قرية أفيدا سيدي عبدالرحمن Avida Sidi Abdelrahman Village |التفاصيل كاملة

تقع قرية أفيدا سيدي عبدالرحمن Avida Sidi Abdelrahman على الكيلو 123 من طريق الساحل الشمالي في قلب منطقة سيدي عبدالرحمن، سور بسور مع منتجع ماونتن فيو وعلى بعد 5 دقائق فقط من مدينة العلمين الجديدة، حيث يطل المشروع على شاطئ رملي خاص يمتد بطول 800 متر وبعمق لا يتجاوز 500 متر من الطريق حتى البحر، بما يجعل أغلب الوحدات قريبة من الشاطئ أو مطلة على حمامات السباحة.

أطلقت المشروع شركة مدى للتطوير العقاري بفلسفة الكثافة المنخفضة، فخصصت النصيب الأكبر من المساحة للمسطحات الخضراء واللاجونز وأبقت نسبة المباني عند 25% فقط لتمنح إحساس بالخصوصية والاتساع، معتمدة نظام الفلات سلاب الذي يفتح الإطلالات البحرية لمعظم الوحدات على طراز يقترب من الفيلات المستقلة.

Avida Sidi Abdelrahman Village

تضم القرية استوديوهات وشاليهات ووحدات دوبلكس بمساحات تبدأ من 40مترمربع ، وبأسعار تبدأ من 2,600,000 جنيه مع أنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم 10% وتقسيط يصل إلى 7 سنوات بدون فوائد، وتسليم كامل التشطيب خلال عامين ونصف، ليكتمل مشهد تجربة صيفية راقية بين البحر وأرقى جيران الساحل من مراسي وأمواج وهاسيندا باي.

معنى اسم قرية افيدا

يحمل اسم أفيدا (Avida) إيحاء يرتبط بالشغف والإقبال على الحياة، وهو ما يتناغم مع فلسفة المشروع القائمة على تجربة صيفية نابضة على البحر مباشرة. فلم يأتِ اختيار الاسم كعلامة تجارية فحسب، بل كانعكاس لطابع القرية الذي يمزج بين حيوية الإجازة وهدوء الإقامة الراقية، حيث تتحول كل تفصيلة من الشاطئ الرملي إلى اللاجونز الداخلية إلى دعوة للاستمتاع بكل لحظة من اليوم.

نبذة تفصيلية عن مشروع قرية أفيدا سيدي عبدالرحمن

تم تصميم مشروع أفيدا ليكون نموذج لما يمكن أن تقدمه القرية الساحلية حين تتبنى مبدأ «الكثافة المنخفضة والرفاهية العالية»، فبدلاً من رص المباني على طول الواجهة، وزعت شركة مدى الكتل السكنية على مستويات متدرجة تفتح الرؤية أمام البحر أو حمامات السباحة لمعظم الوحدات، وتركت بين كل مبنى وآخر مساحات لاند سكيب واسعة تخفف الزحام وتمنح هدوء حقيقي للسكان.

اعتمد التصميم على نظام الفلات سلاب الذي يتيح استغلال أكفأ للمساحات الداخلية وارتفاعات أكثر انسيابية، مع مباني من أرضي وسبعة أدوار تحافظ على الطابع الأفقي للمنتجع بعيداً عن الأبراج المرتفعة.

وقد ميزت القرية نفسها بابتكار لافت في فئتها السعرية، إذ خصصت حمام سباحة لكل مبنى سكني، بما يقترب بتجربة السكن من خصوصية الفيلات المستقلة دون تكلفتها.

تتنوع الوحدات بين استوديوهات مدمجة وشاليهات عائلية ووحدات دوبلكس بتصميمات تناسب أحجام الأسر المختلفة، وتُسلم جميعها بكامل التشطيب مع باقة خدمات فندقية تشمل خدمة الغرف والتدبير المنزلي، لتجمع بين متعة التملك وراحة الإقامة في فندق.

قرية افيدا سيدي عبدالرحمن

ومع إطلالة مباشرة على واحد من أنقى شواطئ سيدي عبد الرحمن، يقدم أفيدا تجربة متكاملة تبدأ من باب الوحدة ولا تنتهي عند حدود الشاطئ، بل تمتد إلى اللاجونز والمساحات الخضراء والممشى التجاري في قلب المجتمع.

