بورتو جولف مارينا الساحل الشمالي Porto Marina Golf أسعار وتفاصيل

قرية جولف بورتو مارينا الساحل الشمالي Golf Porto Marina North Coast أحد أعرق المنتجعات الساحلية في مصر، أطلقتها شركة عامر جروب للتطوير العقاري عند الكيلو 110 على طريق الإسكندرية مرسى مطروح أمام بوابة مارينا 7، في قلب أحد أكبر تجمعات قرى الساحل الشمالي وأقدمها.

يمتد المشروع على مساحة 355 فدان (ما يقارب 1.5 مليون م²)، خصصت منها الشركة المطورة 80% للمساحات الخضراء وملاعب الجولف والكريستال لاجونز و20% فقط للمباني، ليكون أول مشروع ساحلي في مصر يجمع بين شاطئ البحر المتوسط وملعب جولف عالمي بـ 18 حفرة على المعايير الدولية.

تتنوع وحدات المشروع بين استوديوهات 30 م² وشاليهات تصل إلى 90 م² وفيلات بإطلالات على البحر أو ملعب الجولف أو الكريستال لاجون، بأسعار تبدأ من 1,850,000 جنيه ونظام سداد 20% مقدم وتقسيط حتى 7 سنوات بدون فوائد.

معنى اسم قرية جولف بورتو مارينا

اسم Golf Porto Marina يحمل قصة كاملة عن المشروع، فكلمة Porto هي العلامة التجارية التي أطلقتها عامر جروب على سلسلة منتجعاتها السياحية في مصر منذ أواخر التسعينيات، بينما يأتي Marina من اسم منطقة مارينا الشهيرة التي يقع المشروع أمام بوابتها السابعة، وأخيراً يشير Golf إلى ملعب الجولف الدولي الذي يعد قلب المشروع وأحد أكبر ملاعب الجولف في الساحل الشمالي.

التسمية لم تأتي من فراغ، فالمشروع تحول فعلياً إلى وجهة جولف معترف بها على مستوى منطقة شرق المتوسط، ويستضيف بطولات وأنشطة رياضية على مدار العام، مما جعل الاسم تعبيراً صادقاً عن هوية المشروع وروحه.

نبذة تفصيلية عن مشروع جولف بورتو مارينا

تعتبر قرية جولف بورتو مارينا من المشاريع المميزة التي أعادت تعريف مفهوم المنتجعات الساحلية المتكاملة في مصر، فبعد نجاح بورتو مارينا الأم، قررت عامر جروب توسيع التجربة لتشمل وحدات سكنية فاخرة تطل على البحر المتوسط من جهة وعلى ملعب جولف دولي وكريستال لاجونز من جهة أخرى، فحصلت بذلك على أكثر من 9,280 وحدة موزعة بذكاء بين شاليهات وفيلات وفنادق وشقق فندقية.

تم تنفيذ المشروع على ثلاث مراحل متتالية، بدأت المرحلة الأولى عام 2006 وتضمنت تأسيس ملعب الجولف العالمي بـ 18 حفرة، ثم جاءت مرحلة أكوا بورتو بحديقة الألعاب المائية الضخمة، واختتمت بمرحلة وادي الجولف التي ضمت أحدث الوحدات السكنية بإطلالات بانورامية على الملعب والبحر.

اعتمدت عامر جروب على مفهوم المنتجع الذي يعمل طوال العام لا في فصل الصيف فقط، فأضافت إليه فندق 5 نجوم بـ 379 غرفة، ومركز تجاري يضم 180 محلاً لأشهر العلامات التجارية المحلية والعالمية، وممشى بورتو ووك بطول 1 كيلومتر مفعم بالمطاعم والكافيهات وعروض النافورة الراقصة المستوحاة من نوافير لاس فيغاس.

من أبرز ما يميز جولف بورتو مارينا هو اعتماد الشركة على مفهوم التوزيع الذكي للمباني، حيث صممت كل وحدة لتحظى بإطلالة مفتوحة سواء على البحر أو ملعب الجولف أو حمامات السباحة، مع الفصل الكامل بين الطرق الداخلية وممرات المشاة لضمان أعلى درجات الأمان والخصوصية للقاطنين.

