لعرض محتويات المقالة (أضغط هنا)
عرض
كمبوند طله العاصمة الإدارية الجديدة Talah New Capital | مقدم 10%
بيانات المشروع
| الموقع | يقع في العاصمة الادارية بالحي السكني السابع R7 |
|---|---|
| مساحات الوحدات | تبدأ من 151 م² |
| الأسعار تبدأ من | 11,093,000 ج.م |
| انظمة السداد | 10 مقدم , 10 سنوات تقسيط |
| نوع المشروع | سكني , |
| المطور | شركة نيو بلان للتطوير العقاري |
| أنواع الوحدات | دوبلكس , شقق , |
| رقم مبيعات شركة نيو بلان للتطوير العقاري | 01118183030 (اضغط على الرقم للإتصال) |
تواصل مع سيلز المطور مباشر
لعرض محتويات المقالة (أضغط هنا)
عرض
على مساحة 30 فدان مقابل الحديقة المركزية للحي السابع، أطلقت شركة نيو بلان للتطوير العقاري مشروعها الرابع في العاصمة الإدارية كمبوند طله (Talah New Capital) داخل قطعة I1 بقلب الحي السكني السابع R7، بأسعار تبدأ من 11,093,000 ج.م ومقدم 10% فقط وتقسيط يصل إلى 10 سنوات، مع تسليم بنظام التشطيب الفاخر ومطبخ Tonino Lamborghini Casa الإيطالي في كل وحدة.
يأتي المشروع كرابع كمبوندات الشركة بعد سيرانو واتيكا وتونينو لامبورجيني، باستثمار يصل إلى 8 مليار جنيه، وتسليم متوقع خلال 2026.
نبذة تفصيلية عن مشروع كمبوند طله العاصمة الإدارية
صمم كمبوند طله ليكون امتداداً طبيعياً للهوية المعمارية التي رسختها شركة نيو بلان في الحي السابع، إذ يقف المشروع على ارتفاع بسيط فوق سطح الأرض المحيطة، ومن ثم يمنح وحداته إطلالة بانورامية مفتوحة على الحديقة المركزية المقابلة، واعتمدت الشركة في تصميم الواجهات على الطراز الأوروبي العصري بخطوط انسيابية وألوان محايدة، مع إدخال لمسات من الهوية المصرية في تفاصيل العمارة الخارجية، فجاءت العمارات بنوافذ واسعة تسمح بدخول الإضاءة الطبيعية وتهوية مستمرة لكل الوحدات.
قسمت نيو بلان مساحة المشروع إلى أربعة أنماط من العمارات السكنية تختلف في عدد الطوابق ونوع الوحدات، فالنمط الأول هو عمارات Alto Casa التي تضم وحدات دوبلكس عائلية ثلاثية بحمام سباحة وحديقة خاصة لكل وحدة، أما النمط الثاني Verde Casa فيضم وحدات دوبلكس بنظام الحدائق المدرجة، إلى جانب نمطين من العمارات السكنية المخصصة للشقق فقط.
خصصت الشركة 82% من إجمالي المساحة للمناظر الطبيعية والبحيرات الصناعية الكريستالية والمساحات الخضراء واللاندسكيب، بينما لم تتجاوز نسبة البناء 18% فقط، وهذا ما أعطى كثافة سكانية منخفضة تبلغ نحو 130 أسرة على الفدان الواحد بدلاً من المعدل الطبيعي للمنطقة البالغ 180 أسرة، فيظل المشهد العام للمشروع مفتوحاً وهادئاً، مع توفير مسافات لا تقل عن 50 متر بين الوحدات والمنطقة الخضراء المجاورة لها.
تتميز طلة بقربها المباشر من الحديقة المركزية الممتدة على 17 فدان مقابل المشروع، إلى جانب وقوعها على شارعين رئيسيين في الحي السابع، وقربها من المنطقة الخدمية الرئيسية والمدخل الأساسي للحي الدبلوماسي، وتضم الوحدات مساحات تبدأ من 151 م² للشقق وتصل إلى 425 م² لوحدات التريبلكس ذات الثلاث مستويات بمصعد بانورامي ومسبح خاص وحديقة، فيوفر المشروع خيارات متعددة تلبي احتياجات الأسر الصغيرة والكبيرة في آنٍ واحد.
