مزارين العلمين الجديدة Mazarine New Alamein | جدول أسعار

مزارين العلمين الجديدة Mazarine New Alamein مشروع ساحلي متكامل من شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري داخل مدينة العلمين الجديدة عند الكيلو 107 على الطريق الساحلي الدولي.

يتميز المشروع بواجهة شاطئية خاصة بطول نحو 635 متر برمال بيضاء ومياه فيروزية، دخولها مقصور على ملاك الوحدات، إلى جانب لاجونز ومسطحات مائية داخلية وسط مساحات خضراء تشكل مع المياه نحو 80% من المخطط العام.

حيث تم تصميم أغلب الوحدات لتتمتع بإطلالة مباشرة أو جانبية على البحر واللاجون، فيما لا يبعد المشروع عن الطريق الدولي سوى نحو 400 متر، ما يجعل الوصول إليه سهلاً من الإسكندرية والقاهرة.

وتتنوع وحدات المشروع بين الشاليهات والشقق وفيلات التوين هاوس والدوبلكس والفيلات المستقلة بمساحات تبدأ من 128 م² وتصل حتى 451 م²، وجميعها كاملة التشطيب مع تكييف مركزي، بأسعار تبدأ من حوالي 7,300,000 ج.م ونظام سداد يبدأ بمقدم منخفض من 1.2% وتقسيط يصل إلى 12 سنة.

وباعتباره من تطوير شركة حكومية التوجه ذات سجل قوي، يمثل مزارين فرصة مثالية لمن يبحث عن وحدة ساحلية فاخرة تصلح للسكن والاستثمار على مدار العام.

قرية مزارين العلمين من سيتي ايدج

معنى اسم مزارين العلمين الجديدة

اختارت شركة سيتي إيدج اسم مزارين ليعبر عن روح المشروع، إذ يشير الاسم إلى درجة الأزرق الداكن العميق المعروفة باسم Mazarine، والمنسوبة إلى الكاردينال الفرنسي مازارين (Cardinal Mazarin) الذي ارتبط اسمه بالأناقة والرقي في القرن السابع عشر، فأصبح اللون رمزاً للفخامة.

ويظهر هذا اللون بوضوح في هوية المشروع، حيث يمتزج زُرقة البحر الفيروزي ومياه اللاجونز الداكنة مع اخضرار الحدائق الممتدة، لتتكامل عناصر الطبيعة في مشهد واحد يعكس الفلسفة التي بني عليها المشروع.

نبذة تفصيلية عن مشروع مزارين العلمين الجديدة

يقع مشروع مزارين على قطعة أرض تبلغ 707 فدان، وهو ما يجعله مجتمعاً ساحلياً على مساحة عملاقة تتميز بالخصوصية والهدوء داخل قلب مدينة العلمين الجديدة.

وقد وجهت الشركة الجزء الأكبر من المساحة للمسطحات المائية والمساحات الخضراء واللاند سكيب، بحيث تشكل عناصر الزُرقة والاخضرار نحو 80% من المخطط العام، بينما لم يتجاوز نصيب المباني والوحدات السكنية 20%، ما يمنح كل وحدة إطلالة مفتوحة على الطبيعة المحيطة.

صُمم المشروع على هيئة حرف U، وهو تصميم هندسي مدروس يفتح أكبر عدد من الوحدات على البحر واللاجون مباشرة أو من زاوية جانبية، فلا تُحجب الإطلالة عن الصفوف الداخلية.

وقد تعاونت سيتي إيدج في التصميم مع الاستشاري الهندسي أوكو بلان (OKO Plan)، فيما أُسند التنفيذ الإنشائي إلى أوراسكوم، وهو ما ينعكس على جودة البناء ودقة التشطيبات ومقاومة المباني لعوامل الرطوبة والملوحة الساحلية.

يضم المشروع نحو 296 وحدة سكنية فقط موزعة على عدة مراحل، تتنوع بين الشاليهات الأرضية والعلوية والشقق والدوبلكس وفيلات التوين هاوس والفيلات المستقلة، وتقع المباني السكنية بارتفاعات منخفضة لا تكسر الإطلالة البحرية.

