هاسيندا ووترز الساحل الشمالي hacienda waters north coast

شاليهات هاسيندا ووترز Hacienda Waters قرية ساحلية فاخرة على الكيلو 190 من طريق الإسكندرية مرسى مطروح في قلب خليج رأس الحكمة، أطلقتها شركة بالم هيلز للتطوير العقاري Palm Hills Developments على مساحة 161 فدان بشاطئ رملي خاص يمتد 400 متر وعمق مشروع يصل إلى 1,800 متر من الطريق الساحلي حتى البحر، فيما يقع المنتجع بين قريتي جيفيرا وذا ميد على شاطئ البحر الأبيض المتوسط الفيروزي.

خصصت شركة بالم هيلز 12.5% فقط من المساحة الكلية للمباني، بينما ذهب 40.5% للمساحات الخضراء واللاجونات الكريستالية و15% للمنطقة التجارية والترفيهية، فيما يمتد التصميم على هيئة مصاطب متدرجة تمنح كل وحدة إطلالة بانورامية على البحر، وتتنوع الوحدات بين كابين وكوندو وشاليهات وتاون هاوس وفلل مستقلة بمساحات من 41.5 م² حتى 374 م².

تبدأ الأسعار في قرية هاسيندا ووترز من 10,000,000 ج.م بأنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم 5% وقسط ثاني 5% بعد 3 أشهر وتقسيط الباقي حتى 10 سنوات بدون فوائد، مع خصم كاش يصل إلى 25% والتسليم بتشطيب كامل سوبر لوكس خلال 5 سنوات من تاريخ التعاقد.

قرية هاسيندا ووترز الساحل الشمالي Hacienda Waters North Coast

معنى اسم قرية هاسيندا ووترز

يعود اسم Hacienda إلى أصل إسباني عريق يصف العقارات الواسعة ذات الطابع المعماري الراقي المحاطة بالطبيعة، وقد ربطت بالم هيلز هذا الإرث بكلمة Waters للإشارة إلى الواجهة البحرية الممتدة 400 متر واللاجونات الكريستالية الموزعة في قلب المشروع، فاسم القرية يحمل في طياته فلسفة التصميم نفسها: مساحات شاسعة تحتضنها المياه من كل الجهات.

جاء هذا الاسم استكمالاً لسلسلة “هاسيندا” التي بدأتها بالم هيلز قبل أكثر من عقدين على ساحل البحر الأبيض المتوسط، وأصبحت علامة مسجلة في ذهن المشتري المصري ترتبط بالمنتجعات الساحلية فائقة الجودة.

نبذة تفصيلية عن مشروع هاسيندا ووترز

يمتد مشروع هاسيندا ووترز بعمق 1,800 متر من الطريق الساحلي الدولي إلى خط الشاطئ، وهي مسافة استثمرتها بالم هيلز في توزيع الوحدات على شكل مصاطب متدرجة تنحدر تدريجياً نحو البحر، فالصف الأول من الفلل والشاليهات يطل مباشرة على المياه الفيروزية، بينما تحظى الصفوف الداخلية بإطلالات على اللاجونات الكريستالية التي تتوسط القرية بمساحة تقارب 18 فدان.

hacienda waters north coast master plan

اعتمدت الشركة على الطراز المعماري المتوسطي Mediterranean المستوحى من السواحل الإسبانية والإيطالية، حيث تتميز الواجهات بدرجات اللون الأبيض والترابي والفتحات الواسعة التي تسمح بدخول هواء البحر داخل الوحدات، فيما تعاقدت بالم هيلز مع نخبة من الاستشاريين الهندسيين الدوليين لتطوير الماستر بلان وفق معايير مقاومة الرطوبة والملوحة التي تشتهر بها البيئة الساحلية.

ضمت القرية أكبر Water Park في الساحل الشمالي بأكثر من 16 منزبق مائي مخصصة لمختلف الأعمار، إلى جانب فندق فاخر تديره علامة عالمية، ومنطقة Arcades وصالات ألعاب إلكترونية ومضمار للتزلج وسباقات Go Karting، فيما خصصت بالم هيلز مسارات مستقلة لعربات الأطفال تمتد من المداخل الرئيسية حتى الشاطئ مع كاميرات مراقبة على طول المسار.

