كمبوند لافيستا سيتي العاصمة الإدارية La Vista City New Capital

كمبوند لافيستا سيتي العاصمة الإدارية La Vista City New Capital هو مجتمع الفلل الأضخم الذي تطوره شركة لافيستا للتطوير العقاري.

في قلب الجولدن سكوير بالحي السكني الرابع R4، ويضم مرحلة خاصة بالشراكة مع STM Developments تُطرح متشطبة بالكامل.

يطل المشروع على محور محمد بن زايد والدائري الأوسطي، وتقتصر وحداته على التاون هاوس والتوين هاوس والفلل المستقلة وسط بحيرات صناعية ومسطحات خضراء.

فيما تتوفر وحدات جاهزة للاستلام الفوري إلى جانب مراحل تحت الإنشاء، وتبدأ الأسعار من 30,300,000 ج.م بنظام التقسيط، بمقدم يبدأ من 10% وتقسيط يصل إلى 10 سنوات.

مع خصم يصل إلى 35% للسداد الكاش في مرحلة STM، وهو ما يجعله من الخيارات القليلة في العاصمة التي تتيح السكن الفوري في فيلا متشطبة أو الحجز بتقسيط طويل في المكان نفسه.

كمبوند لافيستا سيتي العاصمة الادارية

معنى اسم لافيستا سيتي

تعني كلمة “لافيستا” في الإيطالية “الإطلالة” أو “المنظر”، وهو الاسم الذي حملته الشركة منذ قراها الأولى في العين السخنة.

حيث بنت هويتها على أن ترى كل وحدة مشهد مفتوح على البحر أو الماء أو الخضرة، ونقلت الشركة الفكرة نفسها إلى العاصمة الإدارية.

فجاءت إضافة “سيتي” لتعبر عن حجم المشروع كمدينة متكاملة، بينما بقيت “الإطلالة” هي المعيار الذي وُزعت على أساسه الفلل حول البحيرات والحدائق.

نبذة تفصيلية عن مشروع لافيستا سيتي

اختارت لافيستا أن يكون مشروعها الأكبر في العاصمة مخصصاً للفلل بأنواعها، إذ تتوزع الوحدات بين التاون هاوس والتوين هاوس والفلل المستقلة.

وهو ما يمنح المشروع طابع عائلي هادئ يختلف عن الكمبوندات المختلطة التي تتجاور فيها العمارات السكنية مع الفلل.

يقوم المخطط العام على تقسيم المساحة إلى نحو 16 منطقة سكنية صغيرة، لكل منها طابعها الخاص وبوابتها المستقلة.

بحيث يعيش الساكن داخل تجمع محدود العدد رغم وجوده في مشروع بحجم مدينة، ويخدم هذه المناطق نادي رئيسي كبير، إلى جانب أندية صغيرة موزعة بينها تختصر المسافة إلى الخدمات اليومية.

جاءت الواجهات بأسلوبين معماريين، أحدهما كلاسيكي والآخر مودرن بطابع أوروبي، مع ارتفاعات منخفضة لا تتجاوز دور أرضي ودورين علويين.

كما اختارت الشركة ألوان ترابية هادئة تتماهى مع المسطحات الخضراء، وتتراوح عروض الشوارع الداخلية من 18 إلى 25 متراً.

بينما تفصل بين الفيلات مسافات من 25 إلى 80 متراً، مما يحمي خصوصية كل وحدة ويمنع تداخل الإطلالات، وخصصت الشركة 8 أفدنة لمول تجاري يضم أكثر من 120 محلاً.

و5 أفدنة لمنطقة إدارية بنظام SOHO، و3 أفدنة لمدرسة دولية، مع فصل كامل بين هذه المناطق والكتل السكنية حتى لا تصل حركة الزوار إلى الشوارع الداخلية.

في السنوات الأخيرة دخلت STM Developments شريكاً في تطوير مرحلة داخل المشروع، تُطرح وحداتها متشطبة بالكامل بمستوى ألترا سوبر لوكس.

بينما سلمت لافيستا مراحل سابقة بنظام Core & Shell بهيكل خارجي مكتمل يترك للعميل حرية التشطيب الداخلي.

ماستربلان كمبوند لافيستا سيتي

جدول تفاصيل كمبوند لافيستا سيتي

لمعرفة الوحدات المتاحة حالياً وأحدث قائمة أسعار، تواصل على رقم مبيعات كمبوند لافيستا سيتي العاصمة الإدارية: 201128009341+

موقع كمبوند لافيستا سيتي العاصمة الإدارية

يقع المشروع في الحي السكني الرابع R4، وهو جزء من الحزام السكني الذي يتوسط العاصمة الإدارية الجديدة ويمتد على حدود منطقة الجولدن سكوير.

