كمبوند الباتيو فيرا الشيخ زايد El patio Vera تفاصيل وأسعار

كمبوند الباتيو فيرا الشيخ زايد El Patio Vera مشروع سكني مميز قائم على مساحة 40 فدان، مخصص بالكامل للفيلات ويقع مباشرة على طريق دهشور في قلب زايد الجديدة على بعد 15 دقيقة من Sphinx International Airport و 20 دقيقة من المتحف المصري حيث أن موقعه الاستراتيجي يوفر سهولة الوصول لأهم معالم غرب القاهرة ويضمن قيمة استثمارية متصاعدة مع مرور الوقت.

المشروع من تطوير شركة لافيستا للتطوير العقاري المطور المعروف بخبرته الطويلة والناجحة في السوق المصري مما يمنح المشترين ثقة كاملة في جودة التنفيذ والالتزام بمواعيد التسليم ويقدم الكمبوند مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية لتناسب مختلف الاحتياجات حيث تتراوح مساحات التاون هاوس من 176 إلى 200 متر مربع، أما الفيلات المستقلة فتبدأ مساحتها من 324 متر مربع لتمنح كل مشتري مساحة حقيقية تتناسب مع احتياجاته.

El patio Vera

ولمراعاة احتياجات العملاء، وفرت الشركة نظام دفع مرن يتيح للمشتري البدء بمقدم 5% فقط، ثم 5% بعد شهر، مع إمكانية تقسيط باقي المبلغ على مدار عشر سنوات، ما يسهل على الراغبين في الاستثمار أو السكن دخول المشروع دون ضغوط مالية كبيرة كما أن التسليم مقرر خلال عامين، والتشطيب على طريقة Core & Shell مما يمنح المشتري الحرية الكاملة في تصميم المساحات الداخلية والاختيار بحرية وفقا لذوقه الشخصي.

للمزيد من التفاصيل يمكنك التواصل معنا والحصول علي استشاره مجانية لمدة نصف ساعه

موقع كمبوند الباتيو فيرا الشيخ زايد

أهم عنصر يحدد نجاح أي مشروع سكني هو موقعه وفي هذا لم يترك كمبوند الباتيو فيرا الأمور للصدفة فقد أدركت شركة لافيستا للتطوير العقاري أن الموقع القوي هو مفتاح جذب السكان والمستثمرين ولذلك اختارت بعناية منطقة زايد الجديدة وبالتحديد موقع مباشر على طريق دهشور بعيدا عن زحام المدينة وقريبا من أهم المحاور والخدمات الحيوية في غرب القاهرة.

الموقع هنا ليس مجرد نقطة على الخريطة بل قرار استثماري محسوب حيث يبعد الكمبوند خمس عشرة دقيقة عن مطار سفنكس الدولي وعشرين دقيقة عن المتحف المصري الكبير ما يمنح السكان إمكانية تنقل سهلة ويضاعف قيمة الوحدة العقارية مع مرور الوقت حيث ان وجود الكمبوند بالقرب من المتحف نقطة مميزة بحد ذاتها إذ يخلق طلب مستمر على السكن من الراغبين في الاستثمار أو الإقامة بالقرب من معلم ثقافي عالمي ما يرفع العوائد المحتملة ويجعل المشروع خيار استثماري ذكي لأي مشتري حيث ان اختيار هذا الموقع أيضا يظهر رؤية واضحة من المطور وهو توفير بيئة هادئة ومساحات سكنية حقيقية مع ربطها بمحاور رئيسية ومرافق حيوية مما يضيف قيمة يومية للسكان ويضمن نمو مستدام في سعر العقار مع مرور الوقت.

