ماونتن فيو جراند فاليز العاصمة الإدارية Mountain View Grand Valleys

على امتداد شارع التسعين الجنوبي وعلى مساحة 500 فدان مقسمة إلى 15 وادياً بعرض 100 متر لكل وادي، أطلقت شركة ماونتن فيو للتطوير العقاري بالشراكة مع شركة STM للاستثمار كمبوند ماونتن فيو جراند فاليز العاصمة الإدارية Mountain View Grand Valleys New Capital أول مشاريعها داخل العاصمة الإدارية الجديدة تحديداً في كيان سيتي بشرق القاهرة، بأسعار تبدأ من 28,500,000 ج.م ومقدم 5% فقط وتقسيط يصل إلى 8 سنوات بدون فوائد، مع توافر فلل جاهزة للتسليم الفوري بتشطيب Fully Finished يمنح العميل تجربة سكنية فاخرة دون عناء انتظار سنوات.

معنى اسم كمبوند ماونتن فيو جراند فاليز

يعكس اسم Grand Valleys الفكرة المعمارية الأبرز التي بُني عليها المشروع بأكمله، إذ يحتوي الكمبوند على 15 وادياً طبيعياً ممتداً بعرض 100 متر لكل واحد، ليشكل كل وادٍ ممراً أخضر طبيعياً بين الفلل يضمن لها تهوية مفتوحة وإطلالات بانورامية على المساحات الخضراء.

ومن خلال هذا التقسيم الذكي للأرض، تم توزيع 384 فيلا على الوديان الـ15 بشكل يضمن خصوصية كل وحدة، حيث يحمل كل وادٍ هويته الخاصة ومجموعته من الوحدات بإطلالات وزوايا مختلفة، فالاسم في حد ذاته صار وعداً يلتزم به المطور أمام العميل بأن وحدته لن تكون مجرد فيلا داخل كمبوند مكتظ بل جزء من تجربة سكنية مستلهمة من طبيعة الوديان الأوروبية.

نبذة تفصيلية عن مشروع ماونتن فيو جراند فاليز

يأتي مشروع جراند فاليز كأول بصمة لشركة ماونتن فيو في العاصمة الإدارية الجديدة بعد سلسلة طويلة من المشاريع الناجحة في القاهرة الجديدة، وأكتوبر، والساحل الشمالي، والعين السخنة، إذ أعلنت الشركة في مارس 2025 عن شراكة استراتيجية مع شركة STM للاستثمار لتطوير مجتمع سكني فاخر مخصص بالكامل للفلل داخل مدينة كيان سيتي، وهي إحدى أحدث المدن السكنية الواعدة شرق القاهرة.

تعاونت ماونتن فيو مع نخبة من كبار الاستشاريين المعماريين لتنفيذ المشروع وفق طراز Classic European الذي يجمع بين الفخامة الكلاسيكية الأوروبية واللمسات العصرية، حيث تم اعتماد لوحة ألوان مميزة تعتمد على الأبيض الناصع والأزرق السماوي على واجهات الفلل، مما يعكس أشعة الشمس صيفاً ويمنح الكمبوند إحساساً ساحراً وقت الغروب.

ينقسم المشروع داخلياً إلى 15 وادياً ممتداً، يحتضن كل منها مجموعة من الفلل المستقلة والقصور الصغيرة والـ Quattro Villas، مع 4 بوابات إلكترونية رئيسية موزعة على أطراف الكمبوند لضمان انسيابية الحركة، فيما يقع MV Club على مساحة 12 فدان كنادٍ اجتماعي ورياضي مركزي يخدم سكان الوديان الـ15 جميعها.

كما خصصت الشركة 120 فدان من إجمالي مساحة المشروع لمنطقة The Greens وهي منطقة لاندسكيب مفتوحة مزروعة بأشجار وحدائق طبيعية بمسارات مخصصة للمشي وركوب الدراجات، إلى جانب منطقة تجارية متكاملة تضم 34 محلاً ومجمعاً سينمائياً متكاملاً يخدم احتياجات السكان اليومية والترفيهية دون الحاجة للخروج من الكمبوند.

تواصل معنا الآن للاطلاع على آخر المساحات المتاحة وحجز معاينة عبر رقم مبيعات كمبوند ماونتن فيو جراند فاليز: +201118183030

جدول تفاصيل كمبوند ماونتن فيو جراند فاليز

اطلب عرض الأسعار التفصيلي وتفاصيل الوحدات المتاحة الآن

موقع كمبوند ماونتن فيو جراند فاليز

يقع كمبوند ماونتن فيو جراند فاليز داخل مدينة كيان سيتي kayan city بشرق القاهرة، تحديداً على امتداد شارع التسعين الجنوبي والتجمع السادس، وهي منطقة تشكل نقطة الوصل بين العاصمة الإدارية الجديدة والقاهرة الجديدة، ما يمنح السكان امتيازاً نادراً في الوصول إلى محورين سكنيين كبيرين في الوقت نفسه.