حيث يتصل الكمبوند مباشرة بالدائري الأوسطي ومحور محمد بن زايد، فيصل الساكن إلى التجمع الخامس من جهة وإلى قلب العاصمة من الجهة الأخرى دون المرور بمناطق مزدحمة.

يمنح هذا الموقع السكان مدخلين رئيسيين للمشروع، أحدهما من جهة الدائري الأوسطي القادم من القاهرة الجديدة ومدينتي.

والآخر من محور محمد بن زايد الذي يربط العاصمة بالقاهرة الجديدة وطريق السويس، فلا يعتمد الساكن على مسار واحد في أوقات الذروة.

يتميز الحي الرابع بكثافة سكانية منخفضة مقارنة بأحياء الشقق، إذ تغلب عليه مشروعات الفلل والمساحات المفتوحة.

كما يقع على مسافة قصيرة من النهر الأخضر ومنطقة الأعمال المركزية التي تضم البرج الأيقوني، وهو ما يجعله خيار مناسب للعائلات التي يعمل أفرادها داخل العاصمة أو في شرق القاهرة.

كما يستفيد الحي من قربه من النهر الأخضر، أكبر محور أخضر في العاصمة، والذي يمتد بطول المدينة ويضم حدائق ومسارات مشي ودراجات.

إلى جانب قربه من المحور الديني الذي يضم مسجد الفتاح العليم وكاتدرائية ميلاد المسيح، ومن مدينة الشروق التي توفر خدمات يومية جاهزة لسكان المراحل الأولى.

موقع كمبوند لافيستا سيتي العاصمة الإدارية الجديدة

المعالم والأماكن القريبة من لافيستا سيتي

الكمبوندات المجاورة لمشروع لافيستا سيتي

يشترك لافيستا سيتي مع عدد من المشروعات القريبة في الأحياء السكنية الثالث والرابع والخامس، وهي منطقة تغلب عليها مجتمعات الفلل الكبرى وتتقاسم الطرق والخدمات نفسها.

ومن أقربها إليه:

• كمبوند الباتيو جايد العاصمة الإدارية:

مشروع لافيستا الأحدث داخل الحي الرابع نفسه، يضم فيلات مستقلة وتاون هاوس وتوين هاوس بأسعار تبدأ من 17,950,000 ج.م.

• كمبوند المقصد:

مشروع فلل متشطبة من سيتي إيدج على 211 فدان في الحي الثالث R3 أمام البرج الأيقوني، وتبدأ أسعاره من 6,200,000 ج.م.

• كمبوند جاردن سيتي:

من سيتي إيدج في الحي الخامس R5 على 885 فدان حول لاجون مائي، ويقدم شققاً وتاون هاوس وتوين هاوس.

• كمبوند ار فايف:

مشروع شقق بطابع معماري كلاسيكي في الحي الخامس على 500 فدان، على دقائق من النهر الأخضر ومنطقة الأعمال المركزية.

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في لافيستا سيتي

تتدرج الوحدات من التاون هاوس الميدل وحتى الفلل المستقلة الكبيرة، وتختلف الإطلالة بين اللاندسكيب وحمامات السباحة لذلك يتحدد السعر بالمساحة والإطلالة معاً.

ومرحلة STM داخل لافيستا سيتي تُطرح وحدات الإصدار الجديد C1 كلاسيك وC5 مودرن جاهزة للاستلام الفوري ومتشطبة بالكامل كالتالي:

الأسعار التالية بنظام التقسيط 8 سنوات وفق آخر قوائم المطور:

يبدأ سعر المتر من:

• 132,895 ج.م للتاون هاوس الميدل.
• 150,166 ج.م للفيلا المستقلة الأصغر بإطلالة حمام السباحة.
• ينخفض في الفلل الكبيرة إلى قرابة 150,000 ج.م لأن السعر لا يرتفع بالنسبة نفسها مع زيادة المساحة.

مخططات وحدات كمبوند لافيستا سيتي

تتنوع مخططات الوحدات في كمبوند لافيستا سيتي لتناسب احتياجات العملاء المختلفة، مع تصميمات داخلية تراعي الاستغلال العملي للمساحات وتوفر قدرًا من الراحة والخصوصية كالاتي:

• تاون هاوس ميدل:

يتكون من ثلاثة أدوار بريسبشن واسع 8×5 متر وركن للطعام ومطبخ مستقل 4.15×4 متر، وجاردن خاصة 9.2×8 متر.

