كمبوند انترادا العاصمة الإدارية الجديدة Entrada New Capital

على بُعد دقائق من الجامعة البريطانية ومدينة المعارض، أطلقت شركة صروح للتطوير العقاري أحدث مشروعاتها السكنية كمبوند انترادا (Entrada New Capital) في قلب الحي السكني السابع R7 بالعاصمة الإدارية الجديدة، باستثمارات تتجاوز 10 مليارات جنيه على مساحة 72 فداناً، بأسعار تبدأ من 4,726,000 ج.م ومقدم يبدأ من 5% وتقسيط يصل إلى 12 سنة.

يقدم المشروع منظومة سكنية متكاملة تجمع بين شقق فاخرة ودوبلكس بطراز معماري إسباني، مع 3,000 وحدة موزعة على 10 مراحل، وممشى سياحي بطول 5 كم، وبحيرات صناعية، فضلاً عن استشاري معماري Ehaf الذي يقف خلف مشاريع عملاقة كالمتحف المصري الكبير وأبراج عمر بالحرم المكي.

كمبوند انترادا العاصمة الإدارية الجديدة

للمزيد من المعلومات حول كمبوند انترادا تابع السطور القادمة

نبذة تفصيلية عن مشروع كمبوند انترادا

أطلقت شركة صروح للتطوير العقاري كمبوند انترادا كأول مشاريعها السكنية في العاصمة الإدارية الجديدة، بفلسفة عمرانية تستلهم الطراز الإسباني الأصيل وتمزجه بلمسات أوروبية معاصرة في الواجهات والتشطيبات الخارجية، ليكون المشروع امتداداً لرؤية الشركة في خلق مجتمعات سكنية مكتفية ذاتياً بمعايير دولية.

اعتمد التخطيط العمراني على توزيع متوازن للوحدات، إذ خصصت الشركة 20% فقط من إجمالي المساحة للمباني والإنشاءات، بينما تشغل 80% المتبقية المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية واللاندسكيب والمرافق الترفيهية، وهي نسبة تُعد من أعلى نسب المساحات المفتوحة في كمبوندات العاصمة الإدارية.

استعانت الشركة في تنفيذ المشروع بكوكبة من أكبر بيوت الخبرة الهندسية، إذ تعاقدت مع استشاري Ehaf صاحب البصمة في المتحف المصري الكبير وأبراج عمر بالحرم المكي، إلى جانب أبراج كبرى في دبي وقطر والكويت، فيما تتولى شركة معمار الإشراف الكامل على أعمال الإنشاءات، بالشراكة مع شركة Redcon الإسبانية المعروفة بتنفيذ أبراج العلمين الجديدة، أما ستريب مول الداخلي للكمبوند فهو من تصميم شركة L35 الإسبانية الشهيرة.

تتكون عمائر الكمبوند من دور أرضي و8 طوابق متكررة فقط، بمسافات تفصل بين كل عمارة وأخرى تتراوح بين 12 و150 متراً للحفاظ على خصوصية السكان، فيما تطل 90% من الوحدات إطلالة مباشرة على البحيرات والمساحات الخضراء، إلى جانب ممشى سياحي بطول 5 كم يخترق المشروع ويربط بين مناطقه المختلفة، ليصبح انترادا واحداً من أكبر مشاريع صروح بقيمة استثمارية تتجاوز 10 مليارات جنيه.

ينقسم الكمبوند إلى عشر مراحل تنفيذية، مع تقسيم متوازن للوحدات السكنية يستوعب 3,000 وحدة من شقق ودوبلكس، فيما خصصت الشركة عدة بوابات إلكترونية لتنظيم حركة الدخول والخروج وتجنب الازدحام، مع توزيع المراحل بحيث تتيح كل مرحلة استكمال خدماتها الترفيهية والتجارية بشكل مستقل، ما يضمن للسكان الأوائل استلام وحدات داخل بيئة كاملة الخدمات منذ اليوم الأول.

