كمبوند روز فيل العاصمة الإدارية Rose Vil Residence بخصم 45%

يطل كمبوند روز فيل العاصمة الإدارية (Rose Vil Residence) كأحدث مراحل مشروع انترادا، حيث طرحته شركة صروح للتطوير العقاري كمرحلة عمرانية مخصصة للفلل فقط في قلب الحي السكني السابع R7 على المحور المركزي، ليمنح قاطنيه نمط حياة يجمع بين الفخامة والخصوصية وسط حدائق الورود والمعالم المائية الممتدة بطول الكمبوند. تبدأ أسعار وحدات روز فيل من 13,462,000 ج.م بمقدم تعاقد يبدأ من 10% وتقسيط يصل إلى 10 سنوات، بينما تتوزع الوحدات بين التاون هاوس والتوين هاوس والفلل المستقلة وكواترو فيلا بتوقيع الاستشاري المعماري ياسر البلتاجي. يأتي المشروع امتدادًا لنجاح كمبوند انترادا ليؤكد مكانة صروح بين كبار مطوري العاصمة الجديدة.

لا تتردد واحجز فيلا راقية في قلب العاصمة الإدارية، الوحدات المتبقية محدودة

كمبوند روز فيل

معنى اسم كمبوند روز فيل

يحمل اسم روز فيل دلالة مباشرة على هوية المشروع البصرية، فكلمة Rose تعني الوردة، وجاء الاسم انعكاسًا لفلسفة الكمبوند القائمة على إحاطة الفلل بحدائق الورود والمسطحات الخضراء المنسقة التي تشكل النسبة الأكبر من مساحته.

اختارت صروح أن يكون الطابع النباتي والمائي هو العنصر المهيمن على تصميم الكمبوند، حيث تتوزع الزهور والبحيرات الصناعية بين الوحدات لتمنح القاطنين إحساسًا دائمًا بالصفاء، ما يجعل الاسم تعبيرًا صادقًا عن تجربة السكن داخل المشروع وليس مجرد تسمية تجارية.

نبذة تفصيلية عن مشروع كمبوند روز فيل

جاءت فكرة كمبوند روز فيل لتسد فجوة حقيقية في سوق العاصمة الإدارية، إذ لاحظت صروح ندرة المجمعات المخصصة بالكامل للفلل في المواقع المتميزة، فقررت تخصيص هذه المرحلة من انترادا لتكون مجتمعًا أفقيًا خالصًا للفلل، بعيدًا عن الكثافة الرأسية التي تطغى على كثير من مشروعات المنطقة، ما يمنح قاطنيها مستوى أعلى من الهدوء والخصوصية.

صُمم الكمبوند على يد الاستشاري المعماري ياسر البلتاجي صاحب الخبرة الواسعة في المشروعات الكبرى، حيث جمع في تخطيطه بين الطابع المصري الأثري الظاهر في الزخارف والواجهات الخارجية وبين الأنماط المعمارية العصرية، فخرج بهوية بصرية تتناغم في فخامتها مع المشروعات التي تعيد إحياء الطراز الخديوي الكلاسيكي مثل كمبوند جاردن سيتي العاصمة الإدارية.

حرصت الشركة على تنفيذ التصميمات الخارجية بدقة عالية مع عناية مماثلة بالتشطيبات الداخلية لكل وحدة، كما تركت مسافات خضراء فاصلة بين الفلل لضمان أقصى درجات الخصوصية، ما يفسر اعتمادها مساحة فاصلة قدرها 6 أمتار بين الوحدة والأخرى بدلًا من التلاصق المعتاد.

يتوزع الكمبوند على نمط عمراني هادئ يضم أنواعاً متعددة من الفلل تبدأ من التاون هاوس بنوعيه الكورنر والميدل، مروراً بالتوين هاوس وفلل الكواترو ووحدات R Villa، وصولًا إلى الفلل المستقلة بمساحاتها الكبيرة، إلى جانب المعالم المائية والبحيرات الصناعية التي تتخلل المسطحات الخضراء، فضلاً عن منطقة تجارية وإدارية متكاملة تغطي احتياجات السكان اليومية دون مغادرة الكمبوند، لتجتمع كل هذه العناصر في بيئة سكنية أفقية متكاملة الأركان.

