قرية لافيستا باي ايست الساحل الشمالي La Vista Bay East North Coast

تطل لافيستا باي ايست الساحل الشمالي La Vista Bay East North Coast على البحر المتوسط مباشرةً من الكيلو 205 على طريق الإسكندرية – مرسى مطروح الصحراوي بقلب منطقة رأس الحكمة، حيث يمتد أمامها شاطئ رملي أبيض خاص بمياه فيروزية هادئة لا تفصل الصف الأول من وحداتها عن الماء سوى أمتار قليلة.

أطلقتها شركة لافيستا للتطوير العقاري كامتداد مباشر لقرية لافيستا باي المجاورة، وجاء تصميمها على هيئة نصف دائرة متدرجة من ستة صفوف ليحصل كل بيت تقريباً على إطلالة بحرية مفتوحة بعيداً عن الزحام.

تتنوع الوحدات بين الشاليهات والتوين هاوس والفلل المستقلة بمساحات تبدأ من 150 م² وتصل إلى 400 م² لتناسب العائلات الباحثة عن مصيف خاص والمستثمرين الباحثين عن عائد صيفي مرتفع، بينما تبدأ الأسعار من 17,500,000 ج.م بنظام سداد مرن يبدأ بمقدم 15% وتقسيط يصل إلى 6 سنوات بدون فوائد.

وتتيح القرية وحدات جاهزة للاستلام الفوري إلى جانب وحدات أخرى تُسلم خلال 2026، لتجمع بين متعة الإقامة الآن وفرصة الاستثمار على المدى الأطول.

للحصول على استشارة مجانية واختيار وحدتك على البحر، تواصل مع فريق الكبسولة العقارية

معنى اسم لافيستا باي ايست

لم يأتي اسم القرية من فراغ، فكلمة “لافيستا” تعني بالإسبانية “المنظر الجميل”، وهو ما يلخص فلسفة المشروع القائمة على الإطلالة البحرية المفتوحة والتصميم المستوحى من الطراز الإسباني الدافئ.

أما كلمة “باي” فتشير إلى الخليج الهادئ الذي يحتضن الشاطئ، بينما تؤكد إضافة “إيست” أن القرية امتداد شرقي لمشروع لافيستا باي الأصلي على نفس الشريط الساحلي.

اختارت لافيستا للتطوير العقاري هذا الاسم بعناية ليعبر عن استمرارية تجربتها الساحلية الناجحة، فالقرية ليست بداية جديدة بقدر ما هي تطوير لأفضل ما قدمته الشركة على ساحل رأس الحكمة، مع لمسات وأفكار محدثة في التصميم والخدمات.

نبذة تفصيلية عن مشروع لافيستا باي ايست

يقوم مشروع لافيستا باي ايست على فكرة بسيطة وواضحة، وهي أن يكون البحر بطل القرية لا مجرد إطلالة جانبية، ولذلك وُزعت الوحدات على ستة صفوف متدرجة الارتفاع في شكل نصف دائري يفتح ذراعيه نحو الماء، بحيث يرتفع كل صف خلفي قليلاً عن الذي أمامه ليطل فوقه على البحر دون أن يحجبه.

هذا التدرج بالتحديد هو ما يجعل القرية مختلفة عن المشروعات ذات الصفوف المتوازية التي تحرم الصفوف الخلفية من الرؤية.

خصص المطور الصف الأول بالكامل للوحدات الأقرب إلى الشاطئ الرملي، بينما دفع اللاجون والمسطحات المائية إلى عمق القرية لتخدم الصفوف الداخلية وتمنحها بديل مائي قريب، فلا تشعر أي وحدة بأنها بعيدة عن الماء.

وامتدت العناية إلى أدق التفاصيل، من عرض الشوارع الرئيسية والفرعية الذي يمنع الاختناق المروري، إلى توزيع الجراجات أسفل المباني للحفاظ على المشهد العام نظيفاً من السيارات.

اعتمد التصميم الطراز الإسباني في الواجهات والألوان ليتناغم مع اسم القرية وروح المتوسط، وأُدخلت تقنيات حديثة في إدارة المجتمع مثل أنظمة الإضاءة الموفرة للطاقة وبوابات الدخول الذكية، مع منظومة أمنية متكاملة تعمل على مدار الساعة.

