أبراج نورث ايدج العلمين الجديدة North Edge New Alamein

أبراج نورث ايدج العلمين الجديدة (North Edge New Alamein) خمسة أبراج سكنية بارتفاع 40 طابقاً تقف في الصف الأول على الشاطئ الرملي لمدينة العلمين الجديدة.

تقع أبراج نورث ايدج عند الكيلو 106 من طريق الإسكندرية – مطروح، ولا يفصلها عن خط المياه سوى الممشى السياحي، وهي أول ناطحات سحاب سكنية على الساحل الشمالي كله.

طوّرت شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري المشروع ليكون عنواناً دائماً على البحر، لا مصيفاً يُغلق أبوابه مع نهاية أغسطس، فكل وحدة تطل من بلكونتها إما على البحر المتوسط مباشرة أو على اللاجون، بينما يمتد أمام الأبراج ممشى العلمين الشاطئي بطول 14 كم.

تتنوع الوحدات بين شقق بغرفة واحدة حتى 4 غرف ووحدات فندقية، بمساحات تبدأ من 90 م² وتصل إلى 351 م²، وتُسلَّم كاملة التشطيب بالتكييفات، كما بدأ المطور تسليم الوحدات للملاك فعلياً منذ أغسطس 2024، ما يجعل المشروع من الخيارات القليلة على الساحل التي تتيح الاستلام فورًا.

تبدأ الأسعار من 8,400,000 ج.م بنظام تقسيط يبدأ بمقدم 5% ويمتد حتى 10 سنوات، وفي السطور التالية تفاصيل الشاطئ والموقع والمساحات والأسعار وأنظمة السداد كاملة.

معنى اسم أبراج نورث ايدج العلمين الجديدة

تعني “نورث ايدج” الحافة الشمالية، وهو اسم لم يأتِ من فراغ، إذ تقف الأبراج على الحافة الشمالية لمصر حرفياً، في النقطة التي تنتهي عندها المدينة ويبدأ البحر المتوسط.

اختارت سيتي إيدج الاسم ليجمع بين اسم الشركة نفسها وفكرة المشروع، فالأبراج مبنية على حد اللقاء بين العمران والماء، حيث تمنح الارتفاعات الشاهقة كل وحدة رؤية مفتوحة للأفق، ليصبح الاسم وصفاً دقيقاً للموقع قبل أن يكون علامة تجارية.

نبذة تفصيلية عن مشروع أبراج نورث ايدج العلمين الجديدة

جاءت أبراج نورث ايدج كأول مشروع سكني يُطرح داخل مدينة العلمين الجديدة، وكانت فكرتها الأساسية تغيير الطريقة التي ينظر بها المصريون إلى الساحل الشمالي.

وبالتالي، بدلاً من شاليه يُفتح شهرين في السنة، قدّم المطور شقة على البحر تعمل طوال العام وسط مدينة بها جامعات ومستشفيات وفنادق ودار أوبرا.

يتكون المشروع من خمسة أبراج متجاورة، يرتفع كل منها 40 طابقاً، ويضم البرج الواحد أكثر من 300 وحدة كاملة التشطيب، بينما تربط الأبراج ببعضها منصة سفلية (Podium Deck) تضم الخدمات اليومية كافة، من حمامات السباحة والجيم إلى الصيدلية والسوبر ماركت، فلا يحتاج الساكن إلى مغادرة المجمع لقضاء احتياجاته.

تولّى التصميم المعماري مكتب ياسر البلتاجي للاستشارات المعمارية، الذي اعتمد طرازاً حديثاً بسيط الخطوط، حيث تلتف البلكونات المتصلة حول المنصات البيضاوية لتمنح الأبراج مظهراً موحداً من بعيد.

وتُضاء ليلاً لتتحول الكتلة الخرسانية إلى معلم بصري على واجهة المدينة البحرية، كما اختيرت خامات البناء لتتحمل العوامل الطبيعية للموقع الساحلي.

شارك في التنفيذ تحالف من كبار شركات المقاولات في مصر، منها حسن علام وأوراسكوم والمقاولون العرب وريدكون وسياك ومجموعة درة، وهو ما انعكس على سرعة التنفيذ، إذ سلّم المطور عقود الوحدات الأولى في أغسطس 2024 بحضور رئيس مجلس الوزراء ووزير الإسكان.

يعتمد التصميم الداخلي على فلسفة “Plug and Play”، فالوحدة مجهزة بنظام إدارة مبانٍ ذكي يتحكم في التهوية والإضاءة والكهرباء وأنظمة الإنذار، مع أسقف معلقة تخفي التكييفات وتوزع الإضاءة، بينما تستقبلك المداخل وردهات المصاعد بالرخام والجرانيت، فلا يتبقى على المالك سوى استلام المفاتيح.

