بالميرا ريزيدنس العلمين Palmeira Residence Alamein بمقدم 0%

قرية بالميرا ريزيدنس العلمين Palmeira Residence Alamein في قلب مدينة العلمين الجديدة على محور C4 الرئيسي، أطلقتها شركة المعمرون العرب للتطوير العقاري كأول قرية ساحلية مغلقة على هذا المحور بمسافة 1.7 كم فقط من البحر، أمام الأكاديمية العربية للعلوم والتكنولوجيا والنقل البحري مباشرة وسور بسور مع نادي العلمين الرياضي على مساحة 43 فدان.

يمتد المشروع على 54 فدان ويضم 3,300 وحدة موزعة على 29 مبنى فقط لضمان كثافة منخفضة، مع شاطئ رملي خاص، وساندي لاجون داخلي بمساحة 9,000 م²، وفندق 5 نجوم ومول تجاري بمساحة 6,000 م²، إلى جانب تشغيل سنوي بعقود إيجارية صيفية وشتوية.

تتنوع الوحدات بين استوديوهات وشقق وبنتهاوس بمساحات تبدأ من 36 م² وتصل إلى 241 م² + روف 71 م²، بأسعار تبدأ من 1,980,000 ج.م ومقدم يبدأ من 0% وتقسيط يصل إلى 10 سنوات، مع جدية حجز 50,000 ج.م قابلة للاسترداد.

احجز شاليهك في بالميرا ريزيدنس الآن

معنى اسم بالميرا ريزيدنس

اسم بالميرا مشتق من الكلمة الإسبانية والإيطالية “Palmera” التي تعني شجرة النخيل، وهي اختيار له دلالة بصرية مباشرة على هوية المشروع الساحلية، إذ تنتشر أشجار النخيل في تصميم اللاندسكيب والممرات الداخلية لتمنح الكمبوند طابع المنتجعات المتوسطية الكلاسيكية.

أما إضافة كلمة “ريزيدنس” فتعكس فلسفة المطور في تقديم تجربة سكنية دائمة وليس مجرد منتجع صيفي، حيث يعمل المشروع طوال العام بعقود إيجارية شتوية وصيفية، وهو ما يميزه عن باقي قرى الساحل الشمالي التقليدية.

نبذة تفصيلية عن مشروع بالميرا ريزيدنس العلمين

أطلقت شركة المعمرون العرب للتطوير العقاري قرية بالميرا ريزيدنس كأول مشروع ساحلي ضمن سجلها الممتد لما يقارب ثلاثة عقود، اختارت له موقعاً استراتيجياً على محور C4 داخل مدينة العلمين الجديدة، ليكون في نقطة التقاء بين الجانب السياحي والجانب الحضري للمدينة.

يعتمد التخطيط العام على فكرة “الكثافة المنخفضة” من خلال توزيع 29 مبنى فقط على المساحة الإجمالية 54 فدان، مما يخصص لكل مبنى حصة وافرة من المساحات الخضراء واللاندسكيب، وهي معادلة نادراً ما تتحقق في مشاريع العلمين الجديدة المنافسة التي تعتمد عادة على كثافات أعلى.

وُجِّهت المباني هندسياً بطريقة تتيح لكل وحدة تقريباً إطلالة مفتوحة، فالصف الأمامي يطل مباشرة على الأبراج الأيقونية والأبراج الصينية في قلب العلمين الجديدة، بينما تطل الصفوف الداخلية على الساندي لاجون والمساحات الخضراء، إلى جانب وحدات تطل على نادي العلمين الرياضي المجاور.

تعتمد الواجهات الخارجية على ألوان محايدة بدرجات هادئة مستوحاة من العمارة الأوروبية المتوسطية، مع نوافذ زجاجية كبيرة في كل غرفة لضمان دخول الإضاءة الطبيعية والتهوية المستمرة، فيما تم تجهيز كافة المباني بنظام Smart Home للتحكم في الإضاءة والتكييف، إلى جانب ألواح طاقة شمسية على الأسطح ضمن خطة المطور لترشيد الاستهلاك.

