كمبوند لوميا لاجونز العاصمة الإدارية Lumia Lagoons |مقدم 10%

كمبوند لوميا لاجونز العاصمة الإدارية Lumia Lagoons New Capital يفتح فصلاً جديداً من الحياة الذكية في العاصمة الإدارية الجديدة، إذ تتعاون شركة دبي للتطوير العقاري Dubai Developments مع اتصالات مصر لتقديم أول كمبوند ذكي بالكامل داخل المدينة، بتصميم معماري يحمل توقيع الاستشاري الهندسي المهندس محمد طلعت ولاجون مائي يُعد الأكبر من نوعه في العاصمة. يمتد المشروع على مساحة 37 فداناً بالقطعة H4 في الحي الثامن R8، صف ثانٍ على حي السفارات وبإطلالة مباشرة على النهر الأخضر، فيما ترتفع أرض المشروع 8 أمتار فوق باقي أحياء العاصمة لمنح كل وحدة فيواً مفتوحاً. تبدأ الأسعار من 5,847,000 ج.م بمقدم 10% وأقساط متساوية على مدار 8 سنوات.

ابدأ رحلتك نحو السكن الراقي والاستثمار الآمن داخل Lumia Lagoons New Capital

معنى اسم كمبوند لوميا لاجونز

يحمل اسم لوميا دلالة مستوحاة من أشجار الليمون المورقة التي تشتهر بأوراقها العطرة وروائحها المنعشة، وهي رمز للهدوء والراحة النفسية التي تشكّل جوهر تجربة السكن داخل المشروع، فيما يُكمل المقطع الثاني لاجونز الصورة بإشارة مباشرة إلى أكبر منطقة لاجون مائي داخل العاصمة الإدارية الجديدة، والتي تمتد بطول الكمبوند لتمنح الوحدات السكنية إطلالة بانورامية على المياه الفيروزية والمساحات الخضراء، فيتحول الاسم إلى وعد بصري وحسي بنمط حياة يجمع الطبيعة الخلابة بالرفاهية العصرية.

نبذة تفصيلية عن مشروع لوميا لاجونز العاصمة الإدارية

يأتي مشروع لوميا لاجونز ليُتوّج مسيرة شركة دبي للتطوير العقاري في العاصمة الإدارية الجديدة، عقب النجاح الكبير لمشروعها الأول لوميا ريزيدنس بالحي السكني السابع R7، فجاء الإطلاق الثاني بمفهوم أوسع وفلسفة معمارية مختلفة تدور حول فكرة المجتمع الذكي المتكامل الذي يدمج التقنية مع الطبيعة، إذ تم اختيار القطعة H4 داخل الحي السكني الثامن لكونها قطعة أرض مرتفعة 8 أمتار عن باقي أراضي R8، ما يضمن لكل وحدة سكنية إطلالة مفتوحة على النهر الأخضر والحديقة المركزية وأكبر نادٍ رياضي في المنطقة.

اعتمدت الشركة في تصميم الكمبوند على فريق هندسي يضم نخبة من أبرز الاستشاريين، إذ تولى الاستشاري الهندسي المهندس محمد طلعت صاحب مكتب MTA Engineering Consulting رسم الملامح المعمارية للمشروع، فيما أشرف المهندس محرم باخوم على الاستشارات العامة، وتولّت شركة اوكو بلان بقيادة المهندس محمد صبحي تخطيط أعمال اللاندسكيب، كما أسندت الشركة أعمال البناء إلى شركة ديتاك وشركة Swedish Electromechanical Company للأعمال الكهروميكانيكية، إلى جانب شركة إتقان للاستشارات للجوانب التجارية والمالية.

يعتمد التصميم الخارجي للمشروع على الطراز الأوروبي الحديث بواجهات زجاجية واسعة ونوافذ بانورامية تسمح بدخول الضوء الطبيعي، بينما تخصص كل وحدة سكنية شرفة وتراساً خاصاً بإطلالة على اللاجون أو المساحات الخضراء، إلى جانب فاصل أخضر بين كل عمارة وأخرى يضمن الخصوصية التامة للسكان. يضم الكمبوند بوابتين رئيسيتين، الأولى مطلة على نادٍ رياضي مساحته 73 فداناً بمواجهة المشروع، والثانية على أكبر منطقة تجارية وتنزّه في الحي الثامن تتوسطها حديقة مركزية بمساحة 40 فداناً ومحاطة بفنادق 5 نجوم ومدارس دولية ومستشفيات ومراكز تجارية ودور عبادة، ما يجعل خروج السكان من الكمبوند تجربة خدمية متكاملة.

