قرية هاسيندا وايت الساحل الشماليHacienda White North Coast منتجع متكامل يبدأ من الصف الأول على البحر مباشرة عند الكيلو 140 على طريق الإسكندرية – مرسى مطروح في قلب منطقة سيدي عبد الرحمن، حيث طرحته شركة بالم هيلز للتطوير العقاري بشاطئ رملي أبيض خاص ومياه فيروزية صافية تطل عليها أغلب الوحدات بفضل نظام المصاطب المتدرجة الذي يرفع كل صف عن الذي أمامه.
تمتد القرية على مساحة 116 فدان تم تصميها على هيئة حرف U يفتح ذراعيه على ساحل البحر الأبيض المتوسط، وتضم تشكيلة واسعة من الوحدات تبدأ بالشاليهات من 145 م² وتمتد إلى التوين هاوس والفلل المستقلة، بأسعار تنطلق من 9,000,000 ج.م للشاليه.
ولأن بالم هيلز أرادت أن تجعل التملك في وجهة بهذه الفخامة في متناول شرائح أوسع، أتاحت السداد بمقدم تعاقد 10% فقط وتقسيط باقي القيمة على فترة تصل إلى 7 سنوات بدون فوائد، مع تشطيب فاخر يجعل الوحدة جاهزة لاستقبال صيفك الأول دون عناء.
اختارت بالم هيلز أن تتعامل مع قرية هاسيندا وايت كمدينة ساحلية مصغرة لها هوية بصرية واحدة، فجاء التخطيط على شكل حرف U يحتضن الواجهة البحرية ويترك الصفوف الأمامية للوحدات الأقرب للبحر، بينما توزّعت الصفوف الخلفية حول البحيرات الصناعية واللاندسكيب لتضمن إطلالة خضراء أو مائية لكل وحدة تقريباً.
يعتمد المشروع على نظام المصاطب المتدرجة الذي يرفع منسوب كل صف عن سابقه، وهي الحيلة الهندسية التي تمنح أغلب الوحدات رؤية مباشرة للبحر دون أن يحجبها الصف الأمامي، كما تتقدم القرية إلى داخل البحر عبر لسان بحري يضاعف من طول الواجهة المطلة على الماء ويخلق منظر بانورامي نادر.
حرصت الشركة على ألا يطغى البناء على الطبيعة، إذ خصصت النسبة الأكبر من المساحة للمسطحات الخضراء والبحيرات والمرافق الترفيهية، فتفصل المساحات المفتوحة بين المباني وبعضها لتمنح القاطنين خصوصية حقيقية بعيداً عن الزحام.
وتنوّعت الوحدات بين الشاليهات والتوين هاوس والفلل المستقلة لتناسب العائلة الصغيرة والكبيرة على حد سواء، مع توقيع معماري عصري استعانت فيه بالم هيلز بخبرات هندسية من مصر والمنطقة لتقدّم منتجعاً يصلح للإقامة على مدار العام وليس في موسم الصيف وحده.
يمثّل الشاطئ القلب النابض لقرية هاسيندا وايت، فهو شاطئ رملي أبيض خاص بمياه فيروزية هادئة، وقد رفعت بالم هيلز كل صف من الوحدات عن الذي يسبقه عبر نظام المصاطب حتى تمنح أكبر عدد ممكن من الشاليهات والفلل رؤية مباشرة للبحر بدلاً من حصرها في الصف الأول وحده.
ويزيد اللسان البحري الممتد داخل المياه من طول الواجهة المطلة على البحر، فيخلق خلجاناً صغيرة هادئة تكسر قوة الموج وتجعل المياه القريبة من الرمال أنسب للعائلات والأطفال، بينما تبقى المساحات الأبعد مفتوحة لمحبي السباحة الطويلة والرياضات المائية.
على امتداد الرمال تنتشر المطاعم والمقاهي العائمة التي تتيح لك تناول وجبة من المأكولات البحرية الطازجة وعينك على صفحة الماء، كما خصصت القرية حمامات سباحة مغطاة للسيدات إلى جانب حمامات السباحة المفتوحة بأعماق متدرجة تناسب الكبار والصغار، بما يحفظ الخصوصية لكل أفراد العائلة.
أما طول الشاطئ بالمتر والمسافة الدقيقة بين كل صف والبحر فتختلف من مرحلة لأخرى داخل المنتجع، ويمكنك الحصول على الأرقام المؤكدة لكل صف عبر رقم مبيعات القرية مباشرة قبل اختيار وحدتك.
شاطئ قرية هاسيندا وايت
الأنشطة المائية في قرية هاسيندا وايت
يدير النادي الشاطئي في القرية باقة من الأنشطة المائية التي تملأ يومك بالحركة، فتجد دروس تعليم السباحة، وركوب الكاياك والتجديف في البحيرات الصناعية، إلى جانب الطيران الشراعي وقوارب الموز (Banana Boat) وعربات الشاطئ (Beach Buggy) للباحثين عن جرعة مغامرة أعلى.
وتعمل هذه الأنشطة في ذروتها خلال موسم الصيف مع استمرار القرية في الخدمة على مدار العام، بينما خُصصت ملاعب للأطفال على الرمال مباشرة حتى يلعب الصغار في مرمى أنظار العائلة دون أن يبتعدوا عن الشاطئ.
تقع قرية هاسيندا وايت في الساحل الشمالي عند الكيلو 140 على طريق الإسكندرية – مرسى مطروح في منطقة سيدي عبد الرحمن، وهي واحدة من أنضج بقاع الساحل وأكثرها طلباً لقربها من الخدمات والمدن الحيوية في آن واحد.
يكتسب هذا الكيلو تحديداً قيمته من اتصاله المباشر بطريق الفوكا الجديد الذي اختصر زمن الوصول من القاهرة بشكل كبير، كما يجاور المنتجع نخبة من أرقى القرى في سيدي عبد الرحمن، ويبعد مسافة قصيرة عن مدينة العلمين الجديدة بكل ما تضمّه من مرافق ومستشفيات وجامعات وأبراج سكنية.
المسافات والمعالم القريبة من قرية هاسيندا وايت
المشتري الساحلي يقيس المسافات بالكيلومتر قبل الدقيقة، ولذلك جمعنا أهم المسافات التقريبية من القرية في الجدول التالي:
المشاريع المجاورة لقرية هاسيندا وايت في سيدي عبد الرحمن
تقع قرية هاسيندا وايت وسط نخبة من أهم منتجعات سيدي عبد الرحمن، وإذا كنت تقارن بين أكثر من خيار على نفس النطاق الساحلي فإليك أبرز المشاريع المجاورة التي تستحق الاطلاع عليها:
قرية مراسي الساحل الشمالي من إعمار مصر في سيدي عبد الرحمن، من أشهر منتجعات الساحل وتضم شاليهات وفلل وفنادق عالمية على شاطئ مميز.
قرية تركواز سيدي عبد الرحمن من مرسى لاند، تجاور هاسيندا وايت مباشرة وتوفر وحدات ساحلية متنوعة بإطلالات على البحر.
أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في قرية هاسيندا وايت
طرحت بالم هيلز تشكيلة وحدات متدرجة تبدأ من الشاليه المناسب للعائلة الصغيرة وتنتهي بالفيلا المستقلة بحديقتها الخاصة، مع اختلاف السعر تبعاً لنوع الإطلالة الذي يلعب دو جوهري في المنتجعات الساحلية، فالوحدة المطلة على البحر مباشرة تختلف قيمتها عن المطلة على اللاجون أو الحديقة:
نوع الوحدة
المساحة م²
الإطلالة
السعر يبدأ من
شاليهات
145 – 261 م²
بحر مباشر / لاجون
9,000,000 ج.م
توين هاوس
200 – 300 م²
لاجون / حديقة
تواصل مع المبيعات
فلل مستقلة
من 243 م²
بحر / حديقة خاصة
14,000,000 ج.م
وبحساب سعر المتر للشاليه الأصغر تجد أنه يبدأ من نحو 62,000 ج.م/م²، وهو رقم تنافسي مقابل وحدة على شاطئ خاص بهذا المستوى في سيدي عبد الرحمن، علماً بأن الأسعار المذكورة هي أسعار التقسيط وتتغير تبعاً للمرحلة والإطلالة وتوقيت الحجز.
احجز شاليهك في قرية هاسيندا وايت واطلب أحدث خطة أسعار عبر…
تم تصميم بالم هيلز نظام سداد مريح يجعل امتلاك وحدة ساحلية فاخرة قرار عملي وليس عبأ، إذ يكفي مقدم تعاقد صغير لحجز الوحدة ثم توزيع باقي القيمة على سنوات طويلة بدون فوائد:
نظام السداد
المقدم
فترة التقسيط
النظام المتاح
10%
حتى 7 سنوات بدون فوائد
أما تفاصيل جدية الحجز وقيمة خصم الكاش ورسوم الصيانة السنوية فتحدد وقت التعاقد وتتغير من مرحلة لأخرى، ويمكنك معرفة آخر ما تم الإعلان عنه بشأنها عبر رقم مبيعات قرية هاسيندا وايت: +201118183030
تُسلم وحدات قرية هاسيندا وايت بتشطيب سوبر لوكس فاخر يجعلها جاهزة للسكن والتأثيث المباشر دون أعمال إنشائية إضافية، وهو ما يوفّر على المالك الوقت والمجهود ويضعه على بعد خطوة واحدة من قضاء صيفه الأول داخل القرية.
ولأن المنتجع قائم بالفعل ويضم مراحل مكتملة وأخرى أحدث تحت التطوير، فإن موعد الاستلام يختلف تبعاً للمرحلة والوحدة التي تختارها، ويمكنك تأكيد جدول التسليم الخاص بكل مرحلة قبل الحجز عبر فريق المبيعات.
لم تكتفِ بالم هيلز بالشاطئ والإطلالات، بل بنت داخل القرية منظومة خدمات متكاملة تجعل الإقامة فيها مكتفية بذاتها على مدار العام، وفيما يلي أبرز المرافق المميزة التي تنفرد بها القرية قبل الخدمات الأساسية.
النادي الشاطئي والاجتماعي
يجمع النادي الشاطئي والاجتماعي في قرية هاسيندا وايت بين المتعة والرياضة في مكان واحد، فيوفر أنشطة مائية منظّمة وصالة جيم مجهزة بأحدث الأجهزة، إلى جانب مساحات اجتماعية تستضيف الفعاليات وتتيح للقاطنين التعارف وقضاء أمسياتهم في أجواء راقية بعيداً عن صخب المصايف التقليدية.
البحيرات الصناعية واللاندسكيب
تلتف البحيرات الصناعية حول المباني السكنية لتمنح الصفوف الداخلية إطلالة مائية تعوض بُعدها النسبي عن الشاطئ، وتتوزّع بينها الشلالات ونافورة راقصة في قلب القرية مع مناطق بلازا ولاندسكيب أخّاذة، لتتحوّل المساحات المفتوحة نفسها إلى وجهة للتنزه داخل المنتجع.
الملاعب الرياضية والجولف
تنتشر في القرية ملاعب متعددة الأغراض تشمل ملاعب الجولف وكرة القدم الخماسية والإسكواش، إلى جانب مسارات مخصّصة للجري وركوب الدراجات تحيط بالمباني، بحيث يجد محبو الرياضة مساحتهم الكاملة سواء في الصباح الباكر أو عند الغروب.
البنية التحتية في قرية هاسيندا وايت
تمثّل البنية التحتية عامل ثقة حاسمة لأي مشتري ساحلي، وقد جهزت بالم هيلز القرية لتعمل على مدار العام لا في الصيف وحده، فزودتها بسنترال عام يخدم القرية بالكامل ومحطة وقود قريبة تغنيك عن قطع مسافات طويلة، إلى جانب خدمة إنترنت وواي فاي تغطّي المرافق العامة لتبقى متصل أينما كنت داخل المنتجع.
وتعتمد القرية على البنية التحتية المتطورة لمنطقة سيدي عبد الرحمن التي شهدت طفرة كبيرة في خدماتها خلال السنوات الأخيرة، بينما نُفذت المباني بمواصفات إنشائية تناسب طبيعة البيئة الساحلية ورطوبتها.
أما التفاصيل الدقيقة لمصدر الكهرباء ونظام تحلية ومعالجة المياه فيمكن تأكيدها عبر فريق المبيعات قبل التعاقد لضمان معلومة موثقة بنسبة كاملة.
ما يميز قرية هاسيندا وايت ليس مجرد أرقام المساحة والأسعار، بل التجربة الصيفية المتكاملة التي تصنعها العناصر مجتمعة، من الشاطئ الرملي الخاص والمياه الفيروزية، إلى التصميم المتدرّج الذي يضع البحر أمام ناظريك، وصولاً إلى الخصوصية التي توفرها المساحات الخضراء الفاصلة بين الوحدات.
يومك في قرية هاسيندا وايت
تبدأ صباحك بفنجان قهوة على شرفة الوحدة وأنت تتابع انعكاس الشمس على صفحة الماء، ثم تنزل مع عائلتك إلى الشاطئ الرملي الخاص قبل أن يكتظ بالزوار، حيث تنتظركم كراسي الشاطئ والمياه الهادئة عند اللسان البحري لتسبح بأمان مع الأطفال في المنطقة الضحلة.
قبل الظهيرة تجرب جولة كاياك في البحيرة أو تترك الصغار يلعبون في ملاعبهم على الرمال، ثم تتناول غداء من المأكولات البحرية في أحد المطاعم العائمة وعينك على البحر، وبعد قيلولة قصيرة تستمتع بجولة على الدراجة في مسارات القرية الخضراء بينما تميل الشمس نحو الغروب.
ومع حلول المساء، تتحول القرية إلى لوحة مختلفة، فتسهر في منطقة المقاهي والبلازا حول النافورة الراقصة، أو تكتفي بهدوء شرفتك تستمع لصوت الموج، لتدرك أنك لا تملك وحدة عقارية فحسب، بل أسلوب حياة صيفياً كاملاً على البحر مباشرة.
إلى جانب المتعة الشخصية، تمثل قرية هاسيندا وايت فرصة استثمارية مدروسة في واحدة من أكثر مناطق الساحل طلباً، وفيما يلي أبرز ما يدعم قيمتها الاستثمارية:
اسم بالم هيلز وعلامة هاسيندا: الانتماء لعائلة منتجعات هاسيندا الراسخة يمنح الوحدة قيمة إعادة بيع أعلى وطلب ثابت في السوق الثانوي.
موقع سيدي عبد الرحمن على الكيلو 140: القرب من العلمين الجديدة وطريق الفوكا الجديد يرفع الطلب على الإيجار والشراء معاً ويدعم نمو الأسعار على المدى الطويل.
أنظمة سداد مريحة: مقدم 10% وتقسيط حتى 7 سنوات بدون فوائد يتيح الدخول برأس مال محدود مع الاستفادة من ارتفاع القيمة خلال فترة السداد.
التشغيل على مدار العام: كونها صالحة للإقامة طوال العام لا في الصيف وحده يوسع نافذة التأجير ويرفع العائد الإيجاري المحتمل مقارنة بالقرى الموسمية.
أما إمكانية إدارة تأجير الوحدة من خلال نظام إدارة أملاك متخصص ومتوسط أسعار الإيجار الأسبوعي في الموسم والعائد الإيجاري المتوقع بالنسبة المئوية، فهي تفاصيل تتغير باستمرار ويمكنك الحصول على أحدثها من فريق المبيعات.
شركة بالم هيلز للتطوير العقاري Palm Hills Developments واحدة من أكبر وأعرق المطورين في مصر، تأسست عام 2005 على يد رجل الأعمال ياسين منصور، ونجحت عبر عقدين من العمل في ترسيخ مكانتها كأحد رواد التطوير العقاري السكني والساحلي والتجاري في السوق المصري.
امتد نشاط الشركة من القاهرة الجديدة وأكتوبر والعاصمة الإدارية إلى قلب الساحل الشمالي، حيث طورت منظومة منتجعات هاسيندا التي صارت علامة قائمة بذاتها، وراكمت محفظة ضخمة من الوحدات المسلمة عبر مشروعات متنوّعة تجمع بين الفخامة والاستدامة والتخطيط العمراني المدروس.
وتُعد بالم هيلز من أكبر المطورين المدرجين في البورصة المصرية، وتمتلك محفظة أراضي واسعة موزعة بين أبرز مناطق العمران الجديد والوجهات الساحلية، وهو ما يمنح عملاءها ثقة إضافية في قدرة الشركة على التنفيذ والتسليم في مواعيده.
سابقة أعمال شركة بالم هيلز للتطوير العقاري
يكفي أن تلقي نظرة على أبرز مشروعات الشركة لتدرك حجم خبرتها وتنوع محفظتها بين الساحلي والسكني:
G.Bbakry — من أول أعضاء فريق المحتوى العقاري في الكبسولة العقارية، بتغطية مستمرة للسوق منذ مطلع 2024 ورصيد يتجاوز 340 مشروعًا منشورًا بالعربية والإنجليزية. يتركز الملف على الساحل الشمالي ورأس الحكمة والعلمين الجديدة — أكبر تغطية ساحلية على الموقع — إلى جانب كمبوندات القاهرة الجديدة والتجمع الخامس. تُبنى التفاصيل من أسعار ومساحات وأنظمة سداد على بيانات المطورين مباشرة، وتخضع كل المقالات لمراجعة شادي المراسي قبل النشر.
