أبراج نورث ايدج العلمين الجديدة North Edge New Alamein|مقدم 5%

أبراج نورث ايدج العلمين الجديدة North Edge New Alamein أول أبراج من نوعها ترتفع في الصف الأول مباشرة على ساحل البحر المتوسط داخل قلب مدينة العلمين الجديدة، أطلقتها شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري على الطريق الساحلي الدولي بين الإسكندرية ومطروح.

لتحول الساحل الشمالي من وجهة صيفية فقط إلى مدينة متكاملة تسكن طوال العام، وسط مياه فيروزية وكريستال لاجون متصل بالبحر وثلاثة حمامات إنفينيتي تطل عليها الوحدات من علو شاهق.

يضم المشروع شقق وشاليهات ووحدات فندقية بمساحات تبدأ من 49م² وتمتد حتى 397م²، بأسعار تبدأ من 8,400,000 ج.م، ونظام سداد يبدأ بمقدم 5% فقط وتقسيط يمتد حتى 10 سنوات.

مع تسليم كامل التشطيب سوبر لوكس بالتكييفات. في السطور التالية تفاصيل الموقع والشاطئ والمساحات والأسعار وأنظمة السداد كاملة.

معنى اسم أبراج نورث ايدج العلمين الجديدة

اسم “نورث ايدج” أو “الحافة الشمالية” لم يأتي من فراغ، إذ يشير مباشرة إلى موقع الأبراج على الحافة الشمالية لمصر فوق ساحل البحر المتوسط، وتحديداً في الصف الأول الذي يفصل العمران عن الماء.

اختارت سيتي إيدج الاسم ليعكس فلسفة المشروع، حيث يقف على حد اللقاء بين المدينة والبحر، فتطل كل وحدة على المياه الفيروزية أو على البحيرات الصناعية دون حاجز يحجب الرؤية، وهو ما يجعل الاسم وصف حرفي للتجربة قبل أن يكون علامة تجارية.

نبذة تفصيلية عن مشروع أبراج نورث ايدج العلمين الجديدة

ولدت فكرة أبراج نورث ايدج من رغبة سيتي إيدج في نقل مفهوم السكن الرأسي الفاخر المطل على الماء، الذي اشتهرت به مدن مثل دبي، إلى الساحل المصري لأول مرة، فبدلاً من القرى الأفقية الممتدة، اتجه المطور إلى ناطحات سحاب سكنية وفندقية تمنح أكبر عدد من الوحدات إطلالة بحرية مباشرة بفضل الارتفاع.

يقوم المشروع على فكرة المدينة المتكاملة لا المنتجع الموسمي، حيث تتوزع الأبراج بحيث تطل واجهتها الأولى على البحر مباشرة، بينما تطل الواجهة الداخلية على البحيرات الصناعية والمساحات الخضراء، فلا توجد وحدة بلا إطلالة مائية.

تتنوع الأبراج بين سكني وسياحي، فيخدم الجانب السكني العائلات الباحثة عن إقامة دائمة أو مصيف خاص، بينما تتيح الأبراج السياحية بوحداتها الفندقية فرصة للاستثمار والتأجير في منطقة يتصاعد فيها الطلب على الإقامة الراقية، وهو تنوع يمنح المشتري مرونة في اختيار الغرض من وحدته.

تم تصميم الأبراج بأسلوب معماري عالمي يعتمد على الواجهات الزجاجية التي تعكس أفق المتوسط وتسمح بدخول الضوء الطبيعي طوال اليوم، مع مداخل فندقية ومصاعد عالية السرعة تخدم الطوابق المرتفعة، وتوزيع داخلي ذكي للوحدات يحافظ على الخصوصية رغم كثافة الأبراج.

يتبع المشروع منظومة مدينة العلمين الجديدة، إحدى مدن الجيل الرابع، ما يعني أن البنية التحتية والخدمات حوله مصممة للتشغيل على مدار العام، وهي النقطة التي تميز السكن هنا عن مشاريع الساحل التقليدية التي تُغلق بنهاية الصيف.

