للاندسكيب، وشركة DETAC للإنشاءات، وشركة اتصالات مصر كشريك تكنولوجي رئيسي.

سابقة أعمال شركة دبي للتطوير العقاري

مشاريع شركة دبي للتطوير العقاري الأخرى على موقعنا

تمتد محفظة شركة دبي للتطوير العقاري لتشمل مشروعات سكنية وتجارية متعددة بالعاصمة الإدارية الجديدة، وكل واحد منها يحمل بصمة معمارية مميزة:

• كمبوند لوميا لاجونز العاصمة الإدارية: الكمبوند السكني الثاني للشركة بالعاصمة، يقع في الحي الثامن R8 بإطلالة مباشرة على النهر الأخضر، ويتميز بأكبر كريستال لاجون يمنح كل الوحدات إطلالة مائية مباشرة، ويوفر أنظمة سداد مرنة تتيح دفع مقدم 10% وتقسيط 8 سنوات.
• كابيتال دبي مول: المول التجاري الأول للشركة بالعاصمة الإدارية، يخدم أكثر من 42 مجمعاً سكنياً في قلب الحي السابع R7 ومبني بالكامل واستلامه فوري، بمساحات تبدأ من 35 م² وتقسيط حتى 7 سنوات.
• مول أوبسيدر تاور: ثلاث أبراج من الماس الأسود في منطقة الأبراج السياحية بإطلالة مباشرة على النهر الأخضر، يجمع بين الإداري والطبي والتجاري بمساحات تبدأ من 30 م² وتقسيط حتى 10 سنوات.

احجز وحدتك في كمبوند لوميا ريزيدنس العاصمة الإدارية الآن

يبقى كمبوند لوميا ريزيدنس واحداً من أفخم المشاريع السكنية بالعاصمة الإدارية الجديدة لأسباب عديدة منها:

• موقع استراتيجي على أعلى ربوة في الحي السابع R7 بالقطعة F1 وإطلالة مباشرة على الحديقة المركزية.
• تصميم هندسي عالمي من المهندس محمد طلعت ومحرم باخوم وOkoPlan.
• أول كمبوند Smart بالعاصمة بالتعاون مع اتصالات مصر.
• أسعار تبدأ من 5,443,000 ج.م ومقدم 10% وتقسيط حتى 7 سنوات.
• خصم كاش يصل إلى 35% وخيار التشطيب الكامل أو نصف التشطيب.

لا تفوت فرصة امتلاك وحدتك في آخر قطعة بالحي السكني السابع R7، احجز الآن واستمتع بأرقى تجربة سكنية في العاصمة الإدارية الجديدة عبر رقم مبيعات كمبوند لوميا ريزيدنس: +201118183030.