جدول تفاصيل أبراج نورث ايدج العلمين الجديدة

للحجز ومعرفة آخر الأسعار، تواصل على رقم مبيعات أبراج نورث ايدج العلمين الجديدة: 01103245889

شاطئ أبراج نورث ايدج العلمين الجديدة

تقع الأبراج على حافة الشاطئ مباشرة، فلا يفصل مداخلها عن الرمال سوى الممشى السياحي، وهي ميزة نادرة في مشاريع الساحل التي تقطع فيها الوحدات الداخلية مئات الأمتار للوصول إلى البحر، بينما هنا تنزل من المصعد لتجد قدميك على الرمل خلال دقائق.

الشاطئ رملي ناعم، وهو جزء من الواجهة البحرية لمدينة العلمين الجديدة الممتدة بطول 14 كيلومتراً، أي إنه شاطئ مشترك مع زوار الممشى والفنادق المجاورة، وليس شاطئاً مغلقاً، حيث تتوزع على امتداده مسارات للدراجات والمشي ومطاعم ومقاهٍ مطلة على الماء.

يتدرج لون المياه أمام الأبراج من الأزرق إلى الأخضر بسبب اختلاف الأعماق، إذ يتشكل قاع البحر في هذا القطاع من تضاريس غير منتظمة تشبه الجبال والوديان الصغيرة، تعيش بينها أسماك ملونة، وهو ما يجعل الشاطئ مناسباً لهواة الغطس السطحي بقدر ما يناسب السباحة الهادئة.

إلى جانب البحر المفتوح، تطل نسبة كبيرة من الوحدات على اللاجون والبحيرات الصناعية التي تتخلل الواجهة البحرية للمدينة، فيختار الساكن بين مياه البحر وأمواجه أو المسطحات الهادئة، كما يقع مرسى الفنارة ضمن الواجهة نفسها لمن يرغب في الرحلات البحرية.

ويبقى الطقس عاملاً مهماً لمن يفكر في الإقامة الدائمة، فمتوسط الحرارة في المنطقة يدور حول 25 درجة صيفاً و22 درجة خريفاً و18 درجة ربيعاً، ولا ينخفض عن 14 درجة في الشتاء.

الأنشطة المائية في أبراج نورث ايدج العلمين الجديدة

تتنوع الأنشطة بين السباحة في البحر المفتوح، والغطس السطحي لاستكشاف تضاريس القاع والأسماك الملونة، والاسترخاء على ضفاف اللاجون، إلى جانب الرحلات البحرية من المرسى المجاور.

داخل المشروع نفسه، تتيح حمامات الإنفينيتي الثلاثة المدفأة السباحة في الشتاء بنفس سهولة الصيف، ما يمد موسم الأنشطة المائية إلى العام كله، بينما تعمل خدمات الممشى والمطاعم الشاطئية ضمن منظومة المدينة التي لا تتوقف بانتهاء الموسم.

موقع أبراج نورث ايدج العلمين الجديدة

تقف الأبراج عند الكيلو 106 من طريق الإسكندرية – مطروح، في المنطقة الراقية من واجهة مدينة العلمين الجديدة البحرية التابعة إدارياً لمحافظة مطروح، وهي مدينة تمتد على أكثر من 48,000 فدان.

ما يميز هذا الكيلو تحديداً أنه قلب المشروعات القومية في المدينة، إذ يحيط بالأبراج المنتجع الرئاسي ومقر مجلس الوزراء والمركز الثقافي ودار الأوبرا وفندق الماسة وحدائق العلمين.

هذا إلى جانب المدينة التراثية وداون تاون ومقابر الكومنولث التاريخية، فيعيش الساكن وسط مدينة كاملة الخدمات على بعد خطوات من البحر.

ويرتبط الموقع بالقاهرة عبر طريق وادي النطرون – العلمين، وبالإسكندرية ومطروح عبر الطريق الساحلي الدولي، كما يخدمه مطاران دوليان على مسافة تقل عن 90 كم.