ما يميز الكمبوند عن غيره من مشروعات العاصمة هو شراكته الاستراتيجية مع اتصالات مصر كمزود تقني رسمي، ما حوّل المشروع إلى أول كمبوند ذكي متكامل في العاصمة الإدارية، تعمل فيه الوحدات السكنية والمرافق العامة بأنظمة ذكية (Smart Home) وإنترنت فائق السرعة وأنظمة دخول إلكترونية ذكية.

جدول تفاصيل كمبوند لوميا لاجونز

للحصول على أحدث الأسعار وعروض اللونش، تواصل على رقم مبيعات كمبوند لوميا لاجونز العاصمة الإدارية: +201118183030

موقع كمبوند لوميا لاجونز

يحتل كمبوند لوميا لاجونز موقعاً جغرافياً مميزاً داخل الحي الثامن R8 بـالعاصمة الإدارية الجديدة، تحديداً في القطعة H4 التي تأتي صفاً ثانياً على حي السفارات وبإطلالة بصرية مباشرة على النهر الأخضر، إذ يُعتبر الحي الثامن من أرقى أحياء العاصمة وأكثرها استهدافاً للمستثمرين والأسر بسبب ارتفاع أرضه عن مستوى المدينة وقربه الفعلي من الحي الدبلوماسي والحي الحكومي ومنطقة الداون تاون. يضع هذا الموقع الكمبوند داخل شبكة الطرق والمحاور الحيوية للعاصمة، مع وصول مباشر لمحور محمد بن زايد الجنوبي والطريق الدائري الإقليمي ومحطات المونوريل التي تربط العاصمة بالقاهرة الكبرى.

المعالم والأماكن القريبة من كمبوند لوميا لاجونز

موقع كمبوند لوميا لاجونز العاصمة الإدارية

يتجاور الكمبوند مباشرة مع نادٍ رياضي بمساحة 73 فداناً يُعتبر الأكبر في المنطقة، ومنطقة خدمات تضم 3 فنادق من فئة 5 نجوم وجامعتين دوليتين و12 مدرسة دولية، فضلاً عن مولات تجارية ومستشفى ودور عبادة، فتتحول كل احتياجات السكن اليومية إلى دقائق مشي معدودة من بوابات الكمبوند.

الكمبوندات المجاورة لمشروع لوميا لاجونز

يشترك الحي الثامن R8 في احتضان مجموعة من أرقى المشروعات السكنية بالعاصمة الإدارية، ويُعد التعرف على المشروعات المجاورة خطوة مهمة لاتخاذ القرار الاستثماري الأمثل، فيما يلي أبرز الكمبوندات المجاورة لـ لوميا لاجونز داخل R8:

• كمبوند قمري العاصمة الإدارية: يقع أمام الحي الدبلوماسي مباشرة على مساحة 25 فداناً بأنواع شقق ودوبلكس بمقدم 5%، ويتميز بتصميمه العصري.
• كمبوند كانيون 8: أحد مشروعات شركة هوم تاون على 25 فداناً داخل R8، يضم فلل وشقق بنسبة 70% فلل و30% عمارات بجوار جامعة دولية.
• كمبوند ماداي العاصمة الإدارية: مشروع شركة لارز للتطوير العقاري على مساحة 36 فداناً بالقطعة C2، يضم شقق وتاون هاوس بمقدم 10%.
• كمبوند مينوركا: يقع في القطعة L4 من R8 بإطلالة على الحديقة المركزية، من تطوير شركة مارديف العقارية بتصميم يجمع الفخامة والحداثة.
• كمبوند ذا ايلاند: مشروع شركة EgyGab العقارية على 36 فداناً بالقطعة L2، أسعاره تنافسية بتقسيط حتى 11 سنة.
• كمبوند لاجونز العاصمة: مشروع شركة مدن العقارية على 60 فداناً داخل R8، يحتوي على لاجون بمساحة 10 أفدنة ويتنوع بين 40% فلل و60% شقق.