وخصص المطور الصفوف الأمامية للوحدات الأقرب إلى الواجهة الشاطئية، بينما تتوزع اللاجونز والبحيرات في قلب المشروع لتخدم الصفوف الداخلية وتمنحها إطلالة مائية بديلة، إلى جانب الممرات المخصصة للمشي وركوب الدراجات وسط الخضرة.

ماستر بلان مزارين العلمين الجديدة

جدول تفاصيل مزارين العلمين الجديدة

شاطئ مزارين العلمين الجديدة

يُعد الشاطئ هو القلب الحقيقي لمشروع مزارين، فهو شاطئ رملي خاص على البحر الأبيض المتوسط يمتد بطول نحو 635 متر، وتتميز رماله البيضاء الناعمة ومياهه الفيروزية الصافية التي تنعكس عليها أشعة الشمس الذهبية.

والشاطئ مخصص لملاك الوحدات فقط، ما يضمن أعلى درجات الخصوصية والهدوء بعيداً عن الزحام، ويجعل تجربة النزول للبحر امتداداً طبيعياً للحياة داخل المشروع، مع تقسيم مساحات النزول لتناسب العائلات والأطفال في المناطق الأقرب للشط.

ولأن الموقع داخل مدينة العلمين الجديدة، يرتبط المشروع كذلك بالبحيرة الصناعية الكبرى التي تمتد على نحو 208 فدان بعمق يصل إلى 4 أمتار، وهي بحيرة صالحة للسباحة وركوب اليخوت والقوارب، وتتصل بالبحر عبر قنوات مائية تمنح الوحدات المطلة عليها مشهداً بحرياً ممتداً.

أما داخل حدود المشروع نفسه فتنتشر اللاجونز والمسطحات المائية على مساحة تقارب 36 فدان، لتخدم الصفوف الداخلية وتوفر مساحات سباحة آمنة قريبة من الوحدات ومناسبة للأطفال.

ويكتمل المشهد الشاطئي بنادي شاطئي (Beach Club) وكلوب هاوس يطل على الواجهة البحرية، ليكون مركزاً للتجمع والاسترخاء على مدار اليوم، إلى جانب الممشى الممتد بمحاذاة الماء الذي يصل بين الشاطئ واللاجونز والمناطق الخضراء.

ماستر بلان مزارين العلمين الجديدة

الأنشطة المائية في مزارين العلمين الجديدة

توفر البحيرة الصناعية واللاجونز الداخلية مساحة واسعة لممارسة الأنشطة المائية المتنوعة، من السباحة في المناطق المخصصة إلى ركوب اليخوت والقوارب الصغيرة والتجديف داخل البحيرة العميقة، فيما تبقى المسطحات الأقرب للوحدات أنسب للعائلات والأطفال.

ويتم ممارسة هذه الأنشطة في أجواء المدينة المعتدلة على مدار العام، بما يتيح الاستمتاع بالماء في مواسم أطول من الوجهات الصيفية التقليدية.

موقع مزارين العلمين الجديدة

يقع مشروع مزارين عند الكيلو 107 على الطريق الساحلي الدولي في قلب مدينة العلمين الجديدة، وهي إحدى مدن الجيل الرابع التي توليها الدولة اهتماماً كبيراً، وتضم جامعة العلمين الدولية والممشى السياحي والمنطقة التراثية وفنادق عالمية.

ويتميز موقع المشروع بقربه من المحاور الرئيسية مثل الطريق الدولي وطريق الفوكا الجديد، ما يجعل الوصول إليه سهلاً من القاهرة والإسكندرية على حد سواء.

وتحيط بالمشروع أبرز معالم المدينة الحيوية، إذ يقع على مقربة من داون تاون العلمين الجديدة بأكبر منطقة تجارية بالمدينة، وكذلك الحي اللاتيني بطابعه المعماري المميز، فضلاً عن قربه من منطقة سيدي عبد الرحمن.

