لعرض محتويات المقالة (أضغط هنا)
عرض
مراسي الساحل الشمالي Marassi North Coast (The One)
عرض المزيد
بيانات المشروع
| الموقع | الكيلو 126 طريق الإسكندرية – مرسى مطروح، سيدي عبد الرحمن |
|---|---|
| مساحات الوحدات | تبدأ من 83 م² |
| الأسعار تبدأ من | 4,000,000 ج.م |
| انظمة السداد | %15 مقدم , 7 سنوات تقسيط |
| نوع المشروع | ساحلي , |
| المطور | شركة اعمار مصر للتطوير العقاري |
| أنواع الوحدات | بنتهاوس , تاون هاوس , دوبلكس , شاليهات , شقق , فلل مستقلة , |
| رقم مبيعات شركة اعمار مصر للتطوير العقاري | 01118183030 (اضغط على الرقم للإتصال) |
تواصل مع سيلز المطور مباشر
لعرض محتويات المقالة (أضغط هنا)
عرض
قرية مراسي الساحل الشمالي Marassi North Coast على الكيلو 126 طريق الإسكندرية – مرسى مطروح في قلب خليج سيدي عبد الرحمن، أول مدينة منتجعية متكاملة في الساحل الشمالي.
تم تطوير مراسي الساحل الشمالي من إعمار مصر للتطوير العقاري على مساحة تتجاوز 6.5 مليون م²، علي مساحة 1,544 فدان، بشاطئ رملي خاص أبيض يمتد 6.5 كيلو متر على البحر المتوسط وستة شواطئ مخصصة للملاك.
تضم القرية 23 مجتمع سكني بهويات معمارية متعددة من اليونانية والإسبانية والمغربية والإيطالية، مع المرسى الدولي بـ267 رصيفًا لليخوت وملعب جولف من 18 حفرة وتسعة فنادق عالمية على رأسها فنادق Address وVida، فضلًا عن أول مدينة ألعاب مائية في الساحل الشمالي.
تحديث: مؤخرًا، أعلنت شركة إعمار عن طرح المرحلة الجديدة من قرية مراسي الساحل الشمالي، مرحلة The One Collection، بمساحات متنوعة تبدأ من 83 م² وتصل إلى 851 م² وبأسعار تبدأ من 16 مليون ج.م. وتصل إلى 629 مليون ج.م.
معنى اسم قرية مراسي الساحل الشمالي
اختارت إعمار مصر اسم مراسي ليعكس روح المشروع البحرية، فالكلمة في العربية تعني المكان الذي ترسو فيه السفن واليخوت وتجد فيه الأمان والسكون بعد رحلة طويلة في عرض البحر، وهو ما يجسد تجربة الإقامة داخل القرية حيث يجتمع البحر والمرسى واليخوت في صورة واحدة متناغمة.
يحمل الاسم بعد وظيفي أيضًا، إذ يضم المشروع أول مرسى دولي على الساحل الشمالي بسعة 267 رصيفًا لليخوت ومساحة 1.16 مليون م²، يستقبل اليخوت من 12 إلى 155 متر، وهو ما جعل الاسم تجسيدًا حقيقيًا للهوية البحرية الفاخرة للمشروع.
نبذة تفصيلية عن مشروع مراسي الساحل الشمالي
تختلف قرية مراسي الساحل الشمالي عن أي مشروع ساحلي آخر في مصر بأنها صممت كمدينة منتجعية متكاملة وليست قرية صيفية، حيث يعمل المشروع طوال العام بفضل تسعة فنادق دولية ومرافق سنوية وشريحة سكان دائمين، إلى جانب المصطافين، وهو ما يضع مراسي الساحل الشمالي في مرتبة فريدة.
على مستوى التصميم، اعتمدت إعمار مصر فلسفة المدينة التي تضم 23 حي سكني، كل حي يحمل هويته المعمارية الخاصة المستوحاة من حضارات متوسطية مختلفة، بما في ذلك:
- الطراز اليوناني الأبيض والأزرق في حي ذا فيلدج المستوحى من جزيرة سانتوريني.
- التصميمات الإيطالية والإسبانية والمغربية والأندلسية والمصرية والتونسية في الأحياء الأخرى.
وبالتالي، تمتلك كل مرحلة شخصية بصرية مميزة وكأنها مدينة قائمة بذاتها داخل المنتجع.