اختارت ماونتن فيو هذا الموقع بعناية ليكون قريباً من الحي المالي والحي الحكومي بالعاصمة الإدارية الجديدة، وفي الوقت ذاته على بُعد دقائق من المدارس الدولية والجامعات الكبرى مثل الجامعة الكندية والألمانية والأوروبية، فضلاً عن قربه المباشر من محور الأمل ومحور محمد بن زايد الجنوبي، فالموقع يعمل كجسر يربط ساكني المشروع بكل مرافق العاصمة وكل خدمات شرق القاهرة في آنٍ واحد دون الاضطرار للسفر طويلاً.

المعالم والأماكن القريبة من ماونتن فيو جراند فاليز

الكمبوندات المجاورة لمشروع ماونتن فيو جراند فاليز

يضم محيط ماونتن فيو جراند فاليز داخل العاصمة الإدارية مجموعة من أبرز المشاريع السكنية الفاخرة، التي توفر للعميل خيارات متنوعة للمقارنة قبل اتخاذ قرار الشراء، وفيما يلي أهم الكمبوندات الموجودة في نفس النطاق الجغرافي على موقعنا:

• كمبوند لافيستا سيتي العاصمة الإدارية: مشروع ضخم على مساحة 910 فدان مخصص بالكامل للفلل من شركة لافيستا للتطوير العقاري، يشمل تاون هاوس وتوين هاوس وفلل مستقلة بمساحات تبدأ من 230 م².
• كمبوند بورد ووك العاصمة الإدارية: من شركة أتريك للتطوير العقاري، يقع بالقرب من المدينة الطبية ومطار العاصمة بطراز معماري مميز ووحدات سكنية متنوعة بين شقق وفلل.
• كمبوند طلة العاصمة الإدارية: من شركة نيو بلان داخل الحي السكني السابع R7، يقدم وحدات بمطبخ Lamborghini وتقسيط يصل إلى 10 سنوات.
• كمبوند جاردن سيتي العاصمة الإدارية: من شركة سيتي إيدج العقارية في الحي الخامس على طريق التسعين بطراز معماري Baroque و Rococo، بمقدم 5% وتقسيط حتى 12 سنة.
• كمبوند لاجونز العاصمة الإدارية: من شركة مدن للتطوير العقاري على مساحة 60 فدان في R8 بلاجون مائي على 10 فدان.
• كمبوند ذا لوفت العاصمة الإدارية: مشروع متكامل بطراز إنجليزي في الحي السابع R7 بإدارة شركة EFS الإماراتية لخدمات الصيانة والإدارة.

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في ماونتن فيو جراند فاليز

خصصت ماونتن فيو مشروع جراند فاليز بالكامل للفلل الفاخرة دون شقق أو دوبلكس، مع تنوع في الأنماط بين فلل Quattro والفلل المستقلة والتوين هاوس بمساحات بناء تتراوح بين 250 م² و300 م² وأكثر، إلى جانب حدائق خاصة ورووف خاص لكل وحدة، وتأتي الأسعار على النحو التالي:

الأسعار المذكورة هي أسعار تقسيط (ليست كاش) وتشمل تشطيباً كاملاً بدرجة Ultra Super Lux، فيما يبدأ سعر المتر من 114,000 ج.م/م² وهو سعر تنافسي للغاية بالنظر إلى أن الفيلا تُسلم بالكامل دون أي تكاليف إضافية للتشطيب أو المقاولين.

تتميز كل فيلا داخل المشروع بحديقة أمامية وخلفية خاصة توفر خصوصية كاملة عن الجيران، إلى جانب جراج مخصص يستوعب سيارة أو أكثر، فيما تأتي بعض الوحدات بحمامات سباحة خاصة بمساحات متنوعة، ما يعزز من الإحساس بالفخامة والاستقلالية الكاملة لكل عائلة داخل وحدتها.

