كمبوند لافيستا سيتي العاصمة الإدارية La Vista City New Capital

على مساحة 910 فدان من قلب الجولدن سكوير بالحي السكني الرابع R4، يطرح كمبوند لافيستا سيتي العاصمة الإدارية La Vista City New Capital أكبر مجتمع مخصص للفلل فقط في العاصمة الإدارية الجديدة، بإجمالي 4,500 وحدة موزعة على 14 كمبوند داخلي مستقل لكل منها بوابته الإلكترونية الخاصة وخدماته المنفصلة. أطلقت شركة لافيستا للتطوير العقاري المشروع بإطلالة مباشرة على المحور الجنوبي لمحمد بن زايد والنهر الأخضر الذي يمتد بطول العاصمة، بأسعار تبدأ من 27,000,000 ج.م، ومقدم 20% وتقسيط يصل إلى 5 سنوات، ووحدات جاهزة للاستلام.

كمبوند لافيستا سيتي

معنى اسم لافيستا سيتي

كلمة “La Vista” إيطالية الأصل وتعني “الإطلالة” أو “المنظر”، وهو اختيار يعكس فلسفة المشروع المرتكزة على الإطلالات البانورامية لكل وحدة سكنية بداخله. ضمنت لافيستا للتطوير العقاري ذلك من خلال تخصيص 85% من مساحة الكمبوند للاند سكيب والبحيرات الصناعية والحدائق المفتوحة، مع توزيع 7 بحيرات صناعية على امتداد المشروع لتطل عليها الفلل من زواياها المختلفة. الاسم متسق مع فلسفة باقي مشاريع الشركة من الساحل الشمالي حتى العين السخنة، حيث تتميز جميعها بإطلالات مائية أو طبيعية مدروسة.

نبذة تفصيلية عن مشروع لافيستا سيتي

يقدم كمبوند لافيستا سيتي العاصمة الإدارية نموذجاً مختلفاً عن باقي مشروعات العاصمة، إذ خصصته الشركة بالكامل لوحدات الفلل دون أي شقق سكنية، بهدف توفير كمبوند سكني يضم أسراً من الفئة نفسها تبحث عن الخصوصية والمساحات الواسعة. هذا التوجه المعماري يفضله المستثمرون الباحثون عن الندرة، تماماً كما هو الحال في مشروع ماونتن فيو جراند فاليز العاصمة الإدارية الذي يعتمد فلسفة مشابهة في تقديم فيلات بتصاميم أوروبية.

اعتمدت الشركة على فريق هندسي خاص من المهندسين المعماريين ومصممي اللاندسكيب لتقسيم المشروع إلى 14 كمبوند داخلي، لكل منها بواباته الإلكترونية المستقلة وخدماته الخاصة، بحيث يحصل كل ساكن على شعور بالعيش في مجتمع صغير مغلق رغم وجوده داخل مدينة كبرى. يأتي التصميم العام للوحدات بأسلوبين معماريين متكاملين، أحدهما كلاسيكي والآخر مودرن، مع ارتفاع منخفض لا يتجاوز دور أرضي ودور علوي G+1 أو G+2، ما يضمن ألا تحجب أي فيلا إطلالة جارتها.

يعتمد المخطط العام على شوارع داخلية بعرض يتراوح من 18 إلى 25 متر، مع مسافات بين الفيلات تتراوح من 25 إلى 80 متر، إلى جانب فصل تام بين المناطق الإدارية والتجارية والوحدات السكنية. خصصت الشركة كذلك مساحة 3 فدان لمدرسة دولية، و5 أفدنة للمنطقة الإدارية بنظام SOHO، و8 أفدنة لمول لافيستا التجاري الذي يضم أكثر من 120 محلاً تجارياً. تعتمد المدينة على نظام مدينة ذكية متكامل، يشمل تطبيقاً موحداً لحجز الخدمات وإدارة الطلبات، إلى جانب اعتماد 70% من احتياجات المشروع على ألواح الطاقة الشمسية.