يضم المنتجع شبكة متكاملة من حمامات السباحة بأحجام مختلفة، ومنها أحواض مغطاة مخصصة للسيدات تضمن الخصوصية الكاملة، إلى جانب مرسى لليخوت والقوارب الصغيرة وأكثر من 5 صالات مفتوحة للرياضة وسط المساحات الخضراء، وسينما شاطئية للعروض الليلية تحت السماء.

جدول تفاصيل قرية هاسيندا ووترز

شاطئ قرية هاسيندا ووترز

يُعد شاطئ هاسيندا ووترز هو القلب النابض للمشروع، فهو شاطئ خاص 100% لسكان القرية يمتد بطول 400 متر من الرمال الذهبية الناعمة، ويتميز بمياه فيروزية صافية ذات عمق تدريجي يبدأ ضحلاً عند خط الشاطئ ليناسب الأطفال وكبار السن قبل أن يزداد عمقاً للسباحة الطويلة، فيما تنحدر الصفوف الأمامية من الشاطئ في تدرج طبيعي يمنح كل قطعة من الرمال خصوصيتها.

جهزت بالم هيلز الشاطئ بكامل المرافق المطلوبة من كراسي وشمسيات وكابينات تبديل ودشات استحمام عذبة، إلى جانب فريق من المنقذين المحترفين يعملون على مدار اليوم في الموسم الصيفي لضمان أعلى مستويات الأمان، فيما خصصت الشركة قطاع منفصل ومخصص للسيدات لمن يفضلن الخصوصية الكاملة.

شاطئ قرية هاسيندا ووترز الساحل الشمالي

تنتشر داخل القرية لاجونات كريستالية بمساحة إجمالية تقارب 18 فدان تتوسط المباني السكنية لتمنح الصفوف الداخلية إطلالة مائية لا تقل سحراً عن إطلالة البحر، فيما يضم الجزء الشرقي من الشاطئ مرسى مخصصاً لليخوت الصغيرة والقوارب الترفيهية يخدم نزلاء الفندق وأصحاب الفلل في الصف الأول.

الأنشطة المائية في هاسيندا ووترز

يحتضن الشاطئ واللاجونات تشكيلة واسعة من الأنشطة المائية الموسمية والسنوية، تبدأ من رياضات الكاياك والجت سكي وركوب الأمواج على البحر مباشرة، مروراً بدروس الغوص للمبتدئين في المياه الضحلة، وصولاً إلى أنشطة عائلية أهدأ مثل القوارب الصغيرة على اللاجونات والـ Stand-Up Paddling، فيما تشغل أكبر Water Park في الساحل الشمالي مساحة منفصلة داخل المشروع بأكثر من 16 منزلقاً مائياً.

موقع قرية هاسيندا ووترز

موقع قرية هاسيندا ووترز الساحل الشمالي

اختارت بالم هيلز موقع قرية هاسيندا ووترز على الكيلو 190 بالساحل الشمالي داخل منطقة رأس الحكمة، وهي المنطقة التي شهدت أكبر صفقة استثمارية في تاريخ السوق العقاري المصري عام 2024 حين دخلت شركة ADQ الإماراتية شريك استثماري في تطوير الخليج بأكمله، مما رفع قيمة الأرض والوحدات في النطاق المحيط بنسب متسارعة خلال آخر عامين.

يحاذي المشروع من الشرق قرية جيفيرا أحد أكبر منتجعات الساحل، ومن الغرب قرية ذا ميد التابعة لشركة الإسماعيلية للاستثمار العقاري، وهو ما يضع هاسيندا ووترز في قلب حي ساحلي راقٍ يضم بالفعل عدة قرى مكتملة الخدمات، ويُسهل على القاطنين الاستفادة من البنية التحتية المشتركة في الكيلو 190 من إنارة وطرق وخدمات حكومية.

