شركة مصر ايطاليا للتطوير العقاري
  • الرئيسية
  • المشاريع العقارية
    • القاهرة الجديدة
    • التجمع السادس
    • 6 أكتوبر
    • مشاريع وكمبوندات الشيخ زايد
    • المستقبل سيتي
    • مدينة الشروق
    • العاصمة الإدارية الجديدة
    • الساحل الشمالي
    • العين السخنة
    • الغردقة
  • المطورين
  • تواصل معنا
  • العربية
  • English
الصفحة الرئيسية › العاصمة الإدارية الجديدة

كمبوند البوسكو العاصمة الإدارية Il Bosco new capital مقدم 0%

بقلم M.Ezz
29 يوليو 2026
الأسعار تبدأ من
6,386,255 ج.م
%0 مقدم 10 سنوات تقسيط
تواصل معنا لمعرفة أحدث الأسعار
كمبوند البوسكو العاصمة الإدارية Il Bosco new capital مقدم 0%
كمبوند البوسكو العاصمة الإدارية Il Bosco new capital مقدم 0%
كمبوند البوسكو العاصمة الإدارية Il Bosco new capital مقدم 0%
عرض المزيد
بيانات المشروع
الموقع العاصمة الإدارية الجديدة، الحي السكني السابع
مساحات الوحدات تبدأ من 81 م²
الأسعار تبدأ من 6,386,255 ج.م
انظمة السداد %0 مقدم , 10 سنوات تقسيط
نوع المشروع سكني ,
المطور مصر ايطاليا للتطوير العقاري
أنواع الوحدات تاون هاوس , توين هاوس , دوبلكس , شقق , فلل مستقلة ,
رقم مبيعات مصر ايطاليا للتطوير العقاري 01118183030 (اضغط على الرقم للإتصال)
تواصل مع سيلز المطور مباشر
حدد التاريخ
لعرض محتويات المقالة (أضغط هنا) عرض
1. معنى اسم كمبوند البوسكو Il Bosco
2. نبذة تفصيلية عن مشروع البوسكو مصر إيطاليا العاصمة الإدارية
3. جدول تفاصيل كمبوند البوسكو العاصمة الإدارية Il Bosco
4. موقع كمبوند البوسكو العاصمة الإدارية الجديدة Il Bosco New Capital
5. الكمبوندات المجاورة لمشروع البوسكو في العاصمة الإدارية
6. أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في كمبوند البوسكو Il Bosco
7. أنظمة السداد والتقسيط في كمبوند البوسكو العاصمة الإدارية
8. مواعيد التسليم في كمبوند البوسكو مصر إيطاليا
9. الخدمات والمرافق في كمبوند البوسكو العاصمة الإدارية
10. مميزات السكن في كمبوند البوسكو العاصمة الإدارية
11. مميزات الاستثمار في كمبوند البوسكو مصر إيطاليا Il Bosco
12. نبذة عن شركة مصر إيطاليا للتطوير العقاري Misr Italia Properties
13. مشاريع شركة مصر إيطاليا الأخرى على موقعنا
14. احجز وحدتك في كمبوند البوسكو العاصمة الإدارية Il Bosco New Capital

في قلب الحي السكني السابع R7 بحي المستثمرين، أطلقت شركة مصر إيطاليا للتطوير العقاري كمبوند البوسكو العاصمة الإدارية (Il Bosco New Capital) على مساحة 200 فدان بأكبر مفهوم معماري مبتكر في مصر وأفريقيا، وهو الغابة الرأسية (Vertical Forest) بتوقيع المعماري الإيطالي العالمي ستيفانو بويري. تبدأ أسعار الشقق من 6,386,255 ج.م، مع نظام سداد مرن بمقدم يبدأ من 0% ويصل إلى 10% وتقسيط يبدأ من 6 سنوات ويصل إلى 10 سنوات.

كمبوند البوسكو العاصمة الإدارية Il Bosco New Capital

معنى اسم كمبوند البوسكو Il Bosco

كلمة “البوسكو” (Il Bosco) كلمة إيطالية تعني “الغابة”، وهي وصف مباشر لفلسفة المشروع التي تدمج الطبيعة في كل تفاصيل العمارة.

اختارت مصر إيطاليا الاسم ليعكس رؤية إنشاء أول غابة رأسية في مصر وأفريقيا، حيث تخرج الأشجار والنباتات من شرفات الأبراج السكنية لا من الحدائق المحيطة فحسب، فتصبح الواجهات نفسها بيئة حية تنبض بالحياة.

الفكرة مستوحاة من مشروع Bosco Verticale الشهير في حي بورتا نوفا بمدينة ميلانو الإيطالية، الذي صممه نفس المعماري ستيفانو بويري وضم 800 شجرة و4500 شجيرة و15,000 نبتة على برجين بارتفاع 110 و76 متراً، وحاز الجائزة الدولية للأبراج المرتفعة عام 2014.