جدول تفاصيل قرية جولف بورتو مارينا

للحجز ومعرفة آخر الأسعار، تواصل على رقم مبيعات قرية جولف بورتو مارينا: ‎+201103245889.

شاطئ قرية جولف بورتو مارينا

تمتاز قرية جولف بورتو مارينا بموقعها المباشر أمام بوابة مارينا 7 في قلب منطقة مارينا التي تمتد شواطئها من الكيلو 93 إلى الكيلو 111، مما يمنح القاطنين الوصول السريع إلى أحد أنقى شواطئ البحر المتوسط على الإطلاق برمال ذهبية ناعمة ومياه فيروزية صافية وأمواج هادئة معتدلة مناسبة للسباحة لجميع الأعمار.

داخل المشروع نفسه، أنشأت عامر جروب الشاطئ الصناعي (Artificial Beach Pavilion) الذي يعد أحد أبرز معالم القرية، حيث يوفر للقاطنين تجربة شاطئية كاملة دون الخروج من بوابات المنتجع، مع كراسي وشمسيات وكابينات تبديل ودشات مياه عذبة منتشرة في كل مكان.

تتكامل تجربة المياه داخل القرية مع وجود الكريستال لاجونز المنتشرة بين المباني السكنية بمختلف الأعماق، حيث خُصصت مناطق ضحلة آمنة للأطفال ومناطق أعمق لمحبي السباحة الطويلة، فضلاً عن حمامات سباحة متعددة الأحجام موزعة على المراحل الثلاث، تشمل مناطق مخصصة للسيدات لضمان الخصوصية الكاملة.

أما المرسى الفعلي لليخوت، فيقع على بُعد دقيقة واحدة فقط من بوابات المشروع داخل مارينا التي تضم أول مرسى متكامل لليخوت على مستوى شمال شرق إفريقيا، مما يفتح أمام سكان جولف بورتو مارينا آفاقاً واسعة للأنشطة البحرية والرحلات الفاخرة.

الأنشطة المائية في جولف بورتو مارينا

تتنوع الأنشطة المائية داخل القرية لتشمل أكوا بورتو، وهي حديقة ألعاب مائية ضخمة بالمرحلة الثانية تضم زحاليق وأنفاق وألعاب آمنة للأطفال والكبار، إلى جانب الأنشطة المائية المتاحة على شاطئ مارينا من تأجير الكاياك والجت سكي ورحلات الغوص التي تديرها شركات متخصصة معتمدة، مع إتاحة عربات الجولف الكهربائية لتنقل القاطنين بين الشاطئ واللاجون وملعب الجولف بسهولة طوال اليوم.

موقع قرية جولف بورتو مارينا

اختارت شركة عامر جروب موقع استراتيجي للقرية في قلب الكيلو 110 من طريق الإسكندرية مرسى مطروح الصحراوي مباشرة أمام بوابة مارينا 7، وهي بقعة تجمع بين عراقة الساحل الشمالي القديم وحداثة العلمين الجديدة في آن واحد.

تتمتع منطقة مارينا بأنها أكبر تجمع قرى ساحلي في مصر، حيث تمتد شواطئها على نحو 18 كيلومتراً وتضم سبع بوابات رئيسية تعمل كمراكز خدمات متكاملة، بينما يحظى المشروع بقربه من مدينة العلمين الجديدة التي تشهد طفرة عمرانية ضخمة بفضل المشاريع الحكومية الكبرى مثل أبراج العلمين الجديدة والمتحف العسكري والمدينة التراثية.