المسافات والمعالم القريبة من هاسيندا ووترز

المشاريع المجاورة لـ هاسيندا ووترز على الكيلو 190

يقع هاسيندا ووترز في منطقة كثيفة بالمنتجعات الراقية على الكيلو 190 وما حوله، وهي ميزة استثمارية مهمة لأن المنطقة تطورت كحي ساحلي متكامل تخدمه نفس البنية التحتية، فيما تتنوع المشاريع المجاورة بين منتجعات لاجونات ومجمعات شاطئية وفلل مستقلة:

• قرية جيفيرا : الجار المباشر شرقاً من إنفينيتي للتطوير العقاري بمساحة 1,500 فدان وأنواع متنوعة من الشاليهات والفلل بإطلالات لاجون وبحر.
• قرية ذا ميد: الجار المباشر غرباً من شركة الإسماعيلية للاستثمار العقاري، بأنماط متوسطية فاخرة وشاطئ خاص ممتد.
• قرية ذا سي راس الحكمة : من شركة الكويتية المصرية، تقدم شاليهات وتاون هاوس بإطلالات بحرية مباشرة.
• لافيستا راس الحكمة : من المجموعة الإقليمية لافيستا بتصميمات سكنية فاخرة وخدمات متكاملة.
• قرية جون سوديك :من شركة سوديك الرائدة، تقدم شاليهات بنطاق سعر متوسط وعالٍ بإطلالة لاجون.
• وادي يم رأس الحكمة : مشروع ساحلي متكامل بنمط معماري عصري وأنشطة شاطئية متنوعة.

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في هاسيندا ووترز

وحدات قرية هاسيندا ووترز

طرحت بالم هيلز تشكيلة واسعة من الوحدات داخل هاسيندا ووترز لتناسب كل احتياجات المشتري الساحلي، من الكابينز الاقتصادية للأفراد والأزواج الصغار، وصولاً إلى الفلل المستقلة فائقة الفخامة في الصف الأول على البحر، ويختلف السعر داخل كل نوع حسب الإطلالة (بحر مباشر أم لاجون أم حديقة) ومستوى الدور:

تأتي الفلل المستقلة في الصف الأول مزودة بـ جاردن خاصة وحمام سباحة داخل كل وحدة، فيما تتراوح أسعار المتر داخل المشروع بين 140,000 و160,000 ج.م/م² للوحدات الاقتصادية، وترتفع لتصل إلى 200,000 ج.م/م² للوحدات الصف الأول بحر، وجميع الأسعار المذكورة أعلاه أسعار تقسيط، فيما تطبق بالم هيلز خصم كاش يصل إلى 25% عند السداد النقدي الكامل.

أنظمة السداد والتقسيط في هاسيندا ووترز

طرحت بالم هيلز أنظمة سداد مرنة تتوافق مع شريحة واسعة من المشترين، خصوصاً المستثمرين الراغبين في توزيع السداد على فترات طويلة بدون فوائد:

تطبق بالم هيلز خصم كاش بنسبة 25% على من يختار السداد النقدي الكامل في تاريخ التعاقد، وهي نسبة استثنائية مقارنة بمتوسط خصومات الكاش في الساحل الشمالي التي تتراوح بين 10-15%، فيما يفتح هذا الخصم اصبح باب مهم للمستثمرين الذين يخططون لإعادة بيع الوحدة بعد التسليم بفارق سعري واضح.

لمعرفة آخر تحديثات الأسعار وأنظمة السداد، تواصل على رقم مبيعات قرية هاسيندا ووترز: ‎+201118183030

مواعيد التسليم في هاسيندا ووترز

تسلم بالم هيلز جميع وحدات هاسيندا ووترز بتشطيب كامل Fully Finished خلال 5 سنوات من تاريخ التعاقد، وهو ما يميز المشروع عن كثير من القرى المنافسة التي تطرح الوحدات بنصف تشطيب، ويعني أن المشتري يستلم وحدته جاهزة للسكن أو التأجير فور التسليم بدون أي تكلفة إضافية للديكور.