موقع كمبوند الباتيو فيرا

أهم الأماكن القريبة من El patio Vera

• طريق الإسكندرية الصحراوي: أحد أهم المحاور التي تربط  كمبوند الباتيو فيرا بباقي أنحاء القاهرة والجيزة حيث يسهل الانتقال والسفر من وإلى الكمبوند بخط سير مباشر مما يجعل الوصول إلى وسط المدينة أو الطرق الأخرى أسرع وأسهل.
• وصلة دهشور: الموقع يتميز بقربه من وصلة دهشور وهي بوابة دخول رئيسية تربط المشروع بالطريق الصحراوي والطرق المحيطة، ما يقلل زمن التنقل ويزيد من انسيابية الحركة اليومية للسكان.
• مطار سفنكس: يبعد الكمبوند دقائق معدودة عن المطار ما يعني سهولة في السفر والتنقل الجوي سواء للعمل أو للترفيه ويعطي المشروع ميزة إضافية للمستثمرين الذين يبحثون عن جذب الإيجار طويل أو قصير المدى.
• المتحف المصري الكبير: قرب كمبوند الباتيو فيرا من المتحف المصري الكبير يجعله وجهة جذابة ويضيف قيمة سياحية وثقافية للموقع كما يزيد احتمالات ارتفاع الطلب على السكن والاستثمار في المنطقة على المدى الطويل.
• محطة ميدان الرماية وميدان جهينة: هذه الميادين تقع على مقربة من كمبوند الباتيو فيرا وتعتبر نقاط عبور حيوية في شبكة الطرق داخل زايد الجديدة كما تسهل الوصول للمجمعات التجارية والخدمات دون مشقة.
• مول العرب ومول مصر: يعدان من أبرز المراكز التجارية في المنطقة وتتميز قربهما من المشروع بتوفير خيارات واسعة للتسوق والترفيه والخدمات اليومية داخل مسافة زمنية قصيرة.
• القرية الذكية:منطقة الأعمال والإبداع التكنولوجي القريبة من الكمبوند حيث تتواجد الشركات ومراكز التدريب والفعاليات ما يجعل موقع المشروع مناسب لمن يعملون في هذا القطاع أو يبحثون عن بيئة متطورة.
• محور 26 يوليو: قرب هذا المحور من الموقع يزيد من خيارات التنقل نحو مناطق مختلفة في الجيزة والقاهرة ويتيح لسكان كمبوند El patio Vera الوصول السريع للطرق الرئيسية في ساعات الذروة.

تصميم كمبوند الباتيو فيرا نيو زايد

يعد كمبوند الباتيو فيرا الشيخ زايد مشروع مميز للغايه حيث انه قائم على مساحة 40 فدان، و لم تترك أي تفصيلة فيها للصدفة حيث أن شركة لافيستا للتطوير العقاري اهتمت بالتصميم منذ البداية مع التركيز على كل ما يحقق الراحة والخصوصية والجمال مع مراعاة العوائد الاستثمارية لكل وحدة سكنية.

تم تحديد نسبة المباني في كمبوند الباتيو فيرا والمساحات الخضراء بدقة لتضمن توازن مثالي بين الوحدات السكنية والحدائق والممرات المفتوحة والشوارع، بحيث يشعر السكان بالانفتاح والخصوصية في الوقت ذاته كما اعتمد التصميم على استخدام أحدث التقنيات الحديثة مثل أنظمة الذكاء الاصطناعي للتحكم في الإضاءة والبوابات ونظام بصمة الوجه لدخول وخروج السكان مع منظومة أمان وحماية متكاملة ما يمنح تجربة سكنية عصرية.

ماستر بلان الباتيو فيرا الشيخ زايد

في داخل الوحدات السكنية أولت الشركة اهتمام كبير بالمساحات الداخلية مع تصميم يراعي الخصوصية لكل غرفة واستغلال كل متر مربع بشكل عملي مع توزيع ذكي للنوافذ لدخول الضوء الطبيعي والتهوية ما يجعل كل وحدة عملية ومريحة وتسمح للمشتري بحرية التشطيب حسب ذوقه الشخصي، حتى الشوارع والطرق والجراجات داخل الكمبوند صممت بعناية مع وضع الأشجار والمساحات الخضراء في أماكن محددة للحصول على منظر طبيعي متناسق وجو هادئ بينما تم توزيع ممرات المشاة ومسارات السيارات بطريقة منظمة وآمنة، لتوفير حركة سلسة لجميع السكان.

انواع ومساحة وحدات كمبوند الباتيو فيرا الشيخ زايد

كمبوند الباتيو فيرا الشيخ زايد ليس مجرد مشروع سكني تقليدي بل هو مجتمع سكني قائم بالكامل على الفيلات وقد اختارت شركة لافيستا للتطوير العقاري هذا التوجه بعناية كاملة حيث أنه كان الهدف من هذه الخطوة كان توفير بيئة هادئة بعيدة عن ضوضاء المدينة والزحام اليومي، مع ضمان أن تكون كل وحدة سكنية واسعة بما يكفي لتلبية احتياجات الأسرة المعاصرة.

التركيز على الفيلات فقط يجعل كل وحدة مستقلة بذاتها مع تصميم مدروس للمساحات الداخلية بحيث يتم استغلال كل متر مربع بكفاءة، وتوزيع الغرف بطريقة تمنح خصوصية تامة لكل فرد من أفراد الأسرة، مع مراعاة دخول الضوء الطبيعي والتهوية.

