كمبوند ميد تاون سكاي العاصمة الإدارية Midtown sky New Capital

كمبوند ميد تاون سكاي العاصمة الإدارية Midtown Sky New Capital هو المشروع الأكبر الذي طرحته شركة بيتر هوم للتطوير العقاري داخل العاصمة الإدارية الجديدة.

إذ يقع في الحي السكني السابع R7 على الجهة المقابلة لمدينة المعارض Expo City مباشرة، ويأتي رابعاً في سلسلة مشاريع ميدتاون التي بنت بها الشركة حضور متكامل داخل الحي نفسه.

بعدما سلمت قبله مشروعين للفلل لسكانهما بالفعل، وتبدأ أسعار الوحدات من 4,997,795 ج.م بنظام التقسيط.

بمقدم يبدأ من 10% وفترة سداد تمتد حتى 5 سنوات، كما يضم المشروع مول تجاري من 3 أدوار داخل أسواره، ما يجعله خياراً للسكن العائلي والاستثمار التجاري في الوقت ذاته.

كمبوند ميد تاون سكاي العاصمة الادارية الجديدة

معنى اسم كمبوند ميد تاون سكاي

يحمل الاسم شقين لكل منهما دلالة واضحة، فكلمة “Midtown” هي العلامة التجارية التي أطلقتها بيتر هوم على مشاريعها السكنية منذ مشروعها الأول في القاهرة الجديدة.

ثم انتقلت بها إلى العاصمة الإدارية عبر ميدتاون فيلا وميدتاون سولو وميدتاون كوندو، لتصبح الكلمة إشارة مباشرة إلى المطور ونمط التخطيط الذي يتبعه.

أما كلمة “Sky” فترتبط بفكرة الأفق المفتوح التي بُني عليها المخطط العام، إذ لا تشغل المباني سوى 18% من مساحة الأرض.

وهو ما يترك السماء والمسطحات الخضراء والبحيرات حاضرة في مجال رؤية أغلب الوحدات بدلاً من واجهات المباني المجاورة.

نبذة تفصيلية عن مشروع ميد تاون سكاي

لم يكن ميد تاون سكاي أول تجربة لبيتر هوم في الحي السابع، فالشركة كانت من أوائل المطورين الذين اشتروا أراضي في الطرح الأول للعاصمة.

وهو ما مكنها من تسليم ميدتاون فيلا ثم ميدتاون سولو لسكانهما قبل أن تطرح سكاي كأكبر مشاريعها هناك.

حيث قررت هذه المرة الجمع بين الشقق والفلل والمول في مجتمع واحد بدلاً من التخصص في نوع واحد من الوحدات.

يعتمد التصميم الخارجي على الطابع الأوروبي العصري مع لمسات كلاسيكية في الواجهات، بألوان هادئة وخامات تتناسق مع اللاندسكيب المحيط.

بينما استعانت الشركة بفريق من الاستشاريين المعماريين لوضع مخطط يمزج بين الحداثة والطابع المصري، مع ترك مسافات بين المباني تتراوح بين 12 و30 متراً لمنع التداخل البصري بين الوحدات.

قسمت بيتر هوم الأرض بحيث تتجمع الفلل من تاون هاوس وتوين هاوس في قطاعات مستقلة، فيما تتوزع عمارات الشقق حول البحيرات الصناعية والحدائق.

ثم خصصت الطرف المطل على الطريق الرئيسي للمول التجاري حتى يخدم السكان دون أن تمر حركة الزوار داخل المنطقة السكنية، وهو فصل يحافظ على هدوء الكمبوند رغم حجمه.

يمتد داخل المشروع نظام طرق منحنية بدلاً من الشبكة المستقيمة المعتادة، فيكسر النمط المتكرر في كثير من الكمبوندات ويبطئ حركة السيارات بشكل طبيعي.

كما أفردت الشركة ممرات للمشاة منفصلة عن مسارات السيارات، ما يمنح الأطفال وكبار السن مساحة آمنة للحركة بين الحدائق والخدمات.