جدول تفاصيل قرية افيدا سيدي عبدالرحمن

للحجز ومعرفة آخر الأسعار وتفاصيل المساحات المتاحة، تواصل على رقم مبيعات قرية أفيدا سيدي عبد الرحمن: ‎+201118183030

شاطئ قرية افيدا سيدي عبدالرحمن

يمثل الشاطئ قلب تجربة افيدا، فهو شاطئ رملي خاص يمتد بطول 800 متر على واجهة المشروع المطلة على البحر مباشرة، برمال ناعمة ومياه صافية تميز نطاق سيدي عبد الرحمن المعروف بهدوء أمواجه ولونها الفيروزي.

ومع عمق مشروع لا يتجاوز 500 متر من الطريق حتى خط الماء، تظل المسافة بين الوحدات والبحر قصيرة، فلا تبعد أبعد الوحدات سوى دقائق سيراً على الأقدام أو إطلالة مباشرة على حمامات السباحة الموزعة بين المباني.

حيث تم تصميم النطاق الشاطئي ليخدم العائلات بدرجة أولى، حيث تتوزع الكراسي والشمسيات على امتداد الرمال، وتتكامل الواجهة مع لاجونز داخلية ومسطحات مائية تمنح الخيار الاضافي للسباحة الآمنة بعيداً عن حركة البحر المفتوح.

ويبقى كون الشاطئ خاص بالكامل لسكان القرية عنصر جوهري في الخصوصية، إذ يضمن أجواء هادئة بعيدة عن ازدحام الشواطئ العامة طوال الموسم.

إلى جانب البحر، تشكل اللاجونز الداخلية والأكوا بارك امتداداً لتجربة المياه داخل القرية، لتناسب الأطفال والكبار على حد سواء وتجعل الاستجمام متاحاً في أكثر من نقطة دون الحاجة إلى مغادرة المجتمع.

Avida Sidi Abdelrahman Master plan

الأنشطة المائية في قرية أفيدا

تتنوع الأنشطة بين السباحة في البحر واللاجونز والأكوا بارك، إضافة إلى مساحات اللعب المائي المخصصة للأطفال ضمن مناطق ضحلة وامنة.

وتكتمل التجربة بالممشى التجاري والمطاعم والكافيهات المطلة على الماء، بما يجعل اليوم الصيفي في أفيدا متصلاً من الصباح على الشاطئ حتى سهرات المساء على الواجهة البحرية.

موقع قرية افيدا سيدي عبدالرحمن

يقع المشروع على الكيلو 123 من طريق الساحل الشمالي في واحدة من أكثر مناطق الساحل الشمالي تطوراً، وهي منطقة سيدي عبد الرحمن التي تحولت إلى أيقونة للفخامة الساحلية في مصر. ويزيد من قيمة الموقع جواره المباشر سور بسور مع منتجع ماونتن فيو، وقربه من مراسي وأمواج وهاسيندا باي وزهرة معمار المرشدي، ليضع القرية في قلب نطاق يضم أرقى أسماء الساحل.

ويمنح القرب الشديد من مدينة العلمين الجديدة بعد علمي للموقع، إذ تفصلها عنها 5 دقائق فقط، بما يتيح الوصول السريع إلى خدمات المدينة الحديثة من مستشفيات ومراكز تجارية وجامعات، مع سهولة الحركة عبر الطريق الساحلي الدولي وطريق الفوكا الجديد الذي قرّب المسافات بين القاهرة والساحل بشكل ملحوظ.

المسافات والمعالم القريبة من قرية افيدا

تُعد المسافات أعلاه تقديرية ومبنية على موقع المشروع عند الكيلو 123، وقد تختلف قليلاً حسب نقطة الانطلاق والمسار المستخدم.