أما المساحات الخضراء فلم تُزرع عشوائياً، بل اختيرت أنواع النباتات وأماكنها بما يوفر الظل ويكسر حدة شمس الصيف ويصنع بيئة متجددة الهواء بين الوحدات.

جدول تفاصيل لافيستا باي ايست

شاطئ لافيستا باي ايست

الشاطئ هو القلب النابض لقرية لافيستا باي ايست، فهو شاطئ رملي أبيض خاص بالقرية يمتد على البحر المتوسط بطول يقارب 1000 متر، برمال ناعمة فاتحة ومياه فيروزية صافية تميز هذا القطاع من ساحل رأس الحكمة المصنّف من بين أجمل شواطئ المنطقة.

وبفضل التصميم نصف الدائري المتدرج، لا تفصل الصف الأول من الوحدات عن خط الماء سوى أمتار قليلة، بينما تحتفظ الصفوف الخلفية بإطلالتها المرتفعة على البحر.

قُسم الشاطئ إلى أكثر من قطاع ليناسب اختلاف الأذواق، فهناك منطقة هادئة مخصصة للاسترخاء بعيداً عن الحركة، وأخرى أكثر حيوية مهيأة للأنشطة المائية والتجمعات العائلية، مع توفير مظلات وكراسي ومناطق جلوس على امتداد الرمال.

وتجعل طبيعة الخليج الهادئ المياه قريبة من السكون أغلب أوقات الصيف، وهو ما يمنح العائلات وأطفالها إحساساً أكبر بالأمان أثناء السباحة.

إلى جانب الشاطئ، يضيف اللاجون الداخلي بعد مائي بشكل مختلف للقرية، إذ صُمم بمحاذاة الوحدات الداخلية لتطل عليه الصفوف التي تبتعد قليلاً عن البحر، وتحيط به مساحات خضراء وحمامات سباحة متعددة المستويات تناسب الكبار والصغار، ليتحول من مجرد بحيرة صناعية إلى بيئة ترفيهية متكاملة في عمق المشروع.

الأنشطة المائية في لافيستا باي ايست

لا تتوقف تجربة البحر في القرية عند السباحة، إذ يتيح الشاطئ واللاجون مساحة لممارسة الأنشطة المائية المتنوعة التي تناسب أفراد العائلة على اختلاف أعمارهم، من الألعاب المائية الخفيفة على الرمال إلى الأنشطة داخل اللاجون الآمن.

وتدار هذه الأنشطة بشكل منظم خلال موسم الصيف، بحيث يجد الزائر برنامجاً ترفيهياً جاهزاً دون الحاجة لمغادرة القرية بحثاً عن المتعة.

موقع لافيستا باي ايست

يقع مشروع لافيستا باي ايست عند الكيلو 205 على طريق الإسكندرية – مرسى مطروح الصحراوي داخل منطقة رأس الحكمة، وهي من أسرع مناطق الساحل الشمالي نمواً بعد إعلان مشروع التطوير الضخم الذي حوّلها إلى وجهة استثمارية وسياحية من الطراز الأول. وما يميّز هذا الكيلو تحديداً أنه يجاور قرية لافيستا باي الأصلية وقرى راقية مثل سيزر سوديك، ويطل على خليج طبيعي تتميّز مياهه بالهدوء والصفاء.

استفاد الموقع كثيراً من طريق الفوكا الجديد الذي اختصر زمن الوصول من القاهرة إلى الساحل بشكل كبير، فأصبحت القرية قريبة من المحاور الرئيسية ومن مدينة العلمين الجديدة ومطاراتها، مع احتفاظها في الوقت نفسه بالخصوصية والهدوء البعيد عن ازدحام المصايف التقليدية.

