كمبوند سيناريو العاصمة الإدارية Scenario | خدمات مجانية

كمبوند سيناريو العاصمة الإدارية الجديدة Scenario New Capital يُجسّد رؤية أربعة كيانات اقتصادية كبرى بين مصر والسعودية اجتمعت تحت مظلة شركة أكام للتطوير العقاري Akam Developments، لتطلق مشروعاً سكنياً على مساحة 39 فداناً في قلب الحي السكني السابع R7 بالقطعة A2، إذ خُصصت 81% من المساحة للحدائق والمسطحات المائية، وتوجد مسافات بين العمارات تتراوح بين 35 و65 متراً، ما يضمن أعلى درجات الخصوصية. تبدأ الأسعار من 7,419,500 ج.م بمقدم 10% وتقسيط يمتد حتى 10 سنوات، مع إمكانية الاستلام الفوري بعد اكتمال الإنشاءات بنسبة 100%.

كمبوند سيناريو العاصمة الإدارية

احجز وحدتك الآن في كمبوند سيناريو R7 بمقدم 10% فقط وتقسيط حتى 10 سنوات — استلام فوري

معنى اسم كمبوند سيناريو

اختارت شركة أكام للتطوير العقاري اسم “سيناريو” Scenario بدلالة معمارية وحياتية واضحة، فالمشروع مصمَّم بحيث يستطيع كل ساكن أن يكتب سيناريو حياته الخاص داخل وحدته، من خلال تنوع المساحات من 133 حتى 395 م²، وتعدد التقسيمات الداخلية بين 3 و5 غرف نوم، إلى جانب اختيار خطة سداد مناسبة من بين سبعة أنظمة دفع مختلفة، ما يعني أن الكمبوند يوفر سيناريوهات متعددة يمكن الاختيار من بينها.

نبذة تفصيلية عن مشروع كمبوند سيناريو

انطلقت فكرة كمبوند سيناريو العاصمة الإدارية من توجه شركة أكام للتطوير العقاري نحو تقديم نموذج سكني منخفض الكثافة في منطقة تكثر فيها المشروعات عالية الكثافة، حيث ضمت القطعة A2 في الحي السكني السابع وحدة سكنية فاخرة موزعة على عمارات متفرقة، تفصل بين الواحدة والأخرى مسافة تتراوح بين 35 و65 متراً مغطاة بالمسطحات الخضراء، وهي تفاصيل تجعل الخصوصية ميزة بنيوية في التخطيط وليست إضافة تسويقية.

تستند الواجهات الخارجية إلى الطراز الأوروبي الحديث بلمسات من المعدن والزجاج تعكس ضوء الصباح على المسطحات المائية الممتدة في محيط العمارات، فيما يصل ارتفاع كل عمارة إلى طابق أرضي و7 طوابق علوية متكررة، مع تخصيص مداخل فندقية لكل عمارة تحاكي تجربة الفنادق العالمية من حيث الاستقبال والتشطيب.

أوكلت الشركة مهمة الإشراف الهندسي إلى المهندس ياسر البلتاجي صاحب مكتب YBA للاستشارات الهندسية، أحد أبرز المكاتب في مصر والشرق الأوسط، حيث شارك في تنفيذ أكثر من 22 مشروعاً عقارياً داخل العاصمة الإدارية وحدها، فضلاً عن أعمال الممشى السياحي بمدينة العلمين الجديدة، وانعكست خبرته على تقسيم الكتل والمسطحات داخل كمبوند سيناريو، إذ توزعت العمارات حول بحيرات صناعية وكريستال لاجونز تحيط بالوحدات لتمنحها إطلالات بانورامية مباشرة.

تتنوع الوحدات بين شقق ودوبلكس بمساحات متدرجة من 133 م² وحتى 395 م²، واستبعدت الشركة الفلل من تخطيط المشروع، لضمان كثافة سكنية أقل وخدمات أوسع.