ركّزت لافيستا أيضاً على الجانب الجمالي للواجهات الخارجية، فاختارت ألواناً ترابية هادئة تتماهى مع الطبيعة المحيطة، واستخدمت مواد بناء أوروبية تقاوم عوامل المناخ المحلي. في الجانب الداخلي، تركت الشركة مساحة واسعة للعميل لتخصيص التشطيب وفق ذوقه الشخصي، إذ يأتي نظام Core & Shell بهيكل إنشائي وخارجي مكتمل، ويترك التشطيب الداخلي مفتوحاً. تضع لافيستا في كل كمبوند داخلي بوابة إلكترونية مستقلة بنظام تحكم حديث، فلا يدخل إلى كل تجمع سوى سكانه وضيوفهم المعتمدين.

ماستر بلان كمبوند لافيستا سيتي العاصمة الإدارية

جدول تفاصيل كمبوند لافيستا سيتي

للحصول على أحدث الأسعار وعروض شركة لافيستا، تواصل على رقم مبيعات كمبوند لافيستا سيتي العاصمة الإدارية: ‎+201118183030

موقع كمبوند لافيستا سيتي العاصمة الإدارية

يقع مشروع لافيستا سيتي في الحي السكني الرابع R4 بمنطقة الجولدن سكوير، وهي المنطقة الأكثر هدوءاً وحصرية داخل العاصمة الإدارية الجديدة، إذ تجمع بين القرب من المحاور الرئيسية وبُعدها عن مناطق الكثافة العالية. يحظى الكمبوند بواجهة مباشرة على المحور الجنوبي لمحمد بن زايد والطريق الدائري الإقليمي، إلى جانب إطلالة على النهر الأخضر الذي يمتد بطول العاصمة، فيوفر للسكان طريقين رئيسيين للدخول والخروج دون ازدحام، ويختصر زمن التنقل إلى التجمع الخامس ومدينتي والمستقبل سيتي بشكل ملحوظ.

المعالم والأماكن القريبة من لافيستا سيتي

موقع كمبوند لافيستا سيتي

الكمبوندات المجاورة لمشروع لافيستا سيتي

يقع كمبوند لافيستا سيتي في إحدى أرقى مناطق العاصمة الإدارية، فيجاوره عدد من أبرز المشاريع السكنية التي تشترك معه في الفئة المستهدفة من العائلات الباحثة عن الفخامة والخصوصية. يعزز هذا التجمع من المشاريع الراقية في منطقة واحدة قيمة كل مشروع منها، ويوفر للسكان شبكة من الخدمات المتقاطعة. ومن أبرز هذه الكمبوندات:

• كمبوند ميد تاون سكاي: يقع على الطريق الدائري الإقليمي بالقرب من الجولدن سكوير، ويضم وحدات سكنية متنوعة تجمع بين الفلل والشقق بإطلالة على مساحات خضراء واسعة.
• كمبوند بوتانيكا: مشروع سكني يطل على النهر الأخضر بمساحات خضراء كبيرة، ويقدم أنظمة سداد مرنة لشريحة واسعة من العملاء.
• كمبوند فيلاج دي لا كابيتال العاصمة الإدارية: من تطوير شركة بالم هيلز، يعتبر من أكبر المشاريع المجاورة، يقدم تنوعاً في الفلل والشقق ضمن مجتمع متكامل بخدمات راقية.
• كمبوند سيناريو: مشروع سكني فاخر يقع على بعد دقائق من لافيستا سيتي، ويتميز بتصميم معاصر وأسعار تنافسية.
• كمبوند روز فيل: من المشاريع الناشئة في المنطقة، يقدم وحدات متنوعة بإطلالات على لاند سكيب ولاجون مركزي.

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في لافيستا سيتي

خصصت شركة لافيستا كمبوند لافيستا سيتي بالكامل لوحدات الفلل دون أي شقق سكنية، وذلك ضماناً لمجتمع عائلي راقٍ متجانس. تتنوع الوحدات بين تاون هاوس ميدل وكورنر، وتوين هاوس، وفلل مستقلة، بحيث يجد كل عميل المساحة والميزانية التي تناسبه، مع الاحتفاظ بالطابع الفاخر الموحد:

تتراوح أسعار المتر داخل المشروع من 117,000 إلى 163,000 ج.م. تمثل الأسعار المعروضة في الجدول قيمة الوحدة بنظام التقسيط، بينما يحصل العميل على خصم في حالة السداد الكاش. الأسعار محدثة وفقاً لآخر إعلان من المطور وقابلة للتعديل، فيوصى بالتواصل لتأكيد سعر الوحدة في وقت الحجز.