جدول تفاصيل كمبوند انترادا

لمعرفة أحدث الأسعار وحجز معاينة، تواصل على رقم مبيعات كمبوند انترادا العاصمة الإدارية: ‎+201118183030

موقع كمبوند انترادا

يحتل كمبوند انترادا أحد أهم المواقع الاستراتيجية في العاصمة الإدارية الجديدة، إذ يقع في قلب الحي السكني السابع R7 مباشرة أمام مدينة المعارض الدولية Expo City وبجوار الجامعة البريطانية، فيما يطل على الشارع الموازي للطريق الإقليمي الدائري والمحور المركزي.

يتميز الحي السكني السابع R7 بكونه أحد أكبر أحياء العاصمة الإدارية بمساحة تتجاوز 1,500 فدان، ويضم نخبة من أهم الكمبوندات السكنية الفاخرة وثلاث جامعات دولية، إلى جانب قربه من الحي الحكومي ومنطقة الوزارات وحي المال والأعمال، ما يجعل أي وحدة داخل R7 استثماراً قوي العائد على المدى الطويل.

تتعدد المحاور التي تربط كمبوند انترادا بالقاهرة الكبرى ومدن القناة، إذ يقع المشروع على الشارع الموازي للطريق الإقليمي الدائري وعلى مقربة من محور بن زايد الجنوبي وامتداد محور محمد بن زايد، فضلاً عن قربه من طريق العين السخنة والسويس، ما يتيح الوصول السهل إلى التجمع الخامس والقاهرة الجديدة والقاهرة الكبرى من جهة، والساحل السخنة وبحر العاصمة من جهة أخرى.

موقع كمبوند انترادا

المعالم والأماكن القريبة من كمبوند انترادا

تعرف على موقع مشروع Entrada New Capital بالتفصيل من خلال فريق المبيعات

الكمبوندات المجاورة لمشروع كمبوند انترادا

يستفيد كمبوند انترادا من تواجده في منطقة تضم باقة من أرقى المشاريع السكنية في العاصمة الإدارية، إذ يُعد كل كمبوند في R7 وما حوله إضافة قوية للمنطقة من حيث الخدمات والقيمة العقارية، وفيما يلي أبرز الكمبوندات المجاورة:

• كمبوند البوسكو العاصمة الإدارية: مشروع سكني فاخر داخل R7، يقدم شققاً ودوبلكس بتصميمات إيطالية ومساحات تبدأ من 110 م².
• كمبوند سين 7 العاصمة الإدارية: كمبوند سكني داخل R7، يتميز بتصميم عمراني مبتكر ومساحات وحدات متنوعة بأنظمة سداد مرنة.
• كمبوند بورد ووك العاصمة الإدارية: مشروع شركة اتريك للتطوير العقاري، يضم شققاً وفلل وتاون هاوس وتوين فيلا بمواقع قريبة من الجامعة البريطانية.
• كمبوند كارديا العاصمة الإدارية: يقع في الحي الثامن بجوار حي السفارات، ويضم وحدات بتصميمات حديثة وأسعار تنافسية.
• كمبوند ماداي العاصمة الإدارية: كمبوند سكني متكامل في R7 يضم شققاً وفلل بمساحات متنوعة وخدمات راقية.

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في كمبوند انترادا

وفّر مشروع انترادا تنوعاً واسعاً في أنواع الوحدات لتلبية مختلف احتياجات العملاء والمستثمرين، بدءاً من الشقق العائلية الصغيرة وصولاً إلى الدوبلكس الفاخرة، مع التركيز على إطلالات مفتوحة على البحيرات والمساحات الخضراء لـ 90% من الوحدات. وفيما يلي المساحات والأسعار:

وحدات جاهزة للاستلام

• شقة غرفة نوم واحدة مساحة 98 متر مربع بسعر 5,485,000 ج.م.
• شقة غرفتي نوم مساحة 118 متر مربع بسعر 6,584,000 ج.م.
• شقة 3 غرف نوم مساحة 136 متر مربع بسعر 6,958,000 ج.م.
• شقة أرضي غرفتي نوم  مساحة 113 متر مربع بسعر 7,156,000 ج.م.
• شقة 3 غرف نوم + غرفة معيشة مساحة 153 متر مربع بسعر 7,822,000 ج.م.
• شقة 3 غرف نوم + غرفة معيشة مساحة 163 متر مربع بسعر 8,631,000 ج.م.
• دوبلكس 3 غرف نوم + غرفة معيشة مساحة 214 متر مربع بسعر 11,952,000 ج.م.
• دوبلكس 3 غرف نوم مساحة 222 متر مربع بسعر 12,006,000 ج.م.

