هاسيندا باي الساحل الشمالي 2026 Hacienda Bay north coast

قرية هاسيندا باي Hacienda Bay على الكيلو 200 من طريق الإسكندرية مرسى مطروح في منطقة سيدي عبد الرحمن، أطلقتها شركة بالم هيلز للتطوير العقاري على شاطئ رملي خاص يمتد 560 متر بعمق مشروع يصل إلى 1 كيلومتر من الطريق الساحلي حتى البحر، وعلى مساحة 593 فدان خصصت الشركة منها 75% للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية واللاجونات.

تتنوع الوحدات داخل القرية بين كبائن وشاليهات وشقق ودوبلكس وتاون هاوس وتوين هاوس وفلل مستقلة وووتر فيلا وفيلات فندقية، بمساحات تبدأ من 53 م² للكبائن وتصل حتى 1000 م² للفيلات الفندقية، وأسعار تبدأ من 14,500,000 ج.م بنظام تقسيط مرن يبدأ بمقدم 5% وتقسيط يصل إلى 8 سنوات بدون فوائد على الطرح الجديد، إلى جانب ملعب جولف عالمي بـ 18 حفرة صممته شركة Sanford Golf Designs على مساحة 672,000 م².

نبذة تفصيلية عن مشروع هاسيندا باي

تعد قرية هاسيندا باي واحدة من أضخم المشاريع الساحلية في تاريخ شركة بالم هيلز للتطوير العقاري، إذ صممتها الشركة على نمط القرى الأوروبية الفاخرة المطلة على البحر الأبيض المتوسط، مع لمسة مصرية أصيلة استلهمتها من طبيعة سيدي عبد الرحمن، حيث يلتقي البحر الفيروزي بالرمال الذهبية الناعمة في مشهد لا يتكرر إلا في أرقى الوجهات الساحلية حول العالم.

يمتد المشروع بعمق 1 كيلومتر من الطريق الساحلي حتى خط الشاطئ، وهو ما يمنح الشركة المطورة هامش واسع، لتوزيع الوحدات على صفوف متعددة، حيث يحظى الصف الأول بإطلالة بحرية مباشرة، بينما تستفيد الصفوف الداخلية من إطلالات على اللاجون الكريستالي ومسطحات الجولف والمساحات الخضراء، وهو نمط توزيع يحقق أعلى قيمة لكل وحدة بصرف النظر عن موقعها داخل القرية.

تتألف القرية من خمس مراحل رئيسية، هي جولف فيو صاحبة الإطلالات البانورامية على ملعب الجولف، ومرحلة كاباناس ذات الوحدات الأنيقة الصغيرة، ومرحلة ووتر فيلا الفاخرة المحاطة بالمياه، ومرحلة باي ريزيدنس ذات الطابع الاستثماري المرن، ومرحلة لو سيدي كاباناس التي تجمع بين الأصالة والخصوصية في تصميم يستلهم تراث شمال أفريقيا والمتوسط.

أحدث طرح داخل القرية هو مبنى Building C ضمن مرحلة جولف فيو، الذي يتكون من دور أرضي وخمسة طوابق، ويضم شقق بغرفتي نوم بمساحة 110 م² وشقق بثلاث غرف بمساحة 140 م²، بتشطيب كامل يشمل التركيبات الصحية ونقاط الإضاءة، ومن المقرر تسليمها في ديسمبر 2028.

جدول تفاصيل قرية هاسيندا باي

للحجز ومعرفة آخر العروض، تواصل على رقم مبيعات قرية هاسيندا باي: ‎+201118183030

شاطئ هاسيندا باي

يمتد شاطئ هاسيندا باي بطول 560 متر على ساحل البحر الأبيض المتوسط بسيدي عبد الرحمن، بطبيعة رملية ناعمة ومياه فيروزية صافية تميز هذا الجزء من الساحل الشمالي عن غيره، حيث يُعرف خليج سيدي عبد الرحمن بكونه واحداً من أنقى الشواطئ على البحر المتوسط في مصر بفضل التركيب الجيولوجي للساحل في هذه المنطقة وامتداده على شكل قوس طبيعي يحمي مياهه من الأمواج العالية.

الشاطئ خاص 100% لسكان وضيوف القرية فقط، مع نظام مراقبة متكامل وبوابات منفصلة من جهة البحر، فضلاً عن مرافق شاطئية شاملة تتضمن كراسي وشمسيات وكابينات تغيير ودشات مياه عذبة موزعة على امتداد الشاطئ، وذلك ضمن خدمات الصيانة الدورية التي تعمل على مدار العام للحفاظ على نظافة الرمال ومرافق الشاطئ.

إلى جانب الشاطئ المباشر، خصصت بالم هيلز 24 فدان من المساحة الكلية للقرية للاجونات داخلية كريستالية، تمنح الوحدات في الصفوف الداخلية إطلالة مائية بديلة عن البحر، وتوفر بيئة آمنة هادئة للعائلات والأطفال للسباحة بعيداً عن أمواج البحر المفتوح، مع عمق متدرج يتناسب مع مختلف الأعمار.

كذلك يضم المشروع مرسى Marina مخصص لليخوت الخاصة ومراكب رحلات الصيد، تحت إشراف فريق متخصص يوفر كافة الأدوات والمعدات اللازمة، وهو ما يفتح أمام السكان نافذة على رياضات بحرية متعددة من ركوب الزوارق إلى رحلات الصيد العميق.

الأنشطة المائية في هاسيندا باي

تتنوع الأنشطة المتاحة على شاطئ القرية واللاجون لتشمل السباحة والغوص السطحي والرياضات المائية الخفيفة كركوب الأمواج الشراعية والكاياك والجت سكي، فضلاً عن رحلات الصيد المنظمة من المرسى، وتدير بالم هيلز هذه الأنشطة بشكل مباشر داخل القرية مع موردين متخصصين، ما يضمن سلامة المعدات وكفاءة المشرفين على مدار موسم الصيف الممتد.

موقع قرية هاسيندا باي

اختارت بالم هيلز للقرية موقع استراتيجي على الكيلو 200 من طريق الإسكندرية مرسى مطروح في قلب منطقة سيدي عبد الرحمن، وهي المنطقة التي طالما اعتُبرت العنوان الأرقى على خريطة الساحل الشمالي بفضل خليجها الطبيعي ومياهها الأكثر صفاءً، وقربها من العلمين الجديدة وبنيتها التحتية الحديثة.

ما يميز هذا الكيلو تحديداً هو امتداد المنطقة على قوس ساحلي طبيعي يحجب الرياح القوية، إلى جانب جودة الرمال البيضاء التي تجعل المياه تبدو فيروزية شفافة، وقربه من محاور الطرق الرئيسية الجديدة كطريق الفوكا وامتداد محور الضبعة، ما يربطه بالقاهرة في وقت أقصر مما كانت عليه الرحلة قبل عقد.

المسافات والمعالم القريبة من هاسيندا باي

المشاريع المجاورة لهاسيندا باي في سيدي عبد الرحمن والمنطقة

تتمتع منطقة سيدي عبد الرحمن بتجمع مميز من المشاريع الساحلية الفاخرة التي تتشارك مع هاسيندا باي طبيعة الخليج وجودة الشاطئ، ويهم المشتري المهتم بهذا الكيلو الإطلاع على أبرز هذه الخيارات لمقارنتها وتقييم ما يناسبه:

قرية هاسيندا وايت: من مشاريع بالم هيلز على الكيلو 137-138 من طريق الإسكندرية مطروح في سيدي عبد الرحمن، بمساحة 154 فدان وتصميم متكامل يجمع بين الشاليهات والفلل والتاون هاوس.

قرية هاسيندا ويست: مشروع آخر من بالم هيلز في سيدي عبد الرحمن بمساحة 116 فدان، يضم وحدات تبدأ من 108 م² بأنظمة سداد تصل إلى 8 سنوات.

قرية هاسيندا ريد: من أحدث طروحات بالم هيلز الساحلية، بطابع تصميمي جريء وإطلالات بحرية مباشرة.

تركواز سيدي عبد الرحمن: مشروع متميز من شركة مختلفة على نفس المنطقة، بإطلالة على البحر وأنظمة تقسيط مرنة.

قرية هاسيندا بلو: أحدث طروحات بالم هيلز الساحلية على الكيلو 165 من طريق الإسكندرية مطروح، بأسعار تنافسية وتسليم متوقع خلال السنوات القادمة.

مرسى باجوش: مشروع ساحلي قريب من هاسيندا باي، يجمع بين السكن والاستثمار الفندقي بإطلالات بحرية ساحرة.

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في هاسيندا باي

تنوعت الوحدات داخل قرية هاسيندا باي لتلبي كل الاحتياجات من الكبائن الصغيرة إلى الفيلات الفندقية الضخمة، مع مراعاة تنوع الإطلالات بين بحر مباشر ولاجون كريستالي وملعب جولف ومساحات خضراء، وتُذكر الأسعار التالية لنظام التقسيط على الطرح الحالي:

أسعار التقسيط الفعلية لأي وحدة محددة تتوقف على المرحلة وموقع الوحدة وفرقها بالنسبة للبحر، إذ يختلف سعر المتر بين الصف الأول والصفوف الداخلية، كما يضاف على وحدات الإطلالة البحرية المباشرة قسط إضافي بالنسبة لوحدات الإطلالة على الجولف أو اللاجون.

أنظمة السداد والتقسيط في هاسيندا باي

طرحت بالم هيلز خطط سداد مرنة على عدة مراحل من المشروع، أبرزها خطة الطرح الجديد على مرحلة جولف فيو — Building C، التي تتيح للعميل التملك بأقل مقدم في تاريخ هاسيندا باي:

كل خطط التقسيط داخل القرية بدون فوائد على مدار فترة السداد، مع توفر خصم نقدي مميز للعملاء الذين يدفعون مقدماً يتجاوز 50% من إجمالي قيمة الوحدة دفعة واحدة، فضلاً عن مرونة في تعديل قيمة الأقساط ودفعات نصف سنوية أو ربع سنوية حسب رغبة العميل، ولمعرفة جدية الحجز والخصم النقدي الحالي وآخر العروض المتاحة، يفضل التواصل مع فريق المبيعات مباشرة.

لمعرفة أحدث خطط السداد ومتطلبات الحجز، تواصل على رقم مبيعات قرية هاسيندا باي: ‎+201118183030

مواعيد التسليم في هاسيندا باي

تنقسم مراحل القرية إلى مرحلتين رئيسيتين من حيث التسليم، إذ سلمت المراحل الأقدم (كاباناس وووتر فيلا وأجزاء من جولف فيو وباي ريزيدنس) بالفعل وأصبحت في طور التشغيل الكامل، أما الطرح الأحدث في مرحلة جولف فيو — Building C فيسلم في ديسمبر 2028 بتشطيب كامل يشمل التركيبات الصحية ونقاط الإضاءة، ما يعني إن المشتري يستلم وحدة جاهزة تماماً للاستخدام دون الحاجة لأي أعمال تشطيب إضافية.

الخدمات والمرافق في هاسيندا باي

تميزت بالم هيلز في هاسيندا باي بتوفير منظومة متكاملة من المرافق الفريدة التي ترفع المشروع لمستوى أعلى من مجرد قرية ساحلية إلى مدينة سياحية متكاملة، مع تركيز خاص على الخدمات اللي تخدم الحياة السنوية لا الموسم الصيفي فقط.

ملعب الجولف العالمي بـ 18 حفرة

يضم المشروع ملعب جولف على مساحة 672,000 م² من تصميم شركة Sanford Golf Designs الأمريكية المتخصصة في تصميم الملاعب على مستوى عالمي، يتألف من 18 حفرة توزعت بين المساحات الخضراء واللاجونات في قلب القرية.

وهذه الميزة تنفرد بها هاسيندا باي بين قرى الساحل الشمالي، فمعظم المشاريع الساحلية لا تضم ملاعب جولف بهذا الحجم والمواصفات، ما يعكس على قيمة الوحدات استثمارياً وعلى نمط الحياة الراقي داخل القرية.

منطقة لو سيدي وفندق Le Sidi Boutique

تجسد منطقة لو سيدي روح الضيافة المتوسطية وشمال الأفريقية في تصميم بوتيكي فريد، يضم فندقاً وكابانات للإقامة ومطعماً يقدم أطباقاً تستوحي مذاقاتها من تراث المنطقة، ويستضيف الفندق زوار القرية ممن يرغبون في تجربة قبل الشراء أو في إقامة قصيرة دون تملك وحدة كاملة.

ساس بيتش بار SASS Beach Bar

على رمال الشاطئ مباشرة، يقدم ساس بيتش بار تجربة ليلية فريدة بين موسيقى هادئة وكوكتيلات صيفية وأطباق متوسطية خفيفة، حيث صممت بالم هيلز هذا المكان ليكون نقطة التقاء السكان والزوار في الساعات الأخيرة من النهار وحتى ما بعد منتصف الليل، بأجواء تجمع بين الرفاهية واسترخاء البحر.

Lakeyard المركز التجاري

مركز ليك يارد هو القلب التجاري لقرية هاسيندا باي، يضم محلات تجارية لماركات عالمية ومحلية، ومجموعة منتقاة من المطاعم والكافيهات تطل على بحيرة صناعية تمنح المكان طابع مختلف عن المراكز التجارية التقليدية، وهو ما يمنح السكان وجهة كاملة للتسوق والترفيه دون مغادرة القرية.

البنية التحتية في هاسيندا باي

اهتمت بالم هيلز ببنية تحتية كاملة تخدم السكان على مدار السنة وليس صيفاً فقط، حيث تعتمد القرية على شبكة كهرباء متكاملة تعمل بشكل دائم طوال أيام السنة دون انقطاع موسمي.

وهو ما يفرق المشروع عن العديد من القرى الساحلية اللي بتعتمد على مولدات صيفية فقط، فضلاً عن منظومة مياه نظيفة ومعالجة دورية للصرف الصحي، وشبكة اتصالات داخلية تشمل خطوط الفايبر وتغطية موبايل قوية، إلى جانب مراعاة المواصفات الإنشائية للمباني الساحلية بما يحقق مقاومة عالية للرطوبة والملوحة وتغيرات المناخ على مدار السنة.

الخدمات الأساسية في هاسيندا باي

تجربة الصيف في هاسيندا باي

ما يميز هاسيندا باي عن غيرها من القرى الساحلية ليس فقط جودة الوحدات وتنوعها، بل التجربة الكاملة التي تعيشها داخل القرية، تجربة مبنية على شاطئ نقي وبحر صافي وملعب جولف عالمي ومنظومة خدمات تجعلك تشعر إنك في وجهة سياحية متكاملة لا في قرية مؤقتة.

يومك في هاسيندا باي

تبدأ صباحك بفنجان قهوة على بلكونة الشاليه وأنت تسمع صوت الأمواج في الخلفية، ثم تنزل مع العائلة إلى الشاطئ الرملي الخاص الذي يفصلك عنه عدة دقائق فقط سيراً على الأقدام، حيث تجد كراسي الشاطئ جاهزة منذ الصباح الباكر بعيداً عن زحام الزوار، وتقضي ساعات الصباح بين السباحة في مياه فيروزية صافية وبناء قلاع رملية مع الأطفال.

في الظهيرة، تنتقل إلى اللاجون الكريستالي الداخلي حيث الأطفال يلعبون بأمان في المياه الضحلة، بينما تجلس أنت تحت مظلة قش تتصفح كتاباً أو تتناول وجبة خفيفة من أحد كافيهات اللاجون، وقبل غروب الشمس قد تختار لعب جولة على ملعب جولف الـ 18 حفرة الذي يستضيف لاعبين من مختلف الجنسيات في أجواء عالمية.

مع حلول المساء، يستيقظ ليك يارد بمحلاته ومطاعمه على البحيرة الصناعية، فتتنقل بين خياراتك للعشاء قبل أن تنتهي ليلتك على ساس بيتش بار، حيث الموسيقى الهادئة وأصوات البحر تختم يوم صيفي مثالي تتمنى لو لم ينته، وفي الصباح التالي تستيقظ على يوم آخر يحمل تجربة جديدة في نفس المكان.

مميزات الاستثمار في هاسيندا باي

تحظى هاسيندا باي بمكانة استثمارية متميزة بين مشاريع الساحل الشمالي، تستند إلى عدة عوامل تجعلها وجهة مفضلة للمستثمرين على المدى الطويل وعلى المدى القصير معاً:

الموقع على الكيلو 200 في قلب سيدي عبد الرحمن يضع المشروع في واحدة من أعلى المناطق طلباً للإيجار الصيفي على مستوى الساحل الشمالي، إذ تشهد المنطقة موسم تأجير قوي يمتد من يونيو حتى سبتمبر، مع إقبال متزايد على إيجارات نهاية الأسبوع طوال السنة بفضل قرب القرية من القاهرة والإسكندرية ومطار العلمين الدولي.

التشغيل السنوي للقرية يفتح المجال للتأجير على مدار 12 شهراً وليس موسم الصيف فقط، بفضل البنية التحتية الكاملة التي تعمل طوال السنة، وتوفر الخدمات الأساسية من مراكز طبية وسوبر ماركت ومطاعم بشكل دائم، ما ينعكس مباشرة على العائد الإيجاري السنوي مقارنة بالقرى الموسمية.

قوة العلامة التجارية لبالم هيلز تمنح وحدات هاسيندا باي قيمة إعادة بيع مرتفعة، حيث ترتفع أسعار إعادة البيع بنسب تفوق متوسط ارتفاع أسعار الساحل الشمالي بشكل عام، إذ يثق العملاء في وحدات الشركة المُسلَّمة فعلياً، ويبحثون عنها في السوق الثانوي بأسعار تنافس بل تتجاوز أسعار الطرح الأولي للوحدات الجديدة.

خصومات الكاش للدفع النقدي بنسبة تتجاوز 50% من قيمة الوحدة تمنح المستثمر هامش ربح أعلى عند إعادة البيع، فضلاً عن مرونة خطط التقسيط الحالية التي تصل إلى 8 سنوات بدون فوائد على الطرح الجديد، وهو ما يحرر السيولة للمستثمر لاستخدامها في فرص استثمارية موازية.

لماذا تستثمر في الساحل الشمالي؟

شهد الساحل الشمالي خلال السنوات الأخيرة تحول جوهري من وجهة موسمية إلى مدينة ساحلية متكاملة، بفضل افتتاح مدينة العلمين الجديدة ومطار العلمين الدولي وطريق الفوكا، ما رفع الطلب على الوحدات الساحلية وزاد قيمتها السوقية بشكل ملحوظ، وعزز التوجه الحكومي نحو تطوير المنطقة الساحلية بنية تحتية ومرافق سياحية على مستوى عالمي.

نبذة عن شركة بالم هيلز للتطوير العقاري

شركة بالم هيلز للتطوير العقاري Palm Hills Developments واحدة من أكبر وأعرق شركات التطوير العقاري في مصر، تأسست عام 1997 تحت اسم “الاتحادية” قبل أن تتخذ اسمها الحالي عام 2005، وانطلقت كشراكة استراتيجية بين مجموعة المنصور ومجموعة المغربي تحت كيان مشترك يُعرف باسم Mansour and Maghraby Investment and Development (MMID)، بنسبة 60% للمنصور و40% للمغربي، وأثمرت هذه الشراكة عن واحدة من أقوى محافظ المشاريع العقارية في مصر.

يقود الشركة المهندس ياسين منصور بوصفه رئيس مجلس الإدارة والمدير التنفيذي للمجموعة منذ تأسيسها، بدعم من محمد منصور نائب رئيس مجلس الإدارة، والمدير التنفيذي المشارك حازم بدران الذي انضم للشركة في منتصف 2021 قادماً من CI Capital بخبرة تتجاوز 22 عاماً في التمويل المؤسسي والاستثمار البنكي بمنطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا.

تمتلك الشركة محفظة أراضي تزيد على 34.6 مليون م² داخل مصر و5 مليون م² إضافية في المملكة العربية السعودية، وحازت على 9 جوائز عالمية في مجال التطوير العقاري، كما تُدرَج أسهمها في كل من بورصة مصر وبورصة لندن، ما يعكس مكانتها على المستوى الإقليمي والدولي ومتانة وضعها المالي.

تتميز فلسفة بالم هيلز بتخصيص ما يقارب 70% من أراضي مشاريعها للمساحات الخضراء والمناظر الطبيعية، وهو نهج تتبعه الشركة في كل مشاريعها السكنية والساحلية والتجارية، لتقديم تجربة معيشية تجمع بين الفخامة والطبيعة في توازن لا تجده في المشاريع التقليدية.

سابقة أعمال شركة بالم هيلز

مشاريع بالم هيلز الأخرى على موقعنا

تمتد محفظة بالم هيلز الساحلية لتشمل قرى متنوعة على امتداد الساحل الشمالي، يجمع بينها التوقيع التصميمي الفاخر والبنية التحتية القوية، وهنا أبرز هذه المشاريع التي يمكنك التعرف عليها بتفاصيلها الكاملة:

قرية هاسيندا وايت: مشروع متكامل على الكيلو 137-138 من طريق الإسكندرية مطروح بمساحة 154 فدان، يقدم تجربة ساحلية كلاسيكية ضمن منظومة Hacienda الفخمة في قلب سيدي عبد الرحمن.

قرية هاسيندا ووترز: من أحدث طروحات الشركة في منطقة رأس الحكمة، يتميز بشاطئ بطول 400 متر وعمق مشروع يصل إلى 1.8 كم، على مساحة 161 فدان مع توزيع مدروس بين الشاليهات والتاون هاوس والفلل المستقلة.

قرية هاسيندا سيدي حنيش: مشروع ساحلي مميز على الكيلو 247 من طريق الإسكندرية مطروح، يأتي امتداداً لنجاح هاسيندا باي بأسعار تنافسية وأنظمة سداد تصل إلى 10 سنوات.

قرية هاسيندا ريد: من أحدث الطروحات الساحلية للشركة، بطابع تصميمي جريء يستهدف فئة عملاء تبحث عن نمط حياة معاصر ومميز على البحر.

قرية هاسيندا ويست: مشروع مدمج على مساحة 116 فدان في سيدي عبد الرحمن، يقدم وحدات تبدأ من 108 م² بأنظمة سداد مرنة تصل إلى 8 سنوات بدون فوائد.

احجز وحدتك في هاسيندا باي

قرية هاسيندا باي ليست مجرد وحدة على شاطئ البحر، هي تجربة سنوية متكاملة على واحد من أنقى شواطئ سيدي عبد الرحمن بطول 560 متر وعمق مشروع كيلومتر كامل، بدعم ملعب جولف عالمي بـ 18 حفرة ولاجون كريستالي بمساحة 24 فدان ومنظومة مرافق تخدمك على مدار السنة.

أسعار التقسيط تبدأ من 14,500,000 ج.م بمقدم 5% فقط وتقسيط حتى 8 سنوات بدون فوائد، تشطيب كامل وتسليم ديسمبر 2028 لمرحلة جولف فيو الجديدة، والمراحل الأخرى مسلمة بالفعل وفي طور التشغيل، مع فرصة استثمارية قوية تستفيد من قوة علامة بالم هيلز التجارية وموقع المشروع المتميز على الكيلو 200.

للحجز ومعرفة أحدث الأسعار والمراحل المتاحة، تواصل على رقم مبيعات قرية هاسيندا باي: ‎+201118183030

متاح يومياً من الساعة 10 صباحاً حتى 10 مساء