كمبوند ذا لوفت العاصمة الادارية الجديدة The Loft Compound

كمبوند ذا لوفت العاصمة الإدارية (The Loft New Capital) يرتفع فوق أرض تعلو بنحو 5 أمتار عن جيرانها في قلب الحي السابع R7، ليطرح أسلوب حياة على الطراز الإنجليزي العصري بأسعار تبدأ من 7,400,000 جنيهاً ومقدم يبدأ من 0% ويصل إلى 10% وتقسيط يبدأ من سنتين ويصل إلى 10 سنوات.

يقع الكمبوند في القطعة I2 على مساحة 23 فداناً، ويضم شققاً ودوبلكس بمساحات تبدأ من 141 متر مربع، وهو من تطوير شركة ليفينج ياردز للتطوير العقاري، وبتخطيط استشاري دار المعمار DMA، وإدارة وتشغيل شركة EFS الإماراتية، إلى جانب خدمات ذكية بالتعاون مع فودافون.

كمبوند ذا لوفت

معنى اسم ذا لوفت The Loft

كلمة “لوفت” في العمارة تشير إلى المساحة المفتوحة المرنة التي يعيد المالك تشكيلها كما يحب، وهو المعنى الذي بنى عليه المشروع هويته بالكامل.

جاءت تقسيمات الوحدات قابلة للتعديل، إذ يملك العميل حرية إلغاء أو إضافة الحوائط الداخلية ليصمم مساحته وفق أسلوب حياته، وهكذا يعكس الاسم ميزة فعلية داخل الكمبوند لا مجرد لفظ أجنبي جذاب، فكل وحدة لوحة بيضاء يرسم عليها صاحبها بيته كما يتخيله.

نبذة تفصيلية عن مشروع ذا لوفت العاصمة الإدارية

يحقق كمبوند ذا لوفت فكرة أساسية هي “الفخامة العملية”، أي أن يستمتع الساكن برقيّ السكن، لذلك اختارت الشركة المطورة أرضاً مرتفعة تمنح كل وحدة إطلالة مفتوحة، ويبقى قلب الكمبوند للمساحات الخضراء والمشاة وحدهم بعيداً عن حركة السيارات.

جاء اختيار الحي السابع R7 مقصوداً، فهو من أهدأ مناطق العاصمة وأقربها إلى الحي الدبلوماسي ومحاور الحركة الكبرى في الوقت نفسه، ومن هنا حصل الكمبوند على توازن نادر بين الخصوصية وسهولة الوصول، ما يصعب توفيره في المناطق الأكثر ازدحاماً.

أوكلت ليفينج ياردز التخطيط المعماري إلى شركة دار المعمار DMA صاحبة الخبرة الطويلة في هذا المجال، فصمّمت مبانٍ على الطراز الإنجليزي العصري تبدو متصلة من الخارج لكنها منفصلة من الداخل حفاظاً على الخصوصية، ومنحت كل عمارة طابعاً أنيقاً يجمع بين الخطوط الكلاسيكية واللمسة الحديثة.

حرص المصممون على توفير مدخلين لكل عمارة، أحدهما يطل على الشارع الخارجي والآخر يفتح مباشرة على المساحات الخضراء الداخلية، بينما لا يضم كل طابق سوى 3 إلى 4 شقق فقط مع مصعدين لخدمة السكان، ما يقلل الازدحام داخل المبنى ويرفع مستوى الخصوصية لكل أسرة.

تأتي الوحدات بتقسيمات مرنة قابلة للتعديل حسب رغبة العميل، فتتحول كل شقة إلى مساحة شخصية تعكس ذوق صاحبها، كما يضيف الاستلام الفوري للمرحلة الأولى عنصر ثقة ومصداقية، إذ يرى المشتري ما يشتريه على أرض الواقع لا على مجرد مخططات، وبهذا التوازن بين التصميم الأنيق والوظيفة العملية يقدم ذا لوفت نموذجاً مختلفاً للسكن في العاصمة الإدارية.

