قرية هاسيندا ويست الساحل الشمالي Hacienda West 2026

قرية هاسيندا ويست Hacienda West على الكيلو 200 طريق إسكندرية – مطروح في قلب منطقة رأس الحكمة، بشاطئ رملي أبيض خاص يمتد نحو 400 متر وعمق مشروع يصل إلى 1.5 كيلومتر من الطريق حتى خط الماء، أطلقتها بالم هيلز للتطوير العقاري لتقدم تجربة صيفية على البحر الأبيض المتوسط بعيداً عن الزحام.

تضم القرية شاليهات وشقق وتوين هاوس وفلل بمساحات تبدأ من 111 م² وتصل إلى أكثر من 480 م²، بأسعار تبدأ من 21,308,000 ج.م، ونظام سداد يبدأ بمقدم 10% فقط ودفعة 5% بعد ثلاثة أشهر، مع تقسيط يمتد حتى 8 سنوات دون فوائد، وتسليم يبدأ من عام 2025.

وتمتد القرية على مساحة نحو 137 فدان حيث تم تخصيص أغلبها للمساحات الخضراء والمسطحات المائية مع نحو 300 وحدة فقط لضمان الخصوصية وانخفاض الكثافة، وتبعد دقائق معدودة عن قلب رأس الحكمة وتقترب من محوري الفوكا والضبعة، مع منظومة خدمات متكاملة من كلوب هاوس ومطاعم ومناطق ترفيهية وأمن على مدار الساعة تغطي احتياجات الإقامة الصيفية والدائمة معاً.

مما يجعلها فرصة لتملك وحدة ساحلية تجمع بين قرب البحر وخصوصية التصميم منخفض الكثافة على واحد من أكثر كيلومترات الساحل الشمالي طلباً في السنوات الأخيرة.

نبذة تفصيلية عن مشروع هاسيندا ويست

تم تصميم قرية هاسيندا ويست لتكون امتداد لسلسلة هاسيندا الساحلية التي بنت عليها بالم هيلز سمعتها على الساحل الشمالي، إذ خصص المطور الصفوف الأمامية للوحدات ذات الإطلالة المباشرة على البحر.

بينما تتدرج باقي الصفوف نحو الداخل لتطل على المسطحات المائية والمساحات الخضراء، فيحصل أغلب السكان على إطلالة مفتوحة دون أن يفقد المشروع طابع الخصوصية الذي يميز مشروعات المطور.

يمتد المشروع في عمق يصل إلى 1.5 كيلومتر من الطريق الساحلي حتى الشاطئ، وهو ما سمح بتوزيع الوحدات على هيئة تراسات متدرجة الارتفاع تضمن لكل صف رؤية للبحر أو للاجون.

كما تم ربط الوحدات بمسارات مشي ودراجات تتخلل الحدائق وتؤدي إلى الكلوب هاوس والمنطقة التجارية، فتبقى الخدمات قريبة من السكان دون أن تخترق هدوءهم أو تزاحم وحداتهم.

اعتمد المطور طراز معماري متوسط بألوان البيج والرمادي المستوحاة من لون الرمال والبحر، مع واجهات بسيطة وفتحات واسعة تسمح بمرور نسيم البحر، وهو ما يجعل أجواء الوحدات الداخلية أكثر اعتدال في ذروة الصيف،ويمنح القرية مظهر منسجم مع طبيعتها الساحلية بدلاً من الكتل الإسمنتية المتلاصقة.

تستهدف القرية شريحة الباحثين عن وحدة صيفية متكاملة أكثر من مجرد مكان للإقامة المؤقتة، إذ يجد فيها المشتري شاطئاً خاصاً وخدمات يومية وكثافة منخفضة تجعل التجربة أقرب إلى منتجع متكامل منها إلى تجمع سكني عادي.

كما تناسب من يبحث عن أصل عقاري يحافظ على قيمته بفضل ندرة الوحدات وقوة علامة المطور، وهو ما يجعلها خياراً يخدم غرضي الاستجمام العائلي والاستثمار طويل الأجل في وقت واحد على واحد من أكثر كيلومترات الساحل طلباً في السنوات الأخيرة.