يضم المول التجاري 3 أدوار بمساحة خارجية تتجاوز 10,920 م² ومساحة داخلية تقترب من 43,290 م²، ويخصص الدور الأرضي والأول للمحلات والمطاعم والكافيهات.

بينما يحتضن الدور الثاني العيادات والمكاتب الإدارية، وهو ما يحول المول إلى مركز خدمي يومي للسكان وليس مجرد منطقة تسوق.

على مستوى التنفيذ، انتهت الشركة بالكامل من أعمال الحفر وصب الأساسات، وتسير أعمال الهياكل الخرسانية والمرافق بالتوازي داخل المراحل السكنية.

على أن تأتي الوحدات السكنية أولاً في جدول التسليم ثم يلحق بها المول في المرحلة الأخيرة، ويخاطب هذا التنوع أكثر من شريحة في وقت واحد.

فالشقة الصغيرة تناسب الأسر الشابة والموظفين المنتقلين للعمل في الحي الحكومي، بينما تستهدف الفلل العائلات الباحثة عن حديقة خاصة.

ومساحة أكبر، في حين تفتح وحدات المول باب للمستثمر الذي يريد دخل إيجاري من جمهور ثابت داخل الكمبوند نفسه.

ماستربلان كمبوند ميدتاون سكاي العاصمة الادارية

جدول تفاصيل كمبوند ميد تاون سكاي

للحصول على أحدث قائمة أسعار ومعرفة الوحدات المتاحة حالياً، تواصل على رقم مبيعات كمبوند ميد تاون سكاي: ‎+201128009341

موقع كمبوند ميد تاون سكاي

يقع المشروع على القطعة G3 داخل الحي السكني السابع R7 في العاصمة الإدارية الجديدة، وهي قطعة تواجه مدينة المعارض Expo City.

على طريق رئيسي بعرض 90 متر، ما يمنح الكمبوند واجهة مباشرة على أحد أنشط المحاور في المدينة ومدخل سهل للسكان والزوار.

يعد الحي السابع من أوائل الأحياء السكنية التي بدأ فيها السكن الفعلي داخل العاصمة، إذ تسلم سكان ميدتاون فيلا وميدتاون سولو وحداتهم فيه بالفعل.

كما يتصل الحي بمحور محمد بن زايد الجنوبي الذي يربطه بالطريق الدائري الإقليمي وطريق العين السخنة، إلى جانب امتداد النهر الأخضر على حدوده.

موقع كمبوند ميدتاون سكاي العاصمة الادارية

المعالم والأماكن القريبة من كمبوند ميد تاون سكاي

يمنح هذا الموقع السكان وصول سريع إلى الحي الحكومي ومطار العاصمة في ربع ساعة تقريباً، وهو ما يخدم العاملين في الوزارات والجهات الحكومية التي انتقلت إلى العاصمة.

كما يجعل النهر الأخضر وحي السفارات امتداد طبيعي لنزهات العائلات اليومية خارج أسوار الكمبوند، كما يستفيد المشروع من حركة مدينة المعارض.

التي تستضيف معارض محلية ودولية على مدار العام، فتنعكس هذه الحركة على المحلات والمطاعم المطلة على الطريق الرئيسي.

•  تبقى المنطقة السكنية في الداخل بعيدة عن الزحام بفضل الفصل بين المول والقطاعات السكنية.

الكمبوندات المجاورة لمشروع ميد تاون سكاي

يتشارك ميد تاون سكاي الحي السابع مع عدد من المشاريع التي تختلف في نوع الوحدات ونطاق الأسعار، وهو ما يعطي المشتري فرصة للمفاضلة داخل الحي نفسه حسب احتياجه.

ومن أبرز هذه المشاريع على موقعنا:

• كمبوند أتيكا في الحي السابع:

يقع على القطعة G1 المجاورة على المحور المركزي مباشرة، من تطوير نيو بلان، ويقدم شقق ودوبلكس بمساحات تبدأ من 141 م² وأسعار من 8,250,000 ج.م.