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في كمبوند لوميا لاجونز

يقدم لوميا لاجونز شريحة واسعة من الوحدات السكنية تناسب مختلف الفئات، بدءاً من الشقق التي تضم غرفتين وثلاث غرف وأربع غرف، وصولاً إلى الدوبلكس الممتدة على مساحات واسعة.

تتفاوت الأسعار بحسب نوع الوحدة وموقعها داخل الكمبوند والإطلالة على النحو التالي:

الطوابق المتكررة

الطابق الأرضي

تجدر الإشارة إلى أن الأسعار المذكورة تخص نظام التقسيط، أما العميل الذي يختار السداد كاش يحصل على خصم يصل إلى 30% من إجمالي قيمة الوحدة.

أنظمة السداد والتقسيط في كمبوند لوميا لاجونز

طرحت شركة دبي للتطوير العقاري نظامين للسداد بفترات تقسيط طويلة وأقساط متساوية، بحيث يستطيع كل عميل اختيار النظام الأنسب لإمكانياته المادية:

تطرح الشركة كذلك خصومات حصرية في مرحلة اللونش تصل إلى 30% على نظام السداد الكاش، إلى جانب عروض موسمية على بعض أنواع الوحدات. يُذكر أن وحدات الكمبوند تُسلَّم بنظام نصف تشطيب.

للاستفسار عن أحدث عروض اللونش وحجز معاينة، تواصل على Lumia Lagoons hotline: +201118183030

مواعيد التسليم في كمبوند لوميا لاجونز

حددت شركة دبي للتطوير العقاري موعد تسليم وحدات الكمبوند خلال سنتين ونصف، وهي مدة مدروسة تتناسب مع مساحة المشروع الكبيرة وعدد المرافق التي تحتاج إلى تنفيذ متقن، خاصة منظومة الكمبوند الذكي بالتعاون مع اتصالات مصر، وأعمال اللاجون المائي الكبير، وتنسيق المساحات الخضراء بإشراف شركة اوكو بلان. تُسلَّم الوحدات بنظام نصف تشطيب، ما يمنح العميل حرية اختيار التشطيب النهائي الذي يناسبه.

الخدمات والمرافق في كمبوند لوميا لاجونز

يضم كمبوند لوميا لاجونز منظومة خدمية شاملة تجمع بين المرافق الأساسية الضرورية للحياة اليومية والخدمات الترفيهية الفاخرة، إذ خصصت شركة دبي العقارية أكثر من 80% من مساحة المشروع للمرافق والمساحات الخضراء واللاجونات.

أول كمبوند ذكي في العاصمة الإدارية

تُمثل الشراكة الاستراتيجية بين شركة دبي للتطوير العقاري واتصالات مصر العمود الفقري لتجربة لوميا لاجونز، إذ زُوّد الكمبوند بمنظومة ذكية Smart Home متكاملة تتيح للسكان التحكم في إنارة الوحدة وأجهزة التكييف والستائر والكاميرات الأمنية عبر تطبيق ذكي على الهاتف، إلى جانب شبكة إنترنت فائقة السرعة تغطي كل ركن من أركان الكمبوند، ونظام دخول إلكتروني عبر بطاقات ذكية لكل ساكن. هذه المنظومة لا تقتصر على الوحدات السكنية فحسب، بل تمتد إلى المرافق العامة كحمامات السباحة والنادي الاجتماعي والصالة الرياضية، ليصبح المشروع نموذجاً عملياً لمدن الجيل الرابع التي تتبناها العاصمة الإدارية.

اللاجون الأكبر في العاصمة الإدارية

يحمل المشروع اسمه من اللاجون المائي الكريستالي الذي يمتد بطول الكمبوند بالكامل، ويُعد الأكبر من نوعه داخل العاصمة الإدارية الجديدة. يحاكي اللاجون أجواء الساحل الشمالي بمياهه الفيروزية الصافية ورماله البيضاء، ويوفر للسكان فرصة ممارسة رياضات مائية متعددة كالتجديف والكاياك في منطقة kayaking مخصصة. تُحاط الوحدات السكنية باللاجون من جهات متعددة، فتحصل غالبية الوحدات على إطلالة مائية مباشرة، وهو ما يرفع القيمة الاستثمارية للوحدة ويمنح السكان تجربة بصرية يومية فريدة.

