كمبوند الموندو العاصمة الإدارية Compound Il Mondo New Capital خصم كاش 50%

كمبوند الموندو العاصمة الإدارية (IL Mondo Compound New Capital) أحد أبرز مشاريع شركة رافكو للتطوير العقاري في قلب الحي السكني السابع R7 بالقطعة G7، حيث يمتد على مساحة 23 فدان ويرتفع 10 أمتار فوق المستوى الأرضي للعاصمة لمنح كل وحدة إطلالة مفتوحة وخصوصية فريدة، إذ يطل المشروع على شارعين رئيسيين بعرض 80 و60 متر ويضم 960 وحدة سكنية موزعة على 32 عمارة بتصميم أوروبي راقي، كما تبدأ الأسعار من 4,455,000 ج.م بمقدم يبدأ من 10% وتقسيط يصل إلى 7 سنوات.

كمبوند الموندو العاصمة الإدارية

معنى اسم كمبوند الموندو

كلمة “Il Mondo” إيطالية الأصل تعني “العالم”، وجاء الاسم انعكاساً للفلسفة المعمارية الأوروبية التي تبنّتها شركة رافكو في تصميم المشروع، إذ استعانت الشركة بمكاتب استشارية عالمية لتقدم نموذجاً سكنياً يجمع بين الطابع الإيطالي الكلاسيكي والحياة العصرية المتكاملة.

لم يكن اختيار الاسم مجرد تسمية تجارية، فالمشروع يحاكي بالفعل المجمعات السكنية الأوروبية الراقية من حيث المساحات المفتوحة والمسطحات الخضراء الواسعة وتباعد الوحدات، ويتجلى ذلك في تخصيص 82% من المساحة الكلية للمناطق الخضراء، واللاند سكيب، والبحيرات الصناعية.

نبذة تفصيلية عن كمبوند الموندو العاصمة الإدارية

أطلقت شركة رافكو كمبوند الموندو العاصمة الإدارية ليكون نقطة تحول في مفهوم السكن الراقي، حيث وضعت الشركة فلسفة واضحة قبل البدء في التنفيذ تقوم على ثلاثة محاور رئيسية، وهي توسيع المساحات الخضراء على حساب الكتل البنائية، ومنح الوحدات إطلالات مفتوحة، إلى جانب الاستعانة بكبار الاستشاريين العالميين في كل مرحلة من مراحل التصميم والتنفيذ.

جاء التصميم الخارجي للكمبوند على الطراز الأوروبي الكلاسيكي بلمسات إيطالية واضحة، فالمباني تتميز بواجهات بيضاء أنيقة وأسقف عالية تصل إلى 3.60 متر في طوابق محددة، مع نوافذ كبيرة تسمح بدخول الضوء الطبيعي وتوفر تهوية مثالية لكل وحدة، كما تتباعد العمارات عن بعضها بمسافات حسبت بدقة لتضمن خصوصية كاملة لكل قاطن.

تعاونت رافكو في تصميم المشروع مع نخبة من المكاتب الاستشارية الكبرى في الشرق الأوسط، وأوكلت التصميم إلى مكتب سبيس للاستشارات الهندسية SPACE Consultants بقيادة الدكتور مدحت درة، الذي يمتلك خبرة تتجاوز أربعة عقود، إلى جانب شركة بروجاكس Projacs International لإدارة المشروع، وهي إحدى أكبر شركات الإنشاء في 24 دولة منذ 1984، فضلاً عن مشاركة مكتب دار المعمار DMA، ومكتب الدكتور أمين لطفي للهندسة المدنية Amin Loutfi and Associates for civil engineering.

من الناحية التخطيطية، يضم المشروع 32 عمارة سكنية مكونة من طابق أرضي و7 أدوار علوية، بإجمالي 960 وحدة سكنية ويحتوي كل دور على 4 شقق فقط لضمان الخصوصية، فيما زُوّدت كل عمارة بمصعدين كهربائيين لتسهيل الحركة بين الطوابق ومنع التكدس.

ينقسم المشروع إلى ثلاث مراحل تنفيذية، وأعلنت رافكو عن اكتمال المرحلتين الأولى والثانية وتسليم وحداتهما، بينما تجري حالياً أعمال التنفيذ في المرحلة الثالثة والأخيرة، ما يمنح العملاء خياراً مزدوجاً بين الاستلام الفوري للوحدات الجاهزة أو الحجز في المرحلة الجديدة بأسعار أكثر تنافسية.