يشمل التشطيب الأرضيات والحوائط والسقف والمطبخ والحمامات والأبواب والشبابيك وأنظمة التكييف الأساسية، مما يوفر على المشتري ما يتراوح بين 2,500 و4,000 ج.م/م² كانت ستذهب لتشطيب وحدة نصف تشطيب.

الخدمات والمرافق في هاسيندا ووترز

صممت بالم هيلز هاسيندا ووترز ليكون منتجع متكامل الخدمات يعمل على مدار العام لا مجرد قرية صيفية، وهذا فرق جوهري يميزه عن أغلب مشاريع الساحل الشمالي التي تغلق أبوابها بعد سبتمبر، ويبدأ من البنية التحتية الكاملة وحتى الترفيه والصحة والتسوق.

الـ Water Park الأكبر في الساحل الشمالي

يضم المنتجع مدينة ألعاب مائية ضخمة بأكثر من 16 منزلق مائي بدرجات إثارة متفاوتة من المنزلقات الهادئة المخصصة للأطفال حتى المنزلقات السريعة للمراهقين والكبار، وحوض موجات صناعية، ومسبح كسول Lazy River يلتف حول كامل المنطقة الترفيهية، وهو ما جعل هاسيندا ووترز ضمن الوجهات اليومية للعائلات حتى من القرى المجاورة في فصل الصيف.

الفندق الفاخر

يحتضن المشروع فندق فاخر بإدارة دولية يخدم الزوار والسياح الذين يقضون أياماً قصيرة في القرية، وهو ما يفتح الباب أمام أصحاب الوحدات لتأجير وحداتهم عبر نظام Property Management التابع للفندق نفسه، مع ضمان جودة الإدارة والصيانة، وتشمل خدمات الفندق المطاعم وأماكن السهر والـ Spa والاحتفالات الخاصة.

البنية التحتية في هاسيندا ووترز

تعتمد القرية على الشبكة القومية للكهرباء كمصدر أساسي يعمل سنوياً على مدار العام، مع توفر مولدات احتياطية في كل مبنى تعمل تلقائياً عند انقطاع التيار لضمان استمرارية الخدمة بدون أي توقف، فيما تأتي المياه عبر شبكة محلية مدعمة بمحطة تحلية ضمن مشروع تطوير خليج رأس الحكمة الكبير.

على صعيد الاتصالات، تخدم المنطقة شبكات المحمول الأربعة الكبرى بتغطية كاملة، إلى جانب خدمة فايبر أوبتيك تصل لكل وحدة مما يجعل العمل عن بُعد ممكناً طوال السنة.

كما اعتمدت بالم هيلز في تصميم المباني على مواصفات إنشائية مقاومة للرطوبة والملوحة المرتفعة على السواحل، باستخدام دهانات خارجية وحديد مجلفن وعوازل خاصة تطيل عمر الواجهات وتقلل تكلفة الصيانة الدورية للملاك على المدى الطويل.

الخدمات الأساسية في هاسيندا ووترز

تجربة الصيف في هاسيندا ووترز

يقدم هاسيندا ووترز تجربة صيفية مختلفة عن أي قرية تقليدية على الساحل، فالخصوصية المنبثقة من تصميم المصاطب المتدرجة تجعل كل وحدة وكأنها بيت مستقل، وأنشطة الـ Water Park والفندق والمرسى تمنحك مرونة كاملة في اختيار شكل يومك دون الخروج من القرية، فيما يمتد التشغيل سنوياً ليفتح الباب لإجازات قصيرة خارج موسم الذروة بطقس معتدل وأسعار خدمات أهدأ.