تكشف طريقة توزيع المساحة عن فلسفة واضحة لدى المطور، إذ خُصصت النسبة الأكبر للمساحات الخضراء والمائية والخدمات مقابل نسبة محدودة للمباني، وهو توزيع يخدم فكرة الفلل الأفقية القائمة على الإطلالات الرحبة والمفتوحة بدلًا من الكثافة، فكلما قلّت نسبة البناء زادت قيمة الوحدة لاتساع محيطها الأخضر وخصوصيتها، ما يجعل روز فيل أقرب إلى مجتمع حدائقي متكامل منه إلى تجمع سكني تقليدي.

كما راعى التخطيط العام تقسيم الكمبوند إلى نطاقات متجاورة تفصل بينها ممرات خضراء ومسارات مشاة، بحيث تتمتع كل مجموعة من الفلل بحيز خاص بها، مع توجيه الوحدات لتطل على المسطحات الخضراء والمائية قدر الإمكان، وهو أسلوب يرفع من جودة الحياة اليومية ويمنح القاطنين إحساسًا بالاتصال الدائم بالطبيعة المحيطة.

ماستر بلان كمبوند روز فيل ريزيدنس العاصمة الإدارية

جدول تفاصيل كمبوند روز فيل

لمعرفة أحدث الأسعار وتفاصيل الوحدات المتاحة، تواصل على رقم مبيعات كمبوند روز فيل العاصمة الإدارية: ‎+201118183030

موقع كمبوند روز فيل

يحتل كمبوند روز فيل موقعاً محورياً داخل الحي السكني السابع R7 على المحور المركزي مباشرة وفي مواجهة مدينة المعارض، وهي منطقة تُعد من أرقى أحياء العاصمة الإدارية الجديدة وأكثرها طلباً، حيث يجاور المشروع مركز المعرفة (Knowledge Hub) ويرتبط مباشرة بأهم الطرق والمحاور التي تربط أجزاء العاصمة ببعضها.

تكتسب المنطقة أهميتها من قربها من المرافق الحكومية والتعليمية والترفيهية في آنٍ واحد، إذ يجاور المشروع مجمعاً تعليمياً يضم ثلاث مدارس دولية وجامعتين معتمدتين، فضلاً عن قربه من الحي الحكومي والدبلوماسي ومحور بن زايد، ما يجعل الوصول إلى مختلف الوجهات الحيوية أمراً سهلاً على القاطنين.

يزداد الموقع تميزاً بقربه من محطة المونوريل التي تربط العاصمة الإدارية بالقاهرة الكبرى، إلى جانب الحديقة المركزية والنهر الأخضر اللذين يمنحان المنطقة رقعة خضراء واسعة، كما يقترب من فندق الماسة أحد أبرز فنادق العاصمة، ما يضع روز فيل ضمن نطاق متكامل يجمع بين سهولة التنقل والقرب من معالم الترفيه والأعمال في وقت واحد.

تُعد منطقة R7 من أكثر مناطق العاصمة الإدارية نضجاً من حيث اكتمال البنية التحتية ووصول الخدمات، وشهدت خلال الفترة الأخيرة استكمال آلاف الوحدات وتشغيل عدد كبير من المشروعات، ما يرفع من معدلات الطلب على وحداتها ويمنح من يشتري في روز فيل ميزة الاستقرار في حي مأهول وعامل وليس في منطقة لا تزال قيد التطوير.

المعالم والأماكن القريبة من كمبوند روز فيل

يزيد من قيمة الموقع قربه من المربع السكني الأكثر طلباً في العاصمة، حيث يقع كمبوند ديبلو ايست على مقربة منه ضمن محيط حي المال والأعمال المتكامل الخدمات.

موقع كمبوند روز فيل ريزيدنس العاصمة الإدارية الجديدة

الكمبوندات المجاورة لمشروع كمبوند روز فيل

يحيط بكمبوند روز فيل عدد من أبرز مشروعات الحي السابع وما حوله، ما يمنح من يبحث عن فيلا في المنطقة خيارات متعددة للمقارنة قبل اتخاذ قراره، وفيما يلي أهم الكمبوندات المجاورة:

• كمبوند المقصد أحد أهم مشروعات العاصمة القائمة على نظام التسليم الفوري للفلل، ويقع في محيط عمراني مكتمل الخدمات قريب من روز فيل.
• كمبوند لوميا لاجونز مشروع يتميز بطابعه المائي ولاجوناته الواسعة، ويضم وحدات متنوعة في موقع قريب من قلب العاصمة.
• كمبوند لوميا ريزيدنس يقدم وحدات سكنية عصرية ضمن بيئة هادئة، ويُعد خيارًا منافسًا في نفس النطاق السعري للمنطقة.
• كمبوند ذا ايلاند مشروع متكامل يجمع بين الشقق والفلل بإطلالات مميزة على المسطحات الخضراء في موقع قريب من روز فيل.