في الدور الأول ثلاث غرف نوم ومعيشة، وفي الروف معيشة إضافية وحمام وأسطح مفتوحة، فتناسب الأسرة الصغيرة التي تريد بيت بحديقة بميزانية مناسبة.

تقسيم وحدات كمبوند لافيستا سيتي

• تاون هاوس كورنر:

يتكون من ريسبشن 8×5.25 متر وركن السفرة ومطبخ 4.15×4 متر، وحديقة خاصة أكبر 11.1×9.45 متر، ومكان لسيارتين امام البيت.

الدور الأول يوجد فيه غرفة ماستر 5.05×4 متر وغرفتان ومعيشة، وفي الروف معيشة كبيرة 5.35×5.2 متر وغرفة ناني، فالأسرة تجد مساحة معيشة إضافية فوق.

مخطط تاون هاوس كورنر في لافيستا سيتي العاصمة الادارية

• فيلا مستقلة A:

تتكون من ريسبشن 8×6.65 متر وركن سفرة 5.4×4 متر ومطبخ 4.9×4 متر وغرفة تخزين، وحديقة 7×14 متر.

الدور الأول يوجد به غرفة ماستر 4.85×4 متر بغرفة ملابس ومعيشة 5.35×4 متر وغرفتان، وفي الروف معيشة 4.4×5.15 متر وغرفة ناني، فتناسب العاشلة التي تحب الاستقبال الكبير والخصوصية في الأدوار العلوية.

فيلا مستقلة A كمبوند لافيستا سيتي

• فيلا مستقلة C1:

هي من أكبر المخططات فتبدأ ب صالونان 8.75×7.4 متر و4.45×6.6 متر، وركن سفرة 3.75×8.2 متر ومطبخ 5.5×4.5 متر، وحديقة 24.1×8 متر. الدور الأول يوجد به فراغ بارتفاع مزدوج فوق الصالون.

وماستر 4.45×6.45 متر بغرفة ملابس وغرفتان ومعيشة، والروف يوجد به غرفة ومعيشة وغرفة ناني، فتناسب من يبحث عن فيلا بإحساس الفخامة والمساحات المفتوحة.

مخطط اكبر وحدات كمبوند لافيستا سيتي

أنظمة السداد والتقسيط في لافيستا سيتي

تختلف خطة السداد حسب نوع الوحدة، فالتاون هاوس والتوين هاوس تحصل على أطول فترة تقسيط كالتالي:

أما من يفضل الدفع كاش في مرحلة STM، فيصل خصم الكاش إلى:

• 35% للتاون هاوس والتوين هاوس.
• 31.5% للفلل.

تبلغ وديعة الصيانة 10% من سعر الوحدة، وتُسدد على دفعتين متساويتين بواقع 5% قبل الاستلام و5% عند الاستلام.

للحصول على خطة سداد مفصلة للوحدة التي تناسبك، تواصل على رقم مبيعات كمبوند لافيستا سيتي: 201128009341+

مواعيد التسليم في لافيستا سيتي

يجمع المشروع بين مراحل مسلمة يسكنها الملاك بالفعل ومراحل ما زالت تحت الإنشاء، لذلك يختلف موعد الاستلام ونوع التشطيب حسب المرحلة التي يحجز فيها العميل.

• الوحدات المطروحة حالياً جاهزة للاستلام الفوري ومتشطبة بالكامل

مرحلة STM كمبوند لافيستا سيتي العاصمة الادارية

الخدمات والمرافق في لافيستا سيتي

تم بناء المشروع على فكرة أن يجد الساكن احتياجاته اليومية داخل أسواره، فتتوزع الخدمات بين نادي رئيسي وأندية صغيرة داخل المناطق السكنية.

ومول تجاري ومدرسة ومنطقة إدارية في نطاق منفصل عن الفلل، ويتولى فريق إدارة المشروع تشغيل هذه الخدمات وصيانتها.

بحيث تبقى المسطحات الخضراء والبحيرات والطرق الداخلية بالمستوى نفسه في المراحل المسلمة والجديدة.

كمبوند La Vista City من شركة لافيستا للتطوير العقاري

بحيرات صناعية وكريستال لاجونز

تمتد في المشروع سبع بحيرات صناعية متصلة بقنوات مائية، إلى جانب مسطحات كريستال لاجونز بمياه صافية.

حيث تتوزع الفلل حولها بحيث تحصل أغلب الوحدات على إطلالة مائية أو خضراء مباشرة، وتحيط بضفاف البحيرات ممرات مشي ومناطق جلوس، كما تعمل بنظام تدوير مغلق للمياه يحافظ على نقائها طوال العام.