الخدمات الأساسية في كمبوند لوميا لاجونز

خدمات ومرافق كمبوند لوميا لاجونز العاصمة الإدارية

مميزات السكن في كمبوند لوميا لاجونز

يُقدم لوميا لاجونز جملة من المميزات السكنية المدعومة بأرقام وعوامل ملموسة تجعله خياراً مختلفاً داخل سوق العاصمة الإدارية، إذ تختلف تجربة السكن بداخله عن أي مشروع آخر بالحي الثامن لأسباب متعددة:

• الكمبوند الذكي الأول: أول مشروع سكني بالعاصمة يطبق منظومة ذكية (Smart Home) بالتعاون مع اتصالات مصر، يتحكم فيه الساكن بكل تفاصيل وحدته من تطبيق واحد، بدءاً من الإنارة والتكييف ووصولاً إلى الكاميرات وأجهزة الإنذار.
• اللاجون الأكبر في العاصمة: منطقة لاجون مائي كريستالي بطول الكمبوند بالكامل تُحاكي تجربة الساحل الشمالي طوال العام، مع منطقة kayaking مخصصة لرياضة التجديف بالقرب من الوحدات السكنية.
• أرض مرتفعة بـ 8 أمتار: ترفع كل وحدات المشروع فوق مستوى R8 وتمنحها فيواً مفتوحاً على النهر الأخضر والحديقة المركزية، مع تهوية طبيعية ممتازة طوال العام.
• قرب فعلي من المعالم الحكومية: 6 دقائق للداون تاون و7 دقائق للحي الحكومي و10 دقائق لمطار العاصمة، مما يجعل المشروع جاذباً لموظفي الجهات الحكومية والسفارات.
• تنوع وحدات: شقق غرفتين وثلاث غرف وأربع غرف ودوبلكس بمساحات تبدأ من 124 م² حتى 310 م²، وتوجد وحدات ملحق بها حديقة، تناسب الأفراد والعائلات والمستثمرين على حد سواء.
• تصميم أوروبي خاص: فواصل خضراء بين العمارات وواجهات زجاجية بانورامية تضمن الخصوصية مع الإطلالة المفتوحة، إلى جانب شرفات وتراسات خاصة بكل وحدة.
• منظومة فندقية متكاملة: خدمة Central Catering وفريق صيانة متخصص ونظام نقل داخلي خاص بالكمبوند تحول الإقامة اليومية إلى تجربة فندقية متواصلة.

مميزات الاستثمار في كمبوند لوميا لاجونز

يجمع لوميا لاجونز عدة مقومات تجعله خياراً استثمارياً واعداً، تتمحور حول الموقع المتميز ومرونة أنظمة السداد وبصمة المطور القوية على مدار 27 عاماً من العمل في السوق العقاري:

• زيادة سنوية متوقعة: الحي الثامن R8 يشهد متوسط ارتفاع سعري سنوي بين 25% و35% خلال عامين، ما يعني تضاعف القيمة قبل التسليم وتحقيق أرباح رأسمالية قوية.
• عائد إيجاري قوي: قرب الكمبوند من الحي الحكومي وحي السفارات و3 فنادق 5 نجوم يضمن طلباً مرتفعاً على وحدات الإيجار، خاصة الشقق غرفتين، مع توقع عائد شهري يتراوح بين 15,000 و25,000 ج.م للوحدة.
• تقسيط طويل بدون فوائد: فترة سداد تصل إلى 8 سنوات بمقدم 10% فقط، تتيح إعادة بيع الوحدة بربح قبل اكتمال السداد، وهي ميزة تخلق سيولة استثمارية للمشتري.
• خصم كاش حتى 30%: فرصة دخول للمستثمرين بسيولة عالية بأسعار أقل من السوق، مع إمكانية إعادة البيع بعد فترة قصيرة بفارق سعري واضح.
• الكمبوند الذكي: ميزة Smart Home ترفع القيمة السوقية للوحدة بنسبة تتجاوز 15% مقارنة بالكمبوندات التقليدية، وتُسرّع عملية البيع لاستهدافها شريحة عملاء راقية.
• سمعة المطور: شركة دبي للتطوير العقاري معروفة بالتزامها بمواعيد التسليم، ما يقلل المخاطر الاستثمارية ويحافظ على القيمة السوقية للوحدات.

