كمبوند ماونتن فيو 4 اكتوبر عرض تقسيط 0% مقدم واستلام فوري

كمبوند ماونتن فيو 4 أكتوبر بارك (Mountain View 4 October Park) هو أحدث ما طرحته شركة ماونتن فيو للتطوير العقاري داخل مدينة 6 أكتوبر، بإطلالة مباشرة على أهرامات الجيزة تُعد من أندر الإطلالات السكنية في غرب القاهرة. يقع المشروع على الطريق الدائري في قلب أكتوبر، ويأتي بصفته إحدى علامات مجموعة دار المعمار DMG، ليقدم مجتمعاً سكنياً من الفلل الفاخرة منخفض الكثافة. تبدأ أسعار الوحدات من 21,000,000 جنيه، مع مقدم يبدأ من 0% وتقسيط يصل إلى 9 سنوات، إلى جانب استلام فوري للوحدات الجاهزة.

معنى اسم ماونتن فيو 4 أكتوبر

يحمل اسم ماونتن فيو دلالة مباشرة على فلسفة الشركة في تقديم وحدات تطل على مشاهد طبيعية مفتوحة، إذ يعني الاسم حرفياً “إطلالة المنظر”. وفي المرحلة الرابعة بأكتوبر يكتسب الاسم بُعداً إضافياً، فالمشروع يفتح وحداته على أحد أعظم المشاهد التاريخية في العالم، وهو أهرامات الجيزة، إلى جانب المساحات الخضراء الممتدة داخل الكمبوند. وبذلك يأتي الاسم متسقاً مع تجربة سكنية تضع الإطلالة والطبيعة في قلب التصميم.

نبذة تفصيلية عن مشروع ماونتن فيو 4 أكتوبر

تصميم ومساحة ماونتن فيو 4 أكتوبر بارك

يأتي ماونتن فيو 4 امتداداً لسلسلة ماونتن فيو الشهيرة، لكنه ينتقل هذه المرة من القاهرة الجديدة إلى غرب القاهرة ليؤسس مجتمعاً سكنياً مغلقاً يقوم بالكامل على فكرة الفلل المستقلة وأشباه المستقلة، بعيداً عن الأبراج والكثافة العالية. وقد جاء هذا التوجه ليمنح القاطنين أقصى درجات الخصوصية والهدوء، فعدد الوحدات محدود داخل مساحة واسعة، مما يخلق توازناً نادراً بين المبني والفراغ المفتوح.

اعتمد التصميم الخارجي على طابع معاصر مستوحى من الطراز الأمريكي، بدرجات اللونين الأبيض والأزرق التي تمنح الواجهات إحساساً بالصفاء والاتساع، وهو ما يميز بصمة ماونتن فيو في مختلف مشاريعها. كما استعانت الشركة بخبرات استشارية عالمية في التصميم والتخطيط، من بينها مكتبا DH و Callison RTKL، لضمان توزيع متقن للوحدات والمسارات والمناطق الخضراء داخل الكمبوند.

تنقسم خريطة المشروع إلى نطاقات سكنية هادئة تتوزع حولها المساحات الخضراء والممرات، إلى جانب قطاع تجاري ممتد يخدم القاطنين دون الحاجة للخروج من الكمبوند. وقد خصصت الشركة الجانب الأكبر من المساحة للمسطحات الخضراء والبحيرات الصناعية، بينما جاءت الوحدات موزعة بعناية لتحظى أغلبها بإطلالات مفتوحة، سواء على اللاندسكيب الداخلي أو على مشهد الأهرامات الذي يميز موقع المشروع عن باقي كمبوندات المنطقة.

يأتي اختيار 6 أكتوبر تحديداً للمرحلة الرابعة من السلسلة استكمالاً لرؤية الشركة في التوسع غرب القاهرة، إذ تشهد المدينة نمواً عمرانياً متسارعاً وإقبالاً متزايداً على الفلل المستقلة بعيداً عن زحام شرق القاهرة. ومن هذا المنطلق صُمم المشروع ليجمع بين هدوء الضواحي وقرب الخدمات، فجاءت الوحدات على طوابق محدودة الارتفاع تحافظ على الطابع الأفقي للمجتمع، مع شبكة طرق داخلية واسعة تفصل بين مناطق المشاة وحركة السيارات.