من أبرز ما يميز الماستر بلان وجود الساندي لاجون بمساحة 9,000 م² في قلب الكمبوند، وهي بحيرة صناعية برمال ذهبية ناعمة تمنح وحدات الصفوف الداخلية تجربة شاطئية كاملة دون الحاجة للنزول إلى البحر، إلى جانب الفندق 5 نجوم الذي يضم شققاً فندقية للبيع ضمن نظام إيجار يديره المطور لمالكي الوحدات.

تواصل مع مستشار ساحلي متخصص

جدول تفاصيل بالميرا ريزيدنس العلمين

البيان	التفاصيل
اسم المشروع	بالميرا ريزيدنس العلمين — Palmeira Residence Alamein
المطور العقاري	شركة المعمرون العرب للتطوير العقاري — AlMoamron AlArab Developments
المؤسس	الدكتور أسعد أحمد عبد الملك
الموقع	محور C4 — مدينة العلمين الجديدة، أمام الأكاديمية العربية للعلوم والتكنولوجيا والنقل البحري
المسافة من البحر	1.7 كم (دقيقتين بالسيارة)
المساحة الكلية	54 فدان
نسبة المباني	30%
نسبة المساحات الخضراء واللاندسكيب	70%
عدد الوحدات	3,300 وحدة
عدد المباني	29 مبنى
نوع الشاطئ	شاطئ رملي خاص لمالكي الوحدات
الساندي لاجون	نعم — بحيرة رملية صناعية بمساحة 9,000 م²
المول التجاري	مول داخلي بمساحة 6,000 م²
الفندق	فندق 5 نجوم + شقق فندقية للبيع
أنواع الوحدات	استوديوهات — شقق غرفة وغرفتين و3 غرف — بنتهاوس بروف
المساحات	من 36 م² إلى 241 م² + روف 71 م²
الأسعار تبدأ من	1,980,000 ج.م
سعر المتر يبدأ من	55,000 ج.م/م²
أنظمة السداد	من 0% مقدم وتقسيط حتى 10 سنوات
جدية الحجز	50,000 ج.م قابلة للاسترداد
خصم الكاش	يصل إلى 50%
موعد التسليم	2029 (خلال 3 سنوات من التعاقد)
نوع التشطيب	سوبر لوكس بالكامل
التشغيل	سنوي (عقود إيجارية صيفية وشتوية)

اعرف كل أنظمة السداد

شاطئ بالميرا ريزيدنس العلمين

يعتمد المشروع على شاطئ رملي خاص مخصص لمالكي الوحدات على بعد 1.7 كم من الكمبوند، يربطه بالمشروع طريق داخلي وخدمة نقل خاصة من المطور لتيسير الانتقال اليومي بين الوحدة والشاطئ خلال موسم الصيف، وهو ترتيب يجمع بين خصوصية البحر وهدوء الكمبوند الداخلي بعيداً عن ضوضاء الكورنيش العام.

تتميز رمال الشاطئ بلونها الذهبي الناعم ومياه البحر الأبيض المتوسط الفيروزية ذات العمق التدريجي المناسب لمختلف الفئات العمرية، مع تخصيص مرافق خدمية كاملة من كراسي وشمسيات وكابينات تغيير ومنطقة مطاعم وكافيهات تطل على البحر.

أما الميزة الأبرز التي تجعل بالميرا ريزيدنس مختلفاً عن باقي مشاريع المنطقة فهي وجود الساندي لاجون داخل الكمبوند نفسه بمساحة 9,000 م²، وهي بحيرة صناعية مصممة على طراز المنتجعات العالمية برمال ذهبية ناعمة ومياه صافية.

تمنح وحدات الصفوف الداخلية تجربة شاطئية يومية دون الحاجة للنزول إلى البحر، ويُعد هذا الحل الذكي علاج لمشكلة وحدات الصف الثاني والثالث في المشاريع الساحلية التقليدية.

الأنشطة المائية في بالميرا ريزيدنس

تتنوع الأنشطة المائية بين الساندي لاجون والشاطئ الخاص لتشمل السباحة، والتجديف، وألعاب الأطفال المائية، إلى جانب أكوا بارك داخل الكمبوند مزود بزحاليق وألعاب بأحجام مختلفة تناسب الكبار والصغار، ويعمل بنظام تشغيل صيفي مكثف يبدأ من بداية يونيو حتى نهاية سبتمبر.