وضعت شركة أكام للتطوير العقاري في تخطيط كمبوند سيناريو ثلاثة محاور رئيسية، أولها هو ضمان وصول كل وحدة سكنية إلى منظر طبيعي مباشر، إما على البحيرات الكريستالية أو المسطحات الخضراء، فلا توجد وحدة واحدة بإطلالة على ظهر مبنى آخر، والثاني هو الفصل التام بين حركة السيارات وحركة المشاة داخل الكمبوند، حيث تتركز الجراجات في مداخل محددة بينما تنتشر المسارات المخصصة للمشي وركوب الدراجات بين العمارات، والثالث هو توزيع الخدمات الترفيهية والتجارية في مواقع متوسطة بحيث لا تبعد أي وحدة عن أقرب خدمة أكثر من 5 دقائق سيراً على الأقدام.

ماستر بلان كمبوند سيناريو العاصمة الإدارية

جدول تفاصيل كمبوند سيناريو

للاطلاع على أحدث خطط الأسعار وحجز معاينة، تواصل على رقم مبيعات كمبوند سيناريو العاصمة الإدارية: ‎+201118183030

موقع كمبوند سيناريو العاصمة الإدارية

يحتل كمبوند سيناريو موقعاً مركزياً في الحي السكني السابع R7 بالقطعة A2، وهي القطعة التي تتمتع بإطلالة مباشرة على المحاور الرئيسية للعاصمة الإدارية، إذ يقع R7 ضمن نطاق الأحياء السكنية المخططة لتكون منطقة سكن الطبقات الراقية بمحاذاة الحي الدبلوماسي وحي السفارات، ويفصله شارع واحد عن المنطقة الترفيهية المركزية حيث النهر الأخضر ومدينة إكسبو.

تربط القطعة A2 شبكة من الطرق الرئيسية أبرزها محور محمد بن زايد الذي يصل العاصمة الإدارية بالقاهرة الكبرى والطريق الدائري الإقليمي، فضلاً عن قربها من الطريق الأوسطي الذي يختصر الوصول إلى مطار العاصمة الإدارية الدولي ومدينة المعارض.

تحظى منطقة R7 بأهمية استراتيجية بحكم وقوعها بين الحي الحكومي شمالاً والحي الدبلوماسي شرقاً، أي إنها تستفيد من جوار مؤسسات الدولة الجديدة دون أن تكون منطقة عبور للحركة الإدارية اليومية، ما يحافظ على هدوء الحي ويرفع من قيمته السكنية، كما تتميز R7 بأنها أقرب الأحياء السكنية إلى ضفاف النهر الأخضر، وهو الشريان الترفيهي والبيئي للعاصمة الإدارية الذي يمتد بطول 35 كيلومتراً ويضم متنزهات ومسطحات خضراء وممرات للمشي والدراجات.

يمكنك الاطلاع على بقية مشروعات العاصمة الإدارية الجديدة للمقارنة بين الأحياء والمواقع.

موقع كمبوند سيناريو العاصمة الإدارية

المعالم والأماكن القريبة من كمبوند سيناريو

الكمبوندات المجاورة لكمبوند سيناريو

يقع كمبوند سيناريو في نطاق سكني تتوزع فيه مجموعة من أبرز كمبوندات العاصمة الإدارية ذات التصنيف المتقارب، ما يمنح الحي طابعاً سكنياً متجانساً ويرفع من قيمة المنطقة الاستثمارية على المدى المتوسط، وفيما يلي أبرز الكمبوندات المجاورة لمشروع سيناريو:

• كمبوند البوسكو العاصمة الإدارية: يجاور كمبوند سيناريو في الحي السكني السابع R7 ويُعد من أبرز مشروعات شركة مصر إيطاليا، يضم وحدات سكنية بمساحات تبدأ من 81 م² وأسعار متدرجة تتقاطع مع نطاق سيناريو.
• كمبوند ميد تاون سكاي: يقع داخل R7 بالقرب من سيناريو ويتميز بمزيج من الوحدات السكنية والخدمية، ويوفر للقاطنين قرباً من المنطقة التجارية والإدارية للعاصمة.
• كمبوند راي ريزيدنس: يقع في الحي السكني الثامن R8 المجاور لـ R7، ويتقاطع مع سيناريو في قربه من مطار العاصمة الإدارية والمنطقة الحكومية.
• كمبوند المقصد: مشروع شركة مدينة مصر بالحي السكني السابع R7، يضم شققاً وفلل بمساحات أكبر ويُعد أحد أهم المشروعات الحكومية في العاصمة.