خصصت الشركة المطورة الصف الأول الممتد على البحر للوحدات ذات الإطلالة المباشرة على المتوسط، فيما توزعت اللاجونز الصناعية والممشى المائي بطول 16 كيلومتر في قلب المراحل الداخلية ليصل أهالي الصفوف الخلفية إلى تجربة مائية مماثلة.
أيضًا، تحظى الوحدات بإطلالات على ملعب الجولف من 18 حفرة الذي صممه المهندس العالمي Peter Harradine ليكون من أرقى ملاعب الجولف في مصر.
يضاف إلى ذلك أول مدينة ألعاب مائية في الساحل الشمالي Marassi Water World، ومنطقة MPorium الترفيهية والتجارية، ومركز Longevity & Wellness Center المتخصص في طول العمر والصحة، وكلوب هاوس Marassi Beach Clubhouse، ما يجعل القرية مزيجًا نادرًا من السياحة الرياضية والصحية والترفيهية.
جدول تفاصيل قرية مراسي الساحل الشمالي
| البيان | التفاصيل |
|---|---|
| اسم المشروع | قرية مراسي الساحل الشمالي — Marassi North Coast |
| المطور العقاري | إعمار مصر للتطوير العقاري — Emaar Misr Developments |
| المؤسس | محمد علي العبار — Mohamed Alabbar |
| الموقع | الكيلو 126 طريق الإسكندرية – مرسى مطروح، سيدي عبد الرحمن، العلمين |
| طول الشاطئ | 6.5 كيلومتر ساحل طبيعي على البحر المتوسط |
| نوع الشاطئ | رملي أبيض بمياه فيروزية صافية |
| عدد الشواطئ | 6 شواطئ خاصة بالملاك |
| المرسى الدولي Marina | 267 رصيف لليخوت — مساحة 1.16 مليون م² |
| المساحة الكلية | 6.5 مليون م² ≈ 1,544 فدان |
| عدد المجتمعات السكنية | 23 حي سكني بهويات معمارية متنوعة |
| الفنادق الدولية | 9 فنادق (Address Beach Resort – Address Marassi Golf – Vida Marina – Al Alamein Hotel …) |
| ملعب الجولف | 18 حفرة بتصميم المهندس Peter Harradine |
| أنواع الوحدات | استوديوهات — شاليهات — شقق — تاون هاوس — توين هاوس — فلل مستقلة — بنتهاوس — دوبلكس |
| مساحات أحدث مرحلة | من 83 م² إلى 851 م² |
| أسعار أحدث مرحلة تبدأ من | 16,000,000 ج.م |
| أنظمة السداد | مقدم 15% وتقسيط حتى 7 سنوات بدون فوائد |
| نوع التشطيب | سوبر لوكس كامل التشطيب |
| نوع التشغيل | سنوي طوال العام (Multi-season) |
شاطئ قرية مراسي الساحل الشمالي
يعد شاطئ مراسي الساحل الشمال قلب التجربة الصيفية في القرية، إذ يمتد على طول 6.5 كيلومتر من السواحل الطبيعية على البحر المتوسط في خليج سيدي عبد الرحمن المعروف بمياهه الفيروزية الصافية ورماله البيضاء الناعمة.
وقد قسمت إعمار مصر هذا الشاطئ إلى 6 شواطئ خاصة بالملاك تخدم المراحل المختلفة بحيث تحقق توازنًا بين الكثافة والخصوصية.
تتميز شواطئ مراسي الساحل الشمالي بأنها رملية بالكامل بطبيعة الرمال البيضاء الناعمة، مع تدرج هادئ في عمق المياه عند خط الشاطئ يجعلها مناسبة للعائلات والأطفال في القطاعات العائلية، بينما تتوفر مناطق أعمق مخصصة للسباحة الطويلة والرياضات المائية، ويعزز كل ذلك تجهيز الشاطئ بكراسي وشمسيات ومرافق خدمية كاملة.
بالنسبة للمسافة من البحر، فإن وحدات الصف الأول مطلة مباشرة على الشاطئ، أما الوحدات الأبعد فيمكن الوصول منها للشاطئ بسهولة عبر شبكة الممرات الداخلية وبواسطة عربات الجولف الكهربائية.
أيضًا، تضمن منظومة المنقذين خلال موسم الصيف وجود فرق إنقاذ مدربة موزعة على القطاعات الستة لضمان أعلى درجات الأمان للأطفال والسباحين.