إلى جانب اللاجون والأكوا بارك، يضم المشروع حمامات سباحة متعددة بإجمالي مساحة تتجاوز 1,000 م² موزعة على أنحاء الكمبوند بما يضمن وجود حمام سباحة على بُعد دقائق من كل مبنى، مع حمام سباحة إنفينيتي مخصص للكلوب هاوس وحمامات سباحة للأطفال بأعماق ضحلة آمنة.

اعرف تفاصيل الشاطئ الخاص

موقع بالميرا ريزيدنس العلمين

يقع بالميرا ريزيدنس على محور C4 الرئيسي في قلب مدينة العلمين الجديدة، وهو الشريان الذي يربط بين المنطقة السياحية على البحر والمنطقة الحضرية الداخلية للمدينة، ويُعد المشروع أول كمبوند سكني مغلق Gated Community يُطرح على هذا المحور تحديداً.

يتمتع المشروع بثلاث ميزات موقعية نادرة في آن واحد: فهو يقع أمام الأكاديمية العربية للعلوم والتكنولوجيا والنقل البحري مباشرة، وسور بسور مع نادي العلمين الرياضي الممتد على 43 فدان والتابع للنادي الأهلي، وفي الوقت نفسه يبعد عن البحر مسافة 1.7 كم فقط، مما يضع كل احتياجات السكن والترفيه والرياضة على بُعد دقائق سيراً.

المسافات والمعالم القريبة من بالميرا ريزيدنس

يمنح الموقع المركزي للمشروع داخل مدينة العلمين الجديدة قرباً واضحاً من كل المعالم الحيوية للمدينة وللمدن المحيطة، وفيما يلي جدول المسافات بالكيلومتر والوقت بالسيارة:

المعلم	المسافة بالكم	الوقت بالسيارة
البحر الأبيض المتوسط	1.7 كم	دقيقتان
الأكاديمية العربية للعلوم والتكنولوجيا والنقل البحري	500 متر	دقيقة واحدة
نادي العلمين الرياضي	سور بسور	دقيقة واحدة
المدينة التراثية	2 كم	دقيقتان
الأبراج الأيقونية والأبراج الصينية	4 كم	5 دقائق
داون تاون العلمين الجديدة	4.5 كم	5 دقائق
طريق الإسكندرية مطروح الدولي	3 كم	3 دقائق
مطار العلمين الدولي	54 كم	40 دقيقة
مطار برج العرب الدولي	89 كم	ساعة إلا ربع
الإسكندرية	107 كم	ساعة و15 دقيقة
القاهرة	261 كم	ساعتان و30 دقيقة
مرسى مطروح	184 كم	ساعتان

المشاريع المجاورة لـ بالميرا ريزيدنس في العلمين الجديدة

تحتل مدينة العلمين الجديدة مكانة استثنائية بين مشاريع الجيل الرابع، إذ تجمع بين الطابع السياحي المباشر على البحر الأبيض المتوسط والطابع الحضري المتكامل بجامعات ومستشفيات ومناطق تجارية، ويقع بالميرا ريزيدنس وسط مجموعة من أقوى المشاريع المنافسة على نفس المحور والمنطقة:

كمبوند مزارين العلمين الجديدة تطوير شركة سيتي إيدج عند الكيلو 107 على طريق الإسكندرية مطروح، يضم شاليهات وتوين هاوس وفيلات بمساحات تبدأ من 167 م² بأنظمة سداد تصل إلى 15 سنة.

بيتش فرونت تاورز العلمين الجديدة أحد أبرز مشاريع سيتي إيدج بإطلالة بحرية مباشرة لجميع الأبراج، ويوفر شققاً سكنية وفندقية بتشطيب كامل وموقع مميز على الواجهة البحرية.

أبراج العلمين الجديدة المشروع الحكومي الضخم في الكيلو 48 على مساحة 200 فدان، ويُعد من أيقونات المدينة المعمارية بتصميم برجي يضم وحدات سكنية وفندقية متنوعة.