نادٍ رئيسي على 10,000 م² و16 نادي صغير

يقع النادي الرئيسي على مساحة 10,000 م²، ويضم جيم مجهز وسبا وساونا وجاكوزي ومسابح داخلية مغطاة، إلى جانب ملاعب تنس ومسارات للدراجات ونادٍ للفروسية.

بينما تنتشر حوالي 16 نادي صغير داخل المناطق السكنية، مما يتيح للأسرة ممارسة الرياضة اليومية على بعد خطوات من بيتها دون الحاجة للتوجه إلى النادي الرئيسي.

قرابة 85 حمام سباحة

يضم المشروع حوالي 85 حمام سباحة بمساحات مختلفة، بعضها مخصص للأطفال وبعضها للكبار، وتطل عليها فئة:

التوين هاوس والفلل المستقلة مباشرة، وهو ما يفسر ارتفاع سعر الوحدات ذات إطلالة حمام السباحة عن نظيرتها المطلة على اللاندسكيب.

مول تجاري ومنطقة إدارية ومدرسة دولية

يضم المول التجاري أكثر من 120 محلاً لبراندات محلية وعالمية، إلى جانب مطاعم وكافيهات وهايبر ماركت يغطي احتياجات التسوق اليومية.

كما تجاوره منطقة إدارية بنظام SOHO تتيح لأصحاب الأعمال الصغيرة مكتباً على بعد دقائق من البيت، أما المدرسة الدولية.

فتستقبل المراحل التعليمية المختلفة، وتقع في نطاق الخدمات المنفصل عن المناطق السكنية حتى لا تؤثر حركة الحافلات على هدوء الشوارع الداخلية.

مدينة ذكية وطاقة شمسية

يعتمد المشروع على تطبيق موحد يتيح للسكان طلب الصيانة وحجز الخدمات، مع شبكة إنترنت فايبر تغطي المشروع بالكامل.

كما تؤمن ألواح الطاقة الشمسية نحو 70% من احتياجات الطاقة للمرافق، مما ينعكس على تكلفة التشغيل ورسوم الخدمات.

خدمات كمبوند لافيستا سيتي العاصمة الادارية

الخدمات الأساسية في لافيستا سيتي

مميزات السكن في لافيستا سيتي

يوفر السكن في لافيستا سيتي تجربة معيشية تجمع بين الراحة والخصوصية، بفضل التصميمات السكنية المتنوعة والمساحات الخضراء التي تضفي أجواء هادئة على الحياة اليومية.

• مجتمع فلل خالص:

كل الوحدات تاون هاوس وتوين هاوس وفلل مستقلة، فلا توجد عمارات سكنية تحجب الإطلالة أو ترفع الكثافة.

• مسافات واسعة بين الفيلات:

تتراوح من 25 إلى 80 متراً، مما يمنح كل أسرة خصوصية حقيقية في الحديقة والشرفات.

• بوابة لكل منطقة سكنية:

تقسيم المشروع إلى مناطق صغيرة ببوابات مستقلة يحد من حركة غير السكان داخل الشوارع الداخلية.

• مدرسة دولية داخل المشروع:

على 3 أفدنة، فلا يحتاج الأطفال إلى رحلة يومية خارج الكمبوند.

• نادي قريب من كل بيت:

الأندية الصغيرة داخل المناطق السكنية تجعل الرياضة اليومية جزءاً من روتين الأسرة.

مميزات السكن في لافيستا سيتي

مميزات الاستثمار في لافيستا سيتي

يمثل الاستثمار في لافيستا سيتي فرصة للراغبين في امتلاك وحدة سكنية داخل مشروع يوفر بيئة متكاملة وخيارات متنوعة تناسب احتياجات المشترين.

• وحدات قابلة للتأجير فوراً:

توفر الوحدات الجاهزة المتشطبة فرصة تحقيق دخل إيجاري مباشر، في ظل الطلب المتزايد من العاملين بالجهات الحكومية والسفارات المنتقلة إلى العاصمة.

• تقسيط طويل بمقدم منخفض:

مقدم 10% وتقسيط على 10 سنوات في مرحلة STM يقلل رأس المال المطلوب عند الشراء، ويتيح إعادة البيع قبل اكتمال السداد.

• خصم كاش مرتفع:

يصل إلى 35%، وهو فارق مهم للمستثمر الذي يملك السيولة ويرغب في خفض تكلفة الشراء.

• موقع على الدائري الأوسطي ومحور بن زايد:

يضمن سهولة الوصول من القاهرة الجديدة والشروق، وهو ما يحافظ على جاذبية الوحدة عند إعادة البيع.

