كمبوند تونينو لامبورجيني العاصمة الادارية Compound Tonino Lamborghini New Capital

كمبوند تونينو لامبورجيني العاصمة الإدارية (Tonino Lamborghini Residences New Capital) يطرح أول تجربة سكن فندقي يحمل توقيع علامة لامبورجيني الإيطالية داخل الحي السكني السابع R7 بالعاصمة الإدارية الجديدة، حيث يأتي كمرحلة فاخرة مستقلة بداخل كمبوند أتيكا التابع لشركة نيو بلان للتطوير العقاري، الذراع العقاري لمجموعة الراشد السعودية.

يجمع المشروع بين تشطيب كامل وفرش وتكييفات بتوقيع لامبورجيني وخدمات فندقية على مدار الساعة، فتأتي الوحدة جاهزة للسكن أو التشغيل الفندقي مباشرة، وتبدأ أسعار الوحدات من 14,100,000 ج.م بنظام سداد يبدأ بمقدم 10% وتقسيط يمتد حتى 8 سنوات، وهذا ما يجعله وجهة مثالية للباحثين عن الفخامة والقيمة الاستثمارية في آنٍ واحد.

 

 

معنى اسم كمبوند تونينو لامبورجيني

يحمل المشروع اسم تونينو لامبورجيني نسبةً إلى نجل مؤسس علامة السيارات الإيطالية الشهيرة، الذي أطلق علامة لايف ستايل فاخرة تحمل اسمه وتمتد إلى الفنادق والعقارات والتصميم الداخلي حول العالم.

ومن هنا، لا يقتصر الاسم على بعد تسويقي، بل ينعكس فعلياً على هوية الوحدات من حيث التشطيب والفرش والتكييفات الموقعة من العلامة، إلى جانب طابع التصميم الإيطالي الذي يميز المرحلة عن باقي مشروعات المنطقة.

فعلامة لامبورجيني تحمل في وجدان الجمهور معاني الدقة والجرأة والرقي، وهي القيم نفسها التي حاول المشروع ترجمتها إلى لغة معمارية وسكنية، بحيث يشعر المالك أنه يقتني عنواناً عالمياً لا مجرد وحدة سكنية عادية، وهو ما يمنح الأصل العقاري طابعاً مميزاً يصعب تكراره في مشروعات أخرى بالعاصمة.

 

نبذة تفصيلية عن مشروع تونينو لامبورجيني

تأتي مرحلة تونينو لامبورجيني كقلب نابض داخل كمبوند أتيكا، إذ تشغل جزءاً مميزاً منه مع سور وبوابات منفصلة تمنح ساكنيها أعلى درجات الخصوصية، بينما تبقى مرتبطة بكامل خدمات الكمبوند الأم ومرافقه.

يعتمد التصميم على الطابع الإيطالي الفاخر المعاصر المستوحى من هوية لامبورجيني، حيث وزعت المباني بأسلوب ذكي يضمن خصوصية كل وحدة وفيوهات مفتوحة على المساحات الخضراء، فيما صممت الممرات ومناطق الخدمات بروح أوروبية راقية تلائم نمط الحياة الحديث.

يضم المشروع نحو 300 وحدة موزعة على 6 مباني فقط، وهو ما يعكس فلسفة التخطيط منخفض الكثافة التي تترك المساحة الأكبر للّاندسكيب والمسطحات المائية، وما يميز هذه المرحلة تحديداً هو مفهوم الشقق الفندقية المتكاملة، الذي ينقل تجربة الإقامة في الفنادق الفاخرة إلى داخل المنزل عبر خدمات الكونسييرج والهاوس كييبينج وخدمة الغرف.

كما تستفيد الوحدات من موقعها المركزي داخل أتيكا، إذ تتصل مباشرةً بمرافق الكمبوند الأكبر من مناطق تجارية وخدمية، الأمر الذي يجعل المرحلة مجتمعاً قائماً بذاته دون انعزال عن محيطه الحيوي.

وتقوم فلسفة التصميم على فكرة بسيطة وواضحة، وهي أن يحصل المالك على وحدة جاهزة بالكامل تحمل بصمة علامة عالمية، فلا يضطر إلى عناء التشطيب أو اختيار الفرش أو تركيب التكييفات.