المسافات والمعالم القريبة من مزارين العلمين الجديدة

المشاريع المجاورة لـ مزارين العلمين الجديدة على الكيلو 107

يمنح موقع مزارين داخل مدينة العلمين الجديدة قرباً متميزاً من مجموعة من أبرز المشاريع الساحلية والسكنية، ما يعزز قيمة الوحدات ويوفر للساكن خيارات متكاملة من الخدمات والترفيه على مقربة منه، ومن أهم هذه المشاريع:

• قرية العلمين لاجونز: مشروع سكني حكومي مميز داخل العلمين الجديدة يطل على البحيرات والمسطحات المائية.
• قرية مارينا 8: امتداد لسلسلة مارينا الشهيرة بالساحل الشمالي بوحدات متنوعة من الشاليهات والفيلات.
• قرية ازار الساحل الشمالي: مشروع ساحلي قريب من مزارين يقدم تصميمات عصرية وإطلالات مفتوحة على الطبيعة.
• قرية وينتر العلمين الجديدة: قرية ساحلية بتصميم مميز داخل المدينة تجمع بين الشاليهات والفيلات.

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في مزارين العلمين الجديدة

تتنوع وحدات مزارين لتناسب مختلف احتياجات العملاء، بدءاً من الشاليهات المناسبة للعائلات الصغيرة، مروراً بالشقق والدوبلكس، وصولاً إلى الفيلات المستقلة الواسعة، مع اختلاف الأسعار تبعاً للمساحة ونوع الإطلالة سواء كانت على البحر أو اللاجون أو الحدائق، علماً بأن السعر المذكور هو سعر التقسيط:

مراحل مزارين العلمين الجديدة

يتراوح متوسط سعر المتر في المشروع بين نحو 40,000 و64,000 ج.م/م² تبعاً للمرحلة ونوع الوحدة والإطلالة.

أحدث مراحل الشاليهات (امتداد مزارين) تسليم الصيف القادم

طرحت سيتي إيدج امتداد جديد لشاليهات مزارين بتسليم مرتقب في الصيف القادم، يضم شاليهات غرفتين وثلاث غرف بمساحات مدمجة وأسعار تختلف بحسب طول فترة التقسيط، كالتالي:

أنظمة السداد والتقسيط في مزارين العلمين الجديدة

وفرت شركة سيتي إيدج أنظمة سداد مرنة تخفف العبء المالي عن العملاء وتتيح تملك الوحدة بأقل مقدم وأطول فترة تقسيط، وجاءت الأنظمة المتاحة على النحو التالي:

وتبدأ جدية الحجز في المشروع من نحو 50,000 إلى 100,000 ج.م، مع إمكانية سداد المقدم بشكل كامل أو على دفعات بحسب النظام المختار، بينما تُحدد رسوم الصيانة السنوية وفق المرحلة والمساحة ويمكن معرفتها بالتفصيل مع فريق المبيعات.

ولمعرفة آخر الأسعار وتفاصيل خطط السداد المتاحة في كل مرحلة، تواصل مع فريق مبيعات الكبسولة العقارية على رقم مبيعات قرية مزارين العلمين الجديدة: ‎+201103245889.

مواعيد التسليم في مزارين العلمين الجديدة

تُسلم وحدات مزارين بنظام كامل التشطيب مع تكييف مركزي، بحيث تكون جاهزة للسكن أو التأجير فور الاستلام دون أعباء تشطيب إضافية، ويجري تسليم الوحدات خلال نحو 3 سنوات من تاريخ طرح كل مرحلة، فيما يبدأ تسليم امتداد الشاليهات الأحدث في الصيف القادم، وقد قطعت بعض المراحل شوط كبير في الإنشاء بالفعل.