تترجم هذه الفلسفة نفسها في تفاصيل اليوم العادي للساكن، فيبدأ صباحه على إطلالة خضراء مفتوحة، ويقضي أبناؤه أوقاتهم في مساحات لعب آمنة بعيدة عن السيارات، بينما تتوافر احتياجاته اليومية من تسوق ومطاعم وأنشطة رياضية داخل أسوار المجتمع نفسه، فلا يكون السكن في ذا لوفت مجرد امتلاك جدران بل أسلوب حياة كامل يوفر الوقت والجهد ويمنح الأسرة شعوراً دائماً بالأمان والخصوصية.

ماستر بلان كمبوند ذا لوفت العاصمة الإدارية

جدول تفاصيل كمبوند ذا لوفت العاصمة الإدارية

موقع كمبوند ذا لوفت العاصمة الإدارية

يحتل ذا لوفت موقعاً محسوباً بدقة في الحي السابع R7 بالقطعة I2، وهي من أهدأ مناطق العاصمة الإدارية الجديدة وأقربها إلى المحاور الرئيسية في الوقت ذاته، فيجمع الساكن بين هدوء المنطقة السكنية وسهولة الوصول لباقي أحياء العاصمة.

يحيط بالكمبوند ثلاثة شوارع رئيسية تسهّل الدخول والخروج من أكثر من اتجاه وتمنع تكدس الحركة أمام البوابات، بينما يقربه ارتفاعه عن المشاريع المجاورة من مشهد بصري مفتوح على النهر الأخضر والمناطق الخضراء المحيطة، فضلاً عن جواره المباشر للحي الدبلوماسي وحي السفارات الذي يبعد عنه نحو 300 متر فقط.

تكتسب هذه البقعة أهميتها من قربها من منطقة المستثمرين وأرض المعارض وفندق الماسة من جهة، ومن سهولة الارتباط بمحور محمد بن زايد الجنوبي والطريق الدائري الإقليمي من جهة أخرى، ما يجعل التنقل من المشروع وإليه مسألة دقائق معدودة نحو أهم وجهات العاصمة.

يحيط بالكمبوند كذلك منطقة خدمات متكاملة تضم مدرسة دولية وحضانة ومولين تجاريين، إلى جانب وقوعه بين جامعتين، ما يوفر لكل أسرة احتياجاتها التعليمية والترفيهية على بعد خطوات من المنزل دون الحاجة إلى قطع مسافات طويلة يومياً، ويزيد في الوقت نفسه من جاذبية الوحدات للإيجار بين الطلاب والعائلات الباحثة عن القرب من المدارس والجامعات.

موقع كمبوند ذا لوفت

المعالم والأماكن القريبة من كمبوند ذا لوفت العاصمة الإدارية

الكمبوندات المجاورة لمشروع ذا لوفت

يقع ذا لوفت داخل نسيج سكني ناضج في الحي السابع ومحيطه، يضم مجموعة من أبرز المجتمعات التي تشاركه المنطقة وتمنح الراغب فرصة المقارنة قبل اتخاذ قراره:

• كمبوند سين 7 يجاور ذا لوفت في قلب الحي السابع، ويقدم وحدات سكنية متنوعة بأنظمة سداد مرنة لمن يبحث عن بديل في المنطقة ذاتها بنفس مزايا الموقع.
• كمبوند كابيتال واي يشترك مع ذا لوفت في القرب من الحي الدبلوماسي، ويتميز بتصميمه السكني المتكامل وإطلالاته المفتوحة على المساحات الخضراء.
• كمبوند دي جويا من تطوير شركة تاج مصر، ويعد من المجتمعات السكنية البارزة في العاصمة الإدارية بمساحات وأسعار متنوعة تناسب شرائح مختلفة من العملاء.

وجود هذه المجتمعات المتميزة في محيط واحد ليس مجرد تفصيل عابر، بل مؤشر على نضج المنطقة وقوة الطلب عليها، إذ تتكامل الخدمات والطرق بين المشروعات المتجاورة ويرتفع معها مستوى الأمان والحركة العمرانية، ما يصب في مصلحة ساكن ذا لوفت ومستثمره على المدى البعيد.