أبراج نورث ايدج العلمين الجديدة مشروع متكامل من سيتي إيدج بطراز معماري حديث، يجمع بين الوحدات السكنية والخدمات الفندقية على واجهة بحرية مباشرة في قلب المدينة.

قرية العلمين لاجونز مشروع سياحي بشاليهات تبدأ من 2,900,000 جنيه، يتميز بالكريستال لاجون ومرافق ترفيهية متنوعة بقلب العلمين الجديدة.

قرية ليفير العلمين الجديدة تطوير شركة نيو جينيريشن على 75 فدان عند الكيلو 107، بمسافة كيلو واحد من البحر وشاطئ خاص بطول 1,000 متر.

قرية بالم هيلز العلمين الجديدة أحد أرقى مشاريع الساحل من شركة بالم هيلز، بأسعار متر تبدأ من 70,000 جنيه ومرافق فندقية كاملة.

قرية وينتر العلمين الجديدة مشروع سياحي بمدينة العلمين الجديدة بتصميمات حديثة وأنظمة سداد مرنة، ويُعد من الخيارات المنافسة لبالميرا في الفئة السعرية المتوسطة.

اطلب مقارنة بين المشاريع المجاورة

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في بالميرا ريزيدنس العلمين

تنوعت الوحدات في قرية بالميرا ريزيدنس بين الاستوديوهات والشقق متعددة الغرف والبنتهاوس بروف خاص، مع توزيع المساحات والأسعار بشكل يخاطب شرائح متنوعة من المشترين، من المستثمر الشاب الباحث عن استوديو صغير للتأجير، إلى الأسرة الكبيرة الباحثة عن وحدة عائلية بثلاث غرف وإطلالة مباشرة.

تختلف الأسعار حسب نوع الإطلالة، فالوحدات المطلة على الأبراج الأيقونية والمدينة التراثية تأتي بسعر أعلى من الإطلالة الداخلية على الساندي لاجون أو المساحات الخضراء، وفيما يلي تفاصيل المساحات والأسعار:

نوع الوحدة	المساحة م²	الإطلالة	السعر يبدأ من
استوديو	36 م²	داخلية / لاجون	1,980,000 ج.م
استوديو	43 م²	لاجون / لاندسكيب	2,343,500 ج.م
شقة غرفة نوم	60 م²	داخلية / لاجون	3,300,000 ج.م
شقة غرفتين نوم	89 م²	لاجون / نادي الأهلي	4,340,000 ج.م
شقة 3 غرف نوم	150 م²	أبراج أيقونية / مدينة تراثية	7,275,000 ج.م
بنتهاوس + روف	241 م² + روف 71 م²	بانورامية شاملة	12,398,500 ج.م

الأسعار المذكورة هي أسعار التقسيط على نظام 10% مقدم و10 سنوات سداد، أما السعر الكاش فيحظى بخصم يصل إلى 50% من القيمة الإجمالية، ويبدأ سعر المتر في المشروع من 55,000 ج.م/م² ويزيد حسب الدور والإطلالة، وتُعد هذه الأسعار من أكثر الفئات تنافسية في مدينة العلمين الجديدة قياساً بحجم المرافق والموقع.

احصل على الكتالوج الكامل

أنظمة السداد والتقسيط في بالميرا ريزيدنس العلمين

أتاح المطور ثلاثة أنظمة سداد رئيسية تتدرج من المقدم الصفري إلى المقدم الأعلى مع امتداد فترة التقسيط، بما يخدم احتياجات شريحة واسعة من المشترين سواء كان الهدف الاستثمار قصير المدى أو السكن طويل المدى:

المقدم	فترة التقسيط	دفعة الاستلام
0%	5 سنوات	بدون دفعة استلام
5%	8 سنوات	أقساط متساوية بدون فوائد
10%	10 سنوات	أطول فترة سداد متاحة

إلى جانب أنظمة التقسيط، يقدم المطور خصم كاش يصل إلى 50% عند الدفع الفوري، وهو من أعلى نسب خصم الكاش في السوق العقاري المصري، ويستخدمه المشترون الذين يمتلكون السيولة الكافية لتقليل تكلفة الوحدة الإجمالية بشكل جوهري.

