قرية بالم هيلز العلمين الجديدة palm hills new Alamein |مقدم 10%

قرية بالم هيلز العلمين الجديدة Palm Hills New Alamein على الكيلو 108 من طريق الإسكندرية–مطروح داخل مدينة العلمين الجديدة، أطلقتها شركة بالم هيلز للتطوير العقاري مباشرة على كريستال لاجون بشاطئ خاص برمال ذهبية ومياه فيروزية، لتقدم تجربة سكن ساحلي تعمل على مدار العام في قلب إحدى أهم مدن الجيل الرابع وليس مجرد وجهة لقضاء الصيف فقط.

تمتد القرية على مساحة 40 فدان ،تم تخصيص غالبيتها للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية بنسبة تقترب من 80%، وتضم استوديوهات وشقق وشاليهات وتوين هاوس وفلل مستقلة بمساحات تبدأ من 68م²، حيث تطل بعض الوحدات على البحر مباشرة بفضل نظام المصاطب المدرجة، بينما يطل بعضها الآخر على اللاجون والمساحات الخضراء.

تبدأ الأسعار من 3,700,000 ج.م، بنظام سداد يبدأ بمقدم 10% ودفعة 5% بعد التعاقد وتقسيط يصل إلى 6 سنوات بدون فوائد، لتجمع القرية بين موقع داخل مدينة دائمة ومرونة في التملك تناسب السكن والاستثمار معاً، سواء كنت تبحث عن وحدة لقضاء الإجازات على البحر أو عن فرصة استثمارية مدرّة للدخل على مدار العام.

تواصل معنا للتعرف على تفاصيل قرية بالم هيلز العلمين الجديدة:

نبذة تفصيلية عن مشروع بالم هيلز العلمين الجديدة

اختارت بالم هيلز أن يكون مشروعها داخل مدينة العلمين الجديدة تحديداً، إذ تنتمي المدينة إلى الجيل الرابع من المدن المصرية وتعمل على مدار العام بخدمات ومرافق دائمة، وهو ما يمنح القرية ميزة جوهرية تفصلها عن المنتجعات الموسمية التي تغلق أبوابها خارج موسم الصيف.

صُممت القرية بفلسفة تقوم على اللاجون أولاً، فجاءت البحيرات الصناعية والكريستال لاجون في قلب المشروع لتخدم أكبر عدد من الصفوف الداخلية، بينما خُصص الصف الأقرب للبحر للوحدات ذات الإطلالة المباشرة، واعتمد المصممون نظام المصاطب المدرجة الذي يرفع كل صف عن الذي أمامه قليلاً حتى تحصل الوحدات الخلفية على نصيبها من إطلالة المياه دون أن تحجبها المباني الأمامية.

استعانت بالم هيلز بنخبة من الاستشاريين الهندسيين المتخصصين في بناء المجتمعات الساحلية المتكاملة، فجاء التوزيع موازن بين الكتل السكنية والمسطحات الخضراء والمائية بحيث لا يطغى عنصر على آخر، ويشعر الساكن أنه داخل حديقة مفتوحة تطل على البحر وليس داخل تجمع سكني مكتظ.

تميزت الوحدات بالتنوع داخل القرية بين الاستوديو والشقق والشاليهات والتوين هاوس والفلل المستقلة، لتناسب الأسرة الصغيرة الباحثة عن وحدة اقتصادية والعائلة الكبيرة الباحثة عن خصوصية الفيلا، مع تشطيبات تتدرج بين السوبر لوكس والألترا سوبر لوكس وإمكانية الاستلام كامل التشطيب أو نصف تشطيب حسب رغبة العميل.

ولأن المدينة تجمع بين الواجهة البحرية والطابع الحضري، فقد جاء توزيع الوحدات بحيث تطل المباني على ثلاثة مشاهد مختلفة، فبعضها يرى البحر مباشرة، وبعضها يطل على صفحة الكريستال لاجون، وبعضها الآخر يفتح على الحدائق والمسطحات الخضراء، وهو تنوع يمنح المشتري حرية اختيار الإطلالة التي تناسب ذوقه وميزانيته في آنٍ واحد.