جدول تفاصيل أبراج نورث ايدج العلمين الجديدة

للحجز ومعرفة آخر الأسعار، تواصل على رقم مبيعات أبراج نورث ايدج العلمين الجديدة: ‎+201118183030.

شاطئ أبراج نورث ايدج العلمين الجديدة والبحر

يقف المشروع في الصف الأول مباشرة على ساحل البحر المتوسط داخل مدينة العلمين الجديدة، حيث تمتد رمال الساحل الناعمة ومياهه الفيروزية الضحلة قرب خط الشط بعمق لا يتجاوز المتر في القطاع العائلي، وهي طبيعة الشاطئ الرملي التي تميز هذا القطاع من الساحل الشمالي وتجعله مناسباً للعائلات والأطفال.

تستفيد الأبراج من ارتفاعها الشاهق لتمنح كل وحدة رؤية ممتدة للبحر دون حاجز، بينما تتولى الواجهة البحرية للمدينة وكورنيشها السياحي خدمة الزوار على بعد أمتار من المشروع، فيجمع الساكن بين خصوصية البرج وحيوية الممشى العام.

إلى جانب البحر، يضم المشروع كريستال لاجون وبحيرات صناعية خاصة به تمر بين الأبراج وتتصل بمياه المتوسط، لتوفر مسطحات مائية آمنة وهادئة للسباحة بعيداً عن أمواج البحر المفتوح، فيختار الساكن بين نزول البحر مباشرة أو الاسترخاء على ضفاف اللاجون.

وتكمل المشهد ثلاثة حمامات إنفينيتي مطلة على البحر، تم تصميمه بحيث يبدو سطح الماء فيها ممتد نحو الأفق، وهو ما يحوّل تجربة السباحة إلى لحظة بصرية بقدر ما هي ترفيهية، خاصة عند الغروب حين تنعكس ألوان السماء على صفحة الماء.

الأنشطة المائية في أبراج نورث ايدج العلمين الجديدة

تتيح المسطحات المائية المتنوعة بين البحر واللاجون مساحة واسعة للأنشطة، من السباحة والاسترخاء على ضفاف اللاجون إلى رياضات الماء الخفيفة التي تنتعش في موسم الصيف.

فيما تخدم الواجهة البحرية للمدينة والمارينا القريبة هواة الرحلات البحرية واليخوت. وتعمل هذه المرافق ضمن منظومة مدينة العلمين الجديدة التي تنشط على مدار العام لا في الصيف وحده.

موقع أبراج نورث ايدج العلمين الجديدة

يقع المشروع في قلب مدينة العلمين الجديدة على الطريق الساحلي الدولي، وبالتحديد في المنطقة السياحية بجوار الكورنيش والممشى السياحي، على بعد نحو 106 كم من الإسكندرية على طريق إسكندرية- مطروح، ضمن الحدود الإدارية لمحافظة مطروح.

يكتسب هذا الموقع قيمته من كونه في الواجهة البحرية لأول مدينة ساحلية مليونية في مصر، فيجاوره مباشرة عالم العلمين الجديدة من بحيرة العلمين والمارينا وفندق الماسة والميد تاون والمدينة التراثية، بينما يربطه الطريق الساحلي الدولي وطريق وادي النطرون بباقي المحافظات بسهولة.

المسافات والمعالم القريبة من أبراج نورث ايدج العلمين الجديدة

المشاريع المجاورة لأبراج نورث ايدج العلمين الجديدة

تقع الأبراج وسط نخبة من أبرز مشاريع العلمين الجديدة، ما يمنح المشتري فرصة المقارنة بين السكن الرأسي المطل على البحر والوحدات الأفقية القريبة، وفيما يلي أهم المشاريع المجاورة على نفس المنطقة:

• داون تاون العلمين الجديدة: القلب التجاري والترفيهي للمدينة من سيتي إيدج، يضم وحدات إدارية وتجارية ومطاعم على مقربة من الأبراج.
• أبراج ذا جيت العلمين الجديدة: برجان من أعلى أبراج المدينة عند مدخلها، من سيتي إيدج أيضاً، بإطلالات بانورامية على البحر.
• مزارين العلمين الجديدة: مشروع ساحلي راقي من سيتي إيدج بفيلات وتاون هاوس وشاليهات حول بحيرات صناعية.
• بالم هيلز العلمين: وجهة ساحلية متكاملة بشاطئ ولاجونات ووحدات متنوعة على الطريق الساحلي.
• قرية ليفير العلمين الجديدة: مشروع ساحلي بشاليهات وفلل بمساحات مدروسة وإطلالات مائية.
• قرية الما العلمين: وجهة سكنية ساحلية بأنظمة سداد مرنة في محيط العلمين الجديدة.