يستعيد البوسكو هذه التجربة الناجحة في قلب العاصمة الإدارية، فيقدم نمط حياة جديد يجمع جمال الطبيعة بفخامة العمارة المعاصرة في آن واحد.

نبذة تفصيلية عن مشروع البوسكو مصر إيطاليا العاصمة الإدارية

يمتد كمبوند البوسكو العاصمة الإدارية على مساحة إجمالية تبلغ 200 فدان (ما يعادل 840,000 م²)، وهي من أكبر مساحات المشاريع السكنية الموحدة في العاصمة الإدارية الجديدة.

خصصت مصر إيطاليا النسبة الأكبر من المشروع للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية واللاندسكيب بنحو 77.5%، فيما لا تتجاوز نسبة المباني 22.5% من المساحة الكلية، ما يضمن أن كل وحدة محاطة بإطلالات خضراء من جوانبها الأربعة.

يحاكي التصميم المعماري للكمبوند مفهوم الغابة الرأسية (Vertical Forest) الذي قدمه المعماري الإيطالي ستيفانو بويري صاحب تجربة الغابات الرأسية الناجحة في إيطاليا والصين وسويسرا وهولندا، بالتعاون مع شركتي DMA للاستشارات الهندسية وCallisonRTKL الأمريكية لإدارة المدن وتخطيطها.

يضم المشروع 3,714 وحدة متنوعة بين الشقق والدوبلكس والتاون هاوس والتوين هاوس والفلل المستقلة والشقق الفندقية، تمثل فيها الفلل والتاون والتوين نحو 70% من إجمالي الوحدات، فيما تشكل الشقق نحو 30% مع فصل تام بين منطقة الفلل ومنطقة الشقق لضمان الخصوصية القصوى لكل فئة.

مراحل كمبوند البوسكو الست

قسمت مصر إيطاليا المشروع إلى 6 مراحل تحمل أسماء عالمية تعكس طبيعة كل منطقة:

  • The Park: المرحلة الأساسية والأكبر، تربط أجزاء المشروع وتضم خليطاً من الشقق والفلل ومركزاً اجتماعياً ومناطق ألعاب.
  • The Meadows: منطقة الفلل والتاون هاوس والتوين هاوس وسط مساحات طبيعية واسعة ولاندسكيب متميز.
  • The Cliff: أعلى نقطة في الكمبوند وتضم فلل Cliff Villa وكلوب هاوس مرتفع يطل مباشرة على البحيرة الصناعية وأبراج Vertical Forest.
  • The Vertical Forest: أبراج سكنية بواجهات خضراء، وتوجد الأشجار والنباتات على الشرفات وتمثل توقيع المشروع المعماري.
  • Creek Villa: فلل تطل على ممر مائي طبيعي داخل الكمبوند بمساحات تبدأ من 488 م².
  • Sky & Garden Villas: فلل بحدائق خاصة وأخرى علوية بإطلالات بانورامية بمساحات تبدأ من 220 م².

صممت تقسيمات الوحدات الداخلية لتراعي دخول أشعة الشمس الطبيعية وتعزز الخصوصية بين الجيران، مع تخصيص 4 كلوب هاوس في منطقة الشقق ونادي رياضي على 5 أفدنة ومركز تجاري ضخم على 17 فداناً، فضلاً عن 6 بوابات إلكترونية لتسهيل الحركة ومنع التكدس.

يتوفر كذلك قسم شقق فندقية يمثل نحو 5% من المشروع، مناسبة للاستثمار في التأجير قصير المدى، بمساحات تبدأ من 81 م².

ماستر بلان كمبوند البوسكو العاصمة الإدارية Il Bosco

جدول تفاصيل كمبوند البوسكو العاصمة الإدارية Il Bosco

البيان التفاصيل
اسم المشروع كمبوند البوسكو العاصمة الإدارية Il Bosco New Capital
المطور العقاري شركة مصر إيطاليا للتطوير العقاري Misr Italia Properties
إدارة الشركة هاني وخالد العسال (المؤسسان)، ومحمد خالد العسال ومحمد هاني العسال (الرؤساء التنفيذيون)، وكريم العسال (المدير التنفيذي)
الموقع الحي السكني السابع R7، حي المستثمرين، شارع محمد بن زايد الجنوبي، العاصمة الإدارية الجديدة
المساحة الكلية 200 فدان
عدد الوحدات 3,714 وحدة
نسبة المباني 22.5%
نسبة المساحات الخضراء واللاندسكيب 77.5%
نوع التصميم إيطالي مودرن (غابة رأسية Vertical Forest)
أنواع الوحدات شقق، ودوبلكس، وتاون هاوس، وتوين هاوس، وفلل مستقلة، وكلايف فيلا Cliff Villa، وجريك فيلا Creek Villa، وشقق فندقية
المساحات من 81 م² (الشقق الفندقية) إلى 648 م² (الفلل)، والشقق السكنية من 122 م²
الأسعار تبدأ من 6,386,255 ج.م
متوسط سعر المتر 63,000 ج.م (بالتقسيط على 10 سنوات)
أنظمة السداد مقدم يبدأ من 0% وتقسيط حتى 10 سنوات
وديعة الصيانة 8% من قيمة الوحدة
موعد التسليم وحدات جاهزة للتسليم (الشقق الغرفتين والثلاث غرف، والدوبلكس) + مارس 2027 (التوين هاوس والفلل المستقلة) + يونيو – أغسطس 2028 (التاون هاوس والفلل المستقلة)، نوفمبر 2028 (شقق غرفة، وغرفتين، وثلاث غرف)، يونيو 2030 (شقق 3 غرف وفلل مستقلة)
نوع التشطيب بدون تشطيب (Core & Shell) وأخرى كاملة التشطيب (Fully Finished)
الاستشاري الهندسي Stefano Boeri Architett, DMA, CallisonRTKL