ومن هنا، تتحول عملية الشراء من مشروع طويل يمتد لأشهر إلى خطوة واحدة تنتهي بتسليم وحدة جاهزة للسكن أو للتأجير الفندقي، وهو ما يجعل تونينو لامبورجيني أقرب إلى تجربة الإقامة في فندق خمس نجوم منه إلى الشراء التقليدي للوحدات.

ويعكس هذا التوجه إدراك نيو بلان لطبيعة المشتري في العاصمة الإدارية، إذ تتزايد شريحة الباحثين عن وحدة ثانية للاستثمار أو الإقامة الموسمية، وهي شريحة تفضل الجاهزية التامة وتقدر قيمة العلامة التجارية العالمية في رفع قيمة الأصل العقاري على المدى الطويل.

 

 

جدول تفاصيل كمبوند تونينو لامبورجيني

 

موقع كمبوند تونينو لامبورجيني

يقع كمبوند تونينو لامبورجيني في الحي السكني السابع R7 تحديداً في القطعة G1 داخل كمبوند أتيكا، وهي واحدة من أرقى مناطق العاصمة الإدارية الجديدة وأكثرها حيوية، ويطل المشروع على محيط خدمي متكامل قرب مدينة المعارض والنهر الأخضر، وهذا ما يجعله نقطة وصل بين الهدوء السكني والحركة الخدمية في آنٍ واحد.

جاء اختيار الموقع ليحقق التوازن بين القرب من المحاور الرئيسية وسهولة الوصول من القاهرة الكبرى والمدن الجديدة، إذ يبعد المشروع نحو 45 كم عن وسط القاهرة، فيما يتصل مباشرةً بمحور محمد بن زايد والطريق الدائري الإقليمي، وهو ما يمنح ساكنيه مرونة كبيرة في التنقل اليومي.

ويكتسب الحي السكني السابع R7 أهميته من كونه أحد أرقى أحياء العاصمة وأكثرها استقراراً، إذ يضم نخبة من المشروعات السكنية المتميزة ويقع على مقربة من النهر الأخضر والحي الدبلوماسي ومنطقة المستثمرين، وهي عوامل ترفع من قيمة الوحدات وتدعم الطلب عليها للسكن أو الاستثمار.

كما يقربه الموقع من مدينة المعارض ودار الأوبرا ومسجد مصر وكاتدرائية ميلاد المسيح، فضلاً عن مطار العاصمة الدولي الذي لا يبعد سوى دقائق، وهذا ما يجعل المشروع نقطة محورية بين أهم معالم المدينة.

 

 

المعالم والأماكن القريبة من كمبوند تونينو لامبورجيني

 

وبهذا المزيج من القرب من المحاور السريعة والمعالم الحيوية، يوفر الموقع لساكنيه إمكانية الوصول إلى مكان العمل أو الترفيه أو المطار خلال دقائق، مع الاحتفاظ بهدوء المجتمع السكني المغلق داخل أتيكا، وهي معادلة يصعب تحقيقها في كثير من مشروعات المنطقة.

 

الكمبوندات المجاورة لمشروع تونينو لامبورجيني

يقع تونينو لامبورجيني وسط نخبة من أرقى مشروعات الحي السابع R7، وهو ما يمنح ساكنيه محيطاً سكنياً متجانساً وخيارات متعددة للمقارنة قبل الشراء، ووجود المشروع بين هذه الكمبوندات يرفع من قيمته السوقية، إذ تشكل المنطقة تجمعاً سكنياً راقياً متكامل الخدمات. وفيما يلي أبرز الكمبوندات المجاورة:

• كمبوند ميد تاون سكاي الملاصق لموقع أتيكا في R7، ويضم شققاً ودوبلكس بمساحات متنوعة بنظام سداد مرن.
• كمبوند المقصد أحد أبرز مشروعات شركة سيتي إيدج في قلب R7، ويتميز بمساحات خضراء واسعة وأسعار تنافسية.
• كمبوند كارديا من مشروعات شركة قطاري في الحي السابع، ويقدم وحدات سكنية متنوعة وسط تصميم عمراني هادئ.
• كمبوند لاجونز العاصمة القريب من المنطقة، ويتميز بطابعه المائي ومساحاته الواسعة المخصصة للّاندسكيب.