المشاريع المجاورة لـ قرية أفيدا سيدي عبد الرحمن

يقع أفيدا في نطاق يعج بأهم القرى الساحلية على الكيلو 123 ومحيطه في سيدي عبد الرحمن، وفيما يلي أبرز المشاريع المجاورة التي قد تهمك للمقارنة أو لاستكمال الصورة عن المنطقة:

• قرية تركواز سيدي عبد الرحمن : مشروع ساحلي في قلب سيدي عبد الرحمن على بُعد دقائق من أفيدا، يقدم وحدات بإطلالات بحرية ضمن نطاق هادئ.
  تفاصيل قرية تركواز سيدي عبدالرحمن
• قرية أمواج الساحل الشمالي : من أبرز قرى سيدي عبدالرحمن المجاورة، تشتهر بمساحاتها المائية الواسعة وتنوع وحداتها السكنية.
  تفاصيل قرية أمواج
• قرية بلاج ماونتن فيو : مشروع شركة ماونتن فيو الملاصق لأفيدا، يقدم تجربة ساحلية متكاملة بطابع التصميم المميز للشركة.
  تفاصيل قرية بلاج ماونتن فيو
• سكالا ماونتن فيو : من مشاريع ماونتن فيو على الساحل الشمالي، يجمع بين الإطلالات البحرية والخدمات الترفيهية المتنوعة.
  تفاصيل سكالا ماونتن فيو
• قرية الماظة باي : قرية متكاملة الخدمات في نطاق سيدي عبد الرحمن، تتميز بتنوع وحداتها وقربها من البحر.
  تفاصيل قرية الماظة باي
• قرية هاسيندا وايت : من عائلة هاسيندا الشهيرة في سيدي عبد الرحمن، تقدم وحدات ساحلية راقية وسط خدمات واسعة.
  تفاصيل قرية هاسيندا وايت

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في قرية أفيدا سيدي عبدالرحمن

تنوعت وحدات أفيدا لتناسب الباحث عن وحدة صغيرة للاستثمار والعائلة الباحثة عن مساحة أكبر، مع تدرج في الإطلالات بين البحر واللاجون والحديقة وحمامات السباحة، وهو ما ينعكس على تدرج الأسعار.

والجدول التالي يوضح أنواع الوحدات ومساحاتها وأسعارها المبدئية (أسعار تقسيط):

يبدأ سعر المتر في القرية من نحو 60,000 إلى 65,000 ج.م/م² تبعاً لنوع الوحدة وإطلالتها وموقعها داخل المشروع، وتظل هذه الأسعار من بين الأكثر تنافسية في نطاق سيدي عبد الرحمن مقارنة بحجم الخدمات والموقع.

شاليهات أفيدا سيدي عبدالرحمن

لمعرفة آخر تحديث للأسعار والوحدات المتاحة حالياً، تواصل على رقم مبيعات قرية أفيدا سيدي عبدالرحمن: ‎+201118183030

أنظمة السداد والتقسيط في قرية افيدا سيدي عبدالرحمن

طرحت شركة مدى ثلاثة أنظمة سداد مرنة تتدرج بين أقل مقدم وأطول فترة تقسيط، بما يتيح لكل عميل اختيار ما يناسب ميزانيته دون فوائد:

إلى جانب أنظمة التقسيط، يقدم المشروع خصم للكاش يصل إلى 20% لمن يفضل السداد الفوري، أما قيمة جدية الحجز ورسوم الصيانة السنوية فهي غير معلنة رسمياً حتى الآن، ويُنصح بتأكيدها مع إدارة المبيعات قبل التعاقد.

مواعيد التسليم في قرية أفيدا سيدي عبد الرحمن

تُسلم وحدات أفيدا بكامل التشطيب وبمستوى سوبر لوكس مع باقة الخدمات الفندقية،بما يعني أن الوحدتكون جاهزة للاستخدام أو التأجير فور الاستلام دون أعمال تشطيب إضافية.

ومن المقرر تسليم الوحدات خلال عامين ونصف من التعاقد، أي في حدود 30 شهراً، وهي مدة مناسبة لمشروع بهذا الحجم في نطاق سيدي عبدالرحمن.

وحدات مشروع افيدا الساحل الشمالي

الخدمات والمرافق في قرية افيدا سيدي عبدالرحمن

لم يكتفي المشروع بالموقع والشاطئ، بل صُمم كمجتمع متكامل يوفر كل ما يحتاجه الساكن للحياة اليومية والاستجمام دون مغادرة القرية، وفيما يلي أبرز ما يميز منظومة الخدمات:

اللاجونز والأكوا بارك في قرية افيدا

تتوسط اللاجونز الصناعية والمسطحات المائية قلب القرية لتخدم الصفوف الداخلية كما تخدم الصف الأول، فتمنح كل وحدة تقريباً بالقرب من الماء سواء كان البحر أو اللاجون أو حمام السباحة.