للاستفسار وحجز وحدتك في كمبوند البوسكو، اتصل برقم مبيعات كمبوند البوسكو العاصمة الإدارية: ‎+201118183030

واتساب اتصل بنا زووم

موقع كمبوند البوسكو العاصمة الإدارية الجديدة Il Bosco New Capital

يقع كمبوند البوسكو في واحد من أرقى أحياء العاصمة الإدارية الجديدة، تحديداً في الحي السكني السابع R7 بمنطقة حي المستثمرين، على شارع محمد بن زايد الجنوبي الرئيسي مباشرةً، ويطل من جهاته الأربع على معالم بارزة منها فندق الماسة والمنطقة الطبية والنهر الأخضر والمدينة الأكاديمية والقصر الرئاسي ومركز المؤتمرات ودار الأوبرا والمنطقة الدبلوماسية.

يمنح هذا الموقع الاستراتيجي سكان الكمبوند إطلالة مباشرة على النهر الأخضر، الذي يعد أطول سلسلة حدائق في العالم بطول 35 كيلومتراً، فيوفر بيئة طبيعية ممتدة تنعكس بصرياً على واجهات الوحدات.

يعد الحي السكني السابع R7 من أوائل الأحياء التي خُططت في العاصمة الإدارية، وأتاح هذا التخطيط المبكر لمصر إيطاليا اختيار قطعة الأرض الأفضل في المنطقة. يتميز الحي بقربه من المحاور الرئيسية وأهم المنشآت الحيوية في العاصمة، ما يجعل التنقل من وإلى الكمبوند سهلاً في جميع الاتجاهات على مدار اليوم.

المعالم والأماكن القريبة من البوسكو Il Bosco

المعلم / الوجهة الوقت بالسيارة (تقريباً)
محور محمد بن زايد الجنوبي مباشرةً على الشارع
النهر الأخضر إطلالة مباشرة
مسجد الفتاح العليم والكاتدرائية 5 دقائق
الحي الدبلوماسي 5 دقائق
فندق الماسة ومركز المؤتمرات 5 دقائق
القصر الرئاسي والحي الحكومي 7 دقائق
المنطقة الطبية 7 دقائق
المدينة الأكاديمية ومنطقة الجامعات 8 دقائق
الطريق الدائري الإقليمي وطريق السويس 10 دقائق
القاهرة الجديدة وشارع التسعين 10 دقائق
دار الأوبرا ومدينة المعارض (إكسبو سيتي) 12 دقيقة
مطار العاصمة الإدارية الدولي 15 دقيقة
مطار القاهرة الدولي 30 دقيقة

موقع كمبوند البوسكو العاصمة الإدارية

الكمبوندات المجاورة لمشروع البوسكو في العاصمة الإدارية

يقع البوسكو في منطقة تضم مجموعة من أبرز المشاريع السكنية في العاصمة الإدارية، فالحي السكني السابع R7 يحتضن مشاريع كبرى تشترك مع البوسكو في القرب من النهر الأخضر والحي الدبلوماسي وفندق الماسة، ما يعزز قيمة العقارات في المنطقة ويرفع جودة الخدمات والمرافق المحيطة.

من أبرز الكمبوندات المجاورة:

  • كمبوند سيناريو: يقع في القطعة A2 بالقرب من الحي الدبلوماسي في نفس المربع السكني الراقي، ويشترك مع البوسكو في القرب من النهر الأخضر بأسعار منافسة.
  • كمبوند ميد تاون سكاي: من أقرب المشاريع السكنية للبوسكو في الحي السكني السابع R7، ويقدم وحدات بمساحات متوسطة وأسعار تنافسية مع تشطيب كامل.
  • كمبوند انترادا: مشروع سكني مجاور يضم وحدات بمساحات متنوعة وأنظمة سداد مرنة، يستهدف العائلات الباحثة عن خيارات اقتصادية في المنطقة نفسها.
  • كمبوند المقصد: من المشاريع الرائدة في العاصمة بتشطيب كامل ووحدات جاهزة للسكن الفوري على بُعد دقائق من البوسكو.