جدول تفاصيل هاسيندا ويست

شاطئ هاسيندا ويست

يقع الشاطئ في قلب تجربة قرية هاسيندا ويست، وهو شاطئ رملي أبيض خاص بالقرية يمتد على واجهة بحرية مباشرة بطول يصل إلى نحو 400 متر، برماله الناعمة ومياهه الفيروزية الهادئة التي تتدرج في العمق قرب خط الشط لتناسب نزول العائلات والأطفال، بينما تتيح المناطق الأبعد مساحة مريحة للسباحة الطويلة بعيداً عن الزحام.

جُهز الشاطئ بكراسي استلقاء ومظلات ومناطق جلوس مخصصة للعائلات، ويعمل عليه فريق من المنقذين خلال أوقات الذروة لضمان أمان الزوار، كما وُزعت داخل القرية بحيرات صناعية وكريستال لاجون ونوافير تمتد بين الصفوف الداخلية، لتمنح الوحدات البعيدة عن البحر إطلالة مائية قريبة وتخلق توازن بصري بين الأزرق والأخضر يميز القرية عن غيرها.

إلى جانب الشاطئ، تضم القرية حمامات سباحة متعددة بمساحات وأعماق مختلفة تناسب الكبار والصغار، بما في ذلك أحواض مغطاة مخصصة للسيدات تحقق الخصوصية المطلوبة، وأحواض ضحلة آمنة للأطفال تحت المراقبة، فتتكامل عناصر الماء في المشروع من البحر إلى اللاجون إلى المسابح لتخدم كل الصفوف.

الأنشطة المائية في هاسيندا ويست

يوفر الشاطئ واللاجون مساحة لممارسة الأنشطة المائية الخفيفة والاسترخاء على الرمال، إلى جانب مناطق ألعاب شاطئية للأطفال ضمن بيئة مؤمنة، وتتركز هذه الأنشطة في الموسم الصيفي حين تعمل القرية بكامل طاقتها، بينما يبقى الشاطئ متاح للسكان على مدار العام للتنزه والمشي بمحاذاة الماء والاستمتاع بالأجواء الهادئة خارج الموسم.

موقع هاسيندا ويست

تقع قرية هاسيندا ويست على الكيلو 200 من طريق إسكندرية – مطروح داخل منطقة رأس الحكمة، إحدى أكثر مناطق الساحل الشمالي طلب بعد إعلان خطط تطويرها كمركز سياحي كبير، وهو ما عزز قيمة الأراضي والمشروعات على هذا النطاق من الطريق الساحلي بشكل ملحوظ.

ما يميز هذا الكيلو تحديداً قربه من محاور الوصول الحديثة مثل طريق الفوكا وطريق الضبعة، اللذين اختصرا زمن الرحلة من القاهرة بشكل كبير، مع بقاء المنطقة محتفظة بطبيعتها الهادئة وشواطئها النقية بعيداً عن تكدس الكيلومترات الأقرب للإسكندرية، فيجتمع للمشتري سهولة الوصول وهدوء الموقع في وقت واحد.

يستفيد المشروع من شبكة طرق حديثة تختصر زمن الوصول من القاهرة الكبرى عبر طريق الفوكا الذي يربط الساحل الشمالي مباشرة بالعاصمة، فيما يسهل طريق الضبعة السريع الحركة نحو مطروح والعلمين.

ويبعد المشروع نحو ساعتين عن الإسكندرية وقرابة ساعتين ونصف عن القاهرة، وهو ما يضع القرية في نطاق وصول مريح من أكثر من مدينة رئيسية دون أن تفقد طابعها الهادئ، ويجعلها مناسبة لقضاء عطلات نهاية الأسبوع لا الإجازة الصيفية الطويلة فقط.

المسافات والمعالم القريبة من هاسيندا ويست

المشاريع المجاورة لـ هاسيندا ويست في رأس الحكمة

تقع قرية هاسيندا ويست ضمن نطاق رأس الحكمة الذي يضم مجموعة من أبرز المشروعات الساحلية، ويمكن مقارنتها بالمشروعات المجاورة على نفس النطاق من الطريق الساحلي للوقوف على الفروق في الموقع والأسعار وأنواع الوحدات:

• ماونتن فيو رأس الحكمة:مشروع ساحلي على نفس نطاق رأس الحكمة يقدم وحدات متدرجة الإطلالة على البحر واللاجون.
• لافيستا رأس الحكمة: قرية ساحلية معروفة بتنوع الشاليهات وقربها من قلب رأس الحكمة.
• وادي يم رأس الحكمة: مشروع يجمع بين الشاليهات والفلل بإطلالات مباشرة على البحر.
• قرية سيفيا رأس الحكمة: وجهة ساحلية بتصميم حديث ومساحات متنوعة على الطريق الساحلي.
• المراسم رأس الحكمة: مشروع ساحلي يضم وحدات متدرجة تطل على البحر والمسطحات الخضراء.
• قرية مراسي الساحل الشمالي: من أكبر التجمعات الساحلية المجاورة، ويرفع وجودها القيمة العقارية للمنطقة بالكامل.