ويضيف الأكوا بارك بعد ترفيهي للعائلات والأطفال، ليصبح الخيار اليومي للمرح بعيد عن البحر المفتوح، وهو ما يرفع من قيمة التجربة الصيفية داخل المشروع.

حمام سباحة لكل مبنى والخدمات الفندقية في قرية أفيدا

في خطوة لافتة ضمن فئتها السعرية، خصصت مدى حمام سباحة خاصاً لكل مبنى سكني، بما يقترب بإحساس الخصوصية من السكن في فيلا مستقلة.

وتكتمل هذه الرفاهية بخدمات فندقية تشمل خدمة الغرف والتدبير المنزلي، إلى جانب الكلوب هاوس والممشى التجاري والمطاعم والكافيهات، لتتحول الإقامة إلى تجربة فندقية متكاملة طوال فترة الإجازة.

البنية التحتية في قرية افيدا

تقع القرية ضمن نطاق سيدي عبد الرحمن ومحيط مدينة العلمين الجديدة، وهو من أكثر نطاقات الساحل تطوراً على مستوى البنية التحتية، إذ تعتمد المنطقة على شبكة الكهرباء القومية الممتدة لخدمة مجتمعات العلمين الجديدة على مدار العام بعيداً عن الاعتماد على المولدات الموسمية.

أما مصدر المياه فيرتبط بمنظومة الشبكات الحديثة التي تخدم المنطقة، فيما تتوفر خدمات الاتصالات وشبكات الفايبر والإنترنت وتغطية المحمول ضمن البنية التحتية المتطورة لمحيط العلمين.

ومع طبيعة الموقع الساحلي، يُفضل التأكد من المطور بشأن المواصفات الإنشائية المقاومة للرطوبة والملوحة وتفاصيل مصدري الكهرباء والمياه الخاصة بالمشروع قبل التعاقد، حيث لم تُعلن هذه التفاصيل الدقيقة رسمياً حتى الآن.

الخدمات الأساسية في قرية أفيدا

• أمن وحراسة متكاملة: نظام أمني متطور يعمل على مدار 24 ساعة مدعوم بكاميرات مراقبة حديثة لضمان أعلى مستويات الأمان والخصوصية للسكان.
• حمامات سباحة متنوعة: مجموعة من حمامات السباحة المناسبة لجميع الأعمار، موزعة بعناية داخل المشروع لتوفير تجربة ترفيهية مميزة.
• أكوا بارك متكاملة: منطقة ألعاب مائية تضم العديد من الأنشطة الترفيهية التي تمنح العائلات والأطفال أوقات ممتعة.
• كلوب هاوس فاخر: يضم مجموعة من الخدمات والأنشطة الاجتماعية والترفيهية التي تلبي احتياجات السكان.
• ممشى تجاري متكامل: منطقة تجارية تضم أشهر العلامات التجارية لتوفير تجربة تسوق متكاملة داخل المشروع.
• مطاعم وكافيهات راقية: باقة متنوعة من المطاعم والمقاهي التي تقدم أشهى المأكولات والمشروبات في أجواء مميزة.
• سوبر ماركت وهايبر ماركت: لتلبية الاحتياجات اليومية للسكان بسهولة دون الحاجة إلى مغادرة المشروع.
• خدمات طبية وصيدلية: صيدلية مجهزة داخل القرية مع قرب المشروع من المستشفيات والمراكز الطبية بمدينة العلمين الجديدة.
• مناطق ترفيهية للأطفال: مساحات آمنة ومجهزة بأحدث الألعاب لتوفير بيئة ممتعة للأطفال.
• مسارات للمشي والدراجات: مسارات مخصصة للجري والمشي وركوب الدراجات وسط أجواء طبيعية هادئة.
• أنشطة عائلية متنوعة: مجموعة من الفعاليات والأنشطة الترفيهية المصممة لتناسب جميع أفراد الأسرة.
• مساحات خضراء ولاند سكيب: مسطحات خضراء واسعة تفصل بين المباني وتمنح الوحدات إطلالات مريحة وأجواء أكثر خصوصية.
• جراجات خاصة للسيارات: مواقف سيارات منظمة ومؤمنة لخدمة أصحاب الوحدات والزوار وتسهيل الحركة داخل المشروع.