ويعكس هذا التخطيط فلسفة بالم هيلز في بناء مجتمع ساحلي خدمي وترفيهي من الدرجة الأولى، يجمع بين هدوء الإقامة الدائمة وحيوية المنطقة التجارية والمطاعم والأنشطة المائية، ليكون وجهة للسكن طوال العام لا لقضاء أسابيع معدودة في الصيف.

تعرّف أكثر على مزايا التصميم في بالم هيلز العلمين الجديدة:

جدول تفاصيل بالم هيلز العلمين الجديدة

للحجز ومعرفة أحدث الأسعار، تواصل على رقم مبيعات قرية بالم هيلز العلمين الجديدة: ‎+201118183030

شاطئ بالم هيلز العلمين الجديدة

يقع قلب التجربة الساحلية في بالم هيلز العلمين على شاطئها الخاص المطل على البحر الأبيض المتوسط، وهو شاطئ رملي تتميز رماله بلونها الذهبي الناعم ومياهه الفيروزية الصافية، ويستفيد من موقع مدينة العلمين الجديدة الذي يجمع بين هدوء الخليج واتساع الواجهة البحرية على امتداد عشرات الأمتار من خط الشاطئ.

ولأن المشروع يعمل على مدار العام داخل مدينة دائمة، فإن الواجهة البحرية والكريستال لاجون متاحان للسكان طوال فصول السنة وليس في الصيف فقط، وهو ما يجعل تجربة البحر هنا مختلفة عن المنتجعات الموسمية التي تنحصر حياتها في أسابيع معدودة، فيمكنك النزول إلى الشاطئ في الربيع والخريف كما في ذروة الصيف.

اعتمد المطور نظام المصاطب المدرجة في توزيع الصفوف بحيث ترتفع كل وحدة قليلاً عن التي أمامها، فتحصل الوحدات الخلفية على إطلالة على المياه دون أن تحجبها المباني الأمامية، بينما يحصل الصف الأول على إطلالة بحرية مباشرة، ويبقى الكريستال لاجون الداخلي خيار قريب و أمن للعائلات والأطفال بعيداً عن أمواج البحر المفتوح.

تفاصيل دقيقة مثل طول الشاطئ بالمتر والمسافة الفاصلة بين أقرب وأبعد وحدة وعدد المنقذين لم تُعلن رسمياً من المطور حتى الآن، ويمكن تأكيدها من قسم المبيعات عند الحجز.

الأنشطة المائية في بالم هيلز العلمين الجديدة

يوفر المشروع باقة من الأنشطة المائية الموزعة بين الشاطئ والكريستال لاجون والأكوا بارك، من السباحة وألعاب المياه إلى الجلسات المطلة على البحيرات.

وتتكامل هذه الأنشطة مع المطاعم والكافيهات الموزعة على الواجهة المائية، لتتاح للسكان على مدار العام نظراً لطبيعة العلمين الجديدة كمدينة دائمة لا موسمية، فيجد الكبار والصغار ما يناسبهم من ترفيه دون مغادرة أسوار القرية، سواء أراد الزائر يوماً نشيطاً على الشاطئ أو أمسية هادئة بجوار المياه.

موقع بالم هيلز العلمين الجديدة

يقع المشروع داخل مدينة العلمين الجديدة على الكيلو 108 من طريق الإسكندرية–مطروح، خلف أبراج العلمين ومنطقة الداون تاون مباشرة، وهو ما يضعه في قلب أكثر مناطق الساحل الشمالي تطوراً وأقربها لخدمات المدينة الدائمة على مدار العام.

يتميز هذا الكيلو تحديداً بقربه من الطريق الساحلي الدولي وطريق البترول، ما يسهّل الوصول من القاهرة والإسكندرية في زمن قياسي، كما يجاور المشروع تجمعات سكنية كبرى مثل مزارين ومراسي العلمين، ويطل على البحيرات الصناعية وأبراج المدينة التي أصبحت معلماً مميزاً للعلمين الجديدة ووجهة بصرية تزيد من قيمة الوحدات المطلة عليها.