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في هاسيندا ويست

تتنوع وحدات قرية هاسيندا ويست بين الشاليهات والشقق والتوين هاوس والفلل والبيتش هاوس، بمستويين من التشطيب يمنحان المشتري حرية الاختيار بين وحدة جاهزة للسكن الفوري وأخرى يكملها حسب ذوقه، وفيما يلي تفاصيل أبرز المساحات والأسعار مع نوع الإطلالة:

وبحساب سعر المتر من إجمالي قيمة الوحدة على مساحتها، يتراوح متوسط سعر المتر في القرية من نحو 125,000 ج.م/م² في الوحدات الأكبر إلى نحو 196,000 ج.م/م² في الشاليهات الأصغر، علماً بأن الأسعار المذكورة هي أسعار التقسيط وقابلة للتغير، لذا يفضّل تأكيد آخر سعر قبل الحجز مباشرة.

عند اختيار الوحدة، يفضل الموازنة بين نوع الإطلالة والمساحة والميزانية؛ فالشاليهات الأصغر تمنح بداية سعرية أقل وفرصة تأجير أعلى في الموسم، بينما توفر الوحدات الأكبر والتوين هاوس مساحة عائلية وإطلالة مباشرة على البحر بقيمة متر أقل نسبياً.

أما من يفضل تصميم وحدته بنفسه فيجد في وحدات البيتش هاوس بنظام التسليم نصف المتشطب فرصة لتخصيص الديكور الداخلي بالكامل، ولذلك يساعد تحديد الغرض من الشراء مسبقاً على الوصول إلى أنسب توليفة بين السعر والمساحة والعائد المتوقع.

للحجز ومعرفة آخر أسعار قرية هاسيندا ويست تواصل على رقم المبيعات: ‎+201103245889

أنظمة السداد والتقسيط في هاسيندا ويست

وضعت بالم هيلز نظام سداد مرن يخفف الضغط المالي في بداية التعاقد، إذ يبدأ بمقدم منخفض ودفعة لاحقة بعد عدة أشهر، ثم يوزع باقي القيمة على سنوات طويلة دون فوائد:

يجعل هذا النظام تملك وحدة ساحلية فاخرة على البحر مباشرة في متناول شريحة أوسع من المشترين والمستثمرين، مع بداية تعاقد منخفضة وفترة سداد من أطول الفترات المتاحة في مشاريع رأس الحكمة، وهو ما يمنح المشتري مرونة في إدارة التزاماته المالية على مدى سنوات.

يُنصح قبل التعاقد بالاطلاع على تفاصيل وديعة الصيانة ورسوم الخدمة السنوية وجدول الدفعات كامل، لأن هذه البنود تؤثر في التكلفة الإجمالية للتملك على المدى الطويل إلى جانب سعر الوحدة المعلنة

كما يساعد تثبيت السعر وخطة السداد كتابةً عند الحجز على تجنب أي زيادات لاحقة، خاصة في ظل اتجاه أسعار الوحدات الساحلية للارتفاع مع تقدم مراحل التنفيذ واقتراب مواعيد التسليم.

الفرصة لا تزال متاحة والأسعار مرشحة للزيادة، بادر بالتواصل قبل قرب نفاد المرحلة

مواعيد التسليم في هاسيندا ويست

تُسلم وحدات قرية هاسيندا ويست بدءاً من عام 2025 على مراحل، وتأتي الشاليهات بتشطيب كامل بمستوى سوبر لوكس جاهز للسكن الفوري، بينما تُسلَّم وحدات البيتش هاوس بنظام Core & Shell لمن يفضّل تصميم الديكور الداخلي بنفسه، وهو ما يمنح المشتري مرونة بين الاستلام السريع والتخصيص الكامل بحسب احتياجه وميزانيته.