كما راعى التخطيط أن تكون كل وحدة محاطة بمساحة خاصة من الحدائق، إلى جانب توزيع الخدمات الترفيهية على نقاط متعددة داخل الكمبوند بحيث تصل إليها العائلات سيراً على الأقدام. وبهذا الشكل يقدم ماونتن فيو 4 نموذجاً متكاملاً لمجتمع الفلل المغلق، يوازن بين الخصوصية والحياة الاجتماعية، ويضع راحة الأسرة في مقدمة أولويات التصميم.

جدول تفاصيل ماونتن فيو 4 أكتوبر

للحصول على أحدث الأسعار والوحدات المتاحة، تواصل على رقم مبيعات كمبوند ماونتن فيو 4 أكتوبر: ‎+201118183030

موقع ماونتن فيو 4 أكتوبر

يحتل المشروع موقعاً استراتيجياً مباشرة على الطريق الدائري في مدينة 6 أكتوبر، وهو ما يجعله نقطة وصل سريعة بين غرب القاهرة وقلب العاصمة. وتزداد قيمة الموقع بإطلالته المباشرة على أهرامات الجيزة، إلى جانب قربه من شبكة من المحاور الرئيسية مثل محور 26 يوليو وطريق الإسكندرية الصحراوي وطريق الواحات ووصلة دهشور.

تمنح هذه الشبكة من الطرق القاطنين سهولة في الانتقال نحو المناطق الحيوية في أكتوبر والشيخ زايد، مع بقاء الكمبوند في منطقة هادئة بعيدة عن الزحام. كما يقع المشروع على مقربة من ميدان رماية وميدان جهينة، وهما من أبرز نقاط الحركة في المدينة، فضلاً عن قربه من أهم المولات والخدمات التعليمية والطبية.

وتكتسب مدينة 6 أكتوبر أهمية متزايدة بصفتها إحدى أكبر المدن الجديدة غرب القاهرة، إذ تجمع بين المناطق السكنية الراقية والجامعات الدولية والمناطق الصناعية والترفيهية. ويضيف قرب المشروع من المتحف المصري الكبير ومنطقة الأهرامات بعداً سياحياً وحضارياً يصعب تكراره، وهو ما يجعل الموقع مناسباً للسكن الدائم والاستثمار طويل الأجل على حد سواء.

المعالم والأماكن القريبة من ماونتن فيو 4 أكتوبر

الكمبوندات المجاورة لمشروع ماونتن فيو 4 أكتوبر

تقع المنطقة المحيطة بالمشروع ضمن أكثر مناطق 6 أكتوبر تطوراً، إذ تضم مجموعة من الكمبوندات الكبرى التي تتيح للباحث عن السكن مقارنة الخيارات قبل اتخاذ القرار. وتتميز هذه المشاريع بتنوع وحداتها وأنظمة سدادها، مما يمنح العميل صورة أوضح عن سوق الفلل والشقق في غرب القاهرة، وفيما يلي أبرزها:

• كمبوند بالم هيلز أكتوبر: يقع على طريق الواحات بالقرب من مول مصر، ويضم تشكيلة من الفلل والتاون هاوس والشقق وسط مساحات خضراء واسعة من تطوير شركة بالم هيلز.
• كمبوند أو ويست: مجتمع متكامل لشركة أوراسكوم على طريق الواحات، يجمع بين الفلل والشقق وخدمات ترفيهية وتعليمية وتجارية على مساحة كبيرة.
• بادية بالم هيلز: مدينة متكاملة في غرب أكتوبر تقدم وحدات سكنية متنوعة بين الشقق والفلل ضمن تخطيط عمراني حديث ومناطق خدمية واسعة.
• كمبوند بيراميدز هيلز: يتميز بقربه من الطريق الدائري وإطلالته على منطقة الأهرامات، ويضم فللاً وشققاً متدرجة المساحات تناسب مختلف الاحتياجات.