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في ذا لوفت

تتدرج وحدات ذا لوفت من الشقق العملية للأسر الصغيرة وحتى الدوبلكس الفاخر للعائلات الكبيرة، لذلك من الصعب ألا يجد العميل بين خياراته مساحة تناسب أسرته وميزانيته، وتأتي جميع الأسعار بنظام التقسيط (وليس الكاش) وتشمل رسوم الجراج والنادي الرياضي، كما يلي:

تبدأ الشقق ذات الغرفتين عند مساحة 141 م² للأسر الصغيرة والمقبلين على الزواج، بينما توفر شقق الثلاث والأربع غرف بين 169 و277 م² مساحة أوسع للعائلات المتوسطة، وصولاً إلى الدوبلكس بمساحة 397 م².

يزيد من قيمة هذا التنوع أن التقسيمات الداخلية قابلة للتعديل، فيستطيع العميل توسيع غرفة المعيشة أو دمج مساحتين أو إعادة توزيع الغرف بما يناسب حجم أسرته، وهي مرونة نادرة تجعل الوحدة الواحدة صالحة لأكثر من نمط حياة وتطيل عمرها الافتراضي مع تغير احتياجات الأسرة عبر السنوات.

وحدات ذا لوفت العاصمة الإدارية

للحصول على أحدث الأسعار وخطط السداد، تواصل على رقم مبيعات كمبوند ذا لوفت العاصمة الإدارية: ‎+201118183030

أنظمة السداد والتقسيط في ذا لوفت

صممت ليفينج ياردز خطط سداد بداية من 0% حتى 10% مقدم وتقسيط يبدأ من سنتين ويصل إلى 10 سنوات، ووفرت إلى جانبها عروضاً ترفع نسبة الخصم كلما قصرت مدة التقسيط، لتناسب العميل الباحث عن السكن والمستثمر الباحث عن أفضل عائد على الكاش في الوقت نفسه:

يوضح الجدول منطق العروض ببساطة، فكلما اختار العميل مدة تقسيط أقصر ارتفعت نسبة الخصم الممنوحة له، حتى يصل أقصاها مع الدفع الكاش، ما يمنح المشتري حرية الموازنة بين راحة التقسيط الطويل ووفرة الخصم الفوري حسب قدرته المالية.

إلى جانب خطط السداد، تبلغ وديعة الصيانة 10% من قيمة الوحدة، فيما تُسلَّم جميع الوحدات بنظام Core & Shell الذي يترك للعميل حرية اختيار التشطيب الداخلي بما يناسب ذوقه وميزانيته دون التقيد بنمط موحد.

مواعيد التسليم في ذا لوفت

يتميز ذا لوفت بأن مرحلته الأولى أصبحت جاهزة للاستلام الفوري بالفعل، فيستلم العميل وحدته فور التعاقد دون انتظار سنوات البناء، ما يجعله خياراً نادراً في العاصمة الإدارية يجمع بين التسليم الجاهز والتقسيط الطويل في صفقة واحدة.

توجد وحدات أخرى يمكن استلامها خلال 6 أشهر أو 9 أشهر أو 15 شهر. تُسلَّم الوحدات بنظام Core & Shell، أي بالهيكل الأساسي الجاهز للتشطيب، فتفتح أمام المالك حرية كاملة لتصميم مساحته الداخلية كما يريد دون التقيد بتشطيب موحد، مع إمكانية البدء في الانتقال أو تجهيز الوحدة للإيجار في وقت أقصر بكثير من المشروعات تحت الإنشاء.

يمثل الجمع بين التسليم الجاهز أو خلال فترة قصيرة والتقسيط الطويل ميزة عملية لشريحتين من العملاء معاً، فالباحث عن السكن ينتقل إلى وحدته سريعاً دون دفع إيجار موازٍ لسنوات الانتظار الطويلة، والمستثمر يبدأ في تحصيل عائد إيجاري مبكر بينما يسدد ثمن الوحدة على سنوات، ما يقلل المخاطرة المرتبطة عادةً بالشراء على الخريطة ويمنح القرار الشرائي قدراً أكبر من الوضوح والاطمئنان.