حرص فريق التصميم على دراسة حركة الشمس وزوايا الإطلالة لكل وحدة، فجاءت العمارات موزعة بنمط هندسي يحقق أقصى استفادة من الإضاءة الطبيعية صباحاً ومساءً، مع تجنب تلاصق الواجهات وضمان فيوهات مفتوحة على البحيرات أو اللاند سكيب لكل وحدة، إلى جانب تصميم الجراجات تحت الأرض لتخفيف الضغط على الشوارع الداخلية وإتاحة المسارات للمشاة وراكبي الدراجات وحدهم.
تتوسط المنطقة الترفيهية والكلوب هاوس قلب الكمبوند، فتقع جميع الوحدات على بُعد دقائق سيراً على الأقدام من المرافق الأساسية والخدمية والترفيهية دون الحاجة لاستخدام السيارة.
مشروع كمبوند طله العاصمة الإدارية
جدول تفاصيل كمبوند طله العاصمة الإدارية
| البيان | التفاصيل |
| اسم المشروع | كمبوند طلة العاصمة الإدارية (Talah New Capital) |
| المطور العقاري | شركة نيو بلان للتطوير العقاري (New Plan Developments) |
| رئيس مجلس الإدارة | المهندس وليد خالد |
| الشريك العالمي | Tonino Lamborghini Casa الإيطالية (للمطابخ) |
| الموقع | الحي السكني السابع R7، قطعة I1، أمام الحديقة المركزية |
| المساحة الكلية | 30 فدان (نحو 126,000 م²) |
| نسبة المباني | 18% |
| نسبة المساحات الخضراء واللاندسكيب | 82% |
| نوع التصميم الخارجي | طراز أوروبي معاصر بلمسات مصرية |
| أنواع الوحدات | شقق – دوبلكس Verde Casa – دوبلكس Alto Casa – تريبلكس |
| المساحات | من 151 م² إلى 425 م² + روف 60 م² |
| الأسعار تبدأ من | 11,093,000 ج.م |
| نوع التشطيب | ألترا لوكس + مطبخ Tonino Lamborghini |
| أنظمة السداد | مقدم 10% وتقسيط حتى 10 سنوات |
| خصم الكاش | يصل إلى 40% عند السداد النقدي |
| وديعة الصيانة | 8% من قيمة الوحدة |
| اشتراك الجراج | 100,000 ج.م للوحدة |
| اشتراك النادي | 100,000 ج.م |
| موعد التسليم | 2026 |
موقع كمبوند طله العاصمة الإدارية
موقع كمبوند طله العاصمة الإدارية
يقع كمبوند طله في قلب الحي السكني السابع R7 داخل قطعة I1 بـالعاصمة الإدارية الجديدة، على شارعين رئيسيين ومقابل الحديقة المركزية الممتدة على 17 فدان، إلى جانب موقعه بجوار المنطقة الخدمية الرئيسية والمدخل الأساسي للحي الدبلوماسي.
اختارت نيو بلان هذا الموقع تحديداً لأنه يقع في أرقى مناطق الحي السابع، الذي يضم نحو 20 كمبوند سكني فاخر، ويتميز بقربه من أهم محاور العاصمة الإدارية ومن المعالم الحكومية والدبلوماسية والتعليمية.
يحظى الحي السابع بشبكة طرق ومحاور تجعل الوصول إليه من القاهرة الكبرى ومدن الجيزة سلساً، فيقع المشروع على بُعد دقائق من محور بن زايد الجنوبي والشمالي والطريق الدائري الإقليمي وطريق العين السخنة وطريق السويس، إلى جانب قربه من محطة المونوريل الرئيسية، فضلاً عن إطلالته على نهر العاصمة الأخضر أكبر حديقة ممتدة في الشرق الأوسط.
اختارت نيو بلان هذا الموقع تحديداً لأن الحي السابع R7 هو الحي الوحيد بالعاصمة الذي يقع بين الحي الدبلوماسي وحي السفارات من جهة والمنطقة الخدمية المركزية من جهة أخرى، فيتمتع قاطنوه بحياة هادئة في منطقة سكنية بحتة، مع سهولة الوصول للجامعات والمستشفيات والمولات والمحاور في كل الاتجاهات.
هذا التموضع يضع وحدات كمبوند طله في موقع نادر التكرار وسط 20 كمبوند سكني فاخر يتنافسون على الموقع نفسه، مع تميز طلة بإطلالته المباشرة على الحديقة المركزية التي لا تتوفر في أغلب الكمبوندات المجاورة.
