مزارين هب العلمين الجديدة 2026 Mazarine Hub New Alamien

مزارين هب العلمين الجديدة Mazarine Hub New Alamein هو أول وجهة إدارية وتجارية متكاملة تطرحها شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري في قلب داون تاون مدينة العلمين الجديدة، على المحور الرئيسي المؤدي إلى أبراج ذا جيت.

ليكون النواة التجارية والإدارية لمشروع مزارين الأكبر على ساحل البحر المتوسط، حيث يجمع بين مكاتب إدارية ومحلات تجارية ومساحات للمطاعم والكافيهات في بيئة عمل عصرية محاطة بالمساحات الخضراء وإطلالات مباشرة على البحر.

يضم مزارين هب 12 مبنى بثلاثة نماذج إدارية مختلفة وأرضي تجاري، بمساحات تبدأ من 90 م² وتصل إلى 188 م²، وأسعار للمتر تبدأ من 121,000 ج.م للوحدات الإدارية، مع نظام سداد مرن يبدأ بمقدم 5% وتقسيط يصل حتى 12 سنة.

وتسليم متوقع خلال عام 2026، ما يجعله فرصة استثمارية أولى من نوعها في مدينة تتحول بشكل تدريجي إلى وجهة للعمل والحياة على مدار العام، وتجمع بين مقومات المصيف السياحي وبيئة الأعمال الحديثة في موقع واحد على ساحل المتوسط.

تواصل معنا لمعرفة المزيد من التفاصيل عن مزارين هب العلمين الجديدة:

معنى اسم مزارين هب

يحمل اسم مزارين (Mazarine) دلالة على درجة الأزرق العميق المستوحاة من زرقة مياه المتوسط والبحيرات الصناعية التي يتميز بها مشروع مزارين الأم في العلمين الجديدة، بينما تشير كلمة هب (Hub) إلى كونه المركز أو النواة.

فالمشروع هو القلب الإداري والتجاري الذي يخدم مجتمع مزارين بالكامل ومدينة العلمين من حوله، حيث تم تصميم ليكون نقطة الالتقاء بين العمل والحياة في وجهة واحدة.

نبذة تفصيلية عن مشروع مزارين هب العلمين الجديدة

تنطلق فكرة مزارين هب من رؤية مختلفة قدمتها سيتي إيدج للسوق العقاري المصري، إذ يُعد أول طرح إداري داخل مدينة ساحلية تطل على البحر الأبيض المتوسط، ما يكسر الصورة التقليدية للعلمين كمدينة مصايف موسمية ويحولها إلى وجهة عمل وأعمال طوال العام.

تم تصميم المشروع ليجمع بين البيئة المهنية والترفيهية في وقت واحد، حيث تطل أغلب الوحدات على مساحات خضراء واسعة وعلى البحر بشكل مباشر.

فيستطيع رواد الأعمال وأصحاب الشركات إنجاز أعمالهم وسط أجواء من الطبيعة بعيداً عن زحام المدن، بينما يجدون على بُعد خطوات مرافق ترفيهية وتجارية تكمل يومهم.

يقوم مزارين هب على 12 مبنى متنوع الاستخدامات، يضم وحدات إدارية بمساحات مختلفة تناسب الشركات الناشئة والكيانات الكبرى على حد سواء، إلى جانب نطاق تجاري في الأدوار الأرضية يخدم زوار المشروع والمناطق المحيطة، وهو ما يمنح المشروع تنوعاً في النشاط يرفع من معدل الإقبال والعائد الاستثماري عليه.

يكتسب المشروع قيمته الأكبر من احتضانه داخل مدينة العلمين الجديدة، إحدى مدن الجيل الرابع التي تمتد على مساحة تتجاوز 48 ألف فدان بواجهة بحرية تمتد نحو 14 كيلومتر من شواطئ المتوسط.

وهي مدينة مخطط لها أن تستوعب ملايين السكان خلال السنوات المقبلة لتتحول إلى وجهة سكن وعمل دائمة لا مصيف موسمي، ومن هنا تأتي أهمية أن يكون لها قلب إداري وتجاري يخدم هذا المجتمع المتنامي، وهو الدور الذي يلعبه مزارين هب.