وتمنح هذه الجغرافيا المشروع ميزة مزدوجة، فهو قريب من صخب الداون تاون وخدماته من ناحية، ومحاط بهدوء الواجهة البحرية والمسطحات الخضراء من ناحية أخرى، ليجمع بين راحة الإقامة وسهولة الوصول لكل ما يحتاجه الساكن داخل المدينة.

المسافات والمعالم القريبة من بالم هيلز العلمين الجديدة

المشاريع المجاورة لبالم هيلز العلمين الجديدة في العلمين الجديدة

تقع قرية بالم هيلز ضمن نطاق يضم عدد من أبرز المشاريع الساحلية في مدينة العلمين الجديدة، ما يمنح المشتري فرصة للمقارنة بين أكثر من خيار على نفس الطراز الساحلي وفي نفس النطاق السعري تقريباً:

• قرية مزارين العلمين الجديدة : مشروع ساحلي مجاور مباشرة لبالم هيلز، يطل على اللاجون ويضم شاليهات وفلل بمساحات متنوعة.
• قرية وينتر العلمين الجديدة : قرية ساحلية داخل المدينة بإطلالات على البحر والبحيرات وأنظمة سداد مرنة.
• قرية العلمين لاجونز : مشروع يعتمد على اللاجونات الكريستالية في قلب العلمين الجديدة.
• داون تاون العلمين الجديدة : قلب المدينة الخدمي والتجاري على بُعد دقائق من القرية.
• مشروع ذا جيت العلمين :وجهة سكنية حديثة داخل المدينة بمساحات وأنظمة سداد متنوعة.

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في بالم هيلز العلمين الجديدة

وفّرت بالم هيلز تنوعاً واسعاً في الوحدات يلبي احتياجات الأسرة الصغيرة والكبيرة، فجاءت المساحات متدرجة من الاستوديو وحتى الفيلا المستقلة مع اختلاف في الإطلالة بين البحر المباشر واللاجون والمساحات الخضراء، وهو عامل يؤثر بشكل واضح على سعر الوحدة:

يتراوح سعر المتر داخل القرية بين نحو 54,000 ج.م/م² للوحدات الأصغر ونحو 70,058 ج.م/م² للفلل ذات الإطلالة البحرية المباشرة، والأسعار المذكورة هي أسعار التقسيط وقابلة للتحديث وفق توقيت الحجز ومرحلة المشروع.

امتلك الوحدة التي تناسبك في بالم هيلز العلمين الجديدة:

أنظمة السداد والتقسيط في بالم هيلز العلمين الجديدة

صممت بالم هيلز نظام سداد مرن يخفض عبء الدفعة الأولى ويوزع باقي القيمة على سنوات طويلة بدون فوائد، بحيث يتمكن أكبر عدد من العملاء من امتلاك وحدتهم الساحلية:

تبدأ خطة السداد بمقدم 10% ودفعة 5% بعد التعاقد ثم تقسيط الباقي على أقساط متساوية، ولمعرفة تفاصيل جدية الحجز وخصم الكاش ورسوم الصيانة السنوية، يفضل التواصل المباشر مع قسم المبيعات لأنها بنود قابلة للتحديث وفق مرحلة الطرح.

مواعيد التسليم في بالم هيلز العلمين الجديدة

يجري تسليم وحدات القرية خلال نحو 4 سنوات من تاريخ التعاقد، مع إتاحة الاستلام كامل التشطيب بمستوى سوبر لوكس وألترا سوبر لوكس أو بنظام نصف تشطيب يتيح للعميل لمسته الخاصة في التصميم الداخلي، وقد طُرحت أكثر من مرحلة داخل المشروع تختلف مواعيد تسليمها وفق توقيت الحجز ونوع الوحدة.

ويمنح هذا التدرج في المراحل المشتري فرصة لاختيار وحدة قريبة التسليم إن كان يبحث عن السكن السريع، أو وحدة في مرحلة مبكرة بسعر تأسيسي أقل إن كان هدفه استثماري.

كما توفر بالم هيلز جدول تسليم واضحاً يحدد في العقد بحيث يعرف العميل تاريخ استلام وحدته منذ لحظة الحجز، وهو ما يقلل من حالة عدم اليقين التي قد تصاحب الشراء على الخريطة.