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في أبراج نورث ايدج العلمين الجديدة

طرح المطور تشكيلة واسعة من الوحدات تناسب الباحث عن وحدة استثمارية صغيرة والعائلة الباحثة عن مساحة أكبر، تتراوح بين الشقق والوحدات الفندقية والشاليهات، وتختلف أسعارها باختلاف المساحة ونوع الإطلالة، وفيما يلي أبرز النماذج المتاحة:

يبدأ سعر المتر في الوحدات من نحو 73,000 ج.م/م²، وتمثل الأسعار المذكورة قيمة التقسيط لا الكاش، وقد تتغير من وقت لآخر تبعاً لتطور مراحل البناء وتوافر الوحدات.

أنظمة السداد والتقسيط في أبراج نورث ايدج العلمين الجديدة

استطاع المطور أن يوفر أنظمة سداد مرنة تناسب مستويات مختلفة من الإمكانيات، مع فترة تقسيط تصل إلى عشر سنوات بأقل مقدم في المنطقة:

تم تسليم الوحدات الوحدات بنظام التشطيب الكامل سوبر لوكس بالتكييفات، ولمعرفة تفاصيل جدية الحجز وأحدث العروض يمكنك التواصل على رقم مبيعات سيتي إيدج للتطوير العقاري: ‎+201118183030.

مواعيد التسليم في أبراج نورث ايدج العلمين الجديدة

حدد المطور موعد تسليم الوحدات في عام 2026، مع التزامه بتسليمها كاملة التشطيب سوبر لوكس ومزودة بأنظمة التكييف، إلى جانب جاهزية المرافق والبنية التحتية للتشغيل، بما يتيح للمشتري الاستفادة من فترة التقسيط الممتدة قبل الاستلام ثم استخدام الوحدة على مدار العام فور تسلمها.

الخدمات والمرافق في أبراج نورث ايدج العلمين الجديدة

جهز المطور المشروع بمنظومة خدمات تجعله مدينة متكاملة قائمة بذاتها، تبدأ من المرافق الفريدة المطلة على الماء وتصل إلى الخدمات اليومية الأساسية، وفيما يلي أبرزها:

كريستال لاجون والبحيرات الصناعية

يتوسط المشروع كريستال لاجون وشبكة من البحيرات الصناعية الصافية المتصلة بالبحر، تمر بين الأبراج لتمنح الوحدات الداخلية إطلالة مائية مباشرة، وتوفر مسطحات سباحة آمنة وهادئة تكمل تجربة البحر المفتوح وتصلح للعائلات والأطفال طوال الموسم.

حمامات الإنفينيتي والمنطقة الترفيهية

يضم المشروع ثلاثة حمامات إنفينيتي تطل على البحر بحيث يندمج سطح الماء مع الأفق، إلى جانب منطقة ترفيهية وملاهٍ للكبار والصغار وصالات سينما ومركز ثقافي يضم دار أوبرا ومتحف، فيتحول المكان إلى وجهة ترفيهية وثقافية لا مجرد سكن.

البنية التحتية في أبراج نورث ايدج العلمين الجديدة

يعتمد المشروع على بنية تحتية مصممة لمدينة تعمل على مدار العام لا في الصيف فقط، إذ تُغذى الأبراج بالكهرباء عبر شبكة مدينة العلمين الجديدة الحكومية المتاحة طوال السنة دون انقطاع موسمي.

بينما تعتمد المياه على محطة تحلية مياه بحر تخدم المنطقة وتضمن استدامة الإمداد بعيداً عن الضغط على الشبكة العامة.