• كمبوند الموندو العاصمة:

مشروع شقق من رافكو على القطعة G7 بمساحة 23 فدان ويضم 960 وحدة، بمساحات تبدأ من 81 م² وأسعار من 4,455,000 ج.م.

• روز فيل:

مرحلة فلل فقط من صروح على المحور المركزي أمام مدينة المعارض، تضم تاون هاوس وتوين هاوس وفلل مستقلة بأسعار تبدأ من 13,462,000 ج.م.

كمبوند ميد تاون سكاي

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في ميد تاون سكاي

تتوزع الوحدات بين شقق في عمارات متوسطة الارتفاع بمساحات من 90 م² حتى 190 م²، وفلل تاون هاوس ميدل وكورنر وتوين هاوس بمساحة بناء 350 م².

وحدائق خاصة واسعة، إلى جانب وحدات تجارية وإدارية وطبية داخل المول، وجميع الأسعار التالية بنظام التقسيط وفق آخر تحديث متاح.

أسعار الشقق في ميد تاون سكاي

• تتوفر ايضا شقة بالدور الأول تبلغ مساحتها 190 وسعرها يبدأ من 11,358,940 ج.م.

تتوفر كذلك شقق بمساحة 145 م² ضمن الطرح الحالي، وتبدأ أسعارها من 8,469,166 ج.م، وتختلف قيمتها حسب الدور والإطلالة على البحيرات أو المسطحات الخضراء.

أسعار الفلل في ميد تاون سكاي

يكمن الفرق بين التاون هاوس الميدل والكورنر في الحديقة، فالميدل يأتي بحديقة 200 م² بين وحدتين، بينما يتمتع الكورنر بواجهتين وحديقة تتراوح بين 315 م² و340 م².

 أما التوين هاوس فيشارك جدار واحد فقط مع الوحدة المجاورة ويحصل على أكبر حديقة في المشروع بمساحة 355 م².

تصميم وحدات كمبوند ميد تاون سكاي

بقسمة السعر على المساحة يبدأ سعر المتر في الشقق من حوالي:

• 55,500 ج.م للشقة 90 م².
• 63,900 ج.م للشقة الأرضية 140 م² بحديقة.
• 109,300 ج.م للتاون هاوس الميدل.
• 121,700 ج.م للتوين هاوس.

الفارق هنا يعكس مساحة الحديقة الخاصة التي تتجاوز مساحة البناء نفسها في التوين هاوس.

الوحدات التجارية والإدارية والطبية في مول ميد تاون سكاي

سعر الكاش للوحدات التجارية والادارية والطبية في المول يبدأ من:

• وحدات الدور الأرضي 120 م²: 27,021,536 ج.م
• وحدات الدور الأول 105 م²: 9,672,545 ج.م
• وحدات الدور الثاني 50 م²: 3,865,428 ج.م

تخطيط الوحدات والتقسيم الداخلي في كمبوند ميد تاون سكاي

تتميز المساحات والتقسيمات الداخلية في Midtown Sky New Capital بتصميم هندسي ذكي يحقق الاستفادة القصوى من كل متر مربع، مع توفير أقصى درجات الخصوصية والإضاءة الطبيعية لجميع الوحدات:

• شقة 90 متر:

تتكون من غرفة نوم واحدة، حمام، مطبخ، وريسبشن مع منطقة طعام وتراس بإطلالة مميزة.

مخطط وحدات اصغر مساحة كمبوند ميد تاون سكاي

• شقق 140 متر:

تضم غرفتي نوم، حمامين منهما حمام رئيسي، مطبخ منفصل، وريسبشن واسع يتصل بتراس خارجي، مع توفر خيارات أرضي بحديقة خاصة.

تقسيم داخلي وحدات كمبوند ميد تاون سكاي

• شق 190 متر:

توفر مساحة أوسع بثلاث غرف نوم تتضمن غرفة معيشة رئيسية بحمام ودريسنج روم، وثلاثة حمامات، ومطبخ وتراسات متعددة.