الخدمات والمرافق في بالم هيلز العلمين الجديدة

الكريستال لاجون والشاطئ الخاص

يمثل الكريستال لاجون العمود الفقري لتصميم القرية، إذ تعاقدت بالم هيلز مع مصممي لاجونات عالميين لتنفيذ بحيرة كريستالية صافية تتوسط المشروع وتمنح غالبية الوحدات إطلالة مائية.

ويتكامل اللاجون مع الشاطئ الخاص المطل على المتوسط ليتيح للسكان تجربتين مختلفتين، هدوء المياه الكريستالية الآمنة للأطفال، واتساع البحر المفتوح لمحبي الأجواء البحرية.

نظام المصاطب المدرجة والإطلالات البانورامية

اعتمد المطور نظام المصاطب المدرجة في رفع الصفوف السكنية بشكل متدرج، بحيث لا تحجب المباني الأمامية الرؤية عن الخلفية، وهو ما يضمن لأكبر عدد ممكن من الوحدات إطلالة على المياه سواء على البحر أو اللاجون، ويُعد هذا التصميم من أبرز ما يميز القرية عن المشاريع المسطحة التقليدية ويرفع من قيمة الوحدات الداخلية.

البنية التحتية في بالم هيلز العلمين الجديدة

تستفيد القرية من بنية تحتية متكاملة باعتبارها داخل مدينة العلمين الجديدة، وهي مدينة جيل رابع دائمة، فتعتمد في الكهرباء على الشبكة القومية المتاحة على مدار العام وليس على المولدات الموسمية.

وهي ميزة جوهرية للمشتري الساحلي الذي يقلقه انقطاع الخدمة خارج موسم الصيف، بينما تغذى المدينة بالمياه عبر منظومة المرافق الحكومية ومحطات التحلية التي أُنشئت لخدمة العلمين الجديدة.

كما تتوفر شبكات الاتصالات والإنترنت وخدمات الفايبر ضمن تجهيزات المدينة الحديثة، وقد روعيت في تصميم المباني مواصفات تناسب البيئة الساحلية ومقاومة الرطوبة والملوحة لإطالة عمر الوحدات.

الخدمات الأساسية في بالم هيلز العلمين الجديدة

تجربة الصيف في بالم هيلز العلمين الجديدة

تجمع تجربة الإقامة في القرية بين قرب البحر وهدوء الكريستال لاجون وحيوية المنطقة التجارية، وهي تجربة لا تتوقف عند نهاية الصيف بل تمتد على مدار العام بفضل طبيعة العلمين الجديدة كمدينة دائمة، فتتحول الوحدة من بيت للمصيف إلى بيت ثاني يمكن العيش فيه في أي وقت من السنة.

مميزات الاستثمار في بالم هيلز العلمين الجديدة

يجمع المشروع بين عدة عوامل تجعله خيار استثماري قوي وليس مجرد وحدة للمصيف:

• تشغيل سنوي: وقوع القرية داخل مدينة دائمة يتيح تأجير الوحدة على مدار العام لا في الصيف فقط، ما يرفع العائد الإيجاري مقارنة بالمنتجعات الموسمية التي يقتصر دخلها على أسابيع.
• خطط سداد ممتدة: مقدم 10% وتقسيط حتى 6 سنوات بدون فوائد يقلل العبء المالي ويتيح دخول المستثمر بسيولة محدودة مع الاحتفاظ بفرصة إعادة البيع قبل الاستلام.
• قوة المطور وإعادة البيع: اسم بالم هيلز بسجله الممتد ومبيعاته التي تجاوزت 17 مليار جنيه عام 2021 يمنح الوحدة سيولة عالية وسهولة في إعادة البيع داخل سوق ثانوي نشط.
• نمو العلمين الجديدة: التوسع الحكومي في المدينة كعاصمة صيفية ومركز جيل رابع يدفع قيمة الوحدات للارتفاع مع اكتمال الخدمات والبنية التحتية عاماً بعد عام.