الأنشطة المائية في مراسي الساحل الشمالي
إلى جانب الشاطئ، يوفر المرسى الدولي Marassi Marina & Yacht Club أنشطة بحرية موسعة طوال العام بفضل سعته البالغة 267 رصيفًا.
تنتشر شبكة اللاجونز الصناعية والمسطحات المائية بمساحة 6,000 م² داخل المراحل لتوفر تجربة سباحة في قلب القرية بعيدًا عن البحر.
وتكمل هذه المنظومة مدينة الألعاب المائية Marassi Water World التي تعد الأولى والأكبر من نوعها في الساحل الشمالي.
موقع قرية مراسي الساحل الشمالي
اختارت إعمار مصر موقع قرية مراسي بعد دراسة عميقة لمحاور الساحل الشمالي ليستقر في الكيلو 126 طريق الإسكندرية – مرسى مطروح داخل خليج سيدي عبد الرحمن، وهو الخليج الأشهر على المتوسط بهدوء مياهه وعمقه التدريجي وجماله الطبيعي، ما جعله محط أنظار كبار المطورين والمستثمرين والمصطافين منذ عقود.
يميز هذا الكيلو تحديدًا قربه من مدينة العلمين الجديدة التي تعد المحور التنموي الأكبر على الساحل الشمالي، فضلاً عن سهولة الوصول إليه من القاهرة والإسكندرية عبر الطريق الساحلي الدولي ومن العلمين الجديدة عبر طريق الفحم والدائري الإقليمي.
المسافات والمعالم القريبة من قرية مراسي الساحل الشمالي
| المعلم | المسافة بالكم | الوقت بالسيارة |
|---|---|---|
| مدينة العلمين الجديدة | 10 كم | 10 دقائق |
| مارينا العلمين | 25 كم | 25 دقيقة |
| مطار العلمين الدولي | 32 كم | 1 ساعة و20 دقيقة |
| مدينة الإسكندرية | 140 كم | 2 ساعة |
| مطار برج العرب الدولي | 140 كم | 1 ساعة و40 دقيقة |
| مدينة القاهرة | 290 كم | 3 ساعات |
| خليج رأس الحكمة | 105 كم | 1 ساعة |
المشاريع المجاورة لقرية مراسي الساحل الشمالي
منطقة سيدي عبد الرحمن وما حولها من الكيلوهات بين 120 و140 على الطريق الساحلي تضم نخبة من أهم المشاريع الساحلية الفاخرة في الساحل الشمالي، حيث يجد المهتمون باقتناء وحدة في مراسي الساحل الشمالي عددًا من الخيارات المجاورة المماثلة في الفخامة والإطلالة:
- قرية أمواج الساحل الشمالي: مشروع لشركة الأهلي صبور في قلب سيدي عبد الرحمن بشاليهات وفلل مطلة على البحر مباشرة، ويعتبر من أشهر المشاريع المجاورة لمراسي ويتميز بأسعار متوسطة الفئة.
- قرية تركواز سيدي عبد الرحمن: من المشاريع المتجاورة لمراسي في نفس منطقة سيدي عبد الرحمن، يطل على البحر مباشرة ويقدم باقة متنوعة من الشاليهات والفلل بأنظمة سداد مرنة.
- قرية الايا الساحل الشمالي: مشروع فاخر يضم شاليهات وفلل بأسعار تنافسية ومقدمات مرنة، ويتميز بتصميم معاصر ولاجونز كريستالية في قلب الوحدات.
- قرية كيو باي الساحل الشمالي: مشروع متكامل بإطلالة بحرية مباشرة وأنواع متعددة من الوحدات، يضم تشكيلة من الشاليهات والفلل بأنظمة سداد مرنة وأسعار في متناول شريحة واسعة.
- قرية سيلفر ساندس الساحل الشمالي: من مشاريع شركة Ora لنجيب ساويرس، بشاطئ خاص ومارينا وفلل بنطاق سعري عالي ومستوى تشطيب فاخر.
أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في قرية مراسي الساحل الشمالي
في البداية، طرحت إعمار مصر في مراسي الساحل الشمالي تشكيلة واسعة من الوحدات لتناسب كل الأذواق والميزانيات، من الاستوديوهات الصغيرة المناسبة للأزواج الشباب وحتى الفلل المستقلة الفاخرة بمساحات تصل إلى 872 م².