تبلغ قيمة جدية الحجز 50,000 جنيه فقط وهي قابلة للاسترداد بالكامل قبل التعاقد النهائي، مما يمنح العميل فرصة لمعاينة الوحدة ودراسة كافة التفاصيل دون التزام مالي طويل الأمد، وتُحسم قيمة جدية الحجز من إجمالي المقدم عند التعاقد.

مواعيد التسليم في قرية بالميرا ريزيدنس

يبدأ تسليم الوحدات في بالميرا ريزيدنس خلال 3 سنوات من تاريخ التعاقد، أي ما يوافق عام 2029 بشكل تقريبي، ويتم تسليم جميع الوحدات بنظام التشطيب الكامل سوبر لوكس بما يشمل الأرضيات والحوائط ودورات المياه والمطابخ والتكييفات المركزية والأبواب الخشبية والشبابيك الزجاجية المعزولة.

تنفذ مراحل التسليم على دفعات حسب موقع المبنى داخل الكمبوند، بحيث يبدأ التسليم بالمباني المحيطة بالساندي لاجون والكلوب هاوس أولاً، ثم تليها المباني المطلة على نادي العلمين الرياضي، وأخيراً المباني المطلة على المدينة التراثية والأبراج الأيقونية، وهو ترتيب يضمن جاهزية المرافق الرئيسية للسكان الأوائل.

احجز معاينة على الموقع

الخدمات والمرافق في بالميرا ريزيدنس العلمين

تنوعت المرافق في بالميرا ريزيدنس بين الفريدة والاستثنائية التي ترفع قيمة المشروع، والأساسية التي تضمن راحة السكان اليومية، وفيما يلي تفصيل الخدمات حسب طبيعتها:

الساندي لاجون 9,000 م²

الساندي لاجون هي القلب النابض لتجربة بالميرا الداخلية، وهي بحيرة صناعية برمال ذهبية ناعمة ومياه صافية فيروزية، صُممت على طراز المنتجعات العالمية في دبي والمالديف لتمنح وحدات الصفوف الداخلية تجربة شاطئية يومية كاملة دون الحاجة للنزول إلى البحر.

يحيط باللاجون منطقة استرخاء بكراسي وشمسيات وخدمة طلبات من مطاعم المشروع، إلى جانب منطقة ضحلة مخصصة للأطفال بعمق لا يتجاوز 50 سم، ومنطقة أعمق للسباحة الطويلة، ويعمل اللاجون على مدار العام مع تدفئة المياه في أشهر الشتاء لتمكين السكان من الاستخدام طوال الفصول الأربعة.

الفندق 5 نجوم والشقق الفندقية

يضم المشروع فندقاً بمستوى 5 نجوم داخل حدود الكمبوند، يقدم خدمات الإقامة الفندقية التقليدية لزوار المشروع، إلى جانب شقق فندقية للبيع ضمن نظام Property Management يديره المطور، حيث يتولى الفندق تأجير الوحدة المملوكة للعميل عند غيابها مقابل نسبة من العائد، مما يحوّل الوحدة إلى أصل مدر للدخل بنظام احترافي.

المول التجاري 6,000 م²

يمتد المول التجاري على مساحة 6,000 م² ويضم محلات التجزئة الكبرى ومطاعم وكافيهات عالمية وسوبر ماركت يفتح 24 ساعة، إلى جانب منطقة بنوك تضم ATM لمختلف البنوك المصرية وفروع فعلية لاثنين من أكبر البنوك، مما يلغي حاجة السكان لمغادرة الكمبوند لتلبية احتياجاتهم اليومية.

كلوب هاوس فاخر

الكلوب هاوس مجهز بصالات لياقة بدنية بأحدث أجهزة Technogym، ومركز سبا وساونا وجاكوزي، وحمام سباحة إنفينيتي، ومطعم مخصص لأعضاء الكلوب فقط، إلى جانب مساحات مخصصة لاستضافة الفعاليات الخاصة والمناسبات الاجتماعية.