وحدات كمبوند لافيستا سيتي

أنظمة السداد والتقسيط في لافيستا سيتي

طرحت لافيستا نظام سداد مرن لتلبية احتياجات العملاء، يتمثل في دفع 20% مقدم ثم التقسيط على مدار 5 سنوات.

تبلغ قيمة وديعة الصيانة 8% من إجمالي سعر الوحدة، تدفع على دفعتين متساويتين: 4% قبل الاستلام و4% عند الاستلام. يحصل العميل الذي يختار السداد الكاش على خصم تشجيعي، فيما تطبق الشركة فترات الانتظار المعتادة للحجز قبل إصدار التعاقد الرسمي.

مواعيد التسليم في لافيستا سيتي

الوحدات داخل كمبوند لافيستا سيتي جاهزة للتسليم بنظام Core & Shell، حيث يحصل العميل على الوحدة بهيكلها الإنشائي الكامل من الخارج جاهزة للتشطيب الداخلي وفق ذوقه الشخصي.

للاستفسار عن المراحل المتاحة حالياً وأقرب مواعيد تسليم، يرجى التواصل على رقم مبيعات كمبوند لافيستا سيتي العاصمة الإدارية: ‎+201118183030

الخدمات والمرافق في لافيستا سيتي

طبقت لافيستا مفهوم “المدينة داخل المدينة” بشكل حرفي داخل الكمبوند، فجمعت بين الخدمات الترفيهية والتجارية والتعليمية والصحية في مكان واحد. تتميز بعض هذه الخدمات بطابع فريد يميز لافيستا سيتي عن باقي مشاريع العاصمة الإدارية الجديدة، فيما تكمل الخدمات الأساسية المنظومة لتغطي احتياجات السكان اليومية.

سبع بحيرات صناعية مترابطة

ينفرد كمبوند لافيستا سيتي العاصمة الإدارية بوجود 7 بحيرات صناعية متصلة بقنوات مائية تخترق المشروع بطوله، فتطل عليها الفيلات من كل جهة دون استثناء. هذه البحيرات ليست مجرد عنصر بصري، بل وظيفية أيضاً، إذ يستخدم بعضها لرياضات مائية خفيفة، فيما يحيط بالبعض الآخر مناطق جلوس وممرات للمشي. صُممت البحيرات بنظام تدوير مياه مغلق يحافظ على نقائها طوال العام دون استهلاك مفرط للمياه.

نادي رياضي وصحي على 10,000 م²

يضم كمبوند لافيستا سيتي نادياً رياضياً متكاملاً على مساحة 10,000 م²، يجمع بين جيم مجهز بأحدث المعدات، وسبا، وساونا، وجاكوزي، ومسابح داخلية مغطاة. يضم النادي كذلك ملاعب للتنس والبولينج ومسارات داخلية لركوب الدراجات، ويتبعه نادي خيول مستقل لمحبي رياضة الفروسية. يعمل في النادي فريق من المدربين المتخصصين في برامج اللياقة البدنية والعلاج الطبيعي على مدار اليوم.

مدينة ذكية بتطبيق موحد

يعتمد لافيستا سيتي على نظام مدينة ذكية متكامل، يتيح للسكان حجز الخدمات والصيانة والتوصيل عبر تطبيق موحد، إلى جانب التحكم في إضاءة وتكييف الفيلا عن بُعد. يغطي إنترنت فايبر سريع كامل الكمبوند، فيما تعمل ألواح الطاقة الشمسية على تأمين 70% من احتياجات الطاقة. يقلل هذا التوجه من فاتورة الكهرباء الشهرية للساكن، ويعكس التزام المطور بمعايير الاستدامة البيئية المعتمدة في الدول الأوروبية.

مول لافيستا التجاري والمنطقة الإدارية

خصصت الشركة 8 أفدنة لمول لافيستا الذي يضم أكثر من 120 محلاً تجارياً وبراندات عالمية ومحلية، إلى جانب 50 كافيه ومطعم gourmet وهايبر ماركت. كما يضم المول منطقة إدارية بنظام SOHO على 5 أفدنة للمكاتب والشركات الصغيرة، ومدرسة دولية على 3 أفدنة تستقبل كافة المراحل التعليمية.