المسافات والمعالم القريبة من لافيستا باي ايست

المشاريع المجاورة لـ لافيستا باي ايست في رأس الحكمة

يقع مشروع لافيستا باي ايست في واحدة من أكثر بقع رأس الحكمة طلباً، وتحيط به مجموعة من القرى الراقية على نفس المحور الساحلي، ما يمنح المشتري فرصة للمقارنة واختيار ما يناسب ميزانيته وذوقه:

• قرية لافيستا باي: المشروع الأصلي المجاور مباشرةً لباي إيست من نفس المطور، ويُعد المرجع الذي بُني عليه التوسّع الجديد بنفس فلسفة الإطلالة البحرية.
• قرية صافية رأس الحكمة: من القرى القريبة على ساحل رأس الحكمة، وتطرح وحدات ساحلية متنوعة بإطلالات مباشرة على البحر.
• قرية ليف سيزار: مشروع ساحلي في محيط منطقة سيزر برأس الحكمة، يقدم شاليهات وفلل بأنظمة سداد مرنة.
• قرية فوكا باي: من أبرز قرى محور الفوكا القريب، وتشتهر بشواطئها ولاجوناتها وتنوع وحداتها.
• قرية مار باي رأس الحكمة: مشروع ساحلي حديث على نفس المنطقة يجمع بين الموقع البحري والخدمات المتكاملة.

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في لافيستا باي ايست

تراعي قرية لافيستا باي ايست اختلاف احتياجات العملاء، فتطرح شاليهات للعائلات الصغيرة والمستثمرين، وتوين هاوس وفلل مستقلة للباحثين عن مساحات أوسع وخصوصية أكبر، مع عمود للإطلالة يلعب دوراً مباشراً في تحديد سعر الوحدة. والأسعار التالية هي أسعار التقسيط وقد تتغيّر تبعاً لتحديثات الشركة:

يتضح من الجدول أن سعر المتر يختلف بوضوح حسب الإطلالة ونوع الوحدة، ويتراوح في المتوسط بين 35,000 و85,000 ج.م/م²، إذ تحمل الوحدات المطلة على البحر مباشرة قيمة أعلى من نظيراتها الداخلية المطلة على اللاجون أو المساحات الخضراء.

للحجز ومعرفة آخر أسعار قرية لافيستا باي ايست، تواصل على رقم مبيعات القرية: ‎+201118183030

أنظمة السداد والتقسيط في لافيستا باي ايست

وفرت لافيستا للتطوير العقاري أكثر من نظام سداد داخل القرية ليناسب كلاً من الباحث عن استلام فوري والباحث عن تقسيط أطول، ويختلف النظام تبعاً لموعد الاستلام وموقع الوحدة من البحر:

وبعد الجدول تجدر الإشارة إلى أن أعلى ميزة مالية في المشروع هي خصم الكاش الذي يصل إلى 23% على الوحدات المطروحة بنظام التقسيط الطويل، وهو خصم كبير يقلل التكلفة الإجمالية بشكل ملموس لمن يملك السيولة.

أما قيمة جدية الحجز ورسوم الصيانة السنوية فتحدد عند التعاقد، ويفضل تأكيدها مباشرةً مع فريق المبيعات قبل إتمام الحجز.

مواعيد التسليم في لافيستا باي ايست

تتميز قرية لافيستا باي ايست بأنها تطرح وحدات جاهزة للاستلام الفوري إلى جانب وحدات أخرى تُسلم خلال 2026، وهو ما يمنح العميل مرونة نادرة بين السكن الآن أو الانتظار القصير مع نظام تقسيط أطول.

وتُسلَّم جميع الوحدات بتشطيب سوبر لوكس كامل جاهز للاستخدام، بحيث لا يحتاج المالك إلى أعمال تشطيب إضافية قبل قضاء أول صيف له في القرية.

الخدمات والمرافق في لافيستا باي ايست

صُممت قرية لافيستا باي ايست كي تعمل كمدينة متكاملة قائمة بذاتها، فلا يحتاج ساكنها لمغادرتها طوال موسم الصيف، وتتوزع مرافقها بين عناصر فريدة تميز المشروع وأخرى أساسية لا غنى عنها.

اللاجون وحمامات السباحة في لافيستا باي ايست

يمثل اللاجون الداخلي أحد أبرز عناصر الجذب في القرية، إذ يقع في عمق المشروع بمحاذاة الصفوف الداخلية ليمنحها واجهة مائية خاصة بعيداً عن زحام الشاطئ، وتحيط به حمامات سباحة متعددة المستويات تتوزع بين مسطحات مفتوحة وأخرى مخصصة للأطفال ومناطق هادئة للكبار. هذا التنوع المائي بين البحر واللاجون والمسابح يجعل لكل صف من صفوف القرية تجربته المائية القريبة.