البنية التحتية في بالميرا ريزيدنس

أولى المطور اهتماماً خاصاً بالبنية التحتية كعامل ثقة محوري للمشتري الساحلي، إذ يعتمد المشروع على شبكة كهرباء حكومية رئيسية مدعومة بمولدات احتياطية كاملة لضمان عدم انقطاع الخدمة في الصيف أو الشتاء، إلى جانب ألواح طاقة شمسية على أسطح المباني لترشيد استهلاك المرافق المشتركة.

أما المياه فيوفر المشروع نظام Grey Water Systems لإعادة استخدام المياه في الري وخدمات اللاندسكيب، مما يقلل الاعتماد على الشبكة العامة ويضمن استمرار الخدمة في فترات الذروة الصيفية.

فيما تعتمد الاتصالات على شبكة فايبر أوبتيك بسرعات إنترنت عالية موزعة على كل وحدة، إلى جانب تغطية شبكات المحمول لمختلف مشغلي الاتصالات.

صُممت المباني بمواصفات إنشائية مقاومة للرطوبة والملوحة المرتفعة في المنطقة الساحلية، باستخدام طلاء خارجي خاص ومواد عزل حديثة في الواجهات والأسطح، مما يطيل عمر الوحدة ويقلل تكاليف الصيانة الدورية على السكان.

الخدمات الأساسية في بالميرا ريزيدنس

الفئة	الخدمات المتوفرة
الأمن والحراسة	أمن 24 ساعة، كاميرات CCTV لكل أنحاء المشروع، بوابات إلكترونية ذكية
الرياضة والترفيه	حمامات سباحة متعددة، أكوا بارك، جيم، يوجا، مساج، ملاعب متنوعة
الخدمات التجارية	مول تجاري 6,000 م²، مطاعم وكافيهات، سوبر ماركت، صيدلية، منطقة بنوك
الخدمات الصحية	عيادات طبية متعددة التخصصات، صيدلية 24 ساعة، خدمة إسعاف داخلية
المساحات الخضراء	حدائق، لاندسكيب، بحيرات صناعية، مناطق ألعاب أطفال آمنة
الذكاء التكنولوجي	Smart Home Systems، محطة شحن للسيارات الكهربائية، ATM 24/7
الجراجات	مواقف خاصة لكل وحدة، جراجات مظللة لكل مبنى
الخدمات الإدارية	صيانة دورية، نظافة عامة، إدارة الإيجارات، خدمة العملاء

تجربة الصيف في قرية بالميرا ريزيدنس

ما يميز قرية بالميرا ريزيدنس عن باقي مشاريع العلمين الجديدة هو أن التجربة فيه ليست محصورة بأشهر الصيف الثلاثة، فعقود الإيجار الشتوية المتاحة تحول المشروع إلى وجهة سكنية حقيقية على مدار العام، يستمتع فيها السكان بأجواء الساحل في يونيو ويوليو وأغسطس، وبالهدوء وراحة الأعصاب في باقي الشهور.

يومك في بالميرا ريزيدنس

تبدأ صباحك بفنجان قهوة على بلكونة شقتك المطلة على الساندي لاجون، وأنت تسمع صوت المياه الهادئة وأطفال الجيران يلعبون بالقرب من البحيرة، ثم تنزل لتمارس رياضة الجري على الممرات المخصصة قبل أن تشتد حرارة الشمس، وتتوقف عند مقهى الكلوب هاوس لإفطار سريع.

قبل الظهر تأخذ العائلة إلى الشاطئ الرملي الخاص على بعد دقيقتين بالسيارة، حيث ينتظركم كراسي الشاطئ وشمسية مظللة بإطلالة مباشرة على البحر الأبيض المتوسط، وتقضون الساعات في السباحة وألعاب الأطفال على الرمال الذهبية الناعمة، ثم تعودون لتناول الغداء في أحد مطاعم المول التجاري أو في مطعم الكلوب هاوس المخصص للأعضاء.

تخصص الظهيرة لقيلولة هادئة في الوحدة بفضل الستائر الكاتمة والتكييف المركزي، ثم تعود للحياة مساءً بنزلة سريعة إلى الأكوا بارك مع الأطفال أو نشاط رياضي في نادي العلمين المجاور.