الخدمات والمرافق في ذا لوفت

لم يكتفِ ذا لوفت بالخدمات التقليدية، بل أضاف منظومة من المرافق النوعية التي تميزه عن جيرانه، وتبدأ من طريقة إدارته ولا تنتهي عند بحيراته الصناعية:

إدارة وتشغيل بمعايير عالمية

تعاقدت الشركة المطورة مع شركة EFS الإماراتية، إحدى أقوى شركات إدارة المرافق في المنطقة والتي تدير مشروعات كبرى لكيانات مثل إعمار وبالم هيلز وسوديك، ما يضمن مستوى راقياً من الخدمة والصيانة المستمرة، ويحافظ على قيمة الوحدة عبر الزمن بدلاً من تراجعها مع إهمال الإدارة كما يحدث في مشروعات أخرى.

خدمات ذكية بالتعاون مع فودافون

جُهّز المشروع بأنظمة ذكية بالتعاون مع فودافون تشمل الإنترنت فائق السرعة وحلول المنازل الذكية، فيتحكم الساكن في وحدته رقمياً ويعيش تجربة عصرية مواكبة للتطور التكنولوجي، إلى جانب بنية اتصالات قوية تخدم العمل من المنزل والترفيه على حد سواء.

تصميم صديق للبيئة وبحيرات صناعية

تسير السيارات في طريق دائري خارجي يحيط بالكمبوند فقط، ليبقى قلب المشروع مخصصاً للمشاة والمساحات الخضراء، بينما تتوزع خمس حمامات سباحة متصلة ببحيرات صناعية تمنح إطلالة طبيعية وتجربة ترفيهية للكبار والصغار، وهو تخطيط يرفع الإحساس بالأمان للأطفال ويقلل التلوث والضوضاء داخل المجتمع.

تكتمل المنظومة الترفيهية بنادٍ رياضي وكلوب هاوس يجمع بين الرياضة والأنشطة الاجتماعية، وتراك مخصص للجري والمشي والدراجات وسط المساحات الخضراء، إلى جانب مناطق هادئة لليوجا والقراءة ومنطقة شواء وباربكيو لتجمعات الأهل والأصدقاء، بينما تتولى الجراجات تحت الأرض استيعاب السيارات بعيداً عن الممرات الداخلية، فتجد كل فئة عمرية داخل الكمبوند ما يناسبها دون مغادرته.

خدمات ومرافق كمبوند ذا لوفت العاصمة الإدارية

الخدمات الأساسية في ذا لوفت

مميزات السكن في ذا لوفت

تتجاوز مزايا السكن في ذا لوفت العبارات العامة إلى مزايا ملموسة مدعومة بأرقام المشروع نفسه، وتظهر في تفاصيل الحياة اليومية للساكن:

• ارتفاع الأرض بنحو 5 أمتار عن المشاريع المجاورة يمنح كل وحدة إطلالة مفتوحة على المساحات الخضراء والنهر الأخضر دون حجب من المباني المقابلة.
• تخصيص 81% من المساحة للخضرة والخدمات مقابل 19% فقط للمباني، ما يقلل الكثافة السكانية ويرفع جودة الهواء والهدوء داخل الكمبوند.
• 3 إلى 4 شقق فقط في الطابق مع مصعدين ومدخلين لكل عمارة، وهو توزيع يقلل الازدحام ويعزز خصوصية كل أسرة.
• تقسيمات داخلية مرنة قابلة للتعديل تتيح لكل أسرة تشكيل وحدتها وفق احتياجها الحالي والمستقبلي دون قيود التصميم الجامد.
• إدارة وتشغيل على يد شركة EFS الإماراتية تحافظ على نظافة المرافق وكفاءتها على المدى الطويل وتمنح الساكن راحة بال دائمة.