أبرز ما يميز المشروع من الناحية البصرية هو ارتفاعه عن المستوى الطبيعي للعاصمة الإدارية بمقدار 10 أمتار، وهي ميزة تخطيطية نادرة منحت الكمبوند إطلالة بانورامية مفتوحة على البحيرات الصناعية والحديقة المركزية، كما تطل واجهة المشروع على شارعين رئيسيين أحدهما بعرض 80 متر والآخر بعرض 60 متر.

اعتمدت رافكو في توزيع الوحدات على فلسفة الكلاستر المنفصل، فالعمارات لا تصطف في خطوط متراصة بل تتوزع في مجموعات صغيرة تحيط بكل منها مساحات خضراء ومنطقة لاندسكيب خاصة، ما يضمن خصوصية بصرية لكل وحدة ويمنع الإطلالة المباشرة بين العمارات المتقابلة، كما خُصصت بوابات إلكترونية متعددة لتوزيع حركة الدخول والخروج ومنع التكدس عند المدخل الرئيسي.

ماستر بلان كمبوند الموندو

جدول تفاصيل كمبوند الموندو

للحصول على أحدث الأسعار وحجز معاينة للوحدات، تواصل على رقم مبيعات كمبوند الموندو: ‎+201118183030

موقع كمبوند الموندو العاصمة الإدارية

يقع كمبوند الموندو في قلب الحي السكني السابع R7 بالقطعة G7، وهو الحي الذي يُعد الأقل كثافة سكانية والأكثر هدوءاً بين أحياء العاصمة الإدارية الجديدة، حيث تتركز فيه المجمعات السكنية الراقية والقرى الدبلوماسية، فضلاً عن قربه من الحديقة المركزية والنهر الأخضر اللذين يمنحان الحي طابعاً أوروبياً مميزاً.

اختارت رافكو موقع المشروع بعناية فائقة على ناصية تقاطع شارعين رئيسيين بعرض 80 و60 متراً، ليُطل الكمبوند مباشرة على 4 محاور رئيسية تربطه بكل أحياء العاصمة الإدارية وأهم المعالم الحيوية في وقت قصير، إلى جانب القرب الشديد من القرية الدبلوماسية والحي الحكومي.

يضع موقع الحي السابع R7 الكمبوند في قلب المثلث الذهبي للعاصمة الإدارية، فمن جهة الشرق تحده الحديقة المركزية والنهر الأخضر بطولهما الكامل، ومن الغرب يفصله محور محمد بن زايد الجنوبي عن الحي السكني الخامس R5، أما الشمال فيرتبط بالحي الحكومي ومنطقة الوزارات، فيما تنفذ الحكومة حالياً مشروع المونوريل الذي سيمر بمحاذاة المنطقة وسيقلل زمن الوصول من شرق القاهرة إلى أقل من 60 دقيقة.

موقع كمبوند الموندو

المعالم والأماكن القريبة من كمبوند الموندو العاصمة الإدارية

الكمبوندات المجاورة لمشروع كمبوند الموندو

يتميز موقع كمبوند الموندو في الحي السابع R7 بقربه الشديد من عدد من أرقى المجمعات السكنية في العاصمة الإدارية الجديدة، ما يمنح المنطقة طابعاً سكنياً متكاملاً، فيما يلي أبرز الكمبوندات المجاورة لمشروع الموندو:

• كمبوند البوسكو العاصمة الإدارية: من أضخم مشاريع R7 ومن تطوير شركة مصر إيطاليا، يضم شققاً وفلل بالطراز الإيطالي بأسعار تنافسية.
• كمبوند سيرانو العاصمة الإدارية: مشروع شركة نيو بلان في R7، يطرح وحدات سكنية وتجارية بمقدم 10% فقط بالقرب من الحي الدبلوماسي.
• كمبوند ذا لوفت العاصمة الإدارية: يقع في القطعة I2 من R7 بتصميم إنجليزي حديث، ويبعد 3 دقائق فقط عن كاتدرائية ميلاد المسيح.
• كمبوند روز فيل العاصمة الإدارية: متخصص في الفلل بإجمالي 225 وحدة على مساحة 22 فدان، بمقدم تعاقد 5% وتقسيط حتى 10 سنوات.
• كمبوند بلو فيرت العاصمة الإدارية: من تطوير الشركة السعودية المصرية للتعمير، ويمتد على 70 فدان بإطلالة مباشرة على محور محمد بن زايد ومجاور للبوسكو.