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في كمبوند روز فيل

يقوم التنوع العقاري على رأس نقاط جذب كمبوند روز فيل، إذ وفرت صروح 225 فيلا بأنماط وتقسيمات داخلية تناسب العائلات على اختلاف أحجامها، مع منح كل وحدة قدراً عالياً من الاستقلالية والخصوصية، وتأتي المساحات مرتبة من الأصغر إلى الأكبر مع الأسعار المقابلة لها على النحو التالي:

يلاحظ في هذا التنوع أن الشركة راعت اختلاف القدرات الشرائية واحتياجات العائلات، فبدأت من وحدات R Villa الأنسب للأسر الباحثة عن أول فيلا بسعر يبدأ من 13,462,000 ج.م للوحدة الأصغر، وصولًا إلى الفلل المستقلة الموجهة لشريحة الباحثين عن المساحات الكبيرة والخصوصية القصوى، مع توفير خيارات وسطية من التاون هاوس والتوين هاوس تسد الفجوة بين الفئتين.

تمثل الأسعار المذكورة أعلاه أسعار التقسيط وليست الكاش، ما يضع المشروع في نطاق تنافسي بالمقارنة مع فلل الحي السابع.

أنظمة السداد والتقسيط في كمبوند روز فيل

لم تكتفِ صروح بطرح باقة أسعار مدروسة، بل دعمتها بأنظمة سداد مرنة تتيح امتلاك فيلا في قلب العاصمة بأقل عبء مالي ممكن، حيث يمكن التقسيط حتى 10 سنوات أو الدفع كاش والحصول على خصومات:

انتهز الفرصة واحصل على وحدة الأحلام بأفضل الأسعار وأقل مقدم للتعاقد، تواصل معنا عبر..

رقم مبيعات كمبوند روز فيل العاصمة الإدارية: ‎+201118183030

مواعيد التسليم في كمبوند روز فيل

حددت شركة صروح موعد تسليم وحدات كمبوند روز فيل خلال عامين من تاريخ التعاقد، وهي فترة قصيرة نسبياً تتيح للعميل تخطيط انتقاله أو استثماره بوضوح، مع تنفيذ الواجهات الخارجية والتشطيبات الداخلية بمعايير دقيقة تعكس الطابع الفاخر للمشروع، ما يمنح المستثمر فرصة واضحة لتحقيق عائد قريب نسبياً مقارنة بالمشروعات طويلة المدى.

تمثل مدة التسليم القصيرة عاملًا مهمًا في قرار الشراء، إذ تقلل من المخاطر المرتبطة بطول فترة الإنشاء وتغيرات السوق، كما تتيح لمن يشتري بغرض السكن الانتقال إلى وحدته في وقت معقول، ولمن يشتري بغرض الاستثمار البدء في جني عائد التأجير أو إعادة البيع بعد استلام الوحدة مباشرة، خاصة في منطقة يتزايد فيها الطلب على الفلل عاماً بعد عام.

وحدات كمبوند روز فيل ريزيدنس العاصمة الإدارية الجديدة

الخدمات والمرافق في كمبوند روز فيل

لا يكتفي كمبوند روز فيل بكونه مجمعاً سكنياً، بل يقدم منظومة خدمية متكاملة تضع راحة القاطنين على رأس أولوياتها، فتجمع بين المرافق الأساسية اليومية والخدمات الترفيهية والصحية، بما يتيح للمقيم تلبية احتياجاته دون مغادرة الكمبوند، وفيما يلي أبرز ما يميز هذه المنظومة:

المعالم المائية والبحيرات الصناعية

تنتشر المعالم المائية بين أرجاء روز فيل لتشكل الشكل الجمالي للمشروع، حيث تتوزع البحيرات الصناعية وحمامات السباحة بأحجام وتصميمات متعددة تناسب مختلف الأعمار، وتتكامل هذه المسطحات المائية مع المساحات الخضراء المحيطة بالفلل لتخلق أجواءً هادئة ومنعشة تعكس فلسفة المشروع القائمة على دمج العنصر النباتي والمائي في تجربة السكن.