تجربة الصيف في قرية افيدا سيدي عبدالرحمن

ما يميز أفيدا ليس قائمة المرافق فحسب، بل الطريقة التي تتكامل بها لتصنع يوم صيفي كامل : شاطئ رملي خاص على بُعد خطوات، لاجونز وحمامات سباحة بين المباني، وخدمات فندقية تجعل الإقامة بلا أعباء. هنا تتحول الإجازة من مجرد إقامة على البحر إلى نمط حياة هادئ وخاص في قلب سيدي عبد الرحمن.

يومك في قرية أفيدا

تبدأ صباحك بفنجان قهوة على بلكونة وحدتك بينما يتسلل صوت الأمواج من شاطئ القرية القريب، ثم تنزل مع العائلة إلى الرمال الناعمة قبل أن تشتد حرارة الظهيرة، حيث تجد الكراسي والشمسيات في انتظارك على واجهة خاصة بعيدة عن الزحام.

وحين يرغب الصغار في تغيير الأجواء، تنتقلون إلى اللاجون الداخلي والأكوا بارك على بُعد خطوات، فتجمع بين متعة البحر وأمان المياه الضحلة في مكان واحد.

عند الظهيرة تعود إلى وحدتك لتجد خدمة الغرف قد رتبت تفاصيل يومك، ثم تقضي وقت الأصيل بين حمام السباحة الخاص بمبناك وجلسة هادئة وسط المساحات الخضراء.

ومع غروب الشمس، تتحرك نحو الممشى التجاري حيث المطاعم والكافيهات المطلة على الماء، لتختم يومك بسهرة عائلية دافئة تحت سماء الساحل، قبل أن تعود إلى وحدتك في دقائق دون عناء طريق أو ازدحام، فتشعر أن إجازتك تمتد على مهل بلا حدود.

مميزات الاستثمار في قرية افيدا سيدي عبدالرحمن

يجمع أفيدا بين عوامل تجعله خيار استثماري ملححوظ في سوق الساحل الشمالي، وأبرزها:

• الموقع في سيدي عبد الرحمن: الاستثمار في الكيلو 123 سور بسور مع ماونتن فيو وبجوار مراسي وهاسيندا يضع الوحدة في نطاق طلب مرتفع وقيمة إعادة بيع قوية مدعومة بندرة الأراضي في هذه البقعة.
• سعر دخول تنافسي: بدء الأسعار من 2,600,000 ج.م وسعر متر من نحو 60,000 ج.م/م² يمنح فارق سعري واضح مقارنة بالقرى المجاورة في النطاق نفسه، بما يرفع هامش نمو القيمة.
• مرونة السداد وخصم الكاش: ثلاثة أنظمة تقسيط حتى 7 سنوات بدون فوائد وخصم كاش يصل إلى 20% يتيحان دخول مريح للمستثمر مع عائد محتمل أعلى عند السداد الفوري.
• يضاف إلى ذلك أن تسليم الوحدات بكامل التشطيب مع الخدمات الفندقية يجعلها جاهزة للتأجير الصيفي مباشرة، وهو ما يفتح الباب أمام عائد إيجاري موسمي في منطقة يرتفع فيها الطلب على الإيجارات صيفاً.

ويُنصح بالتأكد من المطور بشأن توفر خدمة إدارة وتأجير الوحدات (Property Management) لأنها تؤثر جوهرياً على سهولة تحقيق هذا العائد.

لماذا تستثمر في الساحل الشمالي؟

يشهد الساحل الشمالي توجه حكومي واضح نحو تحويله إلى وجهة على مدار العام، تقوده مدينة العلمين الجديدة وما يصاحبها من بنية تحتية وطرق حديثة مثل طريق الفوكا.

هذا الزخم العمراني، مع محدودية الأراضي في المواقع المتميزة كسيدي عبد الرحمن، يجعل الطلب على الوحدات الساحلية في نمو مستمر ويعزز فرص نمو القيمة على المدى المتوسط والطويل.