 

الفرق بين الشقق في كمبوند تونينو لامبورجيني وكمبوند أتيكا

يقدم تونينو لامبورجيني مستوى مختلفاً تماماً من الفخامة مقارنةً بمشروع أتيكا، فبينما تطرح شقق أتيكا بنظام Core & Shell ليتولى العميل تشطيبها وفق ذوقه، تأتي شقق تونينو لامبورجيني بمفهوم الشقق الفندقية الكاملة التشطيب على أعلى مستوى، مع الفرش والتكييفات الموقّعة من علامة لامبورجيني، ومن ثم يجعلها جاهزة للسكن الفوري دون أي خطوات إضافية.

ولا يقتصر الفارق على التشطيب وحده، بل يمتد إلى نمط الإدارة، إذ تخضع وحدات تونينو لإدارة فندقية محترفة تتولى التشغيل والصيانة وخدمة الضيوف، وهو ما يتيح للمالك تأجير وحدته بنظام الإقامة القصيرة دون أن يتحمل عبء الإدارة اليومية.

وبذلك يحصل المشتري على أصل عقاري يجمع بين قيمة السكن وقيمة التشغيل الفندقي في آنٍ واحد، فيما يبقى أمام راغبي الاستلام السريع بميزانية أقل خيار وحدات أتيكا التقليدية كبديل عملي ضمن المنظومة نفسها.

 

 

 

الخدمات الفندقية في شقق كمبوند تونينو لامبورجيني

• خدمة غرف (Room Service) على مدار اليوم.
• إدارة فندقية محترفة لتشغيل الوحدات.
• صيانة على مدار الساعة.
• خدمات أمن واستقبال متكاملة.
• خدمات الضيافة والتنظيف اليومي.

 

الخدمات والمرافق في كمبوند تونينو لامبورجيني

يجمع المشروع بين مرافق ترفيهية فريدة تميزه عن محيطه ومنظومة خدمات أساسية متكاملة، بحيث يجد الساكن كل ما يحتاجه دون مغادرة الكمبوند، وقد روعي في توزيع هذه المرافق أن تخدم مفهوم الإقامة الفندقية، فجاءت أقرب إلى خدمات المنتجعات الفاخرة منها إلى الخدمات السكنية التقليدية، مع تركيز واضح على الخصوصية والرفاهية اليومية لكل ساكن.

 

سكاي لاونج ورووف تراك بإطلالات بانورامية

يتميز تونينو لامبورجيني بسكاي لاونج فاخر مخصص للاستجمام والتجمعات الاجتماعية على ارتفاع يمنح إطلالات مفتوحة على الكمبوند، إلى جانب رووف تراك للجري وممارسة الرياضة في الهواء الطلق، وبالتالي يضيف بعداً اجتماعياً ورياضياً نادر التوفر في مشروعات المنطقة.

 

مسطحات مائية وشلالات وسبا

تنتشر المسطحات المائية والشلالات بين المباني لتمنح المشروع هدوءاً بصرياً وبيئة منعشة، فيما يوفر السبا وصالة الجيم المجهزة بأحدث الأجهزة تجربة عافية متكاملة داخل أسوار الكمبوند، إلى جانب خدمات الكونسييرج والهاوس كييبينج الموقّعة على نمط الفنادق العالمية.

 

وصول مباشر إلى مرافق كمبوند أتيكا

ميزة فريدة يتمتع بها ساكن تونينو لامبورجيني، إذ يستفيد من مرافق الكمبوند الأم أتيكا الأوسع من مناطق تجارية ومطاعم وكافيهات ومساحات مفتوحة، دون أن يفقد خصوصية مرحلته المسوّرة. وبذلك يجمع المالك بين مزايا المجتمع الكبير المتكامل ومزايا التجمع الصغير الهادئ، وهي معادلة نادرة توفرها قلة من مشروعات الحي السابع.

 

 

الخدمات الأساسية في كمبوند تونينو لامبورجيني

 

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في كمبوند تونينو لامبورجيني

يقدم المشروع مجموعة من الشقق الفاخرة الكاملة التشطيب والمفروشة بتوقيع لامبورجيني، بمساحات مدروسة تلائم العائلات المتوسطة والكبيرة على حدٍ سواء، والأسعار التالية تمثل سعر التقسيط، ومرتبة من أصغر مساحة إلى أكبر:

• تأتي شقق الثلاث غرف بمساحات مدمجة وعملية تناسب العائلات المتوسطة الباحثة عن وحدة فاخرة جاهزة
• بينما توفر شقق الأربع غرف بالدور المتكرر مساحة أوسع للعائلات الكبيرة
• أما الوحدات الأرضية المزودة بحديقة خاصة، فتمنح نمط حياة مختلفاً يجمع بين خصوصية الفيلا وراحة الشقة، مع مساحة خارجية تصلح للجلسات العائلية والمساحات الخضراء الخاصة.