احجز معاينة لاختيار الوحدة الأنسب لاحتياجك عبر رقم مبيعات كمبوند ماونتن فيو جراند فاليز العاصمة الإدارية: +201118183030

أنظمة السداد والتقسيط في ماونتن فيو جراند فاليز

وفّرت شركة ماونتن فيو منظومة دفع مرنة داخل جراند فاليز تجمع بين أقل مقدم تعاقد ممكن وفترة تقسيط طويلة بدون فوائد، مع تقديم خيارات متعددة تناسب المستثمر والمشتري على حدٍ سواء، وتأتي الأنظمة كالتالي:

إلى جانب الأنظمة المذكورة، تقدم الشركة عدة مزايا مالية إضافية تجعل قرار الشراء أكثر جاذبية، إذ يحصل العميل على خصم كاش يصل إلى 35% عند الدفع نقداً، فيما تبدأ جدية الحجز للوحدات السكنية من 70,000 ج.م فقط، ويتم تسليم الفلل بالكامل بتشطيب Fully Finished دون أي تكاليف إضافية للسكان مع توافر فلل جاهزة للتسليم الفوري في أي وقت.

مواعيد التسليم في ماونتن فيو جراند فاليز

لأول مرة في تاريخ مشاريع ماونتن فيو، يتوفر داخل جراند فاليز خيار التسليم الفوري (Ready to Move) لباقة من الفلل الجاهزة بالكامل بتشطيب Ultra Super Lux، ما يلغي تماماً مدة الانتظار المعتادة في مشاريع العاصمة الإدارية والتي قد تصل إلى 4 سنوات لدى مطورين آخرين.

أما الأنظمة الأخرى للحجز فتتدرج بين الاستلام خلال عام واحد للنظام بمقدم 35%، والاستلام خلال عامين ونصف للنظام بمقدم 5% + 5%، مع التزام كامل من الشركة المطورة بمواعيد التسليم وفقاً للعقود الموقعة، وهو ما يعكس ثقة المطور في سرعة تنفيذ المراحل المتبقية ضمن الـ15 وادي.

اطلب جولة افتراضية للوحدات الجاهزة للتسليم الفوري

الخدمات والمرافق في ماونتن فيو جراند فاليز

يضم كمبوند جراند فاليز منظومة خدمات متكاملة موزعة على مساحة الـ 500 فدان بحيث يجد كل ساكن احتياجاته اليومية والترفيهية على بعد دقائق من فيلته، وفيما يلي تفصيل لأبرز المرافق الفريدة التي تميز المشروع عن غيره:

نادي MV Club الرياضي والاجتماعي

يمتد MV Club داخل ماونتن فيو جراند فاليز على مساحة 12 فدان كاملة، ليكون أكبر نادٍ خاص داخل أي مشروع سكني في العاصمة الإدارية الجديدة، إذ يضم النادي ملاعب تنس وبادل وكرة قدم بمواصفات احترافية، إلى جانب حمام سباحة بحجم أوليمبي وأكاديميات تدريب رياضية متخصصة، ومنطقة اجتماعية فاخرة لتجمعات السكان والفعاليات الخاصة، ما يحول النادي إلى مركز حياة كاملة للسكان لا مجرد مرفق رياضي.

الكلوب هاوس بإدارة Lighthouse

تعاقدت ماونتن فيو مع شركة Lighthouse المتخصصة عالمياً في إدارة الـ Hospitality لتشغيل الكلوب هاوس داخل جراند فاليز، وهو ما يضمن مستوى خدمة فندقي راقٍ على مدار الساعة للسكان والضيوف، إذ يضم الكلوب هاوس صالات استقبال ومطاعم راقية وقاعات اجتماعية ومنطقة سبا متكاملة بساونا وجاكوزي، ويعمل كمحور اجتماعي مركزي لكل ساكني الوديان الـ15.

منطقة لاندسكيب على 120 فدان

خصصت الشركة 120 فدان من إجمالي مساحة الكمبوند لمنطقة The Greens وهي منطقة لاندسكيب مفتوحة بالكامل تربط الوديان الـ15 ببعضها، تحتوي على ممرات مخصصة للجري وركوب الدراجات بإجمالي يتعدى عدة كيلومترات، إلى جانب حدائق طبيعية وبحيرات صناعية متناثرة وأماكن للتنزه العائلي، مما يحول الحياة اليومية إلى تجربة مرتبطة بالطبيعة طول الوقت.

المنطقة التجارية والمجمع السينمائي

يحتضن جراند فاليز منطقة تجارية متكاملة تضم 34 محلاً تجارياً ومطاعم وكافيهات وسوبر ماركت، إلى جانب Cinema Complex داخل الكمبوند نفسه، ليلغي ذلك حاجة السكان للخروج خارج البوابات لتوفير احتياجاتهم اليومية أو الترفيه في عطلات نهاية الأسبوع.

