كمبوند سين 7 العاصمة الإدارية الجديدة Scene 7 New Capital

كمبوند سين 7 العاصمة الإدارية الجديدة Compound Scene 7 New Capital هو أول كمبوند سكني رياضي في مصر، يجمع بين 11 أكاديمية رياضية عالمية ومجتمع سكني فاخر في قلب الحي السابع R7 بالقطعة G2، على المحور المركزي مباشرة وعلى بُعد 80 متر فقط من الحي الدبلوماسي.

أطلقت شركة أكام للتطوير العقاري مشروعها الثاني في العاصمة الإدارية الجديدة على مساحة 39 فدان، بأسعار تبدأ من 7,692,973 ج.م ومقدم يبدأ من 10% وتقسيط يصل إلى 10 سنوات بدون فوائد، مع خصم كاش يصل إلى 45%.

نسبة الإنشاءات وصلت إلى 100%، فيستطيع العميل معاينة وحدته قبل الشراء، ويبدأ التسليم بنظام نصف تشطيب يمنح حرية اختيار التصميم الداخلي.

احجز معاينة وحدتك في سين 7 الآن:

معنى اسم كمبوند سين 7

قبل الخوض في تفاصيل كمبوند سين 7 العاصمة الإدارية الجديدة، يعكس اسم Scene 7 رؤية المطور القائمة على دمج سبعة عناصر أساسية داخل المشروع، تحيط بالساكن أينما توجه نظره داخل الكمبوند، وهذه العناصر هي:

• القمة (Sublime)
• الأمان (Safe)
• الراحة (Soothe)
• الإلهام (Spirited)
• السمو (Serene)
• التناسب (Suitable)
• الفسحة (Spacious).

اختارت أكام هذه الفلسفة لتوحيد التجربة البصرية والحياتية داخل المجتمع السكني، إذ يطل كل مشهد داخل المشروع على واحد من هذه العناصر السبعة بتصميم معماري متكامل.

نبذة تفصيلية عن مشروع كمبوند سين 7 العاصمة الإدارية

يحمل كمبوند سين 7 العاصمة الإدارية الجديدة فلسفة سكنية مختلفة، إذ صمم ليكون أول كمبوند سكني رياضي متكامل في مصر، يدمج بين الإقامة الفاخرة وأسلوب حياة نشط مدعوم بـ 11 أكاديمية رياضية عالمية تغطي مختلف الرياضات، إلى جانب نادٍ اجتماعي على مساحة 4,000 م² ومسارات للمشي والجري وركوب الدراجات تتوزع وسط المساحات الخضراء.

تعاونت أكام للتطوير العقاري مع شركة YDG ياسر درة جروب، أحد أكبر مكاتب الاستشارات الهندسية في مصر والشرق الأوسط، لتنفيذ التصميم المعماري والتخطيط العام، فجاء طراز المباني عصرياً بواجهات أنيقة ومداخل بمستوى الفنادق، مع توزيع ذكي للوحدات على 48 عمارة مكونة من أرضي و7 أدوار فقط، الأمر الذي يقلل الكثافة السكانية ويمنح كل وحدة إطلالة مفتوحة.

خصصت الشركة 81% من مساحة المشروع للحدائق والمسطحات المائية والبحيرات الكريستالية، بينما اقتصرت نسبة المباني على 19% فقط، فجاء التوازن بين العمران والطبيعة مدروساً بعناية بحيث تطل جميع الوحدات على مساحات خضراء أو بحيرات صناعية.

يضم كمبوند سين 7 العاصمة الإدارية الجديدة ثلاث بوابات إلكترونية مؤمنة، ومنطقة سكنية مفصولة عن المنطقة الترفيهية والرياضية لضمان الخصوصية، إلى جانب جراجات أرضية تحت كل عمارة لمنع تكدس السيارات في الشوارع الداخلية.

تواصل معنا للاطلاع على الماستر بلان الكامل:

جدول تفاصيل كمبوند سين 7

اطلب البروشور الكامل وأحدث الأسعار:

موقع كمبوند سين 7

يقع كمبوند سين 7 العاصمة الإدارية في قلب الحي السكني السابع R7 بالقطعة G2 امتداد شارع التسعين، وهو الحي الذي يضم أرقى المجمعات السكنية في العاصمة الإدارية الجديدة، إذ يجاور القصر الرئاسي والحي الدبلوماسي والحي الحكومي ومجمع الوزارات.