للمقارنة بين المشاريع واختيار الأنسب لميزانيتك، تواصل مع فريق الكبسولة العقارية

واتساب اتصل بنا زووم

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في كمبوند البوسكو Il Bosco

يوفر كمبوند البوسكو العاصمة الإدارية تنوعاً واسعاً في الوحدات السكنية يناسب جميع الاحتياجات والميزانيات، فتتوفر الشقق بغرفة واحدة وغرفتين أو ثلاث غرف، إلى جانب الدوبلكس والتاون هاوس والتوين هاوس والفلل المستقلة وفلل Creek وCliff وSky وGarden، فضلاً عن خيار الشقق الفندقية للاستثمار قصير المدى.

تبدأ مساحات الوحدات من 81 م² (الشقق الفندقية) إلى 648 م² (الفلل)، والشقق السكنية من 122 م². تتوفر شقق بحدائق خاصة بمساحات تتراوح من 25 إلى 75 م² للحديقة الملحقة بالوحدة، وهي ميزة نادرة في مشاريع العاصمة الإدارية.

تبدأ الأسعار من 6,386,255 ج.م بمتوسط سعر متر 63,000 جنيه، مع أنظمة سداد تصل إلى 10 سنوات.

أسعار الشقق في كمبوند البوسكو العاصمة الإدارية

تختلف أسعار الشقق في كمبوند البوسكو، وفيما يلي متوسط أسعار بعض الشقق بنظام التقسيط:

نوع الشقة السعر يبدأ من 
شقة غرفة واحدة 6,386,255 ج.م
شقة غرفتين 8,398,227 ج.م
شقة 3 غرف 11,374,622 ج.م

أسعار الدوبلكس والتاون والتوين هاوس والفلل المستقلة في البوسكو

نوع الوحدة السعر يبدأ من
دوبلكس 3 غرف 19,474,762 ج.م
تاون هاوس 22,787,738 ج.م
توين هاوس 28,146,726 ج.م
فيلا مستقلة 56,800,112 ج.م

يختلف سعر المتر في كمبوند البوسكو حسب نوع الوحدة والمرحلة والموقع داخل الكمبوند، ويبلغ متوسط سعر المتر العام 63,000 جنيه في حالة التقسيط على 10 سنوات. الأسعار المذكورة أعلاه هي أسعار التقسيط وليست أسعار الكاش، حيث يتوفر خصم يصل إلى 50% على الدفع النقدي الفوري.

أسعار كمبوند البوسكو العاصمة الإدارية

الأسعار في تحديث مستمر — تواصل معنا لمعرفة أحدث الأسعار والعروض الحصرية

واتساب اتصل بنا زووم

أنظمة السداد والتقسيط في كمبوند البوسكو العاصمة الإدارية

قدمت شركة مصر إيطاليا عدة أنظمة سداد مرنة تناسب مختلف الميزانيات، فسواء كنت تفضل أطول فترة تقسيط بدون مقدم أو تستفيد من خصم الكاش الكبير، فستجد نظاماً يناسبك. نوضح الأنظمة المتاحة فيما يلي:

نظام السداد المقدم فترة التقسيط الخصم
النظام الأول 0% 10 سنوات —
النظام الثاني 10% 10 سنوات  خصم 10%
النظام الثالث 5% 8 سنوات  خصم 16%
النظام الرابع 10% 8 سنوات  خصم 22%
النظام الخامس 5% 6 سنوات  خصم 26%
النظام السادس 10% 6 سنوات  خصم 30%
الدفع الكاش 100% — خصم 50% على إجمالي سعر الوحدة

رسوم إضافية يجب معرفتها

  • وديعة الصيانة: 8% من قيمة الوحدة، تدفع لضمان الحفاظ على جودة المرافق والخدمات والمساحات الخضراء على المدى الطويل.
  • رسوم الكلوب هاوس: 300,000 جنيه مصري، رسوم اشتراك في النادي والأنشطة الترفيهية.
  • حافز إضافي (Incentive): 1% يقدم لبعض العملاء كحافز إضافي حسب الظروف.

للحصول على أحدث الأنظمة والعروض، اتصل برقم مبيعات Il Bosco Compound hotline: ‎+201118183030

مواعيد التسليم في كمبوند البوسكو مصر إيطاليا

من أهم مميزات مشروع البوسكو توفر وحدات جاهزة للتسليم بالفعل، ما يجعله خياراً مثالياً لمن يبحث عن الانتقال السريع للعاصمة الإدارية أو تحقيق عائد فوري من الإيجار.

يمكنك استلام وحدتك بنظام Core & Shell (بدون تشطيب داخلي)، ما يمنحك حرية كاملة في اختيار التصميم الداخلي والديكور حسب ذوقك وميزانيتك، كما تتوفر وحدات مشطبة بالكامل (Fully Finished) للعملاء الذين يفضلون السكن الفوري.