خدمات ومرافق كمبوند لافيستا سيتي العاصمة الإدارية

الخدمات الأساسية في لافيستا سيتي

مميزات الاستثمار في لافيستا سيتي

يقدم لافيستا سيتي العاصمة الإدارية فرصة استثمارية مدعومة بعوامل ملموسة، تتجاوز الأرقام الترويجية العامة، فيما يلي أبرز هذه العوامل:

• ندرة الفئة: 910 فدان مخصصة للفلل فقط دون أي شقق سكنية، وهي معادلة نادرة على مستوى مشاريع العاصمة الإدارية، ما يضمن طلباً مستمراً من الشريحة الراقية الباحثة عن الخصوصية. يحافظ هذا الطابع الحصري على قيمة الوحدة بعيداً عن تذبذب السوق العام.
• الإطلالة على النهر الأخضر: تضيف قيمة عقارية مستدامة، خاصة مع اكتمال البنية التحتية للنهر وتحوله إلى أحد أكبر الممرات الخضراء المتصلة في العالم بطول 35 كم تقريباً.
• التسليم الفوري: توفر بعض مراحل الكمبوند وحدات جاهزة للاستلام الفوري، فيمكن للمستثمر تأجير الوحدة وتحقيق عائد إيجار متوقع يتراوح بين 11% و15% سنوياً، خاصة مع الطلب المتنامي من موظفي الجهات الحكومية والدبلوماسية المنتقلة إلى العاصمة.
• مرونة أنظمة السداد: التقسيط حتى 5 سنوات يحافظ على سيولة المستثمر، فيستطيع توزيع رأس ماله على أصول متعددة بدلاً من حصره في الوحدة. كما يمكنه إعادة بيع الوحدة قبل اكتمال السداد بربح رأسمالي.
• سجل المطور: تمتلك لافيستا أكثر من 35 عاماً من الخبرة والالتزام بمواعيد التسليم، ما يقلل من مخاطر الاستثمار العقاري بشكل ملحوظ مقارنة بالمطورين الجدد في السوق.
• القرب من المحاور الكبرى: يضمن الموقع على المحور الجنوبي لمحمد بن زايد والطريق الدائري الإقليمي سهولة الوصول من وإلى العاصمة الإدارية والقاهرة الكبرى، ما يحافظ على جاذبية الموقع على المدى الطويل.

مميزات السكن في لافيستا سيتي

• الخصوصية المطلقة: تقسيم المشروع إلى 14 كمبوند داخلي مستقل ببواباته الخاصة يضمن خصوصية أعلى من الكمبوندات التقليدية المفتوحة، فلا يدخل إلى التجمع الواحد سوى سكانه فقط.
• المسافة بين الفيلات: تتراوح من 25 إلى 80 متر بين الوحدات، ما يلغي مشكلة التداخل البصري بين الفيلات ويضمن إطلالات مستقلة لكل وحدة.
• الإطلالات الطبيعية: تطل كل وحدة على بحيرة أو حديقة أو النهر الأخضر، فلا توجد فيلا بدون مشهد طبيعي مباشر يطل عليه السكان من شرفاتهم.
• التصميم الأوروبي المنخفض: ارتفاع G+1 أو G+2 يحافظ على هوية الكمبوند كمجتمع فلل، ويمنح الفيلات إحساساً بالاستقلالية بعيداً عن الزحام البصري للمباني المرتفعة.
• مدرسة دولية داخل المشروع: تخصيص 3 أفدنة لمدرسة دولية يوفر للأطفال خدمة تعليمية على بعد دقائق دون الحاجة لمغادرة الكمبوند، ما يوفر وقت العائلة ويزيد من أمان الأبناء.
• هدوء بعيد عن الازدحام: يبتعد الموقع داخل R4 عن محاور الكثافة المرورية العالية، فيمنح السكان هدوءاً يومياً مع سهولة الوصول السريع للمحاور الرئيسية.