تختلف الإطلالة بين البحر المباشر واللاجون وملعب الجولف والحدائق، وهو ما ينعكس على نطاق سعر المتر الذي يبدأ من نحو 40,000 ج.م/م² ويرتفع إلى أكثر من 430,000 ج.م/م²، كما هو موضح في الجدول التالي:
| نوع الوحدة | المساحة (م²) | الإطلالة | السعر (يبدأ من) |
|---|---|---|---|
| استوديو | 61 | داخلي / حديقة | 4,000,000 ج.م |
| شاليه غرفة نوم | 75 | حديقة / لاجون | حسب المرحلة |
| شاليه 3 غرف | 109 | لاجون / بحر | حسب المرحلة |
| شقة غرفتين نوم | 100 | مارينا / بحر | 23,500,000 ج.م |
| تاون هاوس | من 232 إلى 327 | جولف / حديقة | حسب المرحلة |
| توين هاوس | من 363 | جولف / لاجون | حسب المرحلة |
| دوبلكس 5 غرف | 374 | مارينا | 42,500,000 ج.م |
| بنتهاوس 5 غرف | 280 | بحر (مباشرةً) | 33,500,000 ج.م |
| فيلا 4 غرف | 350 | جولف / حديقة | 46,500,000 ج.م |
| ستاند ألون 5 غرف | 370 | بحر / لاجون | 60,000,000 ج.م |
| فيلا مستقلة 6 غرف | 395 | بحر (مباشرةً) | 68,000,000 ج.م |
| فيلا فاخرة 6 غرف | 872 | بحر بانورامي | 375,000,000 ج.م |
الأسعار المعلنة أعلاه هي أسعار التقسيط على 7 سنوات وتختلف حسب المرحلة والإطلالة والدور، وللاطلاع على آخر تحديث للأسعار وأحجام الوحدات المتاحة في كل مرحلة، تواصل مع فريق مبيعات قرية مراسي الساحل الشمالي: +201118183030
أنظمة السداد والتقسيط في قرية مراسي
صممت إعمار مصر نظام السداد ليناسب أكبر شريحة ممكنة من العملاء مع الحفاظ على معايير المشاريع العالمية، حيث قدمت خيار مرن بمقدم متواضع وفترة تقسيط طويلة بدون فوائد على المبلغ المتبقي، ليصبح امتلاك وحدة في واحد من أرقى المنتجعات الساحلية متاحًا للمستثمرين وللعائلات الباحثة عن وحدة صيفية بنفس الوقت:
| البيان | التفاصيل |
|---|---|
| المقدم | 15% من إجمالي سعر الوحدة |
| مدة التقسيط | تصل إلى 7 سنوات |
| الفوائد | بدون أي فوائد على المبلغ المتبقي |
| جدية الحجز ورسوم الصيانة | يحددها قسم المبيعات حسب نوع الوحدة والمرحلة |
بالإضافة إلى نظام التقسيط، تتيح إعمار مصر للعملاء الذين يفضلون الدفع كاش الاستفادة من نسبة خصم خاصة على إجمالي قيمة الوحدة، تتراوح حسب نوع الوحدة والمرحلة.
مواعيد التسليم في قرية مراسي
تسلم إعمار مصر وحدات مراسي بنظام Fully Finished سوبر لوكس كاملة التشطيب وجاهزة للسكن، فيما تتم التسليمات على مراحل وفقًا لخطة التطوير الزمنية الخاصة بكل حي من الأحياء الـ23.
ويمكن للعميل الاطلاع على موعد تسليم المرحلة التي يهتم بها تحديدًا من خلال التواصل مع فريق المبيعات، حيث تتراوح مواعيد التسليم للمراحل الحالية بين الجاهز للاستلام فورًا وبين فترات تسليم تمتد عبر السنوات القادمة.
ويمكنك التواصل مع فريق مبيعات قرية مراسي الساحل الشمالي عن طريق الرقم: +201118183030
امتداد قرية مراسي الساحل الشمالي The One Collection – Marassi Extension
وهنا نتحدث عن أحدث ما قدمته قرية مراسي الساحل الشمالي، امتداد قرية مراسي الساحل الشمالي The One Collection – Marassi Extension، والذي يضم مجموعة من الوحدات المميزة التي تبدأ من غرفة واحدة بمساحة 83 م² وتصل إلى وحدة M3 الفاخرة بمساحة 851 م².