وتختم اليوم بسهرة في داون تاون العلمين أو في الكافيهات المطلة على الكورنيش الجديد، قبل أن تعود للوحدة في تمام منتصف الليل دون قلق على وقت الذهاب أو الرجوع.

استفد من عرض الإطلاق الحالي

مميزات الاستثمار في قرية بالميرا ريزيدنس

يقدم مشروع بالميرا ريزيدنس مزيجاً من العوامل التي تجعله من أقوى الفرص الاستثمارية في الساحل الشمالي ومدينة العلمين الجديدة، ويتفوق على المشاريع التقليدية في عدة نقاط جوهرية:

أولاً — التشغيل السنوي وعقود الإيجار الشتوية: بينما تقتصر معظم قرى الساحل الشمالي على موسم 3 أشهر فقط، يفتح بالميرا الأبواب لتأجير الوحدة طوال 12 شهراً بفضل قربه من جامعة العلمين والأكاديمية العربية للعلوم والتكنولوجيا والنقل البحري، مما يوفر شريحة طلاب وموظفين يحتاجون إيجار طويل المدى، وهو ما يضاعف العائد الإيجاري السنوي 3 مرات تقريباً مقارنة بالمشاريع الصيفية فقط.

• ثانياً — نظام إدارة الوحدات Property Management: يتولى المطور وفندق المشروع 5 نجوم تأجير الوحدة بالنيابة عن المالك مقابل نسبة من العائد، مما يلغي عبء البحث عن مستأجرين ومتابعة الصيانة، ويناسب المستثمرين المقيمين خارج مصر أو في القاهرة الذين يصعب عليهم إدارة الوحدة شخصياً.
• ثالثاً — خصم الكاش 50%: يُعد من أعلى نسب خصم الكاش في السوق المصري، ويقلل من تكلفة الاقتناء بشكل جوهري للمشترين الذين يمتلكون سيولة، مما يرفع معدل العائد على الاستثمار من اليوم الأول.
• رابعاً — الموقع داخل أسرع مدن الساحل نمواً: العلمين الجديدة هي العاصمة الصيفية الجديدة لمصر، والاستثمار الحكومي فيها يتجاوز 100 مليار جنيه، مما يضمن ارتفاع قيمة الوحدة بشكل تصاعدي خلال السنوات القادمة، ويُتوقع أن تتضاعف قيمة الوحدة في بالميرا بحلول التسليم 2029.
• خامساً — الكثافة المنخفضة: بـ 29 مبنى فقط على 54 فدان، يحافظ المشروع على هدوء وخصوصية نادرة في مشاريع المنطقة، مما يجعله محط طلب لشريحة المشترين والمستأجرين الراقية الباحثين عن أجواء مختلفة عن الازدحام التقليدي.

لماذا تستثمر في العلمين الجديدة؟

تتجه الدولة المصرية لجعل العلمين الجديدة العاصمة الصيفية الرسمية لمصر بحلول 2030، مع نقل وزارات وسفارات وشركات كبرى إليها في الفصل الصيفي، مما يخلق طلباً متزايداً على الوحدات السكنية والإيجار طويل المدى ويرفع قيمة الأصول العقارية فيها بمعدلات تتجاوز المتوسط القومي.

نبذة عن شركة المعمرون العرب للتطوير العقاري

تأسست شركة المعمرون العرب للتطوير العقاري (AlMoamron AlArab Developments) في مدينة الإسكندرية على يد الدكتور أسعد أحمد عبد الملك منذ ما يقارب ثلاثة عقود، وتطورت الشركة من مكتب استشارات هندسية إلى مجموعة عقارية متكاملة تتفرع نشاطاتها بين التطوير السكني والتجاري والسياحي والصناعي والصحي.

تخطت محفظة الشركة 15,000 وحدة منفذة ومسلمة في مختلف القطاعات، مما يضعها في مصاف الشركات الكبيرة من حيث حجم التنفيذ والتسليم الفعلي، ويميز فلسفتها التركيز على التصميم المعماري الراقي والاستغلال الذكي للمساحات بدلاً من الاعتماد على الكثافة المرتفعة لتقليل الأسعار.