الوحدة موعد التسليم المتوقع
شقق غرفتين و3 غرف، ودوبلكس جاهزة للتسليم
توين هاوس وفلل مستقلة مارس 2027
تاون هاوس وفلل مستقلة يونيو – أغسطس 2028
شقق غرفة، وغرفتين، و3 غرف نوفمبر 2028
شقق 3 غرف وفلل مستقلة يونيو 2030

لا تفوّت فرصة الوحدات الجاهزة للاستلام — تواصل معنا الآن

الخدمات والمرافق في كمبوند البوسكو العاصمة الإدارية

صُمم كمبوند البوسكو ليكون مجتمعاً سكنياً متكاملاً لا يحتاج سكانه للخروج منه إلا للضرورة، إذ يضم باقة شاملة من الخدمات والمرافق تغطي كل جوانب الحياة اليومية من الأمن والتعليم والصحة والتسوق والترفيه والرياضة، إلى جانب ميزات تقنية فريدة لم تطبق في مشاريع سابقة بالعاصمة الإدارية:

الغابة الرأسية (Vertical Forest)، وتوقيع المشروع المميز

تمثل أبراج Vertical Forest العنصر الأهم الذي يميز البوسكو عن أي مشروع آخر في مصر والمنطقة، فهي أبراج سكنية بشرفات عميقة يوجد بها أشجار وشجيرات حقيقية على واجهاتها مباشرة، تكمل التجربة المعمارية التي طبقها ستيفانو بويري في ميلانو والتي ضمت 800 شجرة و4500 شجيرة على برجين فقط، فضلاً عن دورها في امتصاص ثاني أكسيد الكربون وتحسين جودة الهواء داخل الوحدات.

نظام المنزل الذكي (Smart Home)

تحتوي وحدات البوسكو على تقنيات منزل ذكي متقدمة تشمل نظام Keyless Home Entry للدخول الآمن بدون مفاتيح عبر بصمة أو كود إلكتروني، ونظام Light Motion Detection الذي يضيء الممرات والحدائق المحيطة عند اكتشاف حركة، إلى جانب أنظمة تحكم ذكية في الإنارة والتكييف داخل الوحدات.

الخدمات الأمنية في البوسكو

يوفر الكمبوند منظومة أمنية متكاملة تعمل على مدار 24 ساعة طوال أيام الأسبوع، وتشمل أفراد أمن مدربين على أعلى مستوى وكاميرات مراقبة عالية الدقة منتشرة في جميع أنحاء المشروع ومداخله، إلى جانب 6 بوابات إلكترونية مزودة بأنظمة تحكم حديثة وأكواد دخول تمنع التكدس وتضمن انسيابية الحركة.

الخدمات الترفيهية والرياضية

يحتوي المشروع على 4 كلوب هاوس في المنطقة المخصصة للشقق، كل كلوب هاوس يقدم خدمات ترفيهية واجتماعية تشمل أماكن للاسترخاء واللقاءات العائلية وقاعات مناسبات، فيما يطل كلوب هاوس The Cliff مباشرة على البحيرة الصناعية.

يضم الكمبوند نادياً رياضياً متكاملاً على مساحة 5 أفدنة يشمل ملاعب متعددة لكرة القدم والسلة والتنس والاسكواش، إلى جانب صالة جيم مجهزة بأحدث المعدات وحمامات سباحة بمساحات وأعماق متنوعة تناسب الكبار والأطفال، ومسارات مخصصة للجري والمشي وركوب الدراجات محاطة بالأشجار، ومركز سبا وجاكوزي وساونا لتجربة استرخاء كاملة.

كما تتوفر مناطق ألعاب آمنة ومجهزة للأطفال بمختلف الأعمار، ومركز ثقافي يضم سينما خاصة وقاعة مسرح للمناسبات والمؤتمرات الخاصة بسكان الكمبوند.

الخدمات التجارية والمول

يضم البوسكو مركزاً تجارياً ضخماً على مساحة 17 فداناً يحتوي على محلات تجارية تضم أشهر البراندات العالمية والمحلية، إلى جانب مطاعم وكافيهات متنوعة المطابخ، وسوبر ماركت لتلبية الاحتياجات اليومية، وصيدليات، وفروع بنوك وماكينات صرافة، مع منطقة ألعاب للأطفال (Kids Area) داخل المول.

الخدمات التعليمية والصحية

يتوفر داخل الكمبوند مدارس دولية بمناهج تعليمية متميزة لمختلف المراحل الدراسية، فضلاً عن حضانة مجهزة للأطفال الصغار، ما يوفر على السكان عناء التنقل اليومي. كما يضم مراكز طبية متعددة التخصصات مجهزة بأحدث الأجهزة الطبية وعيادات لمختلف التخصصات، لتوفير رعاية صحية شاملة لجميع السكان على مدار الأسبوع.

المساحات الخضراء واللاندسكيب والبحيرات الصناعية

يستمتع سكان البوسكو بمساحات خضراء شاسعة تمتد على 77.5% من مساحة الكمبوند، تتضمن حدائق ومتنزهات متنوعة التصميم وبحيرات صناعية تضفي جمالاً استثنائياً على المشروع وتوفر إطلالات مائية لكثير من الوحدات، فضلاً عن مسارات مخصصة للحيوانات الأليفة (Pet Park) ونوافير مياه منتشرة في أرجاء الكمبوند.