يقدم امتداد قرية مراسي الساحل الشمالي The One Collection – Marassi Extension وحدات Multi-Family، تتضمن:
| عدد الغرف | المساحة | السعر (يبدأ من) | السعر (يصل إلى) |
| غرفة واحدة | 83 م² | 16,000,000 ج.م | 19,000,000 ج.م |
| غرفتين | 126 م² | 21,000,000 ج.م | 26,000,000 ج.م |
| 3 غرف | 173 م² | 35,000,000 ج.م | 43,000,000 ج.م |
ويقدم أيضًا وحدات Single-Family تتضمن:
| نوع الوحدة | المساحة | المساحة الكلية | السعر (يبدأ من) | السعر (يصل إلى) |
| M8 | 350 م² | 533 م² | 123,000,000 ج.م | 149,000,000 ج.م |
| M6 | 495 م² | 602 م² | 180,000,000 ج.م | 219,000,000 ج.م |
| M7 | 510 م² | 630 م² | 205,000,000 ج.م | 249,000,000 ج.م |
| M4 | 566 م² | 732 م² | 295,000,000 ج.م | 359,000,000 ج.م |
| M5 | 525 م² | 692 م² | 308,000,000 ج.م | 374,000,000 ج.م |
| M2 | 794 م² | 954 م² | 426,000,000 ج.م | 519,000,000 ج.م |
| M3 | 851 م² | 1,017 م² | 435,000,000 ج.م | 529,000,000 ج.م |
| M1 | 661 م² | 1,125 م² | 517,000,000 ج.م | 629,000,000 ج.م |
وكما لاحظت، يقترن سعر الوحدة بفترة السداد وبالعروض والخصومات السارية على مرحلة معينة في توقيت معين، كما يختلف السعر بناءًا على إطلالة وموقع الوحدة داخل المشروع.
يمكنك الاستفسار عن سعر وتفاصيل الوحدة التي تلائم احتياجاتك من خلال التواصل مع فريق مبيعات قرية مراسي الساحل الشمالي عن طريق الرقم: +201118183030
الخدمات والمرافق في قرية مراسي الساحل الشمالي
صممت مراسي الساحل الشمالي لتكون مدينة منتجعية متكاملة، لذا تجمع بين المرافق الفاخرة الفريدة والخدمات الأساسية اليومية والبنية التحتية الاستثنائية، وهو ما يميزها كأحد أكثر المشاريع الساحلية اكتمالًا في مصر.
المرسى الدولي Marassi Marina & Yacht Club
يعد المرسى أول مرسى دولي على الساحل الشمالي وأحد أكبر المراسي في الشرق الأوسط، ويمتد على مساحة 1.16 مليون م² ويستوعب 267 يختًا من 12 إلى 155 متر.
يضم محطة وقود للقوارب وخدمات صيانة ومرافق إصلاح، إلى جانب ممشى مائي محاط بالمطاعم العالمية والمحلات الراقية والفنادق، ما يجعله نقطة جذب رئيسية لسياحة اليخوت في منطقة شرق المتوسط.
ملعب الجولف الدولي بـ 18 حفرة
صممه المهندس العالمي Peter Harradine ليصبح من أرقى ملاعب الجولف في مصر، يضم أكاديمية متخصصة لتعليم الجولف ومحاطٌ بمناظر طبيعية خلابة ومسطحات مائية، ويوفر تجربة احترافية للاعبين على مستوى عالمي مع كلوب هاوس متكامل وخدمات نادي حصرية لأعضاء المشروع.
Marassi Water World ومنطقة MPorium الترفيهية
تضم القرية أول وأكبر مدينة ألعاب مائية في الساحل الشمالي تستقبل العائلات على مدار موسم الصيف بألعاب وأنشطة لكل الأعمار، إلى جانب منطقة MPorium الترفيهية والتجارية التي تجمع بين المطاعم العالمية والكافيهات والمتاجر والفعاليات الموسمية في قلب المنتجع.
البنية التحتية في قرية مراسي
تعتمد القرية على شبكة كهرباء حكومية متصلة بالشبكة الوطنية مدعومة بمولدات احتياطية لضمان عدم انقطاع الخدمة طوال العام صيفاً وشتاءً، وهو ما يجعلها قابلة للسكن الدائم وليس الاستخدام الصيفي فقط، أما المياه فتأتي عبر شبكة معالجة متكاملة تخدم جميع المراحل بكفاءة عالية مع نظام صرف صحي حديث.