المسافات والمعالم القريبة من أبراج نورث ايدج العلمين الجديدة

المشاريع المجاورة لأبراج نورث ايدج على الكيلو 106

يقع المشروع في أكثر قطاعات العلمين الجديدة ازدحاماً بالمشروعات، ما يتيح للمشتري المقارنة بين السكن الرأسي على البحر والوحدات الأفقية القريبة قبل اتخاذ قراره، ومن أبرز الجيران:

• بالم هيلز العلمين الجديدة: قرية ساحلية عند الكيلو 108 من بالم هيلز، بوحدات تبدأ من 68 م² وأسعار من 3,700,000 ج.م.
• قرية ليفير العلمين: من نيو جينيريشن للتطوير العقاري، تضم تاون هاوس وشاليهات بمساحات من 42 م² وأسعار من 5,500,000 ج.م.
• داون تاون العلمين الجديدة: الحي الحضري المجاور للأبراج، بوحدات من 110 م² وأسعار تبدأ من 4,400,000 ج.م وتقسيط حتى 12 سنة.
• أبراج ذا جيت العلمين الجديدة: البوابة الرئيسية للمدينة عند الكيلو 107، من سيتي إيدج أيضاً، بوحدات تبدأ من 49 م² وأسعار من 5,600,000 ج.م.
• الحي اللاتيني العلمين: مشروع سكني ساحلي في قلب المدينة من الشركة السعودية المصرية، بمساحات من 62 م² وأسعار تبدأ من 3,500,000 ج.م.

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في أبراج نورث ايدج العلمين الجديدة

تتدرج الوحدات من شقة بغرفة واحدة تناسب المستثمر أو الزوجين إلى شقة بأربع غرف وغرفة خدمة تناسب العائلات الكبيرة.

وتختلف الأسعار داخل المساحة نفسها حسب الدور ونوع الإطلالة، إذ ترتفع قيمة الوحدات المطلة على البحر مباشرةً وفي الأدوار العليا:

تمثل الأسعار المذكورة قيمة الوحدة بنظام التقسيط لا الكاش، ويتراوح سعر المتر بين 73,000 ج.م/م² في الشقق المطلة على اللاجون ونحو 110,000 ج.م/م² في الشقق الواسعة المطلة على البحر مباشرة، وتخضع الأسعار للتحديث حسب الوحدات المتاحة.

تتميز الوحدات الكبيرة بتفاصيل تخدم الإقامة الطويلة، فشقة 351 م² مثلاً تضم ريسيبشن بعرض يتجاوز 8 أمتار وتراساً ممتداً بطول 37 متراً تقريباً على الواجهة، بينما تحتوي بعض الوحدات على غرف تخزين وغرف للسائقين.

أنظمة السداد والتقسيط في أبراج نورث ايدج العلمين الجديدة

يتيح المطور نظامين للسداد يناسبان مستويات مختلفة من السيولة، ويعتمد الاختيار بينهما على رغبة المشتري في تقليل المقدم أو تقليل مدة الالتزام:

ميزة التقسيط هنا أنه يأتي على وحدة جاهزة للاستلام، فيبدأ المشتري الاستفادة من وحدته سكناً أو تأجيراً بينما يواصل سداد الأقساط، وتُحدَّد قيمة جدية الحجز وخصم الكاش ورسوم الصيانة السنوية حسب الوحدة عند التواصل مع فريق المبيعات على: 01103245889

مواعيد التسليم في أبراج نورث ايدج العلمين الجديدة

سبق وأن أعلنت سيتي إيدج بدء تسليم وحدات أبراج نورث ايدج للعملاء في أغسطس 2024، ضمن تسليمات شملت أيضاً نورث ايدج كاباناس وبرج ذا جيت وفيلات مزارين وداون تاون، وسلّم رئيس مجلس الوزراء ووزير الإسكان عقود عدد من الوحدات بنفسيهما.

والآن، تُسلَّم الوحدات كاملة التشطيب، بأرضيات بورسلين لامعة في المعيشة، وأرضيات HPL مقاومة للمياه وعازلة للصوت في غرف النوم، وحوائط بدهانات أكريليك، مع تركيب التكييفات ضمن أسقف معلقة، ما يعني أن الوحدة جاهزة للسكن من يوم الاستلام.

الخدمات والمرافق في أبراج نورث ايدج العلمين الجديدة

صُممت الأبراج لتكون مكتفية ذاتياً، فكل ما يحتاجه الساكن يوجد على منصة الخدمات التي تربط الأبراج الخمسة، بينما تكمل مرافق مدينة العلمين الجديدة الصورة بالجامعات والمستشفيات والفنادق، وفيما يلي أبرز ما يميز المشروع:

حمامات الإنفينيتي المدفأة فوق منصة البوديوم

تضم منصة الخدمات ثلاثة حمامات سباحة إنفينيتي يبدو سطحها ممتداً حتى خط الأفق، والفارق الحقيقي أنها مُدفأة، فتظل صالحة للسباحة في يناير بنفس متعة أغسطس، وهي التفصيلة التي تحوّل فكرة الإقامة طوال العام من شعار إلى تجربة فعلية.