شقق 190 متر كمبوند ميد تاون سكاي

• الفلل مساحة بناء 350 م²:

تتوزع الفلل تاون هاوس وتوين هاوسعلى عدة طوابق أرضي، أول، وروف، حيث يحتوي الدور الأرضي على مساحة استقبال واسعة، مطبخ، وغرفة للناني بحمامها.

تاون هاوس كورنر كمبوند ميد تاون سكاي العاصمة الادارية

بينما يضم الدور الأول غرف النوم الرئيسية بـ الدريسنج والحمامات الخاصة وغرفة معيشة عائلية، ويخصص الروف لمعيشة إضافية ومساحة مفتوحة للحدائق الخاصة التي تصل إلى 355 م² في التوين هاوس.

توين هوس كمبوند ميد تاون سكاي

أنظمة السداد والتقسيط في كمبوند ميد تاون سكاي

طرحت بيتر هومالمقدم ثابت بينما فترات التقسيط مختلفة حتى يختار العميل ما يناسبه وفق ميزانيته، ويختلف سعر الوحدة حسب فترة التقسيط كما يوضح الجدول التالي:

على سبيل المثال، تحتاج الشقة 90 م² بسعر 4,997,795 ج.م إلى مقدم 499,780 ج.م تقريباً، ويُقسط الباقي على 5 سنوات بما يعادل حوالي 75,000 ج.م شهرياً.

لو تم توزيع الأقساط بالتساوي، وتختلف القيمة الفعلية حسب جدول الدفعات ربع السنوية أو السنوية الذي تحدده الشركة.

أما عند الدفع الكاش فتبدأ أسعار الشقق من 2,831,612 ج.م للشقة 90 م²، كما تطرح من وقت لآخر عروض محدودة المدة تشمل خصم إضافي على أنظمة التقسيط.

لذلك يُفضل مراجعة النظام المتاح لكل وحدة وقت الحجز لأن العروض تتغير مع كل مرحلة بيعية.

وحدات كمبوند ميد تاون سكاي

لمعرفة النظام الأنسب لميزانيتك وحساب القسط الفعلي للوحدة التي تختارها، تواصل على رقم مبيعات كمبوند ميد تاون سكاي العاصمة الإدارية: ‎+201128009341

مواعيد التسليم والتشطيب في كمبوند ميد تاون سكاي

يتم تسليم الوحدات السكنية نصف تشطيب، ما يمنح المالك حرية اختيار الخامات وتوزيع الديكور الداخلي حسب ذوقه، ويأتي تسليم المرحلة السكنية بعد سنتين، ثم يلحق بها المول التجاري في عام 2028.

الخدمات والمرافق في كمبوند ميد تاون سكاي

صممت بيتر هوم الخدمات بحيث يغطي الكمبوند الاحتياجات اليومية للسكان من التسوق والرياضة والرعاية الصحية دون الخروج من البوابات، مع تخصيص مرافق بعينها تمثل نقاط القوة الحقيقية في المشروع.

مول ميد تاون سكاي Midtown Sky Mall

يمثل المول قلب الخدمات داخل المشروع، إذ يمتد على أكثر من 10,920 م² من المساحة الخارجية و43,290 م² تقريباً من المساحة الداخلية.

ويجمع المحلات والمطاعم والكافيهات في دوريه الأول والأرضي، ثم العيادات والمكاتب في دوره الثاني، فيجد الساكن الصيدلية والطبيب والمطعم على بُعد خطوات من وحدته.

خدمات كمبوند ميد تاون سكاي

البحيرات الصناعية والمساحات الخضراء

خصصت الشركة 82% من مساحة الأرض للحدائق واللاندسكيب والبحيرات الصناعية، وتنتشر البحيرات بين مجموعات العمارات.

لتطل عليها أغلب الشقق، بينما تتخلل المسطحات الخضراء مسارات للمشي والجري وركوب الدراجات تربط القطاعات السكنية ببعضها.