على صعيد الاتصالات، تتوفر شبكة فايبر أوبتيك عالية السرعة تمتد عبر جميع الأحياء إلى جانب تغطية كاملة لشبكات المحمول الرئيسية، ما يجعل العمل عن بُعد من داخل القرية تجربة سلسة، وقد صممت المباني بمواصفات إنشائية تراعي الظروف المناخية الساحلية من رطوبة وملوحة.
مع طلاءات وعوازل مخصصة لمقاومة عوامل التعرية البحرية، إلى جانب شبكة طرق داخلية مظللة بالأشجار تربط الـ23 حياً بممرات منفصلة للمشاة وراكبي الدراجات.
الخدمات الأساسية في قرية مراسي
| الفئة | الخدمات المتوفرة |
|---|---|
| الأمن والحراسة | أمن 24 ساعة، كاميرات مراقبة، بوابات إلكترونية، نظام QR Code لدخول الضيوف |
| الفنادق الدولية | Address Beach Resort – Address Marassi Golf Resort – Vida Marina – Al Alamein Hotel و5 فنادق أخرى |
| الرياضة والترفيه | حمامات سباحة، صالات رياضية، 3 كلوب هاوس، سبا وساونا، مسارات جري ودراجات |
| الخدمات التجارية | MPorium، مولات تسوق، محلات أزياء عالمية، سوبر ماركت، مطاعم وكافيهات |
| الخدمات الصحية | مستشفى داخلي، عيادات تخصصية، صيدليات، Longevity & Wellness Center |
| المساحات الخضراء والمائية | حدائق ولاند سكيب، كريستال لاجونز، ممشى مائي 16 كم، 6000 م² مسطحات مائية |
| الترفيه العائلي | Marassi Water World، كيدز إريا، فعاليات موسمية، نوادي صيفية للأطفال |
| الجراجات | مواقف خاصة لكل وحدة مظللة، جراجات عامة في كل حي، خدمة فاليه في المرسى |
تجربة الصيف في قرية مراسي
الفرق بين امتلاك وحدة في قرية ساحلية تقليدية والإقامة في مراسي يكمن في فلسفة “المدينة المنتجعية” التي تحول إجازتك من مجرد أيام تقضيها في الوحدة، إلى تجربة كاملة تنتقل فيها بين المرسى وملعب الجولف ومدينة الألعاب المائية والمطاعم العالمية والشواطئ الستة، كل ذلك في نفس البوابات وبدون الحاجة لمغادرة المشروع.
يومك في قرية مراسي
تبدأ صباحك بفنجان قهوة على البلكونة وأنت تسمع صوت الأمواج وتتأمل ألوان البحر الفيروزي، ثم تنزل مع العائلة إلى الشاطئ الرملي الخاص قبل أن يكتظ بالزوار حيث ينتظركم منقذو الشاطئ منذ الصباح الباكر وكراسي الشاطئ جاهزة تحت شمسيات بيضاء، وبعد فترة من السباحة تتجه إلى كلوب هاوس Marassi Beach لتناول إفطار متوسطي.
في الظهيرة، يأخذ الأطفال نصيبهم من المتعة في Marassi Water World، فيما تستمتع أنت بجولة جولف في الـ18 حفرة أو بدرس في الأكاديمية، وعند الغروب تستقل قارب صغير للتنزه في المرسى الدولي حيث ترسو اليخوت من كل أنحاء المتوسط، ثم تختار أحد المطاعم العالمية على الواجهة البحرية لعشاء هادئ على وقع موسيقى الكمان وضوء الشموع.
في المساء، تتجمع العائلة في منطقة MPorium للتسوق والترفيه، أو تحضر إحدى الحفلات الموسمية التي تنظمها إعمار مصر في القرية مع عروض ألعاب نارية تطل على البحر، قبل أن تعود إلى وحدتك التي تستقبلك بهدوء البحر وخصوصية البوابات الذكية وأمان النظام الإلكتروني للدخول.
مميزات الاستثمار في قرية مراسي الساحل الشمالي
تحظى وحدات مراسي بطلب استثماري مستمر، حيث يجمع المشروع بين عوامل تجعله من أفضل الفرص في السوق العقاري المصري:
- قيمة إعادة بيع مرتفعة: شهدت أسعار الوحدات في مراسي ارتفاع مستمر منذ الإطلاق، وهو ما يضمن للمستثمر هامش ربح جيد عند البيع بعد فترة احتفاظ معقولة، خاصة مع التوسع العمراني في العلمين الجديدة.