تعرف على أحدث مراحل مزارين العلمين الجديدة

• المرحلة الأولى: تم بيعها بالكامل فور طرحها وجرى تسليمها بالفعل.
• مرحلة ريا فيلات (Ria Villas): اكتمل بيع الفيلات المستقلة والتوين هاوس بها بتشطيب كامل عالي الجودة.
• مرحلة ريا شاليهات (Ria Chalets): تضم شاليهات متنوعة المساحات كاملة التشطيب، ويجري تسليمها تباعاً.
• مرحلة Mazarine Residential: مرحلة سكنية تجمع بين الشاليهات والدوبلكس بمساحات متعددة وجميع وحداتها كاملة التشطيب.
• مرحلة Tiffany Apartments: من المراحل السكنية داخل مشروع مزارين العلمين الجديدة، حيث تضم وحدات بغرفتين وثلاث غرف نوم بالإضافة إلى وحدات أرضية بحدائق خاصة.
• مرحلة Celeste Apartments: مرحلة تمثل مفهوم متطور للحياة الراقية في مدينة العلمين الجديدة، حيث تضم شققاً سكنية واسعة بتصميمات معمارية عصرية وتشطيبات عالية الجودة.
• مرحلة Sapphire Apartments: من المراحل السكنية المميزة التي تستهدف الباحثين عن المساحات الكبيرة والموقع الحيوي داخل مشروع مزارين، وتضم شققاً فاخرة من ثلاث غرف نوم بمساحات رحبة وتصميمات داخلية عصرية.
• مرحلة Boulevard Apartments: من أحدث وأهم المراحل المطروحة حالياً في مزارين العلمين الجديدة، وتضم مجموعة متنوعة من الشقق السكنية والدوبلكس بمساحات مختلفة تناسب احتياجات العملاء.
• امتداد شاليهات مزارين (Chalet Extension): أحدث طرح للشاليهات بمساحات مدمجة من غرفتين وثلاث غرف، بتسليم مرتقب في الصيف القادم وأسعار مرنة تبدأ من نحو 7.6 مليون جنيه.

وحدات مزارين العلمين الجديدة

الخدمات والمرافق في مزارين العلمين الجديدة

حرصت شركة سيتي إيدج على أن يكون مزارين مجتمع ساحلي متكامل، يوفر لساكنيه كل ما يحتاجونه على مدار العام، فجمعت بين المرافق الترفيهية الفريدة والخدمات الأساسية والبنية التحتية الحديثة، وفيما يلي أبرز هذه المرافق.

الكلوب هاوس والنادي الاجتماعي في مزارين

يضم المشروع كلوب هاوس متكامل يطل على الواجهة البحرية، ويعمل كمركز للحياة الاجتماعية داخل المجتمع، حيث يجمع بين صالة الألعاب الرياضية ومناطق الاسترخاء والمساحات المخصصة للتجمعات العائلية، ليكون وجهة يومية للساكنين سواء بعد يوم على الشاطئ أو في الأمسيات الهادئة.

اللاند سكيب والمساحات الخضراء والممشى

تشكل المساحات الخضراء والمسطحات المائية نحو 80% من المخطط العام، وهي نسبة مرتفعة تمنح المشروع طابع طبيعي ومفتوح ، وتتوزع الحدائق واللاند سكيب بين المباني لتطل عليها الوحدات.

ويربط ممشى ممتد بين الشاطئ واللاجونز والمناطق الخضراء، ليوفر مسار أمن للمشي وركوب الدراجات بعيداً عن حركة السيارات، بما يعزز نمط الحياة الصحي داخل المجتمع.

البنية التحتية في مزارين العلمين الجديدة

يستفيد مزارين من كونه داخل مدينة العلمين الجديدة، إحدى مدن الجيل الرابع المخططة بأحدث المعايير، إذ يعتمد المشروع على شبكة الكهرباء الحكومية المتاحة على مدار العام، وهو ما يناسب طبيعته كمجتمع سكني يصلح للإقامة الدائمة وليس الموسم الصيفي فقط.

أما مصدر المياه فيرتبط بمنظومة مدينة العلمين الجديدة التي تعتمد على محطات المعالجة والتحلية لتغطية احتياجات المدينة، فيما تتوفر خدمات الاتصالات وشبكات الإنترنت والفايبر ضمن البنية الرقمية الحديثة للمدينة.