توسعت الشركة في السنوات الأخيرة لتضم تحت مظلتها عدة كيانات متخصصة، منها شركة دار العلاج لإدارة المستشفيات، وEnergy Tech للطاقة المتجددة، إلى جانب إدارتها لمعرض الإسكندرية الدولي وفنادق هابي ستاي في مصر والسعودية، مما يعكس قدرة الشركة على إدارة مشاريع متنوعة وكبيرة بكفاءة.

سابقة أعمال شركة المعمرون العرب

المشروع	الموقع	النوع
مدينة جولدن سيتي	منطقة السيوف — الإسكندرية	سكني
أبراج الصيادلة	دمنهور — البحيرة	سكني
مول الفلكي	محطة الرمل — الإسكندرية	تجاري
منتجع سكاي أزور	الساحل الشمالي	ساحلي
أبراج توب هاوس	سموحة — الإسكندرية	سكني (1,500 وحدة)
أبراج المعتز بالله	الإسكندرية	سكني
أبراج فيكتوريا	مدينة المستقبل	سكني (1,700 وحدة)

مشاريع ساحلية مشابهة في العلمين الجديدة على موقعنا

بالنظر إلى أن بالميرا ريزيدنس هو أول مشروع ساحلي للمطور في مدينة العلمين الجديدة، فيما يلي قائمة بأقوى البدائل الساحلية المتوفرة على موقعنا في نفس المنطقة لتسهيل المقارنة على القارئ:

قرية مارينا 8 الساحل الشمالي تطوير الشركة المصرية السعودية للتعمير عند الكيلو 99 على مساحة 245 فدان، تضم وحدات بمساحات ضخمة ومرافق فندقية متكاملة على بحيرة داخلية ضخمة.

داون تاون العلمين الجديدة المشروع التجاري والسكني المتكامل من شركة سيتي إيدج، يضم شققاً بمساحات تبدأ من 110 م² بأسعار من 4,400,000 جنيه ومقدم 5%.

قرية لندن العلمين مشروع شركة جي دي هولدنج في الكيلو 86، تضم شاليهات دوبليكس وفيلات بمقدم 10% وتقسيط 8 سنوات بأسعار تنافسية.

مزارين هب العلمين الجديدة أحدث المشاريع التجارية والإدارية بالعلمين الجديدة من شركة سيتي إيدج، يخدم رواد الأعمال والمستثمرين الراغبين في الجمع بين السكن والاستثمار التجاري في نفس المدينة.

أبراج ذا جيت العلمين الجديدة من المشاريع المعمارية المميزة بالمدينة، تجمع بين الوحدات السكنية والإدارية بإطلالات بانورامية وموقع حيوي.

اطلب تحليل استثماري لشاليهك

احجز وحدتك في بالميرا ريزيدنس العلمين

بين 54 فدان من المساحات الخضراء، وساندي لاجون 9,000 م²، وشاطئ رملي خاص على بعد دقيقتين، وفندق 5 نجوم بنظام إدارة وحدات احترافي، يقدم بالميرا ريزيدنس العلمين تجربة ساحلية مختلفة عن الصورة التقليدية لقرى الساحل الشمالي، فهو ليس مشروع صيفي يهجر تسعة أشهر في السنة، بل وجهة سكنية واستثمارية كاملة تعمل طوال العام بعقود إيجارية شتوية وصيفية.

أسعار تبدأ من 1,980,000 جنيه، ومقدم يبدأ من صفر، وتقسيط حتى 10 سنوات، وخصم كاش يصل إلى 50%، وجدية حجز 50,000 جنيه قابلة للاسترداد، كلها عوامل تجعل الفرصة مفتوحة لشريحة واسعة من المشترين، سواء كانوا يبحثون عن استوديو استثماري للتأجير أو شقة عائلية بثلاث غرف للسكن السنوي.

تواصل معنا الآن للحصول على آخر تحديثات الأسعار ومعرفة الوحدات المتاحة، وتحديد موعد معاينة على الموقع، أو طلب الكتالوج الكامل وكشف بيانات المشروع للاطلاع على كافة التفاصيل قبل اتخاذ قرار الشراء.

احجز شاليهك في بالميرا ريزيدنس العلمين الآن