مميزات الاستثمار في هاسيندا ووترز

يحمل هاسيندا ووترز فرصة استثمارية تتجاوز كونه منزل عطلات، فهو يجمع بين عدة عوامل تجعل العائد الإيجاري والرأسمالي مدعومين بأسس حقيقية لا مجرد وعود تسويقية:

• صفقة ADQ الإماراتية في رأس الحكمة: الاستثمار الإماراتي بقيمة 35 مليار دولار في تطوير خليج رأس الحكمة دفع أسعار المنطقة للارتفاع بنسب تجاوزت 40% خلال 18 شهراً فقط، وهاسيندا ووترز في قلب نطاق هذا التطوير.
• التشغيل السنوي والفندق الفاخر: يفتح باب التأجير اليومي عبر نظام Property Management التابع للفندق، مع متوسط إيجار صيفي للشاليه يتراوح بين 15,000 و25,000 ج.م في الأسبوع، وعائد إيجاري سنوي متوقع يصل إلى 8-12% من قيمة الوحدة.
• خصم الكاش 25%: فرصة لتحويل الفارق إلى مكسب رأسمالي عند البيع بعد التسليم، فالوحدة المشتراة بـ 10 مليون بسعر كاش 7.5 مليون قد تباع بعد 5 سنوات بـ 14-16 مليون.
• اسم بالم هيلز: الشركة بسابقة أعمالها الممتدة منذ 2005 وأكثر من 20 ألف وحدة مسلمة، تضمن السيولة عند إعادة البيع لأن السوق يثق في الاسم وقيمة العقار.
• تشطيب كامل: يقلل التكلفة الإجمالية ويرفع الجاهزية للتأجير الفوري بعد التسليم.

hacienda waters north coast

نبذة عن شركة بالم هيلز للتطوير العقاري

تأسست شركة بالم هيلز للتطوير العقاري Palm Hills Developments عام 2005 على يد شركة منصور والمغربي للاستثمار والتنمية (MMID)، ويترأس مجلس إدارتها المهندس ياسين منصور، وتُعد الشركة من أكبر مطوري العقارات السكنية والساحلية في مصر وضمن المُدرجة في البورصة المصرية وبورصة لندن.

سلمت بالم هيلز أكثر من 20 ألف وحدة سكنية منذ تأسيسها، وتعمل بشكل حالي على أكثر من 30 مشروع قائم في القاهرة والإسكندرية والساحل الشمالي والعين السخنة، فيما تحوز محفظة أراضي تتجاوز 30 مليون متر مربع، وحققت إيرادات قياسية تتجاوز 100 مليار جنيه خلال 2024-2025.

سابقة أعمال شركة بالم هيلز

مشاريع بالم هيلز الأخرى على موقعنا

لمن يبحث عن مشاريع أخرى ضمن سلسلة هاسيندا أو من إنتاج بالم هيلز في الساحل الشمالي والقاهرة، إليك أبرز خيارات الشركة المتاحة على الكبسولة العقارية:

• قرية هاسيندا بلو: الإطلالة الأحدث في سلسلة هاسيندا على الكيلو 170 برأس الحكمة بمساحة 115 فدان وأسعار تبدأ من 13 مليون.
• قرية هاسيندا وايت :أحد أوائل مشاريع السلسلة بنمط أبيض شاطئي كلاسيكي وخدمات راقية.
• قرية هاسيندا ويست : على الكيلو 208 من الساحل بمساحة 137 فدان ومرافق متكاملة.
• هاسيندا سيدي حنيش : في منطقة سيدي حنيش بتصميمات مستوحاة من القرى المتوسطية ومرسى يخوت.
• بالم هيلز العلمين الجديدة : مشروع متكامل داخل مدينة العلمين الجديدة بشاطئ خاص وخدمات على مدار العام.

احجز وحدتك في هاسيندا ووترز

يجمع هاسيندا ووترز بين موقع استثنائي على الكيلو 190 في قلب التطوير الإماراتي لرأس الحكمة، وشاطئ خاص بطول 400 متر، ولاجونات كريستالية على 18 فدان، وتشكيلة وحدات بمساحات من 41.5 م² حتى 374 م²، وخصم كاش 25% أو تقسيط لـ 10 سنوات بدون فوائد، وكل هذا تحت اسم بالم هيلز الذي يضمن جودة التنفيذ وسيولة إعادة البيع.

احجز وحدتك في قرية هاسيندا ووترز قبل ارتفاع الأسعار الموسمي عبر التواصل مع فريق المبيعات على رقم: ‎+201118183030

متاح يومياً من الساعة 10 صباحاً حتى 10 مساء