النادي الاجتماعي والسبا

يضم الكمبوند نادي اجتماعي متكامل يحتوي على سبا ومناطق استرخاء، إلى جانب نادي رياضي مجهز بأحدث الأجهزة.

وحمامات سباحة مصممة لتناسب الكبار والأطفال، فيما تتوزع أماكن الشواء والتجمعات العائلية المفتوحة حول الحدائق.

السكن الذكي ومنظومة الإدارة

تعتمد الوحدات على تجهيزات السكن الذكي التي تتيح التحكم في الإضاءة والتكييف وأنظمة الأمان من الهاتف، كما يرتبط الكمبوند بنظام إدارة مركزي يسهل تواصل السكان مع فرق الصيانة والأمن.

الخدمات الأساسية في ميد تاون سكاي

كمبوند Mid Town Sky

مميزات السكن في كمبوند ميد تاون سكاي

تأتي مميزات السكن في المشروع من تفاصيل التخطيط والموقع أكثر من الشعارات التسويقية، وأهمها:

• كثافة بناء منخفضة:

المباني لا تتجاوز 18% من الأرض، ومسافات تصل إلى 30 متر بين العمارات تحفظ الخصوصية والإضاءة الطبيعية.

• واجهة على مدينة المعارض:

الكمبوند يقع أمام Expo City مباشرة على طريق بعرض 90 متر، ما يسهل الدخول والخروج دون المرور بشوارع داخلية ضيقة.

• جوار مسكون بالفعل:

مشروعا ميدتاون فيلا وميدتاون سولو في الحي نفسه تم تسليمهما، ما يعني خدمات ومرافق عامة عاملة حول المشروع.

• خدمات يومية داخل الأسوار:

مول من 3 أدوار يضم عيادات ومحلات ومطاعم يغني السكان عن التنقل لقضاء الاحتياجات الأساسية.

• دقائق من مراكز العمل الحكومي:

الحي الحكومي وحي الوزارات على بُعد 15 دقيقة، ومطار العاصمة على بُعد 16 دقيقة.

مميزات السكن في كمبوند ميد تاون سكاي

مميزات الاستثمار في كمبوند ميد تاون سكاي

يرتبط العائد المتوقع من الوحدة في ميد تاون سكاي بعوامل خاصة بالمشروع نفسه، إلى جانب انتقال الوزارات والجهات الحكومية إلى العاصمة الإدارية وتشغيل مطارها الدولي.

وهي عوامل ترفع الطلب على السكن القريب من مقار العمل الجديدة كالتالي:

• تقسيط بمقدم منخفض:

مقدم 10% وتقسيط حتى 5 سنوات يتيح الدخول بسيولة محدودة وتوزيع باقي القيمة حتى ما بعد موعد التسليم.

• مرونة بين القسط والخصم:

من يملك سيولة أكبر يستطيع الحصول على خصم يصل إلى 45.4% بنظام 3 سنوات، ما يرفع هامش الربح عند إعادة البيع.

• طلب إيجاري من مدينة المعارض والحي الحكومي:

موقع الكمبوند أمام Expo City وعلى بُعد 15 دقيقة من الوزارات يخلق طلباً على الإيجار من العاملين وزوار المعارض.

• وحدات تجارية بجمهور ثابت:

محلات المول تخدم نحو 1,800 وحدة سكنية داخل الكمبوند، إلى جانب حركة الطريق الرئيسي المقابل لمدينة المعارض.

• مطور ملتزم بالتسليم:

بيتر هوم سلمت ميدتاون نيو كايرو عام 2019 ثم مشروعين في العاصمة نفسها، وهو سجل يقلل مخاطر التأخير.

مميزات الاستثمار في كمبوند ميد تاون سكاي

نبذة عن شركة بيتر هوم للتطوير العقاري

دخلت شركة بيتر هوم للتطوير العقاري Better Home Developments السوق العقاري المصري عام 1998، ويقودها المهندس شريف عدلي كيرلس.

مؤسس الشركة ورئيس مجلس إدارتها، إلى جانب أشرف عادل المدير العام، وقد نفذت الشركة أكثر من 15 مشروعاً.