الخدمات والمرافق في هاسيندا ويست

صُممت خدمات قرية هاسيندا ويست لتغطي احتياجات الإقامة الصيفية والدائمة معاً، فجمعت بين مرافق فريدة تميز المشروع وبنية تحتية قوية وخدمات أساسية متكاملة، وفيما يلي تفصيلها:

الكلوب هاوس والمسطحات المائية

يعد الكلوب هاوس من أبرز معالم القرية، إذ يضم مناطق ترفيهية وصالات اجتماعات وجلسات خارجية مطلة على البحر، ويعمل كنقطة تجمع اجتماعي للسكان طوال الموسم، وتحيط به المسطحات المائية من بحيرات صناعية وكريستال لاجون ونوافير تتخلل الصفوف الداخلية لتمنحها إطلالة مائية قريبة وأجواء أكثر اعتدالاً في عز الصيف.

الأندية الرياضية ومسارات المشي

تضم القرية نادي رياضي متكامل بملاعب تنس وسلة وكرة قدم وصالات مجهزة بأحدث الأجهزة، إلى جانب مسارات مخصصة للمشي والجري وركوب الدراجات تمر بين الحدائق وتربط الوحدات بالخدمات، بما يشجع على نمط حياة نشط داخل بيئة آمنة بعيدة عن حركة السيارات تناسب العائلات والأطفال.

البنية التحتية في هاسيندا ويست

اعتمدت بالم هيلز بنية تحتية ذكية تعد عامل ثقة أساسية للمشتري الساحلي، إذ يعتمد المشروع في الكهرباء على الشبكة العامة مدعومة بمولدات احتياطية تعمل بشكل تلقائي عند أي انقطاع لتأمين الوحدات والمناطق الخدمية على مدار العام، بينما تغطي احتياجات المياه شبكات مياه وصرف صحي حديثة وأنظمة ري متطورة للمساحات الخضراء،

أما الاتصالات فتشمل تجهيز الوحدات بخطوط الشبكة الأرضية والإنترنت وخطوط الغاز مع تغطية شبكات المحمول للمنطقة، وقد رُوعي في تصميم المباني استخدام مواد إنشاء تقاوم الرطوبة وتأثير ملوحة البحر للحفاظ على عمر الوحدات في البيئة الساحلية.

الخدمات الأساسية في هاسيندا ويست

تجربة الصيف في هاسيندا ويست

لا تبيع قرية هاسيندا ويست وحدة عقارية فحسب، بل تبيع تجربة صيفية متكاملة عنوانها القرب من البحر والخصوصية، حيث يجتمع شاطئ رملي خاص قصير المسافة عن الوحدات، وتصميم منخفض الكثافة يضمن الهدوء، وخدمات ترفيهية تغنيك عن مغادرة القرية طوال الإجازة.

يومك في هاسيندا ويست

تبدأ صباحك بفنجان قهوة على التراس وأنت تتابع لون البحر الفيروزي من شرفة وحدتك، ثم تنزل مع عائلتك إلى الشاطئ الرملي الخاص قبل أن يزدحم، حيث تجد كرسيك ومظلتك بانتظارك والمنقذين في أماكنهم،فتسبح في مياه ضحلة آمنة للأطفال قبل أن تنتقل إلى المنطقة الأعمق لسباحة أطول واستجمام على الرمال الناعمة.

قرب الظهيرة تستريح عند اللاجون أو أحد حمامات السباحة، وتتناول غداءك في أحد المطاعم المطلة على الماء، ثم تأخذ جولة على الدراجة في المسارات الخضراء أو تترك أطفالك في الكيدز إريا المؤمنة.

ومع الغروب تتحول القرية إلى مساحة هادئة للسهر تتنقل فيها بين الكافيهات والجلسات الخارجية على البحر، فتنهي يومك بشعور أنك قضيت إجازة كاملة دون أن تغادر حدود مشروعك.

مميزات الاستثمار في هاسيندا ويست

تجمع قرية هاسيندا ويست عدة عوامل تجعلها خيار استثماري قوي في الساحل الشمالي، أبرزها:

• الموقع على الكيلو 200 في رأس الحكمة: المنطقة شهدت قفزة في الطلب بعد إعلان خطط تطويرها كمركز سياحي كبير، وهو ما يدعم نمو قيمة الوحدات بمرور الوقت.
• الشاطئ الخاص والصفوف الأمامية على البحر: قرب الوحدات من شاطئ رملي خاص يرفع فرص التأجير الصيفي ويزيد العائد، خاصة للوحدات ذات الإطلالة المباشرة.
• نظام سداد ممتد حتى 8 سنوات بمقدم 10%: يتيح الدخول إلى سوق العقار الساحلي الفاخر بدفعة أولى منخفضة، وهو ما يوسّع قاعدة المشترين ويدعم سيولة إعادة البيع.
• علامة بالم هيلز وكثافة منخفضة: ثقة السوق في المطور مع 300 وحدة فقط على 137 فدان يجعل الوحدات أكثر ندرة وأقوى في الاحتفاظ بقيمتها.