 وحدات تُسلم بعد 4 سنوات

• شقة غرفة نوم واحدة مساحة 91 متر مربع بسعر 4,726,000 ج.م
• شقة غرفتي نوم مساحة 109 متر مربع بسعر 5,074,000 ج.م
• شقة أرضية غرفتي نوم مساحة 116 متر مربع بسعر 6,590,000 ج.م
• شقة 3 غرف نوم مساحة 138 متر مربع بسعر 6,597,000 ج.م
• شقة 3 غرف نوم + غرفة معيشة مساحة 181 متر مربع بسعر 9,188,000 ج.م
• دوبلكس غرفتي نوم مساحة 172 متر مربع بسعر 10,175,100 ج.م
• دوبلكس 3 غرف نوم مساحة 248 متر مربع بسعر 13,847,100 ج.م
• دوبلكس 3 غرف نوم + غرفة معيشة + غرفة خادمة مساحة 223 متر مربع بسعر 11,270,100 ج.م
• دوبلكس 3 غرف نوم + غرفة معيشة مساحة 230 متر مربع بسعر 11,623,100 ج.م

ماستر بلان كمبوند انترادا العاصمة الإدارية

اختر المساحة المناسبة لوحدتك في كمبوند انترادا العاصمة الإدارية

أنظمة السداد والتقسيط في كمبوند انترادا

طرحت شركة صروح للتطوير العقاري باقة من أنظمة السداد المرنة داخل كمبوند انترادا، تستهدف تلبية احتياجات شرائح متنوعة من العملاء والمستثمرين، مع التركيز على نظام المقدم المنخفض والتقسيط على فترات طويلة دون فوائد، وفيما يلي تفاصيل الأنظمة المتاحة:

أنظمة سداد الوحدات الجاهزة للاستلام

• نظام التقسيط: مقدم 10% + 10% عند الاستلام وتقسيط حتى 7 سنوات مع خصم 5%.
• السيمي كاش: مقدم 50% وسداد 50% المتبقية على سنتين مع خصم 35%.
• الكاش: خصم 40%.

وحدات تحت الإنشاء

• نظام التقسيط الأول: مقدم 10% وتقسيط حتى 10 سنوات مع خصم 10%.
• نظام التقسيط الثاني: مقدم 5% + 5% مع أول قسط وتقسيط حتى 10 سنوات مع خصم 10%.
• نظام التقسيط الثالث: مقدم 10% وتقسيط حتى 12 سنة مع خصم 5%.
• السيمي كاش: مقدم 50% وسداد 50% المتبقية على سنتين مع خصم 40%.
• الكاش: خصم 45%.

الوحدات المميزة

• نظام التقسيط: مقدم 10% وتقسيط حتى 10 سنوات مع خصم 20%.
• السيمي كاش: مقدم 50% وسداد 50% المتبقية على سنتين مع خصم 45%.
• الكاش: خصم 50%.

توفر الشركة جدية حجز ميسرة تختلف بحسب نوع الوحدة ومساحتها، وتقدم عروض مميزة لعملائها، ولمعرفة التفاصيل الكاملة لأنظمة الدفع المتاحة حالياً يُفضل التواصل مع فريق المبيعات للحصول على آخر العروض.