- عائد إيجاري صيفي عالي: التشغيل السنوي للقرية ووجود تسعة فنادق دولية يجعل الإيجار الأسبوعي للوحدات في مراسي من أعلى الإيجارات الصيفية في الساحل الشمالي، خاصة وحدات الإطلالة البحرية المباشرة والمارينا.
- إدارة الإيجار من إعمار مصر: تتيح الشركة خدمة Property Management التي تتولى تأجير الوحدة نيابة عن المالك، ما يخلق دخلاً سلبياً بدون عبء إداري على المستثمر.
- سيولة عقارية عالية: شهرة اسم مراسي وحضوره على منصات التواصل تجعل بيع الوحدة سهلاً مقارنة بمشاريع أخرى، حيث الطلب أسرع من العرض في كثير من الأحيان.
- مرونة السداد: مقدم 15% فقط وتقسيط 7 سنوات بدون فوائد يفتح الباب أمام شريحة المستثمرين متوسطي الإمكانيات للدخول في السوق الفاخر بدون ضغط مالي.
لماذا تستثمر في منطقة سيدي عبد الرحمن ؟
منطقة سيدي عبد الرحمن في قلب الساحل الشمالي تشهد قفزة استثمارية بفضل قرب مدينة العلمين الجديدة والمنطقة الحرة المخطط لها، ومع توجه الدولة لتطوير الساحل الشمالي كوجهة سياحية على مدار العام، ترتفع قيمة الأرض بشكل متسارع وتزداد جاذبية المشاريع القائمة بها.
نبذة عن شركة إعمار مصر للتطوير العقاري
شركة إعمار مصر للتطوير العقاري (Emaar Misr Developments) هي الذراع المصرية لشركة إعمار العقارية الإماراتية، تأسست عام 1997 على يد رجل الأعمال محمد علي العبار Mohamed Alabbar المؤسس والمسؤول عن تطوير مشاريع عالمية أيقونية مثل برج خليفة ودبي مول في الإمارات.
تمتلك إعمار مصر سجل حافل بتطوير أرقى المجتمعات السكنية والتجارية والسياحية في مصر، وتتميز بالتزامها بمواعيد التسليم وجودة التشطيب والاهتمام بأدق التفاصيل المعمارية والخدمية، ما جعلها من أكثر الشركات ثقة لدى العملاء والمستثمرين في السوق المصري والإقليمي.
هل تعلم ؟ حصلت قرية مراسي الساحل الشمالي على جائزة Leisure and Tourism Project Award العالمية تقديرًا لجودة المشروع.
سابقة أعمال إعمار مصر
| المشروع | الموقع | النوع |
|---|---|---|
| مراسي البحر الأحمر | الغردقة | ساحلي متكامل |
| منتجع سول | الساحل الشمالي | ساحلي فاخر |
| ميفيدا | القاهرة الجديدة | سكني متكامل |
| اب تاون كايرو | المقطم | سكني تجاري |
| كايرو جيت | الشيخ زايد | سكني فاخر |
| بيلا في | الشيخ زايد | سكني تجاري |
مشاريع إعمار مصر الأخرى على موقعنا
تتنوع محفظة إعمار مصر بين المشاريع الساحلية الفاخرة والمجتمعات السكنية المتكاملة في القاهرة الكبرى، وتتيح موقعنا تفاصيل وأسعار عدد منها:
- منتجع سول الساحل الشمالي: مشروع ساحلي حصري للفلل المستقلة الفاخرة، يأتي امتدادًا لخبرة إعمار في المشاريع الساحلية الراقية ويستهدف شريحة الباحثين عن أعلى مستويات الخصوصية على البحر.
- مراسي البحر الأحمر: النسخة الموازية لمراسي الساحل الشمالي على ساحل البحر الأحمر في الغردقة، يقدم تجربة شاطئية مماثلة بالخصائص الفاخرة نفسها مع شواطئ مرجانية صافية.
- كمبوند ميفيدا جاردنز: مشروع سكني متكامل من إعمار مصر في منطقة المستقبل سيتي، يتميز بتصميم على الطراز الأوروبي ومساحات خضراء واسعة وخدمات على مستوى عالمي.
- كمبوند بيلا في: من مشاريع إعمار مصر في الشيخ زايد، يقدم وحدات سكنية فاخرة بمساحات متنوعة وخدمات متكاملة في موقع استراتيجي قريب من القاهرة الكبرى.
- مول أجورا التجمع الخامس: المشروع التجاري والإداري الذي يكمل محفظة إعمار في القاهرة الجديدة، بفرص استثمارية متعددة في الوحدات التجارية والإدارية.
احجز وحدتك في قرية مراسي الساحل الشمالي
تجمع قرية مراسي الساحل الشمالي بين أهم المقومات التي يبحث عنها المشتري الساحلي الذكي:
- موقع استراتيجي في الكيلو 126 داخل خليج سيدي عبد الرحمن.
- شاطئ رملي خاص بطول 6.5 كم وستة شواطئ متنوعة.
- مرسى دولي بـ 267 رصيفًا وملعب جولف من 18 حفرة.
- تسعة فنادق دولية ومدينة ألعاب مائية وخدمات سنوية.
للحجز والاطلاع على آخر الأسعار وجدول الوحدات المتاحة، تواصل مع مبيعات قرية مراسي الساحل الشمالي على: +201118183030 (متاح يوميًا من الساعة 10 صباحًا حتى 10 مساءً)
الأسئلة الشائعة
تقع قرية مراسي في الكيلو 126 على طريق الإسكندرية – مرسى مطروح، تحديدًا في خليج سيدي عبد الرحمن بقلب الساحل الشمالي، على مسافة 10 كم من مدينة العلمين الجديدة و140 كم من الإسكندرية.
شاطئ مراسي رملي بالكامل برمال بيضاء ناعمة ومياه فيروزية صافية، ويمتد بطول 6.5 كم على البحر المتوسط، وقسمته إعمار مصر إلى 6 شواطئ خاصة بالملاك تخدم المراحل المختلفة.
تبعد قرية مراسي عن الإسكندرية حوالي 140 كم (ساعتين بالسيارة)، وعن القاهرة حوالي 290 كم (3 ساعات)، وعن مطار العلمين الدولي 32 كم فقط.
تبدأ أسعار الوحدات في قرية مراسي من 4,000,000 جنيه للاستوديوهات والشاليهات الصغيرة، وتتدرج حسب المساحة والإطلالة والمرحلة لتصل إلى أرقام تتجاوز 375 مليون جنيه للفلل الفاخرة على البحر مباشرة.
يمكنك حجز وحدتك في مراسي بمقدم 15% فقط من قيمة الوحدة، وتقسيط باقي المبلغ على 7 سنوات بدون أي فوائد، مع إمكانية الاستفادة من خصم خاص عند السداد كاش.
مراسي مشروع سنوي بالكامل (Multi-season) ويعمل طوال العام بفضل 9 فنادق دولية ومرافق متاحة في كل المواسم وشريحة من السكان الدائمين، وليس فقط للاصطياف الصيفي.
نعم، تضمن إعمار مصر وجود فرق منقذين مدربة موزعة على الشواطئ الستة طوال موسم الصيف، لضمان أعلى درجات الأمان للأطفال والسبّاحين على امتداد الـ 6.5 كم من الشاطئ.
نعم، توفر إعمار مصر خدمة Property Management التي تتولى تأجير الوحدة نيابة عن المالك، وهو ما يخلق دخل سلبي للمستثمر، خاصةً مع الطلب المرتفع على الإيجار الصيفي الأسبوعي.
أحدث ما قدمته قرية مراسي الساحل الشمالي، امتداد قرية مراسي الساحل الشمالي The One Collection – Marassi Extension، والذي يضم مجموعة من الوحدات المميزة التي تبدأ من غرفة واحدة بمساحة 83 م² وتصل إلى وحدة M3 الفاخرة بمساحة 851 م².
المطور هو شركة إعمار مصر للتطوير العقاري (Emaar Misr Developments)، الذراع المصرية لشركة إعمار العقارية الإماراتية، التي أسسها محمد علي العبار عام 1997، ولها مشاريع عالمية بارزة مثل برج خليفة ودبي مول.
للتواصل مع مبيعات قرية مراسي الساحل الشمالي والاستفسار عن الأسعار والوحدات المتاحة وحجز معاينة، يمكنكم الاتصال على +201118183030 (متاح يوميًا من 10 صباحًا حتى 10 مساءً).
يمكنكم التواصل مع فريق مبيعات شركة إعمار مصر للتطوير العقاري ومعرفة تفاصيل كل مشاريعها في مصر بما فيها مراسي ومنتجع سول وميفيدا وكايرو جيت عبر الرقم +201118183030.