لمعرفة العائد المتوقع وخطط السداد التفصيلية تواصل على رقم مبيعات قرية هاسيندا ويست: ‎+201103245889

نبذة عن بالم هيلز للتطوير العقاري

تعد بالم هيلز للتطوير العقاري Palm Hills Developments واحدة من أكبر وأعرق شركات التطوير العقاري في مصر، وهي مملوكة لشركة المنصور والمغربي للاستثمار والتنمية (MMID)، ويرأس مجلس إدارتها ويتولى منصب الرئيس التنفيذي للمجموعة المهندس ياسين المنصور، فيما يشغل حازم بدران منصب الرئيس التنفيذي المشارك والعضو المنتدب.

انطلقت الشركة بمشروعاتها الأولى عام 1997 وتأسست رسمياً باسم بالم هيلز عام 2005، وهي مقيدة في البورصة المصرية وبورصة لندن، ويمتد رصيدها من الأراضي إلى عشرات الملايين من الأمتار، مع محفظة تتجاوز 34 مشروعاً ونحو 9 جوائز دولية، موزعة بين شرق وغرب القاهرة والساحل الشمالي والعين السخنة، وهو سجل يمنح المشتري ثقة في الالتزام بمواعيد التسليم وجودة التنفيذ.

يمتد حضور بالم هيلز على الساحل الشمالي عبر سلسلة هاسيندا التي رسخت اسمها في السوق الساحلي، إلى جانب مشروعات سكنية كبرى في غرب القاهرة مثل بالم هيلز أكتوبر وبادية.

ومشروع ساحلي في العين السخنة، وهذا التنوع الجغرافي والنوعي يمنح المطور خبرة تراكمية في إدارة المجتمعات السكنية والمنتجعات الموسمية، وينعكس على مستوى التخطيط والخدمات في القرية، ويعزز ثقة المشتري في استمرار جودة التشغيل بعد التسليم لا في مرحلة البيع فقط.

سابقة أعمال بالم هيلز

مشاريع بالم هيلز الأخرى على موقعنا

تمتلك بالم هيلز محفظة ساحلية واسعة على الساحل الشمالي ورأس الحكمة، تتيح للمشتري المقارنة بين أكثر من خيار يحمل نفس بصمة المطور في جودة التصميم والخدمات:

• قرية هاسيندا باي: من أكبر وجهات بالم هيلز الساحلية في سيدي عبد الرحمن، بتنوع كبير في الفلل والشاليهات.
• قرية هاسيندا وايت: منتجع بوتيكي بطابع مميز وأجواء أكثر هدوء على الساحل.
• قرية هاسيندا رأس الحكمة: من أحدث مشروعات السلسلة في قلب رأس الحكمة بإطلالات بحرية مباشرة.
• قرية هاسيندا ريد: إضافة جديدة لعائلة هاسيندا تجمع بين الوحدات الساحلية والخدمات المتكاملة.
• هاسيندا ووترز: مشروع ساحلي يركز على المسطحات المائية والأنشطة العائلية الموجهة للأطفال.

احجز وحدتك في هاسيندا ويست

تبقى قرية هاسيندا ويست خيار متوازن لمن يبحث عن تجربة صيفية على البحر مباشرة، ويمكن تلخيص أبرز ما يميزها في:

• موقع على الكيلو 200 في رأس الحكمة قريب من محاور الفوكا والضبعة.
• شاطئ رملي أبيض خاص بطول نحو 400 متر وعمق مشروع حتى 1.5 كم.
• كثافة منخفضة بنحو 300 وحدة فقط على 137 فدان ونسبة بناء 21%.
• نظام سداد يبدأ بمقدم 10% وتقسيط حتى 8 سنوات.

للحجز ومعرفة آخر الأسعار وحجز معاينة، تواصل على رقم مبيعات قرية هاسيندا ويست: ‎+201103245889

متاح يومياً من الساعة 10 صباحاً حتى 10 مساء