حلول الطاقة المتجددة والبنية التحتية

اعتمدت ماونتن فيو في جراند فاليز على دمج تقنيات الطاقة الشمسية في تشغيل بعض المرافق المشتركة بالكمبوند بهدف ترشيد استهلاك الكهرباء وخفض التكلفة التشغيلية على السكان، إلى جانب توفير شبكة من المولدات الكهربائية الاحتياطية تعمل تلقائياً عند انقطاع التيار لضمان استمرارية الخدمات داخل الفلل والمناطق العامة دون أي توقف.

الخدمات الأساسية في ماونتن فيو جراند فاليز

مميزات السكن في ماونتن فيو جراند فاليز

يقدم كمبوند جراند فاليز مجموعة من المميزات التي تجعله خياراً مختلفاً عن باقي مشاريع العاصمة، فهو ليس مجرد كمبوند سكني بل مجتمع كامل قائم على فلسفة الـ 15 وادياً، ومن أبرز هذه المميزات ما يلي:

• كثافة سكنية منخفضة جداً: 384 فيلا فقط على 500 فدان، مما يعني أن نسبة المباني لا تتعدى 7% فيما تشغل المساحات المفتوحة 93%، وهي نسبة نادرة جداً في كمبوندات العاصمة.
• التسليم الفوري المتاح: ميزة استثنائية في السوق العقاري المصري، إذ تتوفر فلل جاهزة للسكن بالكامل دون انتظار سنوات بنائية تقليدية.
• التشطيب الكامل Ultra Super Lux: تُسلم كل فيلا جاهزة 100% بأرقى مستويات التشطيب الداخلي والخارجي مع توفير المطابخ والحمامات بمواصفات عالمية.
• 15 وادياً بعرض 100 متر: تصميم معماري فريد لا يوجد في أي مشروع آخر بالعاصمة، يضمن لكل فيلا إطلالة طبيعية مفتوحة وتهوية مثالية.
• تنوع المسارات الرياضية: ممرات متخصصة للجري وركوب الدراجات داخل The Greens تتعدى عدة كيلومترات، إلى جانب MV Club على 12 فدان.
• منظومة خدمات تشغيلية من اليوم الأول: كل المرافق التجارية والترفيهية والإدارية جاهزة للعمل فور الاستلام، بإدارة فندقية من Lighthouse.

اعرف أكثر عن مزايا الفيلات الجاهزة للتسليم الفوري

مميزات الاستثمار في ماونتن فيو جراند فاليز

يمثل كمبوند جراند فاليز فرصة استثمارية قوية بمعطيات حقيقية تتجاوز العبارات التسويقية العامة، فالمشروع يجمع بين عناصر تجعله خياراً مفضلاً للمستثمرين الباحثين عن عائد طويل المدى، ومن أبرز نقاط الاستثمار:

• سعر متر تنافسي للفلل الجاهزة: سعر المتر يبدأ من 114,000 ج.م/م² لفيلا مستلمة بتشطيب كامل، وهو سعر يعكس قيمة فعلية للوحدة دون احتساب تكاليف تشطيب لاحقة.
• نمو سعري متوقع في كيان سيتي: المنطقة تشهد نمواً سنوياً ملحوظاً في الأسعار يتجاوز 20% بفضل قربها من الحي المالي والحكومي ومحور بن زايد، مما يعزز من قيمة إعادة البيع.
• تأجير مربح للفلل الجاهزة: الفلل المستلمة بتشطيب Ultra Super Lux مطلوبة بشدة في سوق التأجير للموظفين والكوادر التنفيذية في الحي الحكومي والشركات الكبرى.
• قوة العلامة التجارية لماونتن فيو: كل مشاريع الشركة السابقة سجلت نمواً سعرياً مضاعفاً منذ الإطلاق، وهو ما يرفع من ثقة المستثمرين في إعادة بيع وحدات جراند فاليز مستقبلاً.

تتمتع العاصمة الإدارية الجديدة ببنية تحتية متكاملة وموقع استراتيجي يربطها بالقاهرة والعين السخنة والساحل الشمالي عبر شبكة طرق ضخمة، مما يجعل أي مشروع داخلها بمثابة استثمار في مدينة المستقبل التي تستحوذ على اهتمام الاستثمارات الحكومية والخاصة على حدٍ سواء.