المعالم والأماكن القريبة من كمبوند طله
| المعلم | المسافة الزمنية |
| الحديقة المركزية المقابلة للمشروع | دقيقة واحدة |
| الحي الدبلوماسي وحي السفارات | 5 دقائق |
| الجامعة السويدية والجامعة الكندية | 5 دقائق |
| مسجد الفتاح العليم وكاتدرائية ميلاد المسيح | 7 دقائق |
| الحي الحكومي وحي الوزارات | 7 دقائق |
| حي المال والأعمال | 10 دقائق |
| فندق الماسة والمنطقة الطبية | 15 دقيقة |
| محطة المونوريل المركزية | 15 دقيقة |
| مطار العاصمة الإدارية الدولي | 15 دقيقة |
| دار الأوبرا والبرج الأيقوني | 15 دقيقة |
| مطار القاهرة الدولي | 25 دقيقة |
| القاهرة الجديدة والتجمع الخامس | 30 دقيقة |
الكمبوندات المجاورة لكمبوند طله العاصمة الإدارية
يقع كمبوند طله في قلب الحي السابع، الذي يضم مجموعة من أرقى الكمبوندات السكنية في العاصمة الإدارية، فإذا كنت تبحث عن خيارات مماثلة في نفس المنطقة، إليك أبرز المشاريع المجاورة على موقعنا:
- كمبوند لوميا ريزيدنس: يقع خلف الجامعة السويدية مباشرة في الحي السابع، ويضم وحدات سكنية بمساحات تبدأ من 140 م²، ويتميز بتصميمات معمارية مودرن وإطلالات مفتوحة على اللاند سكيب الداخلي.
- كمبوند لوميا لاجونز: مشروع يجمع بين فكرة اللاجونز المائية والكمبوند السكني داخل الحي السابع، يضم وحدات بإطلالات على البحيرات الكريستالية وأنظمة سداد ممتدة تناسب الباحثين عن وحدات بميزات الساحل في قلب العاصمة.
- كمبوند المقصد: أحد المشاريع الحكومية الفاخرة في الحي الثالث بالعاصمة الإدارية، يقدم وحدات جاهزة للاستلام الفوري بتشطيب كامل، بأسعار تبدأ مرتفعة نسبياً مقابل وضع الاستلام الفوري الذي يميزه.
- كمبوند ميد تاون سكاي: مشروع بارز في العاصمة الإدارية ضمن سلسلة Midtown، يقدم شققاً ودوبلكسات بإطلالات مرتفعة وتصميم عصري ضمن مجتمع متكامل الخدمات.
- كمبوند ستيلا بارك: كمبوند سكني في العاصمة الإدارية بأنظمة سداد مرنة وأسعار تنافسية، يضم وحدات شقق ودوبلكس بمساحات متنوعة تناسب مختلف الميزانيات.
كمبوند طله العاصمة الإدارية
لحجز وحدتك في كمبوند طله بمقدم 10% فقط، تواصل على رقم مبيعات كمبوند طله العاصمة الإدارية: +201118183030
أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في كمبوند طله
قسمت نيو بلان وحدات كمبوند طله إلى أربعة أنواع رئيسية تختلف في عدد الطوابق والمساحات والخدمات الخاصة بكل نوع، فتأتي:
- الشقق المتكررة بنظام دور أرضي + 7 طوابق علوية
- بينما عمارات دوبلكس Alto Casa بنظام أرضي + 5 طوابق و12 وحدة فقط للعمارة الواحدة
- عمارات Verde Casa بنظام أرضي + 6 طوابق و23 وحدة
- أما التريبلكس فيأتي كوحدات استثنائية بثلاث مستويات ومسبح خاص.
| نوع الوحدة | المساحة م² | التفاصيل | السعر يبدأ من |
| شقة 4 غرف | 221 – 235 | + مطبخ Tonino Lamborghini | 11,093,000 ج.م |
| شقة 3 غرف | 182 – 207 | + مطبخ Tonino Lamborghini | 12,300,000 ج.م |
| دوبلكس Verde Casa | 189 – 243 | + حديقة خاصة + Tonino Lamborghini | 12,744,000 ج.م |
| دوبلكس Alto Casa | 221 – 313 | + حديقة خاصة + مسبح + Tonino Lamborghini | 18,094,000 ج.م |
| تريبلكس Triplex | 425 + روف 60 | 3 مستويات + مصعد بانورامي + مسبح وحديقة | 28,151,000 ج.م |
بحساب متوسط سعر المتر، تأتي الشقق بسعر يتراوح بين 47,000 و67,000 جنيه للمتر، بينما تتراوح أسعار الدوبلكس بين 52,000 و82,000 جنيه للمتر، وهي أسعار تنافسية مقارنة بالحي السابع الذي يضم مشاريع بأسعار أعلى لنفس المساحات.