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في ماونتن فيو 4 أكتوبر

يضم المشروع وحدات من نوع الفلل فقط، موزعة بين التاون هاوس والتوين هاوس والفلل المستقلة بثلاث فئات A و B و C، وهو ما يجعله بيئة مثالية للعائلات الباحثة عن الخصوصية. وقد تدرجت المساحات لتناسب مختلف الأحجام، بدءاً من 210 م² وحتى 275 م²، مع جاء توزيع المساحات على النحو التالي:

تبدأ الأسعار من 21,000,000 جنيه للتاون هاوس وتصل إلى أكثر من 30,000,000 جنيه للفلل المستقلة الأكبر مساحة، علماً بأن الأسعار المذكورة هي أسعار التقسيط. وبحساب سعر المتر يتضح أنه يبدأ من حوالي 100,000 ج.م/م²، وهو رقم تنافسي مقابل ما يقدمه المشروع من إطلالة فريدة وكثافة منخفضة.

أنظمة السداد والتقسيط في ماونتن فيو 4 أكتوبر

طرحت الشركة أكثر من نظام للسداد بهدف تسهيل التملك على مختلف العملاء، يجمع بين أقل مقدم وأطول فترة تقسيط، وفيما يلي تفصيلها:

تُسلَّم الوحدات بنظام التشطيب الكامل، ويبلغ إجمالي قيمة الوحدة في أحد النماذج المطروحة 22,869,399 جنيه، مع وديعة صيانة قدرها 1,829,551 جنيه. وبالنسبة للأقساط على مدى 7 سنوات، يبلغ القسط الشهري نحو 272,255 جنيه، والقسط الربع سنوي نحو 816,764 جنيه، بينما يبلغ القسط نصف السنوي نحو 1,633,528 جنيه.

ولأن العروض والخصومات تتغير من فترة لأخرى، يمكنك التواصل لمعرفة أحدث الأنظمة وقيمة خصم الكاش عبر رقم مبيعات كمبوند ماونتن فيو 4 أكتوبر 6 أكتوبر: ‎+201118183030

مواعيد التسليم في ماونتن فيو 4 أكتوبر

يتميز المشروع بأن التسليم فيه قد بدأ بالفعل منذ عام 2023، وهو ما يجعل جزءاً كبيراً من وحداته متاحاً للاستلام الفوري دون انتظار طويل. وتُسلَّم جميع الوحدات بنظام التشطيب الكامل وفق أحدث معايير ماونتن فيو، بحيث يكون المنزل جاهزاً للسكن مباشرة بعد التعاقد، مع إمكانية إضافة اللمسات الشخصية حسب ذوق المالك.

ويمثل عامل الاستلام الفوري ميزة مهمة في سوق يغلب عليه البيع على الخريطة، إذ يتيح للمشتري معاينة الوحدة على الطبيعة قبل الشراء، ويجنّبه مخاطر التأخير في التسليم. كما يعني ذلك إمكانية بدء السكن أو التأجير فور إتمام الإجراءات، وهو ما ينعكس مباشرة على سرعة تحقيق العائد للمستثمر.

الخدمات والمرافق في ماونتن فيو 4 أكتوبر

تتنوع الخدمات داخل المشروع بين ما يميزه عن غيره من الكمبوندات وما يوفر للقاطنين احتياجاتهم اليومية، وفيما يلي أبرز المرافق المميزة ثم ملخص بالخدمات الأساسية:

إطلالة أهرامات الجيزة المباشرة

ينفرد المشروع بإطلالة مباشرة على أهرامات الجيزة تُعد من أندر المشاهد السكنية في مصر، إذ يستيقظ القاطن على واحد من أعظم المعالم التاريخية في العالم. وهذه الإطلالة لا تمثل قيمة بصرية فحسب، بل ترفع من قيمة الوحدة الاستثمارية وتجعلها أكثر طلباً عند إعادة البيع. وقد روعي في تخطيط المشروع توجيه أكبر عدد ممكن من الوحدات نحو هذا المشهد، بحيث تتحول الإطلالة إلى عنصر أساسي في تجربة السكن لا مجرد ميزة إضافية.

مجتمع فلل خالص منخفض الكثافة

يقوم المشروع بالكامل على وحدات الفلل دون أي مبانٍ سكنية مرتفعة، مع عدد محدود لا يتجاوز 184 وحدة على مساحة 46 فدان. ويمنح هذا التوازن بين العدد القليل والمساحة الواسعة خصوصية عالية ومساحات خضراء ممتدة حول كل وحدة، وهو ما يصعب توافره في المشاريع ذات الكثافة المرتفعة. كما أن قلة عدد الوحدات تنعكس على هدوء المجتمع وقلة الازدحام على المرافق والطرق الداخلية، فضلاً عن الحفاظ على قيمة الوحدات نظراً لمحدودية المعروض داخل الكمبوند.