المسافات والمعالم القريبة من جولف بورتو مارينا

المشاريع المجاورة لقرية جولف بورتو مارينا في منطقة مارينا والعلمين الجديدة

تنتشر حول قرية جولف بورتو مارينا مجموعة من المشاريع الساحلية المميزة على نفس المحور، مما يجعل المنطقة بأكملها وجهة استثمارية متكاملة بأذواق وأسعار متعددة، ومن أبرز هذه المشاريع:

• قرية مارينا 8 الساحل الشمالي: تقع عند الكيلو 99 على بُعد دقائق من جولف بورتو مارينا، من تطوير الشركة المصرية السعودية للتعمير على مساحة 245 فدان بمقدم يبدأ من 7% وتقسيط يصل إلى 12 سنة.
• الحي اللاتيني العلمين الجديدة: مشروع متميز من الشركة السعودية المصرية للتعمير في قلب العلمين الجديدة، يبعد 10 دقائق فقط عن جولف بورتو مارينا بطابع معماري مستوحى من أوروبا.
• أبراج نورث ايدج العلمين الجديدة: من تطوير شركة سيتي ايدج، يجمع بين السكني والفندقي على مساحة 296 فدان بإطلالة بانورامية على البحر المتوسط.
• قرية لندن العلمين الساحل الشمالي: مشروع ساحلي فاخر بطابع معماري إنجليزي بأسعار تبدأ من 2,350,000 ج.م ومقدم 10%.
• قرية ليفير العلمين الجديدة: من شركة New Generation Developments عند الكيلو 107 على مساحة 75 فدان بمقدم 10%.
• ذا ايلاند مارينا 5 الساحل الشمالي: مشروع شركة HDP في قلب جزيرة 22 بمنطقة لسان الوزراء، أحد أكثر المناطق خصوصية في مارينا.

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في جولف بورتو مارينا

طرحت عامر جروب تشكيلة واسعة من الوحدات داخل جولف بورتو مارينا لتلبي احتياجات شريحة واسعة من العملاء، بدءاً من المستثمرين الباحثين عن استوديوهات للتأجير الفندقي ووصولاً إلى العائلات الكبيرة الباحثة عن وحدات بثلاث غرف وإطلالات بانورامية:

ينعكس متوسط سعر المتر داخل جولف بورتو مارينا على نحو 54,000 جنيه/م² تقريباً للوحدات السكنية، وهو سعر تنافسي للغاية مقارنة بالمشاريع المجاورة في منطقة العلمين الجديدة، خاصةً مع ميزة الاستلام الفوري وتنوع الإطلالات بين البحر والجولف واللاجون. الأسعار المعلنة هي أسعار التقسيط، ومتاح خصومات مغرية في حال السداد كاش.

تتميز إطلالة الجولف بكونها الأعلى طلباً نظراً لرؤيتها الممتدة على المساحات الخضراء وحركة اللاعبين على الملعب، بينما تعتبر إطلالة اللاجون الأكثر هدوءاً وملاءمة للعائلات التي تفضل الخصوصية.

أنظمة السداد والتقسيط في جولف بورتو مارينا

تعتبر أنظمة السداد في جولف بورتو مارينا من أكثر الأنظمة جاذبية في الساحل الشمالي، حيث وفرت عامر جروب أكثر من خيار يتناسب مع القدرات الشرائية المختلفة:

تخلو جميع أنظمة السداد من الفوائد الإضافية، وبالتالي يبقى السعر النهائي للوحدة ثابتاً طوال فترة التقسيط، مما يمنح العميل أماناً مالياً كاملاً بعيداً عن تقلبات السوق.

مواعيد التسليم في جولف بورتو مارينا

تختلف مواعيد التسليم داخل قرية جولف بورتو مارينا حسب نوع المرحلة، حيث يتوفر بالمشروع وحدات استلام فوري في المراحل القائمة منذ سنوات (الجولف وأكوا بورتو ووادي الجولف)، إلى جانب وحدات في مراحل إنشائية حديثة يتم تسليمها بعد سنة واحدة فقط من تاريخ التعاقد، وهو ما يمثل ميزة استثنائية للمشترين الذين يرغبون في الانتقال السريع.