 

 

وبذلك يتراوح سعر المتر في المشروع بين حوالي 72,000 ونحو 95,000 ج.م/م²، وهو مستوى يعكس طبيعة الوحدات الفندقية الكاملة التشطيب والمفروشة بالكامل بتوقيع لامبورجيني.

 

 

للحصول على أحدث الأسعار وتفاصيل الوحدات المتاحة، تواصل على رقم مبيعات كمبوند تونينو لامبورجيني العاصمة الإدارية: ‎+201118183030

 

أنظمة السداد والتقسيط في كمبوند تونينو لامبورجيني

وفرت الشركة المطورة نظام سداد يعد من أطول فترات التقسيط في منطقة R7، بما يتيح توزيع تكلفة الوحدة على سنوات طويلة دون أعباء مالية كبيرة، فيأتي ترتيب الخطة على النحو التالي:

وتكمن قيمة هذه الخطة في أنها توازن بين مقدم منخفض يبدأ من 10% فقط وفترة سداد ممتدة، وهو ما يخفض القسط الشهري ويجعل امتلاك وحدة فندقية فاخرة في متناول شريحة أوسع.

كما يمنح خصم الكاش الذي يصل إلى 25% فرصة قوية للراغبين في السداد الفوري، بينما تظل وديعة الصيانة عند 10% من قيمة الوحدة لضمان استمرارية المستوى الفندقي للخدمات على المدى الطويل.

 

 

 

مواعيد التسليم في كمبوند تونينو لامبورجيني

تعمل نيو بلان على وتيرة تنفيذ سريعة تتيح تسليم وحدات المشروع بحلول 31 مارس 2027 وفق بنود التعاقد، ويسلم العميل وحدته كاملة التشطيب مع الفرش والتكييفات الموقعة من لامبورجيني، بحيث تكون جاهزة للسكن أو التشغيل الفندقي مباشرة دون أي أعمال إضافية.

ويمثل هذا الالتزام بموعد محدد عنصر طمأنة مهماً للمستثمر، إذ يتيح له التخطيط المسبق لاستخدام الوحدة سواء للسكن أو لطرحها في التشغيل الفندقي فور التسليم، مع الاستفادة من فترة التقسيط الممتدة التي تتجاوز موعد الاستلام، وهو ما يخفف العبء المالي خلال مرحلة الإنشاء.

 

مميزات السكن في كمبوند تونينو لامبورجيني

• موقع مركزي داخل أتيكا بقطعة G1 في R7، على بعد دقيقتين فقط من محور محمد بن زايد.
• وحدات فندقية كاملة التشطيب مع فرش وتكييفات لامبورجيني، تختصر على الساكن وقت وتكلفة التشطيب.
• كثافة منخفضة بـ6 مباني فقط على 15 فدان، وهذا يعني خصوصية أكبر ومساحات خضراء ومائية أوسع لكل وحدة.
• خدمات فندقية متكاملة على مدار الساعة من كونسييرج وهاوس كييبينج وخدمة غرف.

 

مميزات الاستثمار في كمبوند تونينو لامبورجيني

يقدم المشروع فرصة استثمارية قوية داخل العاصمة الإدارية، ترفعها مجموعة من العوامل الملموسة:

فالعقار الفندقي يختلف في منطقه الاستثماري عن العقار السكني التقليدي، إذ يعتمد عائده على التشغيل والإقامة القصيرة أكثر من اعتماده على الإيجار السنوي الثابت، وهو ما يفتح أمام المالك مصدر دخل أعلى ومرونة في الاستخدام، وفيما يلي أبرز ما يدعم القيمة الاستثمارية للمشروع:

• قيمة العلامة العالمية: ارتباط الوحدات باسم لامبورجيني يمنحها طلباً مستمراً وقدرة أعلى على الاحتفاظ بالقيمة عند إعادة البيع.
• جاهزية التشغيل الفندقي: الوحدة المفروشة بالكامل قابلة للتأجير الفندقي قصير المدى مباشرة، وهو ما يفتح باب عائد إيجاري أعلى من الوحدات التقليدية.
• أطول فترة سداد في R7: التقسيط حتى 8 سنوات بمقدم 10% يقلل العبء النقدي ويتيح فارق زمني للبيع مع ارتفاع الأسعار.
• موقع متنامي: القرب من محور بن زايد ومدينة المعارض ومطار العاصمة يدعم الطلب على المنطقة مع اكتمال البنية التحتية بالحي السابع.