قطاع تجاري ومساحات خضراء وبحيرات صناعية

يضم المشروع قطاعاً تجارياً ممتداً يصل طوله إلى نحو 2 كم، يخدم القاطنين بالمطاعم والكافيهات والمتاجر دون الحاجة لمغادرة الكمبوند. وإلى جانب ذلك تنتشر المسطحات الخضراء والبحيرات الصناعية ومسارات المشي والجري، مما يخلق بيئة متكاملة تجمع بين الترفيه والهدوء. وبهذا التنوع يصبح الكمبوند مكتفياً ذاتياً في تلبية احتياجات الأسرة اليومية، من التسوق والترفيه إلى الرياضة والاسترخاء وسط الطبيعة.

الخدمات الأساسية في ماونتن فيو 4 أكتوبر

مميزات السكن في ماونتن فيو 4 أكتوبر

يقدم المشروع مجموعة من المزايا الملموسة التي تجعله خياراً مناسباً للسكن العائلي، أبرزها:

• إطلالة فريدة على الأهرامات: قلّما تتوفر في مشروع سكني داخل أكتوبر، وتمنح الوحدة طابعاً مميزاً ودائم القيمة.
• خصوصية عالية: بفضل اقتصار المشروع على 184 وحدة من الفلل فقط على مساحة 46 فدان، بعيداً عن الكثافة والازدحام.
• موقع سريع الاتصال: مباشرة على الطريق الدائري وعلى بُعد دقائق من محور 26 يوليو ومول مصر ومول العرب.
• استلام فوري وتشطيب كامل: وحدات جاهزة للسكن دون انتظار سنوات التنفيذ.

وتجتمع هذه العوامل لتقدم تجربة سكنية متكاملة تناسب العائلات الباحثة عن الاستقرار، إذ يوفر المشروع بيئة آمنة ومغلقة بخدمات متكاملة تغطي الجوانب الأمنية والترفيهية والتعليمية والطبية. ومع الطابع الأفقي للمجتمع وانتشار المساحات الخضراء، يحصل القاطن على نمط حياة هادئ قريب من الطبيعة دون التخلي عن سرعة الوصول لمراكز المدينة وخدماتها.

مميزات الاستثمار في ماونتن فيو 4 أكتوبر

يمثل المشروع فرصة استثمارية مدعومة بعوامل واقعية وليست عبارات عامة، ومن أبرزها:

• ندرة الإطلالة: إطلالة الأهرامات المباشرة تمنح الوحدة ميزة تنافسية ترفع من سعر إعادة بيعها وتزيد الطلب عليها.
• طبيعة الوحدات: اقتصار المشروع على الفلل يجعل السيولة في إعادة البيع أعلى، إذ تحظى الفلل في أكتوبر بطلب متزايد مقابل عرض محدود داخل الكمبوند.
• أنظمة سداد مرنة: مقدم يبدأ من 0% وتقسيط يصل إلى 9 سنوات يتيح الدخول للاستثمار برأس مال مبدئي منخفض.
• استلام فوري: إمكانية تأجير الوحدة أو إعادة بيعها مباشرة بعد التعاقد دون فترة انتظار، وهو ما يسرّع تحقيق العائد.

وتزداد جاذبية الاستثمار في المنطقة مع استمرار تطوير شبكة الطرق والمحاور حول 6 أكتوبر، وقربها من المتحف المصري الكبير ومحاور الصعيد الجديدة، مما يدعم النمو المتوقع لقيمة العقارات بالمنطقة. وإلى جانب ذلك، يمنح اسم ماونتن فيو القوي في السوق المصري ثقة إضافية للمشتري، إذ يرتبط بسجل طويل من التسليم في المواعيد والحفاظ على جودة المجتمعات بعد التسليم، وهي عوامل تنعكس مباشرة على استقرار أسعار إعادة البيع والإيجار داخل مشاريع الشركة.