نبذة عن شركة لافيستا للتطوير العقاري

تعد شركة لافيستا للتطوير العقاري La Vista Developments من أكبر الكيانات العقارية في مصر، إذ تأسست عام 1991 على يد المهندس المعماري علاء هادي والمهندس محمد هادي، وتجاوز سجلها 35 عاماً من العمل المتواصل في السوق المصري. تمتلك الشركة مكتب تصميم داخلي خاصاً يضم نخبة من المهندسين المعماريين ومصممي المناظر الطبيعية، وسلّمت ما يقرب من 28 مشروعاً في مدن متعددة تشمل الساحل الشمالي، والعين السخنة، والقاهرة الجديدة، والشروق، والشيخ زايد، و6 أكتوبر، إلى جانب العاصمة الإدارية الجديدة.

تخصصت لافيستا في تطوير مجتمعات سكنية وسياحية تجمع بين التصميم الأوروبي المعاصر واللاندسكيب الطبيعي، مع التزام مستمر بمواعيد التسليم، الأمر الذي بنى ثقة طويلة الأمد مع شريحة كبيرة من العملاء. يقع المقر الرئيسي للشركة في منطقة شيراتون النزهة بمصر الجديدة، إلى جانب مكاتب فرعية داخل العاصمة الإدارية الجديدة قرب حي السفارات. كما تمتلك الشركة مكاتب مبيعات في الساحل الشمالي والعين السخنة لتلبية احتياجات العملاء في كل منطقة من مناطق تواجد مشاريعها، فيما يدعمها فريق ما بعد البيع لمتابعة شكاوى وملاحظات الملاك بعد الاستلام.

سابقة أعمال شركة لافيستا للتطوير العقاري

مشاريع لافيستا الأخرى على موقعنا

تتنوع محفظة شركة لافيستا للتطوير العقاري بين مشاريع سكنية في القاهرة ومنتجعات ساحلية على البحر الأحمر والمتوسط، وفيما يلي أبرز مشاريع المطور المتاحة على موقعنا:

• كمبوند الباتيو أورو: مشروع سكني فاخر في القاهرة الجديدة يجمع بين الشقق والفيلات بتصاميم معاصرة وخدمات متكاملة.
• كمبوند الباتيو تاون: مشروع سكني في التجمع الخامس بتصميم على الطراز الإيطالي، يقدم شققاً وفيلات بمساحات متنوعة.
• قرية لافيستا راس الحكمة: منتجع ساحلي فاخر في الساحل الشمالي يقدم شاليهات وفيلات بإطلالات مباشرة على البحر المتوسط.
• قرية لافيستا باي إيست: قرية ساحلية بالساحل الشمالي تجمع بين التصميم المعاصر والإطلالات المباشرة على المسطحات المائية.
• منتجع لافيستا كاسكادا: من أبرز قرى الساحل الشمالي بمستوى تشطيب فاخر وتصميمات منحدرة مستوحاة من الشلالات.
• قرية لافيستا العين السخنة: المنتجع الأقدم للشركة على البحر الأحمر، يضم سلسلة قرى متكاملة بإطلالة مباشرة على البحر.

لماذا تختار كمبوند لافيستا سيتي؟

يجمع كمبوند لافيستا سيتي العاصمة الإدارية بين عناصر يصعب أن تجتمع في مشروع واحد:

• أكبر مساحة فلل فقط في العاصمة (910 فدان) مع 85% مساحات خضراء.
• موقع مميز في الجولدن سكوير R4 على المحور الجنوبي لمحمد بن زايد والنهر الأخضر.
• 14 كمبوند داخلي مستقل ببوابات منفصلة لخصوصية أعلى من الكمبوندات التقليدية.
• أنظمة سداد مرنة بمقدم 20% وتقسيط حتى 5 سنوات.
• وحدات جاهزة للاستلام الفوري في بعض المراحل.
• سجل مطور يمتد لأكثر من 35 عاماً مع 28 مشروعاً مسلماً.

لحجز معاينة أو الاستفسار عن آخر الأسعار وأنظمة السداد، تواصل على رقم مبيعات كمبوند لافيستا سيتي العاصمة الإدارية: ‎+201118183030

متاح يومياً من الساعة 10 صباحاً حتى 10 مساءً