للاستفسار عن أنظمة السداد المتاحة، تواصل مع فريق المبيعات الآن

مواعيد التسليم في كمبوند انترادا

تسلم شركة صروح للتطوير العقاري وحدات كمبوند انترادا بنظام نصف التشطيب، حيث يتم تجهيز المداخل والواجهات والمناطق المشتركة بتشطيب كامل، فيما تُسلم الوحدة من الداخل بأرضيات وحوائط ودرجة معالجة جاهزة للتشطيب النهائي على ذوق المالك. يتيح هذا النظام لكل عميل صياغة الديكور الداخلي بأسلوبه الخاص دون التقيد بمعايير تشطيب محددة من المطور. تُسلَّم المداخل والواجهات الخارجية والمناطق المشتركة بتشطيب كامل من المطور، بما يحافظ على الهوية المعمارية الموحدة للمشروع ويمنح الكمبوند مظهراً منسقاً.

ينقسم تنفيذ المشروع إلى 10 مراحل، تتدرج مواعيد تسليمها وفق خطة زمنية مدروسة، وتوجد وحدات جاهزة للاستلام وأخرى تحت الإنشاء. يخضع التنفيذ لإشراف مباشر من شركة معمار للمقاولات وبشراكة مع Redcon الإسبانية لضمان الالتزام بالجودة والتوقيت. لمعرفة موعد تسليم مرحلة بعينها، يُنصح بالتواصل المباشر مع فريق المبيعات للاستعلام عن المرحلة المتاحة للحجز ومدة تسليمها.

الخدمات والمرافق في كمبوند انترادا

صُمم كمبوند انترادا ليكون مجتمعاً مكتفياً ذاتياً يلبي كل احتياجات السكان داخل أسواره دون الحاجة لمغادرة المشروع، من خلال منظومة متكاملة من المرافق الأساسية والترفيهية والتجارية، تتوزع بعناية على المساحة الكلية بما يضمن سهولة الوصول والخصوصية معاً:

ستريب مول والمنطقة التجارية

يضم الكمبوند ستريب مول داخلياً متكاملاً من تصميم شركة L35 الإسبانية المعروفة عالمياً، يجمع بين أشهر العلامات التجارية والمطاعم والكافيهات العالمية، إلى جانب هايبر ماركت يلبي احتياجات السكان اليومية. يُشكل المول قلب الحياة الاجتماعية داخل الكمبوند، حيث يخلق وجهة دائمة للسكان وزوارهم دون الحاجة للخروج من حدود الكمبوند.

البحيرات الصناعية والممشى السياحي

خصصت الشركة مساحة واسعة للبحيرات الصناعية المتعددة التي تتوزع بين العمائر السكنية لتمنح 90% من الوحدات إطلالات مباشرة على المياه والمناظر الطبيعية الخلابة، ويتضافر مع البحيرات ممشى سياحي بطول 5 كم يخترق المشروع بالكامل، مع نوافير وساحات Piazzas على الطراز الإسباني تخلق أجواء استثنائية لرحلات المشي اليومية وقت الغروب أو الصباح الباكر.

الكلوب هاوس والنادي الصحي

يحتوي المشروع على كلوب هاوس متطور يقدم مساحات لقاء اجتماعية فاخرة، إلى جانب نادٍ صحي مزود بأحدث أجهزة الجيم العالمية وسبا وساونا وجاكوزي، ومسابح متعددة الأحجام تشمل مسابح للكبار وأخرى للأطفال، ومناطق للاسترخاء حول المياه. يُكمل ذلك ملاعب رياضية متعددة لكرة القدم وكرة السلة والتنس، فيما تنتشر مسارات المشي والركض وركوب الدراجات وسط المساحات الخضراء.