جدول تفاصيل مزارين هب العلمين الجديدة

للحجز ومعرفة آخر الأسعار وأنظمة السداد في مزارين هب العلمين الجديدة:

أين يقع مزارين هب العلمين الجديدة؟

يتمتع مزارين هب بموقع استراتيجي في قلب داون تاون مدينة العلمين الجديدة، على المحور الرئيسي الذي يربط أهم معالم المدينة ويؤدي إلى أبراج ذا جيت، وهو ما يجعله نقطة محورية يسهل الوصول إليها من كل اتجاهات المدينة والساحل، كما يقع ضمن مشروع مزارين العلمين الجديدة ليخدم سكانه وزواره مباشرة.

يقع المشروع على مقربة من البوليفارد والحي اللاتيني ومنطقة الأبراج والبحيرات الصناعية، ما يمنح وحداته الإدارية والتجارية حركة دائمة من الزوار طوال العام، فيما يلي أبرز المسافات بين مزارين هب وأهم المدن والمعالم:

كما يقترب المشروع من طريق الفوكا ومنطقة سيدي عبد الرحمن، ما يضعه في قلب شبكة الطرق الحديثة التي تربط الساحل الشمالي بالقاهرة والإسكندرية، ويجعل الوصول إليه ممكناً في أي وقت من العام.

وعلى المستوى الداخلي للمدينة، يحيط بمزارين هب عدد من أبرز معالم العلمين الجديدة مثل أبراج ذا جيت ونورث ايدج المطلة على الواجهة البحرية، ومنطقة البوليفارد التي تضم مطاعم وكافيهات ووجهات ترفيهية، والحي اللاتيني بطابعه المعماري المميز، إلى جانب البحيرات الصناعية ومنطقة الداون تاون التجارية، وهو محيط حيوي يضمن تدفقاً مستمراً من الزوار والعملاء المحتملين للوحدات الإدارية والتجارية داخل المشروع طوال أيام السنة.

الموقع المميز للمشروع يفتح آفاقاً استثمارية واعدة، تواصل معنا لتعرف أكثر:

تصميم مشروع مزارين هب العلمين الجديدة

استندت سيتي إيدج في تصميم مزارين هب إلى فكرة دمج العمل بالطبيعة، فجاءت المباني بواجهات زجاجية عصرية تسمح بدخول الضوء الطبيعي وتمنح أغلب الوحدات إطلالات على المساحات الخضراء وعلى البحر، بينما وُزعت الكتل المعمارية بطريقة تضمن الخصوصية وسهولة الحركة بين المباني.

يقوم المشروع على ثلاثة نماذج مختلفة من المباني الإدارية، تم تخصيص كل نموذج منها لشريحة من العملاء، بدءاً من الشركات الناشئة وصولاً إلى الكيانات العالمية، مع تخصيص الأدوار الأرضية للنشاط التجاري والمطاعم بما يضمن حركة دائمة وخدمات متكاملة لرواد المشروع، فيما يلي تفاصيل تقسيمة المباني.

روعي في توزيع المباني داخل مزارين هب أن تتوسطها ممرات ومساحات مفتوحة تسهل حركة الزوار بين الوحدات الإدارية والتجارية، بينما تطل الواجهات على اللاندسكيب الأخضر والبحيرات المحيطة، ما يخلق بيئة عمل هادئة ومحفزة على الإنتاجية تختلف عن الطابع التقليدي للمولات الإدارية داخل المدن المزدحمة.

مساحات ووحدات مزارين هب العلمين الجديدة

يضم المشروع تنوع كبير في الوحدات والمساحات نظراً لتكونه من 12 مبنى بثلاثة نماذج مختلفة، بحيث يجد كل مستثمر المساحة التي تناسب نشاطه، وفيما يلي تفاصيل كل نموذج:

النموذج الأول من مباني مزارين هب

يتكون هذا النموذج من دور أرضي بالإضافة إلى 5 أدوار علوية وجراج أسفل سطح الأرض، حيث خُصص الدور الأرضي للمحلات التجارية والمطاعم، بينما يضم كل طابق إداري 6 مكاتب بمساحات تتراوح بين 145 م² و188 م²، وهو ما يناسب الشركات متوسطة وكبيرة الحجم.

