قرية هاسيندا راس الحكمة Hacienda Ras El Hekma جدول أسعار

قرية هاسيندا راس الحكمة Hacienda Ras El Hekma أحدث إطلاقات شركة بالم هيلز الساحلية عند الكيلو 238 على طريق الإسكندرية – مطروح، بشاطئ رملي خاص يمتد 4.8 كيلومتر برمال بيضاء ناعمة يحتضنه خليجان طبيعيان يمنحان المياه هدوءاً نادراً على ساحل البحر المتوسط.

تبدأ وحدات الصف الأول من الرمال مباشرة، بينما لا تتجاوز المسافة بين أبعد وحدة داخلية والشاطئ 1.1 كيلومتر هي كامل عمق القرية، وتتنوع الوحدات بين Beach Houses والشاليهات والتوين هاوس والفيلات المستقلة بمساحات تبدأ من 65 م² وتصل إلى 1145 م² للمباني.

طرحت بالم هيلز هذه الوحدات بأسعار تقسيط تبدأ من 11,700,000 جنيه، مع مقدم حجز يبدأ من 5% وفترات سداد تصل إلى 10 سنوات بدون فوائد، لتجمع القرية بين تجربة صيفية متكاملة وفرصة استثمارية في أكثر مناطق الساحل الشمالي نمواً.

قرية هاسيندا راس الحكمة من بالم هيلز

معنى اسم قرية هاسيندا راس الحكمة.. ولماذا يسميها السوق هاسيندا ديزني؟

يحمل المشروع رسمياً اسم هاسيندا راس الحكمة امتداداً لعلامة هاسيندا التي رسختها بالم هيلز عبر هاسيندا باي ووايت وويست وووترز، غير أن السوق العقاري يتداوله باسم هاسيندا ديزني أو ديزني باي.

يعود اللقب إلى الشكل الطبيعي للخليج الذي تقام عليه القرية، إذ يشبه من الأعلى ملامح شخصية ميكي ماوس الكرتونية الشهيرة، فالتصق الاسم بقطعة الأرض قبل الإطلاق وتحول إلى الكلمة الأكثر بحثاً عن المشروع.

نبذة تفصيلية عن قرية هاسيندا راس الحكمة

لم تتعامل بالم هيلز مع هاسيندا راس الحكمة كقرية مصيف تقليدية، بل كمدينة ساحلية متكاملة تعمل على مدار العام، وهو توجه أعلنته الشركة رسمياً في مارس 2026 عبر شراكة استراتيجية مع شركة ميران هيلز الإماراتية Miran Hills لتطوير أحد أكبر المشروعات الساحلية في رأس الحكمة، قبل أن يفتح باب الحجز فعلياً في 22 مايو 2026.

اعتمد المخطط العام على فكرة المصاطب المتدرجة التي ترتفع تدريجياً كلما ابتعدت الصفوف عن الشاطئ، فتحصل كل وحدة على زاوية رؤية مفتوحة دون أن يحجبها الصف الذي أمامها، وهو ما رفع نسبة الوحدات ذات الإطلالات المباشرة على البحر أو اللاجونز أو المساحات الخضراء إلى نحو 95% من إجمالي الوحدات.

خصص المطور الصف الأول بالكامل لقصور شاطئية من طابق واحد تطل على الرمال مباشرة، بينما توزعت Water Villas على ضفاف البحيرات الكريستالية في عمق القرية، وجاءت مباني الـ Beach Houses بتكوين منخفض من دور أرضي وثلاثة أدوار علوية فقط، بواقع وحدتين في كل دور، أي ثماني وحدات للمبنى الواحد بما يضمن خصوصية يندر وجودها في المشروعات الساحلية الكبيرة.

أما الميزة الجغرافية الأهم فهي احتضان القرية لخليجين طبيعيين يكسران حركة الأمواج قبل وصولها للشاطئ، إلى جانب شبكة ممرات مائية ولاجونز صالحة للسباحة تتغلغل بين الصفوف الداخلية، فتقترب المياه من كل وحدة مهما كان موقعها داخل المخطط.

ماستر بلان قرية هاسيندا راس الحكمة

جدول تفاصيل قرية هاسيندا راس الحكمة

لمعرفة الوحدات المتاحة حالياً من الطرح الأول، تواصل على رقم مبيعات قرية هاسيندا راس الحكمة: ‎+201118183030

شاطئ قرية هاسيندا راس الحكمة

يمتد شاطئ القرية الخاص بطول 4.8 كيلومتر على واحدة من أنقى نقاط البحر المتوسط، برمال بيضاء ناعمة ومياه فيروزية شفافة جعلت رأس الحكمة الوجهة الأكثر طلباً في الساحل الشمالي، وهو امتداد شاطئي يتجاوز ما تملكه غالبية القرى المجاورة مجتمعة.

ما يميز هذا الشاطئ تحديداً هو احتضانه داخل خليجين طبيعيين يعملان كمصدّ يكسر حركة الأمواج قبل وصولها للرمال، فتبقى المياه هادئة وآمنة للسباحة العائلية وألعاب الأطفال حتى في أيام الرياح، وهي ميزة جغرافية لا يمكن لأي مطور تصنيعها.

تطل وحدات الصف الأول على الرمال مباشرة دون أي فاصل، بينما يضمن عمق القرية البالغ 1.1 كيلومتر أن تبقى أبعد وحدة داخلية على مسافة دقائق سيراً أو بعربات الجولف من البحر، وتتوزع Beach Clubs والنوادي الشاطئية الحصرية على طول الواجهة لخدمة السكان بمقاعد ومظلات ومطاعم مطلة.

أما تفاصيل التشغيل اليومي للشاطئ من فرق الإنقاذ ومواعيد العمل الموسمية فتُدار ضمن منظومة الإدارة والتشغيل الاحترافية المعلنة للقرية، ويمكن الاستفسار عن أحدث تفاصيلها مع فريق المبيعات قبل الحجز.

شاطئ قرية هاسيندا راس الحكمة

الأنشطة المائية في قرية هاسيندا راس الحكمة

إلى جانب السباحة في البحر المفتوح، تضم القرية أكوا بارك بألعاب مائية مصممة للكبار والأطفال، كما جاءت البحيرات الكريستالية الممتدة بين الصفوف صالحة للسباحة بالكامل، فتتحول المساحات الداخلية إلى شواطئ بديلة لمن يفضل المياه الأكثر هدوءاً.

تعمل هذه الأنشطة ضمن إدارة وتشغيل القرية على مدار العام وليس في الصيف فقط، بما يتسق مع طبيعة المشروع كمدينة ساحلية دائمة التشغيل.

موقع قرية هاسيندا راس الحكمة

تقع القرية عند الكيلو 238 على طريق الإسكندرية – مطروح الساحلي، في النقطة التي تنتهي عندها حدود رأس الحكمة وتبدأ منطقة سيدي حنيش، وهو موقع مزدوج يمنح المشروع أجمل مياه المنطقتين معاً ويضعه ضمن أرقى قرى الساحل الشمالي الجديدة.

يكتسب هذا الكيلو تحديداً قيمته من وقوعه داخل النطاق المباشر لمخطط التنمية المصري الإماراتي لرأس الحكمة، إذ تتحول المنطقة بأكملها إلى مدينة عالمية بمطار دولي ومرافق تعمل على مدار العام، فيستفيد المشروع من البنية التحتية القومية دون أن يفقد خصوصية موقعه الطرفي الهادئ.

موقع قرية هاسيندا راس الحكمة من بالم هيلز

المسافات والمعالم القريبة من قرية هاسيندا راس الحكمة

المشاريع المجاورة لقرية هاسيندا راس الحكمة

يتمركز المشروع وسط أنشط نطاق عقاري في رأس الحكمة، إذ تحيط به مجموعة من القرى التي رسخت قيمة المنطقة خلال السنوات الأخيرة، ويفيد التعرف عليها في فهم مستوى الجوار الذي ينتمي إليه المشروع.

• قرية ماونتن فيو راس الحكمة: على بعد نحو 10 دقائق بالسيارة، وهي مجتمع ساحلي ضخم متعدد المراحل من ماونتن فيو يضم شاليهات وفللاً بإطلالات بحرية.
• قرية كون الساحل الشمالي: تبعد نحو 15 دقيقة، وتقدم مزيجاً من الشاليهات والفلل وسط لاندسكيب مفتوح بطابع طبيعي مميز في قلب رأس الحكمة.
• قرية سولاري راس الحكمة: على مسافة نحو 20 دقيقة، بتشكيلة وحدات ساحلية متنوعة ومسطحات مائية واسعة تخدم الصفوف الداخلية.
• قرية ذا سي راس الحكمة: من القرى القريبة على خليج رأس الحكمة، بإطلالات مفتوحة على البحر وتنوع بين الشاليهات والفلل الساحلية.

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في قرية هاسيندا راس الحكمة

صممت بالم هيلز محفظة الوحدات لتغطي كل شرائح المشترين، بدءاً من وحدات Beach Houses المدمجة للأفراد والعائلات الصغيرة، مروراً بالشاليهات والتوين هاوس، وصولاً إلى قصور الصف الأول الشاطئية، مع الإشارة إلى أن كل الأسعار التالية هي أسعار أنظمة التقسيط وليست أسعار الكاش.

أسعار Beach Houses في قرية هاسيندا راس الحكمة

تأتي وحدات الـ Beach Houses داخل مبانٍ منخفضة من أرضي و3 أدوار بطرازين Type A وType B، وتتدرج تكويناتها كالتالي:

أسعار الشاليهات في قرية هاسيندا راس الحكمة

تحمل شاليهات القرية اسم Seabreeze وتتاح بثلاث فئات يعرفها السوق بأسماء Junior وSenior Small وSenior Large، وكل فئة متاحة بنموذج أرضي بحديقة خاصة أو نموذج علوي برووف خاص:

أسعار التوين هاوس والفلل المستقلة في قرية هاسيندا راس الحكمة

يأتي التوين هاوس بطراز The Duo على أرض 320 م² بمسطح مبانٍ 280 م² ورووف 90 م²، بينما تتدرج الفيلات المستقلة عبر خمسة طرازات تبدأ من The Crest Villa على أرض 420 م² ومباني 345 م²، ثم Coastal Villa بأرض 760 م² ومباني 515 م²، وBay Line Villa بأرض 750 م² ومباني 700 م²، وBeachfront Villa بأرض 850 م² ومباني 700 م²، وتتوجها Shoreline Villa على أرض 1300 م² بمسطح 1145 م² للصف الأول.

وتتحدد الأسعار وفق الصف والإطلالة، وهو العامل الأكثر تأثيراً في القيمة داخل أي مشروع ساحلي:

يتراوح سعر المتر في وحدات Beach Houses بين نحو 123,000 و180,000 ج.م/م² وفق عدد الغرف، إذ تسجل وحدات الغرفة الواحدة أعلى سعر للمتر نظراً لصغر مساحتها وارتفاع الطلب عليها، بينما يُحسب سعر متر الشاليهات والفلل وفق المسطحات الإجمالية لكل نموذج وموقعه داخل الصفوف.

أنظمة السداد والتقسيط في قرية هاسيندا راس الحكمة

جاءت أنظمة السداد من أكثر الأنظمة مرونة بين إطلاقات الساحل الشمالي الحالية، بمقدمات منخفضة وأقساط متساوية بدون فوائد:

يبدأ الحجز بسداد جدية حجز مستردة بالكامل بقيمة 250,000 ج.م لوحدات Beach Houses و500,000 ج.م للشاليهات و1,000,000 ج.م للفلل والتوين هاوس، وهي خطوة تضمن أولوية اختيار الموقع والصف قبل نفاد وحدات الطرح الأول.

كما يتاح خصم على السداد الكاش يصل وفق العروض السارية إلى 20% وتُحدد نسبته النهائية وقت التعاقد، فيما يرتبط نظام رسوم الصيانة السنوية بمنظومة الإدارة والتشغيل ويُوضح تفصيلياً ضمن بنود العقد.

للاستعلام عن أحدث العروض وجداول الأقساط التفصيلية، اتصل برقم مبيعات قرية هاسيندا راس الحكمة: ‎+201118183030

مواعيد التسليم في قرية هاسيندا راس الحكمة

حددت بالم هيلز موعد تسليم الوحدات خلال 4 سنوات من تاريخ التعاقد، أي أن حجوزات الطرح الحالي تبدأ استلامها من عام 2030، وهي فترة معتادة لمشروع بهذا الحجم في مراحله الإنشائية الأولى.

تُسلَّم كل الوحدات بنظام التشطيب الكامل الفاخر Ultra Lux شاملاً أجهزة التكييف وخزائن المطبخ، فيستلم المالك وحدة جاهزة للسكن أو التأجير فوراً دون أي تكاليف تشطيب إضافية، وهو نظام موحد على كل أنواع الوحدات من Beach Houses حتى فلل الصف الأول.

الخدمات والمرافق في قرية هاسيندا راس الحكمة

بنيت منظومة الخدمات على فكرة المدينة المكتفية ذاتياً، فلا يحتاج الساكن إلى مغادرة القرية في أي يوم من أيام إقامته، وتبرز بين المرافق ثلاث ركائز تميز المشروع عن جيرانه.

الفنادق العالمية والوحدات الفندقية في قرية هاسيندا راس الحكمة

يضم المشروع 3 فنادق فاخرة من فئة الخمس نجوم بإدارات ضيافة عالمية، إلى جانب وحدات سكنية بإدارة فندقية تخدم الملاك على مدار الساعة، وهو ما يحول القرية من مصيف موسمي إلى وجهة ضيافة تعمل طوال العام وترفع مستوى الخدمة اليومية لكل السكان وليس نزلاء الفنادق فقط.

الكريستال لاجونز والممرات المائية في قرية هاسيندا راس الحكمة

تتغلغل البحيرات الكريستالية الصالحة للسباحة بين صفوف الوحدات لتمنح القطاعات الداخلية واجهات مائية خاصة بها، كما تحيط بطرازي Water Villa 1 وWater Villa 2 إحاطة كاملة، فيحصل ساكن العمق على تجربة مائية يومية لا تقل عن تجربة الصف الأول.

التنقل الذكي داخل قرية هاسيندا راس الحكمة

صمم مخطط الحركة على فصل المشاة عن السيارات، إذ تنتشر عربات الجولف للتنقل السريع بين الوحدات والشاطئ والخدمات، وتمتد مسارات مشي ودراجات معزولة وسط اللاندسكيب، مع جراجات ومواقف موزعة أسفل المباني وبجوار الفلل ومحطات شحن للسيارات الكهربائية تواكب توجه الاستدامة في المنطقة.

البنية التحتية في قرية هاسيندا راس الحكمة

يقع المشروع داخل النطاق المباشر لمخطط تطوير رأس الحكمة الذي تنفذه الدولة بالشراكة الإماراتية، وهو ما يضع القرية على شبكات المرافق القومية الجديدة للمنطقة بدلاً من الاعتماد على حلول مؤقتة، إذ صُمم المشروع للتشغيل السنوي الكامل وليس لموسم الصيف فقط.

داخل القرية، تدعم مولدات طاقة احتياطية استمرار الخدمات الحيوية دون انقطاع، وتعمل أنظمة مكافحة الحرائق آلياً في كل القطاعات، بينما تغطي خدمات الإنترنت فائق السرعة والأنظمة الذكية الوحدات والمرافق بما يتسق مع رؤية رأس الحكمة كمدينة ساحلية عالمية، وتشرف منظومة إدارة وتشغيل وصيانة احترافية على جودة المرافق على مدار العام.

الخدمات الأساسية في قرية هاسيندا راس الحكمة

فلل قرية هاسيندا راس الحكمة

تجربة الصيف في قرية هاسيندا راس الحكمة

تتجاوز قيمة القرية أرقام المساحات والأسعار إلى طبيعة اليوم الذي تعيشه داخلها، فالموقع بين خليجين هادئين والشاطئ الممتد والتشغيل السنوي يصنعون معاً إيقاعاً مختلفاً عن المصيف التقليدي الذي يغلق أبوابه بنهاية أغسطس.

يومك في قرية هاسيندا راس الحكمة

تبدأ صباحك بفنجان قهوة على تراس وحدتك وصوت الموج الهادئ يصل إليك من خلف الصفوف، ثم تنزل مع عائلتك إلى الشاطئ الرملي الممتد أمامك على مدى البصر، حيث تسبح في مياه يحميها الخليج الطبيعي من الأمواج العالية ويلعب أطفالك على الرمال البيضاء بأمان.

قبل الظهيرة تنتقل بعربة الجولف إلى الأكوا بارك أو تكتفي بسباحة هادئة في اللاجون الكريستالي أمام وحدتك، وعند الغداء تختار بين مطاعم المنطقة التجارية أو مطعم مطل على البحر داخل أحد البيتش كلوبس.

تقضي عصريتك في مباراة بادل أو جولة بالدراجة على المسارات الممتدة وسط اللاندسكيب، ثم تلحق غروب الشمس من النادي الشاطئي حيث تتحول السماء فوق الخليج إلى لوحة برتقالية، وتختم يومك بسهرة في الكافيهات المفتوحة دون أن تغادر بوابات القرية، وفي الصباح التالي يبدأ اليوم نفسه بنسخة جديدة.

قرية هاسيندا راس الحكمة من الأعلى

مميزات الاستثمار في قرية هاسيندا راس الحكمة

يجمع المشروع بين عوامل استثمارية يصعب اجتماعها في منتج ساحلي واحد، ويمكن قياس كل عامل منها بأرقام واضحة:

• الدخول بسعر الطرح الأول
  تبدأ الأسعار الحالية من 11.7 مليون جنيه بجدية حجز مستردة بالكامل، والشراء في المرحلة الافتتاحية لمشروعات بهذا الحجم يسبق عادة إعادة التسعير مع المراحل التالية، فيحقق المشتري المبكر فارق القيمة الأكبر.
• ندرة المنتج الجغرافي
  واجهة شاطئية بطول 4.8 كم على 1400 فدان تحتضن خليجين طبيعيين هي معادلة لا يمكن تكرارها في أي قطعة أرض أخرى متبقية على الساحل، والندرة هي المحرك الأول لقيمة إعادة البيع.
• تشغيل سنوي يضاعف فترة العائد الإيجاري
  وجود 3 فنادق عالمية ووحدات بإدارة فندقية ومجتمع يعمل على مدار العام يمد موسم التأجير من 3 أشهر صيفية إلى 12 شهراً، وهو الفارق الجوهري بين عائد المصيف التقليدي وعائد المدينة الساحلية.
• وحدة جاهزة للتأجير من يوم الاستلام
  التشطيب الكامل بالتكييفات وخزائن المطبخ يلغي تكلفة التجهيز وفترة التعطل بعد الاستلام، فتدخل الوحدة دورة التأجير أو إعادة البيع فوراً.
• مظلة استثمارية مصرية إماراتية
  شراكة بالم هيلز مع ميران هيلز الإماراتية تأتي داخل منطقة تتلقى استثمارات تنموية تقدر بنحو 35 مليار دولار ضمن اتفاقية تطوير رأس الحكمة، وهو أكبر محفز نمو رأسمالي يشهده الساحل المصري.

لماذا تستثمر في الساحل الشمالي؟

يتحول الساحل الشمالي من وجهة مصيفية إلى امتداد عمراني دائم بدعم حكومي مباشر، إذ تضخ الدولة وشركاؤها بنية تحتية غير مسبوقة تشمل مطار العلمين الدولي وطريق الفوكا ومخطط مطار دولي جديد وقطار سريع لخدمة رأس الحكمة، فيرتفع الطلب على الوحدات القابلة للتشغيل السنوي عاماً بعد عام وتتقدم معه قيم إعادة البيع في المنطقة بأكملها.

نبذة عن شركة بالم هيلز للتطوير العقاري

تقف خلف المشروع شركة بالم هيلز للتطوير العقاري Palm Hills Developments، إحدى كبرى شركات التطوير في مصر منذ تأسيسها عام 1997، ويقودها رجل الأعمال ياسين منصور رئيس مجلس الإدارة باعتبارها ذراع التطوير العقاري لمجموعة منصور.

تمتلك الشركة سجلاً يتجاوز 26 مشروعاً بمحفظة أراضٍ تزيد على 27 مليون م² موزعة بين شرق وغرب القاهرة والساحل الشمالي، وهي مدرجة في بورصتي القاهرة ولندن بما يعكس حوكمتها وملاءتها المالية أمام المشترين والمستثمرين.

وفي هذا المشروع تحديداً، عززت بالم هيلز موقعها بشراكة استراتيجية مع شركة ميران هيلز الإماراتية Miran Hills المتخصصة في تطوير المشروعات الفاخرة، أُعلنت رسمياً في مارس 2026 لنقل خبرات التطوير الخليجية إلى واحد من أكبر مشروعات رأس الحكمة الساحلية.

سابقة أعمال شركة بالم هيلز للتطوير العقاري

مشاريع شركة بالم هيلز الأخرى على موقعنا

بنت بالم هيلز عبر سلسلة هاسيندا خريطة ساحلية متدرجة على طول الطريق الدولي، وتساعد مقارنة محطاتها السابقة في فهم موقع الإطلاق الجديد من المنظومة، إلى جانب مشروعاتها السكنية في القاهرة الكبرى.

• قرية هاسيندا باي الساحل الشمالي: المشروع الأم للسلسلة عند الكيلو 200 بسيدي عبد الرحمن، مجتمع متكامل من الفلل والشاليهات بمراحل شبه مكتملة التشغيل.
• قرية هاسيندا وايت الساحل الشمالي: عند الكيلو 137، بطابع أبيض متوسطي وشاليهات قريبة من العلمين الجديدة ومحاورها.
• قرية هاسيندا ويست راس الحكمة: وجهة بوتيكية في قلب خليج رأس الحكمة بفلل وشاليهات وتوين هاوس على شاطئ مباشر.
• قرية هاسيندا ووترز الساحل الشمالي: عند الكيلو 190 برأس الحكمة، بتخطيط يركز على المسطحات المائية واللاجونز بين الوحدات.
• قرية هاسيندا بلو راس الحكمة: إطلاق حديث نسبياً في نطاق رأس الحكمة بشاليهات وفلل وكبائن لاجون بألوان البحر المميزة.
• قرية هاسيندا سيدي حنيش: الجارة الأقرب للمشروع الجديد في منطقة سيدي حنيش، بمياه تُعد من الأنقى على الساحل المصري.
• كمبوند بادية بالم هيلز: أول مدينة ذكية متكاملة للشركة في غرب القاهرة بمدينة 6 أكتوبر، وتعكس قدرتها على إدارة المشروعات بمقياس المدن.

احجز وحدتك في قرية هاسيندا راس الحكمة

تجتمع في قرية هاسيندا راس الحكمة عناصر يصعب أن تجدها معاً في طرح واحد: شاطئ خاص يمتد 4.8 كم بين خليجين طبيعيين هادئين، ومدينة ساحلية تعمل على مدار العام بثلاثة فنادق عالمية، وأسعار طرح أول تبدأ من 11.7 مليون جنيه بمقدم 5% وتقسيط حتى 10 سنوات، مع تسليم كامل التشطيب يجعل الوحدة جاهزة لصيفك أو لتأجيرها من اليوم الأول.

وحدات الطرح الأول محدودة والأولوية بترتيب جدية الحجز، فلا تؤجل قرارك حتى إعادة التسعير في المراحل التالية، واحجز وحدتك الآن عبر رقم مبيعات قرية هاسيندا راس الحكمة: ‎+201118183030

متاح يومياً من الساعة 10 صباحاً حتى 10 مساءً