تتميز القطعة G2 بإطلالتها على أربعة شوارع رئيسية ومجاورتها للمحور المركزي مباشرة، ومن ثم يضمن سهولة الحركة في كل الاتجاهات داخل المدينة، إلى جانب القرب من الجامعات الدولية ومنطقة الاستثمار والمنطقة الطبية.

تتعدد الكمبوندات الراقية المحيطة بالموقع، ومن أبرزها كمبوند طلة و كمبوند فينشي اللذين يشاركان المنطقة نفسها بمميزات سكنية متقاربة، وسنستعرضهم بالتفصيل في القسم التالي.

المعالم والأماكن القريبة من كمبوند سين 7

تواصل معنا للاستفسار عن الموقع تفصيلياً:

الكمبوندات المجاورة لمشروع سين 7

يجاور كمبوند سين 7 العاصمة الإدارية الجديدة عدداً من أبرز المجمعات السكنية في الحي السابع R7، وكلها تمنح المنطقة طابعاً سكنياً متجانساً يجمع بين الفخامة والخصوصية، ومن أهم هذه الكمبوندات:

• كمبوند سيناريو العاصمة الإدارية: أول مشاريع شركة أكام في العاصمة بالقطعة A2، يقدم شققاً ودوبلكس وبنتهاوس بمساحات تبدأ من 132 م².
• كمبوند طلة العاصمة الإدارية: مشروع شركة نيو بلان على مساحة 30 فدان، يضم وحدات سكنية بتشطيب سوبر لوكس مع مطابخ لامبورجيني العالمية.
• كمبوند انترادا: مشروع شركة صروح للتطوير العقاري في R7، يوفر شققاً متنوعة بمقدم 0% وتقسيط يصل إلى 6 سنوات.
• كمبوند ذا لوفت: مشروع بالقطعة I2 في R7 بطراز إنجليزي معاصر، يقع على أرض مرتفعة بحوالي 5 أمتار عن المشاريع المجاورة.
• كمبوند فينشي: مشروع شركة مصر إيطاليا على مساحة 110 فدان، يضم شققاً وفيلات وتاون هاوس بتصميم المهندس هاني سعد.
• كمبوند ميدتاون كوندو: مشروع شركة بتر هوم بالقطعة K1 في R7 على مساحة 60 فدان، مع تخصيص 81% للمساحات الخضراء.
• كمبوند سيرانو: مشروع شركة نيو بلان في R7، يقدم استوديو وشقق ودوبلكس وبنتهاوس بأسعار تنافسية.
• كمبوند سيتي فالي: مشروع شركة ماستر جروب بالقطعة H2 في R7 قرب محور محمد بن زايد الجنوبي وفندق الماسة.

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في كمبوند سين 7 العاصمة الإدارية الجديدة

يضم سين 7 شققاً سكنية متنوعة تبدأ من غرفتين نوم وتصل إلى أربع غرف، بالإضافة إلى وحدات الدوبلكس والبنتهاوس بمساحات كبيرة، والمساحات تتدرج من 124 م² وحتى 236 م² لتلبي احتياجات الأسر الصغيرة والكبيرة.

سعر المتر يبدأ من 48,000 ج.م ويصل إلى 62,000 ج.م حسب الدور والإطلالة، والأسعار المذكورة تخص نظام التقسيط، أما عند الدفع كاش فيحصل العميل على خصم يصل إلى 45% من القيمة الإجمالية.

اعرف أحدث الأسعار وقائمة الوحدات المتاحة:

أنظمة السداد والتقسيط في كمبوند سين 7 العاصمة الإدارية الجديدة

طرحت أكام ست خطط سداد مرنة تناسب مختلف الميزانيات والاحتياجات، وتجمع بين أقل مقدم وأطول فترة تقسيط من جهة، أو أعلى خصم كاش من جهة أخرى:

تبدأ جدية الحجز من 50,000 ج.م، ويسدد العميل الأقساط بشكل متساوي بدون فوائد، إلى جانب رسوم اشتراك النادي بقيمة 65,000 ج.م تُسدد على 4 سنوات من تاريخ الاستلام (مجاني لأول 100 عميل)، ورسوم جراج بقيمة 95,000 ج.م عند الاستلام، ومصاريف صيانة 10,000 ج.م قبل التسليم بـ 6 شهور.

مواعيد التسليم في كمبوند سين 7 العاصمة الإدارية الجديدة

وصلت نسبة الإنشاءات في المشروع إلى 100%، وهذا يعني أن الوحدات جاهزة للمعاينة قبل الشراء، ويتم التسليم بنظام نصف تشطيب ليمنح العميل حرية اختيار التصميم الداخلي والديكورات، أو سوبر لوكس كامل لمن يفضل الانتقال الفوري بدون عناء التشطيب.