النموذج الثاني من مباني مزارين هب

يتكون من دور أرضي و5 أدوار علوية، ويضم كل طابق 5 مكاتب إلى جانب محلين تجاريين في الأرضي، وتبدأ مساحات وحداته من 90 م² وتصل إلى 140 م²، ما يجعله الخيار الأمثل للشركات الناشئة والمكاتب الصغيرة.

النموذج الثالث من مباني مزارين هب

خُصص هذا النموذج بالكامل ليكون مبنى مستقلاً للشركات العالمية والكيانات الكبرى التي تبحث عن مقر متكامل يحمل هويتها، بما يوفر لها الخصوصية والمرونة في تصميم مساحات العمل الداخلية وفق احتياجاتها.

احجز وحدتك في أول مشروع إداري بمدينة العلمين الجديدة:

أسعار مزارين هب العلمين الجديدة

طرحت سيتي إيدج أسعاراً تنافسية لوحدات مزارين هب تتماشى مع موقعه ومستوى الخدمات التي يقدمها، وتعتمد على نظام سعر المتر مع اختلافه بين الوحدات التجارية والإدارية وحسب موقع الوحدة داخل المبنى وإطلالتها، وفيما يلي متوسط الأسعار داخل المشروع:

بناءً على هذه الأسعار، تبدأ قيمة أصغر وحدة إدارية بمساحة 90 م² من حوالي 10,890,000 ج.م، وتختلف القيمة الإجمالية للوحدة حسب المساحة والنوع والإطلالة، علماً بأن الأسعار المذكورة هي أسعار التقسيط وقابلة للتغيير حسب آخر إعلانات الشركة.

للحجز ومعرفة أحدث الأسعار في مزارين هب العلمين الجديدة، تواصل على رقم مبيعات المشروع: ‎+201118183030

أنظمة السداد والتقسيط في مزارين هب العلمين الجديدة

وفرت سيتي إيدج أنظمة سداد مرنة تهدف إلى تسهيل عملية الشراء على العملاء والمستثمرين، وهو ما يميز مشروعات الشركة التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية، حيث طرحت أطول فترة سداد ممكنة في هذه الفئة من المشروعات لتخفيف العبء المالي على المشتري.

• مقدم تعاقد يبدأ من 5% من قيمة الوحدة.
• تقسيط باقي قيمة الوحدة على فترة تصل حتى 12 سنة.
• تسليم الوحدات في عام 2026، مع إمكانية معاينة المباني على أرض الواقع لاكتمال إنشائها.

وتطرح الشركة من حين لآخر عروضاً خاصة لفترات محدودة قد تشمل مقدم أقل، لذلك يُنصح بالتواصل مع فريق المبيعات لمعرفة أحدث أنظمة السداد المتاحة.

تعرف على أحدث أنظمة السداد المطروحة بالتواصل مع فريق المبيعات:

مواعيد التسليم ونوع التشطيب في مزارين هب

حددت سيتي إيدج موعد تسليم وحدات مزارين هب خلال عام 2026، وهو ما يمثل ميزة مهمة للمستثمر إذ يمكنه معاينة وحدته على الطبيعة قبل الاستلام لاكتمال بناء أغلب مباني المشروع، ثم بدء استثماره دون فترات انتظار طويلة.

تُسلَّم الوحدات بنظام نصف التشطيب (Core & Shell) في أغلب المباني مع توفر وحدات كاملة التشطيب في بعض النماذج، ما يمنح المستثمر حرية تصميم المساحة الداخلية بما يتوافق مع هوية نشاطه التجاري أو الإداري.

ويعد هذا النظام ميزة إضافية للمستثمر الباحث عن مكتب أو محل يحمل هوية بصرية خاصة، إذ يستلم المساحة جاهزة من حيث البنية الأساسية والمرافق، ثم ينفذ التشطيبات الداخلية وفق متطلبات علامته التجارية، وهو ما يوفر مرونة نادرة مقارنة بالوحدات المسلَّمة بتشطيب نمطي موحد.