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في كمبوند الموندو

طرحت رافكو في كمبوند الموندو باقة متنوعة من الاستوديوهات والشقق السكنية بتقسيمات داخلية ذكية تستوعب كل احتياجات الأسر، فالاستوديوهات تناسب الشباب والعائلات الصغيرة، بينما الشقق متوسطة وكبيرة المساحة تستوعب العائلات الكبيرة. يوضح الجدول التالي أسعار شقق كمبوند الموندو العاصمة الإدارية:

يبلغ خصم الكاش 40% للوحدات المكونة من غرفة أو غرفتين، ويصل إلى 50% للوحدات المكونة من 3 و4 غرف.

تُسلَّم الوحدات بنظام نصف تشطيب (Semi-finished) لمنح المالك حرية اختيار التشطيبات الداخلية وفق ذوقه، كما يصل ارتفاع الأسقف إلى 3.60 متر في طوابق محددة لمنح إحساس بالاتساع، إلى جانب توفر جراج خاص بسعر 75,000 ج.م للوحدات.

وحدات كمبوند الموندو Il Mondo

أنظمة السداد والتقسيط في كمبوند الموندو

وضعت رافكو أكثر من نظام سداد في الموندو لتغطي كل الفئات الشرائية، ويتحدد نظام السداد حسب الوحدة المباعة على النحو التالي:

تبلغ نسبة وديعة الصيانة 10% من قيمة الوحدة لضمان استمرار الخدمات على المدى البعيد، وتُسدَّد الأقساط على دفعات شهرية متساوية بدون فوائد سنوية.

للاستفسار عن باقات السداد المتاحة حالياً والمراحل المعروضة للحجز، تواصل على رقم مبيعات كمبوند الموندو العاصمة الإدارية: ‎+201118183030

مواعيد التسليم في كمبوند الموندو

نُفّذ مشروع الموندو على ثلاث مراحل لضمان جودة التسليم في كل وحدة، حيث أعلنت رافكو رسمياً عن اكتمال المرحلتين الأولى والثانية وتسليم وحداتهما لأصحابها في المواعيد المحددة، ما يوفر للعميل فرصة الاستلام الفوري لوحدة جاهزة بدلاً من الانتظار.

تجري حالياً أعمال التنفيذ في المرحلة الثالثة والأخيرة من المشروع، وتشمل هذه المرحلة مجموعة من العمارات الجديدة بمساحات وأسعار محدّثة لعام 2026، وتُسلَّم جميع الوحدات بنظام نصف التشطيب الذي يتيح للمالك إنهاء التشطيبات الداخلية وفق ذوقه الشخصي.

تشمل أعمال التشطيب الأساسي التي تُسلَّم بها الوحدة كلاً من المحارة الكاملة والأرضيات الخرسانية الجاهزة للتركيب، إلى جانب تركيب الأبواب والشبابيك الخارجية وتمديدات الكهرباء والصرف الصحي والمياه والغاز، فيما يتولى المالك بعد ذلك اختيار البلاط والباركيه والمطابخ والحمامات والدهانات وفق ذوقه الشخصي وميزانيته.

الخدمات والمرافق في كمبوند الموندو

حرصت رافكو على جعل الموندو أشبه بمدينة سكنية متكاملة وليس مجرد كمبوند، فخصصت مساحات هائلة للمرافق التجارية والترفيهية والرياضية، إلى جانب باقة من الخدمات الفريدة التي تميز المشروع عن باقي كمبوندات العاصمة الإدارية:

مول سالا بيانكا داخل الكمبوند

يضم كمبوند الموندو واحداً من أكبر المولات التجارية المخصصة لقاطنيه، وهو مول سالا بيانكا، يمتد على مساحة 7,144 م² ويتكون من 3 طوابق (أرضي + الأول + الثاني)، ويحتوي على باقة من المحلات التجارية لأشهر الماركات العالمية والمحلية بجانب المطاعم والكافيهات.