نبذة عن شركة ماونتن فيو للتطوير العقاري

شركة ماونتن فيو للتطوير العقاري (Mountain View Developments) واحدة من أكبر شركات التطوير في السوق المصري، حملت اسمها الحالي منذ ما يزيد عن 20 عاماً وهي ذراع التطوير العقاري لمجموعة دار المعمار (Dar Al-Mimar Group – DMG) المدعومة بخبرة هندسية ممتدة لعقود تحت ذراعها الهندسي DMA الذي تأسس عام 1989 على يد المهندس عمرو سليمان، صاحب الرؤية المعمارية لكل مشاريع الشركة منذ انطلاقتها.

حققت الشركة إيرادات تجاوزت 61 مليار جنيه خلال آخر سنة مالية، لتحتل مكانة بين أعلى 3 شركات تحقيقاً للأرباح في القطاع العقاري المصري، مع محفظة أعمال تضم أكثر من 17 مشروعاً متنوعاً بين شرق القاهرة وغربها والساحل الشمالي والعين السخنة، وتعتمد فلسفة الشركة على ابتكار مفاهيم سكنية مستلهمة من الأنماط الأوروبية الكلاسيكية مع إضافة لمسات تكنولوجية حديثة لكل مشروع.

سابقة أعمال شركة ماونتن فيو

مشاريع ماونتن فيو الأخرى على موقعنا

تقدم شركة ماونتن فيو سلسلة متنوعة من المشاريع السكنية والساحلية المنتشرة في أهم مناطق مصر، ولكل مشروع منها هويته الخاصة وفلسفته المميزة، وفيما يلي أبرز هذه المشاريع المتاحة على موقعنا:

• ماونتن فيو آي سيتي التجمع الخامس: مدينة سكنية على 500 فدان بنسبة 75% مساحات خضراء، تضم شققاً وفلل وتاون هاوس ووحدات تجارية وإدارية بتصميم رباعي الأبعاد يفصل المشاة عن السيارات.
• ماونتن فيو 1.1 التجمع الخامس: امتداد لمشروع ماونتن فيو 1 أمام مكتب النائب العام مباشرة بفلل استلام سنة وجاهزة للمعاينة بمقدم 15% وتقسيط 7 سنوات.
• كمبوند كينجز واي 6 أكتوبر: أكبر مشاريع الشركة في غرب القاهرة على مساحة 715 فدان بتصميم مستوحى من القصور والقلاع الملكية بألوان الأبيض والأزرق.
• ماونتن فيو 4 أكتوبر: مرحلة جديدة بإطلالة على أهرامات الجيزة بعرض 0% مقدم واستلام فوري وتاون هاوس وتوين هاوس متنوع المساحات.
• كمبوند اليفا المستقبل سيتي: مشروع ضخم على 638 فدان مقسم لمراحل متعددة بطراز معماري أوروبي يجمع الفخامة والخصوصية.
• قرية بلاج الساحل الشمالي: قرية ساحلية على 450 فدان في الكيلو 123 سيدي عبد الرحمن بطراز يوناني وأنشطة مائية متنوعة.
• ماونتن فيو راس الحكمة: قرية سياحية في الكيلو 200 على مساحة 450 فدان بإطلالة بانورامية على البحر المتوسط.
• كريستا ماونتن فيو: منتجع متعدد المراحل في سيدي عبد الرحمن على 470 فدان بثلاث مراحل (Crysta Walk – Crysta Islands – Crysta Town).

اطلب التفاصيل الكاملة لأي من مشاريع ماونتن فيو الآن

الخاتمة

يجمع كمبوند ماونتن فيو جراند فاليز العاصمة الإدارية بين كل مقومات الفيلا الفاخرة التي يبحث عنها المستثمر والساكن، من موقع استراتيجي في كيان سيتي على امتداد شارع التسعين الجنوبي، إلى تصميم معماري فريد قائم على فكرة الـ 15 وادياً، إلى أنظمة سداد مرنة بمقدم 5% فقط وتقسيط 8 سنوات، وميزة التسليم الفوري التي لا تجدها بسهولة في مشاريع العاصمة الأخرى.

تواصل معنا الآن لتحجز معاينة لإحدى الفلل الجاهزة، أو اطلب عرضاً مفصلاً للأسعار وأنظمة السداد المتاحة، فالفرصة محدودة والوحدات الجاهزة للتسليم الفوري تنفد سريعاً، خاصة مع خصم الكاش الذي يصل إلى 35% وجدية حجز رمزية تبدأ من 70,000 ج.م فقط. للحصول على أحدث الأسعار وحجز معاينة في نفس اليوم، تواصل على رقم مبيعات كمبوند ماونتن فيو جراند فاليز: +201118183030.

احجز فيلتك الآن في ماونتن فيو جراند فاليز واستلم في نفس اليوم