تُسلم الوحدات بنظامين على اختيار العميل: نصف تشطيب الذي يسمح للقاطنين بإضافة لمساتهم الشخصية على التصميم الداخلي، أو التشطيب الكامل الفاخر بمستوى فندقي يشمل الأرضيات والتكييفات المركزية والمطابخ الجاهزة وبعض الأثاث، وهو الخيار الأمثل للراغبين في تأجير الوحدة فور استلامها.

الخدمات والمرافق في جولف بورتو مارينا

تجمع قرية جولف بورتو مارينا بين خدمات المنتجع السياحي وخدمات المدينة المتكاملة في آن واحد، فقد صممتها عامر جروب لتكون مجتمعاً سكنياً يعمل طوال العام لا في فصل الصيف فقط.

ملعب الجولف الدولي

يتربع ملعب الجولف على قلب المشروع كأحد أكبر ملاعب الجولف في الساحل الشمالي، يضم 18 حفرة مصممة على المعايير الدولية، ويستضيف بطولات محلية وإقليمية على مدار العام مع وجود أكاديمية تدريب للمبتدئين والمحترفين، فضلاً عن نادي الجولف بمطعم وكافيه يطل مباشرة على الملعب الأخضر الممتد.

أكوا بورتو والشاطئ الصناعي

تعد حديقة أكوا بورتو المائية في المرحلة الثانية من أكبر مدن الألعاب المائية في الساحل الشمالي، تضم زحاليق متفاوتة الارتفاعات وأنفاقاً مائية وبرك أطفال آمنة بمنقذين متخصصين، وتفتح أبوابها للقاطنين والزوار طوال موسم الصيف، إلى جانب الشاطئ الصناعي (Artificial Beach Pavilion) الذي يحاكي تجربة شاطئ البحر داخل المنتجع مع كراسي وشمسيات وكابينات.

المركز التجاري وبورتو ووك

يحتوي المشروع على مركز تجاري ضخم يضم 180 محلاً لأشهر العلامات التجارية المحلية والعالمية، إلى جانب ممشى بورتو ووك الذي يمتد على طول 1 كيلومتر بمطاعم وكافيهات تطل على البحر، ويتوسطه نافورة راقصة مستوحاة من نوافير لاس فيغاس تقدم عروضاً ليلية مذهلة على الموسيقى.

الفندق 5 نجوم والشقق الفندقية

يضم المشروع فندق جولف بورتو مارينا 5 نجوم بـ 379 غرفة مكيفة الهواء بإطلالات على ملعب الجولف والنافورة الراقصة، مع مطعم بوفيه شامل وحمام سباحة داخلي ومركز سبا متكامل، ويوفر الفندق خدمات الغرف للوحدات السكنية لمن يرغب من القاطنين بمقابل اختياري، مما يحول الإقامة إلى تجربة فندقية حقيقية.

البنية التحتية في جولف بورتو مارينا

تعتمد قرية جولف بورتو مارينا على بنية تحتية متطورة تجعلها أحد المشاريع القليلة في الساحل الشمالي القادرة على العمل طوال العام بكفاءة، حيث تتصل القرية بشبكة الكهرباء الحكومية بصورة مستقرة مع وجود مولدات احتياطية تعمل تلقائياً لحظة انقطاع التيار لضمان عدم توقف أي خدمة.

ويتم تزويدها بالمياه عبر شبكة العلمين الجديدة المتكاملة التي تخدم المنطقة بأكملها، فضلاً عن توافر شبكات الاتصالات الحديثة من فايبر أوبتيك وتغطية كاملة لشبكات الموبايل لجميع المشغلين.

أما المباني فقد صُممت بمواصفات إنشائية مقاومة للرطوبة والملوحة المرتفعة في المناطق الساحلية لضمان عمر افتراضي طويل دون مشاكل صيانة.

الخدمات الأساسية في جولف بورتو مارينا

تجربة الصيف في قرية جولف بورتو مارينا

ما يميز جولف بورتو مارينا عن غيرها من المنتجعات الساحلية هو أنها لا تقدم إجازة صيفية فحسب، بل تقدم نمط حياة كامل يجمع بين هدوء البحر وحركة المدينة، ففي مكان واحد ستجد ملعب جولف عالمي وممشى تجاري وفندقاً 5 نجوم وكريستال لاجونز ومركزاً تجارياً ضخماً، كل ذلك ضمن مسافة لا تتجاوز خطوات قليلة من باب وحدتك.