جراجات ومواقف السيارات

يضم الكمبوند جراجات واسعة ومنظمة تحت الأرض وفوقها تستوعب أعداداً كبيرة من السيارات، يمنع هذا التخطيط التكدس في الشوارع الداخلية ويحافظ على المظهر الجمالي للكمبوند وسلامة المشاة والأطفال.

فلل كمبوند البوسكو العاصمة الإدارية

مميزات السكن في كمبوند البوسكو العاصمة الإدارية

يجمع كمبوند البوسكو بين عدة مميزات تجعله خياراً استثنائياً للسكن العائلي في العاصمة الإدارية.

الموقع الاستراتيجي في الحي السكني السابع R7 على محور محمد بن زايد يضعك على بُعد 5 دقائق فقط من النهر الأخضر والحي الدبلوماسي وفندق الماسة، و15 دقيقة من مطار العاصمة الإدارية الدولي. كما يمنحك التصميم المعماري الفريد كأول غابة رأسية في مصر وأفريقيا بتوقيع ستيفانو بويري تجربة بصرية ومعيشية لا تتكرر في أي مشروع آخر.

نسبة البناء المنخفضة التي لا تتجاوز 22.5% تعني مساحات أكبر بين المباني وخصوصية أعلى وهدوء أكثر، فيما يوفر وجود 4 كلوب هاوس ونادي رياضي على 5 أفدنة ومول تجاري على 17 فداناً كل ما تحتاجه على بُعد خطوات من باب بيتك. كما أن تسليم الوحدات بنظام Core & Shell يمنحك حرية كاملة في تصميم منزلك حسب ذوقك بدون التقيد بتشطيب محدد.

تخيّل يومك في كمبوند البوسكو

تبدأ صباحك بإطلالة من شرفتك على واجهة خضراء مليئة بالأشجار الحقيقية وبحيرات صناعية تعكس أشعة الشمس الذهبية، ثم تنزل للجري في المسارات المظللة بالأشجار بينما يلعب أطفالك في حدائق آمنة ومجهزة لأعمارهم.

المدرسة على بُعد دقائق داخل الكمبوند، فلا حاجة للتنقل الطويل كل صباح. بعد يوم العمل، تستمتع بجلسة في أحد الكافيهات داخل المول التجاري أو تقضي وقتاً ممتعاً مع العائلة في الكلوب هاوس، وفي عطلة نهاية الأسبوع تمارس رياضتك المفضلة في النادي الرياضي الواسع أو تسبح مع أسرتك في حمامات السباحة المتعددة.

في المساء، تتمشى حول البحيرات الصناعية وسط أجواء هادئة بعيدة تماماً عن ضجيج المدينة. كل هذا وأنت في قلب العاصمة الإدارية على بُعد دقائق من كل ما تحتاجه.

واتساب اتصل بنا زووم

مميزات الاستثمار في كمبوند البوسكو مصر إيطاليا Il Bosco

يعد كمبوند البوسكو العاصمة الإدارية فرصة استثمارية قوية لعدة أسباب جوهرية، هى:

  • الموقع في قلب العاصمة الإدارية على محور محمد بن زايد، أحد أهم المحاور في المدينة، يضمن ارتفاعاً مستمراً في قيمة العقار مع اكتمال البنية التحتية للعاصمة ونقل الوزارات والسفارات، فيما يرفع تنوع الخدمات والمرافق داخل الكمبوند القيمة السوقية للوحدات ويزيد الطلب عليها سواء للشراء أو الإيجار.
  • أنظمة السداد المرنة التي تبدأ من 0% مقدم وتصل إلى 10 سنوات تقسيط تتيح للمستثمر تملّك أكثر من وحدة بنفس رأس المال، ما يضاعف فرص الربح، كما أن خصم الكاش الذي يصل إلى 50% يعني أن المستثمر الذي يملك سيولة يحصل على الوحدة بنصف ثمنها تقريباً، مع إمكانية إعادة بيعها بالسعر الكامل لتحقيق عائد استثنائي.
  • وجود وحدات جاهزة للتسليم يعني إمكانية تحقيق عائد فوري من الإيجار دون الانتظار سنوات لاكتمال البناء، فيما تفتح الشقق الفندقية المتوفرة في المشروع باباً إضافياً للاستثمار من خلال التأجير الفندقي قصير المدى الذي يحقق عوائد أعلى من الإيجار التقليدي.
  • التصميم العالمي للغابة الرأسية Vertical Forest يرفع القيمة السوقية للوحدات على المدى البعيد، إذ سيكون البوسكو نقطة جذب سياحي ومعماري في العاصمة الإدارية، ويصبح اسم الكمبوند علامة مميزة في خرائط مصر والمنطقة، ما لا يتوفر في أي مشروع آخر بنفس المستوى.