وعلى صعيد الاتصالات، تتوفر شبكات الإنترنت والاتصالات الحديثة ضمن منظومة مدينة الجيل الرابع، فيما رُوعيت في تصميم المباني مقاومة الرطوبة والملوحة المرتبطة بالموقع الساحلي، لإطالة عمر الواجهات والوحدات والحفاظ على جودتها مع مرور السنوات.

الخدمات الأساسية في أبراج نورث ايدج العلمين الجديدة

مميزات الاستثمار في أبراج نورث ايدج العلمين الجديدة

يجمع المشروع بين عوامل تجعله فرصة استثمارية واضحة لا مجرد سكن صيفي، أبرزها:

• موقع الصف الأول على البحر: الإطلالة البحرية المباشرة من أبراج شاهقة عنصر نادر يرفع قيمة الوحدة وعائد إعادة بيعها مع الوقت.
• التشغيل على مدار العام: كون المشروع داخل مدينة العلمين الجديدة المأهولة طوال السنة يفتح باب الإيجار السنوي لا الصيفي فقط، ما يرفع العائد الإيجاري مقارنة بقرى الساحل الموسمية.
• الوحدات الفندقية: وجود وحدات بخدمات فندقية يجعلها مناسبة للاستثمار السياحي والتأجير قصير المدى في منطقة يتزايد الطلب فيها على الإقامة الراقية.
• قوة المطور الحكومي: انتماء المشروع لشركة مملوكة لجهات سيادية يقلل مخاطر التعثر أو التأخير، وهو عامل طمأنة جوهري لقرار طويل الأجل كشراء وحدة ساحلية.
• أنظمة سداد مريحة: مقدم يبدأ من 5% وتقسيط حتى 10 سنوات يتيح الدخول للمشروع برأس مال مبدئي منخفض مع تثبيت السعر مبكراً قبل ارتفاعه مع اقتراب التسليم.

العائد الإيجاري المتوقع في أبراج نورث إيدج العلمين الجديدة

الاستثمار في أبراج نورث إيدج العلمين الجديدة من الخيارات التي تجذب الباحثين عن دخل إيجاري مستقر، وذلك بفضل موقع المشروع داخل واحدة من أسرع المدن الساحلية نموا في مصر.

ومع تحول مدينة العلمين الجديدة إلى وجهة سكنية وسياحية تعمل على مدار العام، تزداد فرص تحقيق عائد إيجاري جيد سواء من خلال التأجير الموسمي أو التأجير لفترات أطول.

ومن أبرز العوامل التي تدعم ارتفاع العائد الإيجاري داخل المشروع:

• الموقع في قلب مدينة العلمين الجديدة
  يقع المشروع بالقرب من الكورنيش، والمارينا، وأهم المناطق الترفيهية والخدمية، وهو ما يجعله من الوجهات المفضلة للمصطافين والزوار والراغبين في الإقامة داخل المدينة، الأمر الذي يعزز الطلب على الوحدات المؤجرة.

• إطلالات بحرية تضيف قيمة للوحدة
  تتمتع نسبة كبيرة من الوحدات بإطلالات مباشرة على البحر المتوسط أو على الكريستال لاجون والبحيرات الصناعية، وهي من أهم المزايا التي تزيد من جاذبية الوحدة وترفع قيمتها الإيجارية مقارنة بالوحدات غير المطلة على المسطحات المائية.

• تنوع الوحدات يوسع قاعدة المستأجرين
  يضم المشروع شقق سكنية، وشاليهات، ووحدات فندقية بمساحات مختلفة، مما يمنح المستثمر مرونة في استهداف شرائح متنوعة من العملاء، سواء العائلات أو الأزواج أو الأفراد الباحثين عن إقامة قصيرة أو طويلة.

• مدينة تعمل طوال العام
  على عكس العديد من قرى الساحل الشمالي الموسمية، تستفيد أبراج نورث إيدج من وجودها داخل مدينة العلمين الجديدة التي تضم مرافق تعليمية وصحية وتجارية وترفيهية متكاملة، وهو ما يخلق الطلب المستمر على الوحدات السكنية خارج موسم الصيف أيضا.