الخدمات الأساسية في كمبوند انترادا

خدمات ومرافق كمبوند انترادا العاصمة الإدارية الجديدة

تعرف على كل خدمات ومرافق كمبوند انترادا من شركة صروح:

مميزات السكن في كمبوند انترادا

تتجاوز مميزات السكن في كمبوند انترادا الجوانب التسويقية العامة لتقدم قيمة حقيقية مستندة إلى أرقام وبيانات ملموسة، إذ يجمع المشروع بين عناصر عدة تجعله خياراً متفرداً للعائلات الباحثة عن منزل دائم في العاصمة الإدارية:

• كثافة سكنية منخفضة: بفضل نسبة بناء 19% فقط من إجمالي المساحة، تتمتع كل وحدة بمساحات مفتوحة واسعة حولها، ومسافات بين العمارات تتراوح بين 12 و150 متراً.
• إطلالات استثنائية: 90% من الوحدات تطل مباشرة على البحيرات الصناعية أو المساحات الخضراء، وهي نسبة نادرة في كمبوندات العاصمة الإدارية.
• قرب من الخدمات التعليمية الدولية: تبعد الجامعة البريطانية 5 دقائق فقط، إلى جانب وجود ثلاث جامعات دولية داخل R7.
• سهولة الوصول: 5 دقائق من طريق العين السخنة والسويس، و15 دقيقة من مطار العاصمة الإدارية، و20 دقيقة من التجمع الخامس.
• طراز معماري إسباني مميز: واجهات بطابع متوسطي يجمع بين الفخامة والدفء، مع ساحات Piazzas ونوافير تعكس روح المدن الإسبانية القديمة.

مميزات الاستثمار في كمبوند انترادا

يقدم كمبوند انترادا فرصة استثمارية قوية مدعومة بعدة عوامل ملموسة، تجعله خياراً مفضلاً لدى المستثمرين الباحثين عن عائد طويل الأجل وقيمة إعادة بيع مرتفعة في سوق العاصمة الإدارية:

• موقع مواجه لمدينة المعارض Expo City: تطل واجهة الكمبوند على واحدة من أكبر مدن المعارض في الشرق الأوسط، ما يضمن طلباً متصاعداً على الوحدات من زوار المعارض والمؤتمرات الدولية.
• قرب من جامعات دولية: تواجد ثلاث جامعات في R7 يخلق طلباً ثابتاً على الإيجار من الطلاب الدوليين وعائلاتهم، ما يضمن دخلاً إيجارياً مستقراً.
• أنظمة سداد ممتدة: يتيح التقسيط حتى 12 سنة للمستثمر تملك وحدة بقيمة منخفضة شهرياً مع تحقيق مكاسب رأسمالية مع تسليم المشروع.
• قيمة استثمارية مدعومة: يعكس حجم استثمار قدره 10 مليارات جنيه في المشروع ثقة المطور في السوق ويضمن جودة التنفيذ.
• نمو سعري متصاعد للعاصمة: شهد سعر المتر في العاصمة الإدارية ارتفاعاً متواصلاً خلال السنوات الأخيرة مع اكتمال البنية التحتية ودخول الوزارات، ما يعزز قيمة إعادة البيع.
• خدمات تجارية متكاملة داخل المشروع: وجود ستريب مول داخلي بتصميم إسباني عالمي ومول انترادا افينيو التابع للمطور بمساحة 29,000 م² يخلق طلباً تجارياً ثابتاً ويعزز قيمة الوحدات السكنية المحيطة.
• كثافة سكنية منخفضة: مع نسبة بناء 20% فقط وعدد طوابق محدود بـ 8 طوابق، تحافظ الوحدات على قيمتها بمرور الوقت بفضل ندرة المعروض من الوحدات ذات الإطلالات الواسعة.

للاستفسار عن أحدث الأسعار وأنظمة السداد، تواصل مع فريق المبيعات

نبذة عن شركة صروح للتطوير العقاري

شركة صروح للتطوير العقاري (Sorouh Developments) شركة مساهمة مصرية تأسست عام 2018 على يد كوكبة من رجال الأعمال البارزين بقيادة المهندس هاني البنداري رئيس مجلس الإدارة، الذي يمتلك خبرة تتجاوز 40 عاماً في مجالات الاستثمار والتطوير، ويترأس مجلس إدارة الشركة بصحبة المهندس تامر بكير والدكتور عبد الله شلبي والأستاذ صلاح الهلالي والمهندس ولاء العلمي.