نبذة عن شركة مصر إيطاليا للتطوير العقاري Misr Italia Properties

شركة مصر إيطاليا للتطوير العقاري (Misr Italia Properties) واحدة من أكبر وأعرق شركات التطوير العقاري في مصر، أسسها الشقيقان رجلا الأعمال خالد العسال وهاني العسال عام 1998، وتُدار حالياً بواسطة الجيل الثاني من أبناء الأسرة محمد خالد العسال ومحمد هاني العسال كرؤساء تنفيذيين وعضوين منتدبين، مع كريم العسال كمدير تنفيذي.

تمتلك الشركة خبرة تتجاوز 28 عاماً في السوق العقاري المصري، وتتميز بفلسفة قائمة على دراسة السوق العقاري بدقة قبل إطلاق أي مشروع، مع التركيز على فهم احتياجات العملاء وتقديم تصميمات مبتكرة تواكب أحدث الاتجاهات العالمية. حصدت الشركة المركز 99 في قائمة فوربس (Forbes) لأكبر 100 شركة عائلية عربية لعام 2024، إلى جانب مجموعة منصور جروب (Mansour Group) ومجموعة حسن علام (Hassan Allam Group).

نجحت مصر إيطاليا في تسليم أكثر من 6,000 وحدة سكنية فاخرة، وتمتلك محفظة مشاريع ضخمة تشمل 25 مشروعاً بين سكنية وتجارية وفندقية وساحلية، على Land Bank يبلغ 7.1 مليون م²، يشمل مشاريع في العاصمة الإدارية والقاهرة الجديدة والتجمع الخامس و6 أكتوبر والعاشر من رمضان والساحل الشمالي والعين السخنة. كما تدير الشركة 5 فنادق فاخرة بالشراكة مع علامة هيلتون Hilton العالمية في تشغيل اثنين منهم.

سابقة أعمال شركة مصر إيطاليا

المشروع الموقع النوع
كمبوند فينشي Vinci العاصمة الإدارية الجديدة سكني
مول فينشي ستريت Vinci Street العاصمة الإدارية الجديدة تجاري
البوسكو سيتي Il Bosco City مدينة المستقبل سكني
لانوفا فيستا La Nuova Vista القاهرة الجديدة سكني
سيلا Sila القاهرة الجديدة سكني
قرية سولاري Solare الساحل الشمالي (رأس الحكمة) ساحلي
إيطاليان سكوير Italian Square 6 أكتوبر سكني

مشاريع شركة مصر إيطاليا الأخرى على موقعنا

تنوعت مشاريع مصر إيطاليا بين العاصمة الإدارية والقاهرة الجديدة والساحل الشمالي، فجمعت السكن العائلي بالاستثمار التجاري والوجهات الساحلية الفاخرة، اكتشف هذه المشاريع المتاحة على الكبسولة العقارية:

  • كمبوند فينشي العاصمة الإدارية: كمبوند سكني فاخر في الحي السكني السابع R7 يعتمد فلسفة الفن والثقافة في التصميم بأسعار تنافسية مع البوسكو.
  • كمبوند البوسكو سيتي مدينة المستقبل: النسخة الأكبر من تجربة الغابة الرأسية (Vertical Forest) على 268 فدان أمام مدينتي، يضم وحدات سكنية بأنظمة سداد ميسرة.
  • قرية سولاري الساحل الشمالي: مشروع فاخر في الساحل الشمالي في رأس الحكمة بشاطئ خاص بطول 3.4 كم وبحيرات كريستال لاجونز (Crystal Lagoons) بمساحة 60,000 م².

واتساب اتصل بنا زووم

احجز وحدتك في كمبوند البوسكو العاصمة الإدارية Il Bosco New Capital

كمبوند البوسكو العاصمة الإدارية يقدم تجربة سكنية واستثمارية فريدة تجمع بين الطبيعة والعصرية في قلب أهم مدينة جديدة في مصر:

  • موقع استراتيجي في الحي السكني السابع R7 على محور محمد بن زايد بإطلالة مباشرة على النهر الأخضر.
  • تصميم معماري عالمي من ستيفانو بويري كأول غابة رأسية في مصر وأفريقيا.
  • مساحات خضراء تغطي 77.5% من المشروع على 200 فدان.
  • خدمات متكاملة تشمل 4 كلوب هاوس ونادي على 5 أفدنة ومول على 17 فداناً.
  • أنظمة سداد مرنة تبدأ من 0% مقدم وتقسيط حتى 10 سنوات.
  • وحدات جاهزة للتسليم الفوري وأخرى خلال 2027 و2028 و2030.