• تاون هاوس: تم تصميم التاون هاوس بمساحات تتراوح بين 176 و 200 متر مربع بحيث تمنح كل وحدة توزيع ذكي للغرف ومساحات عملية للاستفادة القصوى من كل متر مربع.
• توين هاوس: صمم التوين هاوس بمساحات 241 و 245 متر مربع مع غرف واسعة ومداخل مستقلة لكل وحدة، وإطلالات على الحدائق والممرات الداخلية.
• فيلات مستقلة: جاءت الفيلات المستقلة بمساحة 324 متر مربع وهي أكبر مساحة متواجده في كمبوند الباتيو فيرا مع تصميم يمنح الخصوصية الكاملة لكل وحدة.

كمبوند الباتيو فيرا نيو زايد

اسعار كمبوند الباتيو فيرا الشيخ زايد

شركة لافيستا للتطوير العقاري تعرف بخبرتها الطويلة في السوق المصري وقدرتها على تقديم مشاريع ذات قيمة حقيقية مقابل السعر، وكمبوند الباتيو فيرا ليس استثناء فالمشروع يوفر فرص استثمارية وسكنية قوية حيث تمنح كل وحدة مساحة حقيقية وخصوصية مع تصميم متكامل يرفع من قيمتها الاستثمارية حيث أن اختيار الأسعار تم بعناية ليعكس الجودة والموقع والمساحات، ويتيح للمشتري تحقيق أعلى استفادة مقابل ما يدفعه.

• سعر متر كمبوند الباتيو فيرا الشيخ زايد: يتراوح في الكمبوند بين 103,000 و122,000 جنيه للمتر حسب نوع الوحدة ومساحتها، ما يعكس القيمة الحقيقية مقابل السعر ويجعل الاستثمار فيها قوي ومستدام.
• تاون هاوس: وحدات بمساحات 176، 183، 200 متر مربع و تبدأ أسعارها من 18,2 مليون جنيه مع تصميم عملي ومساحات خارجية مريحة تتيح الاستمتاع بالخصوصية والحدائق المحيطة.
• توين هاوس: وحدات بمساحات تبدأ من 241 وحتي 245 متر مربع وجاءت الاسعار ابتداءا من 28 مليون جنيه.
• فيلات مستقلة: تتوفر بمساحة 324 متر مربع وبسعر 39,4 مليون جنيه وهي تمنح خصوصية كاملة ومساحات خارجية واسعة.

احجز الآن قبل زيادة الأسعار حيث أن هذه أسعار اللونش وقد تتغير قريبا فاستغل الفرصة الآن لتأمين وحدتك.

طرق الحجز والتقسيط في كمبوند الباتيو فيرا الشيخ زايد

شركة لافيستا للتطوير العقاري وفرت نظام حجز سلس ومرن يراعي احتياجات جميع المشترين سواء كانوا يبحثون عن وحدة للسكن الفوري أو عن استثمار طويل حيث أن الحجز في كمبوند الباتيو فيرا أصبح تجربة سهلة ومباشرة مع إمكانية اختيار الوحدة المناسبة ومساحتها المفضلة والاستفادة من أنظمة الدفع المرنة التي تمنح العميل راحة وحرية في إدارة مدفوعاته دون ضغط مالي.

• المقدم: يمكنك دفع 5% مقدم حجز عند توقيع العقد، يليها 5% بعد شهر واحد لتبدأ بعدها خطة التقسيط الطويلة.
• مدة التقسيط: يمكن تقسيط باقي المبلغ على فترة تصل حتى 10 سنوات مما يجعل امتلاك وحدة في الباتيو فيرا متاح لشرائح واسعة من العملاء.

موعد التسليم والتشطيب:

• التسليم يتم خلال سنتين من توقيع العقد، بما يضمن الالتزام بالجداول الزمنية والتسليم الفعلي للوحدات.
• التشطيب Core & Shell، يمنح المشتري الحرية الكاملة في تصميم المساحات الداخلية حسب الذوق الشخصي واحتياجات الأسرة

خدمات كمبوند الباتيو فيرا لافيستا زايد

العيش في كمبوند الباتيو فيرا لا يقتصر على التمتع بالمساحات الواسعة والخصوصية بل يعتمد بشكل كبير على مستوى الخدمات التي تقدمها الشركة لضمان راحة السكان وسهولة حياتهم اليومية ولذلك فإن الخدمات في الكمبوند صممت بعناية لتغطي جميع احتياجات الأسرة، من الأساسية اليومية إلى الترفيهية لتضمن تجربة سكنية لم تسبق من قبل تجعل كل يوم في كمبوند El patio Vera ممت ومريح.