• نمو النشاط السياحي والفعاليات
  تشهد مدينة العلمين الجديدة تنظيم العديد من الفعاليات والمهرجانات والمؤتمرات على مدار العام، إلى جانب زيادة أعداد الزوار والسياح، وهو ما يرفع معدلات الإشغال ويعزز فرص التأجير، خاصة للوحدات الفندقية والوحدات ذات الإطلالات المميزة.

• ارتفاع القيمة الاستثمارية مع مرور الوقت
  إلى جانب الدخل الإيجاري المتوقع، يستفيد المستثمر من النمو التدريجي في أسعار العقارات داخل المدينة، مدعوم باستمرار أعمال التطوير والبنية التحتية والتوسع العمراني، مما يمنح الوحدة فرصة لتحقيق مكاسب رأسمالية عند إعادة البيع مستقبلًا.

ولأجل هذه الاسباب يمثل الاستثمار في أبراج نورث إيدج العلمين الجديدة فرصة تجمع بين تحقيق دخل إيجاري متجدد والاستفادة من الزيادة المتوقعة في القيمة السوقية للعقار، وهو ما يجعله الاختيار المناسب للمستثمرين الباحثين عن عائد طويل الأجل في واحدة من أكثر المناطق الواعدة على ساحل البحر المتوسط.

نبذة عن شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري

سيتي إيدج للتطوير العقاري (City Edge Developments) هي الذراع العقارية المملوكة لجهات حكومية كبرى، وتعد من أبرز المطورين في السوق المصري بفضل مشاريعها في أهم المدن الجديدة.

تأسست الشركة عام 2017 كثمرة شراكة بين ثلاثة كيانات:

• هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بنسبة 60%.
• بنك الإسكان والتعمير بنسبة 38%.
• الشركة القابضة للاستثمار والتنمية بنسبة 2%.

منحها هذا التكوين الحكومي ثقة قوية لدى العملاء، ومكنها من تنفيذ مشاريع كبرى في العلمين الجديدة والعاصمة الإدارية والمنصورة الجديدة وغيرها، مع التزام واضح بمواعيد التسليم وجودة التشطيب، وهو ما رسخ مكانتها كأحد أكثر المطورين موثوقية في سوق المدن الجديدة.

سابقة أعمال شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري

مشاريع سيتي إيدج الأخرى على موقعنا

لا يقتصر نشاط سيتي إيدج على العلمين الجديدة، بل يمتد إلى أبرز المدن الجديدة بمشاريع سكنية متنوعة يمكنك استكشافها على موقعنا:

• كمبوند المقصد: مشروع سكني متكامل في قلب العاصمة الإدارية الجديدة بوحدات متنوعة وأنظمة سداد مرنة.
• كمبوند جاردن سيتي: وجهة سكنية راقية بالعاصمة الإدارية تجمع المساحات الخضراء والتصميم العصري.
• لاش فالي التجمع الخامس: مشروع سكني مميز في قلب التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة من سيتي إيدج.

كما يمكنك استعراض مشاريع المطور الساحلية الأخرى مثل داون تاون العلمين الجديدة وأبراج ذا جيت العلمين ومزارين العلمين الجديدة ضمن قائمة المشاريع المجاورة أعلاه.

احجز وحدتك في أبراج نورث ايدج العلمين الجديدة

يبقى المشروع واحداً من أبرز الفرص الساحلية في مدينة العلمين الجديدة، لما يجمعه من:

• إطلالة الصف الأول المباشرة على البحر المتوسط من أبراج شاهقة.
• كريستال لاجون وحمامات إنفينيتي ومدينة متكاملة تعمل طوال العام.
• وحدات متنوعة بين شقق وشاليهات ووحدات فندقية بمساحات تبدأ من 49 م².
• أسعار تبدأ من 8,400,000 ج.م ومقدم من 5% وتقسيط حتى 10 سنوات.

للحجز ومعرفة آخر الأسعار وأنظمة السداد، تواصل الآن على رقم مبيعات أبراج نورث ايدج العلمين الجديدة: ‎+201118183030.

متاح يومياً من الساعة 10 صباحاً حتى 10 مساء