لماذا تعد قرية بالم هيلز العلمين الجديدة من أفضل مشروعات العلمين الجديدة؟

نجحت قرية بالم هيلز العلمين الجديدة في جذب اهتمام الباحثين عن السكن والاستثمار داخل مدينة العلمين الجديدة، وذلك لأنها تجمع بين عدة مقومات يصعب توفرها في مشروع واحد، مما يجعلها من أبرز المشروعات المطروحة في المنطقة، ومن أهم هذه المقومات:

• الموقع المتميز داخل مدينة العلمين الجديدة بالقرب من أهم الطرق والمحاور، مما يضمن سهولة الوصول إليها من القاهرة والإسكندرية.
• إطلالات متنوعة على البحر والكريستال لاجون والمساحات الخضراء، وهو ما يمنح العملاء حرية اختيار الوحدة التي تناسب احتياجاتهم وميزانيتهم.
• تصميم معماري يعتمد على نظام المصاطب المدرجة لضمان حصول أكبر عدد من الوحدات على إطلالات مفتوحة على المياه.
• مجتمع سكني يعمل طوال العام بفضل وقوعه داخل مدينة العلمين الجديدة التي تتمتع ببنية تحتية وخدمات دائمة.
• تنوع كبير في الوحدات بداية من الاستوديوهات وحتى الفيلات المستقلة، لتلبية احتياجات مختلف العملاء.

تنفيذ المشروع بواسطة شركة بالم هيلز للتطوير العقاري، إحدى الشركات الرائدة في السوق المصري وصاحبة سجل حافل بالمشروعات الناجحة.

نبذة عن شركة بالم هيلز للتطوير العقاري

شركة بالم هيلز للتطوير العقاري (Palm Hills Developments) واحدة من أكبر شركات التطوير العقاري في مصر، تأسست عام 2005 كثمرة شراكة بين مجموعة منصور والمغربي للاستثمار والتنمية، وهي مدرجة في البورصة المصرية وبورصة لندن، ويرأس مجلس إدارتها رجل الأعمال ياسين منصور.

راكمت الشركة على مدى نحو عشرين عام سجل ضخم من المشروعات السكنية والساحلية والتجارية، وحققت مبيعات تجاوزت 17 مليار جنيه عام 2021 لتظل ضمن أكبر المطورين تحقيق للمبيعات في السوق المصري، معتمدة على نخبة من المهندسين والمصممين لتنفيذ وحداتها وفق معايير عالمية في كل مدينة تعمل بها.

سابقة أعمال بالم هيلز للتطوير العقاري

مشاريع بالم هيلز الأخرى على موقعنا

لا تقتصر محفظة بالم هيلز على العلمين، بل تمتد إلى الساحل والقاهرة الجديدة والعاصمة وأكتوبر، وفيما يلي أبرز مشاريع المطور المتاحة للاطلاع:

• قرية هاسيندا باي : أحد أشهر مشاريع بالم هيلز الساحلية على الكيلو 200 بسيدي عبد الرحمن.
• قرية هاسيندا راس الحكمة : مشروع ساحلي حديث في منطقة رأس الحكمة الواعدة.
• قرية هاسيندا وايت: قرية ساحلية متكاملة الخدمات على الساحل الشمالي.
• كمبوند فيلاج دي لا كابيتال العاصمة: مشروع سكني فاخر في قلب العاصمة الإدارية الجديدة.
• كمبوند بالم هيلز نيو كايرو: أحد أعرق مجتمعات بالم هيلز السكنية في القاهرة الجديدة.

احجز وحدتك في بالم هيلز العلمين الجديدة

تبقى قرية بالم هيلز العلمين الجديدة خيار ساحلي متكامل يجمع بين عدة مزايا:

• موقع على الكيلو 108 داخل مدينة العلمين الجديدة الدائمة بشاطئ خاص وكريستال لاجون.
• تجربة سكن ساحلي تعمل على مدار العام وليست موسمية.
• تنوع وحدات من 68 م² حتى الفلل المستقلة بإطلالات على البحر واللاجون.
• أسعار تبدأ من 3,700,000 ج.م بمقدم 10% وتقسيط حتى 6 سنوات.
• مطور بسجل قوي وقيمة إعادة بيع عالية.

للحجز ومعرفة أحدث الأسعار وخطط السداد، تواصل على رقم مبيعات قرية بالم هيلز العلمين الجديدة: ‎+201118183030

متاح يومياً من الساعة 10 صباحاً حتى 10 مساء