لا يقتصر دور هذه المعالم على الجانب الجمالي وحده، إذ تعمل المسطحات المائية على تلطيف درجات الحرارة في محيط الوحدات وتحسين جودة الهواء، كما توفر المساحات الخضراء الفاصلة مناطق مخصصة للقراءة والاسترخاء وسط محيط طبيعي هادئ، إلى جانب مسارات آمنة للمشي والجري وركوب الدراجات بعيدًا عن حركة السيارات في الطرق الرئيسية للمشروع.

ستريب مول ومركز تجاري وإداري

يضم الكمبوند ستريب مول مكوناً من 5 مبانٍ تجمع بين الوحدات التجارية والإدارية والطبية، حيث يستوعب أشهر الماركات العالمية والمحلية إلى جانب العيادات والمراكز الطبية المتخصصة، كما يوفر مقرات إدارية مثالية للشركات الباحثة عن موقع متميز في قلب العاصمة، ما يجعل احتياجات السكان اليومية في متناول اليد دون الحاجة للخروج من الكمبوند.

يضيف هذا المكون التجاري بُعداً استثمارياً للمشروع، إذ يوفر وجود منطقة تجارية وإدارية حية داخل الكمبوند حركة دائمة ترفع من قيمة الوحدات السكنية المحيطة، كما يتيح للمقيمين قضاء معاملاتهم اليومية من تسوق وخدمات طبية وإدارية داخل نطاق المشي، ما يقلل الاعتماد على الخروج المتكرر ويعزز فكرة المجتمع المكتفي ذاتياً.

مركز العلاج الطبيعي ومراكز اللياقة

يتميز روز فيل بوجود مركز متخصص للعلاج الطبيعي يقدم جلسات علاجية بأحدث التقنيات لتسريع التعافي، إلى جانب مراكز لياقة بدنية مجهزة بأحدث الأجهزة تحت إشراف نخبة من المدربين وأطباء التغذية، ما يضيف بُعداً صحياً متكاملاً قلّما يتوفر في المشروعات السكنية المماثلة.

الخدمات الأساسية في كمبوند روز فيل

مرافق وخدمات كمبوند روز فيل العاصمة الإدارية

مميزات السكن في كمبوند روز فيل

تتجاوز مزايا السكن في روز فيل العبارات العامة إلى مزايا ملموسة مدعومة بطبيعة المشروع وتصميمه، ومن أبرزها:

• خصوصية الفلل الأفقية: كون المشروع مخصصًا للفلل فقط دون أي مبانٍ سكنية مرتفعة يمنح كل عائلة حيزاً مستقلاً بعيداً عن ازدحام الوحدات الرأسية.
• مسافات فاصلة بين الوحدات: اعتماد مساحة خضراء فاصلة قدرها 6 أمتار بين الفيلا والأخرى يقلل التداخل البصري ويرفع من راحة القاطنين.
• تنوع يناسب كل عائلة: امتداد المساحات بداية من 207 م² فأكثر يتيح للأسر الصغيرة والكبيرة إيجاد الوحدة الملائمة دون مغادرة المشروع.
• اكتفاء ذاتي خدمي: وجود ستريب مول والعيادات والنادي والمسجد داخل الكمبوند يجعل معظم الاحتياجات اليومية ضمن نطاق المشي.
• بيئة صحية: تخلق غلبة المساحات الخضراء والمائية على المشروع محيطاً منخفض الكثافة ونقي الهواء يناسب الأطفال وكبار السن.

مميزات الاستثمار في كمبوند روز فيل

يقدم كمبوند روز فيل عوامل استثمارية ملموسة تجعله خياراً جذاباً لمن يبحث عن عائد مستقر، وفيما يلي أبرزها:

• الندرة النوعية: كونه مجمعاً أفقياً مخصصاً للفلل فقط في موقع متميز بالحي السابع يجعله محدود المعروض مقابل طلب متزايد على الفلل، وهو عامل أساسي في ارتفاع قيمة الوحدة مع الوقت.
• قِصر مدة التسليم: تسليم خلال عامين فقط يقلّص فترة انتظار العائد ويتيح إعادة بيع الوحدة أو تأجيرها في وقت أقرب من المشروعات طويلة الأجل.
• مرونة السداد وخصم الكاش: مقدم يبدأ من 10% وتقسيط حتى 10 سنوات مع خصم كاش يصل إلى 40% يفتح الباب أمام شريحتي المشتري للسكن والمستثمر للربح.
• قوة الموقع: القرب من محور بن زايد ومدينة المعارض والحي الحكومي يرفع من معدلات الطلب الإيجاري ويدعم قيمة إعادة البيع.