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في كمبوند سيناريو

صممت شركة أكام للتطوير العقاري وحدات كمبوند سيناريو لتلائم الأسر متوسطة وكبيرة العدد، فتنوعت بين الشقق السكنية والدوبلكس، بمساحات تتدرج من 133 م² وحتى 395 م²، وتتوزع غرف النوم بين 3 و5 غرف بحمامين أو ثلاثة حسب المساحة.

يبدأ سعر المتر في كمبوند سيناريو من حوالي 57,000 ج.م/م² للشقق صغيرة المساحة، ويرتفع تدريجياً مع زيادة المساحة وارتفاع الدور والإطلالة، علماً بأن السعر المذكور أعلاه هو سعر التقسيط وليس الكاش، وتمنح الشركة خصومات تصاعدية كلما زاد المقدم وقصرت فترة السداد.

أنظمة السداد والتقسيط في كمبوند سيناريو

طرحت شركة أكام للتطوير العقاري سبعة أنظمة سداد مرنة لتلائم مختلف الفئات الشرائية، تبدأ من خطط بأقل مقدم وأطول فترة سداد للراغبين في الأقساط المريحة، وتصل إلى خطط بمقدمات مرتفعة وفترات سداد قصيرة للحصول على أعلى الخصومات، وفيما يلي تفاصيل الأنظمة المتاحة:

تمنح الشركة خصماً يصل إلى 45% على الدفع كاش الكامل، فيما تتوفر وحدات استلام فوري بخصومات إضافية، علماً بأن جميع الخطط تخلو من الفوائد، ويُسدد المتبقي بأقساط متساوية شهرية أو ربع سنوية حسب اتفاق العميل.

مواعيد التسليم في كمبوند سيناريو

وصلت نسبة الإنشاءات في كمبوند سيناريو العاصمة الإدارية إلى 100%، ما يعني توفر إمكانية الاستلام الفوري للوحدات المتاحة، ويستطيع العميل معاينة وحدته على الطبيعة قبل التعاقد بدلاً من الاعتماد على الرسومات والماكيتات، وتُسلَّم الوحدات بتشطيب كامل بمواصفات سوبر لوكس يشمل الأرضيات والأسقف ووحدات المطابخ الأساسية ودورات المياه، فيما تبقى التشطيبات النهائية مثل المطبخ المجهز والأجهزة الكهربائية متاحة كإضافات اختيارية بتكلفة منفصلة.

وحدات كمبوند سيناريو العاصمة الإدارية

الخدمات والمرافق في كمبوند سيناريو

جميع خدمات كمبوند سيناريو مجانية لأول مرة في العاصمة الإدارية وفي مصر بالكامل، حيث حرصت شركة أكام للتطوير العقاري على تحقيق مستوى معيشي أرقى للأسرة.

كما وزّعت الشركة الخدمات داخل الكمبوند على نحو يجعل كل حاجة يومية للساكن متوفرة داخل الكمبوند دون الحاجة إلى مغادرته، وتجمع المرافق بين الأساسي والترفيهي والصحي، مع تركيز خاص على الميزات النادرة التي تفصل المشروع عن غيره من مشروعات العاصمة الإدارية:

كريستال لاجونز والمسطحات المائية

يستحوذ نظام البحيرات الكريستالية (Crystal Lagoons) على جزء كبير من المسطحات داخل كمبوند سيناريو، وهي تقنية تتيح مياهاً صافية بدرجة نقاء مماثلة لمياه البحر مع تكلفة صيانة منخفضة، تحيط هذه البحيرات بالعمارات السكنية لتمنحها إطلالات بانورامية مباشرة، إلى جانب حمامات سباحة متعددة الأحجام موزعة في أنحاء الكمبوند تشمل مسابح للكبار وأخرى مخصصة للأطفال، فضلاً عن وجود حمام سباحة على الرووف (Roof Pool) فوق بعض المباني للاستمتاع بإطلالة علوية.

النادي الصحي وسبا متكامل

يضم كمبوند سيناريو نادياً صحياً متكاملاً يشمل خدمات السبا والساونا والجاكوزي بتصميمات راقية ومدربين متخصصين، فضلاً عن 4 صالات جيم مزودة بأحدث الأجهزة الرياضية لكل مرحلة عمرية، ومسارات مخصصة للجري وركوب الدراجات وسط المساحات الخضراء تفصل تماماً عن حركة السيارات، إلى جانب منطقة مخصصة لممارسة اليوجا في أحضان الطبيعة.