تحرص الشركة على الالتزام بمواعيد التسليم المتعاقد عليها، وهو ما عززته الإنشاءات المنتهية بالفعل في الكمبوند، فيمكن للعميل معاينة العمارة والوحدة قبل الحجز ومتابعة مراحل التسليم بنفسه.

الخدمات والمرافق في كمبوند سين 7

11 أكاديمية رياضية عالمية في قلب الكمبوند

يتميز سين 7 بكونه أول كمبوند سكني رياضي في مصر، إذ يضم 11 أكاديمية رياضية متخصصة تغطي جميع الفئات العمرية والرياضات، ومنها:

1. أكاديمية كرة قدم Juventus Cairo
2. أكاديمية Winners Tennis للتنس
3. أكاديمية Sherif Zakaria لكرة السلة
4. أكاديمية El Borolossy للاسكواش
5. أكاديمية Hadia Hosny لكرة الريشة
6. أكاديمية Boost للسباحة
7. أكاديمية Spark Handball لكرة اليد
8. أكاديمية Adam’s Dance Studio للباليه
9. أكاديمية Archery Hub للرماية
10. أكاديمية Hit Clan CrossFit
11. أكاديمية Panel Tennis.

الكلوب هاوس والنادي الاجتماعي

يضم المشروع كلوب هاوس فاخر على مساحة 4,000 م²، يجمع بين خدمات الترفيه والصحة والرياضة، ويحتوي على جيم بأحدث الأجهزة، وسبا متكامل، وغرف ساونا، إلى جانب مطاعم وكافيهات راقية تشكل نقطة تجمع للسكان.

حمامات السباحة الأوليمبية

خصصت الشركة في كمبوند Scene 7 العاصمة الادارية حمامات سباحة أوليمبية داخلية مغطاة وخارجية مكشوفة، إلى جانب حمامات أخرى مخصصة للأطفال والسيدات لضمان الخصوصية لمختلف الفئات.

البحيرات الكريستالية والمساحات الخضراء

تتوزع البحيرات الصناعية الكريستالية والنوافير وسط 81% من مساحة المشروع المخصصة للحدائق واللاندسكيب، وبالتالي يضمن إطلالة بانورامية لجميع الوحدات على المياه أو المسطحات الخضراء بدون استثناء.

Sky Lounge على الروف

يقدم مشروع كمبوند سين 7 العاصمة الإدارية الجديدة تجربة فريدة عبر Sky Lounge على أسطح المباني، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بإطلالات مرتفعة على المشروع وتناول المشروبات والوجبات الخفيفة في أجواء هادئة بعيداً عن صخب الدور الأرضي.

الخدمات الأساسية في كمبوند سين 7 العاصمة الإدارية الجديدة

تواصل معنا لمعرفة باقي خدمات سين 7:

مميزات السكن في كمبوند سين 7 العاصمة الإدارية الجديدة

يقدم كمبوند سين 7 العاصمة الإدارية الجديدة مجموعة من المميزات الواقعية التي يصعب توفرها مجتمعة في مشروع واحد:

• القرب الاستثنائي من الحي الدبلوماسي بمسافة 80 متر فقط، وهي ميزة لا تتكرر في كمبوندات العاصمة الإدارية.
• نسبة بناء منخفضة جداً 19% فقط، وهذا يعني كثافة سكانية أقل وخصوصية أعلى داخل المشروع.
• مباني أرضي + 7 أدوار فقط، بدون أبراج عالية، ومن ثم يحافظ على هدوء الكمبوند ووضوح الإطلالة.
• إنشاءات منتهية بنسبة 100%، يعاين العميل وحدته قبل الشراء بدون انتظار سنوات للتسليم.
• وحدات تطل جميعها على بحيرات صناعية أو مساحات خضراء بدون استثناء.
• خيارات تشطيب مرنة بين نصف تشطيب أو سوبر لوكس كامل.

مميزات الاستثمار في كمبوند سين 7 العاصمة الإدارية الجديدة

يجمع سين 7 بين عدة عوامل استثمارية تجعله من أقوى الفرص في الحي السابع R7:

أولاً: موقع المحور المركزي: الإطلالة المباشرة على المحور المركزي وأربعة شوارع رئيسية تضمن نمواً مستمراً في القيمة العقارية، خاصة مع القرب الشديد من الحي الحكومي ومجمع الوزارات الذي يخلق طلباً إيجارياً قوياً من العاملين بالجهات الرسمية.