الكلوب هاوس والأنشطة الترفيهية في لافيستا باي ايست

يضم المشروع نادي صحي ورياضي متكامل يجمع بين الجيم والساونا والجاكوزي وملاعب لكرة القدم والسلة والتنس، إلى جانب أكوا بارك بمساحات واسعة للألعاب المائية التي تناسب الكبار والصغار.

كما خصصت مساحات خضراء وحدائق كبيرة لإقامة الحفلات والمناسبات الصيفية، لتكتمل صورة القرية كوجهة ترفيهية لا تكتفي بالبحر وحده.

البنية التحتية في لافيستا باي ايست

تُعد البنية التحتية من أهم عوامل الثقة لأي مشتري ساحلي، ولذلك حرص المطور على دعم القرية بمنظومة كهرباء تعتمد على الشبكة مع وحدات طوارئ ومحطات توليد ذاتي تضمن استمرارية التيار وعدم تعطل الحياة اليومية في أوقات الذروة، إلى جانب شبكات مياه وصرف صحي متطورة مصممة لاستيعاب الكثافة الصيفية.

كما تتوفر خدمات الاتصالات والإنترنت داخل المنطقة لتغطية احتياجات السكان، بينما نفذت المباني بمواصفات إنشائية تراعي طبيعة البيئة الساحلية ومقاومة عوامل التعرية والرطوبة على المدى الطويل.

الخدمات الأساسية في لافيستا باي ايست

تجربة الصيف في لافيستا باي ايست

ما يميّز لافيستا باي ايست ليس قائمة الخدمات بقدر ما هو الإحساس العام بالمكان، فالموقع المباشر على خليج هادئ، والشاطئ الرملي الخاص، والتصميم المتدرّج الذي يضع البحر أمام كل بيت، كلها عناصر تتكامل لتصنع تجربة صيفية تجمع بين الخصوصية والحيوية في آنٍ واحد.

يومك في لافيستا باي ايست

تبدأ صباحك بفنجان قهوة على شرفة وحدتك بينما يصل إليك صوت الموج من الصف الأول، ثم تنزل مع عائلتك إلى الشاطئ الرملي الخاص قبل أن يزدحم، فتجد الكراسي والمظلات جاهزة ومياه الخليج الهادئة في انتظار أطفالك.

وقبل الظهيرة تنتقل إلى اللاجون أو إلى أحد حمامات السباحة في عمق القرية هرباً من حرارة منتصف النهار، ثم تتناول غداءك في أحد المطاعم القريبة دون أن تضطر للخروج من البوابة.

بعد قيلولة قصيرة، تأخذ أطفالك إلى الأكوا بارك لساعة من المرح، بينما تستمتع أنت بجولة على الممشى وسط المساحات الخضراء أو بتمرين سريع في النادي الرياضي.

ومع غروب الشمس، تعود إلى الشاطئ لتتابع تحوّل لون البحر، قبل أن تنتقل سهرتك إلى الكافيهات والمساحات المخصصة للمناسبات، لتختم يومك بإحساس أنك قضيت إجازة كاملة في مكان واحد لم تغادره طوال اليوم.

مميزات الاستثمار في لافيستا باي ايست

لا يقتصر مشروع لافيستا باي ايست على كونه مصيف عائلي، بل يقدم مقومات استثمارية حقيقية مدعومة بأرقام واضحة:

• موقع رأس الحكمة الصاعد: الكيلو 205 داخل أكثر مناطق الساحل طلباً، وهي منطقة ترتفع فيها الأسعار عاماً بعد آخر بفضل خطط التطوير الضخمة، ما يدعم فرص إعادة البيع بقيمة أعلى مستقبلاً.
• أنظمة سداد وخصومات قوية: مقدم يبدأ من 15% وتقسيط حتى 6 سنوات بدون فوائد، مع خصم كاش يصل إلى 23% يخفض التكلفة الإجمالية للمستثمر صاحب السيولة.
• إطلالة بحرية لكل وحدة: التصميم نصف الدائري المتدرج يرفع القيمة الإيجارية والبيعية لأن الوحدات ذات الإطلالة المباشرة على البحر هي الأعلى طلباً في سوق المصايف.
• الاستلام الفوري لوحدات جاهزة يتيح بدء التأجير الصيفي مباشرة وتحقيق عائد دون انتظار سنوات التسليم.