وحدات Alto Casa دوبلكس عائلي في كمبوند طله
أنظمة السداد والتقسيط في كمبوند طله
قدمت نيو بلان نظام سداد واحد مميز يناسب الباحثين عن أطول فترة تقسيط بأقل مقدم في الحي السابع، إلى جانب خصومات قوية عند السداد النقدي:
| البيان | التفاصيل |
| مقدم الحجز | 10% من قيمة الوحدة |
| القسط الإضافي | 10% إضافية بعد 3 أشهر من تاريخ التعاقد |
| فترة التقسيط | حتى 10 سنوات بأقساط متساوية بدون فوائد |
| خصم الكاش | يصل إلى 40% عند السداد النقدي الكامل |
| وديعة الصيانة | 8% من قيمة الوحدة |
| اشتراك الجراج | 100,000 ج.م |
| اشتراك النادي | 100,000 ج.م |
مواعيد التسليم في كمبوند طله
حددت نيو بلان موعد تسليم وحدات كمبوند طله خلال عام 2026 على مراحل متتالية بحسب نوع العمائر السكنية، حيث تتسلم الوحدات السكنية بنظام التشطيب الفاخر الألترا لوكس متضمناً جميع الأرضيات والدهانات والشبابيك والأبواب ودورات المياه ومطبخ Tonino Lamborghini الإيطالي بالكامل، بينما تستلم الوحدات الخاصة بنظام Alto Casa والتريبلكس مع حمامات السباحة والحدائق الخاصة مكتملة الإنشاء، فيدخل المالك إلى وحدته جاهزة للسكن الفوري دون الحاجة لأي أعمال تشطيب إضافية.
الخدمات والمرافق في كمبوند طله العاصمة الإدارية
يضم كمبوند طله مجموعة من المرافق الفريدة التي تميزه عن باقي مشاريع الحي السابع، إذ ركزت نيو بلان على تقديم تجربة سكنية مغايرة تجمع بين الفخامة الإيطالية واللاندسكيب المفتوح والتقنيات الذكية، فجاءت المرافق الفريدة على النحو التالي:
الخدمات والمرافق في كمبوند طله العاصمة الإدارية
مطابخ Tonino Lamborghini Casa الإيطالية في كل وحدة
عقدت نيو بلان شراكة حصرية مع علامة Tonino Lamborghini Casa الإيطالية، وهي العلامة المتخصصة في تصميم الديكور الداخلي والمطابخ الفاخرة التي أسسها تونينو لامبورجيني ابن مؤسس شركة لامبورجيني الأصلية، لتجهيز كل وحدة بمطبخ كامل بتوقيع العلامة العالمية.
تتميز هذه المطابخ بخامات إيطالية مقاومة للخدش والرطوبة ودرجات الحرارة، وتصميم بخطوط حادة وأناقة استثنائية تجمع بين التكنولوجيا المدمجة وأنظمة التخزين الذكية والإضاءة الداخلية المتقدمة، فيحصل المالك على مطبخ بقيمة سوقية تفوق 500,000 جنيه ضمن سعر الوحدة الأساسي.
البحيرات الكريستالية واللاندسكيب الممتد
خصصت الشركة جزءاً كبيراً من نسبة 82% المخصصة للمساحات الخضراء لإنشاء شبكة من البحيرات الصناعية الكريستالية والنوافير الراقصة الممتدة على طول الكمبوند، فتطل أغلب الوحدات إطلالة مباشرة على مياه صافية وسط لاندسكيب أوروبي مدروس، مع توفير مسافة لا تقل عن 50 متر بين كل وحدة وأقرب منطقة خضراء، وبالتالي يضمن أعلى درجة من الخصوصية والإطلالة المفتوحة.
تشمل المنطقة المائية حمامات سباحة موزعة حسب الأعمار وفئات الاستخدام، إلى جانب بحيرات كبرى للزينة ومسارات مشي محيطة بها مزروعة بالنخيل والأشجار المعمرة.