وتمنح هذه المنظومة المتكاملة الساكن اطمئناناً إلى استمرار الخدمات الأساسية طوال العام، إلى جانب تصميم المباني بمواصفات تراعي مقاومة الرطوبة والملوحة الساحلية، وهو عامل جوهري في القرار الشرائي بأي مشروع ساحلي.

الخدمات الأساسية في مزارين العلمين الجديدة

لماذا يعتبر مزارين العلمين الجديدة من أفضل مشروعات العلمين الجديدة؟

يعتبر مشروع مزارين العلمين الجديدة من أبرز المشروعات السكنية والساحلية في مدينة العلمين الجديدة، وذلك لعدة أسباب رئيسية، أهمها:

1. يتميز بموقع استراتيجي داخل مدينة العلمين الجديدة على الطريق الساحلي الدولي، مما يسهل الوصول إليه من القاهرة والإسكندرية.
2. يعتمد على تخطيط عمراني حديث يحقق توزيع متوازن بين المباني والمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية.
3. يعمل كمجتمع سكني متكامل صالح للإقامة على مدار العام وليس كمشروع موسمي فقط مثل معظم قرى الساحل الشمالي.
4. يتمتع ببنية تحتية قوية وخدمات متكاملة داخل المشروع، بما يضمن مستوى معيشة راقي للسكان.
5. تابع لشركة سيتي إيدج للتطوير العقاري، وهي شركة مملوكة لجهات حكومية، مما يعزز من مصداقيته وقيمته الاستثمارية.
6. يتميز بتصميمات هندسية مدروسة تضمن أغلب الوحدات بإطلالات مباشرة أو جانبية على البحر أو اللاجون.
7. يوفر تجربة سكنية تجمع بين الرفاهية والطبيعة من خلال المساحات المائية الواسعة التي تشكل جزء كبير من المشروع.

مميزات الاستثمار في مزارين العلمين الجديدة

يجمع مزارين بين عوامل عدة تجعله الخيار الاستثماري في الساحل الشمالي، وليس مجرد وحدة للاصطياف، ومن أبرز هذه المميزات:

• موقع داخل مدينة جيل رابع: وجود المشروع في قلب مدينة العلمين الجديدة التي تشهد توجه حكومي واستثماري قوي وبنية تحتية متطورة وجامعة دولية وممشى سياحي، يدعم نمو الطلب وارتفاع قيمة الوحدات مع الوقت.
• تشغيل على مدار العام: كون المشروع صالحاً للإقامة الدائمة وليس الموسم الصيفي فقط يفتح باب التأجير طويل المدى، وهو ما يحسن العائد الاستثماري مقارنة بالمشاريع الصيفية البحتة.
• تسليم كامل التشطيب: استلام الوحدة بتشطيب كامل وتكييف مركزي يجعلها جاهزة للتأجير فور الاستلام دون تكاليف إضافية، ما يقصر فترة بدء العائد.
• خطط سداد مرنة: مقدم يبدأ من 1.2% وتقسيط يصل إلى 12 سنة يخفض رأس المال المطلوب ويرفع كفاءة الاستثمار على المدى الطويل.
• شاطئ خاص ولاجونز: الواجهة الشاطئية الخاصة والمسطحات المائية ترفع قيمة إعادة البيع والتأجير لما تمثله من ندرة وخصوصية.

هل مزارين العلمين الجديدة مناسب للسكن طوال العام؟

مشروع مزارين العلمين الجديدة مناسب للسكن طوال العام، وليس مجرد مشروع موسمي، وذلك للأسباب التالية:

• على عكس العديد من قرى الساحل الشمالي التي تعمل في موسم الصيف فقط، تم تصميم مزارين ليكون مجتمع سكني راقي ومتكامل يصلح للحياة طوال العام.
• يقع المشروع داخل مدينة العلمين الجديدة، وهي مدينة حديثة مخططة تعمل على مدار السنة وليست مدينة مصيفية فقط.