الاستثمار في كمبوند روز فيل

نبذة عن شركة صروح للتطوير العقاري

تُعد شركة صروح للتطوير العقاري (Sorouh Developments) من الشركات الصاعدة بقوة في السوق المصري منذ تأسيسها عام 2018، حيث يمتلكها الدكتور أحمد الطيبي صاحب مجموعة توكيلات وعلامات تجارية كبرى، فيما يتولى المهندس هاني البنداري رئاسة مجلس إدارتها إلى جانب نخبة من الكوادر ذات الخبرة في القطاع العقاري.

استطاعت الشركة خلال فترة وجيزة أن تحفر اسمها بين كبار المطورين، معتمدة على دراسة دقيقة للسوق وتنويع محفظتها بين المشروعات السكنية والتجارية والإدارية، كما تعاقدت مع شركة ريدكون للمقاولات لتنفيذ مشروعها الأبرز انترادا الذي بلغ حجم استثماراته نحو 10 مليارات جنيه، إلى جانب امتداد أعمالها لأسواق إقليمية في السعودية والإمارات والكويت.

يعكس هذا التوسع رؤية الشركة في بناء سمعة قائمة على الجودة والالتزام بمواعيد التسليم، حيث حرصت على الاستعانة بنخبة من المهندسين والاستشاريين في كل مشروع، واختيار مواقع استراتيجية ذات قيمة مستقبلية مرتفعة، ما انعكس في الإقبال الكبير على وحدات انترادا ومن بعده روز فيل، ويمنح المشتري ثقة إضافية في قدرة المطور على إنجاز المشروع بالمستوى المعلن.

سابقة أعمال شركة صروح للتطوير العقاري

مشاريع شركة صروح الأخرى على موقعنا

إلى جانب روز فيل، تمتد محفظة صروح لتشمل مجموعة من المشروعات المتنوعة بين السكني والتجاري داخل العاصمة الإدارية، ويمكنك الاطلاع على تفاصيل أبرزها عبر موقعنا:

• كمبوند انترادا العاصمة الإدارية المشروع الأم الذي تنتمي إليه مرحلة روز فيل، ويقدم وحدات سكنية متنوعة في الحي السابع بحجم استثمارات ضخم.
• مول انترادا افينيو الوجهة التجارية والإدارية التابعة لانترادا، ويضم وحدات متعددة الأنشطة في موقع حيوي.
• مول سيتاديل العاصمة الإدارية أحد المشروعات التجارية البارزة للشركة، ويوفر فرصاً استثمارية في قلب العاصمة الجديدة.

الخلاصة وأبرز مزايا كمبوند روز فيل

يجمع كمبوند روز فيل العاصمة الإدارية بين عناصر يصعب توفرها مجتمعة في مشروع واحد، ويمكن تلخيص أبرز ما يميزه في النقاط التالية:

• مجمع أفقي مخصص للفلل فقط على مساحة 22 فدان في الحي السابع R7 أمام مدينة المعارض.
• تصميم معماري بتوقيع الاستشاري ياسر البلتاجي يجمع بين الطابع المصري الأثري والأنماط العصرية.
• تنوع واسع في الوحدات بمساحات تبدأ من 207 م² بأسعار تبدأ من 13,462,000 ج.م.
• مقدم يبدأ من 10% وتقسيط حتى 10 سنوات وخصم كاش حتى 45% وتسليم خلال عامين.
• منظومة خدمات ومرافق متكاملة من بحيرات صناعية وستريب مول ومركز علاج طبيعي ومحطات شحن كهربائية.

للحجز ومعرفة أحدث الأسعار وأنظمة السداد المتاحة، تواصل الآن على رقم مبيعات كمبوند روز فيل العاصمة الإدارية: ‎+201118183030

متاح يومياً من الساعة 10 صباحاً حتى 10 مساءً