نظام إدارة المباني الذكي في أبراج نورث ايدج

تعمل الأبراج بنظام إدارة مبانٍ (BMS) يتحكم في التهوية والإضاءة والطاقة والأمن وإنذار الحريق، مع نظام HVAC لتنقية الهواء وتقليل الضوضاء، وعدادات ذكية للكهرباء والمياه، إضافة إلى منظومة لإدارة المخلفات بمزالق قمامة تنتهي بغرفة مبردة في البدروم، وهي تفاصيل تخفف عبء الصيانة عن المالك المقيم أو الغائب.

البنية التحتية في أبراج نورث ايدج العلمين الجديدة

تحصل الأبراج على الكهرباء من شبكة مدينة العلمين الجديدة التي تضم محطة كهرباء خاصة بها، وتعمل الشبكة طوال العام دون انقطاع موسمي كما يحدث في بعض قرى الساحل التي تقلص خدماتها في الشتاء، بينما تأتي المياه من محطة تحلية مياه البحر التابعة للمدينة، ما يضمن استقرار الإمداد حتى في ذروة الصيف.

وعلى مستوى الاتصالات، تغطي المنطقة شبكات الإنترنت الأرضي وشبكات المحمول الأربع، مع وجود فرع المصرية للاتصالات في المنطقة الترفيهية المجاورة للأبراج، كما اختيرت خامات المباني والواجهات لتتحمل الرطوبة والملوحة المرتبطة بالموقع على الشاطئ مباشرة.

الخدمات الأساسية في أبراج نورث ايدج العلمين الجديدة

تجربة الصيف في أبراج نورث ايدج العلمين الجديدة

ما يجعل تجربة أبراج نورث ايدج مختلفة أنها تجمع بين متعتين لا تلتقيان عادة على الساحل: هدوء الشقة المرتفعة التي ترى منها البحر كاملاً دون جيران أمامك، وحيوية مدينة تعمل حتى منتصف الليل بمطاعمها وفنادقها وممشاها، فتختار كل يوم بين العزلة والصخب بخطوات قليلة.

يومك في أبراج نورث ايدج العلمين الجديدة

تفتح ستارة البلكونة في الدور الثلاثين، فتجد البحر تحتك بدرجاته المتداخلة بين الأزرق والأخضر، وتشرب قهوتك على التراس قبل أن تستيقظ المدينة.

ثم تنزل بالمصعد مع الأولاد إلى الشاطئ الرملي أمام البرج مباشرة، حيث تسبح في الصباح الباكر والمياه ما زالت هادئة، وتجرب الغطس لترى الأسماك الملونة بين صخور القاع.

عند الظهيرة، تصعد إلى منصة البوديوم وتقضي وقت الحر بجوار حمام الإنفينيتي، بينما يلعب الصغار في منطقة الأطفال، ثم تأخذ قيلولة قصيرة في شقتك المكيفة.

وقبل الغروب تخرج للمشي أو ركوب الدراجة على الممشى الممتد لعدة كيلومترات، وتراقب الشمس وهي تغيب خلف البحر من مقهى على الواجهة، بينما تنعكس ألوان السماء البرتقالية على زجاج الأبراج من خلفك.

في المساء، تختار عشاءك من مطاعم الواجهة البحرية، ثم تكمل السهرة عند العلمين آي أو في عرض بالمركز الثقافي، وتعود إلى برجك لتنام على صوت الموج، وأنت تعلم أن كل هذا سيبقى متاحاً حتى لو قررت العودة في ديسمبر.

مميزات الاستثمار في أبراج نورث ايدج العلمين الجديدة

تختلف حسابات الاستثمار في أبراج نورث ايدج عن قرى الساحل التقليدية، ببساطة لأن وحدات أبراج نورث ايدج جاهزة ومدينتها تعمل طوال العام، وفيما يلي أهم ما يدعم قرار الشراء:

• تقسيط على وحدة جاهزة: مقدم يبدأ من 5% وتقسيط حتى 10 سنوات يسمح بتغطية جزء من الأقساط من عائد الإيجار نفسه.
• دخل إيجاري من اليوم الأول: الاستلام الفوري يعني أن الوحدة تبدأ في تحقيق عائد بمجرد التعاقد، بدلاً من انتظار سنوات التنفيذ كما في المشاريع قيد الإنشاء.
• ندرة المعروض المماثل: الأبراج من أوائل الوحدات السكنية المرتفعة في الصف الأول على الساحل الشمالي، وهو منتج يصعب تكراره على الواجهة نفسها، ما يدعم قيمة إعادة البيع.
• موسم إيجار ممتد: متوسط حرارة لا يقل عن 14 درجة شتاءً، وحمامات سباحة مدفأة، ومدينة بها جامعات ومؤسسات حكومية، كلها عوامل تخلق طلباً على الإيجار الشهري والسنوي خارج الصيف.
• طلب سياحي وفعاليات: تضم الواجهة البحرية للمدينة 6 فنادق بفئتي 4 و5 نجوم ودار أوبرا ومهرجانات صيفية، ما يرفع الطلب على الإقامة القصيرة، خاصة للوحدات الفندقية والمطلة على البحر.

لماذا تستثمر في الساحل الشمالي ؟

تحول الساحل الشمالي خلال السنوات الأخيرة من مصيف موسمي إلى محور تنمية قومي، بفضل مدينة العلمين الجديدة كعاصمة صيفية، وتطوير الطريق الساحلي ومطار العلمين الدولي، والاستثمارات الضخمة في رأس الحكمة، وهو ما يدفع الطلب والأسعار إلى الصعود عاماً بعد عام.

نبذة عن شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري

تأسست سيتي إيدج للتطوير العقاري City Edge Developments عام 2017 برأس مال 2 مليار ج.م، كشراكة تملك فيها هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة نسبة 60%، بينما تعود النسبة الباقية إلى بنك التعمير والإسكان وشركة تابعة له.

يقود الشركة المهندس تامر ناصر منذ سبتمبر 2024، بعد أن انضم إليها في يناير من العام نفسه رئيساً تنفيذياً للعمليات، وكان قبلها العضو المنتدب والرئيس التنفيذي لشركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير.

تضم محفظة الشركة نحو 40 مشروعاً موزعة على 6 وجهات داخل مصر، وبحلول يناير 2026 بلغ إجمالي ما طورته 26,607 وحدة، إلى جانب 8,296 وحدة قيد الإنشاء، كما أطلقت خلال 2025 تسعة مشاريع جديدة وباعت 5,900 وحدة بقيمة إجمالية تقارب 1.3 مليار دولار.

سابقة أعمال شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري

مشاريع سيتي إيدج الأخرى على موقعنا

تتوزع مشاريع سيتي إيدج بين الساحل والقاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية، وتتفاوت في طبيعتها من الفيلات الفاخرة إلى الشقق المتوسطة، ومن أبرز ما يمكنك استكشافه:

• كمبوند المقصد: مجتمع متعدد الاستخدامات يجمع السكني والإداري والتجاري والطبي، بمساحات تبدأ من 111 م².
• مزارين العلمين الجديدة: الخيار الأفقي للمطور على الكيلو 107، بوحدات تبدأ من 128 م² ومقدم 1.2% وتقسيط حتى 12 سنة.
• كمبوند ار فايف العاصمة الإدارية: شقق تبدأ من 79 م² بأسعار من 4,360,000 ج.م، مناسبة لمن يبحث عن سكن أول في العاصمة.
• كمبوند V40 التجمع الخامس: فيلات على شارع التسعين الشمالي بمساحات تبدأ من 417 م²، وهو أعلى مشاريع الشركة فئةً في القاهرة الجديدة.

وتضم المحفظة أيضاً جاردن سيتي الجديدة بالعاصمة الإدارية ولاش فالي في التجمع الخامس لمن يفضّل السكن داخل القاهرة.

احجز وحدتك في أبراج نورث ايدج العلمين الجديدة

تمنحك أبراج نورث ايدج ما لا تجده مجتمعاً في مشروع ساحلي آخر:

• صباح يبدأ بإطلالة على البحر من ارتفاع شاهق، ونزول إلى الشاطئ الرملي بخطوات.
• سباحة في حمامات إنفينيتي مدفأة صيفاً وشتاءً، ومدينة كاملة الخدمات لا تُغلق أبوابها.
• وحدة جاهزة للاستلام الفوري بتشطيب كامل وتكييفات، من 90 م² حتى 351 م².
• أسعار تبدأ من 8,400,000 ج.م بمقدم 5% وتقسيط حتى 10 سنوات.

للحجز ومعاينة الوحدات المتاحة، تواصل الآن على رقم مبيعات أبراج نورث ايدج العلمين الجديدة: 01103245889 (متاح يومياً من الساعة 10 صباحاً حتى 10 مساءً)