نبذة عن شركة مدى للتطوير العقاري

شركة مدى للتطوير العقاري (Mada for Investment & Development) شركة متخصصة في ابتكار مشروعات سكنية وسياحية عالية القيمة، تمتلك محفظة استراتيجية من الأراضي في مواقع مميزة بمصر وتعمل كمالك للأرض والمخطط العام لمشروعاتها.

وتُعد مدى إحدى شركات مؤسسة أحمد المعارفي بالكويت التي تأسست عام 1987 وتعمل في مجالات التجارة العامة والمقاولات والتصميم الهندسي بخبرة تتجاوز العقدين.

وقد عززت الشركة مكانتها في مشروعها الأبرز أفيدا من خلال شراكة استراتيجية مع شركة سيفا للتطوير العقاري (Siva) صاحبة الخبرة الممتدة لأكثر من 11 عام في إدارة المشروعات العقارية وفهم تفضيلات العميل المصري، بما يجمع بين القدرة المالية والخبرة الهندسية لمدى وخبرة سيفا التشغيلية في السوق المحلي.

سابقة أعمال شركة مدى

تستند مدى إلى إرث مؤسسة أحمد المعارفي الممتد منذ عام 1987 في الكويت عبر أنشطة التجارة والمقاولات والتصميم الهندسي، وتدخل السوق المصري بنموذج مالك الأرض والمطور العام عبر محفظة أراضي في مواقع مختارة.

ويمثل مشروع أفيدا سيدي عبد الرحمن حجر الزاوية في محفظتها الحالية بمصر، إذ تبنت فيه فلسفة الكثافة المنخفضة والرفاهية العالية كهوية تطويرية تنوي تكرارها في مشروعاتها القادمة، بينما تضيف الشراكة مع سجل تشغيلي يمتد لأكثر من عقد في المجتمعات السكنية والسياحية.

مشاريع ساحلية مشابهة في سيدي عبد الرحمن على موقعنا

إذا كنت تقارن بين خيارات الساحل الشمالي في النطاق نفسه، فهذه مجموعة من المشاريع الساحلية المميزة القريبة من أفيدا والتي قد تستكمل بحثك:

كريستا ماونتن فيو : مشروع ساحلي لشركة ماونتن فيو على الساحل الشمالي بتصميمات عصرية وإطلالات مفتوحة.
تفاصيل كريستا ماونتن فيو

قرية لفلز ماونتن فيو : من مشاريع ماونتن فيو الساحلية التي تجمع بين الخصوصية وتنوع المرافق الترفيهية.
تفاصيل قرية لفلز ماونتن فيو

قرية هاسيندا بلو : من عائلة هاسيندا على الساحل الشمالي، تقدم وحدات ساحلية متنوعة ضمن مجتمع متكامل الخدمات.
تفاصيل قرية هاسيندا بلو

لافيستا راس الحكمة : مشروع شركة لافيستا في رأس الحكمة، خيار ساحلي راقٍ لمن يبحث في نطاق أوسع على الساحل الشمالي.
تفاصيل لافيستا راس الحكمة

احجز وحدتك في قرية افيدا سيدي عبدالرحمن

يقدم أفيدا تجربة ساحلية مختلفة تختصرها هذه النقاط:

• موقع نادر على الكيلو 123 سور بسور مع ماونتن فيو وبجوار مراسي وهاسيندا، على بعد 5 دقائق من مدينة العلمين الجديدة.
• شاطئ رملي خاص بطول 800 متر وعمق مشروع 500 متر يبقي الوحدات قريبة من البحر.
• كثافة منخفضة بنسبة بناء 25% وحمام سباحة لكل مبنى ولاجونز وأكوا بارك.
• تشطيب كامل وخدمات فندقية مع تسليم خلال عامين ونصف.
• أسعار تبدأ من 2,600,000 ج.م وأنظمة سداد حتى 7 سنوات وخصم كاش حتى 20%.

للحجز ومعرفة آخر الأسعار وحجز معاينة، تواصل مع رقم مبيعات قرية أفيدا سيدي عبد الرحمن: ‎+201118183030

متاح يومياً من الساعة 10 صباحاً حتى 10 مساء