الكلوب هاوس والنادي الرياضي

يتضمن المشروع كلوب هاوس عملاق على مساحة 4,200 م² مكوناً من 3 طوابق، يضم مرافق ترفيهية متكاملة من سبا وجاكوزي وصالات استرخاء وقاعات مناسبات، إلى جانب نادي رياضي منفصل على مساحة 4,062 م² مجهز بأحدث الأجهزة الرياضية العالمية ومدربين معتمدين دولياً.

البحيرات الصناعية والمساحات الخضراء

استغلت رافكو نسبة 82% من مساحة المشروع لإنشاء مناظر طبيعية متكاملة تشمل بحيرات صناعية بمياه كريستالية، حدائق مفتوحة ومسارات لاندسكيب، نوافير صناعية موزعة في كل أرجاء الكمبوند، إلى جانب الحديقة المركزية التي يطل عليها الكمبوند مباشرة من خلال إطلالته البانورامية.

صُممت البحيرات الصناعية لتحاكي مياه البحر الأبيض المتوسط من حيث درجة اللون والشفافية، وتمتد بطول مناطق متعددة في الكمبوند ليتوزع منظرها على أكبر عدد ممكن من الوحدات، فيما تتعانق المسطحات المائية مع مسارات المشي والجري لتشكل تجربة بصرية مكتملة الأركان أثناء ممارسة الأنشطة اليومية.

الخدمات الأساسية في كمبوند الموندو العاصمة الإدارية

خدمات ومرافق كمبوند الموندو العاصمة الجديدة

مميزات السكن في كمبوند الموندو

يقدم كمبوند الموندو منظومة سكنية حقيقية مدعومة ببيانات على أرض الواقع، فيما يلي أبرز المزايا التي تميزه عن غيره من مشاريع R7:

• الموقع المرتفع 10 أمتار فوق المستوى الأرضي للعاصمة الإدارية يمنح كل وحدة إطلالة بانورامية مفتوحة وخصوصية لا تتوفر في معظم كمبوندات المنطقة.
• كثافة بناء منخفضة 18% فقط مقارنة بمتوسط 23% في باقي كمبوندات العاصمة، أي أن المساحة المتاحة لكل وحدة من المرافق والمساحات الخضراء أكبر بنسبة 25%.
• مول سالا بيانكا داخل الكمبوند بمساحة 7,144 م² وبالتالي لا يحتاج السكان الخروج من الكمبوند لتلبية احتياجاتهم اليومية، كما يرفع ذلك من قيمة الإيجار الاستثماري.
• تنوع الوحدات بين الاستوديو 81 م² والشقق الكبيرة 280 م² يتيح خيارات للشباب والعائلات تحت مظلة واحدة.
• الجوار المتميز يضع المشروع على بُعد دقيقتين من جامعة المعرفة الدولية Knowledge Hub University، و3 دقائق من سوق الذهب، و5 دقائق من الحي الحكومي.

مميزات الاستثمار في كمبوند الموندو

يعتبر كمبوند الموندو العاصمة الإدارية من أقوى الفرص الاستثمارية في R7 لأكثر من سبب فعلي مدعوم بأرقام، فمن جهة الموقع، يقع الكمبوند في أقل أحياء العاصمة كثافة وبجوار القرية الدبلوماسية والحي الحكومي، وهي مناطق تشهد طلباً مستمراً على الإيجارات من الدبلوماسيين والموظفين الحكوميين.

من ناحية القيمة العقارية، متوسط سعر المتر في كمبوند الموندو أقل من متوسط أسعار R7 التي وصلت إلى 41,000 ج.م/م² في 2026، ما يعني هامش ارتفاع متوقع للسعر بعد التسليم النهائي للمرحلة الثالثة.

تأتي الميزة الثالثة من اكتمال المرحلتين الأولى والثانية بالفعل، فالعميل لا يستثمر في مشروع نظري بل في كمبوند مأهول بالسكان وتعمل فيه الخدمات بكامل طاقتها، ما يقلل المخاطر الاستثمارية ويوفر دخلاً إيجارياً فورياً في حال الشراء بهدف التأجير.

تتمتع العاصمة الإدارية الجديدة ببنية تحتية متطورة ومنظومة كاملة من الطرق والمحاور الجديدة، فضلاً عن اقتراب اكتمال المونوريل الذي سيربط المدينة بشرق القاهرة، ما يزيد من الطلب السكني على المنطقة بشكل عام.