وبالنظر إلى هذه العوامل مجتمعة، يصبح المشروع خياراً مدروساً لمن يبحث عن أصل عقاري يحافظ على قيمته ويحقق عائداً مستقراً على المدى الطويل داخل واحدة من أسرع مناطق العاصمة نمواً.

 

للحصول على استشارة استثمارية مجانية ومعرفة الوحدات المتاحة، تواصل على هوتلاين كمبوند تونينو لامبورجيني: ‎+201118183030

 

نبذة عن شركة نيو بلان للتطوير العقاري

شركة نيو بلان للتطوير العقاري (New Plan Developments) هي شركة مساهمة قائمة على شراكة مصرية سعودية إماراتية، وتعد الذراع العقاري لمجموعة الراشد السعودية للمقاولات إلى جانب شركة الخليل للمقاولات وعدد من الشركات الإماراتية، ويقود الشركة المهندس وليد خالد رئيساً لمجلس الإدارة بخبرة تقارب 24 عاماً في التطوير والاستثمار العقاري.

تتبنى الشركة فلسفة مفادها أن المنزل إحساس وليس مجرد مكان، إذ تركز على بناء مجتمعات سكنية متكاملة بجودة تنفيذ عالية والتزام بمواعيد التسليم، وقد بدأت مسيرتها في السوق المصري بمشروع سيرانو بالعاصمة الإدارية، ثم توسعت بسلسلة مشروعات سكنية وتجارية رسخت مكانتها بين كبرى الشركات في السوق.

وتستمد نيو بلان قوتها من خلفية مجموعة الراشد السعودية التي تمتلك خبرة طويلة في المقاولات والاستثمار بالسوق الخليجي، إلى جانب شركة الخليل للمقاولات المنفذة لمشروعاتها، وهو ما ينعكس على متانة التنفيذ وسرعة الإنجاز.

وقد امتد نشاط الشركة ليشمل مشروعات سكنية وتجارية متعددة في العاصمة الإدارية والتجمع الخامس، أبرزها أتيكا وسيرانو وإيكلا ومول إليفن إلى جانب امارا في القاهرة الجديدة، الأمر الذي يجعل محفظتها واحدة من المحافظ المتنامية بثقة في السوق المصري.

 

سابقة أعمال شركة نيو بلان

 

مشاريع نيو بلان الأخرى على موقعنا

إلى جانب تونينو لامبورجيني، طرحت نيو بلان باقة متنوعة من المشروعات السكنية تغطي العاصمة الإدارية والتجمع الخامس، وفيما يلي أبرزها:

• كمبوند أتيكا العاصمة الإدارية الكمبوند الأم لمرحلة تونينو، ويقدم وحدات Core & Shell متاحة للاستلام بأسعار في متناول شريحة أوسع.
• كمبوند سيرانو العاصمة الإدارية أول مشروعات الشركة في مصر، ويتميز بموقعه الحيوي وتصميمه السكني المتكامل.
• كمبوند امارا التجمع الخامس مشروع الشركة في شارع التسعين الشمالي بالقاهرة الجديدة، بتقسيط يصل حتى 12 عاماً.

 

الخلاصة وتواصل معنا

يجمع كمبوند تونينو لامبورجيني بين عناصر يصعب توفرها معاً في مشروع واحد:

• وحدات فندقية كاملة التشطيب بفرش وتكييفات بتوقيع علامة لامبورجيني العالمية.
• موقع مركزي في R7 بقطعة G1 داخل أتيكا، قريب من أهم محاور العاصمة.
• كثافة منخفضة بـ6 مباني على 15 فدان مع مسطحات مائية وخدمات فندقية.
• أسعار تبدأ من 14,100,000 ج.م بمقدم 10% وتقسيط حتى 8 سنوات وخصم كاش حتى 25%.

 

لحجز وحدتك أو معرفة آخر العروض والأسعار، تواصل مع فريق المبيعات على رقم مبيعات كمبوند تونينو لامبورجيني العاصمة الإدارية: ‎+201118183030

متاح يومياً من الساعة 10 صباحاً حتى 10 مساءً