الخدمات والمرافق في مزارين هب العلمين الجديدة

يقدم مزارين هب منظومة خدمات ومرافق متكاملة تم تصميمها لتلبية احتياجات الشركات ورواد الأعمال وزوار المشروع، بدءاً من المرافق المميزة التي تميزه عن غيره وصولاً إلى البنية التحتية والخدمات الأساسية.

غرف الاجتماعات والمؤتمرات

يضم المشروع عدد كبير من غرف الاجتماعات المجهزة بأحدث المعدات التقنية، والتي يستخدمها أصحاب الشركات وكبار المستثمرين لعقد المؤتمرات والاجتماعات المهمة، ما يوفر بيئة عمل احترافية متكاملة دون الحاجة لمغادرة المشروع.

التصميم الذكي والإطلالات المفتوحة

تتميز وحدات مزارين هب بواجهات زجاجية وإطلالات على المساحات الخضراء والبحر، إلى جانب نظام تكييف مركزي يغطي كافة الوحدات، وشبكة من المصاعد والسلالم الكهربائية التي تسهل حركة الأفراد والبضائع بين الأدوار، بما يجعل بيئة العمل أكثر راحة وكفاءة على مدار اليوم.

البنية التحتية في مزارين هب

يعتمد مزارين هب على بنية تحتية متطورة تخدم طبيعته كمركز أعمال يعمل طوال العام، حيث يتصل المشروع بشبكة الكهرباء الحكومية لمدينة العلمين الجديدة، مدعومة بعدد كبير من مولدات الكهرباء التي تعمل تلقائياً عند انقطاع التيار لضمان.

عدم تعطل العمل، بينما تُغطى احتياجات المياه عبر شبكة المدينة الحديثة المخصصة للمنطقة، فيما تتوفر خدمات الاتصالات والإنترنت عالي السرعة بما يناسب الشركات والمكاتب الإدارية، وقد روعيت في تصميم المباني المواصفات الإنشائية الملائمة لطبيعة المنطقة الساحلية.

الخدمات الأساسية في مزارين هب

تواصل معنا لمعرفة باقي الخدمات والمرافق في مزارين هب:

مميزات الاستثمار في مزارين هب العلمين الجديدة

يمثل مزارين هب فرصة استثمارية مميزة لرجال الأعمال والمستثمرين العرب والأجانب، لا لكونه داخل مدينة العلمين الجديدة فحسب، بل لعدة عوامل تدعم العائد الاستثماري عليه:

موقع استراتيجي بين القاهرة والساحل

يقع المشروع في موقع مثالي يتوسط القاهرة والساحل الشمالي وفي قلب داون تاون العلمين، ما يجعل العمل والاستثمار فيه مناسباً طوال العام، إذ لا يقتصر نشاطه على موسم الصيف بل يخدم مجتمع سكني وتجاري متنامي يتحول للحياة الدائمة في المدينة.

تنوع الاستخدامات وارتفاع الطلب

يجمع المشروع بين الأنشطة التجارية والخدمية والإدارية في مكان واحد، وهو ما يحفز الجانب الاستثماري ويرفع معدل الطلب على الوحدات، فالمستثمر أمامه خيارات متعددة بين تأجير مكتب إداري أو تشغيل محل تجاري أو مطعم، بما يفتح أبواباً متنوعة للعائد.

قوة المطور وأنظمة السداد المرنة

تلعب خبرة سيتي إيدج كمطور حكومي دور كبير في دعم القيمة الاستثمارية للمشروع، بدء من جودة التنفيذ والتخطيط ووضوح الملكية، وصولاً إلى أنظمة السداد التي تمتد حتى 12 سنة بمقدم يبدأ من 5%،ما يتيح دخول السوق بأقل عبء مالي مع توقعات نمو قوية في قيمة إعادة البيع داخل مدينة سريعة التطور.

إمكانية التأجير والعائد الاستثماري

يفتح تنوع وحدات مزارين هب بين الإداري والتجاري باب واسع للعائد الإيجاري، إذ يمكن للمستثمر تأجير وحدته الإدارية لشركة أو مكتب، أو تشغيل محل تجاري ومطعم في الأرضي الذي يشهد حركة زوار مستمرة طوال العام.