مداخل فندقية وخصوصية أعلى

أضافت شركة أكام لمسة مميزة تتمثل في تخصيص مداخل فندقية لكل عمارة بكمبوند سيناريو، حيث تُحاكي هذه المداخل تجربة استقبال الفنادق العالمية من حيث التصميم والتشطيب وخدمات الكونسيرج، كما تركت الشركة مسافة تتراوح بين 35 و65 متراً بين كل عمارة وأخرى مزروعة بالمسطحات الخضراء، لتمنح الوحدات أعلى درجات الخصوصية وتقليل انتقال الضوضاء بين العمارات.

الخدمات الأساسية في كمبوند سيناريو

خدمات ومرافق كمبوند سيناريو العاصمة الإدارية

مميزات السكن في كمبوند سيناريو

يتميز كمبوند سيناريو بحزمة مزايا سكنية حقيقية مدعومة ببيانات فعلية، تجعله خياراً مفضلاً للأسر الباحثة عن جودة حياة مرتفعة بأسعار قابلة للتحقيق، وأبرز هذه المميزات:

• كثافة سكنية منخفضة: مساحة كبيرة تبلغ 39 فداناً مع نسبة مباني 19% فقط يضمن خصوصية استثنائية مقارنة بمشروعات أخرى على نفس المساحة.
• قرب فعلي من المعالم الحيوية: 3 دقائق من محور بن زايد، و5 دقائق من النهر الأخضر وفندق الماسة، و15 دقيقة من مطار العاصمة الإدارية.
• إنشاءات مكتملة 100%: إمكانية معاينة الوحدة على الطبيعة قبل الشراء، مع تسليم فوري يلغي مخاطر تأخر الاستلام التي تعانيها مشروعات لم يكتمل بناؤها بعد.
• تنوع شرائح الأسعار: 7 أنظمة سداد مختلفة تستوعب الباحث عن أقساط طويلة وأيضاً الباحث عن أعلى خصم كاش يصل إلى 45%.
• عودة استثمارية على المدى المتوسط: انتهاء الإنشاءات يسمح بالتأجير الفوري للوحدة، سواء بنظام الإيجار السنوي أو المفروش لفئة موظفي الجهات الحكومية المنتقلين للعاصمة.

مميزات الاستثمار في كمبوند سيناريو

يقدم كمبوند سيناريو فرصة استثمارية مدعومة بعدة عوامل ملموسة تتجاوز الحديث العام عن “الاستثمار في العاصمة”، وفيما يلي أبرز هذه العوامل:

• الموقع المركزي في R7: يقع الحي السابع ضمن خطة الانتقال الحكومي إلى العاصمة، ما يرفع الطلب على وحدات الإيجار بشكل تدريجي مع نقل المؤسسات الحكومية وموظفيها.
• قرب فندق الماسة ومدينة إكسبو: المنطقة المحيطة بالكمبوند تستضيف فعاليات إقليمية ودولية، ما يدعم الطلب على الإيجار قصير المدى والشقق الفندقية لزوار المعارض والمؤتمرات.
• إمكانية التأجير الفوري: اكتمال الإنشاءات بنسبة 100% يلغي فترة انتظار بدء العائد، ويمكن للمستثمر البدء في تحصيل عائد الإيجار خلال أسابيع من التعاقد.
• هامش نمو السعر: السعر الحالي للمتر في حدود 57,000 ج.م/م² يمنح هامشاً جيداً للارتفاع مع تشغيل العاصمة الإدارية بالكامل ووصول البنية التحتية إلى جاهزيتها الكاملة.
• تنوع الوحدات والمساحات: تنوع المساحات من 133 م² إلى 395 م² يسمح للمستثمر باختيار الوحدة المناسبة لشريحة المستأجرين المستهدفة.