تركز شركة صروح على إنشاء مجتمعات سكنية وتجارية متكاملة بمعايير دولية، بمحفظة أراضٍ تتجاوز 320,000 متر مربع في العاصمة الإدارية الجديدة، واستثمارات إجمالية تتجاوز 14 مليار جنيه، فيما تعتمد الشركة على شبكة من الشراكات مع كبرى بيوت الاستشارات الهندسية مثل Ehaf وL35 الإسبانية، وشركات الإنشاءات الكبرى مثل معمار وRedcon الإسبانية.

تستهدف الشركة بناء سمعة قوية في السوق العقاري المصري من خلال الالتزام بمواعيد التسليم وجودة التنفيذ، إذ تخصص فرقاً متخصصة لمتابعة مراحل التنفيذ المختلفة وضمان توافق المشروع مع المخططات الأصلية. يتجلى ذلك بوضوح في مشروع انترادا الذي يعتبر الواجهة الرئيسية للشركة، حيث حققت الشركة مبيعات تجاوزت 2.5 مليار جنيه خلال عام واحد من إطلاق المرحلة الأولى، وهو رقم يعكس الثقة التي يحظى بها المشروع لدى العملاء والمستثمرين.

تمتد طموحات الشركة لتشمل أسواقاً عربية أخرى، إذ يمتلك مؤسسوها استثمارات واهتمامات في المملكة العربية السعودية والإمارات العربية المتحدة والكويت، ما يمنح الشركة نظرة إقليمية في تطوير مشاريعها داخل مصر وفق أحدث المعايير العالمية.

سابقة أعمال شركة صروح للتطوير العقاري

مشاريع شركة صروح الأخرى على موقعنا

لا تقتصر أعمال شركة صروح للتطوير العقاري على المشروعات السكنية، إذ امتدت لتشمل المشاريع التجارية والإدارية الكبرى في العاصمة الإدارية الجديدة، وفيما يلي أبرز مشاريع المطور المتاحة على الموقع للاستعراض والمقارنة:

• مول انترادا افينيو العاصمة الإدارية: المول التجاري الإداري المرتبط بكمبوند انترادا، يقع في R7 على مساحة 29,000 م²، ويضم وحدات تجارية وإدارية وطبية بمواجهة مدينة المعارض الدولية، بأنظمة سداد تبدأ من 10% مقدم وتقسيط حتى 10 سنوات.
• مول سيتاديل العاصمة الإدارية: المشروع التجاري الإداري الثاني لشركة صروح، يقع في حي المال والأعمال CBD على مساحة 9,400 م²، من تصميم المهندس رائف فهمي، ويضم وحدات تجارية وإدارية متعددة المساحات بمواقع متميزة قرب البنك المركزي وحي الوزارات.

للاطلاع على مشاريع شركة صروح للتطوير العقاري الأخرى تواصل مع فريق المبيعات

احجز وحدتك في كمبوند انترادا العاصمة الإدارية

يجمع كمبوند انترادا العاصمة الإدارية بين عناصر أساسية تجعله خياراً متفرداً للسكن والاستثمار في العاصمة الإدارية الجديدة:

• موقع مواجه لمدينة المعارض Expo City وبجوار الجامعة البريطانية في قلب R7.
• مساحة 72 فداناً بنسبة بناء 20% فقط، مع 80% مساحات خضراء وبحيرات.
• 3,000 وحدة موزعة على 10 مراحل، بمعدل سكاني منخفض ومسافات واسعة بين العمارات.
• أسعار تبدأ من 4,726,000 ج.م ومقدم يبدأ من 5% وتقسيط يصل إلى 12 سنة.
• استشاري Ehaf وشركاء إنشاءات دوليون من Redcon Spain وL35 الإسبانية.

للحصول على أحدث الأسعار وأنظمة السداد المتاحة، وحجز معاينة مع فريق المبيعات، تواصل مع رقم مبيعات كمبوند انترادا العاصمة الإدارية:

‎+201118183030

متاح يومياً من الساعة 10 صباحاً حتى 10 مساءً