مشروع الباتيو فيرا لافيستا زايد

الخدمات الأساسية:

• توفير أمن وحماية متكامل على مدار 24 ساعة مع بوابات ذكية وأنظمة مراقبة حديثة لضمان سلامة السكان في كل زاوية من الكمبوند.
• طرق داخلية وممرات مشاة منظمة في كمبوند الباتيو فيرا لتسهيل الحركة وضمان سلامة الأطفال والمشاة.
• مياه وكهرباء وصرف صحي متكاملة بنظام مستدام يضمن استقرار الخدمات وعدم انقطاعها.
• مواقف سيارات منظمة لكل وحدة مع إمكانية ضيوف مرتبة بعناية.
• خدمات صيانة دورية للمرافق والمناطق العامة للحفاظ على المظهر العام والجودة باستمرار.

الخدمات الترفيهية:

• حدائق ومساحات خضراء واسعة داخل الكمبوند تمنح السكان جو طبيعي هادئ للاستراحة والنزهات العائلية.
• مناطق ألعاب للأطفال مجهزة بأحدث الوسائل الآمنة لتوفير مساحة للترفيه والحركة.
• بحيرات صناعية ولاجون موزعة بعناية بحيث يحصل معظم السكان على إطلالة طبيعية جذابة.
• مسارات جري ومناطق رياضية مخصصة للحفاظ على النشاط البدني والصحة العامة.
• نادي اجتماعي ومناطق جلوس واستراحة للعائلات داخل كمبوند الباتيو فيرا ما يخلق بيئة تجمع بين الترفيه والراحة اليومية.

مميزات نجاح الاستثمار في مشروع الباتيو فيرا لافيستا زايد

الاستثمار في مشروع الباتيو فيرا لا يعد مجرد شراء وحدة سكنية بل هو فرصة حقيقية لزيادة رأس المال وتحقيق عوائد مستمرة حيث شركة لافيستا للتطوير العقاري وضعت كل خبرتها في تصميم المشروع لضمان أعلى قيمة لكل وحدة مع مراعاة الموقع الاستراتيجي على طريق دهشور في قلب زايد الجديدة بالقرب من المتحف المصري الدولي وعلى بعد 15 دقيقة من مطار سفنكس الدولي مما يضمن طلب مستمر على الوحدات سواء للسكن أو للإيجار.

الوحدات تبدأ بأسعار تنافسية بالنسبة للمساحات المقدمة مع إمكانية تقسيط تصل حتى 10 سنوات ما يسهل امتلاك وحدة دون ضغوط مالية كبيرة ومن الناحية الاستثمارية يمكنك توقع عوائد إيجارية تصل إلى 6-8% سنوي للوحدات مع زيادة محتملة في الأسعار مع مرور الوقت نظرا للموقع المتميز بالقرب من المتحف المصري الكبير وتصميم الكمبوند الفريد بالإضافة إلى الخدمات المتكاملة والمرافق الترفيهية التي تضيف قيمة حقيقية لكل وحدة.

كمبوند الباتيو فيرا لافيستا زايد

نصائح للعميل قبل الشراء والاستثمار:

• اختر نوع الوحدة التي تتناسب مع أهدافك الاستثمارية فالفيلا المستقلة تحقق خصوصية أكبر وعوائد إيجارية أعلى.
• استفد من خطة التقسيط الطويلة لتخفيف الضغط المالي وزيادة المرونة في امتلاك الوحدة.
• ركز على الوحدات ذات الإطلالة على الحدائق أو البحيرات الصناعية، حيث تميل قيمتها إلى الارتفاع أسرع.
• استثمر في التشطيب الداخلي بعناية إذا كنت ستؤجر الوحدة فالتصميم الجذاب يرفع الطلب والإيجار.
• تابع التطورات والخدمات الجديدة داخل الكمبوند لأنها تعزز من قيمة وحدتك على المدى الطويل.

نبذة عن شركة لافيستا للتطوير العقاري La Vista Developments

شركة لافيستا للتطوير العقاري تعد واحدة من أهم الاسماء في سوق العقارات المصري وقد تأسست عام 1991 على يد فريق من الخبراء بقيادة المهندس علاء هاد ومنذ ذلك الحين نجحت في بناء سجل حافل من الإنجازات والمشروعات المتنوعة في أكثر المناطق الحيوية داخل مصر وعلى مدار أكثر من ثلاثة عقود، طورت شركة لافيستا أكثر من 32 مشروع في مواقع استراتيجية وقد تمكنت من تسليم الغالبية العظمى من هذه المشروعات في مواعيدها المتفق عليها.