نبذة عن شركة أكام للتطوير العقاري

تأسست شركة أكام للتطوير العقاري Akam Developments عام 2018 ككيان عقاري مصري سعودي مساهم، يجمع تحت مظلته أربعة كيانات اقتصادية كبرى تمتلك مجتمعةً خبرة تتجاوز 30 عاماً في قطاعات التطوير العقاري والتمويل والإنشاءات والسياحة، ووصلت استثمارات الشركة في السوق العقاري المصري إلى نحو 8 مليارات جنيه عبر 25 فرعاً حول العالم، وتأتي هذه الكيانات الأربعة كالتالي:

الجانب السعودي:

• شركة المحايد القابضة: شركة سعودية يملكها المهندس سعد الدوسري، نفّذت مشروعات حكومية وتعليمية ضخمة منها جامعة الملك سعود وجامعة الملك فيصل، وأعمال إحلال وتجديد البنية التحتية للحرم المكي، فضلاً عن مقرات وزارات الخارجية والمالية والدفاع والداخلية بالمملكة العربية السعودية.
• بنك فيصل الإسلامي: ذراع تمويلية إسلامية ساهمت في تمويل عدد كبير من المشروعات العقارية، وتمنح أكام عمقاً مالياً يدعم خططها التوسعية.

الجانب المصري:

• شركة بنايات: شركة مصرية يملكها السيد إدريس محمد، ومن أبرز أعمالها منتجع تيفولي بالغردقة وسفاجا، وقرية بلو نايت مارينا، وقرية Lamya بمرسى مطروح، ومركز UMC الطبي بالتجمع الخامس، إلى جانب قرية اروما بيزنس بارك (Aroma Business Park).
• شركة ريزيدنس (Residence): شركة مصرية يملكها المهندس عصام منصور، نفّذت فندق تيوليب وقرية أروما بمنطقة العين السخنة، ولها خبرة تتجاوز 20 عاماً في قطاع المنتجعات السياحية.

أعضاء مجلس إدارة شركة أكام:

• المهندس عصام منصور، رئيس مجلس الإدارة.
• المهندس سعد الدوسري، العضو المنتدب.
• المهندس هشام قنديل، رئيس القسم التقني CTO.
• السيد إدريس محمد، رئيس قسم المبيعات.

سابقة أعمال شركة أكام للتطوير العقاري

مشاريع أكام للتطوير العقاري الأخرى على موقعنا

امتدت محفظة شركة أكام للتطوير العقاري لتشمل مشروعات سكنية وساحلية تتنوع بين العاصمة الإدارية والساحل الشمالي، وتعكس قدرتها على التعامل مع أنماط مختلفة من المشروعات بنفس مستوى الجودة، وفيما يلي أبرز هذه المشروعات المتاحة على موقعنا:

• كمبوند سين 7 العاصمة الإدارية: يقع في الحي السكني السابع R7 بالقطعة G2، ويُعد المشروع الشقيق لكمبوند سيناريو، يضم وحدات سكنية بمساحات تبدأ من 124 م² وأسعار تنافسية، ويتميز بإطلالة مباشرة على النهر الأخضر.
• قرية دوس الساحل الشمالي: مشروع ساحلي متكامل في قلب الساحل الشمالي، ويضم وحدات شاليهات وفلل بإطلالات على البحر المتوسط، يجسّد توجه أكام نحو السوق الترفيهي السياحي إلى جانب نشاطها العقاري السكني.

الاستثمار في كمبوند سيناريو العاصمة الإدارية من شركة أكام للتطوير العقاري

احجز وحدتك في كمبوند سيناريو الآن

يجمع كمبوند سيناريو العاصمة الإدارية بين عناصر يصعب توافرها معاً في مشروع واحد: موقع مركزي في الحي السكني السابع R7، كثافة سكنية منخفضة بنسبة مباني 19% فقط على 39 فداناً، نسبة إنشاءات وصلت إلى 100% مع إمكانية الاستلام الفوري، إشراف هندسي للمهندس ياسر البلتاجي وشركة YBA، مرافق نادرة تشمل كريستال لاجونز وسبا متكامل و4 صالات جيم، وأخيراً تنوع في أنظمة السداد يصل إلى 7 خطط مختلفة بخصومات تصاعدية تصل إلى 45% كاش.

للحصول على آخر تحديث للأسعار والمساحات المتاحة وحجز معاينة لوحدتك في كمبوند سيناريو، تواصل مع فريق مبيعات الكبسولة العقارية مباشرة على رقم مبيعات كمبوند سيناريو العاصمة الإدارية: ‎+201118183030.

متاح يومياً من الساعة 10 صباحاً حتى 10 مساءً