تنوعت بين السكني والتجاري والإداري والطبي في القاهرة الجديدة و6 أكتوبر والعاصمة الإدارية والشيخ زايد، وبدأت سلسلة ميدتاون بمشروع ميدتاون نيو كايرو.

على مساحة 17.5 فدان ضم 464 وحدة سكنية ومول من 50 محل باستثمارات 1.2 مليار ج.م، وسلمته الشركة عام 2019.

ثم انتقلت إلى العاصمة الإدارية حيث كانت من أوائل المطورين الحاصلين على أراضٍ في طرحها الأول، وأشاد رئيس شركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية بالتزامها بالتسليم خلال زيارته لمشروع ميدتاون فيلا.

وفي الحي السابع تحديداً سلمت الشركة مشروع ميدتاون فيلا أولاً، ثم أعلنت التسليم الرسمي لميدتاون سولو كثاني مشروع مسلم لها في العاصمة.

وهو المشروع الذي يضم 390 فيلا مستقلة على 66 فدان بمحاذاة محور محمد بن زايد الجنوبي، ليأتي ميد تاون سكاي بعدهما مستنداً إلى سجل تسليم فعلي داخل الحي نفسه.

كمبوند ميد تاون سكاي شركة بيتر هوم للتطوير العقاري

سابقة أعمال شركة بيتر هوم

لاندسكيب كمبوند ميد تاون سكاي

مشاريع شركة بيتر هوم الأخرى على موقعنا

توسعت بيتر هوم بعلامة ميدتاون من الحي السابع إلى غرب القاهرة وشرقها، مع ميل واضح في المشاريع الأحدث نحو مجتمعات الفلل منخفضة الكثافة.

ومن مشاريعها المتاحة على موقعنا:

• ميدتاون كوندو العاصمة الإدارية:

مشروع شقق على القطعة K1 في الحي السابع بمساحة 60 فدان، يترك 81% من أرضه للمساحات الخضراء، بأسعار تبدأ من 3,600,000 ج.م.

• كمبوند ميدتاون فيلا:

أول مشروع فلل فقط للشركة في العاصمة على مساحة 53 فدان، ويضم تاون هاوس وتوين هاوس وفلل مستقلة، وقد تسلمه سكانه بالفعل.

• ميدتاون سولو العاصمة:

مجتمع مخصص للفلل المستقلة فقط على 66 فدان بإطلالة على النهر الأخضر، بمساحات تبدأ من 400 م².

• ميدتاون ويست الشيخ زايد:

كمبوند فلل على محور الضبعة يبدأ من 180 م² بأسعار من 17,900,000 ج.م وتقسيط حتى 8 سنوات.

• ميدتاون إيست التجمع السادس:

أحدث مشاريع الشركة شرق القاهرة، فلل فقط بأكثر من 80% مسطحات خضراء وأسعار تبدأ من 15,900,000 ج.م.

فلل كمبوند ميد تاون سكاي العاصمة الادارية

احجز وحدتك في كمبوند ميد تاون سكاي

يجمع ميد تاون سكاي بين عدة عناصر تجعله من أوضح خيارات الحي السابع للسكن والاستثمار معاً، وأبرزها:

• موقع على القطعة G3 أمام مدينة المعارض مباشرة وعلى بُعد 15 دقيقة من الحي الحكومي.
• 82% من الأرض حدائق وبحيرات مقابل 18% فقط للمباني.
• مول تجاري وطبي من 3 أدوار داخل أسوار الكمبوند.
• مقدم 10% وتقسيط حتى 5 سنوات، أو خصومات كبيرة لأنظمة السداد الأقصر.
• مطور سلم مشروعين في الحي نفسه قبل طرح سكاي.

للحجز ومعرفة الوحدات المتاحة وآخر عروض السداد، تواصل الآن على رقم مبيعات كمبوند ميد تاون سكاي العاصمة الإدارية: ‎+201128009341

متاح يومياً من الساعة 10 صباحاً حتى 10 مساءً