المنطقة التجارية والخدمات الترفيهية
يضم المشروع منطقة تجارية متكاملة تشمل المطاعم العالمية والكافيهات والمحلات والصيدليات والعيادات الطبية، إلى جانب مجمع سينمات في الهواء الطلق لعرض الأفلام والفعاليات، وكلوب هاوس مجهز بصالات اللياقة البدنية والسبا، ومنطقة Kids Area للأطفال، إضافة إلى منطقة طبية تضم العيادات التخصصية والصيدلية على مدار الساعة.
تخدم هذه المنطقة قاطني المشروع وحدهم دون التداخل مع زوار خارجيين، فيظل الكمبوند خاصاً 100% وآمناً للعائلات في كل الأوقات، ويتم تنظيم فعاليات اجتماعية ورياضية موسمية داخل المنطقة الترفيهية على مدار العام.
الخدمات الأساسية في كمبوند طله
| الفئة | الخدمات المتوفرة |
| الأمن والحراسة | أمن 24 ساعة، كاميرات مراقبة عالية الدقة، بوابات إلكترونية |
| الرياضة واللياقة | حمامات سباحة، جيم مجهز، ملاعب باديل وتنس، مسارات جري ودراجات |
| الخدمات التجارية | منطقة تجارية، مطاعم وكافيهات، صيدلية، سوبر ماركت |
| الصحة والترفيه | عيادات طبية، كلوب هاوس، سبا، سينما خارجية، Kids Area |
| المساحات الخضراء | حدائق ممتدة، بحيرات كريستالية، نوافير راقصة، مناطق جلوس |
| الجراجات والصيانة | جراج تحت الأرض لكل عمارة، خدمات صيانة وتنظيف دورية |
مرافق وخدمات كمبوند طله نيو بلان
مميزات السكن في كمبوند طله
- إطلالة مباشرة على حديقة 17 فدان: المشروع الوحيد في الحي السابع الذي يقع مقابل الحديقة المركزية مباشرة، فلا توجد أبنية تحجب الإطلالة الأمامية للوحدات.
- كثافة سكانية منخفضة: 130 أسرة على الفدان الواحد فقط بدلاً من 180 في المعدل الطبيعي، أي بانخفاض يزيد عن 30%.
- التسليم بمطبخ إيطالي عالمي: كل وحدة تتسلم بمطبخ Tonino Lamborghini Casa جاهز بالكامل، بدون أي أعمال إضافية أو تكلفة تشطيب على المالك.
- تنوع الوحدات في كمبوند واحد: 5 أنماط من الوحدات بين الشقق والدوبلكس والتريبلكس بمساحات من 151 م² حتى 425 م².
- التواجد على شارعين رئيسيين: سهولة الدخول والخروج من اتجاهين مختلفين، مما يخفف من ازدحام المداخل الموسمي.
- بحيرات كريستالية تمتد على طول الكمبوند: إطلالة مائية مفتوحة لأغلب الوحدات بدلاً من مشاهد البناء التقليدية.
مميزات الاستثمار في كمبوند طله العاصمة الإدارية
- الموقع المقابل للحديقة المركزية يرفع قيمة إعادة البيع: الوحدات ذات الإطلالة المباشرة على الحدائق المركزية في الحي السابع ترتفع قيمتها بمعدل أسرع من المتوسط، خاصة مع اكتمال البنية التحتية للحي.
- أطول فترة تقسيط بأقل مقدم: 10 سنوات تقسيط مع 10% مقدم فقط، وهو نظام يتيح للمستثمر شراء أكثر من وحدة بنفس رأس المال.
- التشطيب الجاهز يفتح باب التأجير الفوري: الوحدات تتسلم جاهزة 100% مع المطبخ الإيطالي، فتدخل سوق التأجير قصير المدى أو الإيجار الفاخر فور التسليم.
- الشراكة مع براند عالمي: وجود علامة Tonino Lamborghini داخل المشروع يرفع سمعته في سوق إعادة البيع ويميزه عن باقي المشاريع المنافسة.
تشهد منطقة الحي السابع بشكل عام نمواً متسارعاً مع اقتراب التسليمات وافتتاح الحديقة المركزية ومحطة المونوريل، مما يضع الوحدات المباعة الآن في مرحلة الـ pre-launch ضمن أكثر الفرص الاستثمارية جاذبية بالعاصمة الإدارية.