نبذة عن شركة دبي للتطوير العقاري

تأسست شركة دبي للتطوير العقاري Dubai Developments عام 1997 على يد المستثمر عبد الفتاح المر، الذي يُعتبر من رواد الاستثمار العقاري بخبرة تمتد لأكثر من ربع قرن في السوقين المصري والإماراتي. انطلقت الشركة من محافظة دمياط ومدينة دمياط الجديدة ورأس البر بمشاريعها الأولى، ثم توسعت لتقدم أكثر من 140 مشروعاً معمارياً في مصر، فيما وضعت بصمتها بقوة في العاصمة الإدارية الجديدة منذ عام 2021 بإطلاق مول كابيتال دبي، ثم أبراج اوبسيدير الثلاثة في 2022، وصولاً إلى لوميا ريزيدنس ولوميا لاجونز.

تتميز الشركة بشراكاتها مع كبار الاستشاريين والمكاتب الهندسية، إذ تتعاون بشكل دائم مع مكتب MTA Engineering Consulting بقيادة المهندس محمد طلعت، والمهندس محرم باخوم كاستشاري عام، فضلاً عن شركة إتقان للاستشارات التجارية والمالية وشركة اوكو بلان للاندسكيب. كما حافظت الشركة على معدل تسليم منضبط للوحدات في المواعيد المُتفق عليها، ما عزز ثقة قاعدة عملائها على مدار 27 عاماً من العمل في السوق العقاري.

سابقة أعمال شركة دبي للتطوير العقاري

تصميم كمبوند لوميا لاجونز Lumia Lagoons New Capital

مشاريع شركة دبي للتطوير العقاري الأخرى على موقعنا

بنت شركة دبي للتطوير العقاري حضوراً قوياً في العاصمة الإدارية الجديدة من خلال مشروعات سكنية وتجارية متنوعة، فيما يلي أبرز هذه المشروعات:

• كمبوند لوميا ريزيدنس: المشروع السكني الأول للشركة في العاصمة الإدارية، يقع في الحي السكني السابع R7 خلف الجامعة السويدية بإطلالة مباشرة على السنترال بارك، وحقق أعلى مبيعات لمشروع سكني في العاصمة عام 2023، بمساحات تبدأ من 114 م² وتقسيط حتى 7 سنوات.
• مول كابيتال دبي: مشروع تجاري وترفيهي متكامل أُطلق عام 2021، يُقدّم تجربة تسوق بمعايير عالمية للزوار والمستثمرين داخل العاصمة الإدارية.
• أبراج اوبسيدير تاور: ثلاثة أبراج إدارية وتجارية أطلقتها الشركة عام 2022 بتصميم استثنائي يحاكي الماس الأسود في سماء العاصمة الإدارية.
• سباير تاور: برج إداري بتصميم معماري مميز داخل منطقة الأبراج بالعاصمة، يستهدف الشركات والمكاتب الإدارية الكبرى.

لماذا كمبوند لوميا لاجونز هو الخيار الأمثل

يجمع كمبوند لوميا لاجونز العاصمة الإدارية بين عناصر السكن الراقي والاستثمار الذكي في مشروع واحد، إذ يتميز بـ:

• أول كمبوند ذكي بالعاصمة بالشراكة مع اتصالات مصر.
• أكبر لاجون مائي كريستالي داخل العاصمة الإدارية الجديدة.
• موقع استراتيجي بالقطعة H4 في R8 بإطلالة على النهر الأخضر.
• تصميم بتوقيع المهندس محمد طلعت بأرض مرتفعة 8 أمتار.
• أنظمة سداد مرنة بمقدم 10% وأقساط متساوية على 8 سنوات.
• خصم كاش يصل إلى 30%.

احجز وحدتك الآن في كمبوند لوميا لاجونز العاصمة الإدارية واستفد من أحدث عروض اللونش، تواصل على رقم مبيعات كمبوند لوميا لاجونز: +201118183030