توفر المدينة جميع الخدمات الأساسية بشكل دائم مثل:

• الكهرباء المستمرة
• المياه
• خدمات الاتصالات والإنترنت
• يتميز بقربه من مناطق حيوية داخل العلمين الجديدة مثل:
• الجامعات
• المناطق التجارية
• المستشفيات والخدمات الصحية
• وجود بنية تحتية متكاملة داخل المدينة يدعم فكرة الإقامة المستمرة دون الحاجة للانتقال في غير موسم الصيف.

ولمعرفة تفاصيل العائد الاستثماري وفرص التأجير المتاحة، تواصل مع فريق الكبسولة العقارية على رقم مبيعات قرية مزارين العلمين الجديدة: ‎+201103245889.

نبذة عن شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري

شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري (City Edge Developments) هي إحدى كبرى شركات التطوير في السوق المصري، وهي المطور المسؤول عن مشروع مزارين العلمين الجديدة.

تأسست الشركة عام 2017 كثمرة شراكة بين جهات حكومية، إذ تمتلك هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة الحصة الأكبر فيها إلى جانب بنك الإسكان والتعمير، ما يمنحها ثقلاً ومصداقية كبيرة في تنفيذ المشروعات القومية، ويمكنك الاطلاع على ملفها الكامل عبر صفحة سيتي إيدج للتطوير العقاري.

وقد نجحت الشركة في فترة وجيزة في بناء محفظة قوية من المشروعات السكنية والساحلية والتجارية في العلمين الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة والشيخ زايد وغيرها، معتمدة على التعاون مع كبرى شركات الاستشارات والمقاولات لضمان الجودة والالتزام بمواعيد التسليم.

سابقة أعمال شركة سيتي إيدج

مشاريع سيتي إيدج الأخرى على موقعنا

تمتلك شركة سيتي إيدج محفظة متنوعة من المشروعات تمتد بين الساحل الشمالي والمدن الجديدة، وتجمع بين الوحدات السكنية والساحلية والتجارية، ومن أبرز مشاريعها التي يمكنك التعرف عليها:

• أبراج العلمين الجديدة: أبراج سكنية شاهقة تطل مباشرة على البحر في قلب مدينة العلمين الجديدة.
• أبراج ذا جيت العلمين: مشروع سكني متميز بتصميم عصري وإطلالات بانورامية داخل العلمين الجديدة.
• أبراج نورث إيدج: من أبرز المشروعات الساحلية للشركة بالعلمين الجديدة بوحدات متنوعة المساحات.
• كمبوند المقصد: مشروع سكني متكامل في العاصمة الإدارية الجديدة بتصميمات حديثة وخدمات شاملة.
• كمبوند جاردن سيتي: مجتمع سكني راقي بالعاصمة الإدارية الجديدة يجمع بين الخضرة والخدمات المتكاملة.

احجز وحدتك في مزارين العلمين الجديدة

يبقى مزارين العلمين الجديدة واحد من أبرز الخيارات الساحلية المتكاملة في الساحل الشمالي، لما يجمعه من مقومات نادرة:

• شاطئ رملي خاص بطول نحو 635 متر بدخول لملاك الوحدات فقط.
• لاجونز داخلية وبحيرة صناعية صالحة للسباحة واليخوت وسط مساحات خضراء تشكل أغلب المشروع.
• موقع متميز عند الكيلو 107 في قلب مدينة العلمين الجديدة القريبة من الطرق والمطارات.
• وحدات كاملة التشطيب تصلح للسكن والاستثمار على مدار العام، مع امتداد شاليهات جديد بتسليم الصيف القادم.
• خطط سداد مرنة بمقدم يبدأ من 1.2% وتقسيط حتى 12 سنة.

للحجز ومعرفة آخر الأسعار وخطط السداد المتاحة، تواصل الآن مع فريق مبيعات الكبسولة العقارية على رقم مبيعات قرية مزارين العلمين الجديدة: ‎+201103245889

متاح يوميا من الساعة 10 صباحاً حتى 10 مساء