كمبوند الموندو شركة رافكو

نبذة عن شركة رافكو للتطوير العقاري

شركة رافكو للتطوير العقاري RFCO Developments هي إحدى الشركات الرائدة في السوق العقاري المصري، تأسست عام 2015 على يد المهندس رامي فارس الذي يشغل منصب رئيس مجلس الإدارة، ويستند نشاط الشركة إلى خبرة عائلية ممتدة تتجاوز 40 عاماً في قطاع الإنشاءات شملت العمل في قطاعات النفط والغاز قبل التوسع في التطوير العقاري.

تتخذ شركة رافكو للتطوير العقاري من القاهرة مقراً رئيسياً لها، وأنهت إجراءات افتتاح فرعها الإقليمي في دولة الإمارات العربية المتحدة، مع خطط للتوسع في باقي دول الخليج بعد النجاح الذي حققته مشاريعها داخل مصر، فيما يتجاوز حجم استثماراتها 2 مليار جنيه.

من أهم ما يميز رافكو هو تعاونها الدائم مع كبار الاستشاريين والمصممين على المستوى الدولي، فالشركة شريك دائم لمكتب سبيس للاستشارات الهندسية SPACE Consultants، وبروجاكس العالمية Projacs International، ومكتب دار المعمار DMA، ومكتب الدكتور أمين لطفي Amin Loutfi and Associates، ما انعكس على جودة مشاريعها وحصولها على ثقة شريحة كبيرة من العملاء، إلى جانب أنها صاحبة مبادرة “ابني شقتك” التي ساهمت في تنفيذ أكثر من 17 مشروع إسكاني للشباب.

تعتمد الشركة في فلسفتها التطويرية على مبدأ “الجودة قبل السرعة”، إذ يخضع كل مشروع لدراسة جدوى مفصلة قبل البدء في التنفيذ، تشمل تحليل سلوك المستهلك المصري وفهم تفضيلات العملاء في كل شريحة عمرية، فضلاً عن تطبيق أعلى معايير الجودة في الخامات المستخدمة من الأساسات إلى التشطيبات الخارجية، ما جعل مشاريعها قادرة على الصمود أمام التغيرات المناخية.

سابقة أعمال شركة رافكو

مشاريع رافكو الأخرى على موقعنا

بالإضافة إلى كمبوند الموندو، تمتلك رافكو محفظة مشاريع متنوعة في العاصمة الإدارية الجديدة تجمع بين السكني والتجاري والإداري، ومن أبرز ما يمكنك استكشافه على موقعنا:

• كمبوند ستيلا بارك العاصمة الإدارية: المشروع السكني الثاني لشركة رافكو في العاصمة الإدارية، يقدم تجربة سكنية مماثلة بأنظمة سداد مرنة ومرافق متكاملة.

الخاتمة

كمبوند الموندو العاصمة الإدارية ليس مجرد مشروع سكني آخر في R7، بل هو نموذج عملي لما يمكن أن يقدمه التصميم الأوروبي الكلاسيكي مقترناً بأفضل المواقع وأقل كثافة بنائية، وفيما يلي أبرز ما يجعله خياراً مميزاً:

• موقع استراتيجي على بُعد 5 دقائق من الحي الحكومي والنهر الأخضر، و15 دقيقة من مطار العاصمة.
• كثافة بناء 18% فقط مع 82% مساحات خضراء وبحيرات صناعية كريستالية.
• تنوع وحدات من استوديو 81 م² إلى شقق 280 م² بأسعار تبدأ من 4,455,000 ج.م.
• أنظمة سداد مرنة بمقدم يبدأ من 10% وتقسيط يصل إلى 7 سنوات (أقساط متساوية).
• مرافق فاخرة تشمل مول سالا بيانكا 7,144 م²، كلوب هاوس 4,200 م²، نادي رياضي 4,062 م².
• المرحلتان 1 و2 مُسلَّمتان فعلياً، والمرحلة 3 جارية بأسعار محدّثة لعام 2026.

لحجز معاينة أو الاستفسار عن أحدث الأسعار في كمبوند الموندو، تواصل على رقم مبيعات كمبوند الموندو العاصمة الإدارية: ‎+201118183030