مميزات الاستثمار في ذا لوفت

يقدم ذا لوفت معادلة استثمارية يصعب تكرارها في العاصمة الإدارية، تقوم على عدة عوامل محددة لا على وعود عامة:

• شهدت أسعار الوحدات داخل المشروع ارتفاعاً يتراوح بين 40% و60% منذ عام 2024، ما يعكس قوة الطلب وحجم الفرصة في نمو رأس المال.
• الجمع بين الاستلام الفوري أو خلال فترة قصيرة أقصاها 15 شهراً والتقسيط حتى 10 سنوات ميزة نادرة، إذ ترتبط فترات السداد الطويلة عادةً بالمشروعات تحت الإنشاء وحدها، بينما كمبوند ذا لوفت يجمع بين الاستلام الفوري والتقسيط.
• يرفع موقع R7 المتميز قرب الحي الدبلوماسي والنهر الأخضر الطلب على الإيجار ويدعم قيمة إعادة البيع مستقبلاً.
• تحافظ إدارة وتشغيل شركة EFS الإماراتية على مستوى المرافق على المدى الطويل وتدعم استقرار قيمة الأصل العقاري.

يكتسب الاستلام الفوري أهمية مضاعفة لدى المشترين من خارج مصر، إذ يمنحهم ثقة كاملة في المطور الذي أوفى بوعده على أرض الواقع، ويتيح لهم تحويل الوحدة إلى مصدر دخل عبر الإيجار منذ اليوم الأول دون انتظار سنوات التنفيذ، وبهذا يجمع ذا لوفت بين أمان السكن الجاهز ومرونة السداد الطويل في معادلة تخدم الساكن والمستثمر على حد سواء.

الاستثمار في كمبوند ذا لوفت العاصمة الإدارية الجديدة

نبذة عن شركة ليفينج ياردز للتطوير العقاري

يعود تنفيذ ذا لوفت إلى شركة ليفينج ياردز للتطوير العقاري (Living Yards Developments)، وهي ثمرة تعاون استراتيجي بين المجموعة المصرية السويسرية ومجموعة AM، تأسست برؤية تقوم على مفهوم الفخامة العملية وبناء مجتمعات عمرانية متكاملة لا مجرد وحدات سكنية منفصلة.

تتجاوز محفظة الشركة 4 مليارات دولار من الأعمال على مدار نحو 30 عاماً، نفّذت خلالها أكثر من 60 عمارة في مناطق متميزة مثل التجمع الخامس ومصر الجديدة، معتمدةً على تقنيات بناء حديثة وأساليب تصميم مبتكرة جعلتها من الأسماء سريعة الصعود في السوق المصري.

يمنح هذا السجل المشتري طمأنينة إضافية، فالشركة لا تبني سمعتها من مشروع واحد، بل من سلسلة من الأعمال المسلّمة التي أثبتت التزامها بمواعيدها وجودتها، ما ينعكس مباشرة على ثقة العميل في الاستلام الفوري لمشروع ذا لوفت.

سابقة أعمال شركة ليفينج ياردز

مشاريع ليفينج ياردز الأخرى على موقعنا

لا يقتصر سجل ليفينج ياردز على العاصمة الإدارية، بل يمتد إلى التجمع الخامس بمشروعات سكنية وتجارية تعكس الفلسفة ذاتها في الفخامة العملية:

• كمبوند سولاي التجمع الخامس: مشروع سكني يقدم وحدات متنوعة بأنظمة تقسيط طويلة في قلب القاهرة الجديدة بالقرب من المحاور الرئيسية.
• مول نوير التجمع الخامس: وجهة تجارية أنيقة تجمع المتاجر والمطاعم في موقع حيوي بالتجمع الخامس بأنظمة سداد مرنة للمستثمرين.

الخاتمة

يجمع كمبوند ذا لوفت العاصمة الإدارية بين عناصر يصعب توافرها معاً في مشروع واحد:

• موقع مرتفع في الحي السابع R7 قرب الحي الدبلوماسي والنهر الأخضر.
• استلام فوري للمرحلة الأولى مع تقسيط يصل إلى 10 سنوات.
• تصميم إنجليزي عصري بإشراف دار المعمار DMA وإدارة EFS الإماراتية.
• تقسيمات مرنة و81% مساحات خضراء وخدمات.
• خصم كاش يصل إلى 50% وفرص نمو رأسمالي ملموسة.

لحجز وحدتك ومعرفة أحدث الأسعار وخطط السداد، تواصل مع رقم مبيعات كمبوند ذا لوفت العاصمة الإدارية: ‎+201118183030

متاح يومياً من الساعة 10 صباحاً حتى 10 مساءً