يومك في جولف بورتو مارينا

تبدأ يومك الصيفي بفنجان قهوة على البلكونة بإطلالة مفتوحة على ملعب الجولف الأخضر الممتد أو على مياه اللاجون الفيروزية، ثم تنطلق مع العائلة لجولة قصيرة بعربة الجولف الكهربائية حتى الشاطئ الصناعي قبل أن يكتظ بالزوار.

وتقضي الصباح بين كراسي الشمس وألعاب الأطفال على الرمال، وقبل الظهر تنتقل إلى أحد حمامات السباحة المخصصة للسيدات إن أردت الخصوصية أو تنزل إلى أكوا بورتو حيث يستمتع الأطفال بالزحاليق المائية لساعات.

في الغداء، تختار من بين عشرات المطاعم على بورتو ووك بإطلالة مباشرة على البحر، ثم تستريح القيلولة في غرفتك المكيفة قبل أن تعود في المساء لجولة تسوق سريعة في المركز التجاري بين أشهر 180 علامة تجارية، وتختتم الليلة بسهرة على ضفة النافورة الراقصة وعروضها الموسيقية المذهلة، أو بجلسة هادئة في كافيه الكلوب هاوس وأنت تتأمل أضواء المرسى وانعكاسها على ميناء مارينا.

مميزات الاستثمار في جولف بورتو مارينا

يمثل الاستثمار في جولف بورتو مارينا فرصة استثنائية لأسباب عدة تجعله من أقوى الفرص الاستثمارية في الساحل الشمالي حالياً:

• التشغيل السنوي: على عكس معظم قرى الساحل الشمالي التي تعمل في فصل الصيف فقط، يعمل المشروع طوال العام بفضل الفندق والمول والكلوب هاوس، مما يضمن تأجيراً مستمراً لـ 12 شهراً وليس 3 أشهر فقط.
• العائد الإيجاري المرتفع: الاستوديوهات والوحدات الصغيرة (30-60 م²) هي الأكثر طلباً للتأجير قصير المدى، حيث يصل إيجار الأسبوع في موسم الصيف إلى أرقام مرتفعة مقارنة بالقرى المجاورة.
• قيمة العلامة التجارية: علامة بورتو هي الأكثر طلباً في سوق الإيجارات السياحية بمصر، فالمستأجر يبحث دائماً عن بورتو لضمان الخدمات والترفيه والأمن، مما يضمن سرعة تأجير الوحدة وتفوقها على المنافسين.
• إعادة البيع السريع: بفضل الشهرة الواسعة والشرائح المستهدفة المتنوعة، يسهل تسييل الاستثمار وإعادة بيع الوحدة في أي وقت مع تحقيق أرباح رأسمالية واضحة.
• قرب جامعة العلمين الدولية: مع تحول العلمين الجديدة إلى مدينة جامعية متكاملة، أصبح هناك طلب متزايد على الاستوديوهات للتأجير الطلابي والأكاديمي طوال العام الدراسي.
• أنظمة سداد بدون فوائد: 20% مقدم وتقسيط حتى 7 سنوات بدون فوائد يعني أن المستثمر يبدأ بتحقيق دخل من الإيجار قبل ما يكمل دفع قيمة الوحدة.

لماذا تستثمر في الساحل الشمالي؟

تشهد منطقة الساحل الشمالي ومدينة العلمين الجديدة طفرة عمرانية واستثمارية ضخمة بدعم حكومي مباشر، وأبرز دليل على ذلك هو الاستثمار الإماراتي العملاق في رأس الحكمة بقيمة تتجاوز 35 مليار دولار.

فضلاً عن البنية التحتية الجديدة من طريق الفوكا ومحور الضبعة ومطار العلمين الدولي، وهو ما يرفع قيمة الأصول العقارية في المنطقة بشكل متسارع ويجعل الاستثمار اليوم أرخص بكثير مما سيكون عليه خلال سنوات قليلة.