تواصل مع فريق الكبسولة العقارية الآن للحصول على أحدث الأسعار وحجز وحدتك في كمبوند البوسكو

رقم مبيعات كمبوند البوسكو العاصمة الإدارية: ‎+201118183030

متاح يومياً من الساعة 10 صباحاً حتى 10 مساءً

واتساب اتصل بنا زووم
الأسئلة الشائعة
أين يقع كمبوند البوسكو بالتحديد؟
يقع في الحي السكني السابع R7 بحي المستثمرين في العاصمة الإدارية الجديدة، على شارع محمد بن زايد الجنوبي مباشرةً، ويطل على النهر الأخضر.
ما هي أسعار الشقق في كمبوند البوسكو؟
تبدأ أسعار الشقق من 6,386,255 ج.م (غرفة واحدة) وتصل إلى 11,374,622 ج.م لشقة 3 غرف. يبلغ متوسط سعر المتر 63,000 جنيه بالتقسيط على 10 سنوات.
ما هو أقل مقدم في كمبوند البوسكو؟
يمكنك حجز وحدتك بمقدم يبدأ من 0% وتقسيط يصل إلى 10 سنوات. كما يتوفر خصم يصل إلى 50% على الدفع الكاش.
هل يوجد وحدات جاهزة للتسليم في البوسكو؟
نعم، يوفر الكمبوند وحدات جاهزة للتسليم، بالإضافة إلى مراحل لاحقة تُسلَّم خلال 2027، و2028، و2030.
من هو المصمم المعماري لكمبوند البوسكو؟
صمّم المشروع المعماري الإيطالي ستيفانو بويري، صاحب مفهوم الغابة الرأسية الذي نجح في إيطاليا والصين وسويسرا وهولندا، ويُعد البوسكو أول تطبيق لهذا المفهوم في مصر وأفريقيا.
ما هو نوع التشطيب في البوسكو؟
تتوفر وحدات بنظام Core & Shell (بدون تشطيب داخلي) لمن يفضل اختيار التصميم بنفسه، ووحدات أخرى مشطبة بالكامل (Fully Finished) للسكن الفوري.
كم يبعد البوسكو عن مطار القاهرة؟
يبعد كمبوند البوسكو عن مطار القاهرة الدولي حوالي 30 دقيقة بالسيارة، بينما يبعد عن مطار العاصمة الإدارية الدولي 15 دقيقة فقط.
ما هي رسوم وديعة الصيانة في البوسكو؟
وديعة الصيانة في كمبوند البوسكو 8% من قيمة الوحدة، بالإضافة إلى رسوم اشتراك الكلوب هاوس بقيمة 300,000 جنيه مصري.
ما هو رقم مبيعات كمبوند البوسكو؟
رقم مبيعات كمبوند البوسكو العاصمة الإدارية: ‎+201118183030، متاح يومياً من 10 صباحاً حتى 10 مساءً.
ما هو رقم مبيعات شركة مصر إيطاليا؟
رقم مبيعات شركة مصر إيطاليا للتطوير العقاري للاستفسار عن جميع مشاريعها: ‎+201118183030.
M.Ezz
بقلم
M.Ezz
فريق المحتوى العقاري — الكبسولة العقارية

M.Ezz — محرر محتوى عقاري في الكبسولة العقارية منذ مطلع 2024، برصيد يتجاوز 270 مشروعًا منشورًا في نسختين متوازيتين عربية وإنجليزية لكل مشروع. يتخصص في شرق القاهرة: كمبوندات ومولات التجمع الخامس والقاهرة الجديدة والتجمع السادس ومدينة المستقبل سيتي، مع تغطية منتظمة لقرى الساحل الشمالي. يكتب تفاصيل المساحات والأسعار وأنظمة السداد من بيانات المطورين، وتخضع مقالاته لمراجعة شادي المراسي قبل النشر.

راجعه: Shady El-Marassi
مصر إيطاليا للتطوير العقاري
مصر إيطاليا للتطوير العقاري
مشاريع المطور
واتساب اتصل بنا
طلب خطة أسعار
مشروعات ذات الصلة
فينشي ستريت مول العاصمة الادارية Vinci Street Mall العاصمة الإدارية الجديدة
فينشي ستريت مول العاصمة الادارية Vinci Street Mall
واتساب اتصل بنا زووم
قرية كاي العين السخنة Kai El Sokhna مساحات واسعار العين السخنة
قرية كاي العين السخنة Kai El Sokhna مساحات واسعار
واتساب اتصل بنا زووم
كمبوند فينشي العاصمة الإدارية vinci new capital تفاصيل وأسعار العاصمة الإدارية الجديدة
كمبوند فينشي العاصمة الإدارية vinci new capital تفاصيل وأسعار
واتساب اتصل بنا زووم
  • 201118183030
  • 201118183030
مشاريعنا
  • فينشي ستريت مول العاصمة الادارية Vinci Street Mall
  • قرية كاي العين السخنة Kai El Sokhna مساحات واسعار
  • كمبوند فينشي العاصمة الإدارية vinci new capital تفاصيل وأسعار
  • أسعار وتفاصيل كمبوند البوسكو سيتي Il Bosco City New Cairo
  • قرية سولاري راس الحكمة Solare North Coast تفاصيل جديدة 2026
جميع الحقوق محفوظة © 2026 - Real Estate Capsule
حجز موعد
حدد التاريخ
مصر ايطاليا للتطوير العقاري
مصر ايطاليا للتطوير العقاري
اتصل بنا زووم واتسابتواصل معنا