ومع اكتمال مراحل النهر الأخضر ومنطقة الأعمال المركزية ونقل الوزارات، يتجه الطلب على السكن داخل العاصمة إلى الارتفاع.

خاصة في الأحياء السكنية القريبة من المحاور الرئيسية مثل الحي الرابع، ويضيف وجود مشروعات فلل كبرى أخرى في الأحياء المجاورة.

مثل الباتيو جايد والمقصد وجاردن سيتي، طابع سكني متجانس للمنطقة يدعم قيمة الوحدات على المدى الطويل، لأن المشتري في هذه الفئة يبحث عن جيرة مماثلة وخدمات مكتملة.

مميزات الاستثمار في لافيستا سيتي العاصمة الادارية

نبذة عن شركة لافيستا للتطوير العقاري

تأسست شركة لافيستا للتطوير العقاري La Vista Developments عام 1991 على يد المهندس علاء هادي والمهندس محمد هادي.

وبدأت بقرى سياحية في العين السخنة قبل أن تتوسع إلى الساحل الشمالي ثم إلى القاهرة الجديدة والشروق والشيخ زايد والعاصمة الإدارية.

حيث سلمت ما يقرب من 28 مشروعاً على مدار أكثر من 35 عاماً، وتمتلك الشركة مكتب تصميم داخلي يضم مهندسين معماريين ومصممي لاندسكيب.

وهو ما يفسر تشابه الهوية البصرية بين مشروعاتها القائمة على الإطلالات المائية والطابع الأوروبي، ويقع مقرها الرئيسي في شيراتون مصر الجديدة.

ولها مكاتب مبيعات في العاصمة الإدارية والساحل الشمالي والعين السخنة، إلى جانب فريق خدمة ما بعد البيع الذي يتابع طلبات الملاك بعد الاستلام.

ارتبط اسم لافيستا لسنوات بالمصايف، إذ كانت قراها في العين السخنة من أوائل المنتجعات المتكاملة على البحر الأحمر.

ثم انتقلت إلى السكن الدائم من خلال سلسلة مشروعات الباتيو التي أصبحت علامة مستقلة داخل الشركة، قبل أن تطلق لافيستا سيتي كأكبر مشروعاتها في العاصمة.

وفي لافيستا سيتي تحديداً، دخلت الشركة في شراكة مع STM Developments لتطوير مرحلة متشطبة بالكامل داخل المشروع، وهي الشركة التي طورت كمبوند مايان في القاهرة الجديدة والشروق.

كمبوند لافيستا سيتي من تطوير شركة STM للتطوير العقاري

سابقة أعمال شركة لافيستا للتطوير العقاري

مشاريع لافيستا الأخرى على موقعنا

بعد الباتيو جايد الذي يجاور لافيستا سيتي في الحي الرابع، تمتد مشروعات لافيستا على موقعنا بين القاهرة الجديدة وغرب القاهرة والساحل الشمالي.

ومن أبرزها:

• الباتيو أورو القاهرة الجديدة:

أحد أكبر مشروعات الشركة شرق القاهرة، ويرتبط به مول لينيا التجاري الذي يخدم سكانه وسكان المنطقة المحيطة.

• الباتيو فيرا زايد الجديدة:

مشروع فلل في التوسعات الشمالية يضم تاون هاوس وتوين هاوس وفلل مستقلة، بأسعار تبدأ من 18,300,000 ج.م.

• لافيستا راس الحكمة:

قرية ساحلية في منطقة راس الحكمة تعكس خبرة الشركة الأقدم في المنتجعات الشاطئية.

كما تضم محفظة الشركة الباتيو تاون في التجمع الخامس، ولافيستا كاسكادا في سيدي عبد الرحمن، وسلسلة قرى لافيستا في العين السخنة.

لماذا تختار كمبوند لافيستا سيتي؟

• مجتمع فلل على 910 فدان تشغل المساحات الخضراء والمائية 85% منها.
• موقع في الحي الرابع R4 على الدائري الأوسطي ومحور محمد بن زايد.
• وحدات جاهزة للاستلام الفوري، ومرحلة STM متشطبة بالكامل.
• مقدم يبدأ من 10% وتقسيط حتى 10 سنوات، أو خصم كاش حتى 35%.
• مطور بسجل يتجاوز 35 عاماً ونحو 28 مشروع مسلم.

لحجز معاينة أو طلب قائمة الأسعار الحالية، تواصل على رقم مبيعات كمبوند لافيستا سيتي العاصمة الإدارية: 201128009341+

متاح يومياً من الساعة 10 صباحاً حتى 10 مساءً