ومع التوسع السكاني المتوقع في العلمين الجديدة يرتفع الطلب على المساحات الإدارية والتجارية، ما يدعم استقرار العائد ونموه مع الوقت.

المشاريع المجاورة لمزارين هب في العلمين الجديدة

يقع مزارين هب وسط نخبة من أبرز مشروعات مدينة العلمين الجديدة، ما يمنحه محيطاً حيوياً يدعم نشاطه التجاري والإداري، وفيما يلي أهم المشاريع المجاورة:

• داون تاون العلمين الجديدة: مشروع سكني وتجاري متكامل من سيتي إيدج يقع في قلب المدينة على مقربة من مزارين هب.
• أبراج ذا جيت العلمين: من أبرز أبراج المدينة السكنية المطلة على الواجهة البحرية، ويؤدي إليها المحور الرئيسي الذي يقع عليه المشروع.
• أبراج نورث ايدج العلمين: أبراج سكنية فاخرة على بحيرة العلمين السباحية من تطوير سيتي إيدج.
• بالم هيلز العلمين: مشروع ساحلي سكني متكامل من بالم هيلز ضمن مدينة العلمين الجديدة.

من هي الشركة المطورة لمزارين هب العلمين الجديدة؟

الشركة المطورة لمزارين هب هي سيتي إيدج للتطوير العقاري، وهي إحدى أعرق الشركات العقارية في مصر وتُعد شراكة حكومية بين هيئة المجتمعات العمرانية بنسبة 60%، وبنك التعمير والإسكان بنسبة 38%، والشركة القابضة للاستثمار بنسبة 2%.

تأسست سيتي إيدج عام 2017، واستطاعت منذ انطلاقها أن تجمع بين مقومات الفخامة والعصرية والتخطيط الذكي، ساعية لإدخال مفاهيم عمرانية جديدة على السوق العقاري المصري وتلبية احتياجات العملاء، حتى أصبحت من أبرز المطورين الحكوميين في مدن الجيل الرابع.

سابقة أعمال شركة سيتي إيدج

طورت سيتي إيدج محفظة قوية من المشروعات السكنية والساحلية والاستثمارية في مواقع متعددة، ومنها:

مشاريع سيتي إيدج الأخرى على موقعنا

إلى جانب مزارين هب، تمتلك سيتي إيدج محفظة متنوعة من المشروعات المميزة في أهم مدن مصر الجديدة، يمكنك الاطلاع على أبرزها على موقعنا:

• كمبوند المقصد العاصمة الإدارية: مشروع سكني متكامل في قلب العاصمة الإدارية الجديدة بوحدات متنوعة وخدمات شاملة.
• كمبوند جاردن سيتي العاصمة: وجهة سكنية راقية بالعاصمة الإدارية تتميز بمساحاتها الخضراء وتصميماتها العصرية.
• كمبوند ار فايف العاصمة: مشروع سكني حديث من سيتي إيدج في موقع مميز بالعاصمة الإدارية الجديدة.
• كمبوند لاش فالي التجمع الخامس: مجتمع سكني متكامل في قلب القاهرة الجديدة يجمع بين الرفاهية والخصوصية.

احجز وحدتك في مزارين هب العلمين الجديدة

يبقى مزارين هب فرصة استثمارية أولى من نوعها لمن يبحث عن وحدة إدارية أو تجارية في مدينة واعدة، ويمكن تلخيص أبرز ما يميزه في النقاط التالية:

• أول مشروع إداري وتجاري متكامل في مدينة العلمين الجديدة من مطور حكومي موثوق.
• موقع استراتيجي في قلب داون تاون العلمين على المحور المؤدي لأبراج ذا جيت.
• تنوع في الوحدات من 90م² إلى 188 م²بين مكاتب ومحلات ومطاعم.
• أسعار للمتر تبدأ من 121,000 ج.م ونظام سداد يصل حتى 12 سنة.
• بنية تحتية متطورة وخدمات متكاملة تعمل على مدار العام.

للحجز والاستعلام عن أحدث الأسعار وأنظمة السداد، تواصل على رقم مبيعات مزارين هب العلمين الجديدة: ‎+201118183030

متاح يومياً من الساعة 10 صباحاً حتى 10 مساء