نبذة عن شركة ماونتن فيو للتطوير العقاري

تُعد شركة ماونتن فيو للتطوير العقاري (Mountain View Developments) واحدة من كبرى شركات التطوير العقاري في مصر، وقد تأسست عام 2005 على يد المهندس عمرو سليمان بصفتها إحدى شركات مجموعة دار المعمار للهندسة DMG. وبدأت الشركة أعمالها عام 2006 بإطلاق مشروع ماونتن فيو 1 في القاهرة الجديدة، لتتوالى بعدها مشاريعها في أرقى مدن مصر الجديدة.

تشتهر الشركة بتصميماتها المعمارية على الطرازين الأوروبي والأمريكي، واهتمامها باللاندسكيب والمساحات الخضراء واختيار المواقع الاستراتيجية. وقد قدمت أكثر من 15 مشروعاً سكنياً وسياحياً موزعة بين القاهرة الجديدة و6 أكتوبر والساحل الشمالي والعاصمة الإدارية والمستقبل سيتي، إلى جانب شراكاتها مع بيوت خبرة عالمية في التصميم والإدارة مثل Callison RTKL، كما حصلت على جائزة أفضل بيئة عمل في مصر عام 2019.

وتنتمي الشركة إلى مجموعة دار المعمار للهندسة DMG، وهي المجموعة التي راكمت خبرة طويلة في الاستشارات المعمارية والتنفيذ قبل دخولها مجال التطوير العقاري، وهو ما انعكس على دقة التصميم وجودة التنفيذ في مشاريع ماونتن فيو. كما اتجهت الشركة في السنوات الأخيرة إلى تبني حلول المدن الذكية والتكنولوجيا داخل مجتمعاتها، بما يواكب تطلعات الأجيال الجديدة ويعزز من قيمة وحداتها على المدى الطويل.

سابقة أعمال شركة ماونتن فيو

مشاريع ماونتن فيو الأخرى على موقعنا

تمتد مشاريع الشركة من قلب القاهرة الجديدة إلى أكتوبر والعاصمة الإدارية والساحل الشمالي، بتنوع يجمع بين السكني والساحلي، ومن أبرزها على موقعنا:

• ماونتن فيو اي سيتي أكتوبر: مدينة متكاملة على مساحة كبيرة في قلب 6 أكتوبر، تضم تشكيلة واسعة من الوحدات بأسعار وأنظمة سداد متنوعة.
• كمبوند كينجز واي أكتوبر: من أحدث مشاريع الشركة في أكتوبر، بنسبة مرتفعة من المساحات الخضراء ووحدات من الفلل والتاون هاوس.
• ماونتن فيو اي سيتي التجمع الخامس: المشروع الأصلي لسلسلة اي سيتي في قلب التجمع، بمفهوم المدينة الذكية المتكاملة.
• ماونتن فيو جراند فاليز العاصمة: مشروع الشركة في العاصمة الإدارية الجديدة، يجمع بين التصميم العالمي والموقع الاستراتيجي.
• ماونتن فيو راس الحكمة: وجهة ماونتن فيو الساحلية في رأس الحكمة بالساحل الشمالي، بإطلالات بحرية وتصميمات فاخرة.

الخاتمة

يجمع كمبوند ماونتن فيو 4 أكتوبر بارك بين عناصر يصعب توافرها معاً في مشروع واحد، ويمكن تلخيص أبرز ما يميزه في النقاط التالية:

• إطلالة مباشرة على أهرامات الجيزة من أندر الإطلالات السكنية في غرب القاهرة.
• مجتمع فلل خالص منخفض الكثافة بـ 184 وحدة على مساحة 46 فدان.
• موقع مباشر على الطريق الدائري وعلى بُعد دقائق من أهم محاور وخدمات أكتوبر.
• أسعار تبدأ من 21,000,000 جنيه مع مقدم يبدأ من 0% وتقسيط حتى 9 سنوات.
• استلام فوري وتشطيب كامل من مطور بخبرة تتجاوز عشرين عاماً.

لحجز وحدتك أو معرفة أحدث الأسعار والعروض المتاحة، تواصل الآن على رقم مبيعات كمبوند ماونتن فيو 4 أكتوبر: ‎+201118183030

متاح يومياً من الساعة 10 صباحاً حتى 10 مساءً