لماذا تستثمر في رأس الحكمة والساحل الشمالي؟

تحظى منطقة رأس الحكمة باهتمام حكومي واستثماري ضخم حولها إلى واحدة من أهم وجهات الساحل الشمالي، مدعومةً بطريق الفوكا الجديد الذي قرب المسافة من القاهرة، وبقربها من مدينة العلمين الجديدة ومطاراتها.

هذا الزخم في البنية التحتية مع محدودية الأراضي الساحلية المتميزة يجعل الطلب على وحداتها في تصاعد مستمر، وهو ما ينعكس إيجاباً على قيمة أي وحدة داخل قرية مثل لافيستا باي ايست.

نبذة عن شركة لافيستا للتطوير العقاري

تُعد شركة لافيستا للتطوير العقاري من أعرق شركات التطوير العقاري في مصر، إذ تأسست عام 1991 وراكمت خبرة تتجاوز 35 عاماً نفذت خلالها أكثر من 28 مشروع سكني وساحلي في مواقع استراتيجية متنوعة. ط

وبنت الشركة سمعتها على الالتزام بمواعيد التسليم ودقة التنفيذ، حتى أصبح اسمها في حد ذاته عامل طمأنة للمشتري الباحث عن جودة وقيمة محفوظة.

تتميز لافيستا بأنها لا تبيع وحدات فحسب، بل تصمم تجارب حياة متكاملة عبر فريق من المهندسين والمصممين يتابع المشروع من مرحلة التصميم وحتى التشغيل والصيانة، وهو ما منح مشروعاتها الساحلية تحديداً طابعاً مميزاً يجمع بين الطراز الإسباني والاندماج مع طبيعة البحر.

سابقة أعمال شركة لافيستا للتطوير العقاري

مشاريع لافيستا الأخرى على موقعنا

لا يقتصر حضور لافيستا للتطوير العقاري على الساحل الشمالي، بل يمتد إلى أهم مناطق مصر العمرانية بمشروعات متنوّعة بين الساحلي والسكني، ومن أبرزها على موقعنا:

• قرية لافيستا راس الحكمة: مشروع ساحلي على نفس منطقة رأس الحكمة بشاطئ رملي أبيض وتصميم على هيئة صفوف بإطلالة بحرية.
• قرية لافيستا كاسكادا: من مشروعات الشركة الساحلية المميزة بطبيعتها المتدرجة وإطلالاتها على البحر.
• كمبوند لافيستا سيتي: المشروع السكني الأبرز للشركة في العاصمة الإدارية الجديدة بتصميم هادئ ومساحات خضراء واسعة.
• كمبوند الباتيو جايد: أحد مشروعات سلسلة الباتيو السكنية في العاصمة الإدارية بتصميم عصري متكامل الخدمات.

احجز وحدتك في لافيستا باي ايست

تجمع قرية لافيستا باي ايست بين كل ما يبحث عنه المشتري على ساحل رأس الحكمة في تجربة واحدة:

• شاطئ رملي أبيض خاص على خليج هادئ بمياه فيروزية صافية.
• تصميم نصف دائري متدرج يضع البحر أمام كل وحدة تقريباً.
• تنوّع في الوحدات من 110 إلى 400 م² بين شاليهات وتوين هاوس وفلل.
• أنظمة سداد مرنة بمقدم 15% وتقسيط حتى 6 سنوات وخصم كاش حتى 23%.
• وحدات جاهزة للاستلام الفوري وأخرى تُسلَّم خلال 2026 بتشطيب سوبر لوكس.

لحجز وحدتك في قرية لافيستا باي ايست ومعرفة آخر الأسعار والعروض المتاحة، تواصل الآن مع فريق مبيعات الكبسولة العقارية على الرقم: ‎+201118183030

متاح يومياً من الساعة 10 صباحاً حتى 10 مساء