نبذة عن شركة عامر جروب للتطوير العقاري

شركة عامر جروب للتطوير العقاري (Amer Group) واحدة من أعرق وأكبر شركات التطوير العقاري في مصر، تأسست عام 1987 على يد رجل الأعمال منصور عامر، ونجحت خلال أربعة عقود في طرح أكثر من 13 منتجع سياحي تحت علامة بورتو الشهيرة التي غيرت ملامح السياحة الداخلية في مصر تماماً.

تقود الشركة حالياً قيادة احترافية يرأسها المهندس هشام عرفات كرئيس لمجلس الإدارة والعضو المنتدب، ويعاونه المهندس هاني أنور كنائب لرئيس مجلس الإدارة، ويتولى الفريق إدارة محفظة استثمارية ضخمة تشمل العقارات السكنية والفندقية والمراكز التجارية والمطاعم والأندية الرياضية، مما يجعل عامر جروب أحد أكثر اللاعبين تكاملاً في السوق المصري.

تتميز الشركة بقدرتها على ابتكار مشاريع متكاملة الخدمات تجمع بين السكن والترفيه والاستثمار في موقع واحد، وهو النموذج الذي طبقته في جولف بورتو مارينا ونجحت من خلاله في إعادة تعريف مفهوم المنتجع الساحلي في مصر.

سابقة أعمال شركة عامر جروب

للاستفسار عن أحدث وحدات قرية جولف بورتو مارينا وتفاصيل أنظمة السداد، تواصل على رقم مبيعات شركة عامر جروب: ‎+201103245889.

مشاريع عامر جروب الأخرى على موقعنا

تمتلك شركة عامر جروب محفظة متنوعة من المشاريع المتكاملة في مختلف المحافظات المصرية، تجمع بين الساحلي والسكني والفندقي، ومن أبرز مشاريعها المتاحة على موقعنا:

• قرية بولوتانو العين السخنة: أحدث مشاريع عامر جروب الساحلية على البحر الأحمر، تصميم مستوحى من جزيرة سانتوريني اليونانية بمنازل بيضاء بسيطة وإطلالات مباشرة على البحر، تقع بالقرب من جبل الجلالة ومحمية الأشجار المتحجرة بأنظمة سداد مرنة وأسعار تنافسية تناسب شريحة واسعة من المستثمرين.

تستمر عامر جروب في توسيع محفظتها بمشاريع جديدة بشكل دوري، ويمكنك متابعة استشاريي المبيعات للحصول على آخر التحديثات حول المشاريع المضافة لموقعنا والعروض الخاصة بكل مشروع.

احجز وحدتك في قرية جولف بورتو مارينا

جولف بورتو مارينا ليست مجرد قرية ساحلية، بل تجربة كاملة تستحق التجربة:

• موقع استراتيجي عند الكيلو 110 أمام بوابة مارينا 7، قلب أكبر تجمع ساحلي في مصر.
• أول مشروع في الساحل الشمالي يجمع بين الشاطئ وملعب جولف دولي بـ 18 حفرة وكريستال لاجونز.
• تشغيل سنوي على مدار العام بفضل الفندق 5 نجوم والمول الذي يضم 180 محل تجاري .
• أسعار تبدأ من 1,850,000 ج.م ومقدم 20% وتقسيط حتى 7 سنوات بدون فوائد.
• وحدات استلام فوري + مراحل جديدة قيد التنفيذ تُسلّم خلال سنة من التعاقد.

لا تفوت فرصة امتلاك وحدتك في أعرق منتجعات الساحل الشمالي بأسعار وأنظمة سداد لن تتكرر، تواصل مع فريق الكبسولة العقارية الآن لمعرفة أحدث الأسعار وحجز معاينة، اتصل على رقم مبيعات قرية جولف بورتو مارينا: ‎+201103245889.

متاح يومياً من الساعة 10 صباحاً حتى 10 مساءً