الاستثمار في كمبوند طله العاصمة الإدارية
نبذة عن شركة نيو بلان للتطوير العقاري New Plan Developments
تأسست شركة نيو بلان للتطوير العقاري (New Plan Developments) كتحالف بين كيانات مصرية وسعودية وإماراتية أبرزها شركة الراشد السعودية للمقاولات التي يمتد تاريخها لأكثر من 30 عاماً منذ تأسيسها في 1991، إلى جانب شركة الخليل المصرية السعودية للمقاولات وعدد من الشركات الإماراتية كـ جلوبال ماريتيم ودايموند أويسيز ووكالات بايونير للملاحة.
يترأس مجلس إدارة الشركة المهندس وليد خالد بخبرة تتجاوز 24 عاماً في مجال البناء والتطوير العقاري، وهو الذي قاد التحالف منذ دخول الشركة للسوق المصري وحتى وصول حجم استثماراتها إلى أكثر من 8 مليار جنيه.
امتلكت نيو بلان محفظة أراضي تتجاوز 500 فدان في العاصمة الإدارية والقاهرة الجديدة وبورسعيد، ودخلت في شراكات عالمية أبرزها مع علامة Tonino Lamborghini Casa الإيطالية للمنازل والديكور، فضلاً عن تعاونها مع محافظة بورسعيد في تنفيذ مشاريع سكنية حكومية. تركز الشركة على المشاريع السكنية والتجارية المتكاملة بتصميمات أوروبية ومواقع استراتيجية بأطول فترات تقسيط في السوق.
سابقة أعمال شركة نيو بلان
| المشروع | الموقع | النوع |
| كمبوند سيرانو | الحي السابع R7، العاصمة الإدارية | سكني (أول مشاريع الشركة بالعاصمة) |
| كمبوند اتيكا | الحي السابع R7، العاصمة الإدارية | سكني (1400 وحدة) |
| كمبوند تونينو لامبورجيني | داخل كمبوند اتيكا، R7 | سكني فندقي مفروش |
| إيليفن مول | حي المال والأعمال، العاصمة الإدارية | تجاري وإداري |
| امارا ريزيدنس | شارع التسعين، التجمع الخامس | سكني فاخر |
| كمبوند إيكلا | بورسعيد | سكني حكومي |
مشاريع نيو بلان الأخرى على موقعنا
تنوعت مشاريع نيو بلان بين الحي السابع بالعاصمة الإدارية وشارع التسعين بالتجمع الخامس، فإذا أردت استكشاف باقي مشاريع المطور قبل اتخاذ القرار، إليك أبرزها:
- كمبوند سيرانو العاصمة الإدارية: أول مشاريع نيو بلان بالعاصمة، يقع في قطعة N1 بالحي السابع على مساحة 15 فدان، ويضم 17 عمارة سكنية بشقق ودوبلكس وبنتهاوس بأسعار تبدأ من 6,500,000 ج.م.
- كمبوند اتيكا العاصمة الإدارية: أكبر مشاريع الشركة بالحي السابع R7، يضم نحو 1400 وحدة سكنية متنوعة بنظام تسليم Core & Shell، بأسعار تبدأ من 8,250,000 ج.م ومقدم 5% وتقسيط 10 سنوات.
- كمبوند تونينو لامبورجيني العاصمة الإدارية: أول كمبوند سكني فندقي بالشراكة مع شركة Tonino Lamborghini Casa الإيطالية في مصر وأفريقيا، يضم 6 عمارات داخل كمبوند اتيكا بوحدات فندقية مفروشة بالكامل بأسعار تبدأ من 14,300,000 ج.م.
- كمبوند امارا ريزيدنس التجمع الخامس: أحدث مشاريع نيو بلان وأولها في القاهرة الجديدة، يقع على شارع التسعين بأسعار تبدأ من 7,100,000 ج.م ومقدم 5% وتقسيط يصل إلى 12 سنة.
- إيليفن مول العاصمة الإدارية: المشروع التجاري والإداري لنيو بلان في حي المال والأعمال على مساحة 2.3 فدان، يضم وحدات تجارية للبراندات العالمية ومكاتب إدارية ومنطقة فود كورت خارجية.
احجز وحدتك في كمبوند طله العاصمة الإدارية الآن
يجمع كمبوند طله بين أبرز ما تبحث عنه في الحي السابع:
- موقع مقابل الحديقة المركزية على شارعين رئيسيين
- شراكة عالمية مع Tonino Lamborghini Casa في كل وحدة
- تسليم ألترا لوكس خلال 2026
- تنوع وحدات من 151 م² حتى 425 م²
- أطول فترة تقسيط بـ 10 سنوات ومقدم 10% فقط، مع خصم كاش يصل إلى 40%.
لمعرفة أحدث الأسعار والوحدات المتاحة وحجز موعد معاينة، تواصل على رقم مبيعات كمبوند طلة العاصمة الإدارية:
متاح يومياً من الساعة 10 صباحاً حتى 10 مساءً
الأسئلة الشائعة
يقع كمبوند طلة في قطعة I1 بقلب الحي السكني السابع R7 بالعاصمة الإدارية الجديدة، على شارعين رئيسيين ومقابل الحديقة المركزية الممتدة على 17 فدان، بجوار المنطقة الخدمية الرئيسية والمدخل الأساسي للحي الدبلوماسي.
تنفرد شركة نيو بلان بتسليم جميع الوحدات كاملة التشطيب بأعلى المعايير الأوروبية وأهم ما يميزها هو تزويد الوحدات بـ مطابخ "لامبورجيني" (Lamborghini) الإيطالية الفاخرة التي تجمع بين التكنولوجيا المتقدمة والرفاهية المطلقة.
يضم مشروع Talah خيارات متنوعة تناسب كافة العائلات:
- شقق سكنية: تبدأ من 151 متر مربع.
- وحدات Alto Casa (دوبلكس): تتراوح من 217 إلى 425 متر مربع (مزودة بحمام سباحة وحديقة خاصة).
- وحدات Verde Casa: تتراوح من 189 إلى 228 متر مربع (مع حديقة خاصة).
- وحدات Triplex: ثلاث مستويات بمساحة 425 متر مربع مع مصعد بانورامي.
يمتد كمبوند طلة على مساحة 30 فدان، تم تخصيص 18% فقط للمباني السكنية بينما تشغل المساحات الخضراء والبحيرات الكريستالية واللاندسكيب نسبة 82%، مع كثافة سكانية منخفضة تبلغ 130 أسرة على الفدان مقارنة بـ 180 في المعدل الطبيعي.
المطور هو شركة نيو بلان للتطوير العقاري (New Plan Developments)، تحالف مصري سعودي إماراتي يضم شركة الراشد السعودية للمقاولات المؤسسة عام 1991، تحت قيادة المهندس وليد خالد رئيس مجلس الإدارة بخبرة تزيد عن 24 عاماً.
تبدأ أسعار كمبوند طلة من 11,093,000 جنيه للشقق رباعية الغرف بمساحة تبدأ من 221 م²، وتصل إلى 28,151,000 جنيه لوحدات التريبلكس بمساحة 425 م²، وجميع الأسعار شاملة التشطيب الكامل ومطبخ Tonino Lamborghini الإيطالي.
تقدم نيو بلان نظام سداد بمقدم 10% فقط من قيمة الوحدة، مع 10% إضافية بعد 3 أشهر، وتقسيط باقي المبلغ على أقساط متساوية تصل حتى 10 سنوات بدون فوائد. كما يتوفر خصم كاش يصل إلى 40% عند السداد النقدي الكامل.
تتسلم جميع الوحدات بتشطيب ألترا لوكس كامل يشمل الأرضيات الفاخرة والدهانات والشبابيك ودورات المياه، إضافة إلى مطبخ Tonino Lamborghini Casa الإيطالي بالكامل في كل وحدة، ووحدات Alto Casa والتريبلكس تتسلم أيضاً بحمام السباحة الخاص والحديقة جاهزة.
حددت نيو بلان موعد تسليم وحدات كمبوند طلة خلال عام 2026 على مراحل متتالية بحسب نوع العمائر السكنية، مع التسليم بنظام التشطيب الكامل ومطبخ Tonino Lamborghini جاهز لكل وحدة.
رقم مبيعات كمبوند طلة العاصمة الإدارية: +201118183030 ـ متاح يومياً من الساعة 10 صباحاً حتى 10 مساءً.
رقم مبيعات شركة نيو بلان للتطوير العقاري: +201118183030 ـ للاستفسار عن جميع مشاريع الشركة في العاصمة الإدارية والتجمع الخامس وبورسعيد.