ثانياً: أنظمة سداد متعددة المرونة: ستة خطط سداد تتراوح بين أقل مقدم 10% وأطول تقسيط 10 سنوات، أو خصم يصل إلى 45% للدفع الكاش، فيختار المستثمر النظام الذي يحقق أعلى عائد له.

ثالثاً: منتج فريد رياضي: كونه أول كمبوند سكني رياضي في مصر يضم 11 أكاديمية عالمية، يخلق هوية مميزة تستهدف فئة العائلات والشباب، وهي شريحة طلب إيجاري قوية ومستقرة.

رابعاً: دعم البنية التحتية للعاصمة: تشهد العاصمة الإدارية الجديدة توسعات مستمرة في الطرق والخدمات والمشروعات القومية، وهو ما يرفع قيمة العقارات داخلها بشكل دوري.

نبذة عن شركة أكام للتطوير العقاري

شركة أكام للتطوير العقاري Akam Developments هي شركة مساهمة مصرية تأسست في عام 2018، نتجت عن تحالف استراتيجي بين أربع كيانات قوية:

• شركة المحايد القابضة السعودية صاحبة 25 فرعاً حول العالم
• شركة Residence Developments بخبرة 20 عاماً في السوق المصري
• شركة بنايات بخبرة 40 عاماً
• إلى جانب بنك فيصل.

في عام 2022 توسعت الشركة عبر شراكة جديدة مع مجموعة الراجحي السعودية برئاسة المهندس عبد الوهاب بن صالح الراجحي، لتولد كيان جديد باسم أكام الراجحي للتطوير العقاري يحمل ثقل خبرة الطرفين في السوق المصري والخليجي.

تدير الشركة قيادة متخصصة تضم عصام منصور رئيساً لمجلس الإدارة بخبرة 25 عاماً في القطاع العقاري والسياحي، وسعد الغيثي عضواً منتدباً، والمهندس هشام قنديل مديراً تقنياً ومؤسساً بخبرة 20 عاماً، وقد شغل سابقاً منصب الرئيس التنفيذي لشركة المحايد للاستشارات الهندسية بين 2005 و2016.

تمتلك الشركة محفظة أراضي تتجاوز 150 فداناً في مدن مختلفة، وتعمل وفق فلسفة “بناء مجتمعات تتحدث عن السعادة” مع التزام صارم بمواعيد التسليم واعتماد أحدث التقنيات في البناء.

سابقة أعمال شركة أكام للتطوير العقاري

مشاريع مشابهة في العاصمة الإدارية على موقعنا

لمن يبحث عن خيارات إضافية في الحي السابع R7 أو في باقي أحياء العاصمة الإدارية، فهذه مجموعة من المشاريع المتميزة:

• كمبوند بوتانيكا: مشروع شركة نيو جينريشن في R7 على مساحة 23 فدان بطراز أوروبي إيطالي بإطلالة على النهر الأخضر.
• كمبوند البوسكو العاصمة الإدارية: مشروع شركة مصر إيطاليا بمقدم 0% وتقسيط 10 سنوات بطراز إيطالي معاصر.
• كمبوند لافيستا سيتي العاصمة: مشروع شركة لافيستا على مساحة 910 فدان بمقدم 20% وتقسيط 4 سنوات.
• كمبوند روز فيل ريزيدنس: أحد مراحل كمبوند انترادا في R7، يضم فلل بمقدم 5% بمواجهة مدينة المعارض.
• كمبوند لاجونز العاصمة: مشروع شركة مدن في R8 على مساحة 60 فدان بلاجون 10 فدان.

يجمع كمبوند سين 7 العاصمة الإدارية الجديدة بين كل ما يبحث عنه الساكن والمستثمر في مشروع واحد: موقع استثنائي في قلب الحي السابع R7 على بُعد 80 متر من الحي الدبلوماسي، نسبة إنشاءات 100% للمعاينة قبل الشراء، 11 أكاديمية رياضية عالمية، ست خطط سداد مرنة تصل إلى 10 سنوات تقسيط أو 45% خصم كاش، وتوقيع شركة أكام للتطوير العقاري ذات الشراكات السعودية القوية.

السوق العقاري في R7 يشهد طلباً متزايداً وأسعاراً في ارتفاع، فلا تفوت فرصة امتلاك وحدتك في أول كمبوند سكني رياضي في مصر بأسعار تبدأ من 7,692,973 ج.م.

احجز معاينة وحدتك في سين 7 الآن وتمتع بأقوى العروض