قرية هاسيندا ويست الساحل الشمالي Hacienda West 2026

قرية هاسيندا ويست Hacienda West على الكيلو 208 من طريق الإسكندرية – مطروح في قلب منطقة رأس الحكمة، بشاطئ رملي أبيض خاص بطول 400 متر وعمق يمتد 1.5 كم من الطريق حتى خط الماء.

وهي القرية التي أطلقتها بالم هيلز للتطوير العقاري لتنقل تجربة سلسلة هاسيندا إلى غرب الساحل الشمالي بكثافة منخفضة لا تتجاوز 300 وحدة فقط على كامل المساحة.

تتدرج الصفوف من الشاطئ نحو الداخل، فتحتل الكبائن والوحدات الأمامية الواجهة البحرية، بينما تطل الصفوف الداخلية على الكريستال لاجون والبحيرات الصناعية، ويحصل كل صف على إطلالة مائية بدلا من الاكتفاء بالحدائق، مع كلوب هاوس ونادي رياضي ومطاعم مطلة على البحر تغني السكان عن مغادرة القرية طوال الموسم.

تتنوع الوحدات بين الشاليهات والبنتهاوس والكبائن والتوين هاوس والفلل المستقلة بمساحات من 111 م² إلى 355 م²، بأسعار تبدأ من 21,308,000 ج.م بالتقسيط، مع مقدم 10% ودفعة 5% بعد ثلاثة أشهر وتقسيط يمتد حتى 8 سنوات، على مساحة 137 فدان لا تتجاوز نسبة البناء فيها 21%.

قرية هاسيندا ويست راس الحكمة

معنى اسم هاسيندا ويست

كلمة هاسيندا إسبانية الأصل وتعني الضيعة أو المزرعة الكبيرة المحاطة بالطبيعة، واختارتها بالم هيلز علامة لقراها الساحلية منذ هاسيندا باي في سيدي عبدالرحمن.

أما كلمة ويست فجاءت لتمييز القرية عن أخواتها في الشرق، إذ كانت عند إطلاقها عام 2021 أول امتداد لعلامة هاسيندا غربا نحو رأس الحكمة.

نبذة تفصيلية عن مشروع هاسيندا ويست

صممت قرية هاسيندا ويست كمنتجع بوتيكي يختلف عن القرى الضخمة التي تضم آلاف الوحدات، فبدلا من ملء الأرض بالمباني خصصت بالم هيلز الجزء الأكبر منها للمسطحات المائية والحدائق، وتركت المباني تتوزع على هيئة مجموعات صغيرة يفصل بينها الماء والخضرة، وهو ما يمنح كل وحدة إحساس العزلة حتى في ذروة الموسم.

يسمح العمق الكبير للمشروع، الممتد من الطريق الساحلي حتى الشاطئ، بتوزيع الوحدات في صفوف متدرجة الارتفاع، فالصفوف الأمامية تقترب من الرمال مباشرة.

بينما ترتفع الصفوف الخلفية تدريجيا لتحتفظ برؤية مفتوحة للبحر أو للاجون، دون أن يحجب صف إطلالة الصف الذي يليه.

تربط مسارات المشي والدراجات بين المجموعات السكنية والكلوب هاوس والمنطقة التجارية، فتبقى الخدمات على بعد خطوات من الوحدات دون أن تمر السيارات بين البيوت، وهو تخطيط يناسب العائلات التي تترك أطفالها يتحركون بحرية داخل القرية.

اعتمد المطور طراز معماري متوسطي بألوان البيج والرمادي المستوحاة من الرمال والبحر، مع واجهات بسيطة وفتحات واسعة تسمح بمرور نسيم البحر، فتبقى الوحدات أكثر اعتدالا في عز الصيف، وتظهر القرية منسجمة مع طبيعتها الساحلية بدلا من الكتل الإسمنتية المتلاصقة.

ويمنح تنوع الوحدات المشروع جمهور واسع، فالشاليهات والبنتهاوس تخدم الأسر الصغيرة الباحثة عن مصيف جاهز، والكبائن الأمامية تستهدف من يريد الرمال على باب الوحدة، بينما تناسب الفلل المستقلة بأراضيها الواسعة العائلات الكبيرة والمستثمرين الباحثين عن أصل نادر في رأس الحكمة.

ويظهر الفارق بين هاسيندا ويست Hacienda West وكثير من قرى المنطقة في توزيع المساحة نفسها، فنسبة البناء لا تتجاوز خمس الأرض، والباقي يذهب إلى الماء والحدائق والممرات، وهي معادلة تجعل القرية تبدو أوسع من مساحتها الفعلية وتحافظ على هدوئها حتى بعد اكتمال التشغيل ووصول كل الملاك.

ماستر بلان قرية هاسيندا ويست راس الحكمة

جدول تفاصيل هاسيندا ويست Hacienda West

للحجز ومعرفة الوحدات المتاحة حالياً، تواصل على رقم مبيعات قرية هاسيندا ويست: ‎+201103245889

شاطئ هاسيندا ويست Hacienda West

يمتد شاطئ قرية هاسيندا ويست Hacienda West على واجهة بحرية خاصة بطول 400 متر، وهو شاطئ رملي برمال بيضاء ناعمة ومياه فيروزية تنتمي إلى خليج رأس الحكمة، أحد أنقى خلجان الساحل الشمالي وأقلها ازدحام بفضل بعده عن الكيلومترات الأقرب إلى الإسكندرية.

تتدرج المياه في العمق قرب خط الشط، فتناسب نزول الأطفال والعائلات في المنطقة القريبة، بينما تتيح المساحات الأبعد سباحة طويلة مريحة، ولأن الشاطئ مخصص لسكان القرية وحدهم، يبقى عدد مستخدميه محدود قياس بطول الواجهة، خصوصا مع اقتصار المشروع على نحو 300 وحدة.

جهز الشاطئ بكراسي استلقاء ومظلات ومناطق جلوس للعائلات، ويعمل عليه فريق من المنقذين خلال أوقات الذروة، كما تقع الكبائن في الصفوف الأمامية على مسافة خطوات من الرمال، فيخرج ساكنها من وحدته إلى الشاطئ مباشرة دون المرور بأي طريق داخلي.

أما الصفوف الداخلية فتعوض بعدها عن البحر بالكريستال لاجون والبحيرات الصناعية والنوافير الممتدة بين المجموعات السكنية، والتي تمنحها إطلالة مائية قريبة وتوفر مياها هادئة للسباحة بعيدا عن الموج، إلى جانب حمامات سباحة متعددة بأعماق مختلفة تناسب الكبار والأطفال.

الأنشطة المائية في هاسيندا ويست Hacienda West

تتوزع الأنشطة المائية بين البحر المفتوح للسباحة الطويلة، واللاجون للسباحة الهادئة والاسترخاء، ومناطق الألعاب الشاطئية المؤمنة للأطفال، وتعمل بكامل طاقتها خلال الموسم الصيفي، بينما يبقى الشاطئ متاحا للسكان طوال العام للتنزه والمشي بمحاذاة الماء.

موقع قرية هاسيندا ويست Hacienda West

تقع قرية هاسيندا ويست Hacienda West على الكيلو 208 من طريق الإسكندرية – مطروح داخل نطاق رأس الحكمة، أكثر نطاقات قرى الساحل الشمالي نموا في الطلب منذ إعلان صفقة تطوير مدينة رأس الحكمة الجديدة باستثمارات إماراتية ضخمة عام 2024، وهي الصفقة التي نقلت المنطقة من مصيف هادئ إلى مركز سياحي قيد الإنشاء.

ما يميز هذا الكيلو تحديدا قربه الشديد من طريق الفوكا الذي لا يبعد عنه سوى 2 كم، وهو المحور الذي يربط الساحل مباشرة بالقاهرة دون المرور بالإسكندرية، مع بقاء القرية بعيدة عن تكدس الكيلومترات الشرقية، فيجتمع لساكنها سهولة الوصول وهدوء الموقع في وقت واحد.

وتبعد القرية نحو 10 كم عن قلب رأس الحكمة، ونحو 85 كم عن مرسى مطروح، ما يجعلها نقطة انطلاق مناسبة لاستكشاف شواطئ الغرب البكر مثل عجيبة وروميل، إلى جانب سهولة الوصول شرقا إلى سيدي عبدالرحمن والعلمين الجديدة.

وتنعكس طبيعة رأس الحكمة على تجربة الإقامة نفسها، فالخليج هنا أعمق انحناء من شواطئ الشرق، والمياه أكثر صفاء بسبب قلة الكثافة العمرانية على الساحل، كما أن البنية التحتية الجديدة التي تنفذ ضمن مخطط المدينة الجديدة من طرق ومرافق وخدمات ستضيف إلى المنطقة على مدار السنوات القادمة ما كان ينقصها مقارنة بنطاقات العلمين وسيدي عبدالرحمن.

موقع قرية هاسيندا ويست

المسافات والمعالم القريبة من هاسيندا ويست Hacienda West

المشاريع المجاورة لهاسيندا ويست على الكيلو 208

يضم النطاق بين الكيلو 202 والكيلو 214 مجموعة من أقوى قرى رأس الحكمة، وتساعد المقارنة بينها على فهم موقع هاسيندا ويست Hacienda West من حيث السعر وأنواع الوحدات:

• سي شور هايد بارك: على الكيلو 210 من هايد بارك للتطوير العقاري، تضم شاليهات وتاون هاوس وتوين هاوس وفلل بأسعار تبدأ من 9,850,000 ج.م.
• قرية فوكا باي: من تطوير مصر عند الكيلو 211 في قلب خليج رأس الحكمة، بأسعار تبدأ من 16,000,000 ج.م ومقدم 10%.
• قرية أزها رأس الحكمة: مشروع مدار عند الكيلو 214، يجمع البنتهاوس والشاليهات والفلل بأسعار تبدأ من 14,000,000 ج.م وتقسيط حتى 10 سنوات.
• لافيستا رأس الحكمة: على الكيلو 205 من لافيستا للتطوير العقاري، شاليهات وتوين هاوس وفلل بمساحات تبدأ من 140 م².
• قرية كون الساحل الشمالي: من مباني إدريس عند الكيلو 202، بنتهاوس ودوبلكس وشاليهات بأسعار تبدأ من 7,600,000 ج.م وتقسيط حتى 12 سنة.

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في هاسيندا ويست

تتنوع وحدات القرية بين الشاليهات والبنتهاوس والكبائن والشقق الشاطئية والتوين هاوس والفلل المستقلة، ويتحدد السعر بالمساحة والصف والإطلالة معا، لذلك قد تسبق وحدة صغيرة في الصف الأول فيلا أكبر في الصفوف الداخلية، والأسعار التالية أسعار تقسيط وليست أسعار كاش:

بقسمة السعر على المساحة، يتراوح سعر المتر في الشاليهات بين 149,000 و192,000 ج.م/م²، ويرتفع في الفلل المستقلة إلى نحو 205,000 – 222,000 ج.م/م².

 بينما تتجاوز الكبائن 297,000 ج.م/م² لأن قيمتها تأتي من موقعها على الرمال وليس من مساحتها.

ويناسب كل نوع غرض مختلف، فالشاليه الصغير يمنح أقل نقطة دخول وأعلى طلب على الإيجار الأسبوعي، والكبائن الأمامية تستهدف من يدفع مقابل الوصول المباشر للبحر، بينما تمنح الفلل المستقلة بأراضيها الواسعة أعلى قيمة لإعادة البيع على المدى الطويل.

وحدات قرية هاسيندا ويست راس الحكمة

أنظمة السداد والتقسيط في قرية هاسيندا ويست

يعني هذا النظام أن مقدم أصغر شاليه في القرية يبدأ من نحو 2,130,800 ج.م، تليه دفعة ثانية بعد ثلاثة أشهر، ثم يتوزع الباقي على أقساط ممتدة، أما الكبائن فتأتي بفترة سداد أقصر لأنها الفئة الأعلى طلباً في المشروع.

وينصح قبل التعاقد بمراجعة قيمة وديعة الصيانة ورسوم الخدمة السنوية وجدول الدفعات كاملا، لأنها تؤثر في التكلفة الإجمالية للتملك، ويمكن الاستعلام عن كل هذه التفاصيل وعن الخطة المناسبة لكل فئة على ‎+201103245889

مواعيد التسليم في هاسيندا ويست Hacienda West

بدأ تسليم وحدات قرية هاسيندا ويست Hacienda West عام 2025 على مراحل، وتسلم الشاليهات كاملة التشطيب بمستوى سوبر لوكس جاهزة للسكن الفوري، بينما تسلم وحدات البيتش هاوس بنظام Core & Shell لمن يفضل تصميم الديكور الداخلي بنفسه، وهو ما يمنح المشتري حرية الاختيار بين الاستلام السريع والتخصيص الكامل.

الخدمات والمرافق في قرية هاسيندا ويست

تجمع القرية بين مرافق فريدة تمنحها طابعها الخاص وبنية تحتية مصممة للإقامة الصيفية والممتدة معا، وفيما يلي أبرزها:

الكريستال لاجون والبحيرات الصناعية

تتخلل المسطحات المائية الصفوف الداخلية للقرية، من كريستال لاجون صالح للسباحة إلى بحيرات صناعية ونوافير، وهي ما يجعل نسبة المساحات الخضراء والمائية تصل إلى 79% من المشروع، فتحصل الوحدات البعيدة عن البحر على إطلالة مائية حقيقية وأجواء أكثر اعتدالاً في عز الصيف.

الكلوب هاوس والنادي الرياضي

يضم الكلوب هاوس مناطق ترفيهية وصالات اجتماعات وجلسات خارجية مطلة على البحر، ويعمل كنقطة تجمع اجتماعي للسكان طوال الموسم، إلى جانب نادي رياضي بملاعب تنس وسلة وكرة قدم وجيم مجهز، ومسارات للمشي والجري وركوب الدراجات تربط الوحدات بالخدمات بعيداً عن حركة السيارات.

البنية التحتية في قرية هاسيندا ويست Hacienda West

تعتمد القرية في الكهرباء على الشبكة العامة مدعومة بمولدات احتياطية تعمل تلقائيا عند أي انقطاع لتأمين الوحدات والمناطق الخدمية على مدار العام، بينما تغطي احتياجات المياه شبكات مياه وصرف صحي حديثة وأنظمة ري متطورة للمساحات الخضراء.

أما الاتصالات فتشمل تجهيز الوحدات بخطوط الشبكة الأرضية والإنترنت وخطوط الغاز مع تغطية شبكات المحمول للمنطقة، كما روعي في تصميم المباني استخدام مواد تقاوم الرطوبة وملوحة البحر للحفاظ على عمر الوحدات في البيئة الساحلية.

الخدمات الأساسية في هاسيندا ويست

خدمات قرية هاسيندا ويست

مميزات الاستثمار في هاسيندا ويست Hacienda West

موقع داخل نطاق رأس الحكمة:

تحولت المنطقة بعد صفقة تطوير مدينة رأس الحكمة الجديدة إلى أعلى نطاقات الساحل طلبا، ووجود القرية على الكيلو 208 يضعها في قلب هذا التحول بدلا من أطرافه.

ندرة الوحدات:

نحو 300 وحدة فقط على 137 فدان بنسبة بناء 21%، وهي كثافة منخفضة جدا مقارنة بالمساحة، ما يحد من المعروض في سوق إعادة البيع ويحفظ قيمة الوحدات.

نظام سداد ممتد:

مقدم 10% ودفعة 5% بعد ثلاثة أشهر وتقسيط حتى 8 سنوات، ما يتيح الدخول بسيولة محدودة نسبيا والاستفادة من ارتفاع القيمة خلال سنوات السداد.

جاهزية للتأجير:

الشاليهات المسلمة كاملة التشطيب تدخل سوق الإيجار الصيفي في رأس الحكمة من أول موسم، بينما تحقق الكبائن الأمامية أعلى طلب إيجاري لقربها المباشر من الرمال.

تنوع يخدم أكثر من هدف:

من شاليه بأقل نقطة دخول إلى فيلا مستقلة على أرض واسعة، يستطيع كل مشتري اختيار الفئة التي تناسب ميزانيته وهدفه بين الاستخدام الشخصي والعائد الإيجاري وإعادة البيع.

مميزات الاستثمار في هاسيندا ويست

لماذا تستثمر في الساحل الشمالي؟

يشهد الساحل الشمالي تحولا من مصيف موسمي إلى وجهة سنوية، مدفوعا بتطوير العلمين الجديدة ومدينة رأس الحكمة الجديدة ومحاور الطرق الحديثة مثل الفوكا والضبعة، وهو ما يرفع الطلب على الوحدات في المواقع الغربية التي كانت بعيدة قبل سنوات قليلة.

نبذة عن بالم هيلز للتطوير العقاري

بالم هيلز للتطوير العقاري Palm Hills Developments من أكبر شركات التطوير العقاري في مصر، يرأس مجلس إدارتها ويتولى منصب الرئيس التنفيذي للمجموعة ياسين منصور، فيما يشغل حازم بدران منصب الرئيس التنفيذي المشارك والعضو المنتدب.

بدأت الشركة مشروعاتها الأولى عام 1997 وتأسست رسميا كشركة مساهمة عام 2005، وهي مقيدة في البورصة المصرية وبورصة لندن، وتضم محفظتها أكثر من 38 مشروع سكني وتجاري وساحلي موزعة بين شرق وغرب القاهرة والإسكندرية والساحل الشمالي والعين السخنة.

وعلى الساحل الشمالي بنت بالم هيلز سلسلة هاسيندا التي بدأت من سيدي عبدالرحمن ثم امتدت غربا حتى رأس الحكمة وسيدي حنيش، وهي خبرة تراكمية في إدارة المنتجعات الموسمية تنعكس على مستوى التخطيط والتشغيل بعد التسليم وليس في مرحلة البيع فقط.

وتتبع الشركة في مشروعاتها الساحلية نمط ثابت يقوم على الكثافة المنخفضة والمسطحات المائية الواسعة والكلوب هاوس كمركز اجتماعي للقرية، وهو النمط نفسه الذي يظهر بوضوح في قرية هاسيندا ويست، مع إدارة تشغيل تابعة للمطور تتولى الصيانة والأمن والخدمات بعد التسليم.

سابقة أعمال بالم هيلز

مشاريع بالم هيلز الأخرى على موقعنا

تمتد محفظة بالم هيلز على الساحل الشمالي من سيدي عبدالرحمن حتى سيدي حنيش، ولكل مشروع منها طابع مختلف عن هاسيندا ويست:

• قرية هاسيندا رأس الحكمة: أكبر مشروعات السلسلة عند الكيلو 238، بأسعار تبدأ من 11,700,000 ج.م ومقدم 5% وتقسيط حتى 10 سنوات.
• هاسيندا ووترز: عند الكيلو 190، شاليهات وتاون هاوس بمساحات تبدأ من 41.5 م² وأسعار من 10,000,000 ج.م.
• قرية هاسيندا باي: أول قرى السلسلة في سيدي عبدالرحمن، تجمع الشاليهات والتاون هاوس والتوين هاوس والفلل حول الليك يارد والكلوب هاوس.
• قرية هاسيندا وايت: منتجع بوتيكي عند الكيلو 140 في سيدي عبدالرحمن، يضم شاليهات وفلل مستقلة.
• بادية بالم هيلز: مدينة سكنية متكاملة غرب القاهرة بأسعار تبدأ من 9,500,000 ج.م وتقسيط حتى 12 سنة.
• هاسيندا سيدي حنيش: أبعد امتداد غربي للسلسلة عند الكيلو 247، بشاليهات وتاون هاوس وفلل.

احجز وحدتك في هاسيندا ويست Hacienda West

• شاطئ رملي أبيض خاص بطول 400 متر في خليج رأس الحكمة على الكيلو 208.
• ماء في كل اتجاه بين البحر والكريستال لاجون والبحيرات، ونسبة بناء لا تتجاوز 21%.
• تنوع من الشاليه الصغير حتى الكبائن الأمامية والفلل المستقلة.
• مقدم 10% ودفعة 5% بعد 3 أشهر وتقسيط حتى 8 سنوات.

مشروع هاسيندا ويست راس الحكمة

ولأن عدد الوحدات محدود والكبائن الأمامية الأسرع نفاداً، يفضل حجز موعد مبكر لمعرفة المتاح من كل فئة، تواصل الآن على رقم مبيعات قرية هاسيندا ويست: ‎+201103245889

متاح